Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Etats-unis

Local d'activité avec visibilité exceptionnelle sur RN165 .Un atout stratégique pour votre développement Bénéficiez d'une pleine vue sur la RN165, axe structurant majeur de la Bretagne qui relie Nantes à Brest et capte un flux journalier moyen de plus de 60 000 véhicules. Un emplacement stratégique idéal pour démarrer une activité ou donner un véritable coup d'accélérateur à votre visibilité et à votre croissance commerciale. Ce local mixte à vocation commerciale et artisanale offre une surface totale d'environ 370 m², répartie intelligemment entre : Un show-room lumineux de 160 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une façade largement exposée. Un pôle tertiaire d'environ 160 m², comprenant trois grands bureaux, une salle de réunion spacieuse, un espace social convivial ainsi que des sanitaires PMR et du personnel. L'ensemble bénéficie d'un bardage métallique moderne, d'un stationnement aisé pour la clientèle et les équipes, et offre la possibilité d'aménager un étage ou d'exploiter toute la hauteur intérieure pour optimiser votre surface utile. Atouts majeurs : Visibilité optimale sur un axe à très forte fréquentation (RN165 ? artère économique bretonne). Implantation stratégique pour développer une activité commerciale, artisanale ou mixte. Accès PMR et aménagements fonctionnels pour une exploitation immédiate. Environnement dynamique, propice aux synergies professionnelles. Local d'activité RN165, local commercial Bretagne, local mixte à vendre Vannes, show-room avec visibilité, axe Nantes Brest, emplacement stratégique entreprise, bureaux + activité Morbihan, local artisanal à vendre.

En plein coeur de la ville, dans une rue commerçante, découvrez ce local de plus de 80 m² à ne pas manquer. Le quartier bénéficie d'un flux touristique constant et d'une clientèle locale fidèle, ce qui garantit une fréquentation régulière et un fort potentiel de développement pour toute activité. Le local comprend un vaste point accueil et d'un espace de vente d'environ 60 m², des sanitaires ainsi qu'une réserve. Le loyer mensuel est fixé à 2000 € HT, auxquels s'ajoutent 75 € de provisions sur charges, TF à la charge du locataire. La rédaction de l'état des lieux est incluse dans les frais d'agence de 5280 € HT. N'attendez plus pour concrétiser votre projet professionnel et contactez-nous dès maintenant !

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ DE 610 M² CRAC'H Emplacement stratégique : Situé dans une zone d'activités, avec un accès rapide à la N165 (axe Vannes / Lorient). Situation stratégique entre AURAY et la TRINITE SUR MER.
- Surface totale : 610 m²
- Bureaux : 190 m² ? aménagés, lumineux, répartis sur plusieurs pièces
- Stockage / Atelier : 420 m² ? grande hauteur sous plafond, accès livraison aisé Terrain de 3 620 m² : Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : parking, stockage, extension... Environnement professionnel attractif et dynamique Idéal pour : artisan, PME, activité logistique, production légère, etc. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

A louer, Vannes sur l'un des axes principaux de la ville , bureaux en très bon état, idéal pour une profession libérale. Vous souhaitez vous installer au sein d'un petit groupe de professionnel de santé ? Venez découvrir ces charmants petits bureaux qui disposent de nombreux atouts pour votre activité. Le plateau d'une superficie de 35m² environ est composé :
- d'une salle d'attente commune
- d'un vaste bureau lumineux de 22m²
- d'un jardin privatif Calme et lumineux grâce aux trois grandes fenêtres, les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour l'implantation de votre mobilier et matériel. Pour parfaire cette offre, les locaux disposent d'une place de parking privative. Enfin si votre patientèle privilégie les transports en commun, plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate. N'hésitez plus, contactez l'agence pour échanger et découvrir plus largement ces bureaux. Au plaisir de vous rencontrer. Chargé d'affaires 1, avenue 56880 PLOEREN.

Local commercial 57m2 VANNES Centre. Composé d'un bel espace d'accueil, d'un bureau avec point d'eau, et d'une pièce pouvant servir de bureau ou de réserve. Local en très bon état accès PMR, Fibre possible. Loyer : 550 € HC/ mois charge 87€ HT/ mois CRL 6,88€/mois Net de TVA Honoraire à la charge du BAILLEUR Disponible à partir du 1er Mai 2026 À visiter rapidement Entreprises & Commerces / :

Au coeur du centre historique de Vannes, charmante boutique à louer d'environ 20 m² avec belle vitrine et grande réserve. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché et de beaucoup de cachet. Cette petite boutique de charme offre une surface de vente d'environ 20 m², idéale pour une activité commerciale ou de services. Sa belle vitrine permet une présentation attractive et une bonne visibilité. Le local dispose également d'une très belle réserve, offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour le stockage des marchandises et les besoins de l'activité. LES ATOUTS
- Vannes centre historique
- Boutique de charme avec beaucoup de cachet
- Environ 20 m² de surface de vente Belle vitrine
- Grande réserve
- Emplacement central et recherché CONDITIONS LOCATIVES
- Loyer : 1 100 € par mois
- Dépôt de garantie :3300 € Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez au ou par email à . est spécialisé dans la vente et la location d'emplacements commerciaux, la cession de fonds de commerce, les locaux commerciaux, locaux d'activité, pas de porte, droits au bail, immeubles de rapport, terrains, bureaux, boutiques et entrepôts. Nous intervenons sur Vannes, Auray, Pluvigner, Carnac, Ploeren, Grand Champ, Locminé, Elven, Questembert, Muzillac, Sarzeau et Surzur.

Location d'un local d'activité de 400 m² avec appartement au Nord de Vannes (Axe Vannes-Locminé-Pontivy) Développez votre activité au Nord de Vannes grâce à ce local professionnel de 400 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique exceptionnel sur l'axe très passant Vannes / Locminé / Pontivy. Ce bien polyvalent regroupe un magasin, un atelier avec porte sectionnelle et un appartement T3 de 80 m², parfait pour conjuguer activité commerciale, stockage et logement de fonction. Descriptif des surfaces Espace Professionnel (320 m²) : Partie Magasin : Espace d'accueil commercial lumineux Partie Atelier : Zone de travail et de stockage spacieuse, équipée d'une porte sectionnelle pour un accès logistique fluide Espace Habitation ou Bureaux (80 m²) : Appartement T3 composé de 2 chambres, d'un séjour ouvert sur cuisine et d'une salle de bain. Idéal pour le logement de l'exploitant, des locaux sociaux ou une transformation en bureaux administratifs. Atouts et localisation stratégique Accessibilité : Axe routier majeur du Morbihan, stationnement aisé et accès facilité pour les véhicules professionnels. Flexibilité : Configuration mixte idéale pour artisans, commerçants, PME ou entreprises de services. Informations pratiques & Contact Surface totale : 400 m² (320 m² local + 80 m² appartement) Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

À LOUER ensemble Industriel de 3 650 m² sur Parcelle de 10 000 m² en Bordure Directe de 4 Voies. Emplacement N°1 Rare & Stratégique Opportunité exceptionnelle et extrêmement rare sur le secteur. Bénéficiant d'une visibilité commerciale de premier ordre et d'un accès routier immédiat sur un axe majeur à 4 voies, cet ensemble immobilier professionnel de 3 650 m² couverts est parfaitement adapté aux activités industrielles exigeantes, à la logistique lourde ou au stockage de grand volume. Spécifications Détallées du Bien Atelier & Zone de Dépôt (3 400 m²) Équipements lourds : Présence de ponts roulants / levants opérationnels, idéale pour la manutention de charges lourdes et la transformation. Volumes & Structure : Belle hauteur sous plafond offrant un volume de stockage maximal et une grande liberté d'aménagement. Accessibilité : Portes sectionnelles de grande hauteur facilitant le chargement et le déchargement à niveau ou à quai. Espace Bureaux & Locaux Sociaux (250 m²) Aménagement : Espaces administratifs lumineux comprenant bureaux individuels, open-space, salle de réunion et sanitaires. Confort : Locaux prêts à l'emploi, cablés en réseau et climatisés dans les bureaux pour le personnel et la réception de la clientèle. Foncier & Entourage Extérieur (10 000 m²) Circulation : Voirie lourde conçue pour le giratoire et les manoeuvres aisées des semi-remorques. Stockage & Parking : Grand terrain entièrement clos, offrant une vaste zone d'exposition ou de stockage extérieur ainsi que de nombreuses places de stationnement. Axe & Localisation Visibilité : Linéaire de façade exceptionnel bordant la 4 voies (emplacement idéal pour enseigne à fort impact). Connectivité : Connexion directe aux grands axes routiers et autoroutiers, évitant les congestions urbaines. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

A saisir, local professionnel d'environ 140m² à louer, idéal pour une activité de services, une activité sportive, ou un espace de stockage, ne nécessitant pas de vitrine, ni d'ouverture sur l'extérieur. Situé sur un rond-point et à côté d'une boulangerie, ce bien bénéficie d'un emplacement facilement accessible et de nombreuses places de stationnement à disposition de la clientèle et des collaborateurs. Ce local offre un grand espace modulable, permettant de créer un aménagement entièrement adapté à votre activité. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de concevoir un espace de travail sur mesure selon vos besoins et votre organisation. Son loyer particulièrement attractif constitue une excellente opportunité pour développer ou implanter votre activité tout en maîtrisant vos coûts d'exploitation. Ce local conviendra parfaitement à des activités sportives, ou de stockage léger, de formation, de bien-être ou à toute activité professionnelle compatible avec un local sans ouverture sur l'extérieur. Les atouts:
- local professionnel de 140 m²
- Grand espace facilement aménageable.
- Nombreuses possibilités d'agencement.
- Travaux d'aménagement à prévoir.
- Accès rapide et pratique
- Nombreux parkings à proximité.
- Loyer attractif.
- Disponibilité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

A louer local d'activité récent d'environ 125m², situé dans la zone de Pen er Pont à Ploemel, à proximité immédiate d'Auray, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Ce bien est particulièrement adapté à une activité artisanale, de stockage, de maintenance ou de petite production. Le local se compose d'un bureau indépendant, de sanitaires, ainsi que d'un espace de stockage / atelier de plus de 100m² offrant une belle surface exploitable. L'accès s'effectue par une porte sectionnelle, facilitant les livraisons, le changement et le déchargement. La belle hauteur sous plafond permet un usage professionnel confortable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (rayonnage, stockage vertical, atelier, espace technique, etc.) Le bâtiment étant récent, il présente des prestations fonctionnelles immédiatement exploitables. Bref, un local idéal pour un artisan, avec un accès facile, proche d'Auray. Disponible immédiatement, contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

A louer à Vannes, dans la dynamique zone d'activités du Prat, local d'activité sur deux niveaux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une belle visibilité et un accès immédiat aux principaux axes routiers vers Rennes, Nantes et Lorient. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant implanter ses bureaux, une activité de services, un showroom ou une activité artisanale nécessitant des espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de travail avec une zone d'accueil, composé d'un open space, d'une grande pièce polyvalente pouvant servir d'atelier, de stockage léger ou de salle de formation,.
- d'une loge avec espace de travail , sanitaires et douche.
- de sanitaires PMR
- d'un local technique informatique climatisé.
- d'un espace cuisine aménagée
- une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et les accès logistiques. A l'étage, le local offre une organisation parfaitement adaptée aux besoins des entreprises avec une salle de réunion, trois bureaux et un studio, pouvant être utilisé comme bureau supplémentaire. L'ensemble bénéficie de quatre places de stationnement privatives, complétées par un important parking public à proximité, garantissant un accueil confortable pour les collaborateurs et la clientèle. Situé au coeur de la zone du Prat à Vannes, ce local profite d'un environnement économique reconnu, d'une excellente desserte routière et d'une accessibilité rapide vers les principaux bassins d'activité du Morbihan. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant afin de découvrir plus en détails ce local. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

Local d'activité à louer a Auray. Idéalement situé dans la zone d'activités dynamique du Moustoir, à proximité immédiate de la RN 165 et des accès routiers Nantes / Brest, offrant un accès rapide vers Vannes et Lorient / Quimper. Ce bâtiment de 150m² constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, de logistique légère ou de services. Implanté au sein d'un petit parc d'entreprises, ce local bénéficie d'un environnement professionnel attractif et d'une excellente accessibilité. Il est construit en bardage double peau isolé, garantissant un bon confort d'utilisation tout au long de l'année. Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle, d'une belle hauteur sous plafond, de sanitaires, ainsi que d'un espace clair et lumineux, facilitant les conditions de travail et d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur vous profitez d'un terrain bitumé, permettant des manoeuvres aisées et un accès pratique pour les véhicules utilitaires.. Les atouts du bien:
- Local d'activité de 150m²
- Accès rapide à la RN 165
- Zone d'activités connue et reconnue
- Porte sectionnelle.
- Belle hauteur sous plafond
- Sanitaires.
- Local lumineux et fonctionnel
- Environnement professionnel recherché.
- Loyer attractif. Vous recherchez un local d'activités à louer sur Auray, proche de la RN 165? Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

A louer, plateau de bureaux de 100m² idéalement situé dans la zone majeure de Porte Océane, à proximité immédiate du centre ville, au sein d'un ensemble immobilier à vocation tertiaire. Implanté en rez-de-chaussée, ce bien offre un environnement professionnel de qualité, facilement accessible et bénéficiant d'un grand parking. Très lumineux et parfaitement entretenu, ce plateau qui bénéficie de la climatisation comprend un hall d'accueil, un vaste open space équipé de grands placards de rangement, deux bureaux fermés, un coin repas ainsi que des sanitaires PMR. Ce local est parfaitement adapté à une activité tertiaire, aux professions libérales, aux cabinets de conseil, aux entreprises de services ou à toute autre structure recherchant des bureaux fonctionnels et immédiatement opérationnels. Les atouts :
- Plateau climatisé de 100m²
- Rez-de-chaussée
- open space lumineux avec rangements
- Hall d'accueil
- Deux bureaux fermés
- Coin repas
- Sanitaires PMR
- Grand parking. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. 1 avenue 56 880 PLOEREN. tel :

A louer aux portes d'Auray, sur la commune de Crach, dans une zone facilement accessible de la voie express, local d'activité en très bon état de 100 m² environ comprenant : un bureau d'accueil de 15m² , une réserve de 4m², un entrepôt avec portail électrique de 78m² et des WC. Disponible en Novembre 2025 Loyer : 850 euros HT + 86 euros de charges de copropriété Honoraires agence à la charge du preneur : 1700 euros TTC

Local commercial ou Bureau de 95 m² à Auray
- Emplacement stratégique en zone d'activité, proche 4 voies Implantez votre activité dans un local commercial ou bureau de 95 m² à Auray, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de l'une des principales zones d'activité de la ville. Sa proximité immédiate avec la 4 voies garantit une excellente accessibilité et une visibilité idéale pour accueillir vos collaborateurs, clients ou partenaires. Le local se compose d'un espace bureaux fonctionnel, d'une salle de pause, de sanitaires (WC) ainsi que d'un espace de stockage permettant de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles, tertiaires, artisanales ou de services. Un parking foisonnant facilite le stationnement des collaborateurs comme de la clientèle, offrant un véritable confort au quotidien. Les atouts du bien Local commercial ou bureaux de 95 m² Emplacement recherché à Auray Accès rapide à la 4 voies Situé dans une zone d'activité dynamique Espace bureaux aménagé Salle de pause WC Espace de stockage Nombreuses places de stationnement Convient à une activité tertiaire, commerciale, artisanale ou de services Ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique, bénéficiant d'un environnement professionnel attractif et d'une accessibilité optimale. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

Implantez votre activité dans un local commercial de 380m²bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une forte visibilité sur un axe très fréquenté et d'un vaste parking privatif. Un bien rare offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel pour développer votre activité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste open-space baigné de lumière grâce à une grande vitrine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: showroom, commerce,, espace de vente, cabinet, centre de services ou activité recevant du public. Le niveau est complété par des sanitaires PMR. A l'étage, le local dispose d'espaces parfaitement adaptés aux activités sportives, de bien-être ou de services avec une salle de sport des vestiaires hommes et femmes, ainsi qu'un appartement de type 3 pouvant servir de logement de fonction, de bureaux ou d'espace de repos selon vos besoins. Les atouts du bien :
- Local commercial d'environ 380m² sur deux niveaux.
- Emplacement premium sur axe à fort trafic.
- Excellente visibilité commerciale
- Grande vitrine
- Vaste open space modulable
- Sanitaires conformes aux normes PMR
- Vestiaires hommes et femmes
- Grand parking privatif
- Nombreuses possibilités d'exploitation Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un showroom, une salle de sport, un centre de bien-être, ou organisme de formation souhaitant bénéficier d'une forte visibilité. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ou organiser une visite de ce bien. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

A louer local d'activité de 630m²
- Visibilité exceptionnelle RN 165-Secteur Vannes Auray. Situé au coeur d'une zone artisanale dynamique, connue et reconnue entre Vannes et Auray, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité remarquable depuis la RN 165. Développant une surface d'environ 630m², le bâtiment se compose d'un vaste espace de stockage ou d'exploitation équipée d'une porte sectionnelle motorisée, d'un bureau ainsi que divers espaces techniques. Une mezzanine d'environ 130m² peut-être aménagée afin d'augmenter significativement la surface utile selon les besoins de votre activité. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand espace privatif, idéal pour le stockage, le stationnement de véhicules, l'exposition de matériels, de produits ou de matériels professionnels nécessitant une forte visibilité. Les atouts du bien
- Emplacement stratégique entre Vannes et Auray
- Excellente visibilité depuis la RN 165
- Accès rapide à la RN 165
- Porte sectionnelle / Bureau
- Possibilité d'extension de la surface utile grâce à une mezzanine de 130m².
- Grand espace extérieur privatif : Show room extérieur. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur particulièrement recherché. Alors contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ensemble les nombreuses possibilités qu'offre ce local. 1 avenue 56 880 PLOEREN Tel : .

À louer : Local d'activité avec bureaux de standing
- Zone du Ténénio à Vannes Implantez votre entreprise au coeur de la zone tertiaire du Ténénio, l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes pour les activités professionnelles. Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat aux principaux axes routiers. Les principaux atouts : Emplacement privilégié dans la zone tertiaire du Ténénio. Accès rapide aux principaux axes routiers. Environ 90 m² de bureaux lumineux et fonctionnels. Hall d'accueil. Trois bureaux indépendants. Salle de pause avec cuisine équipée. Terrasse privative de 30 m². Deux ateliers, dont un entièrement climatisé. Places de stationnement privatives. Locaux adaptés aux activités artisanales, techniques, industrielles ou tertiaires. Conçu pour offrir un environnement de travail performant et agréable, ce bien répond aux attentes des entreprises recherchant des bureaux professionnels à Vannes, un local d'activité fonctionnel, une implantation stratégique et des prestations de qualité. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Vannes, idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Contactez dès aujourd'hui Hervé Le Breton ? Entreprises & Commerces ? pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Entreprises & Commerces 1 avenue 56880 Ploeren

Situé à quelques minutes de Vannes, au sein d'une zone artisanale, commerciale et tertiaire dynamique, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à la RN 165 et aux principales zones commerciales de Vannes. Le local se compose d'une partie stockage d'environ 325m² offrant une belle hauteur sous plafond, une porte sectionnelle motorisée. Un vaste bureau complète l'ensemble, ainsi que des sanitaires. L'atout principal de ce bien est son terrain privatif qui permet également un stockage extérieur. A l'entrée de Vannes, la commune de Plescop bénéficie d'un environnement économique attractif et d'une excellente accessibilité, faisant de ce secteur, l'un des plus recherchés du bassin vannetais. Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel valorisant et dynamique. 1 avenue Lois de Cadoudal 56 880 PLOEREN.

À louer à Theix-Noyalo, dans un secteur particulièrement recherché du Morbihan, entrepôt neuf de 150 m² bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys. Ce local d'activité professionnel offre une excellente accessibilité vers Vannes, Sarzeau, Arzon, Saint-Gildas-de-Rhuys et l'ensemble du bassin économique du Golfe du Morbihan. Idéal pour les artisans, entreprises du bâtiment, professionnels du stockage, sociétés de logistique, commerces nécessitant un espace de dépôt ou toute activité professionnelle recherchant un entrepôt à louer à Theix-Noyalo, ce bâtiment neuf répond aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible. Ce local professionnel développe une surface totale de 150 m² et dispose d'un accès privatif, permettant une circulation fluide des véhicules utilitaires, camionnettes et véhicules professionnels. Sa conception récente garantit un espace fonctionnel, lumineux et adapté aux exigences actuelles des entreprises. Les principaux atouts de ce local d'activité : Entrepôt neuf de 150 m² Local professionnel à louer à Theix-Noyalo Accès rapide à Vannes et aux grands axes routiers Situation stratégique à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys Accès privatif et facilité de manoeuvre Adapté au stockage professionnel et aux activités artisanales Secteur économique dynamique du Golfe du Morbihan Environnement professionnel de qualité Grâce à son emplacement, ce local d'activité à louer dans le Morbihan constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant développer leur activité tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une desserte rapide vers les principaux pôles économiques du secteur. Loyer mensuel : 800 € HT Contact Chargé d'affairesEntreprises & Commerces 1 Avenue 56880 Ploeren

Situé a quelques minutes de Vannes, au sein d'une zone artisanale, commerciale et tertiaire dynamique, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et des zones commerciales majeures de Vannes. L'ensemble développe une importante surface de bureaux en excellent état comprenant : Hall d'accueil / 3 bureaux / salle de réunion / bureau de direction / salle d'archives / sanitaires hommes et femmes. La partie exploitation se compose d'un atelier d'environ 250m² au sol, avec double mezzanine, offrant une capacité de stockage optimisée. Elle comprend également une salle de pause , un bureau et des sanitaires. Ce bien se distingue par la qualité et la surface de ses espaces administratifs, parfaitement adaptés aux entreprises nécessitant des bureaux fonctionnels pour leurs équipes tout en conservant un espace de stockage conséquent. A l'entrée de Vannes, la commune de Plescop bénéficie d'un environnement économique attractif et d'une excellente accessibilité, faisant de ce secteur l'un des plus recherchés du bassin vannetais. Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant implanter son activité dans un environnement professionnel valorisant et dynamique. Disponible dès maintenant ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. . 1 avenue 56 880 PLOEREN

Local commercial de 740m² A louer / Vannes ouest. Implantez votre commerce au coeur de l'une des zones commerciales les plus reconnues du bassin vannetais. Situé dans la zone ouest, emplacement stratégique reconnu pour son dynamisme commercial, ce local bénéficie d'une belle visibilité ainsi que d'un accès immédiat à la RN 165 et au centre ville de Vannes. D'une surface totale d'environ 740m², ce bien se compose principalement d'un vaste espace commercial climatisé de 640m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agencement selon les besoins de votre activité. Ses atouts majeurs: Emplacement premium au sein d'une zone reconnue Grande façade vitrée permettant une communication et une enseigne à fort impact. Surface de vente modulable Réserve avec porte sectionnelle facilitant les livraisons et la logistique. Partie administrative indépendante. Accessibilité optimale pour la clientèle. Stationnement à proximité. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, une enseigne spécialisée ou toute entreprise recherchant un emplacement à fort potentiel. Opportunité rare sur le marché vannetais, particulièrement dans le cadre d'une acquisition. Nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. 1 avenue 56 880 PLOEREN

A louer, Vannes Le Port, dans un immeuble de caractère emplacement exceptionnel avec une superbe vue sur le port de Vannes et au coeur du centre ville, bureaux en très bon état, idéal, pour une profession libérale ou pour installer votre entreprise. Vous recherchez un emplacement privilégiédans le centre ville ? Venez découvrir ce charmant petit ensemble de bureaux qui dispose de nombreux atouts pour votre activité. Le plateau d'une superficie de 50m² environ est composé :
- d'un espace accueil
- d'un bureau lumineux de 16m²
- d'un bureau avec coin pause
- de sanitaires Calme et lumineux les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour l'implantation de votre mobilier et matériel. Pour parfaire cette offre, les locaux ont été récemment rénovés, les huisseries ont été changées et installation de convecteurs à basse consommation pour réduire le coût énergétique. Vous disposerez de toutes les commodités à proximité immédiate : restaurants, transports, commerces... Alors n'hésitez plus, contactez l'agence pour échanger et visiter ces bureaux au charme indéniable. Au plaisir de vous rencontrer. Chargé d'affaires 1, avenue 56 880 PLOEREN

Local commercial lumineux à louer ! Emplacement à fort trafic piétonnier Disponible à la location, ce local commercial de 61 m² en pied d'immeuble s'implante dans une rue commerçante en arrière plan, sur une cour intérieure. il bénéficie d'une belle luminosité assurée par un beau linéaire de vitrine. Situé dans un secteur prisé, à proximité directe du port et desservi par plusieurs parkings publics à deux pas, ce bien garantit une accessibilité maximale pour votre clientèle et vos patients. Local professionnel calme, lumineux et bien agencé Ouvrant sur une cour intérieure lumineuse et apaisante, ce local professionnel bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une isolation phonique idéale pour l'exercice de toute activité libérale, médicale, paramédicale ou commerciale. Son agencement fonctionnel ? grande pièce à usage commercial, bureau indépendant, WC ? offre de nombreuses possibilités d'aménagement adaptées à chaque projet. Convient parfaitement pour : Cabinet médical ou paramédical : médecin généraliste, spécialiste, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, orthophoniste, psychologue Profession libérale : avocat, notaire, expert-comptable, conseiller financier, architecte, consultant Commerce de proximité, espace de bien-être, salon, showroom, agence Conditions de location transparentes et compétitives Loyer : 1 150 € HT/mois ! net de TVA Zéro charge de copropriété Taxe foncière remboursée sur présentation de l'avis d'imposition Bail commercial 3/6/9 ! disponible rapidement Local commercial idéal pour une installation pérenne dans un quartier vivant, accessible et en plein développement.

Découvrez ce local d'activité de 150m², situé à Theix, aux portes de Vannes, dans une zone artisanale en pleine expansion. Idéalement implanté à proximité immédiate de la voie express N165, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos clients, collaborateurs et partenaireslogistiques. Caractéristiques principales :
- Surface totale : 150m²
- Livré brut, avec fluides en attente (électricité, eau, télécom)
- Équipé de porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et la manutention
- Construction en double peau, assurant une isolation thermique et phonique performante
- Hauteur sous plafond adaptée à de multiples usages : atelier, stockage, production, bureaux
- Stationnements privatifs disponibles Ce local professionnel est conçu pour s'adapter à différents types d'activités : artisanat, industrie légère, logistique ou commerce de gros. Sa modularité vous permet de configurer l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise, que vous soyez une PME, un artisan ou un investisseur. Situé dans un secteur attractif de Theix-Noyalo, à seulement quelques minutes de Vannes, ce bien vous offre un emplacement stratégique entre le Morbihan nord et sud, avec un accès rapide vers Lorient et Nantes via la N165. Prix de vente : 1 590€ HT/m² N'attendez plus ! Contactez nous pour recevoir le plan, les conditions de vente et organiser une visite sur site. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans une zone à fort potentiel.