Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Bélus (40300)

vous propose à la location ce très grand local d'activité neuf d'environ 1 500 m², implanté sur une spacieuse parcelle de terrain de 3 500 m², idéalement situé à Bénesse-Maremne (40230).

Grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute et à sa localisation stratégique sur la côte sud des Landes, ce bâtiment offre un emplacement idéal pour installer une base centrale. Il saura répondre à de multiples projets : logistique, activité artisanale ou stockage.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

• Type de bien : Local d'activité / Entrepôt neufs (Livraison fin 2027)
  

• Surface du bâtiment : 1 500 m² environ
  

• Surface du terrain : 3 500 m²
  

• Destination : Activité artisanale, stockage, logistique (base centrale)
  

• Atout majeur : Proximité immédiate des accès autoroutiers
  

• Disponibilité : Livraison fin 2027
  

• Type de bail : Bail commercial
  

• Loyer mensuel : 10 000 € HT / mois (soit 120 000 € HT / an)
  

• Charges : Pas de charges récupérables (Loyer net de charges)
  

• Modalité de paiement : Mensuel
  

• Dépôt de garantie : 10 000 €
  

• Honoraires de location (charge preneur) : 24 000 € HT (soit 28 800 € TTC)
  

Pour tout renseignement complémentaire, obtenir les plans ou échanger sur votre projet, contactez Orpi Tyrosse Immobilier Pro
- PCI au .


- Loyer annuel : 120000 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 24 000,00 € HT)

Situés à Angresse, au sein de la zone du Tuquet, découvrez ces cellules neuves d'environ 61 m², destinées à accueillir des activités commerciales, professionnelles ou de services selon compatibilitéavec le site et réglementation.

Bénéficiant d'une belle visibilité et implantés dans un bâtiment neuf, ces locaux constituent une opportunité idéale pour développer ou implanter votre activité dans un secteur dynamique.

Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente, permettant à chaque preneur de réaliser un aménagement adapté aux besoins de son activité.

Un parking privatif extérieur commun aux commerces et bureaux complète l'ensemble et facilite l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Plusieurs cellules sont disponibles, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots afin de bénéficier d'une surface plus importante selon votre projet.

CONDITIONS LOCATIVES

• Surface : environ 61 m²
• Loyer annuel : 9 000 € HT, soit 750 € HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 500 €
• Honoraires d'agence : 1 800 € HT, soit 2 160 € TTC (TVA 20 %)
• Disponibilité : De suite

Le Preneur remboursera au Bailleur l'ensemble des charges afférentes au local, comprenant notamment les frais d'entretien et de nettoyage des parties communes et/ou des abords du bâtiment, les frais liés à l'assainissement ainsi que la taxe foncière.

Ces charges feront l'objet d'une régularisation annuelle sur justificatifs.

Les + : bâtiment neuf, belle visibilité, stationnement extérieur, cellules modulables et possibilité de réunir plusieurs lots.

Angresse – Zone du Tuquet

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 9000 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 800,00 € HT)

Situés à Angresse, au sein de la zone du Tuquet, découvrez ces bureaux d'environ 55 m², aménagés à l'étage d'un bâtiment neuf bénéficiant d'une belle visibilité.

Les bureaux sont déjà aménagés et prêts à accueillir votre activité, permettant une installation rapide sans avoir à réaliser d'importants travaux d'aménagement.

Ils conviendront parfaitement à de nombreuses activités tertiaires et professions de services : cabinet de conseil, bureau d'études, architecte, maître d'œuvre, courtier, assureur, agence de communication, informatique, organisme de formation, services aux entreprises, professions libérales, etc., sous réserve de compatibilité avec le site et la réglementation applicable.

Les bureaux sont situés à l'étage, avec accès par un escalier extérieur. À noter : le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur.

Un parking privatif extérieur commun aux commerces et bureaux permet de stationner facilement collaborateurs et clientèle.

Plusieurs cellules sont disponibles, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots afin de disposer d'une surface plus importante selon les besoins de votre entreprise.

CONDITIONS LOCATIVES

• Surface : environ 55 m²
• Loyer annuel : 6 600 € HT, soit 550 € HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 100 €
• Honoraires d'agence : 1 320 € HT, soit 1 584 € TTC (TVA 20 %)
• Disponibilité : nous consulter

Le Preneur remboursera au Bailleur les charges afférentes au local, comprenant notamment les frais d'entretien et de nettoyage des parties communes et/ou des abords du bâtiment, les frais liés à l'assainissement ainsi que la taxe foncière, dans la mesure où sa récupération est autorisée par la réglementation en vigueur.

Ces charges feront l'objet d'une régularisation annuelle sur présentation des justificatifs correspondants.

LES ATOUTS

✓ Bureaux aménagés et prêts à travailler
✓ Bâtiment neuf
✓ Belle visibilité
✓ Parking extérieur
✓ Installation rapide
✓ Plusieurs cellules disponibles
✓ Possibilité de regrouper plusieurs lots

ANGRESSE – ZONE DU TUQUET

Une solution idéale pour une entreprise recherchant des bureaux neufs, fonctionnels et immédiatement exploitables, avec stationnement et bonne visibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 6600 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 320,00 € HT)

Opportunité rare en plein cœur du centre-ville de Dax, au sein d'une rue piétonne à très fort passage.

À céder, droit au bail d'une boutique clé en main, particulièrement lumineuse et ne nécessitant aucun travaux pour une installation immédiate.

Le local bénéficie d'une belle vitrine et développe plusieurs espaces fonctionnels :

• Magasin de 53 m²
• Arrière-magasin de 17 m²
• Réserve d'environ 7 m²
• Bureau à l'étage d'environ 23 m²
• Accès à une cour commune

Un emplacement particulièrement intéressant pour une activité commerciale souhaitant profiter d'une forte visibilité en hypercentre et d'un environnement piéton dynamique.

Autre atout majeur : des conditions locatives particulièrement attractives, avec un loyer de seulement 637,86 € net par mois.

Aucune charge de copropriété et taxe foncière à la charge du bailleur. Électricité indépendante.

Les + : emplacement hypercentre, rue piétonne très passante, boutique lumineuse, belle vitrine, aucun travaux à prévoir et faibles charges d'exploitation.

Prix de cession : 40 000 € net vendeur
Honoraires agence : 4 000 € HT, soit 4 800 € TTC
Prix FAI : 44 000 € HT – 44 800 € TTC

Une opportunité particulièrement rare sur le centre-ville de Dax, idéale pour une enseigne ou un commerçant recherchant un emplacement immédiatement exploitable avec un niveau de loyer très contenu.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande auprès de ORPI Pro.


- Loyer annuel : 7654.32 € NET

- Honoraires : 4000 € HT

À louer au sein de la zone Casablanca à Saint-Vincent-de-Tyrosse, local d'activités / entrepôt neuf particulièrement adapté aux artisans, entreprises et activités professionnelles.

Le local développe environ 74 m² au rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine d'environ 68 m², offrant une surface totale exploitable d'environ 142 m².

Le bâtiment, entièrement neuf, bénéficie d'une belle hauteur, d'une excellente luminosité et d'un emplacement facilement accessible.

La cellule dispose notamment d'une grande porte sectionnelle de 4 x 3 m, d'une porte de service et d'une alimentation électrique en triphasé.

Possibilité de louer plusieurs cellules et de les réunir afin de créer une surface plus importante selon les besoins de l'entreprise.

Caractéristiques :

• Environ 74 m² au sol
• Mezzanine d'environ 68 m²
• Bâtiment neuf
• Porte sectionnelle 4 x 3 m
• Porte de service
• Triphasé
• Belle hauteur
• Local lumineux
• Possibilité de regrouper plusieurs cellules
• Eau et électricité indépendantes
• Aucune charge de copropriété

Disponibilité : début novembre.

Conditions financières :

Loyer : 980 € HT / mois

Taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire.

Honoraires d'agence : 2 822,40 € HT, soit 3 386,88 € TTC.

Une belle opportunité pour une entreprise recherchant des locaux neufs, fonctionnels et modulables dans un secteur dynamique de Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Renseignements et visites auprès de ORPI Pro.


- Loyer annuel : 11760 € HTHC

- Honoraires : 2822.4 € HT à la charge du preneur

Local professionnel / bureau d'environ 35 m² – 700 € HT / mois

Au cœur du Pôle ISLO à Angresse, découvrez ce local professionnel récent d'environ 35 m², idéalpour une profession libérale, une activité tertiaire ou une profession médicale / paramédicale.

Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement fonctionnel permettant une installation immédiate.

UN LOCAL CLÉ EN MAIN

Le local comprend :

• Une salle d'attente / espace accueil
• Une pièce principale lumineuse
• Un espace kitchenette avec point d'eau
• Climatisation
• Sanitaires
• Local indépendant au sein d'un bâtiment récent et qualitatif

Sa configuration permet de recevoir facilement une clientèle ou une patientèle, tout en conservant un espace de travail confortable.

IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Le local peut notamment convenir à des professions médicales ou paramédicales :

Il peut également parfaitement convenir à des activités de bureaux et professions libérales :

expert-comptable, courtier, assureur, agent immobilier, consultant, architecte, société de services, etc.

UN EMPLACEMENT PROFESSIONNEL DE QUALITÉ

Situé au sein du Pôle ISLO, le local bénéficie d'un environnement professionnel récent, qualitatif et dynamique.

Vous profiterez notamment de :

• Grand parking privé
• Belle visibilité
• Nombreux commerces et services à proximité
• Environnement professionnel dynamique
• Accès facile
• Local indépendant
• Belle luminosité
• Aucun travaux à prévoir

Loyer : 700 € HT / mois
Soit 840 € TTC / mois, TVA à 20 %.

Forfait charges : 60 € TTC / mois
Soit 50 € HT / mois, comprenant les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière.

Eau et électricité : compteurs indépendants, à la charge du locataire.

Dépôt de garantie : 700 €

Honoraires d'agence : 2 016 € HT, soit 2 419,20 € TTC.

Le local est disponible pour une installation professionnelle dans un cadre récent, propre et particulièrement qualitatif.

Une belle opportunité pour une profession libérale, une activité tertiaire ou médicale / paramédicale souhaitant s'installer sur le secteur d'Angresse.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 8400 € HTHC

- Charges annuelles : 720 € TTC

- Honoraires : 2015.83 € HT à la charge du preneur

• Une salle d'attente / espace accueil
  
• Une pièce principale lumineuse
  
• Un espace kitchenette avec point d'eau
  
• Climatisation
  
• Local indépendant au sein d'un bâtiment récent et qualitatif
  

• Grand parking privé
  
• Belle visibilité
  
• Nombreux commerces et services à proximité
  
• Environnement professionnel dynamique
  
• Accès facile
  
• Local indépendant
  
• Belle luminosité
  

EMPLACEMENT / LOCAL COMMERCIAL À TYROSSE –

Rare sur le marché.

À louer, superbe local commercial ou professionnel idéalement situé à Tyrosse, bénéficiant d'une visibilité premium sur un axe extrêmement passant avec environ 22 000 véhicules par jour.

• Surface d'environ 110 m²
• Très belle visibilité sur la nationale
• Parking privé, un véritable atout rare en centre-ville
• Local en excellent état d'entretien
• Climatisation installée
• Terrasse latérale pouvant être aménagée selon votre activité
• Aucun droit au bail ni droit d'entrée

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, showroom, profession libérale ou concept hybride.
Tous projets étudiés.

Un emplacement stratégique et un bien extrêmement rare sur le secteur.

Conditions financières :
Loyer : 27 600 € Net HC / an
soit 2 300 € Net HC / mois

Provision eau + électricité : environ 150 € / mois (à ajuster selon activité)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires agence : 5 520 € HT soit 6 624 € TTC

Dossier complet et visites sur demande.


- Loyer annuel : 27600 € NET HC

- Honoraires : 5520 € HT

À LOUER – BÂTIMENT MIXTE ENTREPÔT / BUREAUX – ZONE ARTISANALE

Bâtiment à usage professionnel comprenant une partie entrepôt et une partie bureaux, d'une surface totale d'environ 700 m², édifié sur un terrain de 3 000 m², situé au cœur d'une zone artisanale.

• Rez-de-chaussée :
  

  • Espace showroom fonctionnel et lumineux, idéal pour exposition ou accueil clientèle.
    

  • Espace de stockage

• Étage :
  

  • Bureaux climatisés, offrant un environnement de travail confortable et moderne.
    

  • Espace de stockage

L'ensemble est adapté à de nombreuses activités : artisanales, commerciales, logistiques ou tertiaires.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 66 000 € HT / HC
  

• Honoraires à la charge du preneur :
  

  • 20 % du loyer annuel HT et HC
    

• Dépôt de garantie : 5 500 €
  

Emplacement stratégique en zone artisanale, avec accessibilité et potentiel de stationnement sur parcelle.


- Loyer annuel : 66000 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 13 200,00 € HT)

vous propose à la location ce bureau fonctionnel et lumineux d'une superficie de 39 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur à Ondres.

Agencement & Prestations :

• Entrée / Salle d'attente
  

• 1 Bureau individuel fermé
  

• Kitchenette équipée (avec micro-ondes)
  

• Sanitaire WC privatif
  

• Climatisation réversible
  

Stationnement & Commodités :

• 1 place de parking privée réservée
  

• Parking public gratuit à proximité immédiate pour vos clients/patients
  

• Local vélo sécurisé dans l'immeuble
  

• Accessibilité PMR (ascenseur)
  

Destination & Activités :

• Idéal pour toute activité de bureaux, entreprises de services, ou professions médicales et paramédicales.

• À noter : La sous-location est autorisée par le propriétaire.

Conditions financières & Bail :

• Type de bail : Bail professionnel de 6 ans (révision annuelle selon l'ILAT)
  

• Loyer mensuel : 700 € / mois (Non assujetti à la TVA)
  

• Dépôt de garantie : 700 € (1 mois de loyer)
  

• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 2 016,00 € TTC (soit 1 680,00 € HT )
  

• Disponibilité : Immédiate (Bien libre de toute occupation)
  

vous propose une opportunité rare sur le secteur très recherché de Capbreton (40130), situé Boulevard des Cigales.

Ce local commercial traversant offre une surface totale d'environ 350 m² parfaitement configuréeet prête à l'emploi.

Descriptif du bien :

• Espace de vente : Large surface d'accueil clients avec vitrines réfrigérées.
  

• Laboratoire : Espace technique aux normes pour la préparation.
  

• Espace de stockage : Zone logistique d'envergure équipée de chambres froides fonctionnelles.
  

• Bureau : Espace privatif dédié à la gestion administrative.
  

Conditions financières & contractuelles :

• Prix de vente FAI : 175 360 €
  

  • Prix net vendeur : 160 000 €
    

  • Honoraires d'agence : 15 360 € TTC (à la charge exclusive du preneur)
    

• Bail commercial : 10 ans ayant pris effet le 01/01/2025.
  

• Loyer mensuel : 5 000 € HT / HC (soit 60 000 € HT / an
  - Loyer exprimé net de charges).
  

• Disponibilité : Immédiate à la signature de l'acte.
  

Un outil de travail clé en main, rare par sa surface et ses équipements de réfrigération sur la côte landaise.


- Loyer annuel : 60000 € HT

- Honoraires : 13600 € HT

• Surface de 83 m² à aménager librement
  
• Usage professionnel ou bureaux
  
• Situation au 1er étage avec accès indépendant
  
• Cellule brute offrant une totale flexibilité d'agencement
  
• Parties communes soignées
  
• Stationnements disponibles au pied de l'immeuble
  

vous propose à la location un local professionnel d'environ 88m2 bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché en plein centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Situé sur un axe majeur offrant une excellente visibilité avec plus de 22 000 véhicules par jour, ce bien dispose d'une belle devanture commerciale ainsi que d'un accès direct sur la route nationale.

D'une superficie d'environ 50 m² au rez-de-chaussée, le local se compose d'un espace d'accueil, d'un vaste bureau ou espace commercial lumineux donnant sur la nationale, d'un second bureau, d'une kitchenette ainsi que de sanitaires.

À l'étage, vous bénéficierez de deux bureaux spacieux et lumineux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

L'ensemble du local est équipé de la climatisation réversible et profite d'une belle luminosité naturelle.

Deux places de stationnement privatives situées à l'arrière du bâtiment complètent ce bien.

Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles telles que :

• Agence immobilière
• Cabinet d'assurance
• Courtier en crédit
• Cabinet comptable
• Profession libérale (avocat, architecte, consultant, psychologue, etc.)
• Bureau d'études
• Agence de communication ou de marketing
• Société de services aux entreprises
• Cabinet de recrutement
• Showroom professionnel ou activité commerciale ne nécessitant pas une grande surface de vente

• Loyer : 1 500 € HT HC / mois
• Charges de copropriété : Néant
• Eau et électricité : compteurs individuels
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Honoraires d'agence : 4 320 € TTC (soit 3 600 € HT) à la charge du preneur

Les emplacements de cette qualité sont rares sur le secteur de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et bénéficiant d'une forte visibilité.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez.


- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 3600 € HT à la charge du preneur

NOUVEAU PROGRAMME ARTISANAL À TYROSSE – ZONE CASABLANCA

“LE SILO” – Locaux artisanaux neufs à vendre

Un projet rare arrive sur le secteur de Saint-Vincent-de-Tyrosse :

LE SILO, un ensemble de 16 locauxartisanaux neufs conçus pour les entreprises, artisans, TPE/PME et investisseurs à la recherche d'un produit qualitatif et durable.

Emplacement stratégique – Zone Casablanca à Tyrosse
Locaux d'environ 140 à 150 m²
Programme neuf livré début septembre 2026
Mezzanine incluse dans chaque lot
2 à 3 places de parking privatives incluses
Construction moderne et prestations de qualité

Un produit extrêmement rare sur le marché local, idéal pour :

• Activité artisanale
• Stockage / showroom
• Développement d'entreprise
• Investissement patrimonial

Offre exceptionnelle de lancement :

Pour les premières réservations seulement, prix exceptionnel à partir de 1 300 € HT / m².
Prix standards du programme : entre 1 700 € HT et 1 800 € HT / m² selon les lots.

Une opportunité rare sur le secteur. Les premiers lots partiront rapidement.

Prix exacts, disponibilités, plans et informations complémentaires directement sur demande.
Ne tardez pas.


- Prix de vente : 250958 € HT F.A.I

- Honoraires : 15958 € HT à la charge de l'acquéreur

À VENDRE – Local d'Activité – SEIGNOSSE

Découvrez ce magnifique bâtiment idéalement situé dans la dynamique zone de Seignosse. Profitez d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement attractif et en plein essor.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée :

• 160 m² de bureaux
  
• 305 m² de stockage
  

• 190 m² de mezzanine
  
• 160 m² de bureaux
  

SEIGNOSSE ZA – LOCAL D'ACTIVITÉ 600 m²

MURS LIBRES – RARE SUR LE SECTEUR.

Au cœur d'une zone artisanale en plein essor et hautement stratégique, saisissez cette opportunité immobilière de 600 m² utiles, parfaitement adaptée aux exigences des professionnels et des investisseurs.
Les forces du actif :

• Un outil de travail performant : 450 m² de plain-pied (atelier/stockage) avec accès gros porteurs, complétés par 150 m² de mezzanines optimisées pour des bureaux ou du stockage fin.
  

• Flexibilité stratégique : Vendu libre de toute occupation, ce bâtiment affiche un objectif de rentabilité net de 7%.
  

Dossier technique et financier après premier échange

- Prix de vente : 1270050 € HT F.A.I

- Honoraires : 60050 € HT à la charge de l'acquéreur

Description :

Idéalement situé à Saint-Paul-lès-Dax, bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat via la D824 pour votre prochaine acquisition immobilière.

Nous vous proposons à la ventecet ensemble immobilier de bureaux en rez-de-chaussée d'une surface totale privative de 251,47 m² (auquel s'ajoutent 22,15 m² de parties communes, soit plus de 273 m² au total), livré "clés en main". Situé au sein d'une copropriété dynamique, ce bien offre une configuration idéale alliant revenu locatif immédiat et potentiel d'occupation ou de développement.

L'ensemble se compose de deux lots distincts :

Points forts & Aménagements :

• Accessibilité : 18 places de parking privatives incluses et accès PMR / ERP parfaitement conforme.
  

• Espace de travail qualitatif : Bureaux déjà cloisonnés, grande salle de réunion lumineuse et salle d'attente dédiée.
  

• Connectivité : Baie de brassage intégrée pour une installation réseau et informatique immédiate.
  

• Commodités : Sanitaires aux normes ERP + WC privatifs, local d'entretien technique.
  

Ce bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, médicale, paramédicale ou de services.

DONNÉES FINANCIÈRES STRICTES :

• Prix de vente FAI : 356 400 € (Prix Net Vendeur : 330 000 €)
  

• Montant des honoraires de transaction : 26 400 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 22 000 € HT)
  

• Rentabilité brute immédiate (sur lot occupé seul) : 3,47 %
  

• Rentabilité brute cible après relocation du second lot : ~8,58 %
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.


- Prix de vente : 351450 €

- Charges annuelles : 1800 €

- Honoraires : 21450 € à la charge de l'acquéreur

Idéalement situé à Seignosse (Zone Laubian), découvrez ce local de 115 m² dans un ensemble immobilier neuf. Profitez d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité optimale pour booster votre business. Idéal artisan, profession libérale ou commerce.

• Surface : 115 m²
  

• Prestations : Bâtiment aux dernières normes, accès gros porteurs possible, parkings privatifs.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 12 420 € HT/HC
  

• Loyer mensuel : 1 035 € HT/HC
  

• Honoraires d'agence : 2 484,00 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT)
  

À louer, en exclusivité chez , une cellule de stockage brute idéalement située à Saubrigues, au sein d'un environnement calme et sécurisé.

Ce bâtiment est exclusivement dédié à une activité de STOCKAGE.

• Disponibilité : 1er juin 2026.
  

• Commodités : Pas d'arrivée d'eau sur place (usage stockage pur).
  

Conditions financières (Règles strictes) :

• Loyer annuel : 6 000 € HT.
  

• Charges : Aucune charge locative, pas de remboursement de taxe foncière.
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT
  

• Honoraires à la charge du preneur : 864 € TTC (soit 720 € HT).
  

• Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR – une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
• Étage : Située au premier étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
• Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
• Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
• Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales

• Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le premier étage.
• Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
• Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
• Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.

• Livraison : Prévue pour le printemps 2026
• Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
• Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet

• Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR – une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
• Étage : Située au premier étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
• Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
• Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
• Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales

• Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le premier étage.
• Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
• Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
• Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.

• Livraison : Prévue pour le printemps 2026
• Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
• Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet

• Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR – une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
• Étage : Située au deuxième étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
• Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
• Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
• Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales

• Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le deuxième étage.
• Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
• Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
• Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.

• Livraison : Prévue pour le printemps 2026
• Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
• Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet

• Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR – une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
• Étage : Située au deuxième étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
• Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
• Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
• Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales

• Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le premier étage.
• Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
• Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
• Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.

• Livraison : Prévue pour le printemps 2026
• Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
• Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet

À LOUER – Local d'Activité – SEIGNOSSE (Zone de Laubian)

Découvrez ce magnifique bâtiment idéalement situé dans la dynamique zone de Laubian à Seignosse. Profitez d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement attractif et en plein essor.
Caractéristiques du bien :Rez-de-chaussée :

• 160 m² de bureaux
  
• 305 m² de stockage
  

• 190 m² de mezzanine
  
• 160 m² de bureaux
  

Emplacement Exceptionnel sur la Dune Littorale – Côte Landaise

Il est extrêmement rare qu'un actif de cette nature arrive sur le marché. Nous vous proposons l'acquisition de murs commerciaux et d'un fonds de commerce bénéficiant d'une situation remarquable, voire unique, directement sur la dune, offrant une vue imprenable sur l'horizon.
Un Emplacement Signature

Situé au point culminant de l'attractivité d'une station balnéaire dynamique, cet établissement jouit d'une visibilité de premier ordre. Son positionnement stratégique entre lac et océan en fait un lieu de passage obligé pour une clientèle touristique et locale fidèle.
Les Atouts Maîtres :

• Terrasses Panoramiques : Grands espaces extérieurs, en partie couverts, conçus pour maximiser l'expérience client face aux éléments.
  

• Capacité d'Accueil Majeure : Une structure capable de générer un volume d'activité très important, optimisée pour le service à haut flux.
  

• Équipements Haut de Gamme : Établissement entièrement climatisé, espaces lounge, zones de diffusion d'événements et décoration soignée.
  

• Atout Logistique Rare : Présence d'un logement sur place, un avantage compétitif crucial pour l'exploitation ou le management.
  

Actuellement tourné vers un concept de Bar / Tapas / Street Food à forte rentabilité, l'espace est parfaitement modulable pour accueillir des projets de restauration premium, de l'événementiel privé ou des séminaires d'entreprise.

Modalités de vente :

• Transaction : Vente globale (Murs et Fonds).
  

• Confidentialité : Par respect pour l'exploitation en cours, le dossier complet (photos, bilans, superficies) ne sera communiqué qu'après un entretien préalable et signature d'un engagement de confidentialité.
  

Investissez dans l'un des emplacements les plus convoités du littoral atlantique.

Contactez-nous pour une présentation détaillée de ce bien d'exception.



- Prix de vente : 2870000 € HT F.A.I

- Honoraires : 140000 € HT à la charge de l'acquéreur