Achat Vente, Location

Opportunité rare sur un emplacement stratégique !

À seulement 10 minutes de l'autoroute A9, 1 minute des commerces de la zone et des transports en commun, cet immeuble de bureaux offre un environnement de travail idéal, alliant visibilité, accessibilité et confort.
Des prestations de qualité

La proximité immédiate de la gare TGV d'Avignon permet un accès rapide aux principaux axes ferroviaires nationaux et internationaux, un véritable atout pour les entreprises recevant collaborateurs et clients.
Conditions financière

Cet immeuble conviendra parfaitement à :

Situé au cœur de la Zone d'Activités de Piolé à Mazan, ce local d'activité neuf de 390 m² offre des prestations de qualité, idéales pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Ce bâtiment fonctionnel bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel dynamique.

Le Cabinet vous propose à la location un local d'activité récent, construit en 2017, idéalement situé au sein d'une zone d'activités à Bédarrides.

D'une surface totale d'environ 250 m², ce bien offre une configuration fonctionnelle alliant entrepôt, bureaux et locaux sociaux.
Descriptif des surfaces Rez-de-chaussée

Idéalement situé en plein centre-ville de Bagnols-sur-Cèze, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une rue piétonne très animée et dynamique, offrant unimportant flux de passants tout au long de la journée.

D'une superficie d'environ 50 m², le local se compose d'un espace principal lumineux, d'une réserve d'environ 6 m², ainsi que d'un WC avec point d'eau, permettant une installation immédiate pour de nombreuses activités.

Vous serez séduit par le charme de ce bien, mettant en valeur de magnifiques pierres apparentes au sein d'un immeuble de caractère, alliant authenticité et cachet.

Le local est équipé d'une grille de fermeture sécurisée et bénéficie de la présence de parkings à proximité, facilitant l'accès pour votre clientèle.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale (hors restauration nécessitant une extraction), mais également à une profession libérale, un cabinet de kinésithérapie, un bureau, une agence ou toute autre activité de services.

Loyer : 600€ HT
Charges : À compléter
Dépôt de garantie : 2 mois

À LOUER – Bureaux de 50 m² en rez-de-chaussée – ZAC de Gimeaux à Arles

Idéalement situés dans la ZAC de Gimeaux à Arles, à seulement 5 minutes de l'autoroute, ces bureaux de 50 m² en rez-de-chaussée offrent un emplacement pratique etfacilement accessible pour toute activité tertiaire, libérale ou de services.

Le local se compose d'un espace fonctionnel, lumineux et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.

Un parking est disponible à proximité, facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.

Conditions locatives :

Disponible rapidement.

À LOUER – BUREAUX DE CHARME 75 m² – VISIBILITÉ PREMIUM – MONTPELLIER CENTRE

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – BOULEVARD TRÈS PASSANT – TRAMWAY AU PIED DE L'IMMEUBLE

Le cabinet vous propose à la location desbureaux de standing idéalement situés en plein centre-ville de Montpellier, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort flux automobile et piéton.

Installés au 1er étage d'un superbe immeuble haussmannien sécurisé, ces bureaux rénovés récemment allient cachet, confort et fonctionnalité dans un environnement professionnel recherché.

Idéal pour professions libérales, cabinet de conseil, architecte, agence, coworking haut de gamme, bureaux tertiaires ou activité recevant de la clientèle sur rendez-vous.

LES ATOUTS DU BIEN :

• Adresse premium en centre-ville de Montpellier
• Forte visibilité commerciale sur boulevard passant
• Tramway au pied de l'immeuble
• Nombreux stationnements à proximité
• Immeuble haussmannien de caractère
• Bureaux rénovés il y a 3 ans
• Très belle luminosité naturelle
• Balcon dans chaque bureau
• Belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m
• Climatisation réversible
• Porte d'entrée sécurisée
• Possibilité de plaque professionnelle
• Cave privative d'environ 10 m²

DESCRIPTION :

Surface totale : environ 75 m²

Les bureaux se composent de plusieurs espaces de travail lumineux avec parquet, d'une pièce principale carrelée, ainsi que d'espaces annexes fonctionnels :

• 2 WC
• 1 douche
• 1 coin cuisine

Informations complémentaires :

• Pas d'accès PMR
• Disponibilité : 1er décembre 2026

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer mensuel : 1 430 € HT HC
Charges mensuelles : 100 €
Taxe foncière annuelle : 1 440 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Une opportunité rare pour installer votre activité dans un emplacement central, visible et valorisant à Montpellier.
Contactez au pour organiser une visite.

À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 1 000 m² – TARASCON
AXE STRATÉGIQUE ARLES – AVIGNON – NÎMES

Au cœur de la zone du Roubian à Tarascon, découvrez un ensemble immobilier d'activité neuf en état futur d'achèvement, idéalement positionné entre Arles, Avignon et Nîmes.

Ce site professionnel développe environ 1 000 m² sur une parcelle d'environ 2 800 m², avec prestations adaptées aux activités logistiques, artisanales, industrielles, négoce, stockage ou showroom.

DESCRIPTION DU BIEN

ENTREPÔT / ACTIVITÉ – ENVIRON 825 m²

BUREAUX – ENVIRON 175 m² SUR 2 NIVEAUX

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Accès rapide :

Idéal pour :

CONDITIONS FINANCIÈRES

Livraison prévisionnelle : 6 à 8 mois.

Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet au .
#Tarascon #Arles #Avignon #Nimes #Entrepot #LocalActivite #Logistique #Stockage #ImmobilierEntreprise #EntrepotALouer #Showroom #ActiviteProfessionnelle #ZoneActivite #Transport #Industrie #BTP #PACA #Gard #Vaucluse #Alpilles #Camargue #PROCOMM

À VENDRE – ACTIF MÉDICAL LOCATIF – SPÉCIAL INVESTISSEURS
Secteur Avignon Sud / Alpilles – Emplacement centre-ville stratégique

Prix : 1 166 000 € FAI TTC

Ensemble immobilier récent à dominante médicaledéveloppé entre 2012 et 2014, situé dans un environnement dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès facilité et d'un ancrage médical fort.

Cet actif constitue une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement sécurisé dans le secteur de la santé, avec revenus locatifs pérennes et potentiel de valorisation.

COMPOSITION DE L'ACTIF

• Pharmacie (locataire principal)
• Pôle médical : médecin, infirmiers, ostéopathe
• Appartement loué en R+1
• Terrasse exploitable avec potentiel de valorisation
• Stationnements privatifs
• Parking public à proximité immédiate

L'immeuble bénéficie d'un véritable effet “pôle santé”, particulièrement recherché sur le marché de l'immobilier professionnel.

REVENUS LOCATIFS

• Revenus annuels : 71 784 € HT
• Baux récents ou renouvelés
• Taxe foncière majoritairement récupérée
• Mutualisation des risques locatifs

PERFORMANCE

• Rentabilité brute : 6,53 %
• Rentabilité acte en main estimée : environ 5,70 %

POTENTIEL

• Terrasse actuellement non exploitée
• Appartement avec potentiel de revalorisation locative
• Forte dynamique médicale locale
• Secteur à forte demande investisseurs

Cet actif conviendra parfaitement à :
– investisseurs patrimoniaux,
– SCI,
– foncières privées,
– professionnels de santé souhaitant investir dans un actif résilient.

Dossier complet et visites sur demande.

– Immobilier d'entreprise

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À LOUER – LOCAL COMMMERCIAL 140m² – ARLES

Situé sur la commune d'Arles en bordure la D 83, ce local commercial d'une surface d'environ 140m² offre un fort potentiel pour de nombreuses activités (hors restauration) avec unpassage de 11 000 vehicules/ jour
Description du bien :

Local idéal pour activités commerciales, ventes alimentaires fruits legumes, boulangerie, de Micro crèche et artisanales commerciales, avec une très bonne visibilité, accessibilité et un espace extérieur exploitable. Possibilité d'extension et totem

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au

Situé dans le secteur de Fontcouverte à Avignon, ce local commercial de 220 m² offre de beaux volumes et une grande modularité pour accueillir votre activité professionnelle.

Caractéristiques du bien :

Accessibilité & environnement :

Idéal pour : bureaux, centre de formation, activités tertiaires, coworking, salle de danse
Loyer mensuel : 2 800 € HT
2 mois d'éxonération de loyers contre travaux
Taxe foncière : Environ 1200 €

Le bien bénéficie également d'un élévateur permettant un accès aisé au R+1, offrant ainsi un confort d'utilisation optimal.

vous propose à la location un ensemble de bureaux professionnels d'environ 83 m² situé au sein d'un bâtiment récent bénéficiant d'un environnement professionnel qualitatif et d'un accès facile pour votre clientèle.

Idéalement positionné au cœur du bassin économique du Comtat Venaissin, ce local constitue une opportunité rare pour les entreprises, professions libérales, activités de services ou cabinets recevant du public.
Une localisation centrale recherchée

À proximité immédiate de :

Accès rapide aux principaux axes routiers du Vaucluse.
Surface : 83 m²

Le local se compose de plusieurs espaces indépendants permettant de nombreuses configurations :

Configuration évolutive selon l'activité.
Prestations

Ascenseur

Accessibilité PMR

Éclairage LED

Parking clientèle

Place de parking privative

Fibre internet disponible

Bâtiment entretenu

Environnement professionnel dynamique

Installation immédiate
Activités idéales

Loyer : 1 000 € TTC / mois

Disponibilité immédiate.
Les points forts

Spécial investisseur rentabilité 10 % Net

À VENDRE – Ensemble bureaux Loué sur site sécurisé

Localisation stratégique :
Situé sur un site sécurisé, à proximité immédiate de la sortie N113. Accès facile et bonne desserte par les transports en commun (bus). À quelques minutes des centres commerciaux et de toutes les commodités.

RDC – VENDU OCCUPÉ (Investissement locatif)

Surface : 95 m²

Loué depuis plus de 20 ans à la même société (administration)→ stabilité locative exceptionnelle

Loyer actuel : 1 500 € HT/ mois

Revalorisation annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) → rentabilité indexée

Idéal pour générer des revenus complémentaires immédiats

Prestations communes :

Parking sécurisé inclus

Fibre optique disponible

Année de construction : 1980

À noter : Pas d'accès PMR

Conditions de vente :

Prix global FAI HT : 181 000 €

Taxe foncière : 1250 € / an charge locataire

Points forts à retenir :

Rendement locatif attractif : environ 10% net par an sur le lot loué
Location ultra-stable : plus de 20 ans avec le même locataire
Indexation ILC : votre loyer suit l'évolution du marché

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 105 m² – VELLERON

Idéalement situé à Velleron, ce local commercial d'environ 105 m² bénéficie d'une très belle vitrine offrant une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale, de services ou libérale.

Le local est climatisé et dispose d'un coin kitchenette ainsi que de WC, apportant un confort appréciable au quotidien.
Un parking à proximité immédiate facilite l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Conditions financières :

Loyer : 1 300 € HT / mois

Provisions sur charges : 70,83 € / mois

Acomptes taxe foncière : 115 € HT / mois

Local fonctionnel, lumineux et prêt à l'exploitation, situé dans un environnement attractif.

Nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au

Situés au R+1 d'une ancienne résidence, ces bureaux développent une surface totale de 170 m² et offrent un environnement de travail fonctionnel, adapté aux activités tertiaires.
Description des locaux

Hall d'entrée

7 bureaux indépendants

Deux entrées possibles ( bien divisible )

Salle d'archives

Kitchenette

Sanitaires séparés : homme / femme

Interphone

Climatisation réversible dans chaque bureau

Parking privatif et sécurisé

Portail électrique

Bus et gare à proximité
Conditions financières

Loyer mensuel : 1 850 € ttc

Taxe foncière : 1 062 € / an

Taxe ordures ménagères : 780 € / an
Destination

Idéal pour agence immobilière, cabinet d'architecte, bureau d'études, activités bureautiques.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter au .

À VENDRE – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 660 M² SUR 4 800 M² DE TERRAIN – MONTPELLIER MÉTROPOLE ENTREPÔT RÉCENT AVEC TRÈS GRAND TERRAIN – ACCÈS POIDS LOURDS – FORT POTENTIEL D'EXTENSION

Produit extrêmement rare sur le marché montpelliérain.

Situé en périphérie immédiate de Montpellier, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour les activités professionnelles, cet ensemble immobilier développé sur une parcelle d'environ 4 800 m² constitue un véritable outil de travail pour toute entreprise recherchant fonctionnalité, accessibilité et réserve foncière.

Construit en 2018, ce bâtiment d'activité bénéficie de prestations actuelles particulièrement recherchées : grande hauteur, accès poids lourds, stockage extérieur, bureaux intégrés et potentiel d'évolution important.
DESCRIPTIFBâtiment d'activité – environ 660 m²

Ce bien conviendra parfaitement pour :

✓ Construction récente 2018

✓ Hauteur de 7 mètres

✓ Deux portes sectionnelles

✓ Accès poids lourds

✓ Terrain d'environ 4 800 m²

✓ Stockage extérieur possible

✓ Réserve foncière rare

✓ Emplacement stratégique à proximité immédiate de Montpellier

✓ Site immédiatement exploitable

✓ Potentiel de valorisation à long terme
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente :1 150 000 € H.H*

Honoraires d'agence en sus 6 % HT

Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.
Un bien rare offrant une combinaison exceptionnelle entre bâtiment récent, vaste foncier et emplacement stratégique aux portes de Montpellier.

Dossier complet et visites sur demande.
PROCOMM

Situés à Lattes, dans un environnement dynamique et recherché, ces bureaux en R+1 offrent une surface de 68 m², idéale pour une activité tertiaire.

Le bien se compose de :

Un open-space lumineux

Deux bureaux indépendants

Climatisation dans chaque pièce

Accès à des sanitaires hommes/femmes communs

Caractéristiques complémentaires :

2 places de parking privatives

Parking clientèle disponible sur site

Proximité immédiate du tramway (200 m)
Conditions financières :

Une opportunité rare pour installer vos bureaux dans un secteur attractif. Disponibilité et renseignements sur demande.

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- nous au .

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – AVIGNON PONT DES DEUX EAUX
Spécial investisseur – Rentabilité immédiate

Situé au sein d'un ensemble commercial dynamique du secteur Pont des Deux Eaux à Avignon, à proximité immédiate d'une locomotive alimentaire ALDI, ce local commercial développe une surface d'environ 100 m².

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 renouvelé le 30 juin 2025, offrant une visibilité locative sécurisée pour un investisseur.

Caractéristiques principales :

• Surface : 100 m²
• Loyer annuel : 17 640 € HT HC
• Charges : environ 200 € / mois
• Taxe foncière refacturée au locataire : 2 600 €
• Bail commercial renouvelé récemment
• Rentabilité : environ 9 %

Ce placement conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un actif commercial avec rendement immédiat, dans un environnement commerçant bénéficiant d'un flux régulier.

Le secteur Pont des Deux Eaux profite d'une densité résidentielle importante et d'un accès rapide aux principaux axes d'Avignon et du Grand Avignon.

Prix de vente : 197 300 € FAI

Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande.
Cabinet PROCOMM

aintenant !

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 250 m² – EMPLACEMENT N°1 – LE PONTET NORD / AVIGNON NORD

Situé sur un axe extrêmement passant à proximité immédiate de Le Pontet Nord, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrantune excellente visibilité commerciale au cœur d'une zone dynamique très recherchée.

Emplacement idéal entre Avignon, Sorgues, Vedène, Morières-lès-Avignon, Entraigues-sur-la-Sorgue et Saint-Saturnin-lès-Avignon, avec accès rapide aux grands axes routiers et zones commerciales majeures du Grand Avignon.

Ce local développe une surface totale d'environ 250 m² parfaitement adaptée à une activité commerciale, showroom, négoce, équipement professionnel, activité de services ou enseigne recherchant visibilité et stationnement.

Description du bien

• Surface totale : environ 250 m²
• Surface commerciale principale : environ 200 m²
• Bureaux : environ 60 m²
• Belle façade commerciale permettant une enseigne très visible
• Grand linéaire vitrine
• Excellente visibilité depuis un axe fréquenté
• Accès facile clientèle et livraisons

Stationnement & accessibilité

• Grand parking de plus de 40 places juste en face du local
• Accès rapide depuis Avignon Nord et zones commerciales environnantes
• Environnement commercial dynamique avec forte fréquentation

Prestations

• Compteur électrique indépendant
• Compteur eau indépendant
• Local facilement aménageable selon activité
• Travaux possibles avec accompagnement et discussion propriétaire selon projet

Conditions financières

• Loyer mensuel : 3 125 € HT
• Taxe foncière : 2 100 € / an

Disponibilité immédiate pour installation rapide de votre activité.

Activités idéales

• Commerce spécialisé
• Showroom
• Activité de services
• Agence commerciale
• Équipement de la maison
• Négoce professionnel
• Activité tertiaire avec accueil clientèle
• Salle d'exposition

Activité non autorisée :
• Boulangerie (présence d'un boulanger voisin)

Un emplacement rare sur le secteur Avignon Nord / Le Pontet, offrant visibilité, accessibilité, parking et fort potentiel commercial.

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL 180 M²

Découvrez ce local mixte d'environ 180 m², idéal pour une entreprise recherchant un espace combinant stockage / atelier et bureaux fonctionnels proche de la ville de Nîmes.

Le bien se compose d'un espace de stockage au rez-de-chaussée et d'un espace bureaux à l'étage, offrant une organisation pratique entre les activités opérationnelles et administratives.
Les caractéristiques du local

La configuration du local permet de séparer efficacement les espaces de stockage et d'exploitation des espaces administratifs et de réception.

Les 95 m² en rez-de-chaussée offrent un espace adapté au stockage ou à une activité d'atelier, tandis que les 85 m² de bureaux à l'étage permettent d'accueillir collaborateurs, clients ou partenaires dans de bonnes conditions.

La présence d'une porte sectionnelle, du triphasé et d'une dalle toute charge apporte également une vraie fonctionnalité à l'espace professionnel.
Conditions d'activité

Le local est destiné à une activité professionnelle sans nuisance sonore importante.

Les activités bruyantes ainsi que les activités liées à l'automobile ne sont pas autorisées.
Conditions financières

Loyer : 1 600 € HT / mois

Charges : 165 € HT / mois

Taxe foncière charge preneur

Un local polyvalent et fonctionnel, idéal pour une entreprise ayant besoin de bureaux et d'un espace de stockage ou d'atelier au même endroit.

Bien adapté aux entreprises recherchant un local commercial ou professionnel sur les secteurs de :

Vergèze
- Vauvert
- Lunel
- Nîmes

Situé en zone d'activité au Thor, ce local mixte d'environ 187 m² est composé de 142 m² de local d'activité et 45 m² de bureaux.

Le local dispose de :

Le local est à rafraîchir. Il est situé en zone d'activité, sans visibilité depuis un axe passant.

Activités à éviter : garage automobile et stockage de produits inflammables.

Loyer : 1 920 € HT par mois

Charges de copropriété : environ 30 € par mois, (entretien des espaces verts et charges de copropriété)

Taxe foncière : environ 150 € par mois.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

vous propose à la location ce local professionnel d'environ 110 m², situé au sein d'une zone d'activités commerciales, dans un environnement sécurisé et facilement accessible.

Le local offre une configuration particulièrement adaptée à une profession libérale, une activité de services ou une entreprise souhaitant disposer de plusieurs espaces de travail.

Il se compose de :

La configuration permet de disposer de plusieurs bureaux indépendants, tout en conservant un espace d'accueil commun, offrant ainsi une organisation fonctionnelle pour une activité professionnelle recevant du public ou plusieurs collaborateurs.

Loyer : 2 200 € HT / mois
Charges : 1 500 € HT / an
Taxe foncière : 2 000 € HT / an
Un local fonctionnel, sécurisé et confortable, idéal pour une profession libérale ou une activité tertiaire.

vous propose à la location ce local d'activité d'environ 213 m², idéalement adapté à une activité de stockage ou d'entreposage.

Situé à Monteux, au sein d'une zone à vocation agricole, ce local bénéficie d'un environnement sécurisé et d'un accès pratique.

Le bien se compose de :

Le site est sécurisé par un portail électrique, permettant un accès contrôlé aux occupants.

Local professionnel d'environ 60 m², offrant une belle polyvalence et la possibilité d'être transformé en logement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Le local se compose de 4 pièces, permettant d'aménager facilement différents espaces selon votre activité ou votre projet.
CARACTÉRISTIQUES :

PRIX DE VENTE : 118 800 € HT F.A.I

Taxe foncière : environ 1 300 € / an

Charges de copropriété : environ 1400€/an
Un local idéal pour une activité professionnelle, un cabinet, des bureaux ou un projet de transformation en habitation, grâce à sa configuration et ses deux accès.
Visite virtuelle disponible sur demande.