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Achat Vente, Location

A louer local d'activités de 1000m² à Toulon Ouest

Prix de vente4 144 000 €

Surface3 400 m²Montant au m²1 218,82 €/m²

Votre cabinet vous propose à la location un local d'activités d'environ 1 000 m², idéalement situé aux portes de Toulon. Ce site bénéficie d'un accès stratégique et rapide depuis les grands axes routiers de l'Ouest Toulonnais.

Disposant de beaux volumes industriels et de dalles hautes résistances, ce bien rare sur le secteur offre un fort potentiel après aménagement. Il se prêtera parfaitement à des activités de logistique urbaine, de stockage de marchandises, d'artisanat (second œuvre, menuiserie, etc.), de commerce de gros ou de projet mixte/tertiaire.

À noter : Toutes les activités de mécanique, réparation automobile ou activités assimilées sont exclues par le bailleur.

Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour restructurer et adapter entièrement les espaces selon le cahier des charges spécifique de votre entreprise.

Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 100 € HT / m² / an
Honoraires : À la charge du preneur, s'élevant à 20 % du loyer annuel HT/HC

Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente restaurant-bar à 3 km du littoral 22

Prix de vente100 000 €

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT-BAR – À 3 KM DU LITTORAL – BEAU POTENTIEL

Vous avez un projet de reprise dans la restauration ? Découvrez ce fonds de commerce de restaurant-bar de village, idéalement situé à seulement 3 km de la côte et à 5 à 10 minutes des plages du littoral duTrégor.

Bénéficiant d'un emplacement intéressant, en face de l'église, dans un environnement touristique, cet établissement offre un cadre propice au développement d'une activité de restauration et de bar, à l'année comme en saison.

D'une superficie totale d'environ 158 m², le commerce se compose de plusieurs espaces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace bar, une salle de restauration avec une cheminée, une cuisine ainsi que des sanitaires.

Le premier étage dispose d'une seconde salle de restauration, d'une réserve et de sanitaires.

Les deux niveaux offrent une capacité totale d'environ 35 places assises, avec la possibilité d'augmenter le nombre de couverts selon l'aménagement envisagé.

Une terrasse vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur particulièrement appréciable aux beaux jours.
Un parking situé juste devant le restaurant facilite également l'accueil et le stationnement de la clientèle.

Un appartement, composé de 2 chambres, d'un salon/cuisine et d'une salle de douche, situé au deuxième étage complète ce bien et constitue un véritable atout pour un exploitant souhaitant disposer d'un logement sur place.

Autres avantages : un loyer modéré, une bonne qualité d'équipements et une situation à proximité du littoral et de ses plages.

Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant reprendre un établissement de proximité et développer son activité dans un secteur attractif du Trégor.

Une affaire à découvrir pour concrétiser votre projet professionnel à deux pas de la mer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- 807458021

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Loue local commercial de 130m² à Soultz-Haut-Rhin

Loyer mensuelNous consulter

Surface130 m²

SOULTZ-HAUT-RHIN – LOCAL COMMERCIAL 130 M² – IDÉAL BOUCHERIE-CHARCUTERIE – ÉQUIPÉ ET PRÊT À EXPLOITER

Emplacement stratégique – Équipements professionnels récents – Plusieurs formules de location

À Soultz-Haut-Rhin, découvrez ce local commercial de 130 m²construit en 2025, idéal pour l'installation ou le développement d'une activité de boucherie, charcuterie ou préparation traiteur.

Situé derrière l'église, à proximité immédiate du centre-ville et sur un axe passant d'environ 10 000 véhicules par jour (source mairie de Soultz), il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif.

À deux pas de la nouvelle boulangerie Poulaillon et d'un traiteur italien, le secteur regroupe également un institut de beauté, une bar à ongles, un tatoueur et des cabinets de kinésithérapie. La proximité des écoles et du périscolaire contribue à la fréquentation du quartier.

Un vaste parking et des stationnements partagés facilitent l'accès de votre clientèle.

UN LOCAL RÉCENT, FONCTIONNEL ET IMMÉDIATEMENT DISPONIBLE

Exploité pendant seulement un an, ce local quasi neuf dispose d'un agencement spécialement conçu pour les métiers de bouche :

- Espace de vente lumineux et climatisé, doté d'une vitrine réfrigérée professionnelle de 7,66 m.

- Laboratoire de préparation carrelé, adapté aux activités de découpe, de transformation et de préparation alimentaire.

- Chambre froide positive de 13,4 m³.

- Espaces de stockage et rayonnages professionnels.

- Bureau, sanitaires et vestiaire.

- Accès indépendant à l'arrière pour les livraisons.

UN ÉQUIPEMENT PROFESSIONNEL COMPLET

Le local peut être loué avec son matériel professionnel récent, comprenant notamment :

- Grande vitrine réfrigérée avec réserves intégrées et éclairage LED.

- Hachoir réfrigéré (Dadaux Crypton)

- Trancheur professionnel (Major Slice 300)

- Deux scies à os (Dadaux SX200 et SX300).

- Poussoir à saucisses professionnel (Dadaux).

- Tables et plans de travail inox, dont une table de découpe de 2 m.

- Deux balances électroniques et système de caisse tactile.

- Présentoirs de vente et rayonnages de stockage.

- Évier inox double bac, lave-mains et équipements de nettoyage.

- Meuble réfrigéré pour les déchets.

Un véritable outil de travail permettant de limiter les investissements d'installation et d'envisager un démarrage rapide de votre activité.

DEUX FORMULES DE LOCATION

1 650 € HT/mois hors charges – Local sans matériel

Location des murs avec possibilité de rachat des équipements existants, selon des conditions à convenir.

2 100 € HT/mois hors charges – Local avec mise à disposition du matériel

Une formule particulièrement intéressante pour les professionnels souhaitant disposer d'installations déjà aménagées et équipées. Les modalités contractuelles, dont une éventuelle location-gérance, seront étudiées selon le projet.

- Charges : 50 €/mois.

- Bail commercial 3/6/9 pour la location des murs.

- Aucun droit d'entrée.

- Disponibilité immédiate.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR LES PROFESSIONNELS DES MÉTIERS DE BOUCHE

Emplacement passant, environnement commerçant, stationnement facile, locaux récents et équipements professionnels : tous les atouts sont réunis pour implanter ou développer votre activité dans de bonnes conditions.

Pour obtenir davantage d'informations sur les différentes formules de location ou organiser une visite, contactez-moi.

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Conseillère indépendante en immobilier –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 7 128 € TTC, à la charge du preneur

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial de 620m² à Saint-Mariens

Prix de vente485 000 €

Surface500 m²Montant au m²970 €/m²

Situé à Saint-Mariens (33620), ce local commercial bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour développer une activité professionnelle., tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces locaux et les écoles. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers de la région, facilitant ainsi les déplacements.

À l'extérieur, ce bien impressionne par sa superficie de terrain généreuse s'étendant sur 2486 m², offrant amplement d'espace pour le stationnement avec ses 10 places dédiées. Deux hangars jumelés de 250 m² chacun complètent l'extérieur, dont l'un est actuellement loué jusqu'en mars 2028. Ces hangars proposent des aménagements pratiques tels que des bureaux climatisés, des salles d'eau, des espaces de stockage et des sanitaires.

À l'intérieur, ce local commercial de 500 m² se compose de 7 pièces spacieuses, offrant un vaste espace pour développer une activité professionnelle. Les caractéristiques comprennent notamment un local commercial, ainsi que les équipements supplémentaires mentionnés tels que 3 bureaux climatisés, 3 WC, 2 douches, un espace d'archivage et des locaux annexes. Construit en 2007, ce bien offre un potentiel incroyable pour un investissement commercial attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 485 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 460 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente ensemble commercial de 1504m² à St Quentin

Prix de vente1 180 000 €

Surface1 504 m²Montant au m²784,57 €/m²

INVESTISSEMENT COMMERCIAL – RENTABILITÉ BRUTE DE 9,15 % – SAINT-QUENTIN

**1 504 m² de surface commerciale – 1 180 000 € H.H.**

À saisir ! Opportunité d'investissement rare sur le secteur Europe – Remicourt à Saint-Quentin.

Découvrez cet ensemble commercial entièrement rénové, offrant une **rentabilité brute de 9,15 %**, avec deux locataires en place et 108 000 € de revenus locatifs annuels.

Un emplacement commercial stratégique avec un fort potentiel, comprenant également une activité de boucherie et un espace dédié à la restauration rapide avec environ 20 places assises.

REVENUS LOCATIFS

- Opticien : 2 900 € / mois

- Commerce alimentaire : 6 100 € / mois

**Total des loyers : 9 000 € / mois, soit 108 000 € / an.**

Taxe foncière : 17 000 € / an.

DES SURFACES GÉNÉREUSES ET FONCTIONNELLES

Surface totale : 1 504 m² :

- Surface de vente : 999 m²

- Réserves et locaux sociaux : 505 m²

- Bureau de direction avec sanitaires en mezzanine.

LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE

- Ensemble entièrement rénové

- Deux locataires en place

- Activité de boucherie

- Emplacement restauration rapide d'environ 20 places assises en court d'ouverture

- Parking foisonné d'environ 50 places

- 8 vitrines offrant une excellente visibilité

- Climatisation

- Éclairage LED

- Toiture rénovée

- Accès PMR

- Accès livraison indépendant

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT SUPPLÉMENTAIRE

Possibilité de division en trois cellules commerciales d'environ :

- 140 m²

- 610 m²

- 750 m²

Travaux de division à la charge de l'acquéreur.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

À proximité immédiate des autoroutes A26 et A29 et des principaux axes commerciaux de Saint-Quentin.
PRIX DE VENTE : 1 180 000 € H.H.

**Rentabilité brute : 9,15 %**

Un actif commercial de qualité pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats, d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de développement.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 180 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 80 000 € HT + 16 000 € TVA, soit 96 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435363494

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV cellules d'activités neuves à Barlin Actigreen

Prix de vente212 000 €

Surface200 m²Montant au m²1 060 €/m²

Cellules d’activités neuves à vendre – Barlin (62)
- DERNIER LOT

Zone Actigreen – Accès direct A21 / A26
À partir de 200 m² – Programme neuf

Implantez votre activité ou réalisez un investissement stratégique au cœur des Hauts-de-France.

Situé en zone d’activités à Barlin, à proximité immédiate de l’Autoroute A21 et de l’Autoroute A26, ce programme neuf propose des cellules d’activités modulables adaptées aux artisans, PME et investisseurs.

Le programme

• 8 cellules d’activités
• Surfaces à partir de 200 m²
• Volumes libres et modulables
• 4 cellules déjà réservées
• 4 dernières disponibles
• Permis de construire en cours

Caractéristiques techniques

• Structure métallique
• Dallage industriel béton armé 3T/m²
• Bardage isolé panneaux sandwich
• Toiture bac acier isolé
• Portes sectionnelles motorisées
• Réservations électricité / eau / assainissement
• Voiries internes adaptées
• Stationnements conformes PLU

Locaux conçus pour accueillir atelier, stockage, show-room ou bureaux intégrés.

Données financières

Prix : 1 060 € HT / m²

Exemple cellule 200 m² :
212 000 € HT

TVA récupérable selon régime fiscal.

Segment recherché : surfaces intermédiaires en zone économique.

Pour qui ?

Artisan souhaitant devenir propriétaire
PME en développement
Investisseur recherchant un actif professionnel neuf

Disponibilités limitées.
VEFA libre
Dossier complet, plans et étude personnalisée sur demande.
Contactez-moi pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 212 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

Romuald FORNALIK, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 528190879

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 87m² à louer à Prades

Loyer mensuelNous consulter

Surface60 m²

Local professionnel, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble à PRADES, sous-préfecture des Pyrénées Orientales à seulement 30 minutes de PERPIGNAN.
Idéalement situé à proximité de la gare SNCF, du centre médical et des commerces.
Ce local se compose d'un grand garage de27 m² environ idéal pour le stationnement d'un véhicule professionnel, d' une grande pièce commune desservant une salle d'eau avec wc et un coin cuisine indépendant idéal pour recevoir la clientèle, ainsi qu'une grande pièce/bureau ou stockage Il est aux normes PMR et est équipé de la climatisation.

Idéal pour activités artisanales ou libérales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1 814,4 € TTC, à la charge du preneur

Elodie GERENTON, : ,
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- 531367126

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

PRIX GLOBAL 148 000 € FAI - LOCAL COMMERCIAL 200 M

Prix de vente80 586 €

Surface107 m²Montant au m²753,14 €/m²

IMPORTANT : PRIX DE VENTE RÉEL DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER : 148 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS, DIFFÉRENT DU PRIX AFFICHÉ SUR CETTE ANNONCE.

Idéalement situé au 219 avenue du Général de Gaulle à Soyaux, sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial d'environ 200 m² de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.

Le bien se compose de plusieurs espaces modulables, d'une cave accueillant une chaudière au gaz, ainsi que d'une cour extérieure d'environ 90 m². Sa configuration de plain-pied et son emplacement stratégique constituent de véritables atouts pour l'implantation d'une activité commerciale, artisanale, libérale ou tertiaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon les besoins de votre activité ou dans le cadre d'un projet d'investissement immobilier.

PRÉCISION IMPORTANTE CONCERNANT LE PRIX :

Cet ensemble immobilier appartient à deux propriétaires distincts, chacun détenant une partie indépendante du bâtiment. La vente fait donc l'objet de deux mandats distincts, correspondant respectivement à 55 % et 45 % du prix global.

Pour des raisons techniques liées à cette double propriété, le prix automatiquement affiché sur cette annonce correspond uniquement à l'un des deux lots et non à la totalité du bien présenté.

L'ensemble immobilier est commercialisé conjointement au prix global de 148 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE pour découvrir les volumes et la configuration des lieux.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 586 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 76 516 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 070 € HT + 814 € TVA, soit 4 884 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble de 1071m² en hyper centre Sezanne

Prix de vente690 000 €

Surface1 071 m²Montant au m²644,26 €/m²

à la vente cet immeuble historique en hyper centre ville de Sézanne.
Une adresse rare au passé prestigieux d'Hôtel-restaurant étoilé aujourd'hui proposée à la vente.
Avec une surface commerciale de 1070 m2, cet immeuble de caractère offre de nombreux espaces et un remarquable
potentiel de réhabilitation ; salle de restaurant,espace bar ,Patio et salon sous coupole de verrerie extérieur.Salle de Billard autour de boiseries nobles.
accès livraison sur l'arrière du bâtiment.Accès livraison cuisine et chambres froide. Garage pour cinq véhicules couvert.
nombreuses dépendances de service.
logement de fonction type T4 en cours de rénovation.
Une cave voutée exceptionnelle et fonctionnelle en Coeur de ville historique .

Son emplacement central et ses volumes permettent d'envisager différents projets :
* Renaissance d'une activité de Restauration et activité Hôtelière.
* investissement locatif ou création de logements pour Séniors ou social par un investisseeur Bailleur.

Un emplacement privilégié au Cœur de Sézanne .

- Contactez moi pour une demande de Dossier technique ( DDT, rapport Apave de vérification périodique,SSI) et étude professionnelle d'investissement sur votre demande.
(Etude d'investissement en relation avec mon partenaire financier)

** LES PLUS **

* entrée large et lumineuse, digne des plus belles adresses.
* salle de restaurant 50 couverts.
* bar intimiste.
* agréable Patio extérieur
* 25 chambres et suites.
* double accès avec garage couvert.
* nombreuses pièces de services et de dépendances.
* logements de fonction.

// cuisine professionnelle , chambres froide avec accès garage .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 690 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 665 850 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 150 € HT + 4 830 € TVA, soit 28 980 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 440289593

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 115m² à Arcachon prox port

Prix de vente326 000 €

Surface115 m²Montant au m²2 834,78 €/m²

À Arcachon, à proximité immédiate du port, découvrez ce local commercial d'environ 115 m² répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée offre un bel espace rectangulaire avec vitrine et entrée indépendante. Quelques marches permettent d'accéder à une seconde partie bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa surface vitrée à l'arrière.

À l'étage, un second plateau lumineux, avec des ouvertures des deux côtés, complète l'ensemble ainsi qu'un espace sanitaire avec WC et lavabo.

Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

Ce local offre différentes possibilités pour une activité professionnelle, des bureaux, un atelier ou un espace d'exposition, sous réserve des autorisations nécessaires.

Son véritable atout : un emplacement privilégié à quelques pas du Bassin d'Arcachon, dans un environnement mêlant activités commerciales et professionnelles.

Un bien à découvrir pour concrétiser votre projet professionnel ou réaliser un investissement immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 326 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC

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- 930070578

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local professionnel 50m² Bagnols-sur-Cèze

Loyer mensuelNous consulter

Surface50 m²

Situé au cœur d’une zone d’activité dynamique et agréable, ce local professionnel de 50 m² offre un cadre de travail à la fois fonctionnel et apaisant, entouré d’espaces verts.

=> Caractéristiques :
* Superficie : 50 m²
* Espace lumineux et modulable selon vos besoins (bureaux, cabinet, atelier, commerce de service…)
* Sanitaires privatifs, local réseaux,
* Stationnement à proximité immédiate.

Environnement calme et verdoyant, propice à la concentration et au bien-être

=> Atouts :
* Emplacement privilégié dans une zone d’activité bien desservie,
* Accès facile aux grands axes routiers,
* Local implanté sur un terrain clos,
* Cadre agréable, idéal pour accueillir clients et collaborateurs.

=> Conditions de location :
* Loyer : 700,00 € / mois HT
* Provision pour charges (régularisation annuelle) : 130,00 € / mois
* Disponibilité : immédiate

Ce local conviendra parfaitement à une activité professionnelle, artisanale ou libérale à la recherche d’un environnement de travail qualitatif et accessible.

Renseignements et visites :
/ Immobilier / /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1 008 € TTC, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 929981454

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

AV local de 46m² fort potentiel à Toulouse 31500

Prix de vente85 000 €

Surface46 m²Montant au m²1 847,83 €/m²

Un bien, plusieurs possibilités !

Situé à Toulouse, découvrez ce local de 46 m² en rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement.

Actuellement à usage commercial, ce bien constitue une belle opportunité pour concrétiser différents projets, que vous soyez professionnel, investisseur ou particulier.

Il bénéficie notamment de plusieurs équipements déjà existants :

* Arrivée d’eau.
* Compteur électrique individuel.
* Ballon d’eau chaude indépendant.
* WC existants.
* Accès par portail électrique.

Son état brut permet d’imaginer un aménagement entièrement personnalisé selon vos besoins et vos envies.

PLUSIEURS PROJETS PEUVENT ÊTRE ENVISAGÉS :

• Un garage privatif : profitez d’un espace en rez-de-chaussée pouvant être aménagé en garage, sous réserve de la faisabilité technique et réglementaire.

• Un projet d’habitation : laissez libre cours à votre imagination en étudiant la transformation de ce local en appartement de type loft, T1 ou T1 bis. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour créer un logement atypique en cœur urbain.

• Une activité professionnelle ou commerciale : idéal pour une activité indépendante, un bureau, une profession libérale, un atelier ou un espace de stockage.

Grâce à sa configuration, ses équipements existants et son potentiel d’évolution, ce bien s’adresse à une clientèle variée à la recherche d’un projet immobilier à personnaliser.

Un véritable potentiel à exploiter, selon vos projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 85 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 76 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

Giuseppe LAVERSA, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre cellule d'activité louée 205m² à Créhange

Prix de vente177 500 €

Surface205 m²Montant au m²865,85 €/m²

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !

Idéalement située à Créhange, à 25 min de Metz et 15 min de Saint-Avold, à la vente une cellule professionnelle au sein d'un bâtiment d'activités composé de 4 cellules, cette cellule d'environ 205 m²est vendue avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats.

==> Les atouts du bien :

- Porte sectionnelle

- Tableau électrique indépendant

- Sanitaires

- Parking à l'avant du bâtiment

- Revenus locatifs immédiats

- Bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 177 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 168 625 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 875 € HT + 1 775 € TVA, soit 10 650 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV immeuble pro 200m² 6,2% de rentabilité Créhange

Prix de vente173 333 €

Surface200 m²Montant au m²866,67 €/m²

à la vente, ensemble immobilier à usage professionnel dans un bâtiment d'activités composé de 4 cellules, entièrement loué, offrant une rentabilité brute d'environ 6,2 % et des revenus locatifs immédiats.

D'une surface totale d'environ 200 m², cet ensemble se compose de deux locaux indépendants :

- Un premier local d'environ 100 m²

- Un second local d'environ 100 m²

Les deux locaux sont actuellement loués, garantissant un revenu dès l'acquisition.

==> Les atouts du bien :

- Deux locaux entièrement indépendants

- Chaque local dispose de sa propre porte sectionnelle

- Chaque local possède son tableau électrique indépendant

- Parking

- Revenus locatifs immédiats

- Bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement

Une opportunité d'investissement clé en main, avec des locataires en place et un rendement attractif.

Pour plus d'informations (baux, durée restante, taxe foncière, charges, diagnostics, etc.) ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 173 333 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 164 666,35 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 666,65 € HT + 1 733,33 € TVA, soit 10 399,98 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local d'activités bureaux 465m² à Créhange

Prix de vente340 000 €

Surface465 m²Montant au m²731,18 €/m²

vous présente à Créhange, ce local d'activités construit en 2018, offrant une surface totale d'environ 465 m², comprenant 345 m² d'atelier/stockage et 120 m² de bureaux.

Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle, de sanitaires et d'un parking à l'avant. Libre de toute occupation, il convient parfaitement à une activité artisanale, industrielle, de stockage ou à un investisseur.

Les + :

Construction récente (2018)
345 m² d'atelier
120 m² de bureaux
Porte sectionnelle
Parking
Disponible immédiatement

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 340 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 326 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 600 € HT + 2 720 € TVA, soit 16 320 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV local commercial 300m² stratégique à Toulouse

Prix de vente319 000 €

Surface300 m²Montant au m²1 063,33 €/m²

Situé à Toulouse, dans un secteur dynamique et facilement accessible, ce local d’activité de 300 m² offre une configuration fonctionnelle et modulable, parfaitement adaptée aux activités artisanales, logistiques ou commerciales.

Description du bien

Grande surface principale, idéale pour l’exploitation, le stockage ou la production
Espace bureau cloisonné d’environ 43 m², permettant de séparer activité et administratif
4 celliers, facilitant l’organisation et le stockage
Locaux annexes modulables selon vos besoins d’aménagement
Extérieurs
Espace extérieur sécurisé, adapté au stationnement et aux opérations logistiques
Possibilité d’entreposage complémentaire
Les atouts
Surface totale de 300 m² exploitable
Configuration fonctionnelle et évolutive
Bureau indépendant pour plus de confort de travail
Zone extérieure sécurisée, rare sur le secteur
Local immédiatement opérationnel

Localisation

Implanté à Toulouse, à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité, idéale pour le développement de votre activité.

Informations financières

Prix de vente : 319 000 € HT (honoraires inclus)
Prix TTC : 322 509 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 17 545 € HT (5,5 %) soit 21 054 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 319 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 301 455 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 545 € HT + 3 509 € TVA, soit 21 054 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble de 600m² à rénover à Périgueux

Prix de vente399 000 €

Surface600 m²Montant au m²665 €/m²

Idéal investisseur !
En plein cœur de Périgueux (24000), immeuble à réhabiliter de 600 m² sur 2 niveaux (ancien club de sport des années 80) avec appartement existant et sous-sol de 250 m² + terrain/parking constructible d’environ 200 m², rare en centre-ville.

Fort potentiel de division
Projet locatif, coliving ou marchand de biens
Emplacement recherché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 399 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 375 060 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 940 € HT + 4 788 € TVA, soit 28 728 € TTC

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- EI
- 523984037

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Pâtisserie-snacking bel outil de travailà Lille

Prix de vente79 000 €

Belle opportunité au cœur de Lille !

À céder, fonds de commerce d'une pâtisserie-sandwicherie bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en angle de rue. Située sur un axe à très fort passage piéton et étudiant, cette affaire saine et rentable est idéalement positionnéepour capter la clientèle du midi, du goûter et du petit-déjeuner.

? Emplacement stratégique : Emplacement d'angle à très forte visibilité dans Lille Centre. Proximité immédiate des lieux d'études, transports et commerces. Flux constant toute la journée.

️ Terrasse extérieure : Atout majeur pour la restauration sur place et le chiffre d'affaires estival.

?️ Affaire 100 % clé en main : L'ensemble du matériel de production et de vente reste sur place. Outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel sans travaux à prévoir.

?️ Notoriété & Enseigne : Possibilité de conserver le nom de l'enseigne actuelle et de bénéficier d'une clientèle déjà très fidèle, ou d'y installer votre propre concept.

? Rentabilité solide : Exploitation pérenne avec un Chiffre d'Affaires régulier et un fort potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 79 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 71 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- EI
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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente local premium de 55m² centre-ville Annemasse

Prix de vente160 000 €

Surface55 m²Montant au m²2 909,09 €/m²

À vendre, local commercial idéalement situé en plein cœur d’Annemasse, au sein de la Galerie Centrale – Passage Bleu, à proximité immédiate de la place de la mairie et des flux piétons.

Ce bien d’environ 55 m², bénéficie d’un emplacement stratégique dans une galeriecommerçante dynamique, offrant une excellente visibilité et un passage régulier.

Actuellement aménagé en T3 exploité en location courte durée, il présente un fort potentiel de rendement. Toutefois, il est important de noter que le bien est juridiquement un local professionnel, destiné à un usage commercial ou tertiaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour l’implantation d’un commerce, d’un cabinet ou de bureaux.

Situé au premier étage, il offre une configuration modulable permettant différents projets selon vos besoins : activité commerciale, profession libérale ou investissement patrimonial.

Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement premium et potentiel d’exploitation multiple.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 144 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bureaux 106m² R+4 à Lons-le-Saunier centre

Prix de vente144 000 €

Surface106 m²Montant au m²1 358,49 €/m²

Idéalement situés au centre de Lons-le-Saunier, ces bureaux d’environ 106 m² se trouvent au 4
- ème étage sur 5 d’une copropriété composée de 13 lots. Ils sont accessibles par les escaliers communs ou par un ascenseur conforme aux normes PMR.

Un grenier complète ce bien.Si besoin, vous aurez également la possibilité de louer une place de parking dans la cour de la copropriété.

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 144 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 135 360 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 640 € HT + 1 728 € TVA, soit 10 368 € TTC

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- EI
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV maison 130m² avec garage Béziers quartier prisé

Prix de vente299 000 €

Surface158 m²Montant au m²1 892,41 €/m²

À Béziers, dans un quartier prisé, cette maison vous offre une surface habitable avec de beaux volumes répartis sur 2 niveaux, deux extérieurs et un grand garage en rez de chaussée.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un bel escalier menant à l’espace nuit. Surla droite, vous trouverez une belle pièce de vie avec un salon ouvert sur l’espace salle à manger, une cuisine indépendante, un dégagement permettant de descendre au garage et un WC.
Sur ce même niveau vous disposez d’un côté d’une terrasse d’environ 42 m², et de l’autre un petit coin jardin arboré.
L’étage comprend quatre grandes chambres dont une de plus de 15 m², une salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC également.
En rez-de-chaussée de la maison, un véritable atout : un très grand garage d’environ 130 m², avec une mezzanine d’environ 62 m², un coin bureau, et des WC. A noter la hauteur sous plafond permet d’y stationner des véhicules de grand gabarit, professionnels ou de loisirs (type camping-car). Ce garage offre de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage, activité libérale/artisanale…).
Un bien rare et idéalement situé.
Une maison parfaite pour une grande famille, mais aussi un bien idéal pour un artisan, un entrepreneur ou une profession libérale à la recherche d’un espace de vie confortable et d’un grand volume professionnel attenant.
Pour plus d’informations, contactez-moi vite au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- 919477992

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bâtiment industriel bureaux 324m² Joncherey

Prix de vente237 000 €

Surface324 m²Montant au m²731,48 €/m²

Située à Joncherey (90100), cette localité paisible combine le charme de la campagne avec un accès facile aux commodités modernes. Proche des grands axes routiers, elle offre une excellente connexion avec les villes environnantes, tout en bénéficiant d'une atmosphère sereine. Les résidentsapprécient les commerces de proximité, ainsi que les services essentiels tels que les écoles et les infrastructures sportives.

Le bien est implanté sur un terrain de 2000 m², entièrement clos, et dispose de 20 places de parking extérieures, facilitant l'accès à votre clientèle. Le bâtiment a été édifié en 2005, garantissant des infrastructures modernes et conformes aux normes.

L'intérieur du local commercial présente une surface habitable de 324 m², offrant un vaste atelier de 237 m², agrémenté d’un espace de stockage en mezzanine de 80 m², non comptabilisé dans la surface totale. L’espace de vente d’environ 60 m² dispose d'une vitrine de 10 m, favorisant la visibilité de votre activité. Un bureau de 12 m² est également inclus, accompagné de toilettes, de vestiaires et d'une douche. Le chauffage électrique assure le confort de la partie vente, tandis que l'atelier est chauffé par aérothermie gaz, optimisant ainsi les conditions de travail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 237 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 225 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 523759405

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV grand local avec entrepôt à Reims centre

Prix de vente534 000 €

Surface638 m²Montant au m²836,99 €/m²

Situé à 5 minutes du centre-ville de Reims, ce vaste local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue passante, offrant une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur rue.

À l’extérieur, le bien dispose d’une cour privative de 106 m², idéalepour le stationnement, la logistique ou les livraisons. Un chartil permet l’accès et le stationnement d’un véhicule poids lourd, un atout rare en zone urbaine. Une cave de 67 m² complète l’ensemble.

À l’intérieur, vous découvrirez un local commercial de 217 m², complété par un entrepôt de 248 m², offrant un potentiel d’exploitation total de 465 m². L’agencement comprend 5 bureaux, un espace magasin, une petite cuisine, 3 WC dont un accessible depuis l’extérieur, ainsi que 2 entrées indépendantes, facilitant l’accueil du public et la séparation des flux.

Le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz et répond aux normes PMR, le rendant adapté à de nombreuses activités : commerce, showroom, activité médicale ou paramédicale, bureaux, logistique urbaine ou activité mixte.

Un bien rare par ses volumes, son accessibilité et sa polyvalence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 534 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 500 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 40 800 € TTC

Anthony GUILLOCHON, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 853151231

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À saisir local artisanal unique à Saint-Émilion

Prix de vente39 000 €

Surface81 m²Montant au m²481,48 €/m²

Vous êtes artisan et vous rêvez d’installer votre activité dans un cadre prestigieux ?
Ne manquez pas cette opportunité rare : reprise de bail pour un local exceptionnel, situé en plein cœur de Saint-Émilion, ville classée UNESCO et visitée par plus d’un million de personnes chaque année.

Un espace de caractère :

81 m² de surface de vente, idéal pour accueillir votre clientèle et exposer vos créations
60 m² de stockage pratique pour gérer votre activité sereinement
Bâtiment historique en pierre avec cheminée et parquets anciens, au charme incomparable
Grande luminosité et vue imprenable sur la Tour du Roi

Un emplacement stratégique :

Au cœur d’une rue dynamique, entourée d’artisans
À deux pas d’une grande place animée et de restaurants très fréquentés
Un flux constant de visiteurs garantissant un fort potentiel commercial

Des conditions exceptionnelles :

Reprise de bail : 39 000 €
Loyer modéré : 610 € / mois seulement (contre 2000 € habituellement pour des surfaces bien plus petites !)

Une offre rare sur le marché, idéale pour développer votre activité dans l’un des lieux les plus prisés du vignoble bordelais.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 39 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 34 833,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local 91m² RDC à Puget-sur-Argens

Prix de vente197 500 €

Surface100 m²Montant au m²1 975 €/m²

Local 91,17 m², situé au RdC BÂT A, lot 1 copro 99/1000 tantièmes

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 197 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 185 650 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 850 € HT + 2 370 € TVA, soit 14 220 € TTC

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- 527591002

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente immeuble de bureaux atypique à Déols

Prix de vente438 000 €

Surface280 m²Montant au m²1 564,29 €/m²

Situé à Déols (36130), ce bâtiment atypique , spacieux,rénové avec Clim réversible et proche de l autoroute offre un lieu idéal pour développer des activités professionnelles.

Ce grand bâtiment de 280m², présente un espace à plusieurs bureaux. Offrant la possibilité d'aménager l'intérieur selon les besoins, cet immeuble représente une formidable occasion pour développer des projets professionnels variés. Avec ses vastes pièces, il offre un potentiel d'aménagement considérable pour accueillir différents secteurs d'activité et répondre aux besoins des entreprises en quête d'un espace fonctionnel et stratégiquement placé a 3 minutes de l autoroute

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 438 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 415 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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