Entreprise et commerces à vendre

• Surface totale : 528m²
  
• Cellule louée : 210 m², bail commercial en cours
  
  • Loyer : 1 300 € HT/mois
    
  • Échéance de renouvellement : 31/12/2026
    
• Cellule disponible : 318 m²
  
• Hauteur sous plafond : 6,70 m ( sur environ 75m²)
  
• Porte sectionnelle
  
• Dalle béton
  
• Chauffage électrique dans les bureaux
  
• Chauffage géothermique dans la partie activité
  
• Mezzanine aménageable selon besoins ( environ 45m²)
  
• Cuisine, WC, douche

• Emplacement stratégique dans la zone d'activités de La Roche-sur-Foron
  
• Proximité immédiate de ROCHE EXPO et autoroute
  
• Bâtiment récent en tres bon état, fonctionnel et évolutif
  
• Revenus locatifs immédiats grâce à la cellule déjà louée
  

Local d'activités de 1 500 m² avec 1 000 m² de surface extérieure close et sécurisée, un espace de stockage de 1 000 m² en rez-de-chaussée avec bureau et sanitaires, ainsi qu'une mezzanine de 500 m² capable de supporter une charge de 350 kg/m².

Hauteur au faitage 6,10 m et 5,70 m à l'égout, 3 portes sectionnelles de 4 m x 4,50 m dont 2 avec quais.

Ce local se situe à 1 minute de l'autoroute A43.

Double échangeur avec accès direct en direction de Genève et Grenoble.

Local d'activité à louer de 166m2 à La Ravoire, disponible immédiatement.

Le bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels offrant de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,17m, une structure saine et une luminosité naturelle grâce aux ouvertures latérales.
Une mezzanine accessible par escalier bois permet d'optimiser les surfaces de stockage ou d'aménagement complémentaire.

Le local conviendra parfaitement à des activités artisanales, de stockage, de petite production ou à toute activité professionnelle nécessitant des volumes bruts et modulables.

Le site est clos et sécurisé par une barrière électrique avec digicode, l'environnement est bien desservi par les axes routiers majeurs (D201, A43) ainsi que par les transports en commun, offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour les clients.

• Espace accueil pensé pour recevoir vos visiteurs dans une atmosphère professionnelle et soignée
  
• Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
  
• 12 bureaux cloisonnés offrant confidentialité et confort de travail
  
• Salle de réunion idéale pour vos échanges stratégiques
  
• Salle d'archives dédiée
  
• 10 places de stationnement dont 2 en sous sol

Opportunité rare ! vous présente une cellule commerciale majeure de 583 m² située à l'entrée principale du Centre Commercial Le Marlioz à Aix-les-Bains.

Points forts :

• Visibilité optimale : Située directement sur le flux entrant de la galerie.
  

• Idéal pour : Enseigne nationale, équipement de la maison/personne, discount, enseigne de sport ou bazar.
  

• Parking gratuit en foisonnement et environnement commercial structuré.
  

Conditions financières :

• Loyer : Nous consulter.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Contact : .

vous propose, au cœur du parc d'activités Alpespace, un ensemble immobilier mixte entrepôts et bureaux, idéalement situé entre Chambéry et Grenoble, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers.

L'ensemble est proposé à la location en totalité ou par lots, pour s'adapter aussi bien à une PME en développement qu'à une activité logistique ou de négoce.

Lot 1 – Bureaux avec cuisine et terrasse : 216 m²
Loyer : 2 160 € HT/mois (120 € HT/m²/an)

Lot 2 – Entrepôt sans bureaux : 180 m²
Loyer : 975 € HT/mois (65 € HT/m²/an)

Lot 3 – Entrepôt principal avec 2 bureaux : 840 m² au sol, complété par :

• un showroom/bureaux de 100 m² (875 € HT/mois),
• des vestiaires/sanitaires de 42 m² (367,50 € HT/mois),
• des bureaux/salle technique de 35 m² (306,25 € HT/mois).

Loyer entrepôt : 4 550 € HT/mois (65 € HT/m²/an) ; espaces annexes à 105 € HT/m²/an.

Loyer global de l'ensemble : 9 233,75 € HT HC/mois, soit 110 805 € HT HC/an.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC (soit 18 % TTC).
DPE : en cours de réalisation.

Vous cherchez un entrepôt industriel ou un espace avec des ponts roulants accessible pour la logistique et la production.

Idéalement situé au sein du parc d'activités Alpespace et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute, cet ensembleimmobilier offre une surface totale développée d'environ 3 200 m², répartie sur plusieurs bâtiments complémentaires et modulables.

Conçu pour accueillir des activités industrielles, de production ou de logistique, le site se distingue par ses volumes généreux, ses équipements de manutention haute performance et sa grande flexibilité d'aménagement.

Points Forts & Équipements

• Possibilité de location en un ou plusieurs lots indépendants, chacun disposant de ses propres compteurs individuels.
  

• Toutes les zones/bâtiments sont équipés de portes sectionnelles (motorisées).
  

• Site entièrement sécurisé avec clôture/barrière périphérique et vidéosurveillance.
  

• Parking avec possibilité d'installer des bornes de recharge électrique.
  

• Potentiel d'extension : Terrain constructible offrant une capacité d'extension de 2 400 m² autour du bâtiment.
  

• Atelier principal avec extension : Espace isolé et chauffé (radiants gaz, éclairage LED), offrant une hauteur sous plafond de 7 m à 9,60 m.
  

• Atelier complémentaire très lumineux : Lot de 700 m². Note d'aménagement : En démolissant la cloison séparative, il est possible de créer un grand plateau d'atelier/stockage d'environ 1 700 m².
  

• Équipements industriels :
  

  • 2 ponts roulants de 5 tonnes
    

  • 1 pont roulant de 7 tonnes
    

  • 1 monte-charge de 7 tonnes
    

  • 2 fosses de maintenance / travail
    

• Bureaux (538 m² sur 2 niveaux) : Deux plateaux cloisonnés et fonctionnels de 269 m² chacun, entièrement climatisés (climatisation réversible).
  

• Locaux sociaux & Sanitaires :
  

  • Salles de pause, vestiaires et sanitaires avec douches.
    

  • Espace sanitaire divisible en deux parties indépendantes de 340 m².
    

• Sécurité : Alarme anti-intrusion.
  

• Division actuelle en deux espaces : un atelier de 700 m² et un atelier de 500 m².
  

• Accès indépendants par portes sectionnelles.
  

Au cœur du pôle d'excellence et de technopôle Savoie Technolac, découvrez ces locaux professionnels lumineux et parfaitement agencés, idéalement situés dans un environnement dynamique réunissant entreprises de pointe, centres de recherche et axes majeurs.
Caractéristiques & Aménagements

• Configuration : Plateau modulable comprenant un espace d'accueil / open-space et plusieurs bureaux cloisonnés vitrés (cloisons amovibles toute hauteur ou mi-hauteur avec vitrage, assurant une excellente luminosité naturelle).
  

• Grandes surfaces vitrées offrant une vue dégagée et un cadre de travail agréable.
  

• Équipements :
  

  • Moquette
    

  • Faux plafonds avec dalles d'éclairage Leds encastrées
    

  • Chauffage électrique / Convecteurs récents
    

  • Prises RJ45 et câblage réseau / courant fort déjà installés / ficbre optique
    

• Accessibilité & Communs :
  

  • Hall d'entrée propre et sécurisé avec signalétique / enseigne d'entreprise
    

  • Sanitaires collectifs / PMR
    

• Implantation idéale à Savoie Technolac, entre Chambéry et Aix-les-Bains.
  

• Proximité immédiate des grands axes routiers (VRU / A43), des transports en commun et des pistes cyclables.
  

• Restauration, services et environnement naturel (proximité du Lac du Bourget) accessibles à pied.
  

Idéal pour les entreprises recherchant un environnement calme, cet espace bénéficie de la proximité des autres entreprises innovantes de la zone. Avec ses finitions soignées et ses équipements modernes, ce local est parfaitement adapté à vos besoins professionnels.

Vous cherchez un ensemble de bureaux individuels avec des parties communes avec du stockage.

Au cœur d'un secteur prisé au sud de Chambéry, ce bâtiment moderne en parfait état s'élève sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et étage). Entièrement entretenu avec soin et ne nécessitant aucun travaux, il offre un cadre de travail immédiatement opérationnel et hautement valorisant pour votre activité.

Des espaces modulables et parfaitement agencés

Il abrite 19 bureaux spacieux et lumineux, des salles de réunion modulables ainsi qu'un local d'archives sécurisé en sous-sol. C'est le cadre de travail idéal pour accueillir des professions telles qu'un cabinets d'avocats, études notariales, cabinets d'architectes, administrations et services public, professions libérales ou sièges d'entreprises,....

Un espace kitchenette et une salle d'attente pour les visiteurs. Un stationnement privé et sécurisé de 36 places sur terrain entièrement bitumé, garantissant un accès fluide, un confort optimal et une excellente praticité au quotidien pour vos collaborateurs comme pour vos clients et visiteurs.

Opportunité unique
- Locaux commerciaux neufs traversants

Situés sur la Route d'Annecy à Pringy, au RDC de la résidence de standing "Villa Ornella", espace commercial neuf de 80 m2 bénéficiant d'une luminosité et d'une linéarité de vitrine remarquable.

• Prestations : Locaux livrés bruts, fluides en attente, vitrine à charge du preneur.
  

• Environnement : Secteur dynamique, proximité immédiate des flux et excellente accessibilité.
  

• Hauteur sous Plafond : 3.40 m
  

• Hauteur châssis : 3.00 m

Conditions financières :

• Loyer mensuel de 2200 € HT / HC
  

• Charges et TF à définir

À louer – Local à usage de bureaux – 76 m² – Aix-les-Bains centre

Idéalement situé à l'angle de la rue Dacquin et de la rue de la Chaudanne, en plein cœur d'Aix-les-Bains, ce local à usage exclusif de bureaux d'une superficie totale de 76,12 m² (loi Carrez)se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2005), dans une résidence bénéficiant d'une bonne visibilité en angle de rue avec vitrine.

Le bien comprend :

• Un espace bureau de 42,97 m²
• Un second espace bureau de 30,22 m²
• Un dégagement
• Des toilettes indépendantes

Points forts :

• Excellente performance énergétique : DPE classe C (177 kWh/m².an) et GES classe A (4 kg CO2/m².an)
• Emplacement d'angle avec belle visibilité et vitrine sur rue
• Immeuble récent (2005), murs isolés, double vitrage
• Secteur central, proche des commerces et services
• Locaux entièrement libres de toute occupation
• Idéal pour profession libérale, association, services administratifs

Conditions :

• Loyer annuel : 15 600 € HT/HC
• Disponibilité : immédiate
• Bail commercial ou professionnel selon profil du preneur

Diagnostics : DPE, ERP, Loi Carrez disponibles sur demande.