Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Linxe (40260)

À louer au sein de la zone Casablanca à Saint-Vincent-de-Tyrosse, local d'activités / entrepôt neuf particulièrement adapté aux artisans, entreprises et activités professionnelles.

Le local développe environ 74 m² au rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine d'environ 68 m², offrant une surface totale exploitable d'environ 142 m².

Le bâtiment, entièrement neuf, bénéficie d'une belle hauteur, d'une excellente luminosité et d'un emplacement facilement accessible.

La cellule dispose notamment d'une grande porte sectionnelle de 4 x 3 m, d'une porte de service et d'une alimentation électrique en triphasé.

Possibilité de louer plusieurs cellules et de les réunir afin de créer une surface plus importante selon les besoins de l'entreprise.

Caractéristiques :

• Environ 74 m² au sol
• Mezzanine d'environ 68 m²
• Bâtiment neuf
• Porte sectionnelle 4 x 3 m
• Porte de service
• Triphasé
• Belle hauteur
• Local lumineux
• Possibilité de regrouper plusieurs cellules
• Eau et électricité indépendantes
• Aucune charge de copropriété

Disponibilité : début novembre.

Conditions financières :

Loyer : 980 € HT / mois

Taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire.

Honoraires d'agence : 2 822,40 € HT, soit 3 386,88 € TTC.

Une belle opportunité pour une entreprise recherchant des locaux neufs, fonctionnels et modulables dans un secteur dynamique de Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Renseignements et visites auprès de ORPI Pro.


- Loyer annuel : 11760 € HTHC

- Honoraires : 2822.4 € HT à la charge du preneur

Local professionnel / bureau d'environ 35 m² – 700 € HT / mois

Au cœur du Pôle ISLO à Angresse, découvrez ce local professionnel récent d'environ 35 m², idéalpour une profession libérale, une activité tertiaire ou une profession médicale / paramédicale.

Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement fonctionnel permettant une installation immédiate.

UN LOCAL CLÉ EN MAIN

Le local comprend :

• Une salle d'attente / espace accueil
• Une pièce principale lumineuse
• Un espace kitchenette avec point d'eau
• Climatisation
• Sanitaires
• Local indépendant au sein d'un bâtiment récent et qualitatif

Sa configuration permet de recevoir facilement une clientèle ou une patientèle, tout en conservant un espace de travail confortable.

IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Le local peut notamment convenir à des professions médicales ou paramédicales :

Il peut également parfaitement convenir à des activités de bureaux et professions libérales :

expert-comptable, courtier, assureur, agent immobilier, consultant, architecte, société de services, etc.

UN EMPLACEMENT PROFESSIONNEL DE QUALITÉ

Situé au sein du Pôle ISLO, le local bénéficie d'un environnement professionnel récent, qualitatif et dynamique.

Vous profiterez notamment de :

• Grand parking privé
• Belle visibilité
• Nombreux commerces et services à proximité
• Environnement professionnel dynamique
• Accès facile
• Local indépendant
• Belle luminosité
• Aucun travaux à prévoir

Loyer : 700 € HT / mois
Soit 840 € TTC / mois, TVA à 20 %.

Forfait charges : 60 € TTC / mois
Soit 50 € HT / mois, comprenant les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière.

Eau et électricité : compteurs indépendants, à la charge du locataire.

Dépôt de garantie : 700 €

Honoraires d'agence : 2 016 € HT, soit 2 419,20 € TTC.

Le local est disponible pour une installation professionnelle dans un cadre récent, propre et particulièrement qualitatif.

Une belle opportunité pour une profession libérale, une activité tertiaire ou médicale / paramédicale souhaitant s'installer sur le secteur d'Angresse.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 8400 € HTHC

- Charges annuelles : 720 € TTC

- Honoraires : 2015.83 € HT à la charge du preneur

• Une salle d'attente / espace accueil
  
• Une pièce principale lumineuse
  
• Un espace kitchenette avec point d'eau
  
• Climatisation
  
• Local indépendant au sein d'un bâtiment récent et qualitatif
  

• Grand parking privé
  
• Belle visibilité
  
• Nombreux commerces et services à proximité
  
• Environnement professionnel dynamique
  
• Accès facile
  
• Local indépendant
  
• Belle luminosité
  

EMPLACEMENT / LOCAL COMMERCIAL À TYROSSE –

Rare sur le marché.

À louer, superbe local commercial ou professionnel idéalement situé à Tyrosse, bénéficiant d'une visibilité premium sur un axe extrêmement passant avec environ 22 000 véhicules par jour.

• Surface d'environ 110 m²
• Très belle visibilité sur la nationale
• Parking privé, un véritable atout rare en centre-ville
• Local en excellent état d'entretien
• Climatisation installée
• Terrasse latérale pouvant être aménagée selon votre activité
• Aucun droit au bail ni droit d'entrée

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, showroom, profession libérale ou concept hybride.
Tous projets étudiés.

Un emplacement stratégique et un bien extrêmement rare sur le secteur.

Conditions financières :
Loyer : 27 600 € Net HC / an
soit 2 300 € Net HC / mois

Provision eau + électricité : environ 150 € / mois (à ajuster selon activité)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires agence : 5 520 € HT soit 6 624 € TTC

Dossier complet et visites sur demande.


- Loyer annuel : 27600 € NET HC

- Honoraires : 5520 € HT

À vendre à Léon, murs d'un restaurant actuellement exploité et occupé dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'en 2033.

Une opportunité idéale pour uninvestisseur à la recherche d'un investissement locatif avec locataire en place et revenus immédiats.

Loyer annuel : 18 000 € HT HC
Taxe foncière à la charge du locataire
Rendement locatif brut : 6,26 % sur prix FAI

Le bien se compose de plusieurs lots :

RESTAURANT

Restaurant sur un niveau comprenant :

• Un auvent
• Une salle de restauration
• Une pièce 1
• Une pièce 2
• Un WC
• Une terrasse 1

SALLE DE REPOS

Salle de repos sur un niveau comprenant :

• Une pièce 1
• Une pièce 2
• Un coin douche
• Un WC
• Un espace extérieur sur trottoir

TERRASSE

• Terrasse entièrement aménagée
  
  

LES ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT :

• Locataire en place
• Bail commercial jusqu'en 2033
• 18 000 € HT HC de loyers annuels
• Taxe foncière à la charge du locataire
• Rendement brut de 6,26 % sur prix FAI
• Activité de restauration existante
• Revenus locatifs immédiats

Prix de vente : 265 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 22 260 € TTC
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 260 € TTC

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet d'investissement, n'hésitez pas à me contacter.


- Prix de vente : 283550 € HT F.A.I

- Honoraires : 18550 € HT à la charge de l'acquéreur

À LOUER – BÂTIMENT MIXTE ENTREPÔT / BUREAUX – ZONE ARTISANALE

Bâtiment à usage professionnel comprenant une partie entrepôt et une partie bureaux, d'une surface totale d'environ 700 m², édifié sur un terrain de 3 000 m², situé au cœur d'une zone artisanale.

• Rez-de-chaussée :
  

  • Espace showroom fonctionnel et lumineux, idéal pour exposition ou accueil clientèle.
    

  • Espace de stockage

• Étage :
  

  • Bureaux climatisés, offrant un environnement de travail confortable et moderne.
    

  • Espace de stockage

L'ensemble est adapté à de nombreuses activités : artisanales, commerciales, logistiques ou tertiaires.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 66 000 € HT / HC
  

• Honoraires à la charge du preneur :
  

  • 20 % du loyer annuel HT et HC
    

• Dépôt de garantie : 5 500 €
  

Emplacement stratégique en zone artisanale, avec accessibilité et potentiel de stationnement sur parcelle.


- Loyer annuel : 66000 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 13 200,00 € HT)

Localisation : Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) Surface : 70 m² environ

À louer, au sein d'un ensemble immobilier indépendant et entièrement sécurisé, une cellule de type "Box" de 70 m² brut, parfaitement adaptée pour une activité artisanale ou du stockage professionnel.

Points forts du local :

• Accessibilité : Équipé d'un volet roulant électrique (grande largeur) et d'une porte d'entrée indépendante.
  

• Polyvalence : Idéal pour entreposage de matériel, archives, ou atelier pour artisan.
  

• Sécurité : Situé dans un grand hangar clos, offrant une protection supplémentaire pour votre activité.
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 560 € HT (soit 672 € TTC).
  

• Honoraires d'agence : 1 800 € TTC (soit 20% HT du loyer annuel + TVA).
  

• Régime fiscal : Soumis à la TVA.
  

vous propose à la location ce local d'activité / entrepôt de stockage d'une surface d'environ 70 m², idéalement situé au cœur de la Zone d'Activité Casablanca à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230).

Parfaitement adapté pour du stockage de matériel, du dépôt d'artisan ou de la logistique légère.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

• Surface totale : 70 m²
  

• Accès véhicules / Marchandises :
  

  • Volet roulant électrique (largeur 2,60 m x hauteur 2,80 m)
    

  • Porte sectionnelle + porte de service intégrée (2,30 m x 2,30 m)
    

• Hauteur sous plafond : De 2,55 m à 2,95 m
  

• Équipements : Sanitaires privatifs
  

• Localisation : Zone d'Activité Casablanca, accès rapide aux axes principaux
  

• Disponibilité : Immédiate
  
  
  

• Type de bail : Bail commercial
  

• Loyer mensuel : 500 € HT / mois (soit 600 € TTC / mois )
  

• Loyer annuel : 6 000 € HT / an
  

• Charges : Pas de charges fixes de copropriété
  

• Taxe foncière : À la charge du bailleur
  

• Dépôt de garantie : 500 € HT (soit 1 mois de loyer HT)
  

• Honoraires d'agence (à la charge du preneur) : 1 800 € TTC (1 500 € HT)
  

Dans un secteur recherché de Soustons, au cœur de la zone du Cramat, découvrez ce local d'environ 85 m² offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le local bénéficie d'une belle devanture visible depuis la zone, d'un accès indépendant ainsi que d'un espace extérieur.

Il se compose notamment de :

• Un espace principal d'environ 85 m²
• Climatisation
• Sanitaires
• Douche
• Local social
• Entrée indépendante
• Extérieur
• Belle visibilité grâce à sa devanture

Ce local conviendra parfaitement à une activité professionnelle, commerciale ou artisanale, sous réserve de compatibilité avec la destination du local.

Un bien rare sur le secteur de Soustons, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et facilement identifiable.

Possibilité de coupler cette location avec un local de type entrepôt situé juste à côté, permettant d'adapter la surface et les fonctionnalités aux besoins de votre activité.

Conditions financières :
Loyer : 1 020 € HT HC / mois
Soit 12 240 € HT HC / an
Taxe foncière : à la charge du preneur
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 2 448 € HT

Plus d'informations et dossier complet sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local.


- Loyer annuel : 12240 € HTHC

- Honoraires : 2448 € HT à la charge du preneur

Emplacement N°1 | Forte visibilité | Zone commerciale incontournable

Idéalement situé au cœur de la prestigieuse Zone Pédebert à Soorts-Hossegor (40), épicentre dynamique regroupant enseignes majeures de prêt-à-porter, surfwear, décoration et restauration, découvrez ce local commercial clé en main d'une surface totale d'environ 140 m².





Caractéristiques du bien :

• Rez-de-chaussée (~100 m²) : Belle surface de vente lumineuse comprenant une pièce unique avec sanitaires (WC).
  

• Mezzanine (~40 m²) : Espace fonctionnel idéal pour du stockage, des bureaux ou un complément d'exposition.
  

• Façade : Magnifique vitrine offrant une excellente visibilité commerciale.
  

• Stationnement : Parking client privatif et commercial aménagé directement devant l'enseigne.
  

• État : Bâtiment récent, propre et très bien entretenu.
  
  
  
  

• Prix du droit au bail : 81 750 € HT FAI (Montant Net Vendeur : 75 000 € HT + Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 8 100 € TTC / 6 750 € HT).
  

• Loyer annuel : 25 000 € HT / HC (soit 2 083,33 € HT / mois).
  

• Taxe foncière : Répercutée au preneur.
  

• Dépôt de garantie : 2 160 €.
  
  
  
  

Une opportunité rare sur la Zone Pédebert offrant un emplacement stratégique à fort passage de clientèle.

Contactez votre agence
- Tyrosse Immobilier pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.


- Loyer annuel : 25000 € HTHC

- Honoraires : 6750 € HT

vous propose à la location ce bureau fonctionnel et lumineux d'une superficie de 39 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur à Ondres.

Agencement & Prestations :

• Entrée / Salle d'attente
  

• 1 Bureau individuel fermé
  

• Kitchenette équipée (avec micro-ondes)
  

• Sanitaire WC privatif
  

• Climatisation réversible
  

Stationnement & Commodités :

• 1 place de parking privée réservée
  

• Parking public gratuit à proximité immédiate pour vos clients/patients
  

• Local vélo sécurisé dans l'immeuble
  

• Accessibilité PMR (ascenseur)
  

Destination & Activités :

• Idéal pour toute activité de bureaux, entreprises de services, ou professions médicales et paramédicales.

• À noter : La sous-location est autorisée par le propriétaire.

Conditions financières & Bail :

• Type de bail : Bail professionnel de 6 ans (révision annuelle selon l'ILAT)
  

• Loyer mensuel : 700 € / mois (Non assujetti à la TVA)
  

• Dépôt de garantie : 700 € (1 mois de loyer)
  

• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 2 016,00 € TTC (soit 1 680,00 € HT )
  

• Disponibilité : Immédiate (Bien libre de toute occupation)
  

vous propose en exclusivité ce local d'activité professionnel en parfait état, idéalement situé à Seignosse, sur un terrain aménagé (enrobé) de 684 m².

Construit en parpaing, ce bien autonome avec accès indépendant est idéal pour y installer votre entreprise et pour vos besoins
Caractéristiques Principales

• Surface totale : 150 m² environ
  

• Agencement & Répartition des surfaces :
  

  • Espace Entrepôt : 115 m²
    

  • Espace Bureaux : 20 m²
    

  • Sanitaires privatifs complétés : 15 m² (comprenant douche, WC et coin d'eau)
    

• Prestations techniques & Équipements :
  

  • Porte sectionnelle : Largeur 3,50 m × Hauteur 3,00 m
    

  • Hauteur sous plafond : De 3,50 m (point bas) jusqu'à 3,90 m (point haut)
    

  • Équipements inclus : Système de chauffage, récupérateur d'eau de pluie, sanitaires complets (douche/WC)
    

• Extérieurs : Terrain privatif en enrobé pour la circulation et le stationnement.
  

• Loyer mensuel : 1 750 € HT (soit 2 100 € TTC)
  

• Loyer annuel : 21 000 € HT (soit 25 200 € TTC)
  

• Dépôt de garantie : 1 750 € (soit 1 mois de loyer HT)
  

• Honoraires de location (charge preneur) : 5 040 € TTC (4 200 € HT).
  

• Disponibilité : Libre d'occupation pour le 1er octobre 2026
  

vous propose une opportunité rare sur le secteur très recherché de Capbreton (40130), situé Boulevard des Cigales.

Ce local commercial traversant offre une surface totale d'environ 350 m² parfaitement configuréeet prête à l'emploi.

Descriptif du bien :

• Espace de vente : Large surface d'accueil clients avec vitrines réfrigérées.
  

• Laboratoire : Espace technique aux normes pour la préparation.
  

• Espace de stockage : Zone logistique d'envergure équipée de chambres froides fonctionnelles.
  

• Bureau : Espace privatif dédié à la gestion administrative.
  

Conditions financières & contractuelles :

• Prix de vente FAI : 175 360 €
  

  • Prix net vendeur : 160 000 €
    

  • Honoraires d'agence : 15 360 € TTC (à la charge exclusive du preneur)
    

• Bail commercial : 10 ans ayant pris effet le 01/01/2025.
  

• Loyer mensuel : 5 000 € HT / HC (soit 60 000 € HT / an
  - Loyer exprimé net de charges).
  

• Disponibilité : Immédiate à la signature de l'acte.
  

Un outil de travail clé en main, rare par sa surface et ses équipements de réfrigération sur la côte landaise.


- Loyer annuel : 60000 € HT

- Honoraires : 13600 € HT

• Surface de 83 m² à aménager librement
  
• Usage professionnel ou bureaux
  
• Situation au 1er étage avec accès indépendant
  
• Cellule brute offrant une totale flexibilité d'agencement
  
• Parties communes soignées
  
• Stationnements disponibles au pied de l'immeuble
  

vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé à Ondres, sur un axe départemental très fréquenté.

Bénéficiant d'une excellente visibilité, le local est implanté au niveau d'un feu tricolore, offrant un arrêt naturel du flux automobile et une forte exposition auprès des nombreux véhicules empruntant quotidiennement cet axe. Son emplacement stratégique en fait une opportunité idéale pour développer une activité commerciale ou de services.

Un local prêt à accueillir votre projet

Entièrement rénové, ce local offre un espace de vente moderne, lumineux et fonctionnel. Aucun travaux ne sont à prévoir, permettant une installation rapide.

Caractéristiques :

• Surface d'environ 30 m².
• Local entièrement rénové.
• Agencement moderne et fonctionnel.
• Très belle visibilité commerciale.
• Parking privatif situé immédiatement devant le local pour la clientèle.
• Accès facile et environnement commercial dynamique.

• Loyer mensuel : 622,55 € HT.
• Bail commercial en cours jusqu'en avril 2032, offrant une excellente visibilité à long terme.
• Local permettant l'exercice de nombreuses activités commerciales ou de services (sous réserve des stipulations du bail et de l'accord du bailleur ).

• Prix net vendeur : 15 000 €.
• Honoraires d'agence : 3 000 € HT, soit 3 600 € TTC, à la charge de l'acquéreur.
• Prix de présentation : 18 600 € FAI.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un local clé en main bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la commune d'Ondres.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez.


- Loyer annuel : 7470.6 € NET

- Honoraires : 3600 € TTC

• Partie Stockage (RDC) : Un vaste espace d'entrepôt de plus de 700 m². Pour le confort de vos équipes, le rez-de-chaussée comprend également une salle de pause dédiée ainsi que des sanitaires.
  

• Bureaux (RDC) : Un espace de bureaux attenants de 75 m², idéal pour la gestion administrative quotidienne au plus près de l'activité.
  

• Espace Étage (~100 m²) : Un plateau supplémentaire à l'étage aménagé pour des bureaux et une zone d'archivage sécurisée.
  

• Loyer mensuel : 2 880,00 €
  

• Loyer annuel Global : 34 560,00 €
  

• Régime fiscal : Net de charges (Taxe foncière à la charge du locataire par remboursement annuel).
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
  

• Type de bail : Bail commercial de 9 ans.
  

• Honoraires à la charge du locataire : 6 912,00 € TTC (soit 5 760,00 € HT ).
  

Dans un environnement calme, récent et dédié aux activités de santé et de bien-être, découvrez ce bureau d'environ 15 m² clé en main, idéal pour professionnel libéral, thérapeute ou praticien.

Le bien est situé à Saint-Lon-les-Mines, au sein d'un complexe regroupant déjà plusieurs praticiens.

Les atouts du bien :

• Bureau récent d'environ 15 m², fonctionnel et prêt à l'emploi
• Grand parking privé pour la clientèle et les praticiens
• Salle d'attente commune
• WC PMR
• Cuisine et salle de repos partagées
• Point d'eau dans chaque local
• Climatisation réversible

• Loyer : 520 € par mois net charges comprises
  (eau, électricité, internet, nettoyage des parties communes, taxe foncière inclus)
• Honoraires agence : 1 368 € HT soit 1 641,60 € TTC (20 % du loyer HT)

Le bien est situé en zone ZFFR (zone à finalité fiscale et rurale favorable).

Ce dispositif vise à encourager l'installation de professionnels en zone rurale et peut permettre, selon l'activité et la situation du locataire :

• des avantages fiscaux à l'installation
• des exonérations temporaires de certaines charges ou impôts locaux
• des aides au développement ou à l'implantation

Les dispositifs applicables varient selon les profils et la réglementation en vigueur.

Synthèse :

Un bureau moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable dans un cadre professionnel structuré, avec stationnement facile et espaces mutualisés, idéal pour s'installer rapidement et développer son activité dans de bonnes conditions.


- Loyer annuel : 6240 € NET

- Honoraires : 1368 € HT à la charge du preneur

À LOUER – BÂTIMENT MIXTE ENTREPÔT / BUREAUX – ZONE ARTISANALE

Bâtiment à usage professionnel comprenant une partie entrepôt et une partie bureaux, d'une surface totale d'environ 700 m², édifié sur un terrain de 3 000 m², situé au cœur d'une zone artisanale.

• Rez-de-chaussée :
  

  • Espace showroom fonctionnel et lumineux, idéal pour exposition ou accueil clientèle.
    

  • Espace de stockage

• Étage :
  

  • Bureaux climatisés, offrant un environnement de travail confortable et moderne.
    

  • Espace de stockage

L'ensemble est adapté à de nombreuses activités : artisanales, commerciales, logistiques ou tertiaires.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 90 000 € HT / HC
  

• Honoraires à la charge du preneur :
  

  • 20 % du loyer annuel HT et HC
    

• Dépôt de garantie : 7 500 €
  

Emplacement stratégique en zone artisanale, avec accessibilité et potentiel de stationnement sur parcelle.


- Loyer annuel : 90000 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 18 000,00 € HT)

Cellule artisanale 80 m² à Seignosse

Saisissez l'opportunité d'installer votre savoir-faire dans un bâtiment à l'architecture contemporaine, situé au cœur de la dynamique Zone de Laubian.

Cette cellule de80 m² est une véritable page blanche, parfaitement adaptée aux activités exigeantes qui nécessitent un aménagement précis et une hygiène irréprochable.

Que vous ayez besoin d'un espace de production technique ou d'un atelier de haute précision, ce lieu saura répondre à vos ambitions.

Les atouts pour votre installation :

• Surface de 80 m² (RDC) : Un volume généreux et modulable selon vos flux de production.
  

• Prêt pour vos équipements : Les arrivées d'eau et d'électricité en attente, facilitant l'installation de vos futurs outils de travail et machines.
  

• Confort : Un sanitaire privatif sera mis à votre disposition dès l'entrée dans les lieux.
  

• État Brut de béton : L'assurance de concevoir un espace conforme à vos normes spécifiques de sécurité et de propreté.
  

• Accessibilité : Stationnement facile pour vos livraisons et vos clients.
  

• Loyer mensuel : 800 € HT/HC
  

• Loyer annuel : 9 600 € HT/HC
  

• Honoraires d'agence : 2 592,00 € TTC
  

L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique pour transformer vos matières premières dans un cadre moderne et professionnel.


- Loyer annuel : 9600 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 160,00 € HT)

Idéalement situé à Seignosse (Zone Laubian), découvrez ce local de 115 m² dans un ensemble immobilier neuf. Profitez d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité optimale pour booster votre business. Idéal artisan, profession libérale ou commerce.

• Surface : 115 m²
  

• Prestations : Bâtiment aux dernières normes, accès gros porteurs possible, parkings privatifs.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 12 420 € HT/HC
  

• Loyer mensuel : 1 035 € HT/HC
  

• Honoraires d'agence : 2 484,00 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT)
  

Rare sur le secteur ! Offrez-vous une surface de 230 m² dans le secteur le plus prisé de Seignosse. Ce local traversant bénéficie de plusieurs accès et d'un linéaire de façade important au sein d'un bâtiment neuf de qualité.

• Surface : 230 m²
  

• Atouts : Modularité, secteur très dynamique, environnement d'entreprises porteuses.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 24 840 € HT/HC
  

• Loyer mensuel : 2 070 € HT/HC
  

• Honoraires d'agence : 4968,00 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT)
  

Installez votre activité sur l'un des axes les plus dynamiques de Dax ! Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble sur la cours du Maréchal Foch, offre une visibilité de premier ordre et un aménagement "clefs en main".

Agencementfonctionnel :

• Accueil / Open-space lumineux (climatisé).
  

• Bureau indépendant pour vos rendez-vous (climatisé).
  

• Espace kitchenette et sanitaire privé.
  

• Belle vitrine pour votre enseigne.
  

Destination : Commerciale ou Professionnelle (idéal professions libérales, services, boutique hors extraction). Libre immédiatement.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 000 € HT / HC.
  

• Charges de copropriété : 92 € TTC / mois (1 100 €/an).
  

• Taxe foncière : À la charge du preneur.
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC.
  

• Honoraires d'agence : 2 880 € TTC (2 400 € HT).
  

À louer, en exclusivité chez , une cellule de stockage brute idéalement située à Saubrigues, au sein d'un environnement calme et sécurisé.

Ce bâtiment est exclusivement dédié à une activité de STOCKAGE.

• Disponibilité : 1er juin 2026.
  

• Commodités : Pas d'arrivée d'eau sur place (usage stockage pur).
  

Conditions financières (Règles strictes) :

• Loyer annuel : 6 000 € HT.
  

• Charges : Aucune charge locative, pas de remboursement de taxe foncière.
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT
  

• Honoraires à la charge du preneur : 864 € TTC (soit 720 € HT).
  

Bureau neuf LOt C – 74,76 m² – Bâtiment neuf

Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnelaccueillant pour vos clients.

• Surface modulable et aménageable selon vos besoins
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements disponibles
  

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
  

Conditions de location :

• Bail professionnel
  

• Loyer annuel : 17 045,28 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 4 090,87 € TTC
  

Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 17045.28 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 409,06 € HT)