Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Baigneaux (33760)

Bordeaux
- Nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'une boutique située sur un emplacement PRIME du centre ville de Bordeaux.

Le local fait environ 139m² réparti de la façon suivante:


- RDC: 46,85m² d'espace de vente


- R+1: 39,50m² d'espacede vente


- R+2: 30m² de réserve

Clause: la cession sera soumise au déplacement de l'enseigne actuelle sur un autre emplacement.

Loyer annuel: 43 740€ HT/HC

Prix de cession: 500 000€ net vendeur

Honoraires d'agence: 42 500€ HT

Arcachon
- Centre-Villle
- Bd Général Leclerc
- Local Commercial
- Location Pure
- 87m2

Vous recherchez un local commercial dans l'hyper-centre arcachonnais € vous propose à la location un très bel emplacement à la

location, sans droit d'entrée, avec un bail tous commerces, à proximité de la gare.

Idéalement situé vous bénéficiez d'un emplacement stratégique et d'une surface de 87m2 en RDC.

Loyer mensuel : 1690€HT/HC

Location pure

Honoraires : 5500€ HT

BORDEAUX
- Au sein du quartier des Grands Hommes, sur un emplacement numéro 1, nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'une boutique d'une surface d'environ 118m² avec au rez-de-chaussée une surface commerciale de 76m² et en mezzanine une réserve de 42m². Idéal pour activitésde prêt à porter, chaussures, linge de maison la boutique bénéficie d'une excellente visibilité.

Loyer annuel: 80 617€ HT/HC

Provisions pour charges: 26 600 € annuelle (Taxe foncière incluse)

Prix de cession: 30 000€ net vendeur

Honoraires: 22 554,25 € HT

Bordeaux
- Au sein du quartier St Michel, nous vous proposons la cession des murs d'un meublé de tourisme (Air BnB) avec toutes les autorisations utiles pour son exploitation.

Le meublé est en activité depuis 10 ans avec un CA moyen de 30 000€ par an.

Idéal pour un investisseur, clé en mains avec ou sans service de conciergerie avec une rentabilité acte en main d'environ 8%.

Prix de cession: 170 000€ net vendeur

Honoraires d'agence: 10 200€ HT

Pessac Centre
- Local Commercial 50m2
- Cession Droit au Bail

Vous recherchez un local en plein centre de Pessac avec un fort passage € vous propose ce local commercial de 50m2 idéalement situé pour une activité de commerce.

Bénéficiez de 50m2 idéalement agencé avec une surface de vente/accueil et une salle arrière pour agencer un bureau, salon de réception.

Le bien possède un très beau linéaire permettant une belle visibilité pour votre activité.

Disponibilité immédiate.

Accès PMR et clim réversible.

Loyer : 890€HT/mois

Droit au bail : 23 000€

Honoraires d'agence : 5 000€ HT

Pessac Bersol
- Location pure
- Entrepôt + Hall de vente + Bureaux
- 2100m2

Idéalement situé dans la zone commerciale de Pessac Bersol, vous propose la location d'un entrepôt avec hall d'entrée et bureaux.

Bénéficiez d'une surface plancher totale de 2100m2dans la zone dynamique de Pessac Bersol avec un nombre de place non limitée en parking.

Sur la partie bureau, retrouvez 6 bureaux cloisonnés, 1open-space, 2 toilettes, 1 vestiaire. Sur la partie entrepôt, vous disposez de deux portes sectionnelles.

L'arrière du bâtiment donne sur la A630 et vous garantie une large visibilité. Location pure, sans droit d'entrée.

Loyer annuel : 140 000€ HT/HC
Charges annuelles : 520€HT ( entretien espaces verts ) + 2 840€ de taxe d'ordures ménagères
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 16 520€ HT
Honoraires d'agence : 35 000€

Bordeaux
- Situé Cours de l'Argonne, nous vous proposons la location d'un local d'angle actuellement occupé en bureau mais avec possibilité de commerces, cabinet médical, assurance d'une surface d'environ 55m².

Loyer: 12 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 5 000€ HT

Lormont
- Zone Commerciale
- Local Commercial
- Location Pure
- 209m2

Idéalement situé dans la zone commerciale de Genicart avec plusieurs enseignes nationales comme locomotives, vous bénéficiez d'un local de 209m en location pure et d'un emplacement stratégique avec une superbe visibilité 360° au pied d'un immeuble récent, dans un quartier en plein essor.

Local livré brut de béton, fluide en attente, vous serez le premier utilisateur.

Pas de restauration.

Loyer mensuel HT/HC : 4 600€

Honoraires d'agence : 13 800€

Bordeaux
- Euratlantique
- Quai Neuf
- Location Pure
- Restaurant
- 360m2

Vous souhaitez intégrer un quartier en plein essor € vous propose la location de ce local commercial à destination de restauration sur le nouveau programme urbain Quai Neuf.

Situé à l'angle de la rue de la Louisiane et rue de l'Orénoque, vous êtes au pied de l'arrêt de tramway Carles Vernet (Tram C et D), du bus Brienne et Bosc, proche du jardin de l'ers, du Pont Simone Weil et l'Aréna de Bordeaux.

L'environnement avec 800 logements neufs dont 140 logements étudiants, 6800m2 de bureaux et 20 commerces, vous permet de capter un énorme flux de clients potentiels. 13 500 habitants à 10 minutes à pied à la ronde de la zone chalandise et 5 000 salariés.

Le local, d'une surface de 360m2 est livré brut de béton, fluide en attente. Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes.

Loyer minimum garantie annuel : 79 794€ HT/HC

Loyer variable additionnel : 8% HT sur le CA HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Franchise de loyer de 3 mois

Taxe foncière : 5 440€ HT

Honoraires d'agence : 20 000€ HT

Au cœur du quartier Saint-Paul, idéalement situé, nous vous proposons la cession d'un droit au bail pour un local commercial.

• Surface : environ 70 m² en rez-de-chaussée
• Cave incluse
• Pas de travaux à prévoir
• Local avec du cachet

Un emplacement de choix pour développer votre activité dans un quartier prisé.

Loyer : 2 250 € NET/MOIS

Droit au bail : 50 000 € Net Vendeur

Honoraires : 5 000 € HT

Floirac
- Local Commercial
- Vente Murs Occupés
- 115m2
- Locataire en Place

Vous souhaitez investir dans des beaux locaux commerciaux avec un locataire en place et une belle rentabilité € vous propose cette opportunité sur Floirac, avec un local refait à neuf récemment. 

Vous bénéficiez de la dynamique de la zone avec de l'habitation, des commerces de proximité (boulangerie, bar, brasserie, pizzeria)

Locataire en place. Bail précaire 3 ans. 

Loyer perçu annuel net : 24 000€

Rentabilité brute 9%. 

Disponible immédiate. 

Libourne Centre-Ville
- Local Commercial
- Hyper Centre
- Local Commercial
- 110m2

Situé dans la rue la plus commerçante de Libourne, vous propose la vente de ce fonds de commerce de prêt-à-porter.

Idéalement situé, en face des plus grandes enseignes, vous bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une boutique de 110m2 avec un très beau linéaire, une surface de vente conséquente, et une remise pour stockage. Disponible dès-à-présent.

Loyer mensuel : 2 250€ HT/HC

Taxe foncière : 2990€

Droit d'entrée : 10 000€

Disponible en juin prochain.

Honoraires : 7 750€ HT

Pessac Bersol
- Location Pure
- Entrepôt
- 680m2

Sur l'une des artères les plus fréquentées de Pessac et à proximité de la rocade, vous propose la location de cet entrepôt de 680m2 disponible dès-à-présent. 

Bail 3.6.9
- fin en mars 2028

Loyer mensuel : 2 500€ HT/HC

Honoraires d'agence : 7 500€ HT

Bordeaux centre
- Nous vous proposons la cession d'un bail commercial d'un local commercial sur un très bon emplacement d'une surface d'environ 60m², une cave à usage de stockage d'environ 80m².

Possibilité d'avoir une terrasse/étalage devant le local.

Possibilité de tout commerces sauf activités avec nuisances.

Loyer annuel: 16 000€ (non soumis à TVA)

Prix de cession: 90 000€ net vendeur

Honoraires d'agence: 9 000€ HT

La Teste-de-Buch
- Cession Droit au Bail
- Local Commercial
- 311m2

Situé sur l'un des axes les plus passants de La Teste-de-Buch, vous propose de local commercial de 311m2 dans une zone en plein essor avec les grandes enseignes nationales, avec une surface de vente de 284m2, 1 réserve de 34m2, 1 aire de parking de circulation de 240m2 à l'avant du bâtiment dans le prolongement des 13 mètres de linéaire de façade. Par ailleurs, vous bénéficiez d'une partie arrière pour la livraison.

Loyer mensuel HT/HC : 4 786€

Prix droit au bail : 90 000€ net vendeur

Honoraires : 9 000€ HT

Bordeaux Centre
- Sainte-Catherine
- Restauration Rapide
- Vente Fonds de Commerce
- 71m2

Situé sur la plus belle artère commerçante de Bordeaux, une des rues piétonnes les plus fréquentées d'Europe, vous propose la

cession de ce fonds de commerce de restauration rapide. Vous bénéficiez d'un local clé en main, avec une visibilité exceptionnelle.

• Surface totale : 71 m²

• Emplacement idéal avec possibilité d'apposer une belle enseigne
- pas ou peu de travaux à prévoir.

Un emplacement de choix pour développer votre activité de restauration dans un superbe environnement de chalandise.

Loyer : 2740 € HT/MOIS

CA 2025 : 390 K€ HT

Fonds de commerce : 290K€ NET VENDEUR

Honoraires : 27 200 € HT

Lacanau
- Zone Industrielle
- Entrepôt
- Location Pure
- 419m2

Installez votre activité au cœur de la commune balnéaire de Lacanau, station dynamique et attractive toute l'année, idéalement située entre océan, lac et forêt.

Au sein d'une zone industrielleen plein essor, vous bénéficiez d'un superbe outil avec un entrepôt très récent, avec une porte sectionnelle individuelle, une porte d'entrée, une HSP importante, une partie bureau agencée par le locataire en place. Possibilité de garder cette dernière.

Disponible rapidement.

Loyer mensuel HT/HC : 2 310€

Honoraires : 7 000€ HT

Zone Industrielle
- Bordeaux Nord
- Entrepôt
- 1000m2
- Vente de Murs Libres

Dans l'une des zones industrielles les plus dynamiques de Bordeaux Nord, vous propose ce très bel entrepôt de 1 000m2.

Idéalement situé, vous bénéficiez d'une vaste surface pour stockage, activité, entreposage, ainsi que des bureaux pour vos équipes et la réception clientèle. Belle HSP.

Une très grande partie arrière complète ce bien, permettant l'entreposage extérieure, l'accueil de votre flotte véhicule. Possibilité d'agrandissement.

Disponible dès-à-présent.

Prix : 1 300 000€

Honoraires : 87 500€ HT

Bordeaux Lac
- Local Commercial Retail
- Location Pure
- 280m2

Au sein de la zone industrielle de Bordeaux Lac, vous propose ce local commercial de 280m2 dédié à la vente. Vous bénéficiez d'un local avec un beau linéaire. Idéal pour une activité de retail.

Facile d'accès avec la proximité de la rocade, vous êtes également au pied du tramway.

Possibilité d'agencer à votre convenance.

Disponible dès-à-présent.

Loyer mensuel HT/HC : 2400€

Honoraires d'agence : 7 000€ HT

Artigues-Près-Bordeaux
- Nous vous proposons la location pure d'un local commercial en angle d'une superficie d'environ 92m². Au sein d'un petit retail park avec de belles enseignes, ce local est idéal pour toute activité de commerces ou services. De nombreuses places de parking sont disponibles devant le local.

Loyer annuel: 22 680€ HT/HC

Provisions pour charges (incluant Taxe foncière): 1 134€ HT

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires d'agence: 5 000€ HT

Saint-Medard-en-Jalles
- Centre-Ville
- Vente Local Commercial
- 100m2

vous propose la vente de murs libres sur Saint-Medard-en-Jalles, sur un emplacement n°1 bis, à proximité des différents commerces, proche marché, médiathèque, coworking, écoles.

Vousbénéficiez d'une belle surface pour exploiter selon votre activité :commerce, cabinet médical, bureaux, avec un parking attenant et une très belle terrasse de 90m2.

Prix des murs : 320 000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 29 600€ HT

vous propose la cession d'un droit au bail dans le centre-ville de Pessac, emplacement N°1 sur l'avenue la plus commerçante de Pessac.

Vous bénéficiez de 50m2 de surface en RDC et de 60m2 en sous-sol exploitable pour vente ou stockage, soit une surface globale de 110m2.

Superbe linéaire, idéal pour votre visibilité et celle de vos produits.

Destination du bail portant sur toutes activités de commerces à l'exception des commerces incommodants, bruyants, malodorants. Taxe foncière charge bailleur.

Disponibilité immédiate.

Loyer mensuel HT/HC : 1550€

Prix Cession Droit au Bail : 30 000€ net vendeur

Honoraires : 5 000€HT

Arcachon
- Hyper Centre
- Emplacement n°1
- Vente de Murs Occupés
- 98m2

Vous souhaitez investir dans des murs commerciaux sur l'une des plus belles villes balnéaires de la côte atlantique € vous propose à la vente ce très beau local commercial dans l'hyper centre, sur un emplacement n°1.

Avec 98m2 de surface, vous achetez un local commercial en superbe état, récemment repensé et ré-agencé par l'occupant pour le compte de son activité. Locataire en place intéressant avec une très belle activité toute l'année, et locataire depuis plusieurs années. Garanties solides.

Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-terrain avec le local commercial.

Vous obtenez une rentabilité brute de 6,5%.

Possibilité de racheter le fonds de commerce de l'exploitant sur une activité de prêt-à-porter.

Loyer annuel HT/HC : 4 750€

Prix des murs : 875 000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 52 500€ HT

Mérignac
- Le Burck
- Centre Commercial
- Location Pure
- 43m2

vous propose à la location ce local commercial de 43m2 livré brut de béton, fluide en attente dans le petit centre commercial du Burck.

Collé à une pharmacie, un bureau de tabac, vous bénéficiez de l'attractivité des commerces environnants et d'un large parking pour accueil de la clientèle. Le local bénéficie d'une climl réversible, du triphasé ainsi que d'une chaudière fonctionnelle. Des locaux sociaux complète ce bien.

Idéal pour une activité de fleuriste, coiffeur, laverie automatique, petit commerce. Pas de restauration.

Bail neuf.

Loyer mensuel : 1100€ HT/HC

Taxe foncière : 1200€

Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires d'agence : 5 000€ HT

Bordeaux Hyper centre
- Nous vous proposons en location pure un local commercial entièrement rénové d'environ 68m², ainsi qu'environ 25m² en cave.

Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction

Loyer annuel: 72 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 18 000€ HT