Vente/Location Local professionnel en Aquitaine

Bureaux à louer BRUGES/ 53m²

Proche sortie n°6 de la rocade, au centre ville de Bruges, situé en pied d'immeuble bureaux lumineux d'environ 53m² avec vitrine commerciale, comprenant un espace bureau, un local social et un sanitaire.

Situés à TALENCE LA MEDOQUINE, sur un axe passant, vous propose à la vente des bureaux en RDC et R+1 d'une surface totale de 161 m².

Les bureaux peuvent accueillir un showroom au rez-de-chaussée, ou un logement de fonction à l'étage

Prestations :

• Bâtiment en pierre indépendant au sein d'une Association Syndicale Libre
• Climatisation partielle à revoir
• Rideau métallique motorisé sur cours Galliéni
• Sanitaires privatifs à l'étage (possibilité d'en installer en rez de chaussée)
• Cuisine
• Salle de bain (étage)
• HSP 2,80m pour les 2 niveaux
• Volets roulants manuels
• Baie de brassage
• Faux plafond
• Sol carrelage et parquet
• Cave 20 m² non exploitable actuellement
• Travaux de rénovation à prévoir.

Idéal pour profession libérale.

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Veuillez nous contacter pour plus d'informations

Sur la commune de Bayonne, dans le très prisé quartier des Arènes, vous propose des bureaux à la vente, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, d'une surface de 113 m² environ. Ils se composent d'un accueil secrétariat, d'une salle d'attente, de trois bureaux, de sanitaires, d'un local archives. Ils sont climatisés, le chauffage est collectif. Ils sont très lumineux, et bénéficient d'une vue exceptionnelle sur Bayonne. 5 places de parking leur sont affectées. Les rues voisines sont en zone bleue.

Chiffres clés :

• Prix : 428 380 € net vendeur hors droits et hors honoraires
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 17 850 € HT soit 21 420 € TTC
• Provision pour charges : 269 € / mois, chauffage inclus
• Taxe foncière : 1660 € en 2025

Réf : 8301FD

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Au cœur de la zone recherchée et dynamique de Pédebert à Hossegor, découvrez cet immeuble tertiaire neuf à forte visibilité. Le programme propose des locaux commerciaux en rez-de-chaussée et des espaces de bureaux répartis sur 3 niveaux supérieurs. Surface de 47 m² situé au 1er étage. 171 500 € HT Fai, avec une place de stationnement. Livrés bruts de béton et fluides en attente, accessibilité PMR et conformité aux normes ERP.

Sur la commune d'Anglet, dans un immeuble tertiaire et commercial, à proximité du centre commercial BAB2, vous propose un bureau à louer, d'une surface de 32 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un espace ouvert et d'un coin avec point d'eau, et est équipé de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking gratuit foisonnant. L'environnement professionnel et commercial est varié : coiffeur, esthétique, restaurant, avocats, experts-comptables, professionnels paramédicaux

Chiffres clés :

• Loyer : 470.40 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 66 € HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges
• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8308FD

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SAINT PAUL LES DAX
- Village d'entreprise du Grand DAX


Situé à l'entrée immédiate de la ZA, dans un bâtiment en R+1 de près de 600 m², vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface d'environ 293 m² réparti en 2 lots de bureaux de 100 et 150 m² ainsiqu'un bloc sanitaire de 20 m² et parties communes.

Situé en rez-de-chaussée, le lot de 100 m² est actuellement loué et celui de 150 m² libre de toute occupation.

Un parking commun est à disposition des locataires et utilisateurs.

Disponibilité immédiate

Chiffres clés :

• Prix de vente : 330.000 € Net vendeur
• Honoraires en sus : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

REF : 8310YA

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LESCAR Route de Bayonne

vous propose à la location un cabinet professionnel situé au sein d'un ensemble médical et paramédical dynamique, bénéficiant d'un environnement dédié aux activités de santé et de bien-être.

A la recherche d'un psychologue, ce local en rez-de-chaussée dispose d'une superficie d'environ 14 m². Il se compose d'un espace de consultation lumineux, équipé d'un tapis roulant électrique, d'une climatisation réversible et d'un point d'eau, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le bien bénéficie également d'un sanitaire, d'une salle d'attente commune.

Implanté dans un pôle médical et paramédical conforme aux normes ERP, ce local offre une excellente visibilité, une très bonne accessibilité ainsi qu'un stationnement adapté à proximité immédiate.

Atouts :

• Excellente visibilité et accessibilité
• Présence d'activités complémentaires au bien-être
• Pôle médical et paramédical moderne

Chiffres clés :

• Loyer mensuel HT-HC : 450 €
• Charges mensuelles HT : 60 €
• Taxe foncière à la charge du preneur : 235 €

Rédaction du bail à la charge du preneur

Honoraires en sus : à la charge du bailleur.

Réf : 8306JF

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- À LOUER – ESPACES PROFESSIONNELS POLYVALENTS (MÉDICAL, PARAMÉDICAL, BUREAUX, COMMERCE…) Vous recherchez un espace professionnel privatif, fonctionnel et idéalement situé à Belin-Béliet ? Cette offre est faite pour vous. Nous proposons à la location un espace d’environ 12 m² environ, climatisé, équipé d’un point d’eau et d'une douche. Les locaux bénéficient également de parties communes d’environ 42 m² environ, comprenant :
- un hall d’accueil,
- une salle d’attente,
- des sanitaires. Des places de stationnement dédiées, la fibre optique, ainsi que la possibilité de signalétique extérieure viennent compléter ces prestations. Activités possibles :
- Professions médicales et paramédicales (médecin, ostéopathe, orthophoniste, infirmier, psychologue…)
- Activités tertiaires et libérales (bureaux, agences, consultants…)
- Commerce de proximité ou services Disponibilité : immédiate Conditions financières :
- Loyer : 350 € / mois
- Charges : 55 € / mois Soit un total de 405 € / mois Les charges incluent : eau, électricité, ordures ménagères, taille de la haie et entretien de la climatisation (révision annuelle). Type de bail : professionnel ou commercial selon l’activité. D'autres bureaux sont également disponibles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 71080), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 918566092 .

- À LOUER – ESPACES PROFESSIONNELS POLYVALENTS (MÉDICAL, PARAMÉDICAL, BUREAUX, COMMERCE…) Vous recherchez un espace professionnel privatif, fonctionnel et idéalement situé à Belin-Béliet ? Cette offre est faite pour vous. Nous proposons à la location un espace d’environ 18 m² environ, climatisé et équipé d’un point d’eau. Les locaux bénéficient également de parties communes d’environ 42 m² environ, comprenant :
- un hall d’accueil,
- une salle d’attente,
- des sanitaires. Des places de stationnement dédiées, la fibre optique, ainsi que la possibilité de signalétique extérieure viennent compléter ces prestations. Activités possibles :
- Professions médicales et paramédicales (médecin, ostéopathe, orthophoniste, infirmier, psychologue…)
- Activités tertiaires et libérales (bureaux, agences, consultants…)
- Commerce de proximité ou services Disponibilité : immédiate Conditions financières :
- Loyer : 450 € / mois
- Charges : 70 € / mois Soit un total de 520 € / mois Les charges incluent : eau, électricité, ordures ménagères, taille de la haie et entretien de la climatisation (révision annuelle). Type de bail : professionnel ou commercial selon l’activité. D'autres bureaux sont également disponibles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 71080), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 918566092 .

vous propose à la location, situé au 1er étage d'un petit bâtiment avec ascenseur, ce bureau de 129 m2 environ, en open-space offre un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Climatisé il dispose de sanitaires communs et convient parfaitement à une activité tertiaire, des professions libérales ou une entreprise souhaitant s'installer rapidement.

Disponibilité immédiate.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Loyer mensuel : 1 590 € H.T.

Charges mensuelles : 20 € H.T.

Taxe Foncière à la charge du preneur : 150 € / mois

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

FD 1001

Plateau de bureau d'une superficie totale d'environ 295m² livré brut béton fluide en attente, disposant d'une terrasse de 29 m². Local situé en R+1 d'un immeuble en R+3. Livraison 1er semestre 2028. Possibilité d'acheter une place de parking en sus pour un prix de 11 000€ HT. Prix de vente FAI 653 400€ HT / Soumis à TVA.38 011€ HT + 127 602€ de TVA récupérable.

Bureaux à louer BORDEAUX / 160m²

Situé à proximité de la place Gambetta, dans une rue passante, bureaux commercial en excellent état d'une surface totale d'env. 160m² répartis sur deux niveaux. Au rez de chaussée un espace commercial d'environ 75m² et en R-1 des bureaux, une salle de réunion et un open space d'environ 80m².

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Allées Marines, vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 76.65 m² environ, en rez-de-chaussée avec vitrine. Il est actuellement configuré en espace ouvert, avec coin kitchenette et sanitaires en conformité PMR. Il est équipé d'une climatisation réversible. Deux places de parking privatives aériennes, et deux en sous sol disponibles aux horaires de bureaux.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 800 € HC / mois
• Provision pour charges : 30 € / mois,
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8283FD

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Situés dans un secteur stratégique de Bordeaux, ces bureaux à louer d'environ 390 m² offrent une excellente accessibilité et un environnement professionnel recherché.

Les locaux, divisibles à partir de 88 m², peuvent s'adapter à différents besoins :professions libérales, bureaux administratifs, société de services ou siège d'entreprise.

Atouts : accès rapide aux axes routiers, transports en commun proches, stationnements, surfaces modulables.

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet/Photos et organiser une visite.

Loyer annuel: 46 764 € HT HC

Honoraires agence à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce: 17 589B

MONT DE MARSAN
- CENTRE VILLE Secteur Jean Jaures Kennedy

Dans un ensemble immobilier comprenant logements et bureaux commerciaux en RDC, vous propose à la location un local à usage de bureaux d'une surface totale de 70 m² environ.

Il est composé de plusieurs bureaux et espaces en enfilade ainsi qu'un sanitaire avec WC.


Climatisé.


Parking aérien avec octroi de quelques places de stationnement.

Chiffres clés:

• Loyer : 600 € HT /mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 8302YA

vous propose 2 Bureaux lumineux , au rez de chaussée et premier étage.

Rez de Chaussée : grand openspace et deux bureaux cloisonnés, sanitaire, lave main et douche d'une superficie d'environ 100 m², baie de brassage.

1er étage : grand openspace , 2 sanitaires et lavemain, superficie d'environ 100 m²

La taxe foncière fait partie des charges annuelles.

Taux de rentabilité brut minimum : entre 7,3 et 7,8 %.

2 places de parking, potentiellement 1 place en sus à négocier.


- Prix de vente : 240000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 4800 € HT

- Honoraires : 7% HT à la charge du preneur (soit 16 800,00 € HT)

Bureaux en R+1, très lumineux avec charpente en bois au coeur de la zone Jalday. Un open space et un bureau d'environ 30 m². Kitchenette et sanitaires. Loyer mensuel 1200 € HT.

Votre agence vous propose à l'achat cet immeuble à usage de bureaux situé à proximité de l'université de Pau et de la technopôle Hélioparc.


Le bâtiment est composé d'un rez de chaussée surélevé de deux étages.


Implanté sur une parcelle accueillanttrois bâtiments indépendants.


Caractéristiques principales :

- nombreux bureaux, possibilité de les transformer en open-space ;

- 24 places de parking en extérieur ;

- Accessibilité directe depuis l'autoroute A64.


Accès et desserte :

- Bus Fébus : Centre-ville de Pau accessible en 10 min ;

- A64 Sortie 10 « Pau Centre » à 3 min ;

- Gare SNCF de Pau à 15 min ;

- Aéroport Pau-Pyrénées à 15 min.


Environnement commercial et Services à proximité immédiate :

- Leclerc Université et sa galerie marchande ;

- Banque.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.


Visites sur rendez-vous – Dossier complet sur demande.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789


- Prix de vente : 1000000 € HT

- Taxe foncière : 23300 € Acquéreur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 50 000,00 € HT)

Plateau de bureaux moderne et de standing d'environ 122m² situé à Terrasson en direction de Brive dans un secteur dynamique. Sur deux niveaux, il se compose d'un rez-de-chaussée avec un accueil, deux bureaux, un WC PMR, d'une baie de brassage, et d'un local d'archives. Le premier étage est doté de deux bureaux, d'un coin cuisine, d'un WC avec douche et d'une terrasse. Des places de stationnements privatifs sont à disposition. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 231 000 euros FAI.

vous propose à la location un local professionnel neuf de 93,78 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

• Locaux neufs
  

• Bâtiment d'activités de services
  

• Très forte visibilité sur axe passant
  

• Accès rapide aux axes principaux
  

• Stationnements prévus
  

• Gare TER à proximité
  

• Environnement professionnel soigné
  

Conditions locatives

• Bail professionnel – durée 6 ans
  

• Loyers / mois : 2 150 € NET/HC
  

• Honoraires charge preneur : 6 192 € TTC

• Aucune charge locative
  

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026


- Loyer annuel : 25800 € NET HC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 5 160,00 € HT)

vous propose à la location un local professionnel neuf de 112,82 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

• Locaux neufs
  

• Bâtiment d'activités de services
  

• Très forte visibilité sur axe passant
  

• Accès rapide aux axes principaux
  

• Stationnements prévus
  

• Gare TER à proximité
  

• Environnement professionnel soigné
  

Conditions locatives

• Bail professionnel – durée 6 ans
  

• Loyers / mois : 2 600 € NET/HC
  

• Honoraires charge preneur : 7 488 € TTC

• Aucune charge locative
  

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026


- Loyer annuel : 31200 € NET HC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 240,00 € HT)

vous propose à la location un local professionnel neuf de 129,57 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

• Locaux neufs
  

• Bâtiment d'activités de services
  

• Très forte visibilité sur axe passant
  

• Accès rapide aux axes principaux
  

• Stationnements prévus
  

• Gare TER à proximité
  

• Environnement professionnel soigné
  

Conditions locatives

• Bail professionnel – durée 6 ans
  

• Loyer / mois selon surface : 2 700 € NET/HC
  

• Honoraires charge preneur : 7 776 € TTC

• Aucune charge locative
  

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026


- Loyer annuel : 32400 € NET HC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 480,00 € HT)

vous propose à la location un local professionnel neuf de 137,84 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

• Locaux neufs
  

• Bâtiment d'activités de services
  

• Très forte visibilité sur axe passant
  

• Accès rapide aux axes principaux
  

• Stationnements prévus
  

• Gare TER à proximité
  

• Environnement professionnel soigné
  

Conditions locatives

• Bail professionnel – durée 6 ans
  

• Loyers / mois : 2 900 € NET/HC
  

• Honoraires charge preneur : 8 352 € TTC
  

• Aucune charge locative
  

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026


- Loyer annuel : 34800 € NET HC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 960,00 € HT)

Sur la commune d'Anglet, à proximité du boulevard du BAB, en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire récent et de qualité, vous propose des bureaux à la vente d'une surface de 254 m² environ. Ils se composent de deux espaces ouverts de 62 m² et 75 m², de 4 bureaux, d'une salle deréunion, de locaux archives, d'une kitchenette, de sanitaires hommes et femmes, et d'une douche. Ils sont équipés de climatisation réversible. Ils disposent de 6 parkings privatifs.

Chiffres clés :

• Prix : 990 600 € HT hors droits hors honoraires (hors agencement mobilier), soit 1 188 720 € TTC hors droits hors honoraires
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du montant hors droits de la vente, soit 49 530 € HT soit 59 436 € TTC
• Soit au total 1 040 130 € HT hors droits honoraires inclus, soit 1 248 156 € TTC hors droits honoraires inclus
• Charges de copropriété : 7 623 € / an, incluant l'électricité et la maintenance de la climatisation réversible privative
• Taxe foncière : 3228 € en 2025

Réf : 8291FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Au cœur de Nérac (47600), ce local professionnel transformable en appartement d'habitation est idéalement situé. Aux abords immédiats du marché hebdomadaire, des commerces, restaurants et services essentiels. Des places de stationnement juste devant la porte.
Local professionnel sans vitrine en rez-de-chaussée composé de trois pièces pour une surface totale de 65 m2.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 833,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792