Cède fonds de commerce restaurant pizzeria Hendaye
Prix de vente972 000 €
Fonds de commerce restaurant d'une capacité de 140 couverts avec terrasse. Loyer mensuel HT 1350 €. CA supérieur à 1M€.
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
108 245 annonces
Achat Vente, Location
Vente FDC sandwicherie empl d'exception Annecy
Prix de vente175 360 €
FONDS DE COMMERCE À CÉDER – Sandwicherie / Vente à emporter
Belle opportunité de reprise d’une sandwicherie de vente à emporter, bénéficiant d'un emplacement d'exception au sein de l'un des secteurs les plus touristiques et les plus fréquentés d'Annecy.
C’est une affaire àtaille humaine et simple à exploiter.
UN COMMERCE COMPACT ET EFFICACE
Surface totale d’environ 23 m²
Activité de vente à emporter de sandwichs et de boissons
Local équipé d’une extraction
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de cession :175 360 € FAI
Loyer mensuel : 1 167 € HT, soit 14 008 € HT par an
LES ATOUTS MAJEURS
Un loyer maîtrisé et un bail de longue durée devant lui
L’extraction est déjà en place, un atout rare sur ce type de surface
Un concept simple, facile à reprendre ou à faire évoluer (snacking, petite restauration…)
À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?
À un porteur de projet en reconversion, qui cherche une première affaire.
À un professionnel de la restauration rapide, qui souhaite une petite unité à faibles charges.
À un exploitant qui veut développer son propre concept sur un emplacement déjà identifié.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Belle opportunité de reprise d’une sandwicherie de vente à emporter, bénéficiant d'un emplacement d'exception au sein de l'un des secteurs les plus touristiques et les plus fréquentés d'Annecy.
C’est une affaire àtaille humaine et simple à exploiter.
UN COMMERCE COMPACT ET EFFICACE
Surface totale d’environ 23 m²
Activité de vente à emporter de sandwichs et de boissons
Local équipé d’une extraction
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de cession :175 360 € FAI
Loyer mensuel : 1 167 € HT, soit 14 008 € HT par an
LES ATOUTS MAJEURS
Un loyer maîtrisé et un bail de longue durée devant lui
L’extraction est déjà en place, un atout rare sur ce type de surface
Un concept simple, facile à reprendre ou à faire évoluer (snacking, petite restauration…)
À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?
À un porteur de projet en reconversion, qui cherche une première affaire.
À un professionnel de la restauration rapide, qui souhaite une petite unité à faibles charges.
À un exploitant qui veut développer son propre concept sur un emplacement déjà identifié.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Sandwicherie
Vente FDC pisciniste en Chablais et Genevois
Prix de vente158 920 €
FONDS DE COMMERCE À CÉDER – PISCINISTE
Belle opportunité de reprise d’une entreprise de piscines bien implantée en Chablais et dans le Genevois, avec deux sites complémentaires.
DEUX SITES, UNE COUVERTURE TERRITORIALE
Premier site :
Bâtiment d’environ 445 m² surune parcelle de 2 620 m²
Espace d’exposition, 2 bureaux, atelier, mezzanine, sanitaires et chaufferie
Deuxième site :
Local d’environ 118 m² en rez-de-chaussée
La surface totale exploitée est d’environ 563 m², avec un parking commun.
CHIFFRE CLÉ
Chiffre d’affaires : 511 873 € HT
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 158 920 € FAI
LES ATOUTS MAJEURS
Deux implantations qui couvrent un large secteur du Chablais au Genevois
Un site principal spacieux : exposition, atelier et grand terrain
Un marché porteur dans une région où les maisons individuelles avec piscine sont nombreuses
Une activité complète qui peut être développée : construction, rénovation, entretien, vente de produits et d’équipements
À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?
À un professionnel de la piscine ou du spa qui veut s’implanter ou se développer dans le Chablais et le Genevois.
À un artisan du bâtiment ou du paysage qui souhaite élargir son offre.
À un repreneur qui cherche une entreprise déjà structurée, avec un fort potentiel de développement.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Belle opportunité de reprise d’une entreprise de piscines bien implantée en Chablais et dans le Genevois, avec deux sites complémentaires.
DEUX SITES, UNE COUVERTURE TERRITORIALE
Premier site :
Bâtiment d’environ 445 m² surune parcelle de 2 620 m²
Espace d’exposition, 2 bureaux, atelier, mezzanine, sanitaires et chaufferie
Deuxième site :
Local d’environ 118 m² en rez-de-chaussée
La surface totale exploitée est d’environ 563 m², avec un parking commun.
CHIFFRE CLÉ
Chiffre d’affaires : 511 873 € HT
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 158 920 € FAI
LES ATOUTS MAJEURS
Deux implantations qui couvrent un large secteur du Chablais au Genevois
Un site principal spacieux : exposition, atelier et grand terrain
Un marché porteur dans une région où les maisons individuelles avec piscine sont nombreuses
Une activité complète qui peut être développée : construction, rénovation, entretien, vente de produits et d’équipements
À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?
À un professionnel de la piscine ou du spa qui veut s’implanter ou se développer dans le Chablais et le Genevois.
À un artisan du bâtiment ou du paysage qui souhaite élargir son offre.
À un repreneur qui cherche une entreprise déjà structurée, avec un fort potentiel de développement.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Autres Production et Bâtiment
Vente droit au bail boutique 35m² Annecy centre
Droit au bail39 600 €
Loyer mensuel900 €Surface35 m²Montant au m²308,52 €/m²/an
DROIT AU BAIL À CÉDER, BOUTIQUE DE 35 M², CENTRE-VILLE D’ANNECY
Une boutique se libère au cœur du centre-ville d’Annecy, dans un secteur commerçant.
Bon état général, surface facile à exploiter, loyer accessible : une vraie opportunité de s’installer à Annecy avec un ticket d’entrée maîtrisé, dans une ville où les locaux de centre-ville se libèrent rarement.
Pourquoi s’installer ici ?
Annecy offre à la fois une clientèle locale au pouvoir d’achat élevé, une fréquentation touristique soutenue toute l’année et un centre-ville très commerçant.
La boutique profite de cette dynamique, avec un environnement marchand et un accès immédiat aux transports et commodités du quartier gare.
UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN
Surface totale : 35 m²
Environ 31 m² de surface de vente
Réserve d’environ 5 m²
Local en bon état.
Convient à de nombreux concepts de commerce de proximité (sans extraction)
CONDITIONS FINANCIÈRESDroit au bail : 39 600 € FAI
Loyer mensuel : 900 € HT / HC
LES POINTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Centre-ville d’Annecy, secteur commerçant
Ticket d’entrée particulièrement attractif
Local en bon état, prêt à exploiter
Double clientèle : résidents et flux touristique
À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ
Créateur d’entreprise cherchant un premier local en centre-ville
Commerçant indépendant souhaitant s’implanter à Annecy
Concept boutique : déco, mode, accessoires, cadeaux …
Enseigne cherchant un point de vente compact à coût maîtrisé
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Une boutique se libère au cœur du centre-ville d’Annecy, dans un secteur commerçant.
Bon état général, surface facile à exploiter, loyer accessible : une vraie opportunité de s’installer à Annecy avec un ticket d’entrée maîtrisé, dans une ville où les locaux de centre-ville se libèrent rarement.
Pourquoi s’installer ici ?
Annecy offre à la fois une clientèle locale au pouvoir d’achat élevé, une fréquentation touristique soutenue toute l’année et un centre-ville très commerçant.
La boutique profite de cette dynamique, avec un environnement marchand et un accès immédiat aux transports et commodités du quartier gare.
UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN
Surface totale : 35 m²
Environ 31 m² de surface de vente
Réserve d’environ 5 m²
Local en bon état.
Convient à de nombreux concepts de commerce de proximité (sans extraction)
CONDITIONS FINANCIÈRESDroit au bail : 39 600 € FAI
Loyer mensuel : 900 € HT / HC
LES POINTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Centre-ville d’Annecy, secteur commerçant
Ticket d’entrée particulièrement attractif
Local en bon état, prêt à exploiter
Double clientèle : résidents et flux touristique
À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ
Créateur d’entreprise cherchant un premier local en centre-ville
Commerçant indépendant souhaitant s’implanter à Annecy
Concept boutique : déco, mode, accessoires, cadeaux …
Enseigne cherchant un point de vente compact à coût maîtrisé
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Murs commerciaux loués agglomération d’Annecy
Prix de vente252 080 €
Surface145 m²Montant au m²1 738,48 €/m²
HOQUET BUSINESS – vous présente, en exclusivité, des murs commerciaux loués à un restaurant en activité, dans l’agglomération d’Annecy. C’est un placement immobilier clé en main, avec des revenus immédiats.
Le bien
Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, pour un total de 85,33 m² (31,81 m² et 53,52 m²)
Environ 60 m² de terrasses : une terrasse d’environ 50 m² et une terrasse privative de 10 m²
18 places de stationnement privatives
Situé dans une zone d’attraction forte de l’agglomération annécienne
La location en place
Bail commercial neuf de 9 ans, du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2033
Loyer : 18 480 € HT par an (1 540 € HT par mois), indexé chaque année sur l’ILC
Taxe foncière, taxe d’ordures ménagères, assurance et charges de copropriété sont refacturées au locataire : le loyer est quasiment net pour le propriétaire
️ Un locataire installé
Le restaurant exploite un ensemble plus large, sous deux baux commerciaux. Les murs proposés correspondent à l’un d’eux. L’autre partie de l’établissement est louée à un autre propriétaire. Ces locaux, avec leurs terrasses et le parking, font partie intégrante de l’exploitation, ce qui renforce la stabilité de la location.
Chiffres clés
Rendement brut : 8,0 %
Rendement net estimé : environ 7,6 %
Location en place, aucune vacance
Prix
248 400 € honoraires inclus (230 000 € net vendeur, plus 18 400 € HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Bail, diagnostics et adresse communiqués après signature d’un engagement de confidentialité.
– HOQUET BUSINESS /
️
Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Le bien
Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, pour un total de 85,33 m² (31,81 m² et 53,52 m²)
Environ 60 m² de terrasses : une terrasse d’environ 50 m² et une terrasse privative de 10 m²
18 places de stationnement privatives
Situé dans une zone d’attraction forte de l’agglomération annécienne
La location en place
Bail commercial neuf de 9 ans, du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2033
Loyer : 18 480 € HT par an (1 540 € HT par mois), indexé chaque année sur l’ILC
Taxe foncière, taxe d’ordures ménagères, assurance et charges de copropriété sont refacturées au locataire : le loyer est quasiment net pour le propriétaire
️ Un locataire installé
Le restaurant exploite un ensemble plus large, sous deux baux commerciaux. Les murs proposés correspondent à l’un d’eux. L’autre partie de l’établissement est louée à un autre propriétaire. Ces locaux, avec leurs terrasses et le parking, font partie intégrante de l’exploitation, ce qui renforce la stabilité de la location.
Chiffres clés
Rendement brut : 8,0 %
Rendement net estimé : environ 7,6 %
Location en place, aucune vacance
Prix
248 400 € honoraires inclus (230 000 € net vendeur, plus 18 400 € HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Bail, diagnostics et adresse communiqués après signature d’un engagement de confidentialité.
– HOQUET BUSINESS /
️
Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bureau haut de gamme aménagé à Annecy hypercentre
Prix de vente356 200 €
Surface60 m²Montant au m²5 936,67 €/m²
HOQUET BUSINESS – vous présente, en exclusivité, un bureau d’exception de 60 m2 en plein hypercentre d’Annecy. C’est un bien rare sur ce secteur.
Un emplacement de premier ordre
Au cœur du centre-ville d’Annecy, à quelques pas des commerces, des services et des transports
Accès facile pour votre clientèle, dans un quartier recherché, adapté à l’accueil du public et aux rendez-vous professionnels
Bureau situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété
Une prestation haut de gamme
Aménagement intérieur réalisé avec des matériaux de grande qualité
Vendu entièrement meublé et équipé, avec un mobilier haut de gamme : vous vous installez sans travaux
Configuration fonctionnelle : entrée, espace de travail principal avec coin cuisine ouvert, pièce indépendante pouvant servir de bureau de direction ou de salle de réunion, salle d’eau
Grenier aménagé dans les combles, idéal pour les archives ou le rangement
Idéal pour une profession libérale
Avocat, notaire, expert-comptable, cabinet de conseil, architecte, praticien : un cadre élégant et prêt à l’emploi pour recevoir vos clients en plein centre-ville.
Les points forts
Hypercentre d’Annecy, où l’offre de bureaux de ce standing est très rare
Prestations et mobilier haut de gamme inclus
Bien immédiatement opérationnel
Accès privilégié pour la clientèle
Prix
351 000 € honoraires inclus (325 000 € net vendeur, plus 26 000 € HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Visite et dossier complet sur rendez-vous, après signature d’un engagement de confidentialité.
– HOQUET BUSINESS /
️
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Un emplacement de premier ordre
Au cœur du centre-ville d’Annecy, à quelques pas des commerces, des services et des transports
Accès facile pour votre clientèle, dans un quartier recherché, adapté à l’accueil du public et aux rendez-vous professionnels
Bureau situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété
Une prestation haut de gamme
Aménagement intérieur réalisé avec des matériaux de grande qualité
Vendu entièrement meublé et équipé, avec un mobilier haut de gamme : vous vous installez sans travaux
Configuration fonctionnelle : entrée, espace de travail principal avec coin cuisine ouvert, pièce indépendante pouvant servir de bureau de direction ou de salle de réunion, salle d’eau
Grenier aménagé dans les combles, idéal pour les archives ou le rangement
Idéal pour une profession libérale
Avocat, notaire, expert-comptable, cabinet de conseil, architecte, praticien : un cadre élégant et prêt à l’emploi pour recevoir vos clients en plein centre-ville.
Les points forts
Hypercentre d’Annecy, où l’offre de bureaux de ce standing est très rare
Prestations et mobilier haut de gamme inclus
Bien immédiatement opérationnel
Accès privilégié pour la clientèle
Prix
351 000 € honoraires inclus (325 000 € net vendeur, plus 26 000 € HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Visite et dossier complet sur rendez-vous, après signature d’un engagement de confidentialité.
– HOQUET BUSINESS /
️
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Mandat exclusif
À céder droit au bail local 62m² aux portes Annecy
Droit au bail197 280 €
Loyer mensuel906 €Surface62 m²Montant au m²175,32 €/m²/an
PRINGY (ANNECY) – EMPLACEMENT N°1 – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 62 m² AVEC PARKING
Visibilité maximale aux portes d’Annecy !
Situé en rez-de-chaussée sur l’un des axes les plus passants de Pringy, ce local commercial bénéficie de 7 mètres de linéaire de vitrineet profite d’un flux continu de véhicules tout au long de la journée . C’est l’emplacement idéal pour capter une clientèle de passage comme de proximité.
Un local récemment agrandi et prêt à accueillir votre projet
Le local vient d’être agrandi : son espace annexe a été intégré à la surface principale, qui passe ainsi de 45 à 62 m². Son plan flexible s’adapte à de nombreuses activités commerciales ou de services :
un grand espace principal ouvert et lumineux en façade, parfait pour l’accueil et l’exposition,
un espace secondaire délimité par une élégante verrière, idéal pour un poste d’accueil, un bureau ou un espace dédié,
une zone de rangement en fond de local.
Les atouts qui font la différence :
Axe routier à très fort passage
7 mètres de linéaire de vitrine pour une visibilité exceptionnelle
Grand parking avec place privative, un vrai plus pour vos clients et pour vous
Surface récemment agrandie (62 m²)
Agencement modulable avec verrière
Rez-de-chaussée lumineux
Secteur dynamique aux portes d’Annecy
Conditions :
Cession du droit au bail
Activités autorisées : Tout commerce sauf nuisance et coiffures
Loyer : 10 869 HT/HC annuel
Prix du droit au bail : 180 000 €
Un emplacement de cette qualité, avec stationnement, est rare sur le secteur. Ne tardez pas !
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Visibilité maximale aux portes d’Annecy !
Situé en rez-de-chaussée sur l’un des axes les plus passants de Pringy, ce local commercial bénéficie de 7 mètres de linéaire de vitrineet profite d’un flux continu de véhicules tout au long de la journée . C’est l’emplacement idéal pour capter une clientèle de passage comme de proximité.
Un local récemment agrandi et prêt à accueillir votre projet
Le local vient d’être agrandi : son espace annexe a été intégré à la surface principale, qui passe ainsi de 45 à 62 m². Son plan flexible s’adapte à de nombreuses activités commerciales ou de services :
un grand espace principal ouvert et lumineux en façade, parfait pour l’accueil et l’exposition,
un espace secondaire délimité par une élégante verrière, idéal pour un poste d’accueil, un bureau ou un espace dédié,
une zone de rangement en fond de local.
Les atouts qui font la différence :
Axe routier à très fort passage
7 mètres de linéaire de vitrine pour une visibilité exceptionnelle
Grand parking avec place privative, un vrai plus pour vos clients et pour vous
Surface récemment agrandie (62 m²)
Agencement modulable avec verrière
Rez-de-chaussée lumineux
Secteur dynamique aux portes d’Annecy
Conditions :
Cession du droit au bail
Activités autorisées : Tout commerce sauf nuisance et coiffures
Loyer : 10 869 HT/HC annuel
Prix du droit au bail : 180 000 €
Un emplacement de cette qualité, avec stationnement, est rare sur le secteur. Ne tardez pas !
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Local commercial de 75m² à louer à Annecy
Prix de vente213 720 €
Surface75 m²Montant au m²2 849,6 €/m²
Belle opportunité à saisir – Local commercial à fort potentiel dans cœur historique d'Annecy.
À Louer, libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
D’une surface très correcte, ce bien à rafraîchir légèrement permet une reconfiguration complète selon votre activité.
Il constitue une base idéale pour développer un projet professionnel sur mesure.
Les volumes se décomposent sur deux étages avec une mezzanine ce qui rend ce local plutot lumineux et atypique
il dispose également :
de sanitaires existants,
d’une conformité ERP et PMR,
de parties communes en bon état.
d'un point d'eau à chaque niveau.
Situé dans un secteur très dynamique, il bénéficie d’une bonne visibilité et d’un environnement historique très commerçant.
Atouts clés :
• Local libre, immédiatement exploitable après aménagement
• Fort potentiel de valorisation
• Conformité ERP / PMR
• Aucun travaux de copropriété à prévoir
• Environnement commercial actif
• Accessibilité et proximité transports
Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel ou investisseur souhaitant exploiter un emplacement avec fort potentiel, après personnalisation.
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
À Louer, libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
D’une surface très correcte, ce bien à rafraîchir légèrement permet une reconfiguration complète selon votre activité.
Il constitue une base idéale pour développer un projet professionnel sur mesure.
Les volumes se décomposent sur deux étages avec une mezzanine ce qui rend ce local plutot lumineux et atypique
il dispose également :
de sanitaires existants,
d’une conformité ERP et PMR,
de parties communes en bon état.
d'un point d'eau à chaque niveau.
Situé dans un secteur très dynamique, il bénéficie d’une bonne visibilité et d’un environnement historique très commerçant.
Atouts clés :
• Local libre, immédiatement exploitable après aménagement
• Fort potentiel de valorisation
• Conformité ERP / PMR
• Aucun travaux de copropriété à prévoir
• Environnement commercial actif
• Accessibilité et proximité transports
Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel ou investisseur souhaitant exploiter un emplacement avec fort potentiel, après personnalisation.
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Vente droit au bail 129m² emplacement N1 à Annecy
Droit au bail383 600 €
Loyer mensuel1 897 €Surface129 m²Montant au m²176,52 €/m²/an
DROIT AU BAIL À CÉDER, EMPLACEMENT N°1, HYPERCENTRE D'ANNECY
Une adresse rare se libère sur l'un des axes les plus convoités du centre-ville d'Annecy.
Visibilité maximale, environnement commerçant haut de gamme, flux piéton continu : tous les ingrédients d'un emplacement de premier plan, dans une ville où ce type d'opportunité ne se présente qu'épisodiquement.
Pourquoi cette adresse change la donne? Annecy combine ce que peu de villes offrent simultanément : une clientèle locale au pouvoir d'achat élevé, une fréquentation touristique soutenue toute l'année, et une polarité commerciale concentrée.
Le local s'inscrit pleinement dans cette dynamique, en bénéficiant d'un cadre marchand premium et d'une accessibilité immédiate (transports, parkings, commodités).
Le local en détail
Surface totale : 129 m²
64 m² de surface de vente en linéaire
65 m² de réserve — un volume précieux en hypercentre
Vitrine généreuse et très exposée sur rue
Configuration souple, adaptable à la plupart des concepts retail qualitatifs
Conditions financières
Droit au bail : 383 600 € FAI
Loyer mensuel : 1 897 € HT / HC
LES POINTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Adresse emblématique du centre-ville d'Annecy
Emplacement n°1, visibilité immédiate
Passage piéton constant, hors saison comme en pic touristique
Voisinage commerçant haut de gamme
Double clientèle : résidents qualifiés + flux touristique
Réserve de 65 m², atout logistique majeur en cœur de ville
À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ
Enseigne nationale ou internationale cherchant à s'implanter sur Annecy
Concept indépendant haut de gamme en quête d'une vitrine de référence
Marque souhaitant ouvrir un flagship dans les Alpes du Nord
Investisseur retail visant un actif à forte valeur d'emplacement
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Une adresse rare se libère sur l'un des axes les plus convoités du centre-ville d'Annecy.
Visibilité maximale, environnement commerçant haut de gamme, flux piéton continu : tous les ingrédients d'un emplacement de premier plan, dans une ville où ce type d'opportunité ne se présente qu'épisodiquement.
Pourquoi cette adresse change la donne? Annecy combine ce que peu de villes offrent simultanément : une clientèle locale au pouvoir d'achat élevé, une fréquentation touristique soutenue toute l'année, et une polarité commerciale concentrée.
Le local s'inscrit pleinement dans cette dynamique, en bénéficiant d'un cadre marchand premium et d'une accessibilité immédiate (transports, parkings, commodités).
Le local en détail
Surface totale : 129 m²
64 m² de surface de vente en linéaire
65 m² de réserve — un volume précieux en hypercentre
Vitrine généreuse et très exposée sur rue
Configuration souple, adaptable à la plupart des concepts retail qualitatifs
Conditions financières
Droit au bail : 383 600 € FAI
Loyer mensuel : 1 897 € HT / HC
LES POINTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Adresse emblématique du centre-ville d'Annecy
Emplacement n°1, visibilité immédiate
Passage piéton constant, hors saison comme en pic touristique
Voisinage commerçant haut de gamme
Double clientèle : résidents qualifiés + flux touristique
Réserve de 65 m², atout logistique majeur en cœur de ville
À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ
Enseigne nationale ou internationale cherchant à s'implanter sur Annecy
Concept indépendant haut de gamme en quête d'une vitrine de référence
Marque souhaitant ouvrir un flagship dans les Alpes du Nord
Investisseur retail visant un actif à forte valeur d'emplacement
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Vente local d'activité neuf 365m² à St-Berthevin
Prix de vente337 550 €
SAINT BERTHEVIN, Dans une zone d'activité très recherchée, bâtiment neuf de 365 m² avec porte de service et porte sectionnelle de 4X4 M. Hauteur sous plafond double peau variant de 5M5 à 6M50. Libre. Non soumis au DPE. Prix net vendeur : 315 000 € hors taxes + 7,16 % HT d'honoraires agence à la charge de l'Acquéreur. Réf V3008JJ.
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Vente entrepôt bureaux 1275m² Lassay les Châteaux
Prix de vente375 000 €
Surface1 275 m²Montant au m²294,12 €/m²
Zone artisanale, ensemble composé de bureaux d'environ 85 m², de deux entrepôts d'environ 600 m² chacun et d'un bâtiment de type tunnel d'environ 285 m de long sur 3 m de large. Le tout sur un beau terrain de 6828 m² avec parking bitumé. DPE vierge. Réf V2615JJ
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Murs commerciaux hôtel-bureau à vendre à Blois
Prix de venteNous consulter
Surface1 100 m²
Vend murs commerciaux Hôtel-Bureau 43 chambres.
Sur un foncier de 5 500 m², un bâtiment commercial de 1 100 m².
La vente des murs est indissociable à la vente de Fonds de Commerce Référence 2330 . Le prix de vente est réparti comme suit :
- Prix de vente des murs : 857 600,00 € FAI TTC. Prix net vendeur de 800 000,00 €. Honoraires charge acquéreur de 57 600,00 € TTC. Prix de vente du fonds de commerce : 321 600,00 € FAI TTC. Prix net vendeur de 300 000,00 €. Honoraires charge acquéreur : 21 600,00 € TTC. Cette affaire s'adresse a un couple de PRO disposant d'un apport de 350 K€.
Affaire rare, n'hésitez pas à nous contacter afin de répondre à votre projet.
Photo non contractuelle, pour plus d'informations contactez .
Sur un foncier de 5 500 m², un bâtiment commercial de 1 100 m².
La vente des murs est indissociable à la vente de Fonds de Commerce Référence 2330 . Le prix de vente est réparti comme suit :
- Prix de vente des murs : 857 600,00 € FAI TTC. Prix net vendeur de 800 000,00 €. Honoraires charge acquéreur de 57 600,00 € TTC. Prix de vente du fonds de commerce : 321 600,00 € FAI TTC. Prix net vendeur de 300 000,00 €. Honoraires charge acquéreur : 21 600,00 € TTC. Cette affaire s'adresse a un couple de PRO disposant d'un apport de 350 K€.
Affaire rare, n'hésitez pas à nous contacter afin de répondre à votre projet.
Photo non contractuelle, pour plus d'informations contactez .
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Vente immeuble de 93m² à Viviers
Prix de vente149 000 €
Surface93 m²Montant au m²1 602,15 €/m²
vous invite à venir découvrir en Exclusivité cet immeuble composé de deux logements : un T1 bis meublé d'environ 38m² et un T3 en duplex de 55m² avec cave, loué 500€ charges comprises. L'immeuble dispose également d'un garage à motos/vélos. Bon état général. Pour tous renseignements, contactez au ou par email à Silene CASELLA (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 901 004 440
- ROMANS.
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
AV Immeuble de 234.44m² Bourg de Passais Villages
Prix de vente79 000 €
Surface234 m²Montant au m²337,61 €/m²
Votre vous propose cet immeuble de 234,44 m², situé au coeur du bourg de Passais Villages, à proximité des commerces et services. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall desservant quatre pièces ainsi que des WC. Aux étages, la partie habitation comprend : Au premier étage : une cuisine, un salon séjour, trois chambres, une salle de bains et une buanderie. Au deuxième étage : deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire. Avec sa belle surface et sa configuration sur trois niveaux, cet immeuble offre de nombreuses possibilités selonles besoins des futurs acquéreurs. Des travaux sont à prévoir. Situé en plein centre du bourg, le bien bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services. Domfront se trouve à environ 10 km, Gorron à 13 km et Saint-Hilaire-du-Harcouët à 25 km. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez GESTEAU Grâce le
- Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GESTEAU Grâce agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LAVAL
- RSAC N° 994904167 auprès de la SAS VITIS IMMO. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 994904167
- LAVAL.
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Vente ténement immobilier de 1500m² à Valvignères
Prix de vente500 000 €
Surface1 500 m²Montant au m²333,33 €/m²
vous propose ce ténement immobilier idéalement situé sur la commune de Valvignères. Il offre un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle et/ou commerciale. Implanté sur un terrain d'environ 3600m², l'ensemble se compose de plusieurs bâtiments fonctionnels : des entrepôts et zones de stockages comptabilisant environ 500m², une surface de vente d'environ 260m², des bureaux ( environ 710m² ), vestiaires et sanitaires. ( DPE vierge
- consommation non exploitable ) Un appartement d'environ 110m² à rafraichir complète le bien et propose uneentrée avec cuisine aménagée indépendante, un salon séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bain et wc, ainsi que 2 belles terrasses dont une exposé plein Sud. ( DPE E) Beaucoup d'atouts et de nombreuses possibilités s'offrent pour des activités artisanales, logistiques ou de stockage. Pour tous renseignements complémentaires, contactez nous ! Pour plus de renseignements contactez au ou par mail à Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité de agissant sous le statut d'agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé à la RSAC de Romans sous le n°901 004 440 auprès de la SAS VITIS IMMO Silene CASELLA (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 901 004 440
- ROMANS.
- consommation non exploitable ) Un appartement d'environ 110m² à rafraichir complète le bien et propose uneentrée avec cuisine aménagée indépendante, un salon séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bain et wc, ainsi que 2 belles terrasses dont une exposé plein Sud. ( DPE E) Beaucoup d'atouts et de nombreuses possibilités s'offrent pour des activités artisanales, logistiques ou de stockage. Pour tous renseignements complémentaires, contactez nous ! Pour plus de renseignements contactez au ou par mail à Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité de agissant sous le statut d'agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé à la RSAC de Romans sous le n°901 004 440 auprès de la SAS VITIS IMMO Silene CASELLA (EI) Agent Commercial
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Vente immeuble de 230m² à Donzère
Prix de vente149 000 €
Surface230 m²Montant au m²647,83 €/m²
vous invite à découvrir en Exclusivité cet immeuble offrant plus de 230m² de potentiel avec un aménagement possible d'environ 6 lots (sous réserve d'accord) dont deux avec une terrasse ainsi que d'un terrain constructible non attenant d'environ 450m² pour la réalisationd'une villa (viabilités à prévoir) Immeuble : toiture et planchers en partie refaits, double vitrage PVC. Idéal investisseurs, à découvrir dès à présent ! Pour tous renseignements, contactez Silène Casella au ou par email à Silene CASELLA (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 901 004 440
- ROMANS.
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
AV locaux commerciaux 177m² Bordeaux gare St Jean
Prix de vente627 000 €
Surface177 m²Montant au m²3 542,37 €/m²
À proximité immédiate de la Gare Saint-Jean, ensemble immobilier composé de deux murs commerciaux occupés, offrant un revenu locatif annuel de 41 400 € HT/HC. L'ensemble développe une surface totale d'environ 177 m² et se compose de deux locaux actuellement exploités : Local n°1
-73 m² environ : loué à une boulangerie, en très bon état, climatisé et aux normes PMR. Loyer annuel : 19 800 € HT/HC. Local n°2
- 104 m² environ : loué à une société exerçant une activité de restauration sur place, à emporter et à livrer. Le local dispose notamment d'une gained'extraction, d'une salle de restauration, d'un comptoir et d'une cuisine. Loyer annuel : 21 600 € HT/HC. Les deux locaux sont exploités dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9 de 2022 et 2025, offrant à l'acquéreur un investissement immédiatement productif. ( pas d'impayés ni contentieux). Situés Cours de la Marne, sur un axe bénéficiant d'un important flux de véhicules et à environ 500 mètres du tramway et de la Gare Saint-Jean, ces deux locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur en pleine transformation. En effet, l'environnement immédiat bénéficie d'importants projets de renouvellement urbain, dont Canopia, nouveau quartier développé entre la Gare Saint-Jean et la Garonne.
-73 m² environ : loué à une boulangerie, en très bon état, climatisé et aux normes PMR. Loyer annuel : 19 800 € HT/HC. Local n°2
- 104 m² environ : loué à une société exerçant une activité de restauration sur place, à emporter et à livrer. Le local dispose notamment d'une gained'extraction, d'une salle de restauration, d'un comptoir et d'une cuisine. Loyer annuel : 21 600 € HT/HC. Les deux locaux sont exploités dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9 de 2022 et 2025, offrant à l'acquéreur un investissement immédiatement productif. ( pas d'impayés ni contentieux). Situés Cours de la Marne, sur un axe bénéficiant d'un important flux de véhicules et à environ 500 mètres du tramway et de la Gare Saint-Jean, ces deux locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur en pleine transformation. En effet, l'environnement immédiat bénéficie d'importants projets de renouvellement urbain, dont Canopia, nouveau quartier développé entre la Gare Saint-Jean et la Garonne.
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Vente bâtiment artisanal de 800m² à Pontarlier
Prix de vente787 500 €
Surface800 m²Montant au m²984,38 €/m²
PONTARLIER, batiment artisanal d'environ 800 m2 idéal pour stockage avec parking exterieur privatif. Hauteur à la faîtière : 15 m Idéalement situé
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Cède bar tabac loto presse colis bien placé Loiret
Prix de vente357 720 €
A reprendre, bar tabac loto colis petite presse, refait à neuf, très bien placé, nombreux commerces à proximité et grand parking gratuit. CA bar 115 000€,
commissions moyennes 100 000€. Salle de café comptant 36 places et terrasse de 16 places assises. EBE 106 000€, prix FAI 357 720€. Idéalement, à reprendre en couple.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427
commissions moyennes 100 000€. Salle de café comptant 36 places et terrasse de 16 places assises. EBE 106 000€, prix FAI 357 720€. Idéalement, à reprendre en couple.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
Vente épicerie sous franchise bon emplacement 45
Prix de vente78 400 €
Surface55 m²Montant au m²1 425,45 €/m²
Magasin connu, sous franchise avec possibilité de ne pas la reprendre, bon emplacement, surface magasin d'environ 55 m², réserves et parking privé. Grand linéaire vitrine.
Pas de personnel à reprendre.
162 000€ de CA HT, à vendre 70 000€ net vendeur + honoraires agence.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427
Pas de personnel à reprendre.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Location entrepôt avec bureaux 375m² sur Arles
Loyer mensuel2 900 €
Surface375 m²Montant au m²92,76 €/m²/an
L'agence vous propose à la location un ensemble immobilier de 375 m² à usage professionnel offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une entreprise, une activité artisanale, commerciale ou de stockage. Le bien comprend un entrepôt ainsi que des locaux à usage de bureaux répartis sur deux étages, permettant de séparer facilement les espaces de travail, d'accueil et de stockage. Vous bénéficierez également d'un parking gratuit situé devant le bâtiment, facilitant le stationnement des collaborateurs, clients et véhicules professionnels. À l'arrière du bâtiment, un terrain privatif complète l'ensemble et peut être utilisé pour du stockage extérieur, du stationnement ou une aire de livraison. Emplacement pratique et ensemble fonctionnel offrant de nombreuses possibilités pour développer votre activité. Loyer mensuel: 2900 € HT et hors charges
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
A louer local commercial 55m² Arles proche Mairie
Loyer mensuel1 550 €
Surface55 m²Montant au m²338,16 €/m²/an
L'agence vous propose à la location un local commercial d'environ 55 m² situé à proximité immédiate de la Place de la Mairie, il bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du centre ville. Cet emplacement est idéal pour développer une activité commerciale, professionnelle ou de services grâce à sa proximité des commerces, administrations, services et principaux axes de circulation. Belle visibilité et potentiel commercial. Réserve et cave. Loyer mensuel: 1 550 € hors charges ( Non soumis la TVA) Droit d'entrée: 35 000 € FAI HT
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
A vendre bureaux professionnels 96m² à Arles
Prix de vente177 280 €
Surface92 m²Montant au m²1 926,96 €/m²
À vendre à ARLES, ensemble de bureaux professionnels de 96 m2 répartis sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + étage), idéalement configurés pour une activité de conseil, expertise ou cabinet libéral. Ces locaux offrent une organisation fonctionnelle et une belle luminosité grâce à leur exposition traversante Rez-de-chaussée (3 bureaux) * 3 bureaux individuels bien agencés * 1WC indépendant * Accès de plain-pied, idéal pour recevoir du public ou des clients * Parfait pour une salle d'attente, un bureau d'accueil ou des réunions clients Etage (3 bureaux) * 3 bureaux individuels supplémentaires * 1 coin cuisine / pause équipé (point d'eau, rangements) * 1 WC à l'étage * Espace calme et indépendant, adapté au travail en équipe ou à des cabinets associés Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, avec un accés rapide à l'autoroute.Des places de parking sont également disponible à proximité. Prix de vente: 174 400 € FAI Hors taxe
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
LOCATION- Local commercial Arles 30 m2
Loyer mensuel1 050 €
Surface30 m²Montant au m²420 €/m²/an
L'agence Arles vous propose à la location un local commercial de 30 m² en centre ville d'Arles proche de la place du Forum dans un quartier commerçant et touristique. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton tout au long de l'année. Il conviendra parfaitement à une activité de prêt-à-porter, décoration, galerie d'art, artisanat, concept-store, ou toute activité commerciale (hors restauration nécessitant une extraction ). Droit d'entrée : 30 000 € Loyer/mois: 1 090 € Charges comprises Non soumis à la TVA Honoraires à la charge du locataire : 3 412, 50 € HT Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Vente local commercial 36m² Saint-Martin-de-Crau
Prix de vente86 000 €
Surface35 m²Montant au m²2 457,14 €/m²
À vendre local commercial / professionnel de 36 m² situé à Saint-Martin-de-Crau, à proximité immédiate du centre-ville. / Ce local bénéficie d'un emplacement pratique et accessible, dans un secteur recherché avec stationnements à proximité immédiate. Il constitue une belle opportunité pour une activité commerciale, un bureau, une profession libérale ou un projet d'investissement locatif. Les + du bien :
- Surface de 36 m² facile à exploiter
- Emplacement proche centre-ville
- Nombreux stationnements à proximité
- Raccordements existants : eau, électricité, fibre, évacuations
- Local à aménager selon votre activité
- Copropriété de taille raisonnable Le bien permet d'adapter l'aménagement à vos besoins et à votre concept, avec possibilité d'étude personnalisée sur demande. Idéal pour :
- Profession libérale
- Bureau commercial
- Agence
- Activité de service
- Commerce de proximité selon projet et autorisations
- Surface de 36 m² facile à exploiter
- Emplacement proche centre-ville
- Nombreux stationnements à proximité
- Raccordements existants : eau, électricité, fibre, évacuations
- Local à aménager selon votre activité
- Copropriété de taille raisonnable Le bien permet d'adapter l'aménagement à vos besoins et à votre concept, avec possibilité d'étude personnalisée sur demande. Idéal pour :
- Profession libérale
- Bureau commercial
- Agence
- Activité de service
- Commerce de proximité selon projet et autorisations
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Location local commercial de 32m² à Arles Roquette
Loyer mensuel1 000 €
Surface32 m²Montant au m²375 €/m²/an
L'agence Arles vous propose à la location un local commercial de 32 m² situé à Arles dans le secteur de la roquette, quartier recherché du centre ancien. Fort passage piéton dans une rue commerçante et dynamique. Clientèle locale et touristique. Ce local est idéal pour une galerie, concept store et restauration sans extraction. Pas de travaux à prévoir. Bail commercial ou dérogatoire. Loyer mensuel: 1000 € Non soumis à la TVA Droit d'entrée: 10 000 €
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques