Achat Vente, Location

Un bâtiment d'activité avec une emprise au sol de 606,60 m², d'une surface en rez-de-chaussée d'environ 582,50 m² et d'une mezzanine de 233,90 m²

Des cellules neuves et modulables en coeur de ville Situé en coeur de ville du Coteau, cet ensemble immobilier propose plusieurs cellules commerciales neuves, offrant une rare opportunité d'acquisition pour les commerçants, artisans, professions libérales ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un environnement urbain et commercial établi. Les surfaces disponibles vont de 121 m² à 256 m², avec la possibilité de jumeler plusieurs lots afin de constituer une surface globale pouvant atteindre 605 m². Des surfaces adaptées à différents projets Trois cellules sont actuellement proposées : Lot 2 : 121 m² Lot 3 : 256 m² Lot 4 : 228 m² Possibilité de réunir plusieurs cellules jusqu'à 605 m² Cette modularité permet d'adapter l'acquisition au projet et à la surface recherchée. Des locaux neufs à aménager : Les cellules sont proposées hors d'eau / hors d'air, offrant au futur acquéreur la possibilité de réaliser un aménagement intérieur adapté à son activité et à son concept. Caractéristiques du programme : Construction neuve Charpente en lamellé-collé Couverture traditionnelle Toiture pré-isolée type Shédisol Murs séparatifs coupe-feu entre les lots Vitrines neuves Portes d'accès clients neuves Fluides en attente : électricité, eau potable, eaux usées et télécom Cellules livrées hors d'eau / hors d'air Stationnement & accessibilité L'ensemble bénéficie d'un parking commun privatif d'environ 40 places, complété par un futur parking public d'environ 40 places. Les aménagements comprennent également des espaces verts. Cette capacité de stationnement constitue un atout pour les activités accueillant du public, les commerces de proximité, les professions libérales ou les services. Un emplacement en coeur de ville : L'implantation en centre-ville du Coteau permet de bénéficier d'un environnement urbain regroupant commerces, services et équipements. La commune dispose notamment d'un Office de commerce et de l'artisanat destiné à accompagner et promouvoir l'activité commerciale locale. Le programme s'inscrit ainsi dans un secteur adapté à l'installation de nouvelles activités et à la diversification de l'offre commerciale. Les atouts : Cellules commerciales neuves Surfaces modulables de 121 à 605 m² Possibilité de réunir plusieurs lots Coeur de ville du Coteau Vitrines et portes clients neuves Murs séparatifs coupe-feu Toiture pré-isolée Parking privatif d'environ 40 places Futur parking public d'environ 40 places Fluides en attente Locaux adaptés aux commerces, artisans, professions libérales et bureaux Une opportunité pour créer votre propre espace professionnel Grâce à leur configuration et à leur modularité, ces cellules permettent de concevoir un espace professionnel sur mesure, depuis une cellule de 121 m² jusqu'à un ensemble de 605 m². Une opportunité rare pour implanter ou développer une activité en coeur de ville du Coteau, dans des locaux neufs et personnalisables.
SNCF Le Coteau (Gare SNCF)

Au sein de la zone d'activités de La Villette à Riorges, découvrez ce local d'activité neuf d'environ 650m², idéal pour accompagner l'implantation ou le développement d'une entreprise artisanale, avec showroom possible. Places de stationnement privatives ; un accès sécurisé avec portail électrique. La zone est notamment destinée aux activités industrielles, artisanales, d'entrepôt et de bureaux. Surface : environ 650m² Bâtiment neuf - livré hors d'eau / hors d'air Porte sectionnelle Places de parking Accès sécurisé - portail électrique Proximité immédiate N7 Disponibilité immédiate
Autoroute N7 à 2 min

En pied d'immeuble situé en angle de rue, à toute proximité de la Gare de Châteaucreux, ERP accessibilité PMR
SNCF Gare Châteaucreux à 2 min Tram Arrêt Châteaucreux à 2 min Route A72 à 10 min

SNCF Gare de Chateaucreux TGV à 5 minutes Autoroute A 72 (Saint-Etienne / Clermont Ferrand) Avion Aéroport : Andrézieux-Bouthéon à 15 minutes

Une implantation stratégique sur un axe très passant, à proximité immédiate de l'A72. Situé à La Fouillouse, au sein d'une zone commerciale dynamique et commerçante, ce local commercial d'environ 386 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement visible, en façade de route sur un axe très fréquenté. À seulement 2 minutes de l'autoroute A72, le site offre une excellente accessibilité depuis Saint-Étienne et les principaux secteurs de l'agglomération. UNE VISIBILITÉ IDÉALE POUR UNE ENSEIGNE : Le local dispose d'environ 7 mètres linéaires de vitrines, permettant de donner une forte présence à votre enseigne et de valoriser efficacement votre offre commerciale. L'accès s'effectue par une porte double battant, complétée par un rideau électrique. Le local bénéficie également de nombreux stationnements à proximité, facilitant l'accès de la clientèle. UN LOCAL COMMERCIAL PRÊT À EXPLOITER : D'une superficie d'environ 386 m², le local offre une configuration adaptée à différents concepts commerciaux. Il bénéficie notamment d'un faux plafond avec luminaires encastrés, d'un sol thermoplastique, de la climatisation réversible, d'un aérotherme gaz et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,80 m. Un bureau, un local technique ainsi que des sanitaires PMR complètent l'ensemble. Des sorties de secours sont également présentes à l'arrière du bâtiment. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ AUX PRINCIPAUX FLUX : L'implantation au sein d'une zone commerciale dynamique, directement visible depuis un axe routier majeur et à proximité de l'A72, permet de bénéficier d'une accessibilité particulièrement adaptée à une activité commerciale. La zone de La Fouillouse / Andrézieux-Bouthéon constitue par ailleurs un pôle commercial périphérique identifié du territoire du Sud Loire. Les principaux atouts : 386 m² de surface commerciale Implantation en zone commerciale dynamique Façade sur axe très passant Environ 7 mètres linéaires de vitrines A72 à seulement 2 minutes Nombreux parkings Porte double battant Rideau électrique Climatisation réversible Aérotherme gaz Hauteur sous plafond d'environ 2,80 m Faux plafond avec éclairage intégré Bureau et local technique Sanitaires PMR Sorties de secours à l'arrière Disponibilité immédiate UNE ADRESSE ADAPTÉE À UNE ACTIVITÉ À FORTE VISIBILITÉ : Par sa surface, son exposition sur un axe passant et sa proximité immédiate de l'autoroute, ce local offre une configuration particulièrement intéressante pour une enseigne commerciale, un showroom, un commerce spécialisé ou une activité de services recherchant une implantation facilement identifiable et accessible en voiture. Visibilité, accessibilité et stationnement : un emplacement pensé pour accueillir et développer une activité commerciale à La Fouillouse.
Autoroute A72 à 2 min

Très bel emplacement passant, bonne visibilité au sein d'une zone commerciale attractive
Autoroute A47 à 10 min

Bureaux et Locaux commerciaux avec terrasses à tous les niveaux au sein d'un immeuble de 19 131 m² entièrement réhabilité, peu énergivore comprenant 4 831 m² de terrasses et rooftop en plein coeur de Saint-Étienne avec un bon accès et 182 places de stationnement.
SNCF Gare Saint-Étienne Carnot à 2 min SNCF Gare Saint-Étienne Châteaucreux à 5 min Tram Arrêt Place Carnot à 2 min

Bureaux et Locaux commerciaux avec terrasses à tous les niveaux au sein d'un immeuble de 19 131 m² entièrement réhabilité, peu énergivore comprenant 4 831 m² de terrasses et rooftop en plein coeur de Saint-Étienne avec un bon accès et 182 places de stationnement.
SNCF Gare Saint-Étienne Carnot à 2 min SNCF Gare Saint-Étienne Châteaucreux à 5 min Tram Arrêt Place Carnot à 2 min

Une adresse visible et fonctionnelle pour installer ou développer votre activité à Firminy. Situé en entrée de ville de Firminy, en bordure de rue, ce local d'activité d'environ 500 m² bénéficie d'une configuration particulièrement polyvalente, associant espaces commerciaux, showroom, bureaux et locaux annexes. Réparti sur deux niveaux, le bâtiment offre environ 240 m² au rez-de-chaussée et 260 m² à l'étage, permettant de séparer facilement les espaces d'accueil, d'exposition, de travail et d'administration. UNE FORTE PRÉSENCE COMMERCIALE : Le local dispose d'environ 12 mètres linéaires de vitrines, offrant une belle visibilité depuis la rue et permettant de valoriser efficacement une enseigne, une activité ou un showroom. Le rez-de-chaussée comprend notamment un showroom, une annexe, une cuisine et des locaux sociaux. À l'étage, un second espace showroom ainsi que deux bureaux complètent l'ensemble. L'accès s'effectue par un sas équipé de portes à double battant et d'un rideau électrique, tandis que les deux niveaux sont reliés par un large escalier métallique. UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUX PROJETS : Sa configuration permet d'envisager différentes activités nécessitant à la fois une surface d'exposition importante, des espaces de travail et des bureaux. Le bâtiment bénéficie notamment de sols béton, de faux plafonds, d'une climatisation réversible, de sanitaires et de quatre places de stationnement privatives. Sa proximité des axes autoroutiers et son bon accès camions constituent également des atouts pour les entreprises ayant des besoins en matière de livraison ou de logistique. Les principaux atouts : 500 m² sur deux niveaux 240 m² au rez-de-chaussée 260 m² au R+1 Environ 12 mètres linéaires de vitrines Showrooms sur les deux niveaux 2 bureaux Cuisine et locaux sociaux Climatisation réversible Sanitaires 4 places de parking privatives Accès par sas avec rideau électrique Bon accès camions Proximité des axes autoroutiers Implantation en entrée de ville Possibilité d'achat ou de location Disponibilité immédiate UNE OPPORTUNITÉ POUR UNE ENSEIGNE OU UNE ENTREPRISE : Avec ses 500 m², ses vitrines et sa configuration sur deux niveaux, ce bien offre une véritable souplesse d'exploitation : showroom, commerce spécialisé, activité professionnelle, exposition de produits ou activité nécessitant une combinaison entre espace commercial et bureaux. Un emplacement visible, une surface généreuse et une configuration polyvalente : une solution adaptée aux entreprises souhaitant s'implanter durablement à Firminy.
Gare de Firminy à proximité immédiate Desserte routière : RN 88 Stass : Lignes 2 - 21 - 71

À LOUER dans un site collectif aménagé en pôle sportif et situé en zone loisirs 1 local à Saint-Etienne Nord, proche stade Geoffroy et à toute proximité d'un échangeur sur l'A 72 axe Lyon / Clermont Ferrand
Aéroport Andrézieux à 15 min Autoroute A47 à 5 min SNCF Gare Châteaucreux à 10 min Tram Accès immédiat

Dont 220 m² de vente et 140 m² de dépôt

Exploitable immédiatement, placé en sortie du village de ROZIER EN DONZY

Cadastre AT 187 / 191 AL Poitiers À VENDRE : Bâtiment d'activité indépendant de 924 m² à Savigneux, avec terrain attaché au lot permettant un parking privatif, à proximité de la zone d'activité et proche des axes routiers, bon accès camions

A louer un bureau de 40 m² avec terrasse dans le quartier de SAINT CYBARD à ANGOULEME. Au premier étage d'un immeuble avec des commerces dynamiques en rez-de-chaussée, vous partagerez l'espace cuisine et sanitaires avec les entreprises du premier étage. Accessible handicapé et places de parking pour la clientèle. Loyer mensuel: 500 € HT Provision sur charges mensuelle: 70 € Taxe foncière: 778 € Honoraires: 1 200 € HT DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter: ou

EMPLACEMENT STRATEGIQUE
- EXCELLENTE VISIBILITE Développant une surface bâtie de 1 940 m² sur un terrain clos de 9 300 m², ce site offre des installations fonctionnelles et parfaitement adaptées à une activité commerciale nécessitant des espaces de vente, d'exposition et de stockage. UN SITE COMMERCIAL COMPLET ET FONCTIONNEL L'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces complémentaires : Espace d'exposition / showroom permettant la présentation et la mise en valeur des produits. Magasin de vente destiné à l'accueil et au conseil de la clientèle professionnelle et particulière. Bureaux et espace d'accueil pour la gestion commerciale et administrative. Espaces de stockage intérieur pour les marchandises et les matériaux. Importantes surfaces extérieures adaptées au stockage, à la circulation et aux opérations de chargement et déchargement. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 9 300 m² et se présente en très bon état général. UN EMPLACEMENT COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE Le site bénéficie d'une situation particulièrement intéressante au sein de l'agglomération angoumoisine : Excellente visibilité depuis son environnement routier. Accès rapide aux axes RN10 et RN141, facilitant les déplacements et la desserte commerciale. Proximité immédiate d'Angoulême et de son bassin de clientèle. Importante superficie foncière offrant de vastes espaces extérieurs. Configuration associant vente, exposition, bureaux et stockage sur un même site. PRIX DE VENTE : 1 200 000 € HT Honoraires d'agence: 60 000 € HT  DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:   Pour tout contact: ou

Situé en plein cœur d'Angoulême, sur le secteur très recherché du Champ de Mars, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 7 mètres linéaires implantée sur un axe à fort passage. Le bien se développe sur deux niveaux et offre une surface fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires : Surface commerciale : 55 m² Bureau avec accès terrasse : 12 m² Atelier / réserve en sous-sol : 40 m² Implanté au sein d'une copropriété mixte de 74 lots (montant des charges annuel à communiquer ultérieurement et pas de procédure en cours), le local dispose d'un chauffage individuel. Les atouts :
✓ Emplacement stratégique en hyper centre-ville
✓ Forte visibilité commerciale
✓ Belle façade vitrée de 7 mètres
✓ Espaces de stockage et bureaux indépendants
✓ Arrêt minute au pied du local
✓ Parking du Champ de Mars à quelques mètres Idéal pour commerce, showroom, agence, activité de services ou profession libérale souhaitant bénéficier d'un emplacement de premier ordre au cœur d'Angoulême. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 600 € / an Prix: 118 250 € FAI (110 000 € net vendeur, 8 250 € TTC d'honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE D / GES B Contactez-nous au ou

A LOUER, ensemble immobilier à usage de local d'activité implanté en zone d'activité à ROULLET SAINT ESTEPHE, comprenant un show-room, des bureaux et un atelier/entrepôt. Edifié selon une architecture contemporaine, le bâtiment présente une structure mixte associant une partie tertiaire en façade et un volume d'activité en bardage métallique. La façade est largement vitrée pour les espaces d'accueil et d'exposition. Présence d'une porte sectionnelle sur la partie atelier. Ce local d'activité est moderne, fonctionnel et polyvalent, et est particulièrement adapté à une activité combiant accueil de clientèle, fonctions admnistratives et espace de production, atelier ou stockage. Surface terrain: 195.85 m² Loyer mensuel: 1 600 € HT Provision sur charges mensuelle: 50 € (taxe foncière) Dépôt de garantie : 3 200 € Honoraires de location: 3 840 € HT DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Nous contacter au ou

Situé au cœur de la zone économique de La Touche d'Anais (16560), ce local professionnel d'environ 211 m² est proposé libre de toute occupation. Implanté sur un terrain de plus de 3 000 m² exploitables, il offre un potentiel intéressant pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. Le local est équipé d'un chauffage par climatisation réversible. Des travaux sont à prévoir, permettant d'adapter les espaces aux besoins et à l'activité du futur occupant ou acquéreur. Un bien offrant surface, terrain et potentiel d'aménagement, dans un secteur économique facilement accessible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et programmer une visite : Gwladys RIVIERES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000€ Honoraires d'agence inclus Honoraires agence : 14 000€ TTC charges acquéreurs Bien non soumis au DPE

A louer, immédiatement, 150 m² de bureaux avec surface commerciale et vitrine, Rue de Périgueux à ANGOULEME. Ce bien se compose d'un espace d'accueil/vente avec vitrine et de 5 bureaux sur l'arrière. Un espace cuisine, salle d'archives et local technique complète le bien. Des travaux de rafrîchissement sont à prévoir. Loyer mensuel : 1200 € (pas de TVA) Provisions sur charges : 170 € (taxe foncière) DPE Vierge. Honoraires de mise en location et rédaction de bail: 3380 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour une visite: ou

Dans le Parc d'Activités Euratlantic à Fléac, découvrez cinq cellules d'activités de 125 m² disponibles à la location. (hauteur sous plafond jusqu'à 7.50m) Chaque cellule peut être louée individuellement ou regroupée selon vos besoins afin de bénéficier d'une surface plus importante. Toutes les cellules sont équipées d'une porte sectionnelle (3*4m), idéales pour des activités artisanales, de stockage ou professionnelles. Possibilité d'ajouter un coin toilettes. Loyer mensuel: 625 € HT + taxe foncière Honoraires de location: 1 500 HT Pour visiter: ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Découvrez ce bâtiment d'environ 435 m², implanté au sein d'une zone d'activités dynamique de Soyaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'axe principal d'entrée Est de l'agglomération d'Angoulême. Le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des zones commerciales de Carrefour, de La Jaufertie et de la rocade D1000. Le bien se compose de : Un espace atelier / dépôt avec porte sectionnelle ; Deux pièces annexes à usage de réserve ou stockage ; Une partie bureaux comprenant : un espace accueil / secrétariat, un bureau indépendant, des sanitaires avec WC et douche, une salle de repos / réfectoire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain privatif clos d'environ 500 m², offrant des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'une zone de lavage extérieure. Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, un atelier mécanique, ou toute entreprise nécessitant à la fois des espaces de stockage, de production et des bureaux administratifs. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 800 € sans TVA (baisse de prix) Taxe foncière à la charge du preneur : 3000 € / an Honoraires d'agence à la charge du preneur : 4 320 € HT + 416.67 € d'honoraires de rédaction de bail. DPE: vierge Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Nous contacter: ou

En très bon état et de plain pied, pour tout types d'activités y compris médicales, venez visiter ces bureaux composés d'un open space et de 4 bureaux fermés. Vos salariés et votre clientèle bénéficieront également de 7 places de parking. Libre au 01/05/2027. Loyer mensuel: 2000 € HT. Provisions mensuelles sur charges: 150 € (taxe foncière). Honoraires de location et de rédaction de bail : 5 216.67 € HT. DPE B / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour une visite: ou

Vous êtes une profession libérale ou vous avez besoin d'un petit bureau pour travailler au calme ? Ce bureau de 34 m² est fait pour vous. Vous disposez d'une bureau avec climatisation de 18.46 m², une salle d'attente ou espace d'accueil de 9.88 m² , une réserve de 3.84m² et un sanitaire. Chaque pièce est équipée d'une prise de réseau informatique. Ce bureau si situe au premier étage (avec ascenseur) dans un ensemble de bureaux et propose également des places de parking. Loyer mensuel: 450 € HT Provisions sur charges: 150 € (comprenant eau, électricité y compris le chauffage et la climatisation, taxe foncière, maintenance ascenseur, fournitures produits d'entretien, maintenance climatisation, entretien espaces verts, entretien des communs) Honoraires de mise en location, état des lieux et rédaction de bail: 1530 € HT. Pour toute visite: ou

À louer sur la commune de GARAT, un local d'activités de 320 m² dont 246 m² d'atelier/stockage et un terrain de 2 600 m². Le local est complété par un espace avec deux bureaux, salle de pause/réunion, vestiaires en très bon état. Loyer annuel de 22 560 € HT plus la taxe foncière (1000 €) Honoraires d'agence: 5 178.67 € HT (honoraires de location, état des lieux, rédaction bail). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE: C, GES: B Pour visiter: et/ou