Reprise Hôtel - Hôtel restaurant en Belgique

Situé à Joigny (89300), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique et touristique, offrant une belle visibilité pour un commerce de type hôtel-restaurant. Joigny, réputée pour son patrimoine historique et sa gastronomie, attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année, ce qui en fait un lieu idéal pour développer une activité commerciale prospère. La localisation de ce bien garantit un fort potentiel de clientèle et une excellente notoriété pour les entrepreneurs cherchant à s'établir dans un environnement attractif et convivial.

Doté d'une surface totale de 552 m² répartie en 25 pièces, ce fonds de commerce comprend un parking privatif, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un projet hôtelier ou de restauration. Les nombreuses pièces permettent une flexibilité dans l'agencement des espaces dédiés à l'accueil des clients et aux activités commerciales. Avec ses vastes dimensions, cet établissement offre un potentiel de développement significatif, permettant d'envisager différentes orientations stratégiques pour satisfaire une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de qualité pour séjourner et se restaurer.

Fond de commerce et son matériels entretenu.

6 employés et 7 apprentis.

Pas de diffusion d'image et d'enseigne suite à la demande des propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 232 812 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 220 000,47 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 811,53 € HT + 2 562,31 € TVA, soit 15 373,84 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

HÔTEL RESTAURANT exploitable en HÔTEL BUREAU situé dans l'arrière pays varois : - Hôtel > 25 clés + logement de fonction de 120 m². - Restaurant/Bar : actuellement petits services du soir. - Licence IV. - Espace piscine. - Parking privatif. CA HT 2024 : 493 954 € (RESTAU : 13% CA HT) EBE RETRAITÉ : 288 000 € PRIX MURS & FONDS : 1 882 000 € HAI

Murs et fonds de commerce à céder de façon indissociable : un hôtel-restaurant 3 étoiles de 70 chambres en activité, dans une destination touristique prisée du Sud de la France. L'acquéreur reprend l'ensemble — l'immobilier et l'exploitation — d'un établissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide. L'établissement dispose d'une piscine, d'un restaurant, d'une salle de séminaire et d'un parking. Il est implanté sur un terrain de 7 000 m², pour 1 750 m² bâtis — une emprise foncière qui laisse de la latitude à un repreneur. Chiffre d'affaires réalisé : plus de 1 500 000 € HT en 2025. Vendu murs et fonds compris, l'ensemble immobilier et commercial est proposé à 5 000 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Données clés Nature : murs + fonds de commerce, cession indissociable Type : hôtel-restaurant 3 étoiles, 70 chambres, en activité Équipements : piscine, restaurant, salle de séminaire, parking Terrain : 7 000 m² / Bâti : 1 750 m² Emplacement : destination touristique prisée du Sud de la France Prix murs et fonds : 5 000 000 € (à charge vendeur)

Établissement charmant de 70 chambres, idéalement situé au cœur d'une destination touristique prisée du Sud de la France. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, cet hôtel-restaurant propose une offre complète permettant de capter aussi bien les séjours loisirs que la clientèle professionnelle : restaurant avec terrasse, piscine, salle de séminaire et parking. L'établissement s'étend sur un bâti de 1 750 m² implanté sur un terrain de 7 000 m². Affaire saine, avec un chiffre d'affaires solide. CA 2025 : 1.500.000 € Loyer : 11 % du CA Prix de cession du fonds de commerce : 1 300 000 € (honoraires agence compris, à charge vendeur) Possibilité d'acquisition murs + fonds : 5 000 000 € Contacter EMPLACEMENT N°1 pour visite et dossier complet.

A vendre un Hôtel Bureau de 25 chambres classé 2*entièrement aux normes, avec ascenseur. La climatisation a été mise dans toutes les chambres. Toutes les fenêtres donnant sur la rue sont équipées de fenêtres type aéroport. Il est composé de 10 chambres doubles, 10 chambres twin et 5 chambres familiales. Affaire très saine, bien entretenue et facile à tenir. Possibilité de vente en cession des parts de la SARL. Loyer mensuel 2770 € HC. Prix de présentation : 270 000 Euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives

Vente d’un Hôtel-restaurant au cœur d’un site d’exception, avec un CA de 1 600 K€ en constante progression. L’EBE est de 154 K€ Cet établissement de 915 m², avec ses 24 chambres récemment rénovées, son restaurant qui sert 35 000 Repas par an, offre des axes de développement encore nombreux. La qualité de l’emplacement et les superficies proposées vous permettront de pouvoir porter de nouveaux projets annexes. L’établissement bénéficie d’un attrait touristique, attirant amateurs de vins et de nature. Des séminaires sont également organisés. Affaire que nous recommandons pour un professionnel du secteur, soit en couple, soit avec un profil investisseur. Cette affaire fonctionne en autonomie : les actuels propriétaires ont des rôles en gestion et en organisation d’évènements. Prix de Vente 1.875.600€ HAI. Les honoraires sont partagés entre le cédant et le repreneur. Honoraires charge acquéreur de 75 600 € TTC soit 4.2 % TTC. Annonce rédigée par agissant en tant que Collaborateur salarié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

06
- Murs & FDC
- RESTAURANT & AUBERGE, 5 chambres + Grand appartement – Côte d'Azur
- Juin 2026 – Opportunité rare
- À saisir : vente en sous valeur du marché pour un départ en retraite bien mérité
- Idéal pour un chef(fe) ou un couple de restaurateurs et leur équipe
- La restauration est très porteuse : cuisine professionnelle de plus de 50 m² (capacité de 250 couverts), 2 salles intérieures (100 couverts), terrasse ombragée de 200 m² (150 couverts)
- Réservations pour groupes 2026 quasi complètes. Logement inclus neuf : appartement de 100 m² rénové, chambre d’amis et bureau-bibliothèque
- L' emplacement est privilégié : entouré de belles villas, vue dégagée sur la vallée, à moins de 20 minutes du bord de mer
- Surface totale : 500 m² d’exploitation sur un terrain de 1 300 m², parking privé (15 voitures + cars)
- L' Activité est optimisée sur 200 jours ouvrable/an (9 semaines de congés + 1,5 jour de fermeture hebdomadaire)
- Chiffre d’affaires 2025 : 557 500 €ht Performance : + de 126 000 €
- Prix : 1 836 000 € FAI (murs + fonds de commerce) – Gros Potentiel de développement immédiat
- Projet clé en main avec si besoin son équipe professionnelle stable, passation complète, clientèle fidèle
- Réservé aux professionnels sérieux (chefs, couples de restaurateurs, investisseurs)
- Visite sur rendez-vous préalable en agence.

Le Groupe Cabinet vous propose à la vente un fonds de commerce d'hôtel-restaurant bénéficiant d'une excellente réputation et d'une exploitation rentable. L'établissement, entièrement aux normes et parfaitement entretenu, dispose de 30 chambres classées 3 étoiles ainsi que d'une suite. Les équipements comprennent notamment : Une piscine Une salle de sport L'activité génère un chiffre d'affaires important avec une excellente rentabilité, affichant un EBE supérieur à 360 000 Euros. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir également les murs. Nous consulter pour plus d'informations. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Opportunité exceptionnelle d'acquisition par cession de l'intégralité des actions d'une société exploitant un ensemble hôtelier, de restauration et de bien-être de premier plan en Normandie.
L'établissement dispose de plus de 50 chambres et suites, d'un restaurant, d'un bar ainsi que d'un espace SPA. Son activité est harmonieusement répartie entre l'hébergement (45 % du chiffre d'affaires) et les activités de restauration et bar (55 % du chiffre d'affaires).
L'opération comprend notamment un important ensemble immobilier d'exploitation inscrit à l'actif de la société, ainsi qu'une activité complémentaire haut de gamme développée sur un second site exploité par la société, pris en location (immobilier de ce second site de moindre envergure non inclus dans la cession).
L'établissement bénéficie d'un excellent positionnement géographique, à proximité immédiate d'un axe autoroutier majeur et des principaux sites touristiques de Normandie, notamment le Mont Saint-Michel et les plages du Débarquement. Cette situation privilégiée lui permet de capter une clientèle touristique et professionnelle tout au long de l'année.
L'équipe en place est expérimentée, stable et professionnelle, garantissant une excellente continuité d'exploitation.
L'EBE retraité est supérieur à 1 000 000 €, témoignant de la solidité économique et de la rentabilité de l'exploitation.
Cette affaire de référence s'adresse à des groupes hôteliers, investisseurs ou professionnels souhaitant reprendre un ensemble reconnu bénéficiant d'une forte notoriété et d'importantes perspectives de développement.
Valeur des actifs cédés (fonds de commerce et immobilier compris dans le périmètre de la cession) : 6 800 000 € net vendeur + 2,40 % TTC (2 % HT) d’honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Dossier complet transmis uniquement après signature d'un engagement de confidentialité et justification de la capté financière du candidat repreneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir : hôtel clé en main à vendre, avec immeuble complet inclus. Environ 20 chambres, bon état général, aucuns travaux majeurs à prévoir. Exploitation stable avec bon historique Reprise simple : peu de salariés, gestion légère Idéal pour couple ou indépendant souhaitant s’installer dans de bonnes conditions Immeuble entier : indépendance totale, potentiel patrimonial Un excellent point de départ pour un projet hôtelier personnel ou pour une reprise sereine. Opportunité rare dans le secteur. Dossier uniquement sur demande, confidentialité assurée.

Stop affaire..Hôtel Restaurant Pizzéria..CA 800K€..EBE 175K€..Prix 495K€ Côte landaise, emplacement numéro 1, aucun travaux à prévoir... Hôtel de 8 chambres doté d'un restaurant de 70 couverts et d'une terrasse de 30 places à quelques encablures des plages. Exploité depuis 2008 par la direction actuelle. Activité linéaire toute l'année, clientèle d'habitués, passage, locaux, touristes... Ressources humaines : les 2 dirigeants + 5 employés et 2 employés saisonniers. Pas d'obligation de reprendre le personnel. Affaire saine et régulière chaque année, rentabilité maîtrisée. Chiffre d'affaires de 800 000€ en 2025 dont 93% en restauration. Prix du fonds de commerce : 495 000€. Possibilité d'acquérir le foncier. Avantage fiscal : Commune classée en ZRR, le repreneur pour bénéficier de l'exonération d'IS pendant 5 ans. Mise au courant et accompagnement assurés par les cédants.

Niché au coeur d'un village réputé de Lozère. cet hôtel bureau de charme est une opportunité exceptionnelle pour allier rentabilité et qualité de vie. entièrement rénové. une dizaine de chambres. son bar lounge chaleureux ajoute une dimension conviviale et festive, attirant aussi bien les voyageurs que les habitants. vendu en toute propriété. nombreuses possibilités d'évolution. beau produit pour un couple dynamique cherchant un établissement à taille humaine, dans une superbe région. Et si c'était votre prochaine aventure ? Venez le visiter !

Dans ville touristique de Lozère. Hôtel, bar, restaurant, pizzeria, vendu en fonds de commerce. une vingtaine de chambres. 45 places en terrasse au bord de la rivière et 45 à l'intérieur. Nouvelle salle de restaurant. logement de 40 m2 avec 2 chambres. piscine chauffée et terrasse. très bon CA et EBE. salle de réunion. TRES BELLE AFFAIRE A SAISIR. BELLE RENTABILITE !

Dans ville très touristique de Lozère. Hôtel, bar, restaurant. vendu en toute propriété. une vingtaine de chambres. 45 places en terrasse au bord de la rivière et 45 à l'intérieur. Nouvelle salle de restaurant. logement de 40 m2 avec 2 chambres. piscine chauffée et terrasse. salle de réunion. Bonne rentabilité. BELLE OPPORTUNITE

Murs & fonds d'un hôtel bureau rénové, plus de 40 chambres, grand appartement de fonction, très bien situé, proche centre-ville, possibilité de chambres supplémentaires, CA 2019 de 659 000 €.

Hôtel*** à vendre murs et fonds, idéalement bien situé. Réception 24h/24, wifi gratuite, + de 25 chambres équipées d'un téléviseur écran plat. Prix net vendeur 2 700 000€

Hôtel*** bureau + de 80 chambres
- Murs et fonds
- Idéalement bien situé
- idéal pour les voyageurs à la recherche d'un hébergement abordable et confortable prix net vendeur 10 000 000 €

Vend hôtel murs et fonds, très bon emplacement, CA supérieur à 1,3 M€. Prix FAI 5 920 000€.

EXCLUSIVITE . Affaire d'exception avec une clientèle d'affaires et de tourisme sans concurrence. Chiffre d'affaire en constante évolution, Equipe de professionnels en place. Emplacement stratégique proche département 69 et 71. Chiffre d'affaire partagé à hauteur de 30% pour l'hôtel et 70% pour le restaurant. Chiffre d'affaires 1 200 000€ EBE 327 000€

Ile de France vente Hôtel MURS et FONDS 2* 62 chambres avec grand parking actuellement exploité en social dans une zone activité en développement (Leclerc , Burking et divers entreprises. Arrêt de bus au pied de l'hôtel .Gare pour Paris à,2 stations de bus .CA 730 K€ EBE 265 K€ .Prix de vente 3 300 000 €

DANS LES YVELINES Bel HOTEL 2 étoiles en centre ville
- 22 chambres et 2 appartements type F2 et F3 à proximité d'un point d'intérêt touristique très visité. Licence IV . Loyer si pas d'acquisition des murs 2950 € (Murs hôtel + Appart 2 pièces. 3 pièces en plus possible auquel cas le loyer sera de 3550 €) Affaire avec potentiel de développement avec box et jardin. CA HT 200.000 €
- Prix 319.000 € . Murs en option possible 605.000 €

Idéal pour créer un centre événementiel, Nouvelle Aquitaine, Coup de cœur assuré, Magnifique Domaine de Charme, proche d'une grande Ville, Hôtel-Restaurant entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le tout dans un parc de 3 HA, avec étang, piscine, mini-golf, tennis, Espace Balnèo, salle de sport, salle de jeux. L' hôtel propose plus de 30 chambres en 3 étoiles . Le passage en 4 étoiles serait une simple formalité aux vues des prestations. D'immenses cuisines, entièrement refaites et rééquipées à neuf. Le CA est sans rapport avec les capacités de l'établissement sous exploité actuellement. Pas de restauration actuellement. Vente pour départ en retraite et organisation familiale. Un magnifique logement de fonction de 200 m² totalement indépendant avec piscine privée et Poolhouse vous raviront. Lieux idéal pour organiser des réceptions , mariages, séminaires et réunions festives. (belles salles de réception, dont 1 pouvant accueillir 190 Personnes et grandes terrasses) Accès facile en train depuis Paris. Vente fonds seul possible , loyer à définir, facilités de reprise à négocier avec le vendeur. Renseignements uniquement aux porteurs d'un projet sérieux

A CEDER : Fonds de commerce - hôtel/restaurant - 2 étoiles

Cédé pour départ à la retraite, cet établissement est situé dans l'Audomarois, sur un axe visible et fréquenté de la commune.
Cet hôtel pension ouvre également son restaurant à la clientèle extérieure tant pour s'y restaurer que pour prendre un verre sur les heures de service.

Caractéristiques principales :
- Chiffre d'affaires 2025 : 656 000€
- EBE retraité moyen sur 2 ans : 120 000€
- Taux de remplissage moyen sur plusieurs années de 45/50% - 80 à 85% des réservations en direct du fait de la fidélité de la clientèle, le reste venant des centrales type Booking ou Expedia.
- La clientèle est essentiellement répartie entre le tourisme et les réservations pour raison professionnelle (ouvriers, commerciaux...).
- La salle offre 60 couverts auxquels s'ajoutent 30 couverts en terrasse. Le restaurant accueille aussi bien les clients de l'hôtel que ceux qui n'y dorment pas. Le bar est également accessible sur les heures de service du fait de la licence IV.

Descriptif de l'hôtel :
- Etablissement proposant une grosse vingtaine de chambres réparties entre des "single", des "double", des "twin" et quelques "triple" pour une surface moyenne de 15 à 20m² selon la typologie de la chambre.
- Ces chambres ont pour les 2/3 étaient rénovés ces dernières années avec remplacement du mobilier, réfection de la totalité de la chambre et de sa salle de bain. Chaque chambre dispose de ses WC.
- Le chauffage des communs s'appuie sur une chaudière gaz installée il y a 3 ans. Les chambres bénéficient d'un chauffage électrique à extinction automatique lorsque les fenêtres sont ouvertes.
- En RDC, la réception avec mise à disposition de collations via un distributeur automatique avec accès aux étages supérieurs par l'escalier comme à l'aide de l'ascenseur qui dessert tous les étages, sous sol compris. Cet ascenseur a été totalement modernisé il y a 6 ans.
- Le sous-sol accueille une cave spacieuse permettant le stockage de denrées. S'y trouvent également la cuisine et sa plonge, ainsi que le coin chaufferie/laverie.
- Les étages supérieurs reçoivent l'ensemble des chambres.
- L'hôtel est classé 2 étoiles et pourrait évoluer vers un 3 étoiles sans aucune difficulté. Dernier classement datant d'il y a 3 ans, la dernière commission sécurité remontant à 2021 avec avis favorable sans réserve.
- L'établissement n'est pas PMR par contrainte d'urbanisme mais a obtenu les dérogations réglementaires.
- WIFI avec un excellent réseau proposé dans tout l'hôtel.

Fonctionnement et équipe :
- L'établissement s'appuie sur 4 personnes pour gérer la partie restauration (2 en cuisine et 2 en salle). Pour la partie hôtellerie, 2 femmes de chambre sont en CDI et un extra vient compléter l'équipe au besoin.
- La partie accueil des clients, la comptabilité et les réservations sont gérées par le cédant.
- Le petit déjeuner est proposé tout comme la demi pension et la pension complète, tous ces repas étant servis dans la salle du restaurant.
- L'accueil de l'hôtel est ouvert une bonne partie de la journée
- L'affaire est ouverte en permanence avec fermeture totale du restaurant 4 semaines par an (2 semaines en été et 2 semaines en période de fêtes de fin d'année). L'hôtel est fermé uniquement 2 semaines sur la période des fêtes de fin d'année. En complément, le restaurant est fermé de façon hebdomadaire sur 3 services.
- Sur l'aspect stationnement, des parkings gratuits la nuit se situent à proximité de l'établissement. Sur option, 2 garages (loués) sont proposés à la clientèle.

Points forts et potentiel :
- Possibilité de s'orienter vers un classement 3 étoiles pour rendre l'établissement plus attractif encore
- Emplacement de qualité, en angle de rue, sur un axe très passant, à une faible distance de la gare et des parkings voisins.
- Elargissement des horaires sur le bar possible pour développer la rentabilité

Très belle opportunité pour un investisseur cherchant une affaire rentable offrant des perspectives d'évolution !

Les murs peuvent être cédés pour 1 371 500€ HAI (honoraires de 5,5% TTC) soit 1 300 000€ net vendeur.

Emplacement de premier ordre au cœur d'une ville dynamique avec possibilités de stationnement à proximité. Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, offrant un cadre chaleureux et contemporain.
L'établissement dispose de 40 places en salle, 12 places en terrasse côté rue et 20 places en terrasse côté cour.
Les activités diversifiées (bar, brasserie, tabac, FDJ et locations meublées) assurent une excellente répartition des revenus. Le chiffre d'affaires comprend 245 000 € HT de ventes bar, près de 100 000 € HT de brasserie ainsi que 36 000 € de commissions.
Loyer mensuel : 927 €.
Affaire saine, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une très bonne rentabilité. Idéale pour un couple de professionnels à la recherche d'un établissement clé en main avec plusieurs sources de revenus.
Prix du fonds de commerce : 400 000 € net vendeur + 5 % TTC (4,17 % HT) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, superbe Bar – Restaurant – Hôtel avec possibilité d’acquérir également les murs commerciaux. Situé sur un magnifique terrain d’environ 9 200 m², cet établissement de caractère offre un cadre privilégié, avec un grand parking privé, un appartement de fonction et un petit pavillon indépendant. Le restaurant, entièrement rénové en 2007, dispose de trois belles salles pouvant accueillir jusqu’à 160 couverts ainsi que de deux vastes terrasses totalisant plus de 100 places. L’hôtel, refait à neuf en 2020 et conforme aux normes actuelles, comprend 7 chambres exploitées à la journée ainsi que 5 chambres supplémentaires réservées au personnel ou à un usage privé. L’ensemble est exploité par une équipe stable composée de 5 employés et 1 responsable, avec une fermeture les week-ends et jours fériés, ce qui laisse entrevoir un important potentiel de développement. Le chiffre d’affaires 2022 s’élève à 367 900 € pour un EBE reconstitué d’environ 75 500 €, démontrant la rentabilité et la solidité de l’affaire. Le bail commercial en cours, signé en 2016, prévoit un loyer mensuel de 3 000 € et une taxe foncière annuelle de 5 100 €. Cette affaire présente de belles perspectives d’évolution avec la possibilité d’intégrer de nouvelles activités : Tabac, PMU, Française des Jeux, soirées à thème, karaoké, mariages, banquets ou grillades au feu de bois. Une opportunité rare pour des professionnels ou un couple souhaitant reprendre une entreprise saine, clé en main, exploitée avec succès depuis plus de 15 ans par les mêmes propriétaires partant à la retraite.