Achat Vente, Location

Situé dans une zone économique en plein essor, à proximité immédiate de l'autoroute A10 et à quelques minutes de Niort, ce local d'activité offre un environnement idéal pour développer votre activité.

Caractéristiques principales :

• Site clos
  

• Grande hauteur sous plafond
  

• Structure métallique simple peau
  

• 1 quai de chargement
  

• 1 portes sectionnelles
  

• 2 portes coulissantes

• Dalle béton de qualité
  

• Bâtiment avec Fibre

• Aérotherme gaz
  

• Eclairage led

• Partie sanitaire aménagée
  

Ce local convient parfaitement à des activités de stockage, de logistique ou de production légère.

Opportunité rare dans un secteur stratégique !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre expert en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment en état futur d'achèvement, idéalement situé dans la zone Mendes France à Niort.
Un emplacement dechoix

Bénéficiant d'une visibilité optimale depuis la route de Paris, ce bien profite également d'un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'au centre-ville de Niort. Il se situe au cœur d'une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate d'un pôle automobile et de nombreux commerces.
Caractéristiques du bâtiment

• Bâtiment en façade sur un terrain à usage professionnel
  

• Destination idéale : local commercial (hors CDAC), local d'activité ou plateforme logistique
  

• Construction personnalisable selon le cahier des charges du futur locataire
  

Ce projet représente une opportunité sur mesure pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement stratégique et attractif.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au sein d'une zone commerciale et d'activités dynamique de Saint-Maixent-l'École, ce terrain d'une superficie de 6 190 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité depuis la D611, axe très fréquenté reliant Niort à Poitiers.

Libre de toute construction, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales, artisanales, tertiaires ou de services, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Les atouts du bien :

• Superficie : 6 190 m²
• Emplacement en zone commerciale et d'activités
• Très bonne visibilité depuis la D611
• Axe passant Niort – Poitiers
• Terrain libre de construction
• Disponibilité immédiate

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur attractif et en développement.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au cœur de la zone commerciale et tertiaire dynamique "Terre de Sport" (à proximité immédiate de Décathlon, RSI, etc.), ce local commercial de 406 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix. Il fait directement face à des enseignes locomotives telles que Leroy Merlin, Gifi, Darty et Stockomani. De plus, l'accès est grandement facilité par la proximité immédiate de l'autoroute A10.

Des Aménagements Fonctionnels et Adaptés

Le bâtiment, construit en 2016, est parfaitement agencé pour accueillir votre activité et se compose de trois espaces principaux :

• Une surface de vente de 303 m², lumineuse et attractive grâce à une grande façade vitrée qui offre une excellente visibilité.
  

• Un dépôt de 91 m² dédié au stockage, équipé d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et le chargement des marchandises.
  

• Un espace social, comprenant une partie sanitaires et un local destiné au personnel.
  

Pour le confort de vos clients et de vos collaborateurs, l'établissement dispose de plusieurs places de parking à l'avant du local, intégrées au sein d'un grand parking foisonné commun à l'ensemble commercial.

Possibilité d'envisager une progressivité du loyer sur une période de trois ans.

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Situé en centre-ville, à un emplacement stratégique en angle de rue à proximité des Halles, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité.

D'une surface d'environ 53 m², il est en bon état général et offre un espace modulable, adaptable à différents types d'activités. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'une belle vitrine, idéale pour mettre en valeur votre activité.

Il est équipé d'une climatisation. Le bien comprend également un sanitaire, plusieurs points d'eau ainsi qu'une pièce de rangement fonctionnelle.

En complément, une cave d'environ 10 m² est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Le local est disponible immédiatement.

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Local d'activités d'environ 50 m² situé à Chauray, au sein d'un environnement professionnel dynamique et à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de circulation.

Le local bénéficie d'un accès direct devant le bâtiment, avec parking, ainsi que d'un double accès : une porte piétonne en façade et une porte sectionnelle motorisée à l'arrière, offrant une excellente fonctionnalité pour les livraisons, le stockage ou l'exploitation quotidienne.

Le bien est isolé sur trois faces ainsi qu'en plafond, garantissant un bon confort d'utilisation. Il dispose d'un sol en béton, adapté aux charges et aux usages professionnels, et comprend un sanitaire.

Ce local, fonctionnel et facilement aménageable, convient parfaitement à une activité artisanale, de services, de stockage ou de petite production, dans un secteur attractif et recherché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble de bureaux situé dans un secteur tertiaire établi, bénéficiant d'une bonne accessibilité depuis les axes structurants et d'un environnement professionnel propice aux activités tertiaires.

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L'immeuble, construit en 2008, à moins de 10 minutes de la technopole du Futuroscope, présente une structure saine et un très bon niveau de fonctionnalité. Le site est clos et sécurisé, équipé d'un parking goudronné offrant un confort d'usage pour les collaborateurs et les visiteurs. Les prestations techniques récentes contribuent à optimiser la performance du bâtiment tout en assurant une exploitation efficace.

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Ce local professionnel d'environ 450 m² se compose d'environ 310 m² en rez-de-chaussée et 140 m² en niveau inférieur, offrant une modularité permettant d'envisager différents scénarios d'aménagement. Les espaces sont équipés de climatisations réversibles, de faux plafonds techniques, de cloisonnements adaptables et disposent d'un état général cohérent avec les usages tertiaires actuels. Libre de toute occupation, le bien constitue une opportunité pour installer une activité nécessitant flexibilité et qualité de bâti.

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Prix de vente : 295 000€

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QUARTIER CLEMENCEAU – EMPLACEMENT PREMINUM

Droit au bail – Très beau local commercial : 171,60 m²

Surface commerciale : 121,60 m² + réserve en sous-sol : 50 m².

Local entièrement rénové avec très belle hauteur sous plafond : 2,90 m.

Prestations de qualité : Clim réversible, vitrines linéaires d'environ 4 mètres avec vitrage anti-effraction et rideau métallique. Parquet, Moulures, accès PMR, Portes Automatiques, store banne et fibre optique.

Le loyer mensuel : 2 167 € HT.

Le droit au bail : 30 000 € Net vendeur allant jusqu'à fin juillet 2033.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

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, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux idéalement situés dans une zone tertiaire dynamique au nord de La Roche‑sur‑Yon, à proximité immédiate du centre commercial des Flâneries.

Le site bénéficie d'un fort passage routier sur l'axe de la Route de Nantes, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et vos clients. Vous disposerez de nombreuses places de parking à proximité et la visibilité du bâtiment est renforcée grâce à sa façade bien positionnée dans l'ensemble immobilier.

Ces bureaux, d'une superficie d'environ 49,59 m², sont situés au R+1 et se composent de quatre espaces de travail d'environ 14 m² chacun. Ils sont parfaitement adaptés pour une activité tertiaire et bénéficient de sanitaires communs partagés avec les autres occupants de l'immeuble. La configuration permet une organisation optimale des postes de travail tout en offrant un espace fonctionnel et lumineux pour vos équipes.

Le bâtiment dispose de prestations de qualité, incluant une climatisation réversible pour un confort de travail tout au long de l'année, des prises RJ45 et une baie de brassage pour une connectivité optimale. Le chauffage est adapté et les locaux sont conformes aux normes professionnelles en vigueur.

Le loyer mensuel est de 495 € hors taxes et hors charges.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial à fort potentiel, idéalement situé aux Essarts-en-Bocage.

Ce bien se trouve dans une zone commerciale dynamique, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. À proximité immédiate, vous trouverez des axes routiers majeurs qui facilitent l'accès au site, notamment des routes à fort trafic. Le local est également proche de commerces de grande distribution, d'établissements de restauration et de divers services, créant ainsi une excellente synergie pour des projets commerciaux ou professionnels. Un grand parking est à votre disposition, assurant un confort optimal pour les visiteurs.

Ce local en construction offrira une superficie de 483 m², dont 101 m² de terrasse potentielle.

Photo non contractuelle, proposée par l'IA à titre illustratif afin de donner une idée du local.

Ce projet, dont la fin de construction est estimée à 9 mois

Loyer mensuel : 4 000 € HT/HC

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Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment récent et parfaitement entretenu de 509 m², idéalement situé dans une zone d'activités dynamique et recherchée au sud de La Roche-sur-Yon.

Le local se compose :

• D'une grande partie atelier de 370 m² environ, pouvant également être aménagée en showroom..
  

• D'un second espace de 95 m² environ, idéal pour un atelier complémentaire ou du stockage, avec accès direct à la porte sectionnelle.
  

• D'une partie bureaux de 30 m² environ, incluant une kitchenette et un local technique.
  

• D'un espace sanitaire indépendant.
  

Caractéristiques techniques :

• Structure métallique isolée, bardage double peau et toiture bac acier avec lanterneaux de désenfumage
  

• Belle hauteur sous plafond (environ 6,6 m)
  

• Dalle béton quartzée dans la partie atelier, sol lino dans les bureaux
  

• Grande façade vitrée panoramique apportant une excellente luminosité
  

• Chauffage air pulsé gaz dans l'atelier et radiateurs électriques récents dans les bureaux
  

• Site entièrement clôturé et sécurisé, avec portail électrique et stationnements privatifs
  

• Porte sectionnelle 4x4m

Un bien en excellent état, alliant fonctionnalité, confort et visibilité — idéal pour une activité artisanale, de négoce ou mixte showroom / atelier.

Le Loyer mensuel est de 3 875€ HT/HC

Contactez – Vendée – pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :