Propriété d'exception A RAFFRAICHIR en Vallée de Chevreuse
Demeure Arts Déco de prestige
- Usage résidentiel et professionnel. DPE D.
Saint-Rémy-lès-Chevreuse

À seulement quelques minutes de Paris, au coeur de la très recherchée Vallée de Chevreuse, cette élégante demeure de style Arts Déco déploie près de 360 m² habitables dans un écrin naturel exceptionnel de 3 234 m², bordé par l'Yvette.

Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec harmonie le charme d'une résidence de caractère, la noblesse de vastes espaces de réception et la fonctionnalité d'une organisation parfaitement adaptée à une activité professionnelle de haut niveau.

Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux, la lumière omniprésente et les perspectives ouvertes sur le parc paysager. L'environnement, préservé et verdoyant, offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, discrétion et sérénité.

Des espaces de réception remarquables
Véritable signature de la propriété, le spectaculaire séjour de réception d'environ 90 m² bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond, d'une cheminée à foyer vitré et de larges ouvertures sur les balcons et le jardin.
Les volumes, baignés de lumière naturelle, se prêtent aussi bien à la vie familiale qu'à l'organisation de réceptions, réunions ou événements privés.
Une organisation idéale pour une activité professionnelle

La propriété dispose de six chambres/bureaux dont 1 suite au rez-de-chaussée, répartis sur plusieurs niveaux, offrant une grande souplesse d'aménagement.
Les circulations indépendantes, les nombreux espaces de rangement intégrés et la qualité des équipements permettent d'envisager de multiples usages professionnels dans des conditions particulièrement confortables.

Confort et fonctionnalité
La maison comprend une cuisine principale entièrement équipée ainsi qu'un ensemble rare de pièces d'eau :
* 3 salles de bains
* 3 salles d'eau
* Plusieurs WC indépendants
* Nombreux espaces de rangement

Cette configuration constitue un atout majeur pour une activité recevant du public ou pour une grande famille.

Rez-de-jardin et espaces annexes
Le niveau inférieur accueille :
* Un atelier/garage sécurisé pouvant recevoir 3 à 4 véhicules
* Une chaufferie
* Plusieurs espaces de stockage
* Des locaux techniques parfaitement intégrés

Un espace indépendant aux multiples possibilités
Un bureau ou studio indépendant complète l'ensemble.
Il dispose de sa propre cuisine équipée, d'une salle de bains complète, de nombreux rangements et d'un accès autonome.
Cet espace peut accueillir un logement de fonction, une suite invités, un bureau de direction ou une activité indépendante.

Une propriété aux nombreuses vocations
Cette demeure s'adresse aussi bien à une clientèle résidentielle exigeante qu'à des structures recherchant un lieu de représentation de qualité :
* Résidence principale ou secondaire de prestige
* Cabinet d'avocats, étude notariale ou expertise
* Family office
* Siège de société
* Fondation ou association
* Activité de conseil
* Centre de formation ou de consultation
* Profession libérale

Les plus
✓ Demeure Arts Déco de caractère
✓ Jardin de 3 234 m²
✓ Situation exceptionnelle en bord de rivière
✓ Réception de 90 m² environ
✓ Six chambres/bureaux indépendants
✓ Nombreux sanitaires
✓ Garage 3 à 4 véhicules
✓ Studio ou bureau autonome
✓ Usage mixte résidentiel et professionnel
✓ Environnement naturel privilégié

Une propriété confidentielle et singulière, offrant une alliance rare entre prestige architectural, cadre naturel d'exception et potentiel professionnel. Vous l'avez déjà découverte grâce à certaines images générées par l'IA. A très bientôt, 'en live' ....

Honoraires de 1.85 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER Situé au cœur de la zone d'activité Croix Cadeau, proche les voies rapides ANGERS-RENNES et à 2 mn de la A11, sur un terrain d'environ 6000 m², un local d'activité d'environ 1425 m² et parkings. Bâtiment récent Local en très bon état bénéficiant d'une très belle hauteur.     Disponibilité : novembre/décembre 2026 Loyer mensuel HT/HC : 6250€ Périodicité des paiements : mensuelle  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 18750€  Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : eau et électricité  Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 18750€ HT (22500€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Au sein d'un nouveau parc d'activité clos et sécurisé par un système de vidéosurveillance, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1 011 m² divisibles en 5 lots à partir de 185 m². Chaque lot dispose d'une partie bureau, d'un sanitaire et d'une partie atelier, accessible par une porte sectionnelle. Chaque lot bénéficie également de 2 places de parking privative. Idéal pour des artisans, TPE et PME. Situés à Bron, à proximité des grands axes routiers et desservi par les transports en commun (bus). Disponible immédiatement ! vous psein d'un nouveau parc d'activité clos et sécurisé par un système de vidéosurveillance, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1 011 m² divisibles en 5 lots à partir de 185 m². Chaque lot dispose d'une partie bureau, d'un sanitaire et d'une partie atelier, accessible par une porte sectionnelle. Chaque lot bénéficie également de 2 places de parking privative. Idéal pour des artisans, TPE et PME. Situés à Bron, à proximité des grands axes routiers et desservi par les transports en commun (bus). Disponible immédiatement !
Route A proximité immédiate de la Route de Genas et du Bd Périphérique Bus Bus TCL lignes 24, 25 et 52. Ligne BHNS dès 2027

Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé à Décines-Charpieu, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 394 m². Le local se compose de deux niveaux réunissant un espace entrepôt, un showroom et des bureaux : une configuration idéale pour combiner stockage, exposition commerciale et activités administratives sur un même site. Chauffage par aérotherme au gaz pour l'atelier, convecteurs électriques pour les bureaux. Ce local dispose de 2 places de stationnement privatives, ainsi que d'un parking privé commun à la copropriété. Accès direct à la Rocade Est (A46), à quelques minutes des autoroutes A43 et A42, du boulevard urbain Est et du périphérique lyonnais. Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à environ 10 km. Desserte par le tramway T3 et T7 et les lignes de bus 16 et Zi3. Disponible immédiatement ! vous propose à parc d'activités clos et sécurisé à Décines-Charpieu, un local d'activités d'une surface totale d'environ 394 m². Le local se compose de deux niveaux réunissant un espace entrepôt, un showroom et des bureaux : une configuration idéale pour combiner stockage, exposition commerciale et activités administratives sur un même site. Chauffage par aérotherme au gaz pour l'atelier, convecteurs électriques pour les bureaux. Ce local dispose de 2 places de stationnement privatives, ainsi que d'un parking privé commun à la copropriété. Accès direct à la Rocade Est (A46), à quelques minutes des autoroutes A43 et A42, du boulevard urbain Est et du périphérique lyonnais. Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à environ 10 km. Desserte par le tramway T3 et T7 et les lignes de bus 16 et Zi3. Disponible immédiatement !
Autoroute Accès immédiat à la Rocade Est (A46), à quelques minutes des autoroutes A43 et A42, du boulevard urbain Est et du périphérique lyonnais. Tram Tramway T3 et T7 Bus Bus TCL lignes 16 et Zi3

Au sein d'un immeuble mixte (habitation, commerces) à Lyon 8ème, nous vous proposons à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 307 m² comprenant 284 m² de surface commerciale et 23 m² de locaux sociaux. Ce local climatisé est conforme ERP et PMR. Il dispose d'une hauteur sous poutre de 5 m, d'une vitrine (linéaire de 5,40 m sur environ 5 m de hauteur) et d'une gaine d'extraction (Ø 200 mm permettant l'implantation d'activités de restauration). Idéalement situé à proximité immédiate de l'Avenue Mermoz, ce local bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun (tramway et bus) et d'un environnement commerçant avec commerces de proximité. Disponible le 15 septembre 2026 ! vous psein d'un immeuble mixte (habitation, commerces) à Lyon 8ème, un local commercial d'une surface totale d'environ 307 m² comprenant 284 m² de surface commerciale et 23 m² de locaux sociaux. Ce local climatisé est conforme ERP et PMR. Il dispose d'une hauteur sous poutre de 5 m, d'une vitrine (linéaire de 5,40 m sur environ 5 m de hauteur) et d'une gaine d'extraction (Ø 200 mm permettant l'implantation d'activités de restauration). Idéalement situé à proximité immédiate de l'Avenue Mermoz, ce local bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun (tramway et bus) et d'un environnement commerçant avec commerces de proximité. Disponible le 15 septembre 2026 !
Tram Tramway ligne T6 arrêt "Mermoz - Moselle" en face du site Bus Bus TCL lignes C15 et 34 en face du site Métro Métro ligne D station "Mermoz - Pinel" à proximité

Au sein d'un immeuble mixte (habitation, commerces) à Lyon 8ème, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 307 m². Ce local climatisé est conforme ERP et PMR. Il dispose d'une hauteur sous poutre de 5 m, d'une vitrine (linéaire de 5,40 m sur environ 5 m de hauteur) et d'une gaine d'extraction (Ø 200 mm permettant l'implantation d'activités de restauration). Idéalement situé à proximité immédiate de l'Avenue Mermoz, ce local bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun (tramway et bus) et d'un environnement commerçant avec commerces de proximité. Disponible le 15 septembre 2026 ! vous sein d'un immeuble mixte (habitation, commerces) à Lyon 8ème, un local d'activités d'une surface totale d'environ 307 m². Ce local climatisé est conforme ERP et PMR. Il dispose d'une vitrine et d'une gaine d'extraction. Idéalement situé à proximité immédiate de l'Avenue Mermoz, ce local bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun (tramway et bus) et d'un environnement commerçant avec commerces de proximité. Disponible le 15 septembre 2026 !
Tram Tramway ligne T6 arrêt "Mermoz - Moselle" en face du site Bus Bus TCL lignes C15 et 34 en face du site Métro Métro ligne D station "Mermoz - Pinel" à proximité

À proximité immédiate du Centre Commercial Givors 2 Vallées à Givors, sur une ancienne friche industrielle, nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment industriel d'une surface totale d'environ 4 482 m² à usage d'activités et de bureaux. Ce local est équipé de 2 portes sectionnelles, d'une porte à quai, d'un chemin de roulement permettant l'installation d'un pont roulant et bénéficie d'une très grande hauteur. Division possible. Réhabilitation à prévoir. Possibilité d'aménagement de bureaux à l'étage. Disponible immédiatement ! Vente ou Location Local d'activités - Réhabilitation à prévoir - Givors (69700) - 4 482 m² (Division possible) vous propose à laà proximité immédiate du Centre Commercial Givors 2 Vallées à Givors, sur une ancienne friche industrielle, un bâtiment industriel d'une surface totale d'environ 4 482 m² à usage d'activités et de bureaux. Ce local est équipé de 2 portes sectionnelles, d'une porte à quai, d'un chemin de roulement permettant l'installation d'un pont roulant et bénéficie d'une très grande hauteur. Division possible. Réhabilitation à prévoir. Possibilité d'aménagement de bureaux à l'étage. Disponible immédiatement !
Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A7, A47 et A46 SNCF Gare de Givors à proximité immédiate (à 2 min) Bus Bus TCL lignes 81 et S3 à proximité immédiate

- REPRISE EN LIQUIDATION JUDICIAIRE===RESTAURANT DE TYPE TRADITIONNEL Bel emplacement, entouré de résidences privées. VISITES SUR PLACE POSSIBLE DES MAINTENANT. LE PRIX INDIQUE est un prix d'appel, Seul Monsieur le juge commissaire à pouvoir de décision sur la présentation des offres. loyer 1730 € HC HT TF 950 annuel à charge preneur + 411 €charges complémentaires bail commercial 3 / 6/9 datant de 2019 (tacite reconduction) DESCRIPTION : 105 m² environ, parking fermé, comprenant salle de restaurant, cuisine, arrière bar et comptoir, wc. CÉDÉ Avec le matériel en place (inventaire à disposition) L'AVIS DU PROFESSIONNEL : emplacement no1 établissement propre et connu Les visites sont d'ores et déjà possible en prenant rendez vous au no de téléphone affiché. En raison de la particularité du dossier, les honoraires d'agence sont à la charge de L’ACQUÉREUR. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 22083), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Ege Ozkan Local commercial – Metz Bellecroix – Idéal investisseur ou professionnel Vous recherchez un investissement locatif ou un local pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial d’environ 55,73 m², situé à Metz Bellecroix, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès facile. Son emplacement, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, en fait une belle opportunité. Caractéristiques du bien : Local commercial d’environ 55,73 m². Situé au sein d’une copropriété. Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2033. Loyer actuel : 925 € HT / mois. 25 € de provisions sur charges. Taxe foncière : 773 €. Local actuellement exploité en salon de coiffure. Les atouts : Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité. Convient également à un professionnel désirant préparer son futur projet à l’issue du bail. Local parfaitement adapté aux activités de coiffure, barber shop, institut de beauté, bar à ongles ou salon d’esthétique. Bonne visibilité et accès facile. Environnement commerçant avec stationnement à proximité. Ce local représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine ou préparer l’installation de votre future activité. Son agencement, sa localisation et son exploitation actuelle en font un bien attractif pour les professionnels du secteur de la beauté et du bien-être. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.54€ par mois (soit 726.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Ege Ozkan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933148405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Frédéric Penin Situé à Albert (80300), au sein d’un secteur économique dynamique, ensemble immobilier tertiaire indépendant d’environ 1 238 m², implanté sur une parcelle de 15 034 m². Immeuble construit au début des années 1990, offrant de grands volumes modulables, idéal pour investisseurs ou entreprises. Répartition des surfaces : Rez-de-jardin : environ 402 m² Rez-de-chaussée : environ 464 m² 1er étage : environ 237 m² 2e étage : environ 132 m² Le bâtiment comprend de nombreux bureaux cloisonnés ainsi que des espaces en open space, permettant une reconfiguration facile des plateaux. Atouts majeurs : Immeuble indépendant, Terrain rare de plus de 1,5 hectare, Zonage PLU : secteur urbain économique, Potentiel de construction ou d’extension (sous réserve d’autorisations), Espaces extérieurs permettant stationnement et aménagements, Bonne accessibilité routière. Dossier complet, plans, modalités et visites sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et accéder à la plateforme de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Frédéric Penin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 521653022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PROJET UNIQUE : Ancien Séchoir à réhabiliter sur 2100 m² – La Chaize-Giraud Situé idéalement sur la route de Brétignolles, à La Chaize-Giraud, venez découvrir ce bien atypique offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de projets de rénovation et de grands volumes. Ce terrain rare de 2100 m², exposé plein Ouest, constitue une toile vierge parfaite pour concrétiser un projet immobilier ambitieux (habitation principale, loft, espace d'artisanat ou projet locatif). L'ensemble immobilier (ancien séchoir) propose des surfaces généreuses et modulables : Bâtiment principal : 150 m² au sol, offrant une belle structure à repenser selon vos envies. Bâtiment R + 1 : Une surface totale de 140 m² (2 niveaux de 70 m²), idéale pour créer des espaces nuit ou des plateaux distincts. Atelier : 70 m² dédiés à vos activités créatives ou professionnelles. Abris ouvert : 110 m², un espace couvert pratique pour le stationnement, le stockage ou une extension extérieure. Les atouts majeurs : Emplacement stratégique : Axe passant et accessible sur la route de Brétignolles. Potentiel de réhabilitation : Une architecture authentique avec des volumes remarquables. Terrain exceptionnel : 2100 m² de terrain exposé plein Ouest, garantissant un ensoleillement idéal. C'est une opportunité rare de créer un lieu de vie ou de travail sur mesure dans un environnement prisé. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour vous projeter ? Contactez dès maintenant votre conseiller , , pour accompagner votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182820 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 17820 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Véronique Pourinet Proche Hypercentre CHÂTEAUROUX
- Local professionnel
- 60 m²
- PARKING A deux pas de l'hypercentre, local d'environ 60 m², idéal pour profession libérale ou bureaux. Le bien bénéficie d'un hall d'accueil avec WC, offrant un espace d'accueil complémentaire. Il se compose ensuite d'un couloir, desservant une salle d'attente, une spacieuse pièce principale pouvant accueillir un espace de travail, de consultation ou de réception, un bureau indépendant ainsi qu'une pièce annexe pour archives ou rangement. Ce bien offre également un beau potentiel d'évolution : un projet de transformation en appartement peut-être envisagé, sous réserve de l'obtention de l'autorisation de changement de destination. Place de parking privative et cave complètent ce bien. Par souci de discrétion, les photos présentes ne sont pas contractuelles. Des photos complémentaires peuvent être envoyées sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.83€ par mois (soit 2301.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Véronique Pourinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À CÉDER – DROIT AU BAIL – CAPBRETON – EMPLACEMENT N°1 PROCHE PLAGE
- PROCHE HOSSEGOR Situé à quelques pas de la plage de Capbreton, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial offre un fort potentiel pour de nombreux projets. Le bail autorise de multiples activités, notamment : * Restauration * Bar * Activités libérales * Prestations de services * Commerce (selon les conditions du bail) Le local dispose d'une belle terrasse, véritable atout pour accueillir la clientèle, ainsi que d'un étage avec une spacieuse mezzanine offrant un espace supplémentaire facilement aménageable selon vos besoins. Équipements et atouts : * Extraction en place * Terrasse * Grande mezzanine * Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage * Axe passant avec forte visibilité * Possibilité de louer une Licence IV Une opportunité idéale pour développer une activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Capbreton. Pour tout renseignement complémentaire, conditions du bail ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 93400 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,88% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre – Local professionnel de 354 m² – Rochetoirin Situé sur la commune de Rochetoirin, ce local professionnel d'une surface totale de 354 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou une entreprise souhaitant implanter son activité dans des locaux fonctionnels et immédiatement exploitables. Le bien se compose de : Environ 250 m² d'atelier, libres de toute occupation, offrant une hauteur sous plafond de 6 m et une hauteur sous faîtage de 8 m, parfaitement adaptées aux activités artisanales, industrielles, de stockage ou de logistique. Environ 60 m² de bureaux, également libres, comprenant : un espace open space, une salle de réunion, une kitchenette, des sanitaires dédiés. 44 m² de bureaux actuellement loués, générant un revenu locatif de 378 € par mois, auxquels s'ajoutent 45 € de provisions sur charges mensuelles, offrant un revenu immédiat. Prestations Porte sectionnelle électrique 4 m x 4 m. Rideau métallique. Accès piéton indépendant. Sanitaires complets pour la partie atelier : douche, lavabo et WC. Sanitaires indépendants pour la partie bureaux. 7 places de stationnement privatives. Parking entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Locaux lumineux, fonctionnels et adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Ce bien représente une opportunité rare, alliant des espaces libres permettant une installation immédiate et une partie déjà louée générant un revenu locatif dès l'acquisition. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288700 euros. Prix hors honoraires : 266500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 22200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ÉPERNAY CENTRE-VILLE – FONDS DE COMMERCE TABAC • LOTO • PRESSE • CADEAUX EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE – LOYER TRÈS ATTRACTIF – FORT POTENTIEL À vendre, fonds de commerce idéalement situé en plein cOEur d’Épernay, bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, d’une excellente visibilité et d’un passage régulier. L’établissement propose plusieurs activités complémentaires : Tabac, Loto / Française des Jeux, Presse, Cadeaux et articles divers, et bénéficie d’une clientèle locale fidèle, complétée par une importante clientèle de passage et touristique. Située au cOEur de la Champagne, Épernay bénéficie d’une forte attractivité touristique, générant tout au long de l’année un flux de visiteurs français et internationaux. Une fréquentation qui constitue un véritable atout pour ce commerce et contribue à son fort potentiel de développement. Les atouts : * Emplacement n°1 en plein centre-ville d’Épernay * Excellente visibilité et secteur passant * Loyer particulièrement attractif * Activités Tabac – Loto – Presse – Cadeaux * Clientèle locale fidèle et régulière * Flux touristique important * Fort potentiel de développement Une belle opportunité pour reprendre une affaire bénéficiant d’un emplacement stratégique, de conditions locatives attractives et d’un réel potentiel de développement au cOEur d’une ville à forte fréquentation touristique. Informations complémentaires, éléments financiers et visites sur demande, après étude du projet acquéreur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 501760 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 11760 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 988784922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT PREMIUM – PLACE MARÉCHAL LYAUTEY, LYON 6e RARE À LA VENTE – Emplacement exceptionnel sur la Place Maréchal Lyautey, au cOEur du très recherché Lyon 6e. * Le fonds de commerce peut convenir à différents projets, * hors restauration * : prêt-à-porter, bureaux, cabinet d'avocat, showroom, maroquinerie, joaillerie, coiffure, institut de beauté, etc. Découvrez ce * fonds de commerce de 250 m² * , idéalement situé dans un secteur prestigieux et recherché de Lyon 6e. Le local bénéficie d'un * bail commercial 3 / 6/9 * avec un * loyer de 3 000 € par mois * , offrant un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur prestigieux et recherché du Lyon 6e. * Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre – Murs commerciaux et fonds de commerce de Tabac / FDJ avec logement T4 dans l’Yonne (89). Situé au cOEur de la rue commerçante, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement de premier choix. Le stationnement est facile à proximité et le marché hebdomadaire installé juste en face les mardis et dimanches matin génère un important passage de clientèle. L’ensemble comprend les murs commerciaux et le fonds de commerce d’un bureau de tabac exploité avec une clientèle fidèle. L’affaire est actuellement tenue par le gérant accompagné d’une salarie, offrant une organisation de travail confortable. Les horaires d’ouverture actuels sont : * Mardi au vendredi : 7h30 – 12h30 / 14h30 – 19h30 * Samedi : 8h00 – 12h30 / 14h30 – 19h30 * Dimanche : 8h00 – 12h30 * Fermé le lundi Jour de marché dans le hall juste en face, les mardis et dimanches de 8h à 13h. L’établissement bénéficie de 3 semaines de congés annuels, traditionnellement prises à la mi-août. Le local commercial Le rez-de-chaussée comprend : * Un espace de vente d’environ 42 m², en excellent état. * Une entrée clientèle directement sur la rue. * Un bureau indépendant. * Un vaste local de stockage aménagé. * Un WC avec lave-mains. * Une porte blindée donnant accès à une cour privative. La cour arrière permet le stationnement de deux véhicules, un véritable atout pour les livraisons et le confort au quotidien. Le logement Le logement, accessible par l’avant ou par la cour arrière (accès non indépendant du commerce), se compose de : Au 1er étage : * Une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 49 m² avec cuisine ouverte. Au 2ᵉ étage : * Une chambre d’environ 15 m². * Une chambre d’environ 12 m². * Une grande salle de bains. Au dernier niveau : * Un grenier avec Velux offrant un potentiel d’aménagement. L’ensemble de l’habitation est équipé de fenêtres en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et phonique. Les atouts * Emplacement n°1 en rue commerçante. * Marché juste en face deux fois par semaine. * Stationnement facile à proximité. * Vente des murs et du fonds de commerce. * Local commercial en excellent état. * Logement spacieux avec grand séjour de 49 m². * Double vitrage sur l’ensemble de l’habitation. * Cour privative avec stationnement pour deux véhicules. * Grand espace de stockage. * Potentiel de développement de l’activité. Une opportunité rare, idéale pour un couple souhaitant reprendre une affaire clé en main avec son logement de fonction, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un cadre de vie confortable. Une opportunitée rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 531840 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 51840 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 101140903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PAU – IMMEUBLE DE BUREAUX D'ENVIRON 1425 m² environ – SECTEUR MARZET À proximité immédiate de la Clinique Marzet, de l'Université de Pau et du centre-ville, découvrez un ensemble immobilier de bureaux bénéficiant d'un emplacement stratégique. Sa remarquable façade vitrée d'environ 80 mètres linéaires lui confère une visibilité exceptionnelle, renforcée par une excellente accessibilité, avec 25 places de stationnement privatives et le stationnement gratuit dans la rue. En très bon état général, cet immeuble développe environ 1425 m² environ sur trois niveaux. Il propose 38 bureaux de 7 à 28 m² environ, un espace d'accueil de 35 m² environ, deux salles de réunion de 50 et 71 m² environ, une salle de repos de 35 m² environ, des espaces de stockage, plusieurs bureaux avec terrasses de 6 à 9 m² environ offrant des conditions de travail particulièrement agréables, des sanitaires avec douches ainsi qu'une accessibilité PMR, et un commerce indépendant. Ses nombreux accès et ses multiples possibilités d'aménagement en font une opportunité rare pour les professionnels de santé souhaitant développer ou pérenniser leur implantation dans le secteur Marzet, tout en convenant parfaitement à des cabinets d'avocats, experts-comptables, bureaux d'études, sociétés de conseil, organismes de formation, sièges d'entreprises et d’associations ou administrations. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 11509), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – DROIT AU BAIL de LOCAL COMMERCIAL Emplacement premium dans un Coeur de Ville commerçant dynamique, au SUD DE NANTES. •Surface commerces et atelier : 87 m² environ dont 20 m² environ de surface de vente
- Logement de fonction T2 •Loyer mensuel : Commerce + T2 de fonction : 893 € TTC •Date de création : septembre 2021
- activité toujours encours pour maintenir l'attractivité commerciale •Bail jusqu'à janvier 2028, possibilité de signer un nouveau bail à l'entrée dans les lieux •Nombreuses activités possibles dont petite restauration ________________________________________ => Un emplacement stratégique : • Située dans une rue commerçante animée, esprit rue piétonne, au pied de la place de l'Église • Stationnements faciles en zone bleue pour les clients • Clientèle CSP + et CSP + , fidèle, locale et professionnelle
- Très belle clientèle de Basse et Haute-Goulaine, St Julien
- et Thouaré. ________________________________________ => Un confort rare : • T2 de fonction de 44 m² environ avec cuisine, chambre, dressing, salle d’eau – inclus dans le bail ! • Réserve spacieuse + combles de stockage ________________________________________ => Pourquoi s’installer votre nouvelle affaire ici ? • Un positionnement haut de gamme, • Potentiel de développement clair, • Une clientèle fidèle, mixte, qualitative, ________________________________________ => En résumé : Une opportunité de reprendre ce bail dans un cadre de vie agréable et un secteur en pleine dynamique. => Contactez – pour étudier cette opportunité et planifier une visite. Votre prochain succès commence ici ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41000 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Jura, HAUT JURA, MOREZ Local commercial d'une superficie de 152 m² situé rue de la république. Emplacement stratégique pour votre nouvelle activité. Il est composé de : Devant de magasin : 66.89 m² Milieu de magasin : 38.52 m² Atelier au fond du magasin : 25.77 m² Bureau : 13.38 m² Stockage : 3.96 m² Espace sanitaire douche : 3.18 m² La fibre est dans le local, compteur eau et électrique disponible. Le local commercial est refait à neuf. Grande vitrine neuve de 2023. Proche commerces et parkings. Taxe foncière : 1228€ / an
- Charges de copropriété : 920€ / an. Possibilité de louer : 1500€ / mois soit 18 000€ / an. Local disponible et vide pour visite ! À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 44 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149999 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – ENTREPÔT DE 470 m² AVEC CARPORT ET TERRAIN – IDÉAL ARTISANS, ENTREPRISES OU STOCKAGE – PREIGNAC (33) Découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à ses différents espaces de stockage et à ses belles hauteurs sous plafond. L'entrepôt développe une surface totale d'environ 400 m², répartie en trois espaces distincts : 200 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m, idéal pour le stockage volumineux ou l'activité logistique. 150 m² avec une hauteur sous plafond de 4 m, parfaitement adapté à un atelier ou à un espace de stockage complémentaire. 50 m² avec une hauteur sous plafond de 3 m, pouvant accueillir un espace de préparation, de rangement ou des bureaux selon vos besoins. À cela s'ajoute un carport couvert de 70 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 m, idéal pour le stationnement de véhicules utilitaires, d'engins ou le stockage de matériel à l'abri. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 400 m², offrant des espaces de circulation, de manOEuvre et de stationnement appréciables pour une activité professionnelle. Un bien rare, fonctionnel et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de votre activité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – ENSEMBLE PROFESSIONNEL DE 910 m² AVEC BUREAUX, ENTREPÔT ET 800 m² D'EXTÉRIEURS – PREIGNAC (33) Implantez votre activité dans un ensemble immobilier fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins des entreprises, artisans, logisticiens ou négociants. Situé à Preignac (Gironde), ce bien développe une surface totale de 910 m², comprenant : 630 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un vaste volume de stockage, de production ou de logistique. 280 m² de bureaux, permettant d'accueillir vos équipes dans un espace confortable et fonctionnel. À l'extérieur, vous bénéficierez de 800 m² de terrain, idéal pour le stockage de véhicules, le stationnement de poids lourds ou d'utilitaires, le stockage de matériel ou les manOEuvres. Grâce à ses volumes généreux et à ses importants espaces extérieurs, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site immédiatement opérationnel en Gironde. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – ENTREPÔT DE 180 m² AVEC 300 m² D'EXTÉRIEURS – PREIGNAC (33) Situé à Preignac (Gironde), cet entrepôt en bardage offre une solution idéale pour les artisans, PME, entreprises de négoce ou de logistique à la recherche d'un espace fonctionnel avec une vaste zone extérieure. Le bâtiment développe une surface de 180 m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, permettant le stockage de marchandises volumineuses, de matériel ou l'aménagement d'un atelier. À l'extérieur, vous disposerez de 300 m² de terrain privatif, parfaitement adapté au stockage de véhicules, d'utilitaires, de remorques ou de matériels professionnels, tout en facilitant les manOEuvres et les opérations de chargement et déchargement. Ce local polyvalent constitue une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant disposer d'un espace de travail et de stockage fonctionnel avec un extérieur exploitable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À louer – Local commercial de 29 m² au Grau-du-Roi – Emplacement privilégié en bord de mer Idéalement situé au cOEur du Grau-du-Roi, à deux pas de la plage et dans un secteur très fréquenté, ce local commercial de 29 m² bénéficie d’un emplacement de choix offrant une excellente visibilité. Le local est proposé avec un bail commercial, dont les modalités peuvent être adaptées selon votre projet et vos besoins. Une location saisonnière pour la période estivale est également envisageable, idéale pour développer une activité liée au tourisme. Le local est fonctionnel et offre un beau potentiel. Un léger rafraîchissement permettra de le personnaliser et de l’aménager à votre image. Loyer mensuel : 800 € N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial de 24 m² situé à Blois Vienne. Sur l'Avenue Wilson et près de places de stationnements non-payantes. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges (15€ / mois), équipé de wc et d'un point d'eau ainsi que d'une cave. Libre de toute occupation en Novembre 2026 (loué 430€ / mois hors charges soit 5 160€ / an) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 883395519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.