Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Sigalens (33690)

Bâtiment rénové à usage d'habitation :
Surface habitable : 112 m2 (100,55 m2+ extension de 11,45 m2)
1 abri : 15 m2
Valeur locative mensuelle : 1 500 € hors charges (meublé)

Ecole construction neuve ajoutée:
Surface du nouveau bâtiment : 181.30 m2
dont
une grande salle : 94 m2
5 pièces pour 60 m2
1 espace sanitaire et dégagement : 3 WC,+ 1 douche : 26,30 m2

Annexe :
Local d’archivage à usage de salle : 40 m2

Appenti :
Local technique : 8 m2

Terrain :
surface totale de 4 925 m²

Surfaces parkings 30 véhicules

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Découvrez ce local d'activité neuf, construit en 2024, offrant un espace de travail lumineux et spacieux. Avec une surface totale de 293,79 m² répartie sur deux niveaux, ce bien est parfait pour une entreprise en quête d'un cadre moderne et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez de 193,21 m² d'espace, tandis qu'au premier étage, 100,58 m² supplémentaires vous permettront d'organiser vos activités de manière optimale. La hauteur sous plafond de 6 mètres offre un volume impressionnant, idéal pour des bureaux ouverts ou des espaces de stockage.

Ce local est situé dans un environnement dynamique, avec un parking commun et deux places de stationnement extérieures à votre disposition. Les parties communes, comme l'intérieur du local, sont neuves et prêtes à accueillir votre entreprise dès maintenant.

Imaginez-vous travailler dans un espace neuf, bien isolé, avec un chauffage individuel pour un confort optimal. Les sanitaires sont également présents pour le confort de vos employés et de vos visiteurs.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de louer un local d'activité neuf, prêt à accueillir votre entreprise dans un cadre moderne et bien desservi.

Deux immeubles sans copropriété : 1) comprenant : deux parties sur terrain de 385 m² environ, dont 504 m² environ bâtis sur 3 niveaux
- à l' avant : 3 niveaux reconstruit en 1997 salle cuisine en RDC environ 216 m² environ, étage : 2 salles pour 116 m² environ, fumoir en véranda vitrée au 1er étage 42 m², cave en sous sol 85m² environ
- dépendance en rdc 45 m² environ avec jardin 107 m² environ couvert par une pergola bioclimatique Ceci porte la surface des locaux à 611 m² environ. Taxe foncière 2023 : 2 216 € 2) sur terrain cadastré de 115 m² environ – local à usage de préparation culinaire vestiaire stockage froid et garage un véhicule d'une surface d'environ 96 m² au total Taxe foncière 2023 : 5 601 € Le loyer actuel annuel 43 200 € est versé par la société du vendeur
- La société locataire sera indemnisée par le vendeur des murs pour quitter les lieux.

Bordeaux Hyper centre dans rue commerçante et piétonne, bail à céder d'une très jolie boutique de 20m² environ, idéale bijoux prêt à porter chaussures,

Loyer HT HC / mois : 1 409 €

Prix de cession net vendeur : 60 000 €

Honoraires agence en plus : 7560 € TTC

ref : 638 VB

Bordeaux Chartrons local commercial à vendre de 170 m² de plain pied, dans bel immeuble haussmannien, Très belles prestations, entièrement refait à neuf avec des matériaux, normes PMR ERP,

Prix de cession net vendeur : 800 000 €

Ancien loyer HT HC : 5000 €/mois

Honoraires agence en plus 6% HT du prix de cession soit 7.2% TTC

Ref :588 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bordeaux centre bail à céder d'une très jolie boutique de 125 m² sur 1 niveau, climatisation réversible + cave + appartement de 130 m² environ au 1er étage de type T3 bis, Pas de TVA, Bail tous commerces, Pas de travaux prévoir,

Loyer : 2610 €/ mois

Prix de cession net vendeur : 140 000 €

Honoraires en sus : 15 120 € TTC

Ref : 617 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bordeaux centre murs commerciaux à vendre, libres, à destination de restaurant, bar à vin, extraction et terrasse intérieure, 160 m² environ en rdc et 80 m² environ de cave, libre de suite, Issus de secours,

Prix de cession net vendeur : 470 000 €


Honoraires agence TTC : 39 480 €

Ref : 579 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bordeaux triangle d'Or, Pour investisseurs, murs commerciaux loués à vendre de 33 m² en rez de chaussée d'un bel immeuble en pierre, Lot 20,

prix de cession net vendeur : 300 000 €

Honoraires agence en plus : 30 000 € HT

ref : 760 VB
- 1

LE BOUSCAT local commercial de 400 m² environ à louer, possibilité restauration avec extraction, sur axe très passant et grande visibilité, Triphasé, grandes vitrines, Travaux à prévoir, Pas de TVA, Disponible de suite, idéal Enseigne,

Loyer / mois : 11 000 €

Honorairesagence TTC : 36 % du loyer annuel

Ref : 642 VB

Bordeaux hyper centre, emplacement recherché, bail à céder d'une boutique de 100 m² environ, grande cave, grand linéaire vitrine et petit loyer,

Loyer HT HC / mois : 1033,99 €

Prix de cession net vendeur : 130 000 €

Honoraires agence TTC : 14 040 €

Réf. :541/VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bordeaux hyper centre bail à céder d'une jolie boutique de 90 m² environ, très grand linéaire vitrine, petit loyer, Pas de TVA, cave, OU VENTE DE FONDS DE COIFFURE

CA 2024 : 121 000 €

Loyer HC / mois : 1380€

Prix de cession net vendeur : 90 000 €

Honoraires agence TTC en sus : 10 800 €

Ref : 532/VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bordeaux Triangle d'Or bail à céder d'une très jolie boutique de 145m² environ, Emplacement recherché, Pas de restauration, Pas de travaux à prévoir, Pas de TVA.

Loyer HC / mois: 2338 €

Prix de cession net vendeur : 90 000 €

Honoraires agence HT en plus 9% HT du prix de cession

Ref :530/VB

Bordeaux Grands Hommes, bail à céder d'une boutique avec grandes vitrines et beaucoup de visibilité, comprenant 78 m² en rdc + cave de 66 m² + appartement / bureau de 89 m², Emplacement recherché, Bail neuf à venir

Prix de cession net vendeur : 500 000 €

Loyer HT HC / mois : 6034 €

Honoraires agence HT: 46 600 €

Ref : 577 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bordeaux quartier st Paul , emplacement recherché, bail à céder d'une boutique sur rue piétonne, beaucoup de visibilité, idéal bijoux, souvenirs, pâtisserie,

Loyer HC : 775 €/mois

Prix de cession net vendeur : 33 000 €

Honoraires agence en plus :7 560 € TTC

Ref : 719 VB

Bordeaux proche Bassins à flot, local commercial en rdc de chaussée d'un immeuble en pierre, de 320 m² environ sur un niveau, rideau de sécurité manuel, Travaux à prévoir, normes PMR ERP, Tous commerces autorisés, extraction possible, restaurant, médicale, supérette...Disponible de suite

Loyer HT / mois, : 3334 €

Honoraires HT agence 30% du loyer annuel HT en sus,

Ref : 652 VB

Bail à céder d'une jolie boutique très lumineuse de 65 m² environ, dans rue piétonne, quartier recherché, proche de la Grosse Cloche, + grande cave saine,

Loyer HT HC / mois : 2 400 €

Prix de cession net vendeur : 60 000€

Honoraires agence en plus :18 000 € HT

ref : 803 VB

Bordeaux, hyper centre, rue piétonne Bail à céder pour prêt à porter, bijoux, décoration, pas de travaux à prévoir, belles prestations,

loyer HC /mois : 2292 € HC

Prix de cession net vendeur : 80 000 €

Honoraires agence en plus HT : 8000 €

ref :802VB

Bordeaux hyper centre emplacement n°1 dans environnement de grandes enseignes, bail tous commerces à céder de 75 m², comprenant 40 m² environ en rez de rue et 35 m² environ de réserve et local social en R-1, Climatisation, rideau d'air chaud, petit loyer,


Loyer HC : 2750 €

Prix de cession net vendeur : 470 000 €

Honoraires HT agence en plus : 9% du prix de cession

Ref :784 VB

Lormont à proximité du tramway , local commercial de 138m² environ à louer, livré brut de béton, vitrine de 9 m linéaires, Possibilité restauration avec hotte à charbon, Disponible de suite, accès PMR,

Loyer HT HC : 1675 €

Honoraires HT 15% du loyer HT HC / an charge preneur

Ref : 591-1 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bordeaux, quartier de la gare, bail à céder d'une très jolie boutique de 40 m² Pas de travaux à prévoir, Idéal petite restauration, Grande visibilité, TVA en plus

Loyer HT HC / mois : 1500 €

Prix de cession net vendeur : 30 000 €

Honoraires agence en plus TTC: 7560 €

Ref : 701 VB

Bordeaux Hyper centre avec grande visibilité sur axe très passant, bail à céder d'une boutique de 56 m² environ, belle vitrine avec rideau de sécurité électrique, Pas de TVA, Bail neuf à venir

Loyer HC : 1500 €

Prix de cession net vendeur : 35 000 €

Honoraires agence en plus : 6300 € HT

Ref :703 VB

Bordeaux hyper centre, quartier Triangle d'Or, murs commerciaux à vendre dans bel immeuble en pierre, comprenant 3 lots dont 2 loués, 2 commerces et une cave saine saine louée 4800 € HT HC / an à une conciergerie, 1 local commercial loué 18 000 € HT HC / an

Prix de cession net vendeur : 600 000 €

Honoraires agence en plus : 48 000 € HT

ref : 760 VB

Bordeaux proche place Gambetta, bail à céder d'une boutique de 69 m² environ, Très belle devanture à l'ancienne, boiserie en intérieur, grille de sécurité, très belles hauteurs sous plafond, pas de TVA

Loyer HC / mois : 1373 €

Prix de cession net vendeur 28 000 €

Honoraires agence en plus : 6300 € HT

ref : 825 VB

Bordeaux hyper centre sur axe passant avec beaucoup de visibilité et dans environnement de grandes enseignes, bail à céder d'une très jolie boutique de 80 m2 environ + cave de 38m² environ Bail neuf à venir, pas de travaux à prévoir

Prix de cession : 38 000 € net vendeur

Loyer / mois : 3700 €

Honoraires agence HT en sus : 6300 €

Ref. : 824 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bordeaux sur axe passant avec grande visibilité, bail à céder d'une jolie boutique possédant grand linéaire vitrine, belles hauteurs sous plafond 4.40 m, prestations anciennes conservées,

Loyer HT HC / mois : 1800 €

Prix de cession net vendeur : 70 000 €

Honoraires agence HT en plus : 10 % du prix de cession

Ref :820 VB