Vente de Locaux d'activités - Entrepôts dans la Haute-Garonne (31)

Castanet Tolosan
- Zone Artisanale
- VENTE ENTREPOT NEUF 110M2


Au coeur d'une zone artisanale avec plus de 87 entreprises implantés, locaux neuf à vendre.

Entrepôt livré brut de béton avec fluide en attente. Prestations de qualités. Dalle béton quartz, façadeen bois, plusieurs places de stationnement incluses. Livraison avril 2026.

Porte piétonne, vitrine, porte sectionnelle, l'ensemble des menuiseries seront en Aluminium, l'ensemble des matériaux utilisés répondent à une haute qualité environnementale + normes RE 2020. Stationnement sur le site + aménagements dans la rue.

110M2 au sol, 2 portes sectionelles.

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Castanet Tolosan
- Zone Artisanale
- VENTE ENTREPOT NEUF 143M2


Au coeur d'une zone artisanale avec plus de 87 entreprises implantés, locaux neuf à vendre.

Entrepôt livré brut de béton avec fluide en attente. Prestations de qualités.

Porte piétonne, vitrine, porte sectionnelle, l'ensemble des menuiseries seront en Aluminium, l'ensemble des matériaux utilisés répondent à une haute qualité environnementale + normes RE 2020. Stationnement sur le site + aménagements dans la rue.

73,m2 en RDC et rochelle de 70m2.

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MURET NORD VENTE BATIMENT D'ACTIVITÉS 2435M2.


Sur une parcelle d'environ 4 900m2 en voirie LOURDE, avec 39 places de parking.

Locaux d'environ 2 435m2 comprenant une partie dépôt de 1965m2 et bureaux de 470m2.

Hauteur sous plafond jusqu'a 6,20m, réseau d'air comprimé, triphasé, aire de lavage extérieure, dépôt partiellement chauffé. 5 portes sectionelles: 3m x 2,70 de hauteur + 1 porte sectionnelle 3,5m x 4m de hauteur.

Les bureaux sont récents, disposent de la climatisation réversible, baie de brassage, les cloisons sont amovibles.

La toiture est isolée, bac acier + éverite, les locaux sont modulables en fonction de votre activité: bâtiment situé en Zone économique.

Axes routiers immédiats.

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VENTE LOCAL D'ACTIVITÉS 1250M2 PLAISANCE DU TOUCH.

Opportunité rare, emplacement stratégique pour ce bâtiment indépendant à la vente sur la commune de Plaisance du Touch, en façade d'un axe très passant.

Les locaux sont en excellent état, prestations de qualité: un showroom d'environ 150m2 avec bureaux attenants, locaux sociaux, deux ateliers de plus de 900m2 avec pont roulant, rochelle d'environ 47m2, bureaux au premier étage, salle de réunion, et cuisine.

Volets électriques sur l'ensemble des menuiseries, triphasé.

Grand parking goudronné, locaux accessibles poids lourds, plusieurs portes sectionnelles.

Contactez pour plus de renseignements: . Frais d'agence 6% HT en sus.

VENTE BATIMENT INDUSTRIEL ENTREPOT + BUREAUX 2295M2 + 253M2.

A la vente au nord de Toulouse, à 10 minutes de l'accès A62 bâtiment et 8 minutes de Villeneuve les Bouloc: 2295m2 d'entrepôt + 253m2 de bureaux.

Sur une parcelle de 11300m2, le bâtiment est équipé de plusieursponts roulants, un quai de déchargement, compteur jaune, triphasé et fibre optique.

Hauteur sous plafond jusqu'a 8m, un grand parking sur l'avant, nombreux sont les atouts de ce site.

Contactez pour visiter:

NORD EST TOULOUSE
- BEAUPUY / MONDOUZIL VENTE ENTREPOT + BUREAUX 862M2. A quelques minutes des axes routiers principaux (rocade + A68), venez découvrir cet entrepôt de 862m2 sur une parcelle d'environ 1670m2. Le local est en excellent état, 173m2 de bureaux équipés en climatisation réversible, fibre optique, câblage et baie de brassage, deux entrepôts de 509m2 et 180m2, vestiaires avec douche et grand parking sur l'arrière du bâtiment. Hauteur sous plafond de 4,5m et 6m. Système de désenfummage et deux portes sectionnelles qui rendent le bâtiment traversant. Contactez pour venir visiter: . Frais d'agence 5% HT en sus.

MURET
- VENTE ENTREPOT 505M2.

A vendre, bâtiment de 505m2 sur une parcelle indépendante de 1678m2.

Situé au nord de Muret, ce bâtiment bénéficie des accès routiers direct, et du réseau de bus à proximité.

Grand parking, hauteur sous plafond 4m au plus haut.

Le site est clos par un portail, et dispose d'un parking goudronné. Diverses possibilités sont envisageables, l'aménagement y est simple: devis réalisés pour faire un curage de l'ensemble du bâtiment, vous aurez ensuite à faire les travaux pour votre propre activité.

Prenez rendez vous pour une visite ! : .

Castanet Tolosan
- Zone Artisanale
- VENTE ENTREPOT NEUF 280M2


Au coeur d'une zone artisanale avec plus de 87 entreprises implantés, locaux neuf à vendre.

Entrepôt livré brut de béton avec fluide en attente. Prestations de qualités. Dalle béton quartz, façadeen bois, plusieurs places de stationnement incluses. Livraison avril 2026.

2 Porte piétonne, vitrine, 2 porte sectionnelle, l'ensemble des menuiseries seront en Aluminium, l'ensemble des matériaux utilisés répondent à une haute qualité environnementale + normes RE 2020. Stationnement sur le site + aménagements dans la rue.

146 m2 en RDC et rochelle de 134m2.

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À vendre à Garidech : local d'activité neuf de 145 m², idéal pour toute activité. Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 cellules de 145 m² chacune. Emplacement de qualité, livraison neuve. Contact :
- .

À Vendre – Bâtiment Mixte Bureaux / Entrepôt – Emplacement Stratégique à Auterive (31) Idéalement situé entre la zone commerciale et la principale zone d’activités d’Auterive (31), ce bâtiment offre un cadre parfait pour une activité mixte bureaux / entrepôt. Caractéristiques principales : • Emplacement stratégique avec excellente visibilité et accessibilité • Surface adaptée pour un usage combiné bureaux et stockage • Bail triennal renouvelé le 26 octobre 2024 Opportunité rare pour investisseurs ou entreprises en quête d’un site fonctionnel et bien positionné. ???? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Opportunité à saisir pour investisseurs et professionnels :

Local polyvalent et évolutif, combinant bureaux, espaces de stockage et d'entrepôt ainsi qu'un logement de fonction, offrant de multiples possibilités d'exploitation et un fort potentiel de rendement locatif.

Venez découvrir cet ensemble immobilier mixte idéalement situé dans une zone d'activité à 5 minutes de Fronton et proche de l'A62 (à 13 minutes de la sortie Eurocentre), à 18km de Montauban Grand Sud Logistique et à 25 minutes de la zone industrielle de Fondeyre (et du périphérique toulousain).

Le bâtiment, pourvu de quai de déchargement, est composé de 2 plateaux de 350m² environ + une partie aménageable de plus de 200m². La parcelle de près de 2000 m² permet d'accueillir de nombreux véhicules ainsi que l'accès aux poids lourds.

Au rez-de-chaussée, la partie dédiée à l'activité professionnelle est divisible grâce à différentes entrées indépendantes. Elle comprend plusieurs bureaux et des espaces pouvant être exploités en stockage, atelier, showroom etc...

A l'étage (accès indépendant par l'extérieur), le logement de fonction de 191m² loi carrez climatisé et très bien isolé avec un DPE B, peut facilement être transformé en bureaux. Une pièce carrelée de 150m² non cloisonnée avec une grande hauteur sous plafond complète ce plateau. En bonus, des combles aménageable sur ourdis de plus de 200m² avec une belle hauteur sous plafond est aménageable en fonction de votre projet et de vos besoins.

Cet ensemble immobilier s'adapte immédiatement à 3 schémas d'exploitation :
o Siège d'entreprise complet : Atelier/dépôt/stockage de plain-pied au RDC + plateau de bureaux/showroom de standing à l'étage (DPE B, climatisé).
o Occupant bailleur : Implantez votre société sur une partie du bâtiment et louez le surplus pour autofinancer une grande partie de votre crédit.
o Investisseur pure (jusqu'à 3 lots) : Division aisée en 3 unités professionnelles/tertiaires pour maximiser le cash-flow et diluer le risque de vacance (baux commerciaux et professionnels).

Points forts :
o Bâtiment indépendant avec places de parking privatives.
o Configuration technique permettant une séparation rapide des accès et des compteurs.
o Plateau supérieur très économe et clés en main (DPE B).

Contactez-nous directement pour échanger sur la faisabilité de votre projet.

Cette annonce référence 345841 vous est présentée par votre agent commercial XAVIER TOULZA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88452792000042.

Prix du bien : 388 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2022
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé dans la zone dynamique d'Eurocentre, ce bâtiment de 960 m² environ se compose de :

710 m² environ de bureaux et de 250 m² environ d'entrepôt

Prestations de qualité :

Baie de brassage pour vos installations réseaux

Climatisation réversible

Toiture en bac acier isolé et isolation double peau pour une efficacité énergétique.

Dalle béton prévue pour poids lourds.

2 portes sectionnelles pour le chargement/déchargement.

Nombreuses places de parking sur l'avant du bâtiment

Faux plafond et éclairage LED pour un espace moderne et lumineux.

Prix de vente : 1 800 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 6 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce : 17186T

Idéalement implanté au cœur d'un secteur stratégique réunissant les zones d'activités EN JACCA (Colomiers), Tournefeuille et Plaisance-du-Touch, sur l'Ouest de Toulouse, nous vous proposons à la vente un entrepôt indépendant d'environ 2 880 m².

Un outil de travail performant :

• 2 880 m² environ de surfaces fonctionnelles
  

• 270 m² environ de bureaux et locaux sociaux confortables
  

• 2 610 m² environ de dépôt équipé de quais, idéal pour la logistique et la distribution
  

• d'un ensemble de stationnements

• Le tout sur un terrain généreux d'environ 7 000 m², offrant de belles possibilités d'exploitation
  

Atout majeur : un bâtiment en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans travaux lourds.

Prix : 2 550 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente

ZONE DE LARRIEU
- CENTRE DE GROS

A VENDRE
- Bâtiment à construire

Local d'Activité d'environ 692m² composé d'un entrepôt avec bureaux en RDC + mezzanine de stockage d'environ 692m².

La parcelle est clôturée et sécurisée et dispose de places de parkingen extérieur dont 1 PMR.

Permis de construire obtenu. Prix de vente selon les aménagements.

Portail coulissant, 3 places de stationnement dont 1 PMR. Surface RDC : 692 m² Surface terrain : 1828

Le bâtiment peut être livré à la carte sur devis. Il peut être divisible également.

Prix de vente : 1 540 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente

Référence annonce : 17432T

ZONE DE LARRIEU
- CENTRE DE GROS – TOULOUSE SUD OUEST,

A VENDRE
- Bâtiment d'environ 548m².

Permis de construire obtenu.

En rez-de-chaussée un entrepôt d'environ 390m² et des bureaux d'environ 71m² et une mezzanine partielle d'environ 87m2.

Les extérieurs sont composés d'espaces verts arborés d'une surface d'environ 540m² et de deux accès distincts au site : l'un comprenant un parking de 8 places avec un abri vélos et l'autre dédié à la livraison et au chargement.

BRUT (RESEAUX EN ATTENTE).

Prix de vente 1 080 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente

Référence annonce : 17430T

ZONE DE LARRIEU
- CENTRE DE GROS – TOULOUSE SUD OUEST

A VENDRE Bâtiment d'environ 430m².

Détail des surfaces de plancher :
- Bureaux : 71 m² environ
- Entrepôt : 359m² environ

À proximité immédiate de l'autoroute A64, un bâtiment d'activité indépendant à construire, composé d'un entrepôt avec bureaux en RDC + mezzanine de stockage.

La parcelle est clôturée et sécurisée, dispose d'une aire de livraison et de places de parking.

Permis de construire obtenu.

Prix de vente selon aménagement. Site clos et sécurisé. Local à vélos. Local à ordures ménagères

Portes de plain-pied : 2 portes sectionnelles, 6 places de stationnement

Prix de vente : 835 000 € Net vendeur

Honoraires agence : 6% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17429T

Au cœur de la zone de Thibaud, au sein d'un parc d'activités en copropriété, un bâtiment indépendant à usage mixte, développant 1 547 m² environ de surface (Loi Carrez) sur deux niveaux.

• Environ 1 000 m² de bureaux :
  Bureaux cloisonnés, climatisés, équipés de pavés LED en faux plafond, comprenant également salles de réunion et espace de détente à l'étage.
  
• Environ 600 m² de locaux d'activités en rez‑de‑chaussée :
  Ateliers et petites zones de stockage, hauteur sous plafond 2,80 à 3 m, accessibles via une porte sectionnelle.
  
• Accès et prestations :
  
  • 1 accès piéton dédié aux bureaux
  • 1 porte sectionnelle pour les surfaces techniques
  • Chauffage et climatisation sur l'ensemble du bâtiment
  • 53 places de stationnement extérieures
  • Accès sécurisé via deux portails motorisés de la copropriété

• Transports en commun :
  • Bus Damoysel (49) à 191 m
  • Bus Alcatel (58, 85) à 296 m

• Prix de vente : 1 449 000 € HD HH
• Honoraires de négociation : 5 % HT en sus, charge acquéreur.

Référence annonce : 17263T

A vendre Bâtiment d'activité TOUT NEUF à Portet.

Adresse : 31120 PORTET Surface : 2268 m² dont 2097m² au sol, SUD OUEST DE TOULOUSE.

Ce bâtiment est en ossature métallique, en double peau et couverture en bac acier.

Le bâtiment sera livré brute, avec les menuiseries une porte sectionnelle et une dalle lisse au sol 2ème TRIMESTRE 2026.

Le bâtiment propose 34 places de parkings, 1 plateforme pour les 2 roues.

Prix de vente à 3 650 600 € HT.

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 5% HT du prix de vente.

Référence annonce : 17157T

Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'une superficie totale de 576 m², dont 472 m² de surface au sol. Ce bien est implanté sur un terrain de 1 900 m², offrant un espace extérieur généreux et une opportunité d'aménagement selon vos besoins.

Le bâtiment sera vendu libre detoute occupation, idéal pour une implantation d'activité, pour un projet d'investissement ou de promotion.

Points forts :


- En périphérie de Toulouse Nord


- Surface au sol intéressante pour division (actuellement 3 lots constituent le bâtiment)


- Terrain spacieux permettant de nombreuses possibilités d'exploitation

Prix de vente: 600 000€ net vendeur

Honoraire agence: 6% HT du prix de vente

Référence annonce : 17184T

A VENDRE : un bien à restructurer sur une parcelle d'une contenance de 1268 m²environ , composé d'une maison d'habitation d'une surface d'environ 145 m² et d'un entrepôt d'une surface d'environ 100 m², le tout sur une parcelle d'une contenance de 1268 m².

Emprise des constructions :50%

Hauteur maximale : 12m

Prescriptions architecturales : Implantation en continuité avec les alignements existants + autres selon règlement.

à 500 m du rond point de la Crabe et future station de M° St Martin du Touch.

Prix de vente : 430 000 € HD HH.

Honoraires agence : 30 100 € HT

Référence annonce : 17052T

Proche des rocades et de l'échangeur de LALANDE, un ensemble de bâtiments composé de :

-une maison d'habitation des années 70 dans son jus, surface d'environ 190 m²

-un entrepôt d'une surface d'environ 510 m²

sur une parcelle d'environ 3 200 m².

Ensembleà restructurer ou à rénover fortement.

Possibilité d'extension et de créer un entrepôt d'environ 2000 m².

Prix de vente : 900 000 € Net vendeur

Honoraires agence en sus : 6% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce: 17686T

vous propose une opportunité d'investissement sécurisée dans l'immobilier d'entreprise.


Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général.

Le bien se compose de :


- 6 bureaux actuellement occupés,

- 1 salle d'attente commune,

- 1 salle de repos,

- Sanitaires.

Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP.


Données financières :


- Loyer annuel : 44 187,34€ HT HC

- Taxe foncière : 4 029€ /an à la charge des locataires (Base 2024)

- Rendement brut attractif d'environ 9% (sur la base des loyers actuels)

Prix de vente : 500 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur ; 35 000 € HT

Référence annonce: 17694T

A vendre bel immeuble indépendant mixte (bureaux, dépôt commerce) de qualité construit en 2008 d'environ 1000m² en R+1, partiellement loué, rénovation complète en 2023. Pas de copropriété.


Un local commercial d'environ 115m² loué en RDC.

Le côté bureaux d'environ 800m², le rdc est aux normes PMR, il est composé d'un accueil, 2 bureaux, un coin repas/kitchenette collectif. Un dépôt d'environ 210m², mur coupe feu jusqu'en toiture, dalle qui supporte jusqu'à 1 tonne. Climatisation réversible, fibre optique, rj45, 2 baies de brassage.

A l'étage, environ 10 bureaux partiellement loués, salle de conférence,...Tout est totalement amovible. Sols techniques anti-feu.

Sécurité : alarme et télésurveillance, protection incendie et désenfumage, vitrage anti-effraction au rdc

Rendement locatif sécurisé jusqu'à minimum 109 000€/an de revenus. 14 locataires actuellement.

Stationnement : une quarantaine de places de parking.

Accès rapide à l'A64.

Prix de vente : 1 390 000 € HT net vendeur

Edf : 350€/mois

Montant loyers actuel : 109 000€/an

DPE: C

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 83 400 € HT

Référence annonce : 17793T

Local d'activités neuf d'une surface d'environ 886 m², dont environ 208 m² de bureaux et 678 m² environ d'entrepôt. Loué brut, à aménager. Bâtiment économe en énergie. Lot. B.

Hauteur sous sablière: 7,70 m

Hauteur sous faitière : 9,70 m

Porte sectionnelle électrique 3,8 m x 8,8 m

Dalle 2T/m²

Parking voierie lourde.

10 Places de stationnement.

Prix de vente : 815 000 € Net Vendeur


Honoraires agence : 30 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17136T