Achat Vente, Location

Très bel emplacement passant, bonne visibilité au sein d'une zone commerciale attractive
Autoroute A47 à 10 min

Bureaux et Locaux commerciaux avec terrasses à tous les niveaux au sein d'un immeuble de 19 131 m² entièrement réhabilité, peu énergivore comprenant 4 831 m² de terrasses et rooftop en plein coeur de Saint-Étienne avec un bon accès et 182 places de stationnement.
SNCF Gare Saint-Étienne Carnot à 2 min SNCF Gare Saint-Étienne Châteaucreux à 5 min Tram Arrêt Place Carnot à 2 min

Bureaux et Locaux commerciaux avec terrasses à tous les niveaux au sein d'un immeuble de 19 131 m² entièrement réhabilité, peu énergivore comprenant 4 831 m² de terrasses et rooftop en plein coeur de Saint-Étienne avec un bon accès et 182 places de stationnement.
SNCF Gare Saint-Étienne Carnot à 2 min SNCF Gare Saint-Étienne Châteaucreux à 5 min Tram Arrêt Place Carnot à 2 min

Une adresse visible et fonctionnelle pour installer ou développer votre activité à Firminy. Situé en entrée de ville de Firminy, en bordure de rue, ce local d'activité d'environ 500 m² bénéficie d'une configuration particulièrement polyvalente, associant espaces commerciaux, showroom, bureaux et locaux annexes. Réparti sur deux niveaux, le bâtiment offre environ 240 m² au rez-de-chaussée et 260 m² à l'étage, permettant de séparer facilement les espaces d'accueil, d'exposition, de travail et d'administration. UNE FORTE PRÉSENCE COMMERCIALE : Le local dispose d'environ 12 mètres linéaires de vitrines, offrant une belle visibilité depuis la rue et permettant de valoriser efficacement une enseigne, une activité ou un showroom. Le rez-de-chaussée comprend notamment un showroom, une annexe, une cuisine et des locaux sociaux. À l'étage, un second espace showroom ainsi que deux bureaux complètent l'ensemble. L'accès s'effectue par un sas équipé de portes à double battant et d'un rideau électrique, tandis que les deux niveaux sont reliés par un large escalier métallique. UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUX PROJETS : Sa configuration permet d'envisager différentes activités nécessitant à la fois une surface d'exposition importante, des espaces de travail et des bureaux. Le bâtiment bénéficie notamment de sols béton, de faux plafonds, d'une climatisation réversible, de sanitaires et de quatre places de stationnement privatives. Sa proximité des axes autoroutiers et son bon accès camions constituent également des atouts pour les entreprises ayant des besoins en matière de livraison ou de logistique. Les principaux atouts : 500 m² sur deux niveaux 240 m² au rez-de-chaussée 260 m² au R+1 Environ 12 mètres linéaires de vitrines Showrooms sur les deux niveaux 2 bureaux Cuisine et locaux sociaux Climatisation réversible Sanitaires 4 places de parking privatives Accès par sas avec rideau électrique Bon accès camions Proximité des axes autoroutiers Implantation en entrée de ville Possibilité d'achat ou de location Disponibilité immédiate UNE OPPORTUNITÉ POUR UNE ENSEIGNE OU UNE ENTREPRISE : Avec ses 500 m², ses vitrines et sa configuration sur deux niveaux, ce bien offre une véritable souplesse d'exploitation : showroom, commerce spécialisé, activité professionnelle, exposition de produits ou activité nécessitant une combinaison entre espace commercial et bureaux. Un emplacement visible, une surface généreuse et une configuration polyvalente : une solution adaptée aux entreprises souhaitant s'implanter durablement à Firminy.
Gare de Firminy à proximité immédiate Desserte routière : RN 88 Stass : Lignes 2 - 21 - 71

À LOUER dans un site collectif aménagé en pôle sportif et situé en zone loisirs 1 local à Saint-Etienne Nord, proche stade Geoffroy et à toute proximité d'un échangeur sur l'A 72 axe Lyon / Clermont Ferrand
Aéroport Andrézieux à 15 min Autoroute A47 à 5 min SNCF Gare Châteaucreux à 10 min Tram Accès immédiat

Dont 220 m² de vente et 140 m² de dépôt

Exploitable immédiatement, placé en sortie du village de ROZIER EN DONZY

Cadastre AT 187 / 191 AL Poitiers À VENDRE : Bâtiment d'activité indépendant de 924 m² à Savigneux, avec terrain attaché au lot permettant un parking privatif, à proximité de la zone d'activité et proche des axes routiers, bon accès camions

A louer un bureau de 40 m² avec terrasse dans le quartier de SAINT CYBARD à ANGOULEME. Au premier étage d'un immeuble avec des commerces dynamiques en rez-de-chaussée, vous partagerez l'espace cuisine et sanitaires avec les entreprises du premier étage. Accessible handicapé et places de parking pour la clientèle. Loyer mensuel: 500 € HT Provision sur charges mensuelle: 70 € Taxe foncière: 778 € Honoraires: 1 200 € HT DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter: ou

EMPLACEMENT STRATEGIQUE
- EXCELLENTE VISIBILITE Développant une surface bâtie de 1 940 m² sur un terrain clos de 9 300 m², ce site offre des installations fonctionnelles et parfaitement adaptées à une activité commerciale nécessitant des espaces de vente, d'exposition et de stockage. UN SITE COMMERCIAL COMPLET ET FONCTIONNEL L'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces complémentaires : Espace d'exposition / showroom permettant la présentation et la mise en valeur des produits. Magasin de vente destiné à l'accueil et au conseil de la clientèle professionnelle et particulière. Bureaux et espace d'accueil pour la gestion commerciale et administrative. Espaces de stockage intérieur pour les marchandises et les matériaux. Importantes surfaces extérieures adaptées au stockage, à la circulation et aux opérations de chargement et déchargement. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 9 300 m² et se présente en très bon état général. UN EMPLACEMENT COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE Le site bénéficie d'une situation particulièrement intéressante au sein de l'agglomération angoumoisine : Excellente visibilité depuis son environnement routier. Accès rapide aux axes RN10 et RN141, facilitant les déplacements et la desserte commerciale. Proximité immédiate d'Angoulême et de son bassin de clientèle. Importante superficie foncière offrant de vastes espaces extérieurs. Configuration associant vente, exposition, bureaux et stockage sur un même site. PRIX DE VENTE : 1 200 000 € HT Honoraires d'agence: 60 000 € HT  DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:   Pour tout contact: ou

Situé en plein cœur d'Angoulême, sur le secteur très recherché du Champ de Mars, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 7 mètres linéaires implantée sur un axe à fort passage. Le bien se développe sur deux niveaux et offre une surface fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires : Surface commerciale : 55 m² Bureau avec accès terrasse : 12 m² Atelier / réserve en sous-sol : 40 m² Implanté au sein d'une copropriété mixte de 74 lots (montant des charges annuel à communiquer ultérieurement et pas de procédure en cours), le local dispose d'un chauffage individuel. Les atouts :
✓ Emplacement stratégique en hyper centre-ville
✓ Forte visibilité commerciale
✓ Belle façade vitrée de 7 mètres
✓ Espaces de stockage et bureaux indépendants
✓ Arrêt minute au pied du local
✓ Parking du Champ de Mars à quelques mètres Idéal pour commerce, showroom, agence, activité de services ou profession libérale souhaitant bénéficier d'un emplacement de premier ordre au cœur d'Angoulême. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 600 € / an Prix: 118 250 € FAI (110 000 € net vendeur, 8 250 € TTC d'honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE D / GES B Contactez-nous au ou

A LOUER, ensemble immobilier à usage de local d'activité implanté en zone d'activité à ROULLET SAINT ESTEPHE, comprenant un show-room, des bureaux et un atelier/entrepôt. Edifié selon une architecture contemporaine, le bâtiment présente une structure mixte associant une partie tertiaire en façade et un volume d'activité en bardage métallique. La façade est largement vitrée pour les espaces d'accueil et d'exposition. Présence d'une porte sectionnelle sur la partie atelier. Ce local d'activité est moderne, fonctionnel et polyvalent, et est particulièrement adapté à une activité combiant accueil de clientèle, fonctions admnistratives et espace de production, atelier ou stockage. Surface terrain: 195.85 m² Loyer mensuel: 1 600 € HT Provision sur charges mensuelle: 50 € (taxe foncière) Dépôt de garantie : 3 200 € Honoraires de location: 3 840 € HT DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Nous contacter au ou

Situé au cœur de la zone économique de La Touche d'Anais (16560), ce local professionnel d'environ 211 m² est proposé libre de toute occupation. Implanté sur un terrain de plus de 3 000 m² exploitables, il offre un potentiel intéressant pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. Le local est équipé d'un chauffage par climatisation réversible. Des travaux sont à prévoir, permettant d'adapter les espaces aux besoins et à l'activité du futur occupant ou acquéreur. Un bien offrant surface, terrain et potentiel d'aménagement, dans un secteur économique facilement accessible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et programmer une visite : Gwladys RIVIERES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000€ Honoraires d'agence inclus Honoraires agence : 14 000€ TTC charges acquéreurs Bien non soumis au DPE

A louer, immédiatement, 150 m² de bureaux avec surface commerciale et vitrine, Rue de Périgueux à ANGOULEME. Ce bien se compose d'un espace d'accueil/vente avec vitrine et de 5 bureaux sur l'arrière. Un espace cuisine, salle d'archives et local technique complète le bien. Des travaux de rafrîchissement sont à prévoir. Loyer mensuel : 1200 € (pas de TVA) Provisions sur charges : 170 € (taxe foncière) DPE Vierge. Honoraires de mise en location et rédaction de bail: 3380 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour une visite: ou

Dans le Parc d'Activités Euratlantic à Fléac, découvrez cinq cellules d'activités de 125 m² disponibles à la location. (hauteur sous plafond jusqu'à 7.50m) Chaque cellule peut être louée individuellement ou regroupée selon vos besoins afin de bénéficier d'une surface plus importante. Toutes les cellules sont équipées d'une porte sectionnelle (3*4m), idéales pour des activités artisanales, de stockage ou professionnelles. Possibilité d'ajouter un coin toilettes. Loyer mensuel: 625 € HT + taxe foncière Honoraires de location: 1 500 HT Pour visiter: ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Découvrez ce bâtiment d'environ 435 m², implanté au sein d'une zone d'activités dynamique de Soyaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'axe principal d'entrée Est de l'agglomération d'Angoulême. Le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des zones commerciales de Carrefour, de La Jaufertie et de la rocade D1000. Le bien se compose de : Un espace atelier / dépôt avec porte sectionnelle ; Deux pièces annexes à usage de réserve ou stockage ; Une partie bureaux comprenant : un espace accueil / secrétariat, un bureau indépendant, des sanitaires avec WC et douche, une salle de repos / réfectoire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain privatif clos d'environ 500 m², offrant des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'une zone de lavage extérieure. Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, un atelier mécanique, ou toute entreprise nécessitant à la fois des espaces de stockage, de production et des bureaux administratifs. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 800 € sans TVA (baisse de prix) Taxe foncière à la charge du preneur : 3000 € / an Honoraires d'agence à la charge du preneur : 4 320 € HT + 416.67 € d'honoraires de rédaction de bail. DPE: vierge Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Nous contacter: ou

En très bon état et de plain pied, pour tout types d'activités y compris médicales, venez visiter ces bureaux composés d'un open space et de 4 bureaux fermés. Vos salariés et votre clientèle bénéficieront également de 7 places de parking. Libre au 01/05/2027. Loyer mensuel: 2000 € HT. Provisions mensuelles sur charges: 150 € (taxe foncière). Honoraires de location et de rédaction de bail : 5 216.67 € HT. DPE B / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour une visite: ou

Vous êtes une profession libérale ou vous avez besoin d'un petit bureau pour travailler au calme ? Ce bureau de 34 m² est fait pour vous. Vous disposez d'une bureau avec climatisation de 18.46 m², une salle d'attente ou espace d'accueil de 9.88 m² , une réserve de 3.84m² et un sanitaire. Chaque pièce est équipée d'une prise de réseau informatique. Ce bureau si situe au premier étage (avec ascenseur) dans un ensemble de bureaux et propose également des places de parking. Loyer mensuel: 450 € HT Provisions sur charges: 150 € (comprenant eau, électricité y compris le chauffage et la climatisation, taxe foncière, maintenance ascenseur, fournitures produits d'entretien, maintenance climatisation, entretien espaces verts, entretien des communs) Honoraires de mise en location, état des lieux et rédaction de bail: 1530 € HT. Pour toute visite: ou

À louer sur la commune de GARAT, un local d'activités de 320 m² dont 246 m² d'atelier/stockage et un terrain de 2 600 m². Le local est complété par un espace avec deux bureaux, salle de pause/réunion, vestiaires en très bon état. Loyer annuel de 22 560 € HT plus la taxe foncière (1000 €) Honoraires d'agence: 5 178.67 € HT (honoraires de location, état des lieux, rédaction bail). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE: C, GES: B Pour visiter: et/ou

Grande visibilité et emplacement stratégique ! Au sein de la Zone d'Activité de Ma Campagne, découvrez cet ensemble immobilier professionnel disponible à la location. L'ensemble comprend : 216 m² de bureaux en très bon état, lumineux et fonctionnels ; 1 080 m² d'atelier / entrepôt, adaptés aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage ; Accès véhicules facilitant les opérations de chargement et déchargement ; Stationnements privatifs à disposition. Vos collaborateurs bénéficieront d'espaces de travail clairs, spacieux et immédiatement opérationnels dans un environnement professionnel reconnu. Informations complémentaires : DPE : vierge Prix de vente: 735 000 € FAI, dont 35 000 € TTC de frais d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact :

A LOUER Surface commerciale dans un immeuble de bureaux et de locaux commerciaux en rez-de-chaussée au coeur du quartier de Saint Cybard à ANGOULEME (accès handicapé) Surface de 190 m² avec espace d'accueil, salle de réunion, quatre bureaux, un petit espace cuisine, deux réserves, le toutmodulable si besoin. Cet espace peut être utilisé aussi bien en bureau qu'en surface commerciale pure. Loyer mensuel: 1 800 € HT Charges mensuel : 200 € Taxe foncière: 2025 € Honoraires d'agence: 4 320 € HT DPE C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pour visiter: et

Développez votre activité dans ce local d'activité avec bureaux, idéalement situé au sein d'une zone artisanale attractive, offrant une excellente accessibilité et une bonne visibilité sur la D1000. Terrain de plus de 1500 m². Show-room avec bureaux en open space de plus de 50 m². Deux pièces techniques dont une avec mezzanine de 50 et 55 m². Une pièce de stockage de 85 m². Un dépôt de près de 450 m² avec 250 m² de mezzanine. Sectionnelle en accès dépôt. Climatisation réversible sur les bureaux et pièces de travail. L'ensemble est en parfait état avec des équipements récents. LIbre immédiatement. Loyer mensuel : 3 900 € HT / mois+ TF Honoraires de mise en location: 9360 € HT Pour organiser une visite, contactez-nous au ou ou par e-mail à . DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nous vous proposons cet ensemble de bureaux neuf à la location situé au premier étage d'un immeuble, idéalement placé dans le quartier de l'Houmeau à quelques pas des bords de Charente et de la gare. Parfait pour s'adapter à vos projets, il s'agit de deux espaces, un premier de 216.99 m² et un deuxième 181.53 m², chacun d'eux sont divisibles. De plus, vous aurez la possibilité de louer maximum 4 places de parking au loyer de 960 € HT/an par place de parking. Loyer annuel : 120 € HT/m² + honoraires de gestion technique de 5 % HT du loyer HT Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors taxes et hors charges. Honoraires de négociation : 20% hors taxe du loyer annuel hors taxe et hors charges Honoraires de rédaction d'actes : 500 € HT. Honoraires d'état des lieux : 1000 € HT. Pour visiter afin de vous projeter dans les lieux contacter nous au ou par email à DPE: vierge / GES: vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Proximité immédiate N10 & R141 Situé rue de Basseau à Angoulême, dans un secteur facilement accessible et stratégique, cet entrepôt d'environ 300 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des axes rapides N10 et R141, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels. Descriptif du bien Bâtiment en très bon état général, idéal pour activité artisanale, stockage ou activité professionnelle : Surface d'environ 300 m² Bardage neuf Local propre et sain Électricité entièrement refaite Porte sectionnelle permettant l'accès véhicules et livraisons Accès simple et fonctionnel Le local offre un espace exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Conditions financières Loyer mensuel : 1 200 € HT Charges : Taxe foncière 1261 €/ an Dépôt de garantie : 2 400 € Disponibilité immédiate Les atouts Accès rapide aux grands axes
Bâtiment rénové
Fonctionnalité et facilité de livraison
Secteur dynamique Bien idéal pour artisan, PME, activité de stockage ou logistique légère. Honoraires de location: 2880 € HT (en sus: 250 HT € de bail et 208.33 HT € d'état des lieux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous : /

Investissez dans un programme immobilier neuf à Angoulême : bureaux à vendre avec parking souterrain Idéalement situé à Angoulême, cet emplacement bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville animé, la gare et le quartier de L'Houmeau. Ce secteur, à la fois stratégique et dynamique, offre un environnement propice aux activités professionnelles et à l'essor économique, tout en bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Charente. Ce programme immobilier neuf offre une opportunité unique pour les investisseurs ou professionnels recherchant des bureaux modernes et situés au coeur d'un quartier en plein renouveau. Caractéristiques du bien : Immeuble de 660 m², composé de 5 plateaux Superficies de bureaux disponibles : de 80 m² à 165 m² Espaces ouverts, non cloisonnés, livrés aménagés Emplacements de stationnement souterrains Que vous soyez entrepreneur, professionnel indépendant ou investisseur, ces bureaux sont conçus pour répondre à vos besoins dans un environnement en plein développement. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un secteur stratégique d'Angoulême ! Prix de vente HT (soumis à TVA) pour un plateau de 80 m² situé au R+3 avec une terrasse et deux places de parking en sous-sol : 217 931,77 € HT (dont 5 % HT d'honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur). N'hésitez pas à nous consulter pour connaitre les prix des surfaces plus grandes. Possibilité d'acquérir plusieurs plateaux. Livraison prévisionnelle : 3T2027 Contact: Emilie VONDERSCHER: