Situé au cœur de la zone d'activité de Briffaut à Valence, cet ensemble de bureaux bénéficie d'un emplacement de qualité, offrant une excellente visibilité et une accessibilité immédiate depuis les axes routiers principaux.

L'immeuble développe environ 478m² de bureaux à l'étage, organisés de manière fonctionnelle, au sein d'un environnement professionnel dynamique. Les bureaux ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, offrant des prestations actuelles et un cadre de travail confortable.

Un local technique d'environ 30 m² en rez-de-chaussée complète l'ensemble.

Le bien dispose également de 20 places de stationnement privatives, réparties comme suit : 12 places extérieures, 5 places couvertes.

Le secteur bénéficie de services et restaurants à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du site pour les utilisateurs.

Disponibilité : avril 2026

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 225 m², situé au sein d'un ensemble immobilier professionnel sur la commune de Guilherand-Granges, en Ardèche.

• Plateau de bureaux d'environ 225 m², lumineux et fonctionnel
  

• Un garage fermé de 17 m²
  

• 9 emplacements de stationnement privatifs
  

• Sous-sol de 110 m² (cave / stockage)
  

Points forts :

• Localisation stratégique à proximité immédiate de Valence, dans un secteur recherché
  

• Bon ratio bureaux / stationnement
  

• Produit rare sur le marché local
  

Ce bien constitue une opportunité pour une entreprise recherchant un siège ou des bureaux avec de belles surfaces annexes (parkings + sous-sol). Disponibilité immédiate

À louer, bureaux neufs de 55 m² en rez-de-chaussée du bâtiment C de l'Espace Aquilon, au sein du parc d'activités de Lautagne à Valence Sud.

Locaux lumineux, livrés avec 9 m² de quote-part des parties communes et 18 places de parking privatives et sécurisées. Ensemble tertiaire moderne composé de quatre immeubles avec prestations de qualité et restauration à proximité.

Climatisation réversible, fibre optique, cuisine aménagée. Accessibilité immédiate depuis les axes A49 et A7. À 10 minutes de la gare Valence TGV.

Derniers lots disponibles. Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous.

À louer, plateau de bureaux de 906 m² environ (dont 40 m² de parties communes), situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment en R+1 implanté sur un terrain de 4 984 m².

Locaux modulables avec accès direct, hall d'accueil soigné, sanitaires privatifs, réseau informatique existant, réfectoire sur site, conformité PMR. Aménagements intérieurs optimisés pour un usage exclusif par un seul occupant.

Environnement calme et qualitatif avec abords paysagers et vaste parking privatif de 42 places sécurisées.

Site visible, facilement accessible, à proximité immédiate des axes A49, A7, rocade de Valence et services.

Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous

• Superficie disponible : 2085 m² divisibles à partir de 98 m², et environ 182 m² de terrasses accessibles.
• Chaque lot bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, grâce à un vitrage haute performance.
• Accessibilité et agencement : Les bureaux sont conçus pour offrir flexibilité et modularité, en fonction de vos besoins spécifiques.
• Parkings : 59 places de parking disponibles et parking gratuit mitoyen au site.

• Prix : à partir de 2 400 €/m² H.T pour les bureaux
• Plateaux livrés : Hors d'eau, Hors d'air, brut de béton.

À vendre, local de bureaux idéalement situé à Valence, dans le secteur recherché de Hugo Sud, au croisement de l'avenue Victor Hugo et de l'avenue Maurice Faure. Ce bureau à usage professionnel ou libéral est implanté au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.

D'une superficie de 89 m², ce bien immobilier se compose de 5 bureaux lumineux, d'une salle d'attente, d'un espace archives et de sanitaires dont un sanitaire PMR. Il bénéficie également d'une terrasse privative de 11 m².

Les prestations comprennent :

• Climatisation réversible
  

• Volets roulants électriques
  

• Réseau informatique avec baie de brassage
  

• Fibre optique
  

• Accessibilité PMR
  

Un garage fermé et une place de parking privative complètent l'offre. De nombreux stationnements publics et les transports en commun se trouvent également à proximité.

Grâce à sa situation stratégique, à seulement quelques minutes de l'échangeur Valence Sud et de l'autoroute A7, ce bureau à vendre bénéficie d'une excellente accessibilité pour les professionnels, leurs collaborateurs et leurs clients.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale ou paramédicale recherchant des bureaux modernes, fonctionnels et idéalement placés au cœur de Valence.

À louer, bureaux neufs en rez-de-chaussée du bâtiment D de l'Espace Aquilon, au sein du parc d'activités de Lautagne à Valence Sud.

Locaux lumineux, 443 m² de surface privative et 68 m² de parties communes, livrés avec 13 places de parking privatives et sécurisées. Ensemble tertiaire moderne composé de quatre immeubles avec prestations de qualité et restauration à proximité.

Climatisation réversible, fibre optique, cuisine aménagée. Accessibilité immédiate depuis les axes A49 et A7. À 10 minutes de la gare Valence TGV.

Derniers lots disponibles. Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous.

À louer, bureaux neufs au R+2 du bâtiment D de l'Espace Aquilon, au sein du parc d'activités de Lautagne à Valence Sud.

Locaux lumineux, 169 m² de surface privative et 25 m² de parties communes, livrés avec 13 places de parking privatives et sécurisées. Ensemble tertiaire moderne composé de quatre immeubles avec prestations de qualité et restauration à proximité.

Climatisation réversible, fibre optique, cuisine aménagée. Accessibilité immédiate depuis les axes A49 et A7. À 10 minutes de la gare Valence TGV.

Derniers lots disponibles. Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous.

À Valence, idéalement situé avenue Victor Hugo, à proximité immédiate de la place Danton, découvrez ce local à usage de bureaux d'environ 85 m², entièrement rénové récemment.

Implanté au calme dans la cour intérieure d'un immeubleet desservi par un patio privatif, ce local bénéficie d'un environnement de travail particulièrement agréable, avec les bureaux donnant sur un jardin.

Les locaux offrent de belles prestations et disposent d'une kitchenette, de sanitaires privatifs, d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique.

Idéal pour une petite agence ou une activité tertiaire à la recherche de bureaux de qualité dans un secteur privilégié de Valence.

Possibilité de louer en complément une surface d'environ 40 m², composée d'une grande pièce pouvant être utilisée comme espace d'archives ou salle de réunion, moyennant un loyer annuel complémentaire de 3 000 € HT.

Disponibilité : 31 décembre 2026.

Bien rare dans le secteur.

déalement implanté au cœur du plateau de Lautagne à Valence, l'un des principaux pôles tertiaires de l'agglomération, ce bâtiment indépendant offre un environnement de travail particulièrement qualitatif, parfaitement adapté à l'implantation d'un siège social, d'une direction régionale ou d'une entreprise souhaitant valoriser son image.

Édifié récemment, l'immeuble bénéficie d'une architecture contemporaine, de prestations soignées et d'espaces de travail particulièrement lumineux. Son agencement fonctionnel permet d'accueillir aussi bien des bureaux individuels que des open spaces, des salles de réunion, des espaces de convivialité ainsi qu'une zone de stockage, offrant une grande souplesse d'organisation.

L'ensemble profite d'un terrain entièrement clôturé avec un parking privatif d'une trentaine de places, garantissant un excellent confort d'utilisation pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Situé au cœur du plateau de Lautagne, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A7 et A49, tout en étant desservi par les transports en commun. Son emplacement stratégique en fait une adresse de premier choix pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et qualité de cadre de travail.

Une opportunité rare sur le marché valentinois pour implanter durablement votre entreprise dans un bâtiment indépendant, moderne et offrant un excellent niveau de prestations.

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de Valence.

Développant une surface d'environ 65 m², il est actuellement aménagé en cabinet médical et comprend un espace d'accueil avec secrétariat, deux cabinets de consultation, un local technique ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR.

Le bien bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible, fibre optique, accessibilité PMR, aménagements récents et excellente luminosité.

À l'extérieur, il dispose d'une terrasse privative de 12 m² ainsi que de la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 40 m², offrant un environnement de travail agréable et valorisant pour la clientèle.

Une place de parking privative extérieure complète ce bien.

Disponibilité immédiate. Local clé en main particulièrement adapté à l'implantation d'un cabinet dentaire, médical ou paramédical, ainsi qu'à toute profession libérale souhaitant s'installer sans travaux.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Situé au cœur du Parc Eurovaltain, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV de Valence, ce plateau de bureaux de 130 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent, offre un environnement de travail moderne et qualitatif.

Entièrement aménagé avec de très belles prestations, il conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant valoriser son image en s'implantant dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Le bâtiment, d'une surface totale d'environ 3 700 m², est conforme aux normes PMR et dispose de sanitaires communs sur le palier.

Les + :

• Plateau de bureaux entièrement aménagé.
• Immeuble récent offrant des prestations de qualité.
• 4 places de stationnement privatives.
• Parking sécurisé (extérieur et sous-sol).
• Accès immédiat aux principaux axes routiers et à la gare TGV.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, modernes et bénéficiant d'une excellente visibilité dans l'un des principaux pôles tertiaires de l'agglomération valentinoise.

Au cœur du Parc Eurovaltain, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV de Valence, découvrez des plateaux de bureaux disponibles à partir de 250 m², au sein d'un immeuble tertiaire récent bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Les locaux sont proposésbrut de béton, avec une livraison en plateau nu semi-fini réalisée par le bailleur, permettant aux futurs occupants d'aménager les espaces selon leurs besoins et leur identité.

Les + :

• Surface divisible à partir de 250 m².
• Livraison en plateau nu semi-fini à la charge du bailleur.
• Immeuble récent.
• Environnement tertiaire de qualité.
• Accès immédiat à la gare TGV de Valence et aux principaux axes routiers.

Une solution idéale pour les entreprises souhaitant concevoir des bureaux sur mesure dans un environnement dynamique et parfaitement desservi.

propose à la vente deux plateaux tertiaires neufs au sein du programme « Le Saint-Cyr », situé 72 avenue de Romans à Valence, au cœur du quartier Latour-Maubourg.

Implanté dans un environnement professionnel reconnu, à proximité immédiate du centre-ville, de la médiathèque, de l'université, du cinéma et de l'école d'infirmiers, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité sur l'un des principaux axes du centre-ville et d'une accessibilité optimale grâce aux lignes de bus et aux grands axes routiers (A7, RN7, rocade de Valence).

Le programme Le Saint-Cyr se compose d'un ensemble mixte associant commerces, bureaux et logements sur six niveaux, avec parkings aériens et box en sous-sol. Conçu par l'Atelier d'Architecture Jean-Christian Chèze, il offre une architecture contemporaine et des prestations de qualité : façades modernes, confort thermique et acoustique, accès PMR, ascenseur, ventilation double flux et fibre optique.

Les lots proposés à la vente concernent les plateaux du R+2 et du R+3, développant respectivement 709,92 m² et 707,51 m². Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, hors d'eau et hors d'air, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l'acquéreur.

Le projet offre également la possibilité d'un aménagement clé en main, incluant les corps d'état du second œuvre (cloisons, sols, électricité, plomberie, peinture, etc.), selon le cahier des charges de chaque utilisateur.

La livraison du programme est prévue au 1er semestre 2027.

À louer, immeuble de bureaux indépendant en R+2 d'une surface de 1 800 m², situé au cœur du Plateau de Lautagne, sur une parcelle de 5 430 m², en limite d'extension de la ZAC.

Conçu pour un utilisateur unique, ce bâtiment propose un environnement tertiaire moderne, fonctionnel et sécurisé.

Chauffage et climatisation réversible, ascenseur, accessibilité PMR, contrôle d'accès, alarme, réseau informatique câblé.

95 places de stationnement privatif sur terrain clos.

Accès rapide au centre-ville de Valence, aux axes A7, voies rapides et à la gare TGV.

Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous.

Parking privatif : 10 réservés au locataire
- Portail électrique sécurisé

Situé en bord de départementale à très fort passage (+ de 8 000 véhicules/jour)

Proximité immédiate de la zone des Croisières en pleine expansion

Environnement professionnel avec crèche, pharmacie, laboratoire médical, assurances, avocats dans la même rue

Accès facile à tous commerces à proximité (Leroy Merlin, Intermarché, station-service, lavage, recharge de véhicules électriques, drive, restauration rapide et gastronomique)

À 5 minutes de l'autoroute A7

Idéal pour vos bureaux ou activité tertiaire, ce bien vous offre une localisation stratégique et un cadre de travail moderne et bien desservi.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !