Achat Vente, Location

Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique et trèsfréquentée, le local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A83, facilitant l'accès tant pour les professionnels que pour les voyageurs en transit.

La clientèle est diversifiée et régulière, composée de professionnels locaux, de résidents, de voyageurs ainsi que de la clientèle de l'hôtel voisin.
Surfaces et espaces de restauration

• Deux salles de restauration de plain-pied
  

• Bar entièrement équipé
  

• Zone de préparation froide
  

• Zone de préparation chaude
  

• Local plonge
  

• Local dédié aux conteneurs à déchets
  

• Grande réserve
  

• Zone de déchargement
  

• Deux vestiaires avec douches et sanitaires (hommes / femmes)
  

• Terrasse aménageable pour l'accueil de la clientèle
  

• Parking gratuit partagé avec l'hôtel voisin
  

• Présence d'un local commercial attenant de 100 m², sous bail commercial, générant déjà une rentabilité

• 1 hotte à extraction professionnelle
  

• 1 piano gaz
  

• 1 friteuse électrique
  

• 1 four vapeur
  

• 2 armoires réfrigérateur / congélateur
  

• 2 vitrines réfrigérées
  

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux ou de commerce situé proche du centre-ville.

Implanté au sein d'une rue à fort passage, ce bien s'inscrit dans un environnement urbain animé, offrant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle ou commerciale. Son accessibilité est optimisée par la proximité immédiate du parking de la Brèche, situé à seulement trois minutes à pied et proposant une heure de stationnement gratuit.

Le bâtiment accueille des bureaux avec vitrine développant une surface d'environ 50 m². Le lot proposé à la commercialisation correspond à cet espace, bénéficiant d'une façade sur rue assurant une exposition optimale.

Le loyer mensuel est fixé à 540 € HT/HC. Lors de la prise à bail, celui-ci pourra être ajusté à la baisse afin de tenir compte des travaux qui seront réalisés par le preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale de 139 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Ce centre commercial majeur, avec ses 26 000 m² et près de 50 enseignes variées (mode, beauté, santé, restauration, services…), accueille chaque année plus de 1,7 million de visiteurs, offrant un environnement idéal pour toute activité commerciale ou de services.
Les atouts du local :

• 139 m² modulables, adaptés à vos besoins et à votre concept.
  

• Belle vitrine, assurant une visibilité optimale sur le passage des clients.
  

• Emplacement stratégique, proche de l'une des trois entrées principales de la galerie et en face d'une grande enseigne alimentaire, générant un flux permanent de clientèle.
  

• Accès pratique grâce à un grand parking gratuit et aux transports en commun à proximité.
  

Intégrer ce centre commercial, c'est bénéficier d'un environnement dynamique et reconnu, parfait pour développer un commerce, un service ou de la restauration.

Disponible immédiatement – contactez dès maintenant Niort pour organiser votre visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre expert en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose :

Implanté dans la zone artisanale située au nord de Niort, en direction d'Échiré, celocal d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers (D743, A10, A83) ainsi qu'aux transports en commun gratuits de l'agglomération niortaise.

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Ce bâtiment neuf, disponible à partir de l'été 2025, est édifié sur une parcelle entièrement clôturée, offrant une accessibilité optimale et des places de stationnement privatives pour vos clients et collaborateurs.

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D'une surface de 348 m², le local est équipé de portes sectionnelles, d'une porte de service, de fenêtres, d'une toiture en panneaux sandwich, d'un compteur électrique indépendant et d'un sous-compteur d'eau. Plusieurs autres surfaces sont également disponibles sur ce site dynamique.

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Loyer annuel : 22 968 € HT/HC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la location un plateau de bureaux de 469,49 m², idéalement situé en plein centre-ville de Poitiers, au cœur d'un environnement tertiaire et commercial dynamique.

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Cette implantation stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des transports en commun, des principaux axes de circulation, des commerces et services du centre-ville ainsi que d'un parking public. Un emplacement particulièrement adapté aux entreprises souhaitant offrir un cadre de travail central et facilement accessible à leurs collaborateurs et clients.

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Le bien bénéficie également de 8 emplacements de parking privatifs, véritable atout pour des bureaux situés en centre-ville de Poitiers.

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Implantés au 2ème étage d'un immeuble récent de bon standing avec ascenseur et accessibilité PMR, ces bureaux d'angle profitent d'une belle luminosité naturelle. En excellent état général, ils disposent de prestations qualitatives : climatisation réversible, faux plafonds techniques et moquette professionnelle. L'aménagement intérieur fonctionnel conviendra parfaitement à une entreprise tertiaire, un cabinet professionnel ou un siège social recherchant des bureaux modernes et confortables.

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Conditions locatives : 75 118€/an

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Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

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Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location ces bureaux de 206 m² idéalement situés à proximité immédiate de Poitiers OUEST. L'emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité, avec un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied et un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de votre clientèle.

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Implantés dans un immeuble de bureaux entièrement réhabilité en 2022, ces locaux professionnels bénéficient de prestations récentes et d'un environnement de travail qualitatif. Le bâtiment dispose d'un parking foisonné offrant de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate.

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Les bureaux développent une surface d'environ 206 m² et proposent des prestations modernes adaptées aux besoins des entreprises : climatisation réversible, éclairage LED basse consommation, câblage informatique RJ45, espace social et sanitaires avec douche. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Ils peuvent être loués meublés ou nus selon vos besoins et votre activité.

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Loyer mensuel : 2 100 € HT/HC.

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Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux professionnels situés au sein du centre d'affaires « Le Grand Hall », en plein cœur du centre-ville de Poitiers. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et parkings publics, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services.
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Immeuble tertiaire de caractère offrant une forte visibilité et un environnement de travail qualitatif. Derrière ses grilles imposantes et sa grande porte d'entrée, découvrez un hall chargé d'histoire avec espace accueil et coin pause café. Le bâtiment dispose d'un vaste espace central sous verrière accessible aux occupants, créant un cadre de travail lumineux et convivial.
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Le bureau privatif à louer d'une surface de 14 m² ainsi qu'une salle d'archivage. Les locataires bénéficient également de nombreux espaces communs : hall d'accueil, espace de travail partagé, cuisine aménagée et grande salle de réunion privatisable de 100 m² située dans l'ancienne salle des coffres. Le site accueille déjà deux sociétés libérales. Bureaux aménagés mêlant charme de l'ancien et prestations modernes.
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Loyer mensuel : 500 € HT charges incluses comprenant électricité, eau, chauffage, café et entretien des parties communes et privatives. Bail professionnel ou bail commercial au choix. Disponibilité immédiate.
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Disponibilité : Août 2026

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Entièrement aménagé et dans un état proche du neuf, ce bureau ne nécessite aucun travaux et peut être occupé immédiatement. Il offre un environnement de travail agréable grâce à sa belle luminosité naturelle et à sa généreuse hauteur sous plafond, qui apportent une véritable sensation d'espace.

Implanté au sein d'un ensemble tertiaire qualitatif, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une société de services, un cabinet de conseil, une activité administrative ou encore à un investisseur à la recherche d'un actif récent et attractif.

Les occupants bénéficient également de sanitaires communs situés sur le même étage. Spacieux, modernes et parfaitement entretenus, ils offrent un confort supplémentaire au quotidien tout en optimisant la surface utile du bureau.

L'accessibilité constitue l'un des principaux atouts de ce bureau. Situé à proximité immédiate des grands axes routiers, il permet de rejoindre facilement les principaux pôles économiques et zones d'activités du secteur. Les collaborateurs comme les visiteurs apprécieront également les nombreuses possibilités de stationnement offertes par le site. Grâce au foisonnement des places de parking disponibles, se garer est simple et rapide à toute heure de la journée.

Ce bureau représente une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels modernes, fonctionnels et immédiatement opérationnels, dans un environnement dynamique et facilement accessible.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bien :

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Situés avenue du 8 Mai 1945 à Poitiers, ces bureaux bénéficient d'un emplacement attractif au sein d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses activités tertiaires et médicales. Cette localisation offre une bonne accessibilité et constitue un secteur adapté à l'implantation d'une entreprise, d'un cabinet médical, paramédical ou d'une profession libérale.

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D'une superficie d'environ 236m², les locaux sont facilement accessibles et disposent d'un accès PMR. Le bâtiment et ses abords offrent un cadre professionnel fonctionnel pour l'accueil des collaborateurs et de la clientèle. Le bien dispose également de trois emplacements de parking privatifs, complétés par des emplacements publics dans la rue.

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Les bureaux sont proposés en très bon état et bénéficient d'une belle luminosité naturelle. L'aménagement comprend des cloisons modulaires vitrées et semi-vitrées, permettant de disposer d'espaces de travail agréables et facilement adaptables. Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, de faux plafonds et d'un sol carrelé. Ils disposent également d'une baie de brassage et d'un raccordement à la fibre, répondant aux besoins d'une activité professionnelle.

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Loyer mensuel : 2 165.00€ HT

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Libre à compter du 31 mars 2027

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