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Entreprises et commerces à vendre en Vendée - les-sables-dolonne

Vente boulangerie sur ile réputée en Vendée

Prix de vente480 000 €

Boulangerie implantée au cœur des commerces sur une ile réputée. Ce fonds propose de vaste locaux avec un équipement en parfait état . CA de 622000€ réaliser avec 6 semaines de fermeture pour congés. Possibilité d'achats des murs ou loyer de 3200HT avec un logement d'appoint. A voir rapidement

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Immeuble de rapport mixte Commerce + Habitation

Prix de vente361 680 €

Surface185 m²Montant au m²1 955,03 €/m²

Cabinet vous propose à la vente un immeuble de rapport entièrement loué, idéalement situé sur un axe passant de La Roche-sur-Yon.

L'ensemble immobilier comprend :
- un local commercial exploité sous bail commercial (activité de café, PMU, petite brasserie et Licence IV) de 102m² environ ;
- un appartement T3 indépendant situé à l'étage de 83m² environ.

Les deux lots sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Caractéristiques :
- Immeuble vendu occupé ;
- Bail commercial en cours jusqu'en mars 2029 ;
- Appartement indépendant ;
- Sous-sol avec cave, dépendances, sanitaires et salle de jeux ;
- Cour privative.

Loyers actuels :
- Commerce : 1 750,82 € HT/mois ;
- Appartement : 630 € /mois.

Cet actif constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un bien mixte bénéficiant d'un emplacement reconnu et de revenus locatifs en place.

Prix F.A.I. : 361 680 € TTC
Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès du Cabinet .. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente bureaux loués Espaces Bell La Roche-sur-Yon

Prix de vente280 576 €

Surface153 m²Montant au m²1 833,83 €/m²

À vendre, local professionnel situé au sein des Espaces Graham Bell, secteur dynamique de La Roche-sur-Yon.

D'une surface d'environ 153 m², ce bien se situe au 1er étage d'un ensemble tertiaire reconnu et bénéficie de 6 places de stationnement privatives, offrant un véritable confort d'exploitation.

Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail professionnel, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Les atouts
Environnement tertiaire recherché
Environ 153 m² de bureaux
6 places de parking privatives
Locataire en place
Bail professionnel
Taxe foncière refacturée au locataire
Idéal investisseur
Informations locatives
Loyer annuel HT/HC : 32 409 €
Bail en cours depuis le 1er octobre 2019
Révision annuelle selon l'ILAT

Prix de vente 280 576 € FAI
Honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Investissement locatif immeuble mixte La Roche/Yon

Prix de vente328 800 €

Surface192 m²Montant au m²1 712,5 €/m²

Un immeuble à usage commercial et d'habitation comprenant :
- au rez-de-chaussée : magasin, cuisine, arrière-cuisine et servitudes, labo de 98m² environ.
- à l'étage : appartement de cinq pièces et cabinet de toilette de 94m² environ.
Grand jardin avec garage.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bail local commercial de 139m² à La Roche sur Yon

Droit au bail112 000 €

Loyer mensuel3 099 €Surface139 m²Montant au m²267,48 €/m²/an

Situé sur un emplacement n°1 en hypercentre, ce local commercial bénéficie dune visibilité exceptionnelle et dun environnement commercial dynamique.

Au rez-de-chaussée, sur cave partielle : un LOCAL à usage COMMERCIAL, réserve, sanitaires, atelier, véranda avec évier de 139m² environ.
- Une cour commune avec un droit au stationnement de deux véhicules
- Au premier étage : dégagement, escalier d'accès, palier, une porte sur cour à gauche plus un débarras, wc sur cour, deux grandes pièces, une pièce avec chambre climatique, une pièce avec vue sur cour.
- Au 2nd étage : deux grandes pièces, deux pièces avec vue sur cour et un wc.

Conditions principales :
- Loyer annuel : 37 178 € HT
- Taxe foncière : à la charge du locataire (~4 559 €)
- Bail tous commerces (hors restauration, bar et activités avec débit de boissons)
- Durée restante : jusquen 2032

Prix de cession : 112 000 € FAI TTC

Emplacement premium idéal pour une enseigne souhaitant simplanter en cur de ville avec visibilité maximale.
Dossier complet sur demande..

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux de 354m² en ZA La Roche sur Yon

Loyer mensuel4 599 €

Surface354 m²Montant au m²155,88 €/m²/an

Situé en zone dactivité recherchée, au sein dun immeuble tertiaire, ce local en rez-de-chaussée développe une surface denviron 354 m².
Le bien se compose :
- Dun ensemble de bureaux fonctionnels
- De locaux techniques
- De sanitaires
- De 12 places de parking privatives
Configuration idéale pour une activité tertiaire, siège dentreprise ou services professionnels.

Conditions principales :
- Loyer annuel : 51 300 € HT HC
- Charges : 3 888 € / an
- Bail commercial 3/6/9
- Indexation ILAT
- Taxe foncière à la charge du preneur

Disponibilité immédiate

Surface de bureaux clé en main avec stationnement, dans un environnement professionnel structuré.
Informations complémentaires sur demande..

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

AV local 575m² fort potentiel La Roche-sur-Yon

Prix de vente1 715 200 €

Surface575 m²Montant au m²2 982,96 €/m²

Implanté sur un emplacement premium, au cœur d'un secteur d'activités recherché, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, tant pour un utilisateur que pour un investisseur ou un porteur de projet à forte valeur ajoutée.

Le bien se compose d'un local d'activité d'environ 575 m², réparti comme suit :
- Une partie bureaux d'environ 66,55 m², comprenant :
- Deux bureaux de 28,80 m² et 11,75 m²
- Des vestiaires avec sanitaires de 11,40 m²
- Un local technique de 9 m²
- Des sanitaires de 4,60 m²
- Un hangar / local technique d'environ 510 m², offrant de beaux volumes et une grande polyvalence d'usage.

L'ensemble est édifié sur une parcelle exceptionnelle de plus de 25 000 m², véritable atout du dossier.
Le foncier bénéficie d'une surface constructible d'environ 13 000 m², dont 3 500 m² réservés à l'implantation du bâtiment existant, laissant une capacité de développement significative pour des projets industriels, logistiques, tertiaires ou de services (sous réserve des règles d'urbanisme).

Le local est actuellement loué (loyer annuel de 185 000 € HT/HC), mais sera vendu libre de toute occupation, offrant une souplesse totale pour une prise en main immédiate ou un nouveau projet.

Un actif rare sur le marché, combinant :
- un emplacement stratégique,
- un bâti existant fonctionnel,
- et surtout un foncier de grande ampleur à fort potentiel de valorisation.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cède local cial occupé 560m² à La Roche-sur-Yon

Prix de vente1 018 400 €

Surface560 m²Montant au m²1 818,57 €/m²

Dans un ensemble en copropriété, à vendre cellule commercial 560m² GLA environ avec 490m² environ de surface de vente.

Loués actuellement (bail dérogatoire jusqu'en décembre 2025).
Revenus locatifs annuels 60 000 euros.
Taxes foncières à la charge du locataire.

Rendement brut 5,5%.

Prix FAI 1 018 400 euros.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bureau 127m² au 1er étage La Roche sur Yon

Prix de vente199 440 €

Surface127 m²Montant au m²1 570,39 €/m²

LA ROCHE SUR YON Proche Place de la Vendée.

Au 1er étage d'une copropriété, plateau de bureau comprenant 4 bureaux, un WC , couloir avec un placard et cuisine de 100m² et une autre pièce de 27m².

Transformation possible en appartement.

Prix FAI 199 440 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre immeuble de bureaux loué La Roche-sur-Yon

Prix de vente277 000 €

Surface128 m²Montant au m²2 164,06 €/m²

Cabinet propose à la vente un ensemble immobilier à usage professionnel situé à La Roche-sur-Yon, actuellement loué dans le cadre dun bail commercial.
Dune surface utile totale denviron 128,2 m², lensemble est réparti sur trois niveaux et offre une configuration adaptée à une activité tertiaire.

Composition :
- Sous-sol : réserve denviron 16 m², salle darchives denviron 12 m² et local informatique ;
- Rez-de-chaussée : accueil denviron 28,5 m², deux bureaux, débarras et WC ;
- Étage : trois bureaux ;

INVESTISSEMENT LOCATIF
Le bien est actuellement occupé par un locataire exerçant une activité de service.
- Bail commercial 3/6/9 ;
- Début de bail : 2022 ;
- Loyer annuel : 20 263,32 € HT ;
- Indexation annuelle selon lILC ;
- Taxe foncière et charges récupérables supportées par le locataire

Prix de vente : 272 500 € FAI HT
Rentabilité brut : 6,93%

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer bâtiment neuf 1030m² à St-Gilles

Loyer mensuel11 264 €

Surface1 030 m²Montant au m²131,28 €/m²/an

Le Cabinet vous propose à la location, sur la commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, un bâtiment commercial neuf denviron 1 030 m², bénéficiant dun très bel emplacement en entrée de ville et dune excellente visibilité.

Livré brut de béton, ce local offre au futur preneur la possibilité de concevoir et daménager entièrement ses espaces en fonction de son activité, de son concept et de son identité commerciale.

Implanté sur une parcelle denviron 2 288 m², le bâtiment bénéficie de 26 places de stationnement et se prête à de nombreuses activités commerciales.

CARACTÉRISTIQUES :
- Surface utile : environ 1 030 m²
- Bâtiment neuf livré brut de béton
- 26 places de parking
- Très belle visibilité
- Emplacement stratégique en entrée de ville
- Destination : tout commerce
- Disponible

CONDITIONS DE LOCATION :
- Loyer mensuel : 11 264 € HT HC
- Loyer annuel : 135 168 € HT HC
- Loyer soumis à TVA
- Bail commercial 3/6/9
- Pas de charges locatives
- Taxe foncière remboursée par le preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Une opportunité rare pour une enseigne ou une entreprise recherchant une surface commerciale importante, neuve et entièrement personnalisable, sur un emplacement particulièrement visible à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande..

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV ensemble immobilier professionnel à Aubigny

Prix de vente632 480 €

Surface936 m²Montant au m²675,73 €/m²

Le Cabinet vous propose à la vente, sur la commune dAubigny-les Clouzeaux, un ensemble immobilier professionnel développant une surface utile totale denviron 936 m².

Cet ensemble offre une configuration particulièrement adaptée à une entreprise recherchant à la fois des espaces de bureaux, des surfaces de stockage et des capacités de stationnement.

Il comprend notamment :
- un bâtiment à usage professionnel avec espace daccueil, sanitaires et bureaux au rez-de-chaussée,
- plusieurs bureaux à létage,
- un bâtiment modulaire denviron 24 m²,
- un bâtiment industriel à usage de stockage denviron 562 m²,
- une aire de stationnement située devant les locaux.

Lensemble sera vendu libre de toute occupation, permettant à lacquéreur denvisager rapidement son installation ou son propre projet dexploitation.

Un bien offrant une combinaison intéressante entre tertiaire, stockage et surfaces dactivité, sur un secteur dynamique à proximité de La Roche-sur-Yon.
Surface utile totale : environ 936 m²

Prix de vente : 632 480 € FAI

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer bureaux professionnels 374m² à Aubigny

Loyer mensuel3 117 €

Surface374 m²Montant au m²99,96 €/m²/an

Le Cabinet vous propose à la location, sur la commune dAubigny-les Clouzeaux, un ensemble de bureaux professionnels denviron 374 m², répartis sur deux niveaux.

Les locaux offrent une configuration fonctionnelle adaptée à une entreprise recherchant des surfaces de travail confortables et bien organisées.

Ils comprennent notamment :
- au rez-de-chaussée : espace daccueil, bureaux et sanitaires,
- à létage : plusieurs espaces de bureaux,
- une aire de stationnement située devant le bâtiment.
Les locaux sont actuellement libres et destinés à un usage exclusivement professionnel.

CONDITIONS DE LOCATION
- Surface totale : environ 374 m²
- Loyer mensuel : 3 116,67 € HT HC
- Loyer annuel : 37 400 € HT HC
- Loyer soumis à TVA
- Pas de charges locatives
- Taxe foncière remboursée par le preneur
- Bail professionnel de 6 ans
- Révision annuelle selon lindice ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Un ensemble adapté à une entreprise souhaitant disposer de bureaux spacieux et dune capacité de stationnement, à proximité de La Roche-sur-Yon.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande..

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre bâtiment professionnel 41m² à Bournezeau

Prix de vente84 000 €

Surface42 m²Montant au m²2 000 €/m²

Le Cabinet vous propose à la vente, sur la commune de Bournezeau, un bâtiment à usage professionnel denviron 41,5 m², situé en centre-ville.

Réparti sur deux niveaux, le bien offre une configuration adaptée à une activité tertiaire, libérale ou de services.

Il comprend notamment :
- au rez-de-chaussée, un espace bureau / accueil,
- à létage, un second espace pouvant être aménagé en bureau ou salle dactivité,
- des sanitaires.

Un bien de petite surface, fonctionnel et facilement exploitable, adapté à un professionnel souhaitant disposer de ses propres locaux ou à un investisseur recherchant un actif professionnel en cur de commune.

Surface totale : environ 41,5 m²
Prix de vente : 84 000 € FAI TTC
Honoraires à la charge de lacquéreur.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre ensemble immobilier à La Roche-sur-Yon

Prix de vente383 600 €

Surface126 m²Montant au m²3 044,44 €/m²

Le Cabinet vous propose à la vente, à La Roche-sur-Yon, un ensemble immobilier à usage professionnel bénéficiant dun emplacement en centre-ville et implanté sur un foncier denviron 1 180 m².

Le bien comprend un bâtiment denviron 126,5 m², actuellement aménagé à usage de bureaux, ainsi quun garage denviron 21 m².
Cet ensemble offre plusieurs possibilités selon le projet de lacquéreur : poursuite dune activité professionnelle, réaménagement des locaux existants ou transformation en habitation.
La surface du terrain constitue également un véritable atout et offre un potentiel intéressant de valorisation de lensemble.
Surface de bureaux : environ 126,5 m²
Garage : environ 21 m²
Terrain : environ 1 180 m²

Prix de vente : 383 600 € FAI TTC
Honoraires à la charge de lacquéreur.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV local activité 663m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Prix de vente707 520 €

Surface663 m²Montant au m²1 067,15 €/m²

Le Cabinet vous propose à la vente, sur la commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au sein dune zone dactivité dynamique, un ensemble immobilier professionnel denviron 663 m².

Grâce à sa surface et à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités dexploitation pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle, avec des espaces clairement répartis entre accueil, activité, stockage et logistique.

Le bien comprend notamment :
- un espace de vente denviron 90 m²,
- deux salles dactivité denviron 59 m² et 53 m²,
- plusieurs espaces techniques et de stockage,
- un espace de livraison denviron 103 m²,
- un espace bureau avec tisanerie et sanitaires,
- une terrasse privative.

Un ensemble fonctionnel et polyvalent, particulièrement adapté à une entreprise recherchant une surface importante dans un environnement professionnel attractif.

Le bien est situé au sein dune copropriété et sera vendu libre de toute occupation.
Surface totale : environ 663 m²

Prix de vente : 707 520 € FAI TTC
Honoraires à la charge de lacquéreur.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre immeuble professionnel à Montaigu centre

Prix de vente383 600 €

Surface133 m²Montant au m²2 884,21 €/m²

Le Cabinet vous propose à la vente, en centre-ville de Montaigu-Vendée, un immeuble à usage professionnel développant une surface totale denviron 132,6 m² sur trois niveaux.

Lensemble présente une configuration fonctionnelle et adaptée à différentes activités professionnelles, avec une répartition des espaces permettant de distinguer accueil, espaces de travail et surfaces complémentaires.

Le bien comprend :
- Au rez-de-chaussée, environ 56,2 m² avec espace daccueil, salle dactivité et coin kitchenette
- Au 1er étage, environ 41,4 m² comprenant trois bureaux
- Au 2e étage, environ 35 m² actuellement dédiés au stockage / archives
- Une courette privative denviron 19 m²

Un bien offrant une surface intéressante et une implantation en centre-ville, adapté notamment à une activité tertiaire, de services ou professionnelle.

Surface totale : environ 132,6 m²
Courette : environ 19 m²
Prix de vente : 383 600 € FAI TTC
Honoraires à la charge de lacquéreur.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV local commercial 34m² centre-ville La Roche-Yon

Prix de vente132 160 €

Surface35 m²Montant au m²3 776 €/m²

Investissez dans un local commercial déjà loué, situé en plein cur du centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Le Cabinet vous propose à la vente un local commercial d'environ 34 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété.

Le bien comprend deux espaces d'exploitation ainsi qu'un WC, offrant un agencement fonctionnel adapté à une activité de proximité.

Le local est vendu occupé avec un bail commercial en cours signé en 2020, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Caractéristiques locatives
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel : 5 940 € HT/HC
- Charges récupérables : 780 € / an
- Indexation annuelle selon l'ILC (1er trimestre)
- Dépôt de garantie : 1 350 €

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif commercial de centre-ville, bénéficiant d'un locataire en place et d'une rentabilité immédiate.
Prix de vente : 132 160 € FAI (Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.)

Dossier complet, bail commercial et informations complémentaires disponibles sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente ens immo commercial 70m² à La Roche sur Yon

Prix de vente227 140 €

Surface70 m²Montant au m²3 244,86 €/m²

Investissement locatif sécurisé en plein cur du centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Le Cabinet vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial, au sein d'une copropriété, composé de trois lots représentant une surface utile totale d'environ 70 m².

Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial conclu en 2024, garantissant une visibilité locative à long terme.

Caractéristiques locatives :
- Loyer annuel : 14 400 € HT/HC
- Charges récupérables : 2 004 € / an
- Indexation annuelle selon l'ILC (1er trimestre)
- Activité exploitée : restauration rapide sur place ou à emporter (sans vente de boissons alcoolisées)
- Dépôt de garantie renforcé : 4 900 €

Situé dans un secteur commerçant recherché du centre-ville, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà loué avec des revenus immédiats.

Prix de vente : 227 140 € FAI
(Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus.)

Dossier complet, bail commercial et renseignements complémentaires disponibles sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre immeuble mixte à La Roche sur Yon

Prix de vente243 760 €

Surface162 m²Montant au m²1 504,69 €/m²

Situé à La Roche sur Yon en centre ville sur un axe passant.
Belle visibilité.

En vente, immeuble mixte sur 1 niveaux comprenant :
- au rez-de-chaussée : restaurant de 103m² avec salle de café et restaurant (81m²), cuisine (22m²), W.C.
- Terrasse de 93m²
- à l'étage : appartement de 2 chambres, salle d'eau/WC et salon cuisine de 59m².
- Cave

Immeuble en monopropriété.
Vendu sans locataire.
Taxes foncières 2 436€.

Loyer estimé : 18 000€/an.

Rendement brut 6,8%.

Prix FAI 243 760€.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local d'activité 129m² à La Chaize-le-Vicomte

Loyer mensuel630 €

Surface129 m²Montant au m²58,56 €/m²/an

Le Cabinet vous propose à la location un local d'activité d'environ 129 m², idéalement situé au sein d'une zone d'activités dynamique de La Chaize-le-Vicomte, bénéficiant d'un accès aisé pour les véhicules utilitaires et poids lourds.

Ce bâtiment de plain-pied offre un espace fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une activité artisanale, de stockage, de petite production ou de logistique.

Caractéristiques :
- Surface d'environ 129 m² ;
- Grand atelier de 11 x 12 m ;
- Porte sectionnelle de 3 x 3 m ;
- Porte piéton indépendante ;
- Éclairage par néons ;
- Nombreuses prises 220 V et 380 V ;
- Point d'eau avec évier et WC ;
- Sous-compteurs eau et électricité ;
- Espace extérieur de stockage sur parcelle clôturée ;
- Accès commun sécurisé par un portail de 8 mètres permettant les manuvres des véhicules.

Le local pourra être proposé sous bail commercial, professionnel ou dérogatoire, selon le profil du futur preneur.

Conditions financières :
- Loyer annuel : 7 200 € HT, soit 600 € HT/mois ;
- Provision sur charges : 30 € HT/mois ;
- Taxe foncière refacturée : 350 €/an ;
- Loyer soumis à TVA.
- Eau + Electrique - refacturé au trimestre suivant la consommation

Local disponible à compter du 1er septembre 2026.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement professionnel facilement accessible, avec des prestations fonctionnelles et un espace extérieur appréciable.

Dossier complet et visite sur demande auprès du Cabinet ..

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre local d'activité 2680m² La Roche/Yon Sud

Prix de vente804 000 €

Surface2 680 m²Montant au m²300 €/m²

Situé en zone artisanale et industrielle active dans le sud de La Roche sur Yon.

A vendre un ensemble immobilier se compose :
- un hall d?exposition vitré (env 500m²),
- un magasin avec bureaux (env 300m²) et monte-charge,
- un entrepôt (env 900m²) avec quai de livraison, racks et mezzanine (env?570m²),
- des bureaux à l?étage (env 300m²),
- une salle de réunion et archives,
- une aires de stationnement et de livraison (env 1400m²).

Idéal pour activité commerciale, logistique ou artisanale.
Travaux à prévoir (toiture, isolation), mais fort potentiel de valorisation.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

À vendre pizzeria bel empl bord de mer en Vendée

Prix de vente219 090 €

À vendre – Pizzeria, Crêperie, Sandwicherie & Moulerie en bord de mer

Saisissez une opportunité rare avec ce commerce idéalement situé en front de mer, au cœur d'une station touristique très fréquentée. Cet établissement, proposant une activité de pizzeria, crêperie, sandwicherie et moulerie, offre un service de restauration sur place et à emporter. Il est en excellent état, parfaitement entretenu et conforme à l'ensemble des normes en vigueur.

Les atouts de cette affaire :

Emplacement n°1 en bord de mer.
Chiffre d'affaires supérieur à 230 000 €.
Rentabilité brute d'environ 70 000 €.
Clientèle fidèle et fort passage touristique.
Qualité de vie préservée avec 4 mois et demi de fermeture annuelle.

Une affaire clé en main, alliant rentabilité, potentiel de développement et excellent cadre de vie, idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et recherché.

Nous consulter.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

A vendre bar brasserie dans camping du littoral 85

Prix de vente383 600 €

À vendre – Bar Brasserie au cœur d'un camping sur le littoral vendéen

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un Bar Brasserie bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un camping très prisé du littoral vendéen.

Exploité sur seulement 6 mois par an; grâce à son Emplacement n°1 avec situation de monopole, sa Belle salle et vaste terrasse offrant une forte capacité d'accueil, et ses activités diversifiées permettant de fidéliser une clientèle touristique importante, cet établissement réalise un chiffre d'affaires supérieur à 400 000 €, avec 3 jours de fermeture hebdomadaire hors saison, offrant ainsi un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie.

Le rapport Prix de vente / EBE est particulièrement attractif, faisant de cette affaire une excellente opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant investir dans une entreprise rentable et reconnue.

Une affaire rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente murs commerciaux à Mouilleron-le-Captif

Prix de vente261 600 €

Murs Commerciaux Rare à la vente, locataire en place, avec une activité pouvant garantir un investissement sécurisé. Le Loyer de 1700 € H.T. n'a pas été augmenter depuis des années et offre un taux de rentabilité 7,80%. Renseignements après engagement de confidentialité Vendée Mandat 10554 Consultez nos tarifs :
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux emplacement n°1 à Challans

Prix de vente540 000 €

CARAT
- TRANSACTIONS vous propose cet ensemble immobilier avec une partie Pro dans la rue historique des commerces de CHALLANS. Emplacement N°1. Rare sur le secteur, ce bien est composé à l'étage de trois logements loués, un studio de 18 m², un T2 de 28 m² et un second T2 de 33 m². Actuellement en cours de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée une partie occupée par un commerce lié par un bail 3/6/9 de 80 m² environ. Idéalement situé pour investir sereinement. Possibilité d'optimiser davantage ce bien avec des espaces à créer ou à aménager et autres. Pour plus d'information et pour effectuer des visites, contactez votre agent au ou par mail: Prix de vente 540000€ Fai Consultez nos tarifs :
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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