vous propose ce bien :

Opportunité Rare à Ollioules - Complexe Commercial et Industriel de 500 m²
83190 Ollioules
895 000 € HAI (honoraires d'agence inclus)
Un ensemble foncier d'exception, prêt à accueillir votre projet
Rares sont les opportunités de cette envergure sur le secteur d'Ollioules ! Ce complexe artisanal et industriel offre 500 m² de bâti modulaire répartis sur un terrain total de 1 941 m², dont 1 451 m² de surface extérieure immédiatement exploitable pour le stationnement, la manœuvre ou le stockage.
Trois espaces indépendants, une infinité de possibilités
Entrepôt 1 (220 m²) - L'accès stratégique
Façade directe sur la rue du Geffrier, idéale pour l'accueil client et les livraisons. Porte sectionnelle dimensionnée pour des flux réguliers, bureau intégré et sanitaires pour un démarrage d'activité immédiat.
Entrepôt 2 (220 m²) - Le haut potentiel
Une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 à 5 mètres, parfaite pour du stockage vertical ou l'installation de ponts élévateurs. Équipé de deux portes sectionnelles et d'une véritable pièce blindée (ancienne chambre forte). Et surtout : un potentiel d'extension en R+1 pour créer un étage de bureaux panoramiques.
Atelier mécanique (60 m²)
Un espace indépendant à la hauteur sous plafond spécifiquement calibrée pour l'installation d'un pont élévateur lourd -- idéal pour toute activité de mécanique ou d'entretien automobile.
Des conditions financières sans friction
o Taxe foncière maîtrisée : seulement 3 115 €/an
o Un seul propriétaire, aucune indivision : dossier juridique limpide pour une transaction rapide
o Engagement vendeur total : le site sera livré 100% vide, débarras intégralement pris en charge et financé par le vendeur avant la remise des clés
Une vraie page blanche pour votre entreprise
Vous ne reprenez pas un local encombré : vous prenez possession d'un site entièrement dégagé, prêt à être aménagé selon vos ambitions dès le premier jour.
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Ce bien s'adresse particulièrement à :
o Artisans et entreprises du BTP (maçonnerie, plomberie, électricité) cherchant un dépôt-atelier fonctionnel
o Garagistes, carrossiers et mécaniciens - l'atelier calibré pour pont élévateur est un atout rare
o Logisticiens et transporteurs - vastes surfaces de manœuvre pour flotte de véhicules ou poids lourds
o Grossistes et négociants ayant besoin de stockage à grande hauteur
o Investisseurs immobiliers intéressés par un actif à fort potentiel d'extension (R+1) et une fiscalité très légère
o Entreprises multi-activités souhaitant regrouper bureaux, stockage et atelier technique sur un site unique\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien :

Entre Bordeaux et Libourne -- Immeuble mixte en plein centre-bourg : murs 798 000 € FAI. Fonds de commerce également à vendre.

En façade de la rue principale, entre mairie et église, cet ensemble immobilier de ~503 m² utiles sur une parcelle de 1 306 m² regroupe trois entités indépendantes, chacune avec son propre accès. L'ensemble est entièrement climatisé :

Le restaurant (RDC, ~262 m² terrasse comprise). La Brasserie de l'Ormeau, en exploitation, entièrement climatisée : salle principale de 109 m² avec bar équipé, seconde salle de 37 m² pour groupes et privatisations, terrasse couverte de 35 m², cuisine professionnelle de 41 m² entièrement équipée (piano gaz, four mixte, froid inox), réserve et cave. CA stabilisé avec une ouverture limitée aux midis en semaine : les soirs, week-ends et l'événementiel restent à développer. : prix du fonds de commerce 198 000 € FAI en sus.

L'appartement T4 (étage, ~215 m²). Accès privatif par escalier extérieur. Pièce de vie exceptionnelle de 114 m² sous charpente apparente, murs en pierre, cuisine ouverte avec îlot, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, climatisation, balcon-terrasse.

Le studio meublé (26 m²). Récemment rénové, accès direct depuis le parking. Actuellement loué 580 €/mois.

Stationnement : 4 places devant le restaurant et 20 places sur le parking privatif arrière, avec second accès sur la RD 242.

Dossier complet premiereligne(point)immo

Pour un couple de repreneurs : un outil de travail immédiatement opérationnel avec un vrai logement familial au-dessus -- sans loyer à payer, ni trajet.

Pour un investisseur : trois lots autonomes, revenus diversifiés (commerce, habitation, meublé), potentiel locatif de marché estimé ~51 000 €/an, soit ? 6,4 % brut. Capacité constructible résiduelle sur la parcelle.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Julien QUARTO vous propose ce bien :

LOCAL COMMERCIAL EN CENTRE-VILLE DE MARNAY (70150) - ANCIENS LOCAUX DE LA POSTE

Une adresse stratégique au cœur de Marnay

Opportunité rare d'acquérir un local professionnel situé sur la Place du Roi de Rome, en plein cœur de Marnay, commune dynamique idéalement située à seulement 20 minutes de Besançon et Gray.

Anciennement occupé par les services de La Poste, ce local bénéficie d'un emplacement central et d'une excellente visibilité.

La Place du Roi de Rome fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, visant à moderniser les espaces publics, améliorer l'attractivité du centre-ville et renforcer la mise en valeur des commerces et activités présentes autour de cette place.
Un contexte particulièrement favorable pour installer une activité ou investir dans un secteur amené à gagner en attractivité.

Le local dispose de nombreux atouts :

grande ouverture en façade offrant une belle visibilité
accès PMR (personnes à mobilité réduite)
configuration adaptée à une activité professionnelle ou commerciale
emplacement central à proximité des commerces et services

Idéal pour :
o commerce de proximité
o agence / service
o profession libérale
o cabinet professionnel
o bureaux
o activité recevant du public

Une opportunité patrimoniale pour investisseurs :
La demande locative professionnelle sur Marnay reste soutenue, avec des professionnels recherchant des locaux adaptés et bien situés.
Investir dans un local professionnel permet notamment :
de diversifier son patrimoine immobilier
de bénéficier d'une demande locative différente de l'habitation
de limiter certaines contraintes liées à la location résidentielle
Potentiel locatif estimé : environ 1 000 € / mois
Soit une rentabilité brute potentielle proche de 10 % (selon conditions d'acquisition)
Un investissement combinant emplacement, visibilité, potentiel locatif et valorisation future.
Nous pouvons également vous accompagner dans votre stratégie d'investissement immobilier et votre projet d'acquisition.

Contactez moi pour découvrir cette opportunité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :

AUXONNE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE : MURS HÔTEL - BAR - RESTAURANT + APPARTEMENT INDÉPENDANT

350 000 €

Situé au cœur d'Auxonne, ville dynamique de Côte-d'Or idéalement placée entre Dijon et Dole, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs, professionnels de l'hôtellerie-restauration ou porteurs de projets immobiliers.

Avec près de 500 m² de surface exploitable, cet immeuble offre de nombreuses possibilités : activité hôtelière, restauration, résidence de tourisme, création de logements locatifs ou projet mixte habitation/professionnel.

Partie Hôtel
Entrée indépendante
Hall d'accueil
WC avec point d'eau
12 chambres équipées chacune d'une salle d'eau privative avec douche et WC
3 chambres en rez-de-chaussée
Buanderie
Partie Bar
Entrée indépendante
Cave
Terrasse
Partie Restaurant
Entrée indépendante
Salle de restauration
Cuisine professionnelle
Arrière-cuisine
Cellier
Espaces sanitaires
Terrasse
Appartement indépendant T2 d'environ 75 m²
Entrée privative
Cellier
Cuisine ouverte sur séjour
Grande chambre d'environ 19 m²
Salle d'eau
WC indépendant
Espaces de rangement
Les atouts

Emplacement stratégique et visible

Immeuble de 17 pièces

Climatisation

Chauffage en place

Nombreuses entrées indépendantes

Fort potentiel de développement

Possibilité d'exploitation immédiate ou de transformation selon votre projet

Investissement patrimonial de qualité

Que vous soyez investisseur, exploitant hôtelier, restaurateur ou marchand de biens, cet ensemble immobilier vous permettra d'envisager de multiples projets dans une commune attractive bénéficiant de tous les commerces, services, écoles et infrastructures.

Bien rare sur le secteur !

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Laurent Lucas Bonnard


#Auxonne #Immeuble #HotelRestaurant #InvestissementImmobilier #MursCommerciaux #CoteDor #Investisseur #Hotel #Restaurant #Bar #Appartement #\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Amandine LEFEVRE vous propose ce bien :

À vendre à Jarry local commercial RDC + dépôt, idéalement situé, espace de livraison + parking copropriété composée de 2 lots

Proposé au prix de 3 150 000 €, ce local d'activité constitue une opportunité d'investissement ou d'implantation de premier ordre dans un secteur porteur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien :

Bel Emplacement dans une des rues les plus passantes de Cannes à proximité du palais des congrès du Marché Forville et du port, ce local commercial traversant, de 35 m2 se situe entre deux rues passantes avec un double accès.

Loyer 2832 euros mensuel sans TVA plus taxe foncière
Bail récent
Avec une extraction électrique
Toutes activités possible de petite restauration avec cuisson
Belle terrasse de 35 places avec possibilité d extension\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien :

Droit au bail, tous commerces sauf alimentation, très bien situé dans le centre ville sur des artères les plus passantes de la ville
Superficie 40 m2 de plain pied
Avec une sous sol et un étage de même superficie soit environ 120 m2 en tout, beau linéaire vitrine
Bail commercial en cours loyer 2200 euros par mois
La vente a lieu pour cause de prise de retraite cette affaire peut être développée facilement

Cette affaire peut être vendu en droit au bail pour d autres activités commerciales
Sauf alimentation\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien :

Très bel établissement de restauration sans extraction classique ( extraction à charbon et four électrique) situé dans coin de rue entre 2 rues piétonnes extrêmement fréquentées et festives
Superficie 50 m2 plus 45 m2 en mezzanine et 50 m2 en sous sol

Très grand linéaire vitrine sur 2 rues
En parfait état et équipé
2 baux récents loyers 4000e pour un bail
7000e pour le second les 2 hors taxes

( peu de charges)
Prix discutable à la baisse selon la qualité de l acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien :

Très bel établissement de restauratation, récemment rénové dans une rue piétonne de Cannes à proximité de la rue d Antibes et de la rue Hoche

superficie de 390 m 2 , y compris une mezzanine et un sous-sol sol avec un laboratoire et 2 chambres froides.
Soit 120 Places assises à l intérieur et 50 en terrasse
Bail récent avec un loyer de 7000 euros et peu de charges
Le dernier chiffre d affaire est de 1050000 euros\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien :

Emplacement Premium, proche Croisette, Carlton et rue d'Antibes, local commercial, toute activité, sauf restauration ou nuisance, possibilité profession libérale possible.
Ce local récemment rénové et avec un très grand linéaire vitrine, se compose d'une surface de 75 m2 au rez -de -chaussée et 25 m2 en sous-sol.
Rare, parking en sous-sol !
Petit loyer : 2156 euros HT, charges/ 417 euros.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien :

Cannes Banane : Droit au bail sur un très beau local de 70 m2 avec une réserve
Situé dans une rue commerçante du centre Cannes à proximité directe de la Croisette et du palais des congrès ainsi que de la rue d Antibes, très passante et bordée de nombreux commerces.
Le loyer est de 5200 euros charges comprise et non soumis à la TVA
Il s agit bien bien entendu d un bail commercial avec 5 ans restant à courir
Le bail est tout commerces sauf activités à nuisance et sans extraction une installation de terrasse est possible\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien :

Droit au bail d'un beau local de 30 m 2 de plain pied et 60 m2 en sous sol, dans une rue commerçante et branchée du cœur de Cannes, à toute proximité de la Croisette de la rue d Antibes, carré d'or et plages.
Toute activité commerciale sauf nuisance et bar
Ce local est en coin de rue avec un beau et double linéaire vitrine et peut avoir une terrasse de coin spacieuse et sur deux rues.
Loyer 6200 euros hors taxes\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien :

Cave à vin avec beaucoup de cachet située dans la banane dans une rue piétonne entre la rue Hoche et la rue d Antibes.
Ce commerce peut être facilement transformé en restaurant grâce à une possibilité d extraction belle terrasse de 50 m2 plus un sous sol de 30 m2
Places assises 30 à l intérieur plus 25 en terrasse

Loyer 4000 e ttc\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Jean-Marie CHAILLOU vous propose ce bien :

VIGNEUX DE BRETAGNE - Murs commerciaux de 18 m², idéalement situés à La Paquelais, dans un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité.

Le local a été entièrement rénové et est vendu libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (restauration, boucherie,...)

Points forts :

Surface de vente : 32 m²
Emplacement premium
Local entièrement refait
Vendu libre
Toutes activités possibles (selon réglementation en vigueur)

Ce bien convient aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer qu'à un investisseur recherchant un local offrant un bon rendement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien :

Belle opportunité à saisir à Montauban-de-Bretagne

Situé sur la commune de Montauban-de-Bretagne, à moins de 30 minutes de Rennes, aux portes de la forêt de Brocéliande, et à seulement 1 heure de Saint-Malo et de Vannes, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet professionnel dans l'hôtellerie-restauration.

Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de plusieurs espaces :

Partie restauration

Le restaurant dispose d'une première salle pouvant accueillir 48 couverts, complétée par une salle annexe permettant de recevoir des groupes ou d'augmenter la capacité d'accueil de 30 couverts supplémentaires.

L'ensemble du mobilier est récent et en excellent état. Vous bénéficierez également d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec hotte aspirante régulièrement entretenue, d'une réserve ainsi que d'une cave aux belles dimensions. Les équipements sont fonctionnels et parfaitement adaptés à l'activité.

Partie bar

Attenant à la salle de restauration, l'espace bar permet d'accueillir jusqu'à 20 couverts supplémentaires dans une ambiance conviviale.

Partie hôtellerie

L'établissement comprend 13 chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative. Seules trois chambres ne bénéficient pas de toilettes privatives.

Les chambres, d'une superficie comprise entre 12 m² et 22 m², sont en très bon état et ne nécessitent aucun rafraîchissement. Une réception est aménagée dans le hall d'entrée afin d'assurer un accueil optimal de la clientèle.

Logement de fonction

Un appartement de type T3 complète cet ensemble. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'un WC indépendant, de deux chambres ainsi que d'une terrasse.

Cet appartement peut être loué afin de générer un revenu complémentaire ou servir de logement au futur exploitant.

Travaux et équipements

Le bien ne nécessite aucun travaux urgents. Il a été entretenu avec soin au fil des années. Parmi les rénovations récentes :
o Mise aux normes de l'installation électrique ;
o Remplacement des huisseries ;
o Réfection de la couverture en ardoises naturelles ;
o Modernisation des espaces d'accueil et de restauration ;
o Installation d'une chaudière gaz neuve ;
o Mise en place d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.

Conformité et réglementation

L'établissement est conforme aux réglementations en vigueur :
o Contrôles APAVE réalisés conformément aux obligations ;
o Registre de sécurité à jour ;
o SACEM acquittée ;
o Licence IV incluse.

Vous souhaitez développer votre projet professionnel aux portes de Brocéliande ? Cet établissement, entretenu avec soin et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet à votre image.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vends local commercial idéalement situé dans le quartier Montfleury de Cannes. Il est actuellement équipé en Spa / Salon de beauté. Le fonds de commerce (avec les équipements) peut être acquis en sus pour 30 000 euros.

75011 Paris Belleville VENTE DE MURS d'une cave de 120 m2 Saine et Ventilée, avec en rez de chaussée une Entrée pour véhicules, un Accès indépendant avec Monte charge, un Point d'eau et Toilettes, Contact , Prix 455 000 € FAI (EI) Agent Commercial
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75010 Paris, secteur Bonsergent, Dans une rue commerçante, une boutique d'une surface de 11m2 avec une belle vitrine, tout commerce sauf restauration, loyer mensuel 389.99 euros charges comprises Ce local serait parfait pour un artisan, une bar à ongles, petit commerce de détail Cession 32.000 euros FAI contact

Ce local commercial est idéalement situé dans le secteur Denfert Rochereau, au coeur du 14e arrondissement de Paris. Placé sur l'une des artères les plus fréquentées du quartier, il occupe un angle, ce qui lui confère une visibilité exceptionnelle. La boutique offre une superficie totale de114 m², complétée par une réserve au sous-sol de 10 m² accessible directement. Sa grande vitrine linéaire de 15 mètres est parfaite pour tous types de commerces, permettant une mise en valeur optimale des produits et services. Le local est conçu pour une exploitation commerciale classique, mais il peut également accueillir une activité de restauration. Dans ce cas, l'installation d'une extraction d'un diamètre de 400 mm sera à la charge du locataire, afin de répondre aux exigences techniques spécifiques à la restauration. Un bail neuf sera établi pour la location de ce local. Le loyer mensuel, hors charges, s'élève à 8 400 euros. Le locataire devra également s'acquitter d'une reprise de 50 000 euros. Les honoraires d'agence sont fixés à 36 000 euros TTC Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Patrick au . (EI) Agent Commercial
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75010 Paris Bonsergent, top emplacement, à céder une boutique d'angle de 57 m2 avec 17m de linéaire, possibilité de faire de la restauration froide, salon de thé , ou toute autre commerce sauf restauration chaude. Loyer charges comprises 2876 euros cession 125.000 euros contact

Local commercial à louer ? Quartier Saint Augustin, Paris 8ème Présentation du local Situé au coeur du quartier Saint Augustin dans le 8ème arrondissement de Paris, ce local bénéficie d'un emplacement premium, parfait pour l'installation de votre commerce. Caractéristiques du bien La surface totale est de 104 m², répartie sur deux niveaux : 52 m² au rez-de-chaussée et 52 m² en sous-sol, offrant une belle hauteur sous plafond. Conditions du bail Le bail 3/6/9 est neuf et daté de 2023. Informations complémentaires La mise en location est motivée par un départ en retraite, et tous types de commerces sont autorisés. Loyer : 3 200 € charges comprises. (EI) Agent Commercial
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75002 Paris Secteur Bourse, Vente de bail Tous commerces possibles, local de 900 m2, Belle hauteur sous plafond, sur 3 niveaux , Préau couvert, Contact Frédéric , Prix 1.680 000 € FAI, Loyer 90 000 € Annuel (EI) Agent Commercial
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75015 Paris, Metro Dupleix, dans un très bon secteur, vente de murs loués d'un restaurant de 276 m2 composé au rez de chaussée d'une surface de 168 m2 au sous-sol avec accès direct de 108m2. Loyer mensuel de 4500 euros HC et HT (rentabilité 4.32%, bail neuf). Prix de la vente 1.149.000 euros FAI, tong chou (EI) Agent Commercial
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75001 Paris Secteur N°1 Cession de Bail d'un Restaurant avec Terrasse, L4 Possible, RDC 77 m2 avec Cuisine extraction 400, Toilettes, Sous-sol 50 m2, Plus 200 m2 appartenant au bailleur possible dans un nouveau bail, Prix 209 K€, Loyer 5500 €, Charges 300 € (EI) Agent Commercial
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Situé à La Celle Saint Cloud, cet emplacement bénéficie d'un environnement de premier ordre, à proximité immédiate de la gare. Les murs de boutique proposés à la vente offrent une surface de 54 m². Aucuns travaux ne sont à prévoir, ce qui garantit une acquisition en toute sérénité. Les charges associées sont faibles, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour le futur propriétaire., tes bonne rentabilité pour des investisseurs Le prix de vente s'élève à 199 000 euros FAI. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Jacques au .