Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Braud-et-Saint-Louis (33820)

MERIGNAC PICHEY, proche rocade, un local commercial à usage de bureaux ou commerce aménagé, en bon état, avec très beau linéaire de vitrine de 22 m, 2 accès piétons en façade + 1 accès der service sur l'arrière du bâtiment, proche de divers commerces de détail (tabacs, boulangerie, …).

Idéal pour activité médicale, esthétique ou profession libérale.

4 parkings (lot 2 0) N° 9) aérien dans parking de la résidence sécurisée inclus dans la location

Possibilité de disponibilité anticipée sous 1 mois après la signature du bail.

Local beneficiant de clim réversible, cablage,baie de brassage, plusieurs issues de secours, sol carrelage, sanitaires PMR. Accès PMR. Ancien ERP (ex pharmacie)

Disponibilité : Nous consulter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- À VENDRE – Bâtiment industriel de 290 m² – Emplacement exceptionnel à Gujan-Mestras Situé au cOEur de la zone artisanale de Gujan-Mestras, en face du centre commercial Grand Large, ce bâtiment industriel d’environ 290 m² est implanté sur une parcelle d’environ 800 m². Un emplacement rare et particulièrement recherché, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès immédiat à la voie rapide, offrant un véritable atout pour le développement de votre activité. Le bâtiment est libre de toute activité, permettant de nombreuses possibilités d’exploitation : activité artisanale, commerciale, stockage, bureaux, showroom, investissement locatif ou tout autre projet professionnel (sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur). Les atouts : Bâtiment d’environ 290 m² Parcelle d’environ 800 m² Zone artisanale dynamique Face au centre commercial Grand Large Accès direct à la voie rapide Emplacement stratégique et très recherché Libre de toute occupation et de toute activité Nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation Une opportunité rare sur le secteur de Gujan-Mestras. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689200 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,87% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Bordeaux proche place Gambetta, bail à céder d'une boutique de 69 m² environ, Très belle devanture à l'ancienne, boiserie en intérieur, grille de sécurité, très belles hauteurs sous plafond, pas de TVA

Loyer HC / mois : 1373 €

Prix de cession net vendeur 28 000 €

Honoraires agence en plus : 6300 € HT

ref : 825 VB

Bordeaux hyper centre sur axe passant avec beaucoup de visibilité et dans environnement de grandes enseignes, bail à céder d'une très jolie boutique de 80 m2 environ + cave de 38m² environ Bail neuf à venir, pas de travaux à prévoir

Prix de cession : 60 000 € net vendeur

Loyer / mois : 3700 €

Honoraires agence HT en sus : 6300 €

Ref. : 824 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EMPLACEMENT DE CHOIX POUR CE DOIT AU BAIL RESTAURATION AVEC EXTRACTION, PATISSERIE ET GLACES situé au coeur du quartier St Pierre sur une rue piétonne très fréquentée. Loyer raisonnable. Surface totale d'environ 55m²

Bordeaux Saint Genès, Localisation très prisée rue Costedoat

Au sein d’un magnifique immeuble en pierre bordelaise à la façade récemment ravalée,

ce bien de caractère situé au 1er étage offre un cadre de travail rare et valorisant pour l’installation de professions libérales, cabinets ou bureaux haut de gamme.

Dès l’entrée, un vaste couloir traversant distribue harmonieusement les différents espaces et met en valeur les prestations anciennes parfaitement conservées : parquet d’origine, hauteur sous plafond de 3,60 m, moulures, rosaces et corniches confèrent à l’ensemble une élégance remarquable, idéale pour accueillir une clientèle exigeante.

Le bien dispose de 5 grands bureaux indépendants et un Open space permettant une organisation optimale pour :

cabinet d’avocats,
étude notariale,
cabinet médical ou paramédical,
architectes,
activité de conseil,
showroom ou bureaux de direction.

Le double salon de réception constitue une véritable pièce maîtresse : extrêmement lumineux grâce à son exposition idéale, il est prolongé par un balcon filant de 9 mètres offrant une forte visibilité et un environnement de travail particulièrement agréable. Lieu parfait pour du coworking ou un bureau en open space.

Une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau complètent l’ensemble et peut aisément être transformée en espace détente ou salle de convivialité pour les collaborateurs.

En complément, une superbe cave voûtée aménageable offre un potentiel supplémentaire de stockage, d’archivage ou d’espace annexe.

Les points forts :

- Adresse premium dans le quartier recherché de Saint-Genès à Bordeaux
- Immeuble bourgeois en pierre
- Volumes exceptionnels
- Très belle luminosité
- Cachet ancien préservé
- Balcon filant rare
- Configuration idéale pour activité professionnelle
- Tram B et transports à proximité immédiate
- Petite copropriété calme

Un bien rare alliant image de prestige, fonctionnalité et emplacement stratégique pour une activité professionnelle de standing.

Contact :
Propriétés Bordelaises

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
#immobilier #architecture #bordeaux #bureaux

Prix hors honoraires : 680000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 21/07/2026 par , RSAC 833256688 - - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

Local commercial à louer CAUDERAN / 360m²

Situé au cœur de Caudéran, à 5mn des boulevards sur un axe passant, bus à proximité immédiate (lignes 16, 33, 73). Local commercial d'environ 360 m² en R+1 à louer. Double entrée, dont une avec accès PMR, grand hall d'accueil et 14 bureaux, l'ensemble très lumineux. Visibilité exceptionnelle depuis l'avenue. 30 places de parking en façade avec espaces verts.

Local commercial avec licence IV à louer BORDEAUX / 35m²

Situé dans le quartier des Chartrons, à proximité immédiate des quais, dans un environnement mixte et dynamique (habitation, commerces et bureaux ), sur un axe passant proche de l'ensemble des transports en commun, local commercial de 35m² en très bon état, fonctionnel et charmant accompagné d'une licence IV. Le local bénéficie d'une terrasse en façade et d'une cave de stockage. Idéal pour lancer votre projet de bar ou de restauration. Bail commercial neuf.

D.E. : 39.000,00€

Terrain à vendre CEZAC / 4.952m²

A Proximité de la sortie 80 de la N10, terrain constructible de 4.952m² à vendre en zone industrielle. Permis de construire avec 3 bâtiments d'une surface de : 1.302m²

Bail à céder quartier Victoire BORDEAUX /42m²

Situé à proximité de la place de la victoire, sur l'axe passant menant à la gare, bénéficiant d'un flu piétons et véhicule important, local commercial traversant en rez-de-chaussée d'une surface de 42m² équipé d'un conduit d'extraction pour une l'activité de restauration. Bail tous commerces récent.

DAB : 39.000,00€

LUDON-MÉDOC - Ensemble immobilier professionnel d'environ 185 m² sur une parcelle de 770 m² - Bureaux, salle de réunion et hangar.

À vendre à Ludon-Médoc, découvrez cet ensemble immobilier professionnel d'environ 185 m², réparti sur deux bâtiments indépendants, idéal pour une entreprise, un artisan, une profession libérale, une activité de stockage ou un investisseur.

Le premier bâtiment, immédiatement exploitable, propose trois bureaux, une spacieuse salle de réunion et un grand hangar de stockage, parfaitement adapté à une activité artisanale, logistique, commerciale ou de services.

Le second bâtiment, d'une superficie d'environ 60 m², comprend trois bureaux ainsi qu'un garage à terminer d'aménager, offrant un fort potentiel d'évolution selon votre activité.

Cette configuration permet de séparer facilement les espaces administratifs et les espaces techniques tout en conservant une grande flexibilité d'utilisation.

Les points forts

- Ensemble immobilier professionnel d'environ 185 m²
- Deux bâtiments indépendants
- 6 bureaux
- Grande salle de réunion
- Hangar de stockage de belle capacité
- Garage avec potentiel d'aménagement
- Bâtiment principal immédiatement opérationnel
- Nombreuses possibilités d'exploitation
- Activité professionnelle ou investissement locatif : artisans, profession libérale ...
- Possibilité de changement de destination

Une situation géographique stratégique

Implanté à Ludon-Médoc, au cœur d'un secteur économique en plein développement, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité.

- À quelques minutes de la rocade bordelaise
- Environ 25 minutes de Bordeaux
- Environ 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
- Environ 35 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean
- Gare TER de Ludon-Médoc à proximité, facilitant les déplacements quotidiens

Une opportunité rare sur le secteur pour installer ou développer votre activité dans un environnement accessible et recherché.

À découvrir rapidement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.963008

La Réole
- ZAE Frimont
- Vente de Murs
- Entrepôt
- 1414m2

Au sein de la ZAE Frimont de La Réole, principal pôle économique de la ville, vous propose la vente de murs de cet entrepôt de 1414M2.

Idéalement situé au bord de la RD1113, axe reliant Bordeaux à Marmande, avec un accès facile à l'A62, vous bénéficiez d'un superbe outil de travail réparti comme suit :


- Entrepôt de 1356,8m2


- Bureaux de 57,6M2

Avec un accès facile aux poids-lourds et une zone de déchargement, l'entrepôt présente de nombreux attraits pour des exploitants désireux d'entreprendre sur une activité artisanale, de stockage, d'entreposage, de logistique dans une plus large mesure.

À noter que les bureaux en place sont d'ores et déja climatisés, permettant des conditions de travail idéales pour vos équipes.

Disponible dès-à-présent.

Taxe foncière : 4139€

Prix du bien : 575 000€

Honoraires charge vendeur

vous propose à la location un bureau lumineux de 128 m², situé en R+1 au sein d'une zone commerciale attractive. Ce plateau de bureau récent offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, bénéficiant du double vitrage, de la climatisation, ainsi que de l'accès à un ascenseur pourun confort optimal. Grand parking commun à disposition pour le plateau de bureau.

Le local est conforme aux normes ERP, idéal pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement récent, accessible et parfaitement desservi.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 21600 € HTHC

- Charges annuelles : 3836 € HT

- Taxe foncière : 769.83 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 6 480,00 € HT)

Bureaux à louer BORDEAUX / 100m²

Situés au cœur du secteur tertiaire de Bordeaux-Lac, avec un accès immédiat à la rocade, aux transports en commun (tramway ligne C et bus) ainsi qu'à l'ensemble des services (restauration, hôtellerie, commerces), situé au R+1 bureaux à louer de 100m² climatisés disposant d'un parking clos avec de nombreuses places de stationnements. Possibilité d'ERP.

Bureaux à louer BORDEAUX / 200m²

Situés au cœur du secteur tertiaire de Bordeaux-Lac, avec un accès immédiat à la rocade, aux transports en commun (tramway ligne C et bus) ainsi qu'à l'ensemble des services (restauration, hôtellerie, commerces), situé au R+1 bureaux à louer d'une surface de 200m² climatisés disposant d'un parking clos avec de nombreuses places de stationnements. Possibilité d'ERP.

Bureaux à louer BORDEAUX / 90m²

Situés au cœur du secteur tertiaire de Bordeaux-Lac, avec un accès immédiat à la rocade, aux transports en commun (tramway ligne C et bus) ainsi qu'à l'ensemble des services (restauration, hôtellerie, commerces), bureaux à louer d'environ 90m² cloisonnés et climatisés disposant d'un parking clos avec de nombreuses places de stationnements. Possibilité d'ERP.

Bureaux à louer BORDEAUX / 300m²

Situés au cœur du secteur tertiaire de Bordeaux-Lac, avec un accès immédiat à la rocade, aux transports en commun (tramway ligne C et bus) ainsi qu'à l'ensemble des services (restauration, hôtellerie, commerces), situé au R+1 bureaux à louer d'une surface de 300m² climatisés disposant d'un parking clos avec de nombreuses places de stationnements. Possibilité d'ERP.

Bureaux à louer BORDEAUX / 400m²

Situés au cœur du secteur tertiaire de Bordeaux-Lac, avec un accès immédiat à la rocade, aux transports en commun (tramway ligne C et bus) ainsi qu'à l'ensemble des services (restauration, hôtellerie, commerces), situé au R+1 plateau de bureaux àlouer d'une surface de 400m² climatisés disposant d'un parking clos avec de nombreuses places de stationnements. Possibilité d'ERP.

Local commercial à louer BORDEAUX / 105m²

A proximité du Cours de la Marne et du Marché des Capucins, local commercial à louer d'environ 105m² au sol avec vitrine commerciale d'env. 5m.linéaire et un emplacement enseigne. Cave d'env. 60m² avec un accès direct par le local. Extraction de 250 sur l'arrière des locaux.

Bureaux à louer BORDEAUX / 105m²

Entre les quartiers Nansouty et Victoire, proche d'un arrêt de bus, de l'ensemble des transports en commun et des commerces de proximité pharmacie, cabinets médicaux et professions libérales, restaurants, Carrefour Express, banques etc..., bureaux àlouer d'une surface de 105m² avec un accès par le local à une cave de 60m². Vitrine commerciale d'env. 5m. linéaire. Sanitaire et point d'eau privatifs.

Opportunité rare au cœur de l'hyper-centre de Bordeaux. Ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'un excellent emplacement, offrant une belle visibilité et un flux piéton important.

Le local est en bon état et dispose d'une configuration fonctionnelle permettant de nombreuses activités. Son environnement commerçant et dynamique en fait une adresse idéale pour développer votre activité. Extraction possible.

Le bail commercial est en place avec un loyer attractif de 1 500 € HT par mois, un véritable atout pour ce secteur particulièrement recherché.

Prix de vente du fonds de commerce : 30 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 8 300 € HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17756T

Local commercial à louer BORDEAUX / 197m²

Emplacement numéro 1, rue Sainte Catherine, local commercial à louer d'environ 197m² en Rdc. Surface de vente d'environ 165m² avec un sous sol d'environ 137m². Belle façade et flux important, local climatisé en bon état.

Conditions locatives : Nous consulter

Tout beau tout neuf ! Local d'activité à louer entre Salaunes et St Hélène
- Beaux volumes avec 6m50 de hauteur sous plafond
- porte sectionnelle 4x4.5
- 160 m² en plain pied
- chaussée lourde
- sanitaires.

Aménagement intérieur possible. Environnement clôt etsécurisé.

Déjà disponible.


Bail commercial ou bail dérogatoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 12000 € HT

- Charges annuelles : 2400 € HT

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 000,00 € HT)

vous propose à la location un local commercial lumineux d'environ 40 m², entièrement rénové et idéalement situé sur un axe très passant au cœur de Saint-Médard-en-Jalles.

Il bénéficie d'une vitrine linéaire de 3 mètres avec vitrage thermorégulant et vitro phonique,offrant visibilité et confort. Le local comprend également une salle à manger, des sanitaires, la fibre optique, des prises classiques et RJ45, ainsi qu'une climatisation réversible pour un usage commercial optimal.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 10200 € NET HC

- Charges annuelles : 240 € NET

- Taxe foncière : 720 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 060,00 € HT)