Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Belgique

Dans un ensemble immobilier situé sur un axe passant, Quartier La Bayorre (HYERES) , plateau de bureaux brut d'une surface de 230 m² en R+2, accessible PMR via un ascenseur. 10 places de parking privatives à 100 mètres des locaux et parking commun avec l'enseigne de sport Keep Cool. Disponibilité : 1er février 2024. Loyer mensuel : 2800 € HT/HC Charges : 230 € mensuel Dépôt de garantie : 2 termes de loyer Honoraires charge locataire : 5040 € HT. Pour plus d'information, nous consulter.

Vend murs commerciaux vide
Véritable institution paimpolaise, cet immeuble historique pourra accueillir votre activité commercial et vous donner une attractivité et une image unique
L'immeuble comprend au RDC une boutique et arrière boutique de 60 m2, une cour fermée pleine de charme et une dépendance pouvant être aménagée.
Au 1er et 2ème un logement de fonction avec 3 chambres.
Possibilité de reprendre l'activité actuel de quincaillerie, coutellerie, droguerie, outillage véritable institution á Paimpol installée depuis 1870 avec un excellent bilan comptable.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 817631369.

DROIT AU BAIL À CÉDER - LOCAL COMMERCIAL - PLAISANCE-DU-TOUCH

Développez votre activité dans un emplacement stratégique offrant une visibilité intéressante !

Situé sur un axe fréquenté de Plaisance-du-Touch, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité depuis la route et d'un accès pratique par l'avant comme par l'arrière. Une adresse idéale pour attirer votre clientèle et développer votre activité dans un environnement dynamique.

Actuellement exploité pour la vente et la réparation de véhicules, ce local est immédiatement opérationnel, pour tous commerces sauf nuisances. Grâce à sa configuration fonctionnelle, il conviendra également à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services.

Dès l'entrée, vous découvrirez un showroom lumineux d'environ 99 m², offrant un espace d'accueil agréable et une belle surface d'exposition pour mettre en valeur vos produits ou recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions.

À l'arrière, un espace de réserve ou de stockage permet d'organiser efficacement votre activité. Le local dispose également d'un premier bureau attenant au showroom, idéal pour la gestion quotidienne, ainsi que d'un second bureau indépendant situé à l'arrière, parfaitement adapté pour recevoir vos rendez-vous en toute confidentialité ou installer un espace de direction.

L'atelier offre un espace de travail confortable et fonctionnel, complété par deux sanitaires pour le confort de vos équipes et de vos visiteurs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 200 m², clôturé et sécurisé par un portail. Un vaste parking privatif situé à l'arrière facilite le stationnement de vos véhicules, tandis que plusieurs places en façade permettent d'accueillir facilement votre clientèle.

Ce local réunit tous les atouts recherchés par un professionnel : un emplacement sur un axe passant, une intéressante visibilité commerciale, des espaces parfaitement organisés comprenant showroom, atelier, bureaux et réserve, ainsi qu'un stationnement pratique pour les collaborateurs comme pour les clients.

La reprise de l'activité actuelle de vente et de réparation de véhicules sans permis est envisageable, mais ce bien offre également un fort potentiel pour de nombreuses autres activités professionnelles selon les conditions du bail (tous commerces sauf nuisances).


Conditions du bail :

Le droit au bail est proposé au prix de 55 000 €.

Le bail commercial est un 3/6/9, en cours depuis le 1er février 2026.

Le loyer mensuel s'élève à 1 100 HT.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un local fonctionnel, visible et immédiatement exploitable.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 754081867.

Uzès.
avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 1700 m² dans l'endroit le plus stratégique d'Uzès avec une visibilité importante.
Cet emplacement est idéal pour un projet de commerces, bureaux, professions libérales avec une emplacement prémium.
Surement un des meilleurs emplacement sur Uzès.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Portage salarial - immatriculé au RSAC de RSAC sous le numéro 414564278.

GRENOBLE (Boulevard Édouard Rey) - EXCEPTIONNEL : 1075 €/m²
UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR SANS DÉLAI !

Vous en avez assez de payer un loyer pour votre activité ?
Et si vous alliez enfin exploitation et patrimoine ?

Nous vous proposons un local commercial de 265 m², en parfait état, situé sur l'un des axes dynamiques de Grenoble. Un bien d'exception à un prix défiant toute concurrence : 285000 € soit seulement 1075 €/ du m² -
une véritable aubaine sur le marché actuel.

Ce que ce local vous offre :

3 grandes pièces lumineuses et modulables

Une surface généreuse pour aménager votre espace selon vos besoins (commerce de détail, galerie d'art, bureaux professionnels, showroom, etc.)

Une vocation exclusivement commerciale, avec un potentiel d'exploitation ou de location immédiat

Un investissement gagnant à double titre :
Exploitez votre activité dans un cadre agréable et fonctionnel
Constituez vous un patrimoine immobilier solide et valorisable

Que vous soyez entrepreneur, commerçant ou investisseur, ce bien est fait pour vous. Sa rentabilité, son emplacement et son prix en font une chance à ne pas laisser passer.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Ne tardez pas - ce type d'opportunité ne reste pas longtemps disponible !Ce bien vous est présenté par Laurent El sair - EIRL - agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 424507069.

À saisir : Pas-de-porte à vendre en plein cœur de Vallet !
Idéalement situé sur la place principale de Vallet, ce local commercial bénéficie d'un emplacement offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Surface : 60 m²
Local entièrement aménagé et prêt à exploiter
Disponible immédiatement
Convient à de nombreuses activités (selon destination du bail)
Prix du pas-de-porte : 7 000 € HAI
5 000 € net vendeur
2 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans une commune dynamique du vignoble nantais.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

Local commercial 49,81 m² - Saint-Étienne - 35 000 € seulement
Environ 703 €/m² - nouveau prix dans le cadre d'une vente urgente !
Vous recherchez des murs commerciaux à petit prix, un emplacement pour lancer votre activité ou un investissement immobilier professionnel accessible ?
Découvrez ce local commercial de 49,81 m², situé rue Désiré Claude à Saint-Étienne, dans un secteur vivant, à proximité du tramway, des commerces et d'un environnement particulièrement fréquenté par les étudiants.
Positionné en angle de rue, le local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un passage régulier.

Un emplacement adapté à de nombreuses activités

Sa situation et son prix particulièrement attractif permettent d'envisager de nombreux projets :

supérette ou alimentation de proximité :

épicerie :

snack, sandwicherie ou vente à emporter :

petite restauration ou restauration rapide :

coffee shop :

boutique ou showroom :

commerce de proximité :

agence ou bureau :

cabinet pour profession libérale ou paramédicale.
La présence d'étudiants dans le secteur constitue notamment un atout pour une activité proposant sandwichs, boissons, petite restauration, produits à emporter ou produits de dépannage.
Attention : le local ne dispose pas de gaine d'extraction. Toute activité reste naturellement soumise aux éventuelles autorisations administratives, réglementaires et de copropriété nécessaires.

Un local atypique avec du caractère

Anciennement exploité comme bar de motards, ce local possède une véritable identité et conserve de beaux éléments qui lui donnent beaucoup de cachet :

pierres apparentes :

poutres en bois d'origine :

enduits en terre crue :

ambiance chaleureuse et authentique :

nombreux points lumineux mettant en valeur les matériaux et les volumes.
Une base intéressante pour créer un commerce ou un espace professionnel original et facilement identifiable.

Des équipements déjà présents

Le local bénéficie également de plusieurs prestations appréciables :

VMC hygroréglable :

chauffe-eau installé en cave afin de préserver la surface commerciale :

isolation côté couloir avec environ 20 cm de laine de verre :

menuiseries bois avec triple vitrage anti-effraction :

bonne isolation thermique et phonique :

cave offrant un espace de stockage complémentaire.

35 000 € seulement, soit environ 703 €/m²

Le prix vient d'être repositionné à 35 000 € dans le cadre d'une vente urgente.
À ce niveau de prix, ce local peut représenter une belle opportunité pour :

un commerçant souhaitant devenir propriétaire de ses murs plutôt que payer un loyer :

un professionnel recherchant son propre local :

un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux à petit prix :

un acquéreur souhaitant réaliser l'investissement au travers d'une SCI.
Surface : 49,81 m² - Prix : 35 000 € - Prix au m² : environ 703 €/m²
Les visites sont également possibles le week-end.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, vérifier la compatibilité du local avec votre projet ou organiser une visite.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 751060831.

Situé en centre-ville de Toulon, sur un axe commerçant passant, cet ensemble commercial de plain-pied offre une belle visibilité et une grande souplesse d'exploitation, une climatisation puissante permet de rafraîchir la totalité de la surface.

UN QUARTIER QUI VA CHANGER !

Deux grands projets vont transformer le secteur :

La Place d'Armes va être entièrement réaménagée sur près de 1 800 m², avec davantage de verdure, de nouveaux espaces pour les familles et un cadre de vie amélioré.

Une nouvelle Cité judiciaire va également voir le jour, avec la rénovation et l'agrandissement du Palais de Justice.

Un secteur en pleine transformation, avec des investissements importants pour améliorer durablement le quartier et son attractivité.

Le bien se compose de deux locaux commerciaux contigus, juridiquement distincts, chacun disposant de sa propre entrée, de sa vitrine sur rue, de son compteur indépendant, de son bloc sanitaire et d'un volet roulant intérieur.

La surface Carrez totale est de 133,35 m², avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. Des cloisons légères actuellement en place permettent d'adapter facilement les volumes selon le projet. Jusqu'à environ 143 m² utiles peuvent être exploités après réaménagement.

En complément, trois caves voûtées en sous-sol représentent environ 30 m² supplémentaires, dont une constituant un lot autonome.

Un bien modulable et évolutif

L'ensemble est composé de trois lots en copropriété. L'acquéreur pourra exploiter les deux locaux ensemble, les utiliser séparément ou envisager une revente à l'unité, sous réserve du respect du règlement de copropriété et des autorisations éventuellement nécessaires.

Activités possibles

Le règlement de copropriété autorise notamment les professions libérales : médecin, dentiste, sage-femme, avocat, notaire, huissier, architecte, assureur ou représentant de commerce.

Le bien conviendra également à une activité de service, un cabinet professionnel, un showroom, une agence, un commerce de proximité ou un point de vente non bruyant.

Informations financières et techniques

Charges de copropriété : 975 € / an
Taxe foncière : 1 554 €
Chauffage par pompe à chaleur
DPE : classe D - 242 kWhEP/m²/an
GES : classe B
Bâtiment hors champ du décret tertiaire

Visites

Visite uniquement sur rendez-vous, après échange préalable sur le projet de l'acquéreur. Informations complémentaires et localisation précise communiquées après qualification.Ce bien vous est présenté par Fabio Suzzoni - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 100096759.

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE TOUTES ACTIVITÉS BORDEAUX ( entre la Victoire et Gare St Jean )

Idéalement situé à Bordeaux, dans un secteur dynamique et en plein développement, découvrez ce local commercial de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Surface : 100 m²
Prix : 239 000 €
Destination : Toutes activités (commerce, bureaux, profession libérale, etc.)

Ce bien bénéficie dun emplacement stratégique avec une bonne visibilité et un passage régulier. Il se compose dun espace principal modulable, permettant dadapter facilement l'agencement selon votre activité.

Parfait pour un investisseur ou un professionnel souhaitant simplanter dans un quartier attractif.

Proche des commodités, transports et axes principaux.

À visiter sans tarder !Ce bien vous est présenté par - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro .

EN EXCLUSIVITÉ!!!
MURS COMMERCIAUX LIBRES DE TOUTE OCCUPATION
Idéalement situé sur le secteur recherché du Val Fleuri, ce local commercial d'angle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'environ 5 mètres linéaires.
Entièrement rénové, il se compose d'un espace d'accueil pouvant accueillir deux postes de travail, de deux bureaux indépendants, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant.
Implanté sur un axe passant, ce bien offre un cadre adapté à de nombreuses activités professionnelles, libérales ou tertiaires.
Vendu libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale pour une installation immédiate ou un investissement patrimonial.Ce bien vous est présenté par Marine Caralp deruyter - Autre - agent commercial immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 951878735.

Boostez votre productivité à Rieulay ! Situé au 1er étage d'un bâtiment calme et professionnel, découvrez ce bureau de 20 m² conçu pour allier confort et efficacité. À deux pas de la base des Argales, profitez d'un cadre verdoyant unique pour vos pauses déjeuner.

Les points forts :

Confort : Climatisation réversible (chaud/froid) pour travailler sereinement toute l'année.

Espaces partagés : Accès libre aux sanitaires et à une salle de réunion au RDC incluse pour vos rendez-vous clients.

Luminosité : Un espace de travail clair qui favorise la concentration.

Budget maîtrisé : Loyer : 450 € / mois (dont 20 € de provisions sur charges).

Prêt à vous installer ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur privilégié. Contactez-nous au Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 838457836.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !

Local de plus de 100 m² déjà aménagé pour des activités médicales. Composé de plusieurs bureaux et d'une salle d'attente !

Idéal également pour des bureaux d'entreprises, agences de services/conseils, professions juridiques, comptables, startups.....

Place de parking privative, 3 ENTREES INDEPENDANTES qui permettent de scinder les espaces !

Chauffage électrique , PAC réversible, menuiseries PVC Double vitrage et FAIBLES CHARGES de copropriété.

Commerces, marché COTY, TRAMWAY proches de ce bien.

Contactez-moi pour plus d'informations !Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 532766409.

Murs local commercial, quartier de la Pomme dans le 11ème.
Ancien atelier de menuiserie pouvant être exploité pour tout type de commerce, composé de 2 niveaux, RDC 75 m2 et 1er étage 70 m2, total superficie environ 145 m2.
Ce local se situe dans un quartier très dynamique, avec commerces et transports en commun, à proximité immédiate.
Libre de toute occupation.
Prix : 179.500 €Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 442745378.

Idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique et en pleine expansion, découvrez ce bâtiment indépendant de 542 m² environ, édifié en 2019 sur un vaste terrain de 3 517 m².

Ce bien offre une configuration parfaite pour une activité commerciale, artisanale ou de services, combinant espace de vente, bureaux et stockage.

Descriptif des Espaces (environ 542 m² au total) :

En Rez-de-chaussée :

- Espace Accueil / Showroom & Bureau : 144 m² environ, lumineux et idéal pour recevoir votre clientèle.
- Zone de Stockage : 291 m² environ, fonctionnelle et facilement accessible.
- Sanitaires : 3,3 m² environ.

Au 1er Étage :

- Plateau de Bureaux : 99 m² environ, parfait pour le personnel administratif ou des salles de réunion.

Caractéristiques Techniques & Performance :

- Année de construction : 2019.
- Structure : Charpente et ossature bois, bardage métallique.
- Couverture : Bac acier simple peau.
- Performance énergétique : Classé A (Excellente isolation, charges énergétiques maîtrisées).

Avis aux investisseurs et entrepreneurs : Le bâtiment est vendu en l'état. Des travaux de finition restent à prévoir pour obtenir le parfait achèvement et personnaliser les lieux à votre image (pose de persiennes fixes à l'étage, brises-soleil au RDC, bardage extérieur bois, escalier d'accès au 1er étage, et aménagement paysager des extérieurs/parking).

Valorisation du Secteur : Un Emplacement Stratégique Premium

Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de premier choix :

- Accessibilité Majeure : À seulement quelques minutes des grands axes routiers (Nationale 10) et de l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux), offrant une desserte parfaite pour vos fournisseurs, clients et collaborateurs.
- Dynamisme Économique : Chasseneuil-du-Poitou est le poumon économique de la Vienne, porté par la proximité immédiate de la Technopole du Futuroscope. Le secteur attire un flux constant de professionnels, de clients et de l'innovation.
- Potentiel Foncier : Avec plus de 3 500 m² de terrain, le site offre un grand confort de stationnement (places prévues à l'avant) et de belles possibilités de manœuvre ou de stockage extérieur.

Contact & Visites :
Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un bâtiment moderne et performant au sein de la zone la plus attractive de la Vienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS 894074731 sous le numéro 894074731.

Caractéristiques du Local
Surface totale 250 m²
Surface de vente 200 m²
Réserve 50 m²
Loyer mensuel 768 € / mois
Climatisation Réversible
Sanitaires
Bureau aménagé
Stationnement à proximité immédiate

Descriptif
Opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce alimentaire idéalement situé à SAINT GERMAIN LAPRADE, zone commerciale dynamique de l'agglomération du Puy-en-Velay.

Le local, d'une superficie totale de 250 m², se compose d'un espace de vente de 200 m² entièrement agencé et opérationnel, d'une réserve de 50 m², d'un bureau et de sanitaires. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année.

Emplacement stratégique avec passage, visibilité et facilités de stationnement. Loyer très attractif pour la surface. Affaire adaptée à un repreneur souhaitant développer ou lancer une activité de proximité en alimentaire.

Les Atouts
Grande surface de vente : 200 m²
Loyer faible : 768 €/mois
Emplacement N1 à SAINT GERMAIN LAPRADE
Climatisation réversible
Réserve de 50 m² + Bureau
Parking à proximité
Possibilité tous commercesCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 532323938.

Amélie-les-Bains-Palalda

-

Mur commerciaux Hôtel de 350m2 - au cœur d'Amélie-les-Bains

Situé en plein centre d'Amélie-les-Bains, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Rez-de-chaussée :
* Cave pour rangement
* Un local commercial loué 500€/mois

Étages :

* 12 chambres + 1 chambre de service
* 3 annexes

Équipements :

* Climatisation réversible
* Double vitrage
* Installation électrique conforme

Les atouts de cette affaire

* Revenus locatifs complémentaires grâce au local commercial
* Emplacement recherché dans une station thermale dynamique

En Bonus : Possibilité d'acheter le fond de commerce composé de cet hôtel + hôtel de 350m2 avec 17 chambres + Brasserie et le Bar d'en face pour 99000€

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.


Agent mandataire - RSAC Perpignan n 912 375 631


Agent mandataire - RSAC Perpignan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912375631.

En plein coeur du Boulevard de la Croisette à Cannes, cession du droit au bail d'un local commercial de 265 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence haut de gamme.

Caractéristiques du bien :

Bail commercial renouvelé au 1er janvier 2026 - durée résiduelle jusqu'au 31 décembre 2034
Activités autorisées : mode, prêt-à-porter, maroquinerie, accessoires de luxe, parfums, cosmétiques et secteurs connexes

Idéal pour toute enseigne, maison de luxe ou opérateur retail souhaitant s'implanter sur l'une des adresses les plus stratégiques de la Méditerranée.
Dossier complet communiqué aux candidats sérieux sur demande.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 893717199.

À vendre, murs commerciaux d'une superficie totale d'environ 85 m², situés dans le 14ème arrondissement de Marseille.

Le local comprend un espace d'exploitation actuellement occupé par une activité de carrosserie, un bureau indépendant de 16 m², un WC ainsi qu'un point d'eau.

Le bien est vendu avec un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer mensuel de 1 500 € hors charges, soit 18 000 € de revenus annuels.

Des travaux importants ont été réalisés récemment : rénovation complète du local et réfection totale de la terrasse avec étanchéité neuve en calendrite.

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité brute d'environ 15 %, rare sur le secteur.

Prix de vente : 119 000 € FAICe bien vous est présenté par Julie Boillereau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 880469887.

Vente deux hangars de 97 et 144 m² entre Carcassonne et Limoux. Ils sont juxtaposés. Entrée fermée par portail et clôture. Les hangars sont en bardage alu ossature acier sur dalle béton. Fermeture par grands portails. Les deux hangars sont protégés par alarme. Groupe électrique nécessaire. Les hangars sont accessibles par un chemin en gravillonné.
Bien pour artisan ou agriculteur.Ce bien vous est présenté par - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 818715518.

Gironde - 33250 - Pauillac centre - Bureau fermé avec évier, dans espace paramédical, entrée, salle d'attente si besoin, salle de repos avec espace cuisine commune et toilettes.
Espace partagé avec Kiné, infirmier indépendant, et bureau.
Accès handicapés
Rare sur le secteur.
Bail professionnel de 6 ans, renouvelable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez , au ou par courriel (mail) à . Mandat réf : 113 215
Honoraires à la charge du Locataire 630 € TTC. Dépôt de garantie 2 mois de loyer soit 700 €.

RCS 789 995 107Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 353146426.

Gironde - 33250 - Pauillac centre - Bureau fermé avec évier, dans espace paramédical, entrée, salle d'attente si besoin, salle de repos avec espace cuisine commune et toilettes.
Espace partagé avec Kiné, infirmier indépendant, et bureau.
Accès handicapés
Rare sur le secteur.
Bail professionnel de 6 ans, renouvelable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez , au ou par courriel (mail) à . Mandat réf : 113 215
Honoraires à la charge du Locataire 630 € TTC. Dépôt de garantie 2 mois de loyer soit 700 €.

RCS 789 995 107Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 353146426.

Local commercial loué depuis 2011, 1600€/mois. Situé au 1er étage d'un immeuble, avec parking 15 places au même niveau. Il se compose d'un hall d'accueil, 3 bureaux, un
grand dépôt, une salle de fabrication, une réserve sèche et un WC.
Toiture et installation électrique récents.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 532323938.

Idéalement situé à Saint-Marcel-lès-Valence, au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, ce bâtiment d'activités profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation de la région.

Facilement accessible, il se situe à quelques minutes des autoroutes A7 et A49, de la gare TGV Valence Rhône-Alpes Sud ainsi que de l'agglomération valentinoise, offrant ainsi une desserte optimale pour les activités artisanales, industrielles, de stockage, de logistique ou de services.

D'une superficie totale d'environ 690 m², le bâtiment se compose de :

- 140 m² de bureaux aménagés comprenant vestiaires, sanitaires et douches :
- 550 m² d'atelier et d'entrepôt permettant de multiples configurations d'exploitation.

L'entrepôt est équipé d'un pont roulant, constituant un véritable atout pour les activités nécessitant de la manutention ou le déplacement de charges lourdes.

Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 5 092 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Cet espace extérieur comprend notamment :

- une aire de stockage :
- une aire de lavage :
- une aire de retournement:
- des espaces de stationnement :
Des zones d'exposition de matériels, véhicules ou équipements peuvent être envisagées.

Les honoraires à la charge du Preneur sont de 10% HT du loyer annuel HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Loyer annuel : 52 000,00 Euros HT
Taxe foncière : 3 039,00 Euros Preneur
Honoraires : 10% HT à la charge du preneur (soit 5 200,00 Euros HT)

Disponibilité immédiate.
Je reste à votre écoute pour toutes demandes.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 802747675.

A proximité des transports en communs, local commercial/commercial à SAISIR quartier FEBVOTTE !

Belle vitrine avec protection métallique, pièce de 17 m², petit dégagement sur salle d'eau avec toilette.

Menuiseries double vitrage.

Situé dans une petite copropriété, eau froide et communs compris dans les charges.

Libre à la vente, il est idéal pour votre projet professionnel type laverie automatique, profession libérale, bureau !Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 532766409.

Situé dans une zone artisanale recherchée à proximité immédiate de la Route de Rouffach à Colmar, à seulement 5 minutes de la gare et proche des axes rapides vers Mulhouse et Strasbourg.

Bâtiment clé en main de 365 m² implanté sur un terrain de 11 ares, idéal pour professions libérales, cabinets, bureaux ou investissement locatif.

Le bien comprend :

Plusieurs locaux de 9 m² à 68 m²
Espaces communs
Salle d'attente
Coin cuisine
WC femmes / WC hommes
Grand parking privé de 15 à 20 véhicules

Dans un environnement calme et verdoyant, ce bâtiment offre un cadre de travail agréable avec de très belles prestations :

Excellente performance énergétique
Beaux volumes
Emplacement stratégique
Accès rapide aux grands axes

Les locaux sont actuellement loués sous baux dérogatoires pour un revenu mensuel total de 4 200 € HT, soit :

50 400 € HT de revenus annuels

Possibilité de conserver les locataires actuels ou de réaffecter une partie des locaux à votre propre activité professionnelle.

Bien rare sur le secteur.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 533401949.