Achat Vente, Location

vous propose à la vente ces murs commerciaux d'une superficie de 141 m², situés à Vauréal (Val-d'Oise), au sein d'un environnement commercial et de services.

Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif, avec un locataire professionnel en place, appartenant à un réseau national reconnu, et un bail commercial en cours.

LE LOCAL COMMERCIAL :
Développant une superficie de 141 m² en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'une implantation au sein d'un environnement commercial et de services.
Il est actuellement occupé par une enseigne nationale établie, dans le cadre d'une activité professionnelle.

SITUATION LOCATIVE :
Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er avril 2023, avec une échéance contractuelle fixée au 31 mars 2032.
Le locataire est à jour de ses loyers.

- Loyer annuel : environ 38 000 euros HT HC.
- Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC).
- Charges et taxe foncière refacturées au locataire conformément aux dispositions du bail.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :
- Murs commerciaux vendus occupés, générant des revenus locatifs immédiats.
- Locataire professionnel appartenant à un réseau national.
- Loyers à jour
- Bail commercial en cours jusqu'en mars 2032.
- Surface de 141 m² en rez-de-chaussée
- Rentabilité brute d'environ 8 %.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente : 474 000 euros, honoraires vendeur.
Loyer annuel : environ 38 000 euros HT HC.
Rentabilité brute indicative : environ 8 %

Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial déjà loué, bénéficiant d'une occupation professionnelle et d'une visibilité sur les revenus locatifs.

Dossier complémentaire et informations détaillées communiqués sur demande, dans le respect de la confidentialité du locataire.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez .
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471551B-MNC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

PROCHE 84000 AVIGNON.
vous propose cette boulangerie patisserie traditionnelle 100 m² offrant également de la sandwicherie, boissons chaudes et froides.
Idéalement située au centre d'un village en périphérie d'Avignon, cette boulangerie patisserie bénéficie aussi de la clientèles d'écoles et de nombreux bureaux.
Un espace de vente de 25 m² ouvert sur une vitrine de plus de 4 mètres, ainsi qu'un vaste laboratoire de 70 m² permettant un travail aisé et dans de bonnes conditions avec à l'étage appartement f5 .
Loyer trés bas (boulangerie avec appartement F5 LOYER DE 840 euros mensuel.
CESSION 66.000 euros, honoraires charge vendeur.
four à sol 6 bouche à gaz (valeur matériel 50000 euros).
mandat numéro 472178
CONTACTEZ .LE PROFESSIONNEL VOUS CONSEIL ET SECURISE VOTRE PROJET D4INSTALLATION ...- .

(EI) Agent Commercial - - .

vous proposent à la vente un vaste ensemble immobilier à usage professionnel et commercial d'une surface totale d'environ 1500 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Charité-sur-Loire.

Cet ensemble offre un fort potentiel d'exploitation ou de réhabilitation, combinant surfaces de stockage avec quais, espaces commerciaux et plateau à l'étage.

Description :

Rez-de-chaussée, Entrepôts et surfaces commerciales (1100 m²) :

Espace stockage n° 1 : 283 m² (6 m de hauteur exploitable) avec quai de chargement et grande porte d'accès.
Espace stockage n° 2 : 266 m² (6 m de hauteur exploitable) avec second quai de chargement et grande porte d'accès.
Réserve : 155 m² isolés et équipés d'un aérotherme (5 m de hauteur sous plafond).
Surfaces de vente : deux espaces dédiés de 120 m² et 270 m² pouvant accueillir une activité commerciale ou un showroom.

A l'étage ? Bureaux ou potentiel résidentiel (250 m²) :

Accessible par une entrée indépendante, ce niveau se compose actuellement de nombreux bureaux, d'une cuisine, d'un salon, de sanitaires et salles d'eau.
Potentiel : Idéal pour des bureaux d'entreprise ou pour être réhabilité en 2 grands appartements.

Sous-sol :
Une surface complémentaire de 250 m² pour du stockage additionnel.

Informations complémentaires :
Toiture en fibrociment.
Environnement : situé à proximité de la gare

Prix : 132 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

et FLORENT, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de et FLORENT, immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 472179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK et (EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose en exclusivité ce bureau est à louer au premier étage d'une zone commerciale équipée d'un ascenseur. Ce lieu est très fréquenté et facile d'accès. Le local dispose d'une superficie de près de 22 m². Toutes les normes concernant les les personnes à mobilité réduite sont respectées.
Il est entièrement ne uf et équipé d'une climatisation gainable, de fenêtres double vitrage en aluminium, d'un lavabo et de la fibre optique. Une salle d'attente et des toilettes communs sont disponibles et accolés au bureau.
De nombreuses places de stationnement sont à disposition devant l'immeuble.
Cet espace peut très bien s'adapter à différentes demandes et sera idéal pour toutes professions médicales.
Il offre une visibilité excellente et attractive.
Loyer mensuel : 500 euros HT
Dépôt de garantie : 1 trimestre
Rédaction du bail par un avocat: 600 euros
Honoraires agence : 2000 euros

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 472185- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rennes Centre, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration situé dans un secteur dynamique et à proximité de la place Sainte-Anne.
L'établissement dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'environ 30/40 couverts, d'une terrasse et d'une clientèle fidélisée.
Etablissement offrant un potentiel de développement avec un petit loyer.
Une belle opportunité à saisir pour un professionnel ou un porteur de projet.

Renseignement sur demande.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 472156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

84000 AVIGNON INTRA MUROS - RUE DES LICES.

vous propose ces murs commerciaux de 82 m² loués à 1 restaurant avec grande vitrine et parking à proximité .

Ce local commercial est idéalement situé au centre ville d'Avignon avec lycée à proximité bénéficiant d'un très bon potentiel , possibilité de créer 1 appartement supplémentaire.

Taxe foncière à la charge du bailleur 900 EUROS annuel
Bail 3/6/9, louée actuellement par un restaurant soit un loyer 10680 euros annuel ,
charges annuelles de copropriété 180 euros .
Vente des murs commerciaux loués 165000euros honoraires charge vendeur.
DPE en cours de réalisation
référence annonce 472211
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Gouv.FR
DGHOUGHI Hicham, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DGHOUGHI Hicham, immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 180 euros.
(EI) Agent Commercial - - .

vous propose une très belle opportunité, devenue rare aujourd'hui, acquérir à la fois les murs et le fonds de commerce d'un restaurant gastronomique de renom, dont l'histoire et le savoir-faire ont été récompensés par une étoile au Michelin.

C'est avant tout une belle histoire, celle d'un établissement qui a su, au fil des années, se construire une réputation remarquable et fidéliser une clientèle importante, exigeante et de grande qualité. Les plus prestigieuse maisons de champagne font notamment partie de cette clientèle qui lui accorde sa confiance depuis de nombreuses années.

Sa situation privilégiée, au coeur de la Champagne, lui permet d'accueillir aussi bien une clientèle locale fidèle qu'une clientèle française et internationale de passage dans notre belle région.

Les propriétaires ont apporté un soin tout particulier à leur établissement. L'intérieur a été entièrement rénové avec gout, offrant aujourd'hui un cadre élégant, chaleureux et raffiné, parfaitement adapté à une restauration haut de gamme.

L'ensemble immobilier développe environ 530 m² comprend les espaces dédiés à la restauration ainsi qu'un appartement privatif, offrant un confort appréciable pour les futurs exploitants.

L'établissement bénéficie également de perspectives de développement particulièrement intéressantes, avec la possibilité d'envisager un projet complémentaire sur un terrain attenant, pouvant faire l'objet d'une acquisition distincte.
Un véritable atout pour un professionnel souhaitant développer une activité d'hébergement ou enrichir l'offre existante.

Prix de vente :
Fonds de commerce 589 600 euros ,honoraires d'agence inclus.
Murs 503 000 euros, honoraires d'agence inclus.
Prix de l'ensemble murs et fonds :1 090 000 euros

Dossier complet et informations financières communiqués après premier échange, dans le respect de la confidentialité de cette cession.
DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 132B-GFA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous présente en exclusivité ces Murs loués idéalement situé sur la ville de LE PECQ , ville proche de SAINT GERMAIN EN LAYE.
Ces murs situés en pied d'immeuble se composent :
D'une vitrine de 6 mètres , d'un local commercial de près de
50 M² de plain pied ,coin cuisine et WC PMR.

situé dans un quartier commercial et résidentiel .
Locataire en place depuis mai 2025
Loyer annuel 13.993 euros hors charges .
Loyer non assujetti à la TVA
Taxe foncière : 730 euros/an

Prix de cession : 166.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la , VERTOU, , .

Mandat réf : 472243

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité rare aux portes de La Défense.
Situé sur un axe très passant de La Garenne Colombes, bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement résidentiel et tertiaire dynamique.
Caractéristiques principales :
- Surface commerciale de 290 m²
- Établissement entièrement équipé et exploitable immédiatement
- Grande salle de restauration offrant une capacité d'accueil confortable
- Cuisine professionnelle équipée
- Réserve et espaces de stockage fonctionnels
- Parking inclus dans le bail

Données d'exploitation :
- Chiffre d'affaires historique significatif
- Clientèle fidèle de bureaux, résidents et passage
- Potentiel de développement important en restauration du soir, livraison, évènementiel et privatisations

Loyer : 6.700 euros HT hors charges
Bail commercial en place.
Les points forts :
Emplacement recherché à proximité de La Défense
Grande surface difficile à trouver sur le secteur
Restaurant clé en main
Fort potentiel de progression du chiffre d'affaires
Convient à une brasserie, restaurant traditionnel, concept de restauration moderne ou enseigne nationale
Prix FAI : 660 000 euros, honoraires vendeur.

AMARA F., au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AMARA F., immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 144B-AFAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

BAIL A CÉDER, rue de la Chaussée d'Antin, dans le 9ème arrondissement de Paris.
Emplacement N°1, dans l'une des rues les plus commerçantes de la capitale, à proximité immédiate des magasins des Grands Boulevards (Printemps Haussmann et Galeries Lafayette).
Local situé au rez-de-chaussée composé d'une boutique de plain-pied de 107 m² + un sous-sol de 43 m² avec sanitaires.
150 000 euros de travaux récents, porte automatique, climatisation et soufflerie à l'entrée.
Bail de 9 ans, jusqu'au 28/02/2035
Prêt-à-porter, chaussures et accessoires
Seconde main, vintage ou dépôt-vente
Concept store / boutique lifestyle
Boutique pop culture, figurines, mangas et produits dérivés
Showroom ou boutique spécialisée
Bijouterie, accessoires ou horlogerie
Téléphonie et accessoires high-tech
Pharmacie ou parapharmacie, sous réserve des autorisations et conditions réglementaires
Maison médicale, cabinet médical ou paramédical
Centre d'esthétique, médecine esthétique, laser et soins
Institut de beauté, bar à ongles, coiffure, barber
Centre de bien-être et de soins
Galerie ou espace d'exposition
Activités de services avec accueil de clientèle
Loyer mensuel sans TVA: 6 050 euros
Charges mensuelles: 192 euros
Prix de vente: 275 000 euros honoraires vendeur

FITOUSSI William, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FITOUSSI William, immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 130B-WFI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

vous propose à la vente les murs d'un local commercial de 114 m², idéalement situés en plein coeur de Saint-Servan à Saint-Malo.

Local libre , sans locataire, offrant de multiples possibilités : commerce, bureaux, profession libérale ou investissement locatif.

Surface : 114 m²
Vitrine 4 mètres.
Copropriété de 10 lots , charges très faibles
Taxe foncière : 1 454 euros/an
Loyer potentiel : env. 1 800 euros HT/mois
Prix de vente : 265 000 euros FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Emplacement de choix, au coeur d'un quartier vivant et commerçant.
Belle opportunité à saisir !
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 tes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 471817. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

BOULANGERIE-PÂTISSERIE AVEC LOGEMENT CENTRE-VILLE DE MONTPON-MÉNESTÉROL

vous propose en exclusivité cette boulangerie-pâtisserie implantée depuis plus de 30 ans au coeur de Montpon-Ménestérol, en Dordogne, dans un secteur situé entre Bordeaux et Périgueux, à environ 35 minutes de Libourne.

Une opportunité de reprise pour un artisan boulanger-pâtissier ou un couple de professionnels souhaitant développer son activité en s'appuyant sur un établissement existant, une clientèle établie et un outil de production équipé.

UNE ACTIVITÉ EXISTANTE ET UN CHIFFRE D'AFFAIRES EN PROGRESSION

- Chiffre d'affaires HT 2025 : 297 788 euros
- Progression du chiffre d'affaires : +2,56 % par rapport à 2024
- Plus de 30 ans d'exploitation
- Activités de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie et produits complémentaires

UN OUTIL DE PRODUCTION ÉQUIPÉ

L'établissement développe environ 137 m² de surfaces professionnelles comprenant :

- Un espace de vente d'environ 27 m²
- Un fournil d'environ 52 m²
- Un laboratoire de pâtisserie d'environ 33 m²
- Une chambre froide
- Une farinière et des locaux annexes

L'ensemble dispose d'équipements professionnels, dont un four récent d'environ trois ans.

UN LOGEMENT ASSOCIÉ AUX LOCAUX

Autre particularité de cette affaire : un appartement d'environ 140 m² comprenant quatre chambres.

Ce logement, à rénover, peut constituer un véritable intérêt pour un professionnel envisageant de réunir activité et habitation sur un même site, sous réserve des travaux nécessaires et des conditions d'occupation à préciser.

UNE REPRISE A ÉTUDIER POUR UN PROJET PROFESSIONNEL

Cette boulangerie-pâtisserie s'adresse à un repreneur du métier souhaitant bénéficier :

- D'un emplacement en centre-ville
- D'une activité déjà implantée
- D'un équipement de production existant
- D'une possibilité d'habitation à proximité immédiate de l'activité

Les éléments comptables et les conditions détaillées de reprise seront communiqués après un premier échange permettant de qualifier le projet et son financement.

PRIX TTC DE CESSION : 159 800 euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Vous êtes artisan boulanger-pâtissier et envisagez de reprendre une affaire existante ?

Contactez-moi pour échanger sur votre expérience, vos objectifs et votre capacité de financement.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactie commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 472303- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la Vente les Murs commerciaux 150m² situé au centre ville d'Avignon RUE BONNETERIE.
Ce local dispose une belle vitrine , rue piétonne très passante offrant un flux constant des clients , environnement bien animé avec commerces à proximité.
Les activités hors nuisances sont autorisé , autres activités seront à étudier.
fermeture grille de sécurité électrique
- Valeur locatif 28.000 euros annuel
- Copropriété de 7 lots

DGHOUGHI Hicham, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DGHOUGHI Hicham, immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471489DHH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A moins de 20 minutes au sud de Rennes, vous propose au coeur d'une commune dynamique et commerçante, de découvrir une belle opportunité d'investissement !
Situés en plein centre-ville, sur un emplacement n°1 bénéficiant d'une excellente visibilité, ces murs commerciaux libres offrent un fort potentiel d'exploitation et de valorisation.
Implanté dans une commune en développement constant, au tissu commercial attractif et en pleine évolution, ce local d'environ 130m² bénéficie d'un environnement favorable à l'installation et au développement de nombreuses activités.
Les atouts du bien :
- Murs commerciaux libres de toute occupation.
- Destination tous commerces possible.
- Ancienne activité de restauration.
- Garage- Réserve
- Local en très bon état général (TBEG).
- Extraction existante, idéale pour un projet de restauration.
- Stationnements à proximité immédiate.
- Emplacement privilégié en plein centre-ville.
- Commune dynamique bénéficiant d'un développement constant.

Une opportunité rare !

Prix des Murs 254.880 euros honoraires inclus à la charges de l'acquéreur.

Que vous soyez investisseur, commerçant ou porteur de projet, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation : restauration, commerce de proximité, activité de services ou tout autre projet commercial compatible.

Une véritable opportunité pour implanter votre activité dans un secteur attractif ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

A découvrir rapidement !

CERTENAIS Bernard, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CERTENAIS Bernard, immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 112B-BCER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Je vous propose une pizzeria bénéficiant d'un bel emplacement au coeur de ville dynamique avec stationnement proche.
Cette enseigne dispose d'une belle salle et deux belles Terrasses intérieures couvertes .
L'établissement dispose d'un agencement récent et moderne, offrant un cadre accueillant et fonctionnel.
L'activité est spécialisée dans la pizza , concept apprécié d'une clientèle fidélisée.
La cuisine est parfaitement équipée et une équipe est déjà en place, facilitant la reprise de l'exploitation dans les meilleures conditions.

Cette affaire s'adresse à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement performant, clé en main et bénéficiant d'un fort potentiel de développement
dans village avec école et commerces. BAIL 3/6/9.
Prix de cession 149 000 euros FAI ( honoraires inclus charge acquéreur)
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n°472280 de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 12B-BERM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75002 PARIS Emplacement premium
vous présente cette belle brasserie d'angle sur une des rue les plus passante du 2ème arrondissement de Paris.
Avec une clientèle de touriste, de bureaux et d'habitués, vous profiterez d'un passage interrompu toute la journée.
L'établissement est en activité depuis plus de 10 ans et présente de beaux bilans.
Elle se présente comme suit :
- Au RDC un beau bar équipé d'une station à cocktails, d'une salle avec 48 couverts, d'une cuisine équipée de tout le matériel nécessaire et d'une extraction de 400 mm aux normes en vigueur ainsi que des WC.
Affaire facile à travailler, tout a été pensé pour optimiser et faciliter le travail des employés .
- Au sous-sol : une grande réserve avec un laboratoire, et un grand espace de stockage bien emménagé.
-
Vous profiterez également d'une terrasse de 12 places.

Le commerce est entouré de grandes enseignes, avec le métro est moins de 2min.
Affaire rare et recherchée !
Loyer mensuel : 3.555 euros hc ht
Les charges sont de 190 euros/mois
Très bon chiffre d'affaire en évolution.

Prix du fonds de commerce 670.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
Mandat réf : 189B-BBOU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose le fonds de commerce de ce restaurant fast food de près de 120 m² idéalement situé dans le secteur dynamique de Trappes .
Cet établissement dispose d'une salle climatisée de 40 couverts, d'une grande cuisine de plain-pied fonctionnelle avec grosse extraction aux normes, chambre froide , Matériel, Equipements professionnels en très bon état.
- terrasse possible
- WC PMR
Equipe professionnelle en place à reprendre pour assurer la continuité .
Clientèle fidélisée composée d'étudiants, Résidents, et d' Entreprises du secteur.
Ouverture 6/7 jours
Le loyer est de 1.600 euros HT, Bail commercial 3/6/9 en cours.

PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 253.000 euros honoraires charges vendeur.

, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la , ZTOU, , .

Mandat réf : 466863

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente des murs commerciaux loués d'une superficie de 104 m² .
Activité de restauration bail commercial en cours jusqu'en 2034
Loyer annuel 21 600 HT/HC
INVESTISSEMENT LOCATIF EMPLACEMENT STRATEGIQUE
Situé dans le secteur de la gare St Jean au sein d' un environnement en plein développement .
Local commercial situé au rez de chaussée, entièrement rénové et aménagé pour une activité de restauration.
Le secteur accueillant de nombreux logements, commerces et services , bénéficie de la proximité de la gare Saint-Jean, du tramway , d'une station V3 située face à l'immeuble .
Salle de restauration sur place, comptoir , cuisine, gaine d'extraction.
Local actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial avec destination: restauration sur place, à emporter et à livrer .
Bail commercial de 9 ans en cours .
Loyer annuel 21 600ht:hc
Bail bénéficiant d'une clause d'indexation annuelle selon l'ILC

PRIX DE VENTE 330 000 euros FAI dont 20 000 euros honoraires charge acquéreur .

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467321 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

EN EXCLUSIVITE , vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant rapide.
Vous cherchez un business qui tourne déjà ? Voici votre pépite.
- Chiffre daffaires : 600 000 eurosHT/an
- 65 m2 - 32 couverts + terrasse + espace de stockage
- Local très propre, quasi neuf, aux normes - aucune rénovation à prévoir
- Valeur du matériel : 40 000 euros
- Possibilité de conserver la franchise

Bail 3/6/9 , Loyer de 2840 euros HT HC . Taxe foncière : 800 euros.

Prix du fonds commerce 120.000 euros Honoraires agence inclus. honoraires charge acquéreur 10.000 Euros .

Un emplacement premium, une clientèle déjà là, un concept qui fonctionne : il ne manque plus que VOUS.

Visite et renseignements : au , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et , , sous mandat numéro 454 075. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 454 075.
Non soumis au DPE.
En portage salarial- Numéro RSAC - (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé sur un axe pénétrant majeur de Toulouse, au coeur du quartier dynamique du Faubourg Bonnefoy, ce local DE 195 m² bénéficie d'une visibilité de premier ordre grâce à sa configuration en angle et sa belle vitrine linéaire.

Flux constant : Passage piéton et véhicule important garantissant une zone de chalandise active.
A proximité immédiate de la Gare Matabiau, des lignes de bus et des futurs aménagements du quartier Grand Matabiau.

Conditions Financières :
Loyer mensuel : 2 925 euros HT HC (soit 35 100 euros HT / an).
Budget Charges : 247 euros TTC / mois (soit 2 964 euros / an).
Fiscalité : Impôts fonciers (IF + TOM) de 5 928 euros TTC / an.
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
État des lieux : Frais d'entrée partagés à 50/50 entre le bailleur et le preneur.

, au ou, à .

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat- 437060 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Emplacement n°1 à la gare d'Écouen ? Une adresse stratégique pour développer votre activité dans un secteur en pleine transformation.

vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au coeur d'Écouen, à proximité immédiate de la gare Écouen-Ézanville.

Implanté sur un axe stratégique du centre-ville, ce bien profite d'un environnement en pleine mutation urbaine. Les aménagements en cours et les projets de restructuration du secteur contribueront à renforcer durablement la visibilité, l'attractivité commerciale et la fréquentation de cet emplacement déjà privilégié.

Cette situation constitue une opportunité rare pour une enseigne, un commerce de proximité, une activité de services, une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, ou encore un établissement de restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique bénéficiant d'un important potentiel de développement.

Le local développe une surface commerciale d'environ 78 m² en rez-de-chaussée. Lumineux et fonctionnel, il offre de beaux volumes permettant de nombreuses configurations d'aménagement selon l'activité exercée.

Sa façade de plus de 10 mètres constitue un véritable atout commercial. Elle assure une excellente visibilité, un fort impact visuel et une mise en valeur optimale de l'activité auprès des flux piétons et automobiles.

A ce premier espace s'ajoute un stationnement privatif couvert permettant d'accueillir deux véhicules, élément particulièrement apprécié dans un environnement urbain où les possibilités de stationnement sont souvent limitées.

Le bien dispose également, en rez-de-jardin, d'un vaste espace complémentaire d'environ 113 m². Ce volume représente une réelle valeur ajoutée pour l'exploitation du local. Il peut être utilisé comme réserve, espace de stockage, local technique, zone logistique, atelier de préparation ou tout autre espace nécessaire au développement de l'activité principale. Cette surface annexe permet d'optimiser pleinement l'organisation de l'entreprise tout en préservant l'espace commercial destiné à l'accueil de la clientèle.

L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 348 m² et bénéficie en outre d'un espace extérieur privatif apportant un confort supplémentaire à l'exploitation des lieux.

La destination du bail autorise tous commerces et toutes activités. Les activités commerciales, artisanales, de services, médicales, paramédicales ou de restauration pourront être envisagées selon le projet du preneur.

Caractéristiques principales :
Emplacement n°1 centre-ville d'Écouen
Proximité immédiate de la gare Écouen-Ézanville
Surface exploitable totale : 220 m² environ
Façade commerciale supérieure à 10 mètres
Local lumineux
Tous commerces et toutes activités
Fort potentiel de développement

Conditions financières :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel HT HC : 2 500 euros
Provision sur charges : 250 euros par mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Aucun droit d'entrée
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 8 100 euros HT, soit 9 720 euros TTC

Ce local commercial réunit des atouts rarement associés sur un même bien : un emplacement stratégique, une excellente visibilité, une importante surface annexe, un stationnement privatif et une grande souplesse d'exploitation. Une opportunité idéale pour développer une activité pérenne au sein d'un secteur à fort potentiel de valorisation.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

? DIRIGEANTS D'ENTREPRISE : ET SI VOUS DEVENIEZ PROPRIÉTAIRE DE VOS LOCAUX ?

? LIBOURNE

Vous recherchez un site professionnel pour accompagner le développement de votre entreprise ?

Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier de près de 800 m² sur une parcelle clôturée de près 2 500 m².

?? Atelier et entrepôt
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Un emplacement à découvrir pour les entreprises souhaitant réunir leurs activités, leurs équipes et leurs espaces de stockage.

? Prix : 1 107 750 euros

Vous êtes dirigeant, entrepreneur ou connaissez une entreprise susceptible d'être intéressée ?

De construction contemporaine métallique (année 2000), ils sont opérationnels pour votre activité.
Localisation idéale et stratégique pour une intervention efficace sur le libournais, St Emilionnais, et bordelais. Une reconnaissance facilité.
Proche d'axes, visibilité,

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 3187 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459.390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Local commercial 50 m2 Idéalement situé à proximité immédiate du marché, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité. Il dispose d'une belle surface vitrée offrant une excellente visibilité . Une belle opportunité pour développer votre activité ! Possibilité d'acquérir les murs . À découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous !

Location Local commercial 58m2 MERIGNAC Toute activité sauf restauration ou débit de boissons Disponibilité immédiate à la signature du bail neuf. Un droit d'entrée sera demandé. Loyer 11 880 HT HC / AN Contactez nous pour une visite !

Local d'activité Mios À louer, local commercial neuf d'une surface totale de 69 m², idéalement situé en première ligne de l'autoroute A63, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Le local se compose de :
- 49 m² au rez-de-chaussée
- 20 m² de mezzanine
- Bloc sanitaire Local brut, permettant un aménagement selon vos besoins Bâtiment neuf Un emplacement stratégique, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou de services souhaitant bénéficier d'une forte visibilité depuis l'A63. Contactez-nous !