Reprise Hôtel - Hôtel restaurant en Italie

Ain – À 20 km de Lyon – Chambres d’hôtes et maison privée dans une superbe bâtisse du XIIIᵉ siècle
Cette propriété atypique propose 5 chambres restaurées, chacune nichée dans une tour avec plafonds et cheminées d’origine, offrant un charme historique unique. Située au cœur d’une commune touristique de l’Ain, elle combine la douceur de la vie rurale avec un accès facile à Lyon et à l’aéroport international (20 min).
La maison se compose d’une partie habitation de 210 m² et d’une partie commerciale de 120 m², séparées. Un espace commercial de 40 m² en rez-de-jardin est également disponible pour développer une activité tertiaire complémentaire : spa, bien-être, paramédical, etc.
Idéal pour un couple ou une famille en quête d’un cadre de vie authentique et de relations humaines. Très grand parking gratuit jouxte la propriété.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02219

A 50 mètres de la mer 13 chambres impeccables Décoration neuve CA 1200000 € HT Vendu murs et fonds

Opportunité rare vendue murs et fonds Emplacement stratégique avec clientèle fidèle et touristique Restaurant en excellent état Terrasse ensoleillée de plus de 80 places Personnel qualifié déjà en place EBE important Renseignements uniquement sur rdv

Vente Hôtel Restaurant Bar – Dpt 47 proche Dordogne Établissement hôtelier et de restauration situé sur un axe routier principal, à proximité immédiate d’une commune de 3 000 habitants dans le Lot-et-Garonne. Le bâtiment, indépendant et bien visible, bénéficie d’un vaste parking d’environ 1 000 m², adapté à la clientèle de passage et aux poids lourds. L’ensemble comprend également quatre garages, dont trois actuellement loués. L’activité s’articule autour d’un hôtel de 8 chambres climatisées, rénovées en 2019, et d’un restaurant de 90 couverts en salle complété par une véranda de 30 places. Le bar, doté d’un espace de 33 m², complète l’offre. La cuisine professionnelle, fonctionnelle et bien équipée, permet un service régulier en semaine et une activité traiteur ponctuelle. La clientèle est fidèle et diversifiée : ouvriers, commerciaux, familles et groupes associatifs. Un appartement de fonction complète l’ensemble. Possibilité d'avantages fiscaux liés à la ZFRR. Fonds de commerce proposé à 70 000 €, murs disponibles en option. Affaire présentant un fort potentiel à redynamiser, notamment en développant une vraie action commerciale (publicité, site, réseaux sociaux...). Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Vente Hôtel Restaurant – Hautes-Alpes Établissement hôtelier et de restauration à vendre, situé dans une bourgade de campagne des Hautes-Alpes, sur un axe national assurant une visibilité constante et un flux régulier de passage. L’hôtel-restaurant accueille une clientèle diversifiée : touristes de passage, professionnels en déplacement et habitués du secteur. L’ensemble comprend les espaces d’hébergement, la salle de restauration et les locaux techniques nécessaires à une exploitation complète. L’affaire est actuellement exploitée par un couple assisté d’une équipe réduite, garantissant une gestion maîtrisée et une qualité de service constante. Le chiffre d’affaires s’élève à 244 748 € pour un EBE de 46?586?€. Le fonds de commerce est proposé à 60 000 €, les murs à 275 000 €. L’ensemble offre une rentabilité cohérente et un potentiel de développement mesuré. Réf : GAP002948 Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

CALVADOS – HÔTEL BAR BRASSERIE – EMPLACEMENT D’EXCEPTION EN BORD DE MER Opportunité rare ! Situé en première ligne face à la plage, dans un secteur très prisé du Calvados, cet hôtel bar brasserie bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec grand parking à proximité. L’établissement propose plus de 20 chambres, un cadre chaleureux et soigné, ainsi qu’une cuisine traditionnelle reconnue. Vous profiterez également d’une spacieuse terrasse idéale en saison, attirant une clientèle touristique et locale fidèle. Outil de travail complet et parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur, offrant un fort potentiel de développement. Prix : 2 400 000 € net vendeur Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Opportunité RARE : HOTEL DE CHARME de 25 chambres et grand appartement de fonction ( 200 m²) idéalement situé dans une ville dynamique du bord de mer de l'Hérault, à proximité des plages, des commerces. Affaire tenue depuis plus de 20 ans. L'établissement très bien entretenu bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. CA 2024 : 280 000 € HT. CA 2025 : 320 000 € HT. Les éléments comptables seront transmis sur demande. Vente Murs et Fonds indissociables au prix de 2.685.000 € HAI. Mandat FDC : 341328. Mandat Murs : 341329

Nous vous proposons à la vente une affaire de Bar/Restaurant/Hôtel située dans une commune dynamique d'Ille-et-Vilaine sur l'axe Rennes
- St Brieuc.

Emplacement n°1 en plein centre d'une commune de 5.000 habitants.
Capacité intérieur de 50 places assises ainsi qu'une terrasse parfaitement exposée de 30 places.
Une Licence IV peu exploitée aujourd'hui ouvre un fort potentiel de développement pour cette affaire.
L'établissement est actuellement ouvert en semaine avec un jour de fermeture hebdomadaire et 7 semaines de congés annuels.
Un logement complète ce bien.

PRIX DE VENTE DU FOND FAI TTC : 166.200 €
PRIX DE VENTE DES MURS FAI TTC : 166.200 €

Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce.

VENTE dans le VERCORS drômois, AUBERGE HÔTEL RESTAURANT située à 900 mètres d'altitude, proche des stations et des activités de moyennes montagne : randonnées, sports à sensation, raquettes, Vélo et VTT, Chiens de traineaux, skating, ski alpin mais également des activités culturelles au coeur du site gorgée d'Histoire. L'Hôtel ** comprend 6 chambres spacieuses aménagées en mini-suites avec salon pour les chambres de 2 personnes ou en chambres familiales jusqu'à 5 personnes. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau et ses WC. Un appartement pour les gérants est aménagé et un espace dédié au personnel pour permettre de loger 2 personnes. La rentabilité est calculée de sorte à financer l'achat des murs par le jeu des loyers. L'EBE à plus de 68432€, sur l'année de référence 2024, comprend le financement des murs. La perspective d'ouvrir quelques midis supplémentaires offre un potentiel important. Idéal pour un couple de professionnels à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Un apport de 90K€ minimum est recommandé pour l'ensemble du projet. Nous consulter pour davantage d'informations.

A VENDRE RESTAURANT BAR (licence IV) avec 5 chambres d'hôtel, situé au cœur d'un village dynamique du département du LOT. Cet établissement est fermé depuis octobre 2023 suite au départ en retraite du gérant. La cession au prix de 50 000 € FAI, porte sur le matériel (cuisine complète, mobilier en salles et chambres) et la mise à disposition de la Licence IV. Faible loyer (progressif) demandé. Sur la dernière année d'exploitation, le CA au bilan comptable était de 102 000 € HT. Deux salles de 65 places environ, la cuisine de type traditionnelle, et 5 chambres familiales à un prix très abordable peuvent accueillir une clientèle de passage, de locaux et des marcheurs de ST JACQUES DE COMPOSTELLE. Les chiffres présentés sont ceux repris du bilan 2023. Affaire idéale pour un couple de professionnels.

Hôtel**** à vendre murs et fonds de commerce. CA + de 5 millions
- Prix net vendeur 75 000 000 € + 3% HT d'honoraires

A SAISIR LIQUIDATION Hôtel Restaurant à vendre près du Pont du Gard, dans le pays d’Uzès Nous vous proposons cet hôtel restaurant de 20 chambres, idéalement situé en centre-ville, avec une superficie totale de 1 400 m², comprenant également un appartement de fonction de 120 m². Actuellement exploité par un couple souhaitant partir à la retraite ayant également des soucis de santé. L'établissement offre un fort potentiel d'expansion. Il est possible de développer de nouveaux espaces de travail, tels qu'une salle de séminaire, un espace détente et spa, ainsi qu'une piscine dans le jardin non exploité. Le chiffre d'affaires 2024 était de 558 000 €, en 2025 369 000 €. Le prix de vente est fixé à 132 000 €. Possibilité d'acquérir les murs pour 495 000 € soit 693 000 € en toute propriété.

Entre Bordeaux et Langon

Hôtel couchages spécialement agencé pour recevoir des Mariages et des Séminaires
Surface de 3200m² avec un parc arboré de 1,4ha
10 salariés
Grands parking
Proche gare
Les murs sont à vendre en parts sociales
Aucun travaux à prévoir

HOTEL BUREAU** EMPLACEMENT STRATEGIQUE
- ENTIEREMENT RENOVE
- ASCENSEUR
- PRES GARE
- PALAIS DES CONGRES
- PARC DES EXPOSITION .... GARAGE
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- LE FONDS 1 000.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 675 524euros EBE : 103 408 euros

Hôtel restaurant de charme en pierre de 420m², 10 chambres et salle de séminaire de 50 m², studio et logement de 50 m². L'ensemble dans un parc fermé de 3.000 m², piscine chauffée 4x8 dans un cadre naturel exceptionnel du st émilionnais. Possibilité d'acheter les murs pour 702.000 € FAI et le fonds de commerce à 253 000€ FAI.

À VENDRE – Fonds de commerce BAR • HÔTEL • RESTAURANT ROUTIER Établissement clé en main, idéalement situé sur un axe très fréquenté entre Nantes et Vannes, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un vaste parking d’environ 1 hectare, parfaitement adapté à la clientèle routière et professionnelle. Exploité du lundi au vendredi, cet établissement offre un excellent confort de vie avec 5 semaines de congés annuels. L’ACTIVITÉ : Bar avec comptoir d’angle et 28 places assises Restaurant comprenant : Grande salle de 88 couverts Salle supplémentaire de 40 couverts Deux terrasses accueillant environ 50 personnes Hôtel de 9 chambres, toutes équipées de salle d’eau et WC LES ÉQUIPEMENTS : Cuisine professionnelle récente et en très bon état, comprenant : Friteuse Lave-vaisselle à capot Four mixte 10 niveaux Piano gaz Tours réfrigérés Chambre froide positive et négative Aucun contrat brasseur, liberté totale d’exploitation. L’ORGANISATION : Exploitation assurée par un couple de gérants Équipe en place et autonome : 2 cuisiniers 2 serveurs 1 employé polyvalent LES CHIFFRES : Chiffre d’affaires : 665 000 EUR HT PERF : 113 500 EUR Prix de vente : 387 800 EUR TTC HAI LES +++ Emplacement stratégique Très grand parking Clientèle régulière et de passage Surface totale du bâtiment : environ 800 m² Réf : 8341 S.B

À Vendre : Hôtel Bureau en Hyper Centre – Emplacement Premium et Clientèle Captive Vous recherchez une opportunité rare dans l’hôtellerie avec un fort potentiel de rentabilité ? Cet hôtel bureau idéalement situé en hyper centre-ville, à quelques mètres seulement de la gare, représente un investissement stratégique et pérenne. Un Emplacement Stratégique et Premium • Proximité immédiate de la gare, assurant un flux constant de voyageurs : professionnels en déplacement, touristes et clients fidèles. • Implantation au cœur d’un quartier dynamique, avec commerces, restaurants et sites touristiques à proximité. • Facilité d’accès et visibilité optimale, garantissant un taux d’occupation élevé toute l’année. Un Établissement Clé en Main avec de Réels Atouts • Label Accueil Vélo : une clientèle en forte croissance grâce aux circuits touristiques à vélo et aux voyageurs en itinérance. • Contrat avec la SNCF : un partenariat solide apportant un flux régulier de clients. • Établissement bien entretenu et en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. • Possibilité d’évolution : développement de services additionnels, optimisation des tarifs, ou encore extension de l’offre pour maximiser la rentabilité. Murs et Fonds à la Vente – Un Investissement Sécurisé Cet hôtel offre la maîtrise totale de l’exploitation avec la vente des murs et du fonds de commerce, garantissant un patrimoine immobilier solide et une activité rentable dès la reprise. Que vous soyez investisseur ou professionnel de l’hôtellerie, cet établissement représente une opportunité exceptionnelle Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Établissement qui est possible de gérer en couple avec un employé polyvalent Contactez-moi :

Dans un cadre enchanteur, vends fonds hôtel
(8 chambres 3 étoiles), restaurant (Capté intérieure
de 370 places répartie en 3 salles et agréable terrasse au calme de 80 places). Licence 4.
Très grande cuisine avec équipement exceptionnel.
Beau logement T3 à l'étage.
Surface totale des locaux de 1 300 mètres carrés.
Parking.
Affaire de direction.
Très bonne organisation avec équipe stable de 12 salariés en CDI et de 2 apprentis.
Chiffre d'affaires annuel moyen sur 3 années supérieur à
1 500 000 euros HT.
Excellente rentabilité.
Loyer mensuel de 7 000 euros HT.
Prix net vendeur de 600 000 euros + 4,17 % TTC (3,47 % HT) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Hôtel restaurant proche du Futuroscope. Bel état général. Parking privé. Terrasse au bord de la Vienne. 4 semaines de congés. 2 salles et possibilité de location. Achat murs possibles. 67 000€ EBE.

Hôtel 4 étoiles à vendre MÉTROPOLE BORDELAISE / 2.600m²

A 5mn de la sortie n°2 de la RN89 à 5mn de la rocade, sur un terrain de 13ha, Hôtel 4 étoiles dans un ensemble immobilier en pierre comprenant 4 bâtiments avec prestations anciennes, château du XVIIème d'environ 1.200m²,chais aménagés de 1.240m² sur 2 niveaux et Pool House de 180m². 11ha de vignes sont exploitées en appellation Bordeaux Supérieur (rouge).

Hôtel-restaurant-bar 3 étoiles idéalement situé près des plages. Cet établissement, ouvert toute l'année, bénéficie d'une absence de concurrence directe. Il offre un cadre de travail exceptionnel dans une station balnéaire conviviale. Les dirigeants pourront développer cette affaire tout en profitant de la région grâce à 5 semaines de congés, une fermeture hebdomadaire, y compris en haute saison, et un nombre de services limité. Le restaurant est fermé le samedi soir et le dimanche toute la journée. Le bar serait également à redynamiser grâce à la Licence IV cédée avec le FDC. L'hôtel dispose de 16 chambres avec salles de bains privatives, dont la majorité ont été récemment rénovées. Le taux d'occupation laisse présager une marge de développement importante dans ce secteur sans concurrence. Le taux de marge de l'hôtel dépasse les standards grâce à des réservations principalement effectuées en direct. Cet établissement est exploité depuis près de 15 ans par les mêmes propriétaires et présente un résultat financier solide : CA 2025 567 000 € ; EBE R : 175 000 € La vente des murs peut être envisagée en option. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

A vendre Hôtel-Restaurant situé au pied des pistes d'une station de ski de Haute-Savoie. Superficie d'environ 1 835 m². L’établissement propose un cadre rustique montagnard garantissant un accueil chaleureux et convivial. Emplacement de 1er ordre.

Nous vous proposons la cession d’un établissement hôtelier idéalement situé dans un secteur calme, à proximité de l’axe touristique Dijon - Beaune. D’une surface d’environ 855 m², ce bien se compose de deux bâtiments distincts. Le premier bâtiment comprend : Une réception Une boutique Un espace de restauration (actuellement dédié aux petits-déjeuners) Une terrasse Une cuisine entièrement équipée Des réserves Le second bâtiment abrite toutes les chambres ainsi que les locaux techniques, incluant la lingerie, la chaufferie et un atelier. Pour agrémenter votre séjour, l’établissement dispose d’une piscine chauffée, à l’abri des regards, et d’un vaste parking sécurisé. L’hôtel est en très bon état général, avec des chambres entièrement rénovées et climatisées, attirant tant une clientèle d’affaires qu’une clientèle touristique. Caractéristiques : Établissement de bonne notoriété Proximité de la sortie d’autoroute Potentiel d’augmentation du nombre de chambres et développement de l’offre de restauration DPE : Classe énergétique : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (chauffage et eau chaude sanitaire) : 17 109 € (EDF) Les informations sur les risques auxquels cet bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : Prix : 2 215 400 € (dont 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur) , Agent Commercial, inscrit au RSAC de Dijon sous le N° 453 234 155. Nous sommes à votre disposition pour fournir un dossier détaillé sur demande. Forts de 43 années d’expérience, nous vous accompagnerons dans votre projet avec professionnalisme. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

A VENDRE HOTEL** RESTAURANT BAR DE CHARME MURS ET FONDS Situé sur la côte fleurie. Emplacement N°1 pour cet établissement renommé, situé en cœur de ville d'une station balnéaire dynamique à très forte influence touristique. L'HÔTEL dispose de 16 chambres, fonctionnelles et entretenues régulièrement. Commission sécurité et classement Atout France Ok en 2023. La partie RESTAURANT propose une cinquantaine de couverts en salle, une centaine en terrasse couverte. Un BAR complète l'ensemble ( licence IV) avec une vingtaine de places et une seconde terrasse non couverte. Les équipements sont complets et bon état, l'agencement optimisé et fonctionnel. L'établissement dispose également d'un logement indépendant de 70 m² (maison avec salle/salon, 2 chambres et 2 SDB), d'une cour dédiée pour les livraisons et le stockage. Equipe professionnelle en place. C.A hôtel: 190 K€ C.A restaurant: 300K€ C.A Bar: 120K€ Prix du Fonds : 550 000 € Prix des Murs : 2.374.000€ Honoraires Agence Inclus

À SAISIR – HÔTEL 2 DE CHARME – SECTEUR AVIGNON / GARD Situé dans un charmant village gardois, à proximité des plus beaux domaines viticoles de la région et aux portes d’Avignon, venez découvrir le fonds de commerce d’un très bel hôtel 2 étoiles, parfaitement entretenu. L’établissement dispose de 20 chambres climatisées, toutes équipées du Wi-Fi, implantées sur un terrain arboré de 2 600 m². Équipements et prestations : Appartement de fonction Parking privé avec borne de recharge électrique Piscine avec pool house Grande terrasse (possibilité de développer une activité snacking) Licence III non exploitée Climatisation intégrale Réception fermée l’après-midi pour un meilleur confort de vie Espaces techniques : Immense garage pouvant accueillir 3 véhicules Local lingerie équipé de machines neuves Atelier et matériel complet de bricolage et jardinage Potentiel : Cet établissement offre des prestations proches d’un hôtel 3 étoiles et peut prétendre à un classement supérieur selon le projet. La clientèle est touristique, sportive (randonneurs, cyclistes) et d’affaires, assurant une fréquentation régulière. Données financières : Chiffre d’affaires : 187 992 € PERF : 64 882 € Prix de vente : 313 500 € Atout majeur : Affaire saine, clé en main, idéale pour couple ou investisseur recherchant un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie.