Entreprise et commerces à vendre

Beau salon de coiffure entièrement rénové en 2015 ouvert à l'année, à vendre cause retraite.
Place de parking privative dans résidence sécurisée.

Le local commercial est composé de :
- Salon de coiffure tout équipé
- Petite pièce privée pour vos repas avec lave-linge
- Toilettes avec lavabo
- Climatisation réversible.

Très bonne renommée avec 31 années d'activité.
Quartier commerçant, rénové et convoité.

Vous commencerez votre activité avec un tout nouveau bail 3/6/9
Loyer mensuel : 900 € (pas de TVA).
Charges annuelles : 2000 €
Electricité : environ 80 € mensuel

Contact rapide :
(En collaboration Immo Cap)Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 910390731.

Superficie : 94 M2 Grande vitrine Idéal bureaux ou boutique (hors restauration) - Possibilité de changement de destination en Habitation.

Situés en plein cœur du centre-ville, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à leur large vitrine.

Au rez-de-chaussée :

Spacieuse pièce d'accueil lumineuse,

WC avec lave-mains,

Remise et réserve,

Dégagement fonctionnel.

À l'étage :

Palier aménageable en bureau, desservant deux pièces supplémentaires,

Un vaste bureau, idéal pour espace de direction ou salle de réunion.

Un autre bureau,

Une salle d'eau avec douche.


Atouts clés :

Local prêt à l'emploi,

Idéal pour professions libérales, boutique spécialisée, bureaux d'entreprise, petite restauration (crêperie, pizzeria, fast food, salon de thé)

Emplacement premium pour développer votre activité.

Informations sur demande.Ce bien vous est présenté par - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 815116132.

La surface 1800 m². Vente murs et fond de commerce. Sur la place principale, l'église, la halle, salle des fêtes municipale, cinéma, pharmacie et le parking dans la première bastide en Périgord. La bâtisse du 13 siècle et ses modifications.
Très bon outil de travail entièrement équipé, Entièrement rénover fin travaux mai 2023. 3 salles de restaurants d'une capacité de 150 personnes l'ensemble.
Terrasse sous les arcades et la place pour 100 personnes.
8 apparts 28 personnes et 6 chambres d'hôtel 12 personnes, 2 en travaux. Capacité 48 personnes. Salle de séminaire.
Possibilité dans les caves de 500 m² sur rue d'aménager en sauna/hammam/ jacuzzi/ salles de soins

Découvrez cet ensemble immobilier unique, offrant une opportunité rare (Informations comptables sur demande).

Conditions de vente :
Prix net vendeur des murs : 1200 000 € TTC
Prix net vendeur des fonds : 90 000€ TTC
Prix net vendeur licence IV : 10 000 € TTC
Honoraires commerciaux : 55 000 € TTC à la charge de l'acquéreurCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 334371218.

Une affaire clé en main, avec une clientèle existante et un véritable potentiel de développement !

Au cœur du quartier recherché et commerçant du Mourillon à Toulon, je vous propose la reprise de ce fonds de commerce d'épicerie fine et d'arts de la table, installé dans un local d'environ 25 m², parfaitement aménagé et prêt à poursuivre son activité.

Cette boutique bénéficie d'un positionnement qualitatif, avec une sélection de produits soigneusement choisis et de qualité, qui participe à son identité et à la fidélisation de sa clientèle.

L'activité dispose déjà d'un bon chiffre d'affaires, offrant une base solide pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la continuité tout en apportant ses propres idées et son dynamisme.

Mais le véritable atout de cette affaire réside également dans son potentiel de développement.

Plusieurs pistes peuvent être envisagées pour faire progresser le chiffre d'affaires :

Développer davantage la gamme de produits et les arts de la table
Créer des animations et événements en boutique
Organiser des ateliers autour de la gastronomie et de l'art de recevoir
Mettre en place des dégustations et rencontres avec des producteurs
Développer les cadeaux personnalisés et coffrets gourmands
Renforcer la présence sur les réseaux sociaux et la vente en ligne
Développer les partenariats avec les entreprises, professionnels et acteurs locaux

Le local, composé de deux espaces, est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Son emplacement au Mourillon, au sein d'un environnement commerçant et vivant, offre une bonne visibilité et une clientèle de proximité.

Une affaire idéale pour un repreneur souhaitant bénéficier d'une activité existante tout en disposant de nombreuses possibilités pour la développer.

Prix de cession du fonds de commerce : 64 500 € HAI (frais d'agence charge acquéreur 8,52%)

Toulon - Le Mourillon
Épicerie fine & arts de la table
Produits de qualité
Bon chiffre d'affaires
Commerce prêt à exploiter
Fort potentiel de développement
Possibilité de créer des événements et animations

Une belle opportunité pour poursuivre une activité qui fonctionne et lui donner une nouvelle dimension.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce local de charme qui pourrait bien être le tremplin de votre projet professionnel.

Loyer: 692€ / mois
Charges: 43€ / mois

Une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 478263007.

EMPLACEMENT NUMERO 1 CAP D'AGDE CENTRE PORT - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE

RARE À LA VENTE Cause départ à la retraite

Au cœur du Cap d'Agde, sur l'axe le plus fréquenté, local commercial d'environ 60 m² avec vitrine d'angle unique.

Ce que vous ne trouverez pas ailleurs :
17,30 m de vitrine = visibilité maximale
Flux piéton continu (saison + hors saison)
Terrasse couverte (9 m²)
Parking 800 places à 10 mètres
Emplacement stratégique au cœur de la vie commerciale

Idéal pour : boutique, prêt-à-porter, services, concept store
(Toutes activités autorisées sauf restauration)

Loyer : 34 800 € TTC / an
Taxe foncière : 1 200 €

Opportunité rare sur le secteur, emplacement difficile à obtenir.

* Les photos ont fait l'objet d'un Home Staging (mise en valeur non contractuelle) afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du local.

Contact rapide :
(En collaboration Immo Cap)Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 910390731.

A Cergy, rue de chauffours, à 6 km de Pontoise. Retour à la location suite désistement récent. Au sein d'un vaste immeuble de 35 000 m2, un plateau de 404 m2 entièrement rénové en 2021 comprenant plusieurs espaces de réunion, salles de classes, d’un point cuisine et d’un point accueil. (Climatisation et chauffage compris dans les charges) à usage de salles de classe, pour un établissement d’enseignement ou une structure de formation professionnelle ou salles de réunion, bureaux, En bordure de l'A15, avec de nombreux services, (gardiennage, système de vidéosurveillance, conciergerie avec tri du courrier et réception de colis, services de restauration et de brasserie et parkings). 10 places de parking. Parkings supplémentaires possible. Dossier complet avec plan sur demande.
Transports en commun : Cergy Préfecture RER A ou SNCF ligne L et bus.
Proche de l’A15 direction Paris ou Province. A proximité : université, lac, transports en commun,
restauration, centre commercial et espaces verts.
Travaux effectués en 2021 : rénovation de toute la surface, remise aux normes complètes électricité et courant faible, création de cloisons pleines, peinture et plomberie
Loyer : 4000 HC et droits/mois, provision pour charges : 1400 euros/mois. Taxes sur les bureaux et impôts fonciers en sus. Indexation annuelle du loyer.
Dépôt de garantie : 12 000 €.
Commission d'agence: 6900 eurosCe bien vous est présenté par - EIRL - agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 940744691.

Cession de droit au Bail pour ce commerce de 104 M² idéalement situé au Cap d'Agde.

Ce local est composé d'une pièce principale, d'une réserve d'environ 25 M², d'un coin chambre de 12 M² et d'un wc.

Possibilité d'ajouter une petite activité de salon de thé ou autre.

A deux pas de la plage et du Centre-Port.

Avec place de parking

Loyer mensuel : 1770 € HT Charges de copropriété et taxe foncière incluses.

- Electricité refaite
- Volets électriques

Nhésitez pas à me contacter pour plus dinformations ou pour organiser une visite : - en collaboration avec Nathale PIRLET Immo CapCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 910390731.

Bureaux au coeur d'un magnifique immeuble en pierre. Vous profiterez d'un cadre calme et idéalement placé en plein centre de Mornant. 15 entreprises partagent ce bâtiment d'exception.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 831773783.

- AFFAIRE DANGLE- EXTRACTION VERS LE TOIT - RENTABILITE 8 % -

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ la vente de ces murs commerciaux occupés , loués depuis plus de 10 ans par un locataire sérieux et fiable .

Ce bien est situé au 76 Boulevard Edouard Vaillant 93300 Aubervilliers

Le bien généré un loyer de 1800 € (pas de tva).

La surface est de 58,97 m2 , auxquels sajoute une cave , ainsi quun barbecue professionnel pour grillades équipé dun conduit de cheminée , déjà en place et opérationnel .

RENTABILITÉ TRÈS ATTRACTIVE : 8 %

Un excellent placement pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un revenu stable et fiable .

Nhésitez pas à mappeler pour bénéficier de cette belle opportunité dinvestissement locatif

Prix : 270 K € FAI (honoraires a la charge du vendeur)Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 483242996.

Chalet d'exception au pied des pistes, La Pierre Saint-Martin, Investissement rare au cœur des Pyrénées

Un emplacement privilégié dans une station dynamique toute l'année

Au cœur de La Pierre Saint-Martin, l'une des stations les plus réputées des Pyrénées-Atlantiques, venez découvrir un bien d'exception offrant un potentiel de développement remarquable. Située à seulement quelques kilomètres de l'Espagne, la station séduit aussi bien les amateurs de sports d'hiver que les passionnés de montagne en toutes saisons.

Ski alpin, ski de fond, randonnées, VTT, trail, cyclotourisme, spéléologie, parapente, paysages grandioses... La Pierre Saint-Martin attire une clientèle fidèle tout au long de l'année. Son emplacement stratégique, entre le Béarn et l'Espagne, en fait une destination touristique incontournable.

Un chalet de prestige aux volumes impressionnants
Idéalement situé au pied des pistes, ce majestueux chalet développe 320 m² habitables sur une parcelle de 1 170 m².
Vous découvrirez notamment :
Une spectaculaire salle de réception de 95 m², idéale pour accueillir groupes, séminaires ou événements.
Une cuisine entièrement équipée.
8 chambres parfaitement aménagées.
Une capacité d'accueil exceptionnelle de 42 couchages.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité dans un environnement montagnard authentique.

Une rentabilité déjà démontrée... et un potentiel encore immense

Le chalet bénéficie déjà d'une très forte demande en location saisonnière, avec une excellente rentabilité grâce aux nuitées, et ce tout au long de l'année.

Mais ce n'est que le début...

Le développement d'une activité de restauration, de chambres d'hôtes, d'accueil de groupes sportifs, de stages, de séminaires d'entreprise, de classes de neige, de retraites bien-être ou encore d'événements privés représente une opportunité exceptionnelle de croissance.

Le potentiel est considérable. Les possibilités sont nombreuses et ne demandent qu'à être exploitées.

Une opportunité rare sur le marché

Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou entrepreneur à la recherche d'un projet à forte rentabilité, ce chalet constitue une occasion unique d'acquérir un établissement bénéficiant d'un emplacement premium et d'une activité déjà performante.

Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à un projet d'envergure dans l'une des destinations touristiques les plus attractives des Pyrénées.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce bien d'exception.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 825404783.

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AUX PORTES DE PARIS

Ensemble immobilier idéal pour un commerçant, une profession libérale, un investisseur ou un entrepreneur souhaitant associer activité professionnelle et habitation. réunissant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement F4 indépendant offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
L'APPARTEMENT - ENVIRON 68 m²
Plein de charme avec poutres apparentes .
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante aménagée
3 chambres. Salle d'eau et wc séparé.

LE LOCAL COMMERCIAL - ENVIRON 58 m²
Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large façade .
Belle vitrine sur rue. Grand espace de vente. Réserve et wc. Espace de stockage
Conduit d'extraction existant. Rideau métallique.
Nombreuses possibilités d'activité commerciale:
- Boutique
- Showroom
- Agence immobilière
- Cabinet médical ou paramédical
- Profession libérale
- Concept Store
- Restaurant (sous réserve des autorisations)
- Commerce spécialisé

Vous souhaitez visiter ?Voici le numéro à appeler
Surface totale : 126 m²
- Local commercial : 58 m²
- Appartement : 68 m²
Prix : 445 000 € FAICe bien vous est présenté par - - agent commercial immatriculé au RSAC de a sous le numéro 789995107.

Opportunité rare en plein cœur de ville !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'exception de 195 m² bénéficiant d'un emplacement N1, avec un flux piéton maximum et une visibilité optimale.

Idéal pour enseigne nationale, restauration, concept store, agence.

Les atouts :

Surface : 195 m² en rez-de-chaussée + étage avec accès ascenseur
Emplacement : N1 - Rue ultra passante, plein centre-ville
Visibilité : Grande vitrine / linéaire vitré important
Configuration : Grand plateau modulable, divisible possible
État : Bon état
Accès : PMR, livraison possible
Infos :
Loyer : 8000 € HT/HC / mois
Bail : Commercial 3/6/9 - Tous commerces [sauf nuisances]
DPE : [en cours]
Disponibilité : Immédiate

Emplacement recherché, rare sur le secteur !Ce bien vous est présenté par - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 815116132.

Vend murs commerciaux vide
Véritable institution paimpolaise, cet immeuble historique pourra accueillir votre activité commercial et vous donner une attractivité et une image unique
L'immeuble comprend au RDC une boutique et arrière boutique de 60 m2, une cour fermée pleine de charme et une dépendance pouvant être aménagée.
Au 1er et 2ème un logement de fonction avec 3 chambres.
Possibilité de reprendre l'activité actuel de quincaillerie, coutellerie, droguerie, outillage véritable institution á Paimpol installée depuis 1870 avec un excellent bilan comptable.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 817631369.

À vendre, ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un projet hôtelier, de restauration, d'événementiel ou de réhabilitation.

L'ensemble comprend :

Un bâtiment principal avec une vaste salle de réception, parfaitement adaptée à l'organisation de mariages, banquets, séminaires et autres événements.
Une terrasse de plus de 200 m², située au bord d'une rivière, offrant un cadre naturel exceptionnel.
Un hôtel d'environ 30 chambres à rénover, dont 5 chambres avec terrasse tropézienne, offrant un fort potentiel de valorisation.
Un appartement indépendant de type T5, avec une belle terrasse, pouvant être destiné à la location ou au logement du personnel.
Un second bâtiment, composé d'un rez-de-chaussée et de deux étages, offre de multiples possibilités d'aménagement : création de salles de réception, espaces professionnels, bureaux ou hébergements complémentaires.
En sous-sol du bâtiment principal se trouvent un grand garage, les vestiges d'un ancien moulin, un atelier ainsi qu'un vaste espace de stockage.

La propriété dispose de trois accès totalement indépendants, chacun équipé d'un portail électrique, facilitant une exploitation distincte des différentes activités.

Grâce à sa configuration, cet ensemble immobilier se prête à de nombreux projets : hôtel, restaurant, salle de réception, domaine événementiel, résidence de tourisme, centre de formation ou toute autre activité nécessitant de grands espaces.

Vente mur et fond.

Un dossier complet de présentation est disponible sur demande, comprenant l'ensemble des informations relatives au bien.
Je peux également transformer ce texte en une annonce haut de gamme adaptée à des plateformes spécialisées ou à une clientèle d'investisseurs. - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 534282983.

DROIT AU BAIL À CÉDER - LOCAL COMMERCIAL - PLAISANCE-DU-TOUCH

Développez votre activité dans un emplacement stratégique offrant une visibilité intéressante !

Situé sur un axe fréquenté de Plaisance-du-Touch, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité depuis la route et d'un accès pratique par l'avant comme par l'arrière. Une adresse idéale pour attirer votre clientèle et développer votre activité dans un environnement dynamique.

Actuellement exploité pour la vente et la réparation de véhicules, ce local est immédiatement opérationnel, pour tous commerces sauf nuisances. Grâce à sa configuration fonctionnelle, il conviendra également à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services.

Dès l'entrée, vous découvrirez un showroom lumineux d'environ 99 m², offrant un espace d'accueil agréable et une belle surface d'exposition pour mettre en valeur vos produits ou recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions.

À l'arrière, un espace de réserve ou de stockage permet d'organiser efficacement votre activité. Le local dispose également d'un premier bureau attenant au showroom, idéal pour la gestion quotidienne, ainsi que d'un second bureau indépendant situé à l'arrière, parfaitement adapté pour recevoir vos rendez-vous en toute confidentialité ou installer un espace de direction.

L'atelier offre un espace de travail confortable et fonctionnel, complété par deux sanitaires pour le confort de vos équipes et de vos visiteurs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 200 m², clôturé et sécurisé par un portail. Un vaste parking privatif situé à l'arrière facilite le stationnement de vos véhicules, tandis que plusieurs places en façade permettent d'accueillir facilement votre clientèle.

Ce local réunit tous les atouts recherchés par un professionnel : un emplacement sur un axe passant, une intéressante visibilité commerciale, des espaces parfaitement organisés comprenant showroom, atelier, bureaux et réserve, ainsi qu'un stationnement pratique pour les collaborateurs comme pour les clients.

La reprise de l'activité actuelle de vente et de réparation de véhicules sans permis est envisageable, mais ce bien offre également un fort potentiel pour de nombreuses autres activités professionnelles selon les conditions du bail (tous commerces sauf nuisances).


Conditions du bail :

Le droit au bail est proposé au prix de 55 000 €.

Le bail commercial est un 3/6/9, en cours depuis le 1er février 2026.

Le loyer mensuel s'élève à 1 100 HT.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un local fonctionnel, visible et immédiatement exploitable.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 754081867.

Uzès.
avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 1700 m² dans l'endroit le plus stratégique d'Uzès avec une visibilité importante.
Cet emplacement est idéal pour un projet de commerces, bureaux, professions libérales avec une emplacement prémium.
Surement un des meilleurs emplacement sur Uzès.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Portage salarial - immatriculé au RSAC de RSAC sous le numéro 414564278.

À saisir : Pas-de-porte à vendre en plein cœur de Vallet !
Idéalement situé sur la place principale de Vallet, ce local commercial bénéficie d'un emplacement offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Surface : 60 m²
Local entièrement aménagé et prêt à exploiter
Disponible immédiatement
Convient à de nombreuses activités (selon destination du bail)
Prix du pas-de-porte : 7 000 € HAI
5 000 € net vendeur
2 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans une commune dynamique du vignoble nantais.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

Local commercial 49,81 m² - Saint-Étienne - 35 000 € seulement
Environ 703 €/m² - nouveau prix dans le cadre d'une vente urgente !
Vous recherchez des murs commerciaux à petit prix, un emplacement pour lancer votre activité ou un investissement immobilier professionnel accessible ?
Découvrez ce local commercial de 49,81 m², situé rue Désiré Claude à Saint-Étienne, dans un secteur vivant, à proximité du tramway, des commerces et d'un environnement particulièrement fréquenté par les étudiants.
Positionné en angle de rue, le local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un passage régulier.

Un emplacement adapté à de nombreuses activités

Sa situation et son prix particulièrement attractif permettent d'envisager de nombreux projets :

supérette ou alimentation de proximité :

épicerie :

snack, sandwicherie ou vente à emporter :

petite restauration ou restauration rapide :

coffee shop :

boutique ou showroom :

commerce de proximité :

agence ou bureau :

cabinet pour profession libérale ou paramédicale.
La présence d'étudiants dans le secteur constitue notamment un atout pour une activité proposant sandwichs, boissons, petite restauration, produits à emporter ou produits de dépannage.
Attention : le local ne dispose pas de gaine d'extraction. Toute activité reste naturellement soumise aux éventuelles autorisations administratives, réglementaires et de copropriété nécessaires.

Un local atypique avec du caractère

Anciennement exploité comme bar de motards, ce local possède une véritable identité et conserve de beaux éléments qui lui donnent beaucoup de cachet :

pierres apparentes :

poutres en bois d'origine :

enduits en terre crue :

ambiance chaleureuse et authentique :

nombreux points lumineux mettant en valeur les matériaux et les volumes.
Une base intéressante pour créer un commerce ou un espace professionnel original et facilement identifiable.

Des équipements déjà présents

Le local bénéficie également de plusieurs prestations appréciables :

VMC hygroréglable :

chauffe-eau installé en cave afin de préserver la surface commerciale :

isolation côté couloir avec environ 20 cm de laine de verre :

menuiseries bois avec triple vitrage anti-effraction :

bonne isolation thermique et phonique :

cave offrant un espace de stockage complémentaire.

35 000 € seulement, soit environ 703 €/m²

Le prix vient d'être repositionné à 35 000 € dans le cadre d'une vente urgente.
À ce niveau de prix, ce local peut représenter une belle opportunité pour :

un commerçant souhaitant devenir propriétaire de ses murs plutôt que payer un loyer :

un professionnel recherchant son propre local :

un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux à petit prix :

un acquéreur souhaitant réaliser l'investissement au travers d'une SCI.
Surface : 49,81 m² - Prix : 35 000 € - Prix au m² : environ 703 €/m²
Les visites sont également possibles le week-end.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, vérifier la compatibilité du local avec votre projet ou organiser une visite.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 751060831.

Situé en centre-ville de Toulon, sur un axe commerçant passant, cet ensemble commercial de plain-pied offre une belle visibilité et une grande souplesse d'exploitation, une climatisation puissante permet de rafraîchir la totalité de la surface.

UN QUARTIER QUI VA CHANGER !

Deux grands projets vont transformer le secteur :

La Place d'Armes va être entièrement réaménagée sur près de 1 800 m², avec davantage de verdure, de nouveaux espaces pour les familles et un cadre de vie amélioré.

Une nouvelle Cité judiciaire va également voir le jour, avec la rénovation et l'agrandissement du Palais de Justice.

Un secteur en pleine transformation, avec des investissements importants pour améliorer durablement le quartier et son attractivité.

Le bien se compose de deux locaux commerciaux contigus, juridiquement distincts, chacun disposant de sa propre entrée, de sa vitrine sur rue, de son compteur indépendant, de son bloc sanitaire et d'un volet roulant intérieur.

La surface Carrez totale est de 133,35 m², avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. Des cloisons légères actuellement en place permettent d'adapter facilement les volumes selon le projet. Jusqu'à environ 143 m² utiles peuvent être exploités après réaménagement.

En complément, trois caves voûtées en sous-sol représentent environ 30 m² supplémentaires, dont une constituant un lot autonome.

Un bien modulable et évolutif

L'ensemble est composé de trois lots en copropriété. L'acquéreur pourra exploiter les deux locaux ensemble, les utiliser séparément ou envisager une revente à l'unité, sous réserve du respect du règlement de copropriété et des autorisations éventuellement nécessaires.

Activités possibles

Le règlement de copropriété autorise notamment les professions libérales : médecin, dentiste, sage-femme, avocat, notaire, huissier, architecte, assureur ou représentant de commerce.

Le bien conviendra également à une activité de service, un cabinet professionnel, un showroom, une agence, un commerce de proximité ou un point de vente non bruyant.

Informations financières et techniques

Charges de copropriété : 975 € / an
Taxe foncière : 1 554 €
Chauffage par pompe à chaleur
DPE : classe D - 242 kWhEP/m²/an
GES : classe B
Bâtiment hors champ du décret tertiaire

Visites

Visite uniquement sur rendez-vous, après échange préalable sur le projet de l'acquéreur. Informations complémentaires et localisation précise communiquées après qualification.Ce bien vous est présenté par Fabio Suzzoni - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 100096759.

EN EXCLUSIVITÉ!!!
MURS COMMERCIAUX LIBRES DE TOUTE OCCUPATION
Idéalement situé sur le secteur recherché du Val Fleuri, ce local commercial d'angle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'environ 5 mètres linéaires.
Entièrement rénové, il se compose d'un espace d'accueil pouvant accueillir deux postes de travail, de deux bureaux indépendants, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant.
Implanté sur un axe passant, ce bien offre un cadre adapté à de nombreuses activités professionnelles, libérales ou tertiaires.
Vendu libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale pour une installation immédiate ou un investissement patrimonial.Ce bien vous est présenté par Marine Caralp deruyter - Autre - agent commercial immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 951878735.

À vendre, murs commerciaux d'une superficie totale d'environ 85 m², situés dans le 14ème arrondissement de Marseille.

Le local comprend un espace d'exploitation actuellement occupé par une activité de carrosserie, un bureau indépendant de 16 m², un WC ainsi qu'un point d'eau.

Le bien est vendu avec un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer mensuel de 1 500 € hors charges, soit 18 000 € de revenus annuels.

Des travaux importants ont été réalisés récemment : rénovation complète du local et réfection totale de la terrasse avec étanchéité neuve en calendrite.

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité brute d'environ 15 %, rare sur le secteur.

Prix de vente : 119 000 € FAICe bien vous est présenté par Julie Boillereau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 880469887.

GRENOBLE (Boulevard Édouard Rey) - EXCEPTIONNEL : 1037 €/m²
UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR SANS DÉLAI !

Vous en avez assez de payer un loyer pour votre activité ?
Et si vous alliez enfin exploitation et patrimoine ?

Nous vous proposons un local commercial de 265 m², en parfait état, situé sur l'un des axes dynamiques de Grenoble. Un bien d'exception à un prix défiant toute concurrence : 275000 € soit seulement 1037 €/ du m² -
une véritable aubaine sur le marché actuel.

Ce que ce local vous offre :

3 grandes pièces lumineuses et modulables

Une surface généreuse pour aménager votre espace selon vos besoins (commerce de détail, galerie d'art, bureaux professionnels, showroom, etc.)

Une vocation exclusivement commerciale, avec un potentiel d'exploitation ou de location immédiat

Un investissement gagnant à double titre :
Exploitez votre activité dans un cadre agréable et fonctionnel
Constituez vous un patrimoine immobilier solide et valorisable

Que vous soyez entrepreneur, commerçant ou investisseur, ce bien est fait pour vous. Sa rentabilité, son emplacement et son prix en font une chance à ne pas laisser passer.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Ne tardez pas - ce type d'opportunité ne reste pas longtemps disponible !Ce bien vous est présenté par Laurent El sair - EIRL - agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 424507069.

Gironde - 33250 - Pauillac centre - Bureau fermé avec évier, dans espace paramédical, entrée, salle d'attente si besoin, salle de repos avec espace cuisine commune et toilettes.
Espace partagé avec Kiné, infirmier indépendant, et bureau.
Accès handicapés
Rare sur le secteur.
Bail professionnel de 6 ans, renouvelable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez , au ou par courriel (mail) à . Mandat réf : 113 215
Honoraires à la charge du Locataire 630 € TTC. Dépôt de garantie 2 mois de loyer soit 700 €.

RCS 789 995 107Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 353146426.

Gironde - 33250 - Pauillac centre - Bureau fermé avec évier, dans espace paramédical, entrée, salle d'attente si besoin, salle de repos avec espace cuisine commune et toilettes.
Espace partagé avec Kiné, infirmier indépendant, et bureau.
Accès handicapés
Rare sur le secteur.
Bail professionnel de 6 ans, renouvelable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez , au ou par courriel (mail) à . Mandat réf : 113 215
Honoraires à la charge du Locataire 630 € TTC. Dépôt de garantie 2 mois de loyer soit 700 €.

RCS 789 995 107Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 353146426.

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE TOUTES ACTIVITÉS BORDEAUX ( entre la Victoire et Gare St Jean )

Idéalement situé à Bordeaux, dans un secteur dynamique et en plein développement, découvrez ce local commercial de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Surface : 100 m²
Prix : 239 000 €
Destination : Toutes activités (commerce, bureaux, profession libérale, etc.)

Ce bien bénéficie dun emplacement stratégique avec une bonne visibilité et un passage régulier. Il se compose dun espace principal modulable, permettant dadapter facilement l'agencement selon votre activité.

Parfait pour un investisseur ou un professionnel souhaitant simplanter dans un quartier attractif.

Proche des commodités, transports et axes principaux.

À visiter sans tarder !Ce bien vous est présenté par - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro .