Entreprise et commerces à vendre

local commercial à louer BRON (69), très beau local de 138m2 environ sur 2 niveaux, parking Intermarché, angle avenue franklin Roosevelt .
emplacement N°1 pour ce local en plein centre de Bron, avec une grande boutique au RDC de 80m2 environ et une partie en sous sol de 58m2 environ . sous sol exploitable avec 2 bureaux, un open space et un stockage..
vous disposerez d'un flux piéton important, et d'un parking devant .
idéal pour tous commerces hors alimentaire, et restauration, mais également du tertiaire, comme une agence immo, de l'intérim, etc...
le loyer sera de 2450€ HTHC.
disponible de suite.
dossier solide exigé, avec garantie bancaire à première demande
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.940133

BUREAU INDÉPENDANT DE 12,62M² À LOUER À LA ROCHE-SUR-FORON

Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel, immédiatement disponible et idéalement situé ?

Découvrez ce bureau indépendant d'environ 13 m², installé au 1er étage d'un bâtiment professionnel à La Roche-sur-Foron. Il conviendra parfaitement à une activité de conseil, de gestion ou de services, ainsi qu'à une profession libérale.

En complément de son espace privatif, l'occupant bénéficiera de plusieurs espaces communs :

une zone d'accueil ;

une pièce de convivialité d'environ 29 m² avec cuisine aménagée, idéale pour les pauses et les repas ;

un balcon.

Le stationnement est possible sur le parking collectif situé aux abords du bâtiment, sans place privative réservée.

La proximité des grands axes permet de rejoindre facilement Genève, Annecy, Annemasse, Bonneville et la vallée de l'Arve. Rochexpo et les principaux pôles économiques du secteur sont également rapidement accessibles.

Deux autres bureaux peuvent être proposés dans le même bâtiment aux professionnels souhaitant disposer d'une surface supplémentaire.

INFORMATIONS PRINCIPALES

Surface privative : environ 13 m²
Étage : 1er étage
Espaces communs à disposition
Stationnement collectif
Possibilité de louer 3 bureaux
Disponibilité immédiate

Loyer mensuel : 600 € HT
Charges mensuelles : 120 €
Montant mensuel total : 720 € hors éventuelle TVA
Dépôt de garantie : 1 200 €

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1080,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.965819

BUREAU INDÉPENDANT DE 16,15 M² À LOUER À LA ROCHE-SUR-FORON
Vous recherchez un espace professionnel spacieux, fonctionnel et immédiatement disponible ?
Découvrez ce bureau indépendant d'environ 16,15 m², situé au 1er étage d'un bâtiment professionnel à La Roche-sur-Foron. Sa superficie permet d'aménager plusieurs postes de travail ou de recevoir confortablement une clientèle.
Il conviendra notamment à une activité de conseil, de gestion ou de services, à une profession libérale ou à une petite équipe.
En complément de son espace privatif, l'occupant bénéficiera de plusieurs espaces communs :
une zone d'accueil ;
une pièce de convivialité d'environ 29m² avec cuisine aménagée, idéale pour les pauses et les repas ;
un balcon.
Le stationnement est possible sur le parking collectif situé aux abords du bâtiment, sans place privative réservée.
La proximité des grands axes permet de rejoindre facilement Genève, Annecy, Annemasse, Bonneville et la vallée de l'Arve. Rochexpo et les principaux pôles économiques du secteur sont également rapidement accessibles.
Deux autres bureaux peuvent être proposés dans le même bâtiment aux professionnels souhaitant disposer d'une configuration différente ou d'une surface supplémentaire.
INFORMATIONS PRINCIPALES
Surface privative : environ 24 m²
Étage : 1er étage
Espaces communs à disposition
Stationnement collectif
Possibilité de louer plusieurs bureaux
Disponibilité immédiate
Loyer mensuel : 760 € HT
Charges mensuelles : 120 €
Montant mensuel total : 880 €
Dépôt de garantie : 1 520 €
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1360,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.965821

Secteur NEUFCHATEAU (88) ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant 1 LOCAL de 265 m2 (BAR-RESTAURANT) et un APPARTEMENT T4 de 115 m2 - IDEAL " INVESTISSEUR " Excellente rentabilité

Situé dans un endroit emblématique de France, très touristique.

Un LOCAL (loué 1.250 € /mois)
+ un APPARTEMENT T4 (loyer à percevoir : 580 €)

Loyer total mensuel à percevoir : 1.730 €

Cette propriété vous séduira par sa lumière, son ouverture avec accès direct sur la terrasse et surtout par son histoire fascinante. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un lieu chargé d'histoire et de culture.

NEUFCHATEAU (à 7 mn), NANCY (à env 45 mn), EPINAL (à env. 50 mn), MIRECOURT (à 30 mn), VITTEL (à 20 mn)

Une étude de financement peut être réalisée sur demande (A titre indicatif d'exemple, le remboursement d'emprunt serait d'environ 995 Eur /mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire)

Contact par e-mail :
Téléphone :
Whatsapp :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948143

Installez votre activité sans attendre dans ce local professionnel entièrement aménagé, situé au premier étage d'un ensemble commercial récent et dynamique à Tavaux. Fonctionnel, climatisé et immédiatement exploitable, il offre un cadre idéal pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou les activités tertiaires. LOCAL PROFESSIONNEL AMÉNAGÉ À TAVAUX - PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE ACTIVITÉ
ACCROCHE

DESCRIPTION DU BIEN
Au cœur d'un environnement commercial attractif, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre commercial de Tavaux, des transports en commun et de l'aéroport Dole-Jura.
Anciennement occupé par un cabinet médical, il dispose d'un agencement particulièrement adapté à l'accueil de clientèle ou de patients tout en restant facilement modulable selon les besoins de votre activité.
Le local se compose de :
o Une entrée pouvant faire office d'accueil et de salle d'attente.
o Deux bureaux indépendants pouvant être utilisés comme salles de consultation, bureaux professionnels ou espaces de coworking.
o Un sanitaire dédié à la clientèle.
o Une salle de repos avec sanitaires privatifs pour le personnel.
L'ensemble est entièrement climatisé et permet une prise de possession rapide avec un minimum d'aménagements.
LES ATOUTS
Local professionnel déjà aménagé
Installation rapide de votre activité
Ancien cabinet médical
Accueil / salle d'attente
Deux bureaux ou salles de consultation
Espace de repos pour le personnel
Double sanitaire
Climatisation intégrale
Ascenseur
Accès PMR
Stationnements à proximité immédiate
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Ensemble commercial dynamique
Proximité centre commercial de Tavaux
Arrêt de bus à proximité
Accès rapide à l'aéroport Dole-Jura
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Ce local constitue une opportunité idéale pour les professionnels de santé, professions paramédicales, thérapeutes, consultants, experts-comptables, organismes de formation ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d'un espace immédiatement opérationnel.
Son aménagement existant permet de limiter les investissements de départ et de démarrer rapidement votre activité.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1890,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960695

VITTEL (88) - LOCAL D'EXCEPTION d'environ 339 m² au coeur du QUARTIER THERMAL
Un lieu iconique pour un projet ambitieux : restaurant, concept-store, bureaux ou activité premium

Espace commercial de 256 m2 avec + de 20m de vitrines (belles hauteurs sous plafond) + Espace arrière avec sanitaires, formant une superficie totale de 339 m2

* Emplacement ultra-privilégié. Parc Thermal & Casino à deux pas

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Vittel, ce local rare bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement unique, à la fois prestigieux, verdoyant et vivant.

Un esprit architectural unique, inspiré Jean Prouvé
Pensé dans un style résolument contemporain et intemporel, ce bien séduit par :
De spectaculaires baies vitrées
Une luminosité naturelle omniprésente
Une architecture épurée, élégante, ouverte sur l'extérieur
Une atmosphère idéale pour créer un lieu signature, élégant et accueillant

Un cadre parfait pour un restaurant haut de gamme, une brasserie contemporaine, un concept-store, une galerie, un showroom, des bureaux ou tout autre projet professionnel d'envergure.

Chauffage : Air pulsé (gaz)

Charges mensuelles de copropriété: 350 €

VITTEL : une destination internationale d'exception
Station thermale de renommée mondiale, Vittel figure dans le TOP 20 des destinations européennes les plus attractives pour le tourisme de santé et de bien-être.

La ville offre un art de vivre unique, alliant nature, sport et élégance :
Thermes et cures thermales réputées
Parc Thermal emblématique
Golf de Vittel - Ermitage
Hippodrome
Centre de Préparation Olympique (CPO)
Infrastructures sportives internationales
Casino, restaurants, événements et animations toute l'année
Accessibilité idéale

Aéroport d'Épinal-Mirecourt : 12 min
Épinal : 40 min
Nancy : 1 h
Metz : 1 h 30
Luxembourg : 2 h 30
Paris : 3 h 20

Une localisation stratégique, parfaite pour une clientèle française et internationale.
Un bien rare pour un projet d'exception
Local libre de toute occupation
Environnement premium
Très forte attractivité commerciale et touristique Bien extrêmement rare sur le marché vitellois
Une opportunité unique à saisir sans tarder.


WhatsApp : +33 6 700 900 10


Pour une réponse plus rapide, privilégiez SMS, WhatsApp ou e-mail.
Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels.
N'hésitez donc pas à me laisser un SMS, un message WhatsApp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible.
Merci de votre compréhension et à très bientôt !
- Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962850

VITTEL (88) Bel IMMEUBLE contenant un grand LOCAL (ideal MAGASIN, ENTREPOT, LOFT), Un magnifique APPARTEMENT avec TERRASSE et place de PARKING, une APPARTEMENT T4 (loué), contenant une entrée, cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC.

Spécial INVESTISSEUR ou pour profession libérale

IMMEUBLE au cœur de VITTEL,

Une configuration idéale pour optimiser les revenus locatifs, avec une forte demande tout au long de l'année.

VITTEL est une destination thermale de renommée internationale, très prisée pour le tourisme de santé et de bien-être.

La ville offre un cadre de vie unique, conjuguant nature, sport et art de vivre :
* Thermes & cures thermales réputées
* Parc Thermal emblématique
* Golf de Vittel - Ermitage
* Hippodrome de Vittel
* Centre de Préparation Olympique (CPO)
* Infrastructures sportives internationales
* Restaurants, casinos, animations et événements toute l'année
* Accessibilité idéale
* Aéroport d'Épinal-Mirecourt à 12 minutes
* Épinal : 40 min
* Nancy : 1 h
* Metz : 1 h 30
* Luxembourg : 2 h 30
* Paris : 3 h 20

Un emplacement stratégique, aussi bien pour une clientèle française qu'internationale.


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- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962851

A vendre ou à louer, MURS COMMERCIAUX 246m2, Chambéry Centre-Ville, possibilité tous commerces ou bureaux, rdc 178m2, sous-sol 68m2, cour intérieure, libre de toutes occupations, pas de droit au bail, possibilité bail commercial si vous êtes intéressé par une location avec loyer 51.000 €uros annuel, chauffage individuel gaz conso 2024 de 2519 euros, taxe foncière 2024 de 2233 euros, grande vitrine, angle de rue avec bonne visibilité, passage piétons, voitures, transports en commun, chauffage gaz individuel, disponibilité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3209€ soit 267€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.953993

Rouen Métropole- A vendre mûrs commerciaux de restauration. Très belle affaire, C.A. supérieur à 600 K€. Local d'une surface de plus de 400 m², établissement réputé très bien entretenu et aux normes. Affaire de plus de 30 ans, clientèle habituelle, très bien référencée. L'affaire comprend en plus un appartement d'environ 100 m². Affaire rare à saisir. Consultez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Entrepreneur Individuel - Réf.957143

BAINS-LES-BAINS (88) - IMMEUBLE de 14 APPARTEMENTS avec CHALET, PARKING, terrain de PÉTANQUE sur TERRAIN de 1500 m2 environ - Résidence de tourisme thermal - À seulement 250 mètres des cures thermales

IDEAL INVESTISSEUR * REVENUS IMMÉDIATS

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Investissez dans un IMMEUBLE de rapport déjà exploité, avec une activité locative en place et environ 60 000 € de loyers bruts annuels.

Il se compose de :
1 appartement de 40 m²
1 appartement de 45 m²
8 studios de 21 m²
4 studios de 17 m²

Les points forts :
Exploitation existante (pas de création à prévoir)
Location meublée + saison thermale
Revenus lissés sur l'année
Vacance locative très limitée
Comptes suivis par expert-comptable
Montage SCI (murs) + SARL (exploitation) adaptable

Pour INVESTISSEUR patrimonial, professionnel de la location meublée ou projet clé en main.

Un bien qui travaille déjà pour vous.
Dossier complet et chiffres sur demande.

Situation exceptionnelle (endroit très calme au coeur de ma ville)
Au cœur de la très recherchée Bains-les-Bains, station thermale reconnue au niveau national, je vous propose un immeuble rare à la vente, idéalement situé à 250 m à pied de l'établissement thermal, dans un environnement calme, verdoyant et prisé des curistes.

BAINS-LES-BAINS, valeur sûre du thermalisme français, est une station thermale historique, réputée pour la qualité de ses eaux et la diversité de ses cures médicalisées, attirant chaque année une clientèle fidèle venue de toute la France (rhumatologie, affections neurologiques, suites opératoires...).
* Saison thermale longue : de mars à novembre, garantissant une excellente récurrence locative et une forte visibilité financière pour les investisseurs.
* L'immeuble : Une résidence clé en main dédiée à la location thermale
Implanté sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², cette belle résidence se compose de 14 appartements, tous meublés et entièrement équipés, avec balcons pour les logements.

Tous les logements meublés et équipés sont en très bon état
2 appartements seulement à relooker, offrant un potentiel de valorisation immédiat
Exploitation & rentabilité
Clientèle régulière et fidèle de curistes
Forte demande sur toute la période de mars à novembre
Jusqu'à présent, gestion assurée directement par les propriétaires
Possibilité de mise en place d'une conciergerie professionnelle, si souhaité par l'acquéreur (gestion déléguée possible)
Vente des murs ET du fonds : une opportunité rare permettant une reprise immédiate de l'activité, sans interruption d'exploitation.

Cet immeuble représente une opportunité patrimoniale et financière de premier ordre, aussi bien pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate, que pour un professionnel du tourisme thermal cherchant un produit solide, pérenne et valorisable.

Dossier complet, chiffres et visites sur demande
Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette résidence unique à Bains-les-Bains !


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(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.936374

Proche SCHIRMECK (à environ 20 km) STRASBOURG (à environ 65 km) LUNÉVILLE (environ 30 mn) - SPÉCIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT avec potentiel immédiat - IMMEUBLE de 3 APPARTEMENTS T3 (de 88 m2 à 100 m2) avec 2 GARAGES sur terrain d'environ 300 m2 - SPECIAL INVESTISSEUR -

Cet IMMEUBLE contient :

Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée / 1er étage
Appartement T3 ou local professionnel de 100 m² avec garage et cave

Rez-de-chaussée
Appartement T3 de 88 m² (ancienne activité type boulangerie / magasin) avec cour et garage
Atout majeur : une personne est actuellement intéressée pour louer le local du bas immédiatement, permettant un démarrage rapide de rentabilité.

1er étage
Appartement T3 avec terrasse

VIDEO disponible sur demande

Assainissement : fosse septique
Taxe foncière : 884 €/an

A environ 65 km de STRASBOURG, environ 20 km de SCHIRMECK
LUNÉVILLE (à environ 30 mn)

Un emplacement intéressant entre Vosges et Alsace, idéal pour un investissement locatif rentable.

Informations complémentaires
o Assainissement : fosse septique
o Taxe foncière : 884 € / an

o Configuration idéale pour division locative habitation + activité commerciale
o Bonne base pour stratégie patrimoniale ou rendement locatif optimisé

VISITE VIRTUELLE (Video) disponible sur demande

Contact :

Whatsapp / SMS : +33 6 70 09 00 10

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(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.936137

!!! Exclusivité !!! au Centre-ville de SAINT GAUDENS,

Emplacement remarquable pour ce Bar-Restaurant 35 couverts, avec double salle de restauration (100m2), Cuisine (15m2), Chaufferie, WC et Lave-mains, Réserve (50m2),
Possibilité Licence III (Alcools jusqu'a 18°C, Bières, Vins), Vitrine Alu, Chauffage gaz de ville, I.Foncier 1.700€uros,

Libre de tout occupant,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
Plus de renseignements sur demande,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.935309

À vendre - Immeuble de rapport à Chartres

Immeuble de 225 m² habitables édifié sur un terrain de 763 m², situé à Chartres.

L'ensemble comprend :

6 appartements: 1T1, 2T2, 3T3. actuellement exploités à la location ;
Une grange de 120 m² offrant un potentiel d'aménagement, de stockage ou de développement complémentaire.

Revenus locatifs annuels : 37 200 €, soit une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate.

Prix : à préciser.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 980 112 - Greffe de CHARTRES) Rachid ABDI Entrepreneur Individuel - Réf.959787

MEUSNES - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 217 M² AVEC FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Situé en plein centre-ville de Meusnes, cet immeuble de rapport de 217 m² habitables représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine et optimiser leur rentabilité locative.

Réparti sur trois niveaux, cet ensemble immobilier se compose d'un ancien cabinet médical au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex, offrant de belles perspectives de valorisation.

Au rez-de-chaussée, un ancien cabinet médical d'environ 155 m² est à réhabiliter et à transformer en logements. Ses volumes offrent la possibilité d'envisager un projet d'aménagement adapté à votre stratégie d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Aux étages, vous découvrirez un appartement en duplex comprenant une grande pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC au premier niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Des combles aménageables viennent également offrir un potentiel d'évolution supplémentaire.

Un important rafraîchissement de l'appartement permettra de le remettre au goût du jour et d'en valoriser pleinement les espaces. Il bénéficie également d'une cour privative au rez-de-chaussée ainsi que d'une cave, des atouts appréciables pour le confort des futurs occupants.

L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique.

Prix de vente : 175 000 €

Avec ses 217 m² habitables, son emplacement central et les possibilités d'aménagement du rez-de-chaussée, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer ou développer un patrimoine locatif.

Un projet à découvrir pour exploiter le potentiel de cet ensemble immobilier au cœur de Meusnes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Entrepreneur Individuel - Réf.974685

En exclusivité chez R. MARTINAUD , découvrez ce local commercial de 97 m², idéalement situé à l'angle du 4 Rempart de l'Est et du 19 Rue de Montmoreau à Angoulême.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, ce bien dispose de deux vitrines totalisant 5 mètres linéaires de façade, offrant une belle exposition sur un axe passant.

Le local présente un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets professionnels : commerce, bureaux, profession libérale, activité de services ou investissement locatif. Sa configuration permet notamment la création de 2 à 3 bureaux ou locaux professionnels indépendants, avec un espace cuisine et des sanitaires déjà existants. Une cave privative complète également l'ensemble pour vos besoins de stockage.

Atout majeur pour les investisseurs : selon votre projet, ce bien offre la possibilité de créer 2 à 3 bureaux ou locaux professionnels indépendants, permettant de générer un revenu locatif estimé entre 300 € et 400 € par local et par mois. Cela représente un potentiel de revenus annuels compris entre 7 200 € et 14 400 €, selon le nombre de locaux créés et leur niveau de loyer. Une véritable opportunité de valorisation patrimoniale avec une rentabilité attractive en centre-ville d'Angoulême.

Informations copropriété :

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1 131 € / an
Taxe foncière : 1 744 € / an

Une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement rentable dans un secteur recherché du centre-ville d'Angoulême. Emplacement stratégique, excellente visibilité, potentiel de division et perspective de rendement locatif font de ce bien une offre rare sur le marché Angoumoisin.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1131€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.975555

À saisir sur le port du Cap d'Agde : un local commercial à louer, bail restauration.

Situé en première ligne sur les quais, au cœur de la station, le local offre une vue directe sur le port et une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire vitrine de 11 m. Il bénéficie d'un flux piéton important et continu, porté par la fréquentation du port et des commerces environnants.

L'espace principal se compose d'une terrasse couverte et close d'environ 134 m², entièrement vitrée côté quai, prolongée par une terrasse ouverte, pour une capacité totale d'environ 130 places assises.
La cuisine, d'environ 28 m², est équipée d'une extraction en 400 mm. Une réserve attenante d'environ 20 m² avec WC complète l'ensemble.

Premier port de plaisance public de France avec plus de 4 000 anneaux, le Cap d'Agde compte parmi les stations balnéaires les plus fréquentées de Méditerranée. Ses 14 km de plages, ses 300 jours de soleil par an et une population qui décuple en saison assurent une forte activité, avec un pic estival marqué.

Un nouveau bail commercial sera rédigé au profit du nouveau preneur.

Loyer : 2 600 € par mois + 100 € de charges.
Dépôt de garantie : 5 200 € (2 mois de loyer).
Droits de terrasse : 7 800 € TTC par an.
Droit d'entrée : 59 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

L'emplacement précis est communiqué sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.975021

LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL - TECHNOSUD II - 137 m²

Situé au cœur de la zone d'activités Technosud II, à Perpignan, ce local de 137 m² offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel d'aménagement rare.

Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts. À l'avant, une surface de 49 m² bénéficie d'une immense baie vitrée donnant directement sur la route, d'une luminosité remarquable et d'une hauteur sous plafond de 5,50 m, idéale pour un accueil, un showroom ou une activité commerciale. À l'arrière, une salle de 32 m², polyvalente, peut servir de salle de réunion, d'atelier ou d'espace de formation. Elle est complétée par une douche, une cuisine et des WC adaptés aux personnes à mobilité réduite.

À l'étage, trois bureaux sont disponibles : deux communiquants de 10,5 m² environ, et un de 10,30 m², ainsi qu'un WC et une réserve de 2 m².

Technosud II constitue un pôle économique majeur de l'agglomération, regroupant près de 400 entreprises dans les secteurs de l'industrie, de la technologie, des services et de la logistique . La zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de l'A9, ainsi que de la gare TGV et de l'aéroport Perpignan-Rivesaltes . Un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Idéal pour activité de:
- services aux entreprises : conseil, comptabilité, informatique, publicité
- Professions libérales : avocats, architectes, notaires
- Transport et logistique
- Activités numériques : télécommunications, logiciels, services en ligne
- Bureaux (siège social, cabinet, agence)
- Espace de coworking
- Showroom
- Centre de formation
- Studio (photo, création, enregistrement)

Contactez moi pour plus d'information ou pour organiser une visite.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.973606

!!! Exclusivité !!! Immeuble situé au centre-ville de St Gaudens,

en Rdc : Bar-Restaurant (170m2), double salle de restauration, Cuisine, Réserve, WC, Chaufferie, Valeur locative 850€,
1er Etage, Appart T3 (50m2), Appart T4 (65m2), Appart T2 Terrasse (55m2), Appart T2 (30m2), Valeur locative 400€, 550€, 550€, 400€,
2ème Etage, Appart T3 (51m2), Appart T2 (28m2), Appart T2 (28m2), 550€, 400€, 400€,

Valeur locative Annuelle totale 49.100 €uros, soit un rendement de 19,80%,
L'ensemble est libre à la location,

Menuiserie PVC Double-vitrage, Chauffage Central Gaz, Alarme incendie, 1 Compteur Edf pour le Local, 7 Appartements avec compteur Edf, Tout à l'égout, I.Foncier 5.000€uros,

Autoroute A64 à 5mn, Toulouse, Pau, Lourdes à 1H00, Muret, Tarbes à 45mn,
!!! A visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 8. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.969372

Droit au bail d'un local commercial de 42 m² avec chambre froide positive de 12 m², à un loyer très bas d'environ 708 € par mois hors charges, dans la partie haute de l'un des axes les plus fréquentés de l'Écusson, en plein cœur du centre historique piéton de Montpellier.

Cette artère commerçante très vivante relie deux grands pôles du centre-ville et attire toute l'année Montpelliérains, étudiants et visiteurs, entre restaurants, boulangeries, boutiques et commerces de proximité.

Le local, en profondeur, offre une belle ouverture sur la rue et 42 m² de surface commerciale, prolongés par une chambre froide de 12 m² équipée de son groupe frigorifique. Cette chambre froide est un atout rare en centre historique : elle convient à plusieurs types d'activités qui ont besoin de stocker au frais, sous réserve de la destination du bail.

Un emplacement recherché, un loyer très bas et une chambre froide déjà en place : une belle opportunité pour un porteur de projet qui veut s'installer sans attendre sur un axe très passant du centre-ville.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.971577

VENDS MURS d'une Propriété d'exception située aux portes du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche.

Bastide du XVème siècle, dotée d'un charme authentique et d'un cachet exceptionnel. Ce lieu imprégné d'histoire constitue une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier de qualité dans un cadre préservé et enchanteur qui s'étend sur plus 1ha 63a.
Ce tènement immobilier entièrement rénovée accueille :

- Un Hôtel classé 3 étoiles proposant des hébergements confortables composés de plus d'une vingtaine de chambres familiales, spacieuses, lumineuses.
- Gîtes : En complément de l'hôtellerie, un gîte a été aménagé pour accueillir des familles sur des séjours plus longs.
- Restaurant : Le complexe dispose d'un restaurant proposant une cuisine raffinée.
- Terrasses : Les vastes terrasses orientées plein sud invitent à profiter du soleil et offrent une atmosphère paisible et relaxante.
- Bar : Magnifique lieu au coeur de la bâtisse, le bar a trouvé place sous les voûtes créant une atmosphère et une ambiance chaleureuse.
- Une belle maison en pierre indépendante accueille le logement de fonction pour l'exploitant du fond de commerce (normes PMR)
- Salle de réunion : Mise à disposition des entreprises
- Piscine privée : La propriété comprend une superbe piscine avec une plage, créant ainsi un espace idyllique pour se détendre. La vue dominante depuis la propriété offre un spectacle impressionnant sur le Mont Ventoux et les Gorges de l'Ardèche, créant un cadre unique entouré par la nature.
- Fonds exploité : Le complexe est exploité depuis plusieurs années par le même locataire, témoignant de son succès continu et de son attrait pour les clients.

Le lieu garantit un calme absolu, propice à la détente, et offre à sa clientèle de nombreuses opportunités pour des activités en plein air.
Cette propriété exceptionnelle constitue une opportunité rare pour des investisseurs d'un ensemble immobilier de qualité dans un cadre préservé.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Entrepreneur Individuel - Réf.965030

FABREZAN : EXCLUSIVITE pour cette grande remise d'environ 288m² sur 4 niveaux.
Sol du rez-de-chaussée : dalle en ciment.
Tous les planchers des étages sont en bois et en très bon état.
Les différents niveaux sont accessibles par un véritable escalier.
Portail d'entrée en bon état : 2,50m de large et 3,30m au plus haut.
Toiture : charpente en bon état, remaniement et changement de tuiles à prévoir.
Pas d'eau, pas d'électricité, pas de tout à l'égout : tout est accessible devant la remise, possibilité de viabilisation.
Accès facile.
Autorisation pour créer une habitation à l'étage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Entrepreneur Individuel - Réf.959163

Rare à au cœur de Saumur, un immeuble mixte de 610 m² habitable, en mono-propriété.réparti de la façon suivante :

Le local commercial a été entièrement restauré en 2015, surface de vente de 223 m² emplacement numéro 1.
La partie commerciale représente une surface totale de 344 m².
Local climatisé, DPE classé en D (pompe à chaleur air/air)
dont une réserve de 77m² au RDC et un double accès pour les livraisons.

Le 1er étage est actuellement divisé en deux partie stockage, bureau, sanitaire et une partie en habitation composé de 5 pièces.
Au second étage un appartement composé : une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres, salle de bains et WC, les appartements sont à restaurés mais il y a de beaux volumes, parquets, moulures, une belle restauration est possible en conservant le charme de l'ancien.

Au 3éme étage se sont des greniers sur l'ensemble de l'immeuble.

En sous-sol une cave.

Immeuble Saumurois en pierre de tuffeaux avec double accès, idéal pour les livraisons.

La bail commercial actuel prend fin le 31/12/2026.

Si vous avez un projet commercial d'envergure ce bien est unique à Saumur par son emplacement, sa taille et sa fonctionnalité.

Si vous souhaitez investir actuellement le loyer annuel est de 63000€ par an sachant que seule la partie commerciale est exploitée.

Afin de vous donner plus d'information sur ce bien n'hésitez pas à me contacter et voir si ce lieu peut correspondre à votre projet.

L'immeuble est vendu libre de toute occupation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959491

Idéalement situé au cœur de Nevers, proche de toutes les commodités, cet immeuble au charme de l'ancien offre de belles perspectives. La surface totale est de 159 m², vous permettant de réaliser un grand appartement sur deux niveaux ou de créer deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée.

La taxe foncière s'élève à 2 469 €.
Le système de chauffage est au Gaz.

Un bien rare, au potentiel certain, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel - Réf.955483

À découvrir, ensemble immobilier récent à vocation d'investissement, développant environ 980 m² de bâti sur 11 099 m² de terrain, soit plus de 1,1 hectare. L'ensemble bénéficie de plusieurs locations en place, dont la discothèque, désormais exploitée par un nouveau gérant, permettantainsi à l'acquéreur de percevoir immédiatement les loyers, sans avoir à assurer lui-même l'exploitation de cette activité particulièrement active. COMPOSITION DE L'ENSEMBLE Environ 600 m² comprenant les locaux exploités en discothèque, avec grande salle, terrasses couverte et ouverte, ainsi que 7 chambres à l'étage. Ainsi qu'un appartement T2 de standing d'environ 107 m², avec terrasse, piscine et très grand garage. L'appartement sera disponible. 3 entrepôts récents représentant environ 380 m² au total, également vendus loués. Une parcelle d'environ 4 940 m², dont approximativement 1 700 m² constructibles, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Une parcelle de 3 820 m² aménagée en parking, permettant une importante capacité de stationnement. Les différentes locations en place génèrent actuellement 103 200 € HT-HC par an. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un ensemble immobilier déjà exploité et générateur de revenus, tout en conservant un potentiel de valorisation grâce au foncier disponible et aux différentes composantes du site. UN ACTIF IMMOBILIER ATYPIQUE Cette propriété réunit sur un même site : Près de 1 000 m² de bâti, plus d'un hectare de terrain, plusieurs locataires en place, une importante surface de stationnement et du foncier offrant encore des possibilités de développement, sous réserve des autorisations nécessaires. PRIX DE VENTE 1 700 000 € net vendeur Sur le prix net vendeur de 1 700 000 € : rentabilité brute = 6,07 %
Honoraires : 102 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (5% ht), hors assiette des frais de notaire et pouvant être comptabilisés en frais d'acquisition selon la fiscalité de l'acquéreur Prix honoraires inclus : 1 802 000 € Bien rare destiné notamment aux investisseurs recherchant un actif immobilier diversifié avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Dossier complet, situation locative et renseignements complémentaires sur demande.
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Local Commercial Centre Grau-du-Roi 22,5 m² Emplacement Premium
À deux pas du pont tournant, local lumineux en bon état de 22,5 m². Idéal commerce, galerie ou activité de services.
Plusieurs types de baux : commercial 3/6/9, précaire ou saisonnier.

Loyer modulé selon bail(ex. loyer mensuel pour bail commercial du 22.50 m² : 650 € hc/mois + 56.50 € de TF/TOM + 1 560 € de épôt de garantie (20% du loyer annuel). Visibilité, passage, souplesse : le combo idéal ! Possibilité d'acquérir les murs commerciaux des deux locaux pour 50 m² en tout nous consulter. Honoraires 931 € ht
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