Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Hongrie

À LOUER LOCAL D'ACTIVITE ANCENIS-SAINT GEREON BUREAUX et STOCKAGE

Pour les Artisans, TPE et PME, implantez votre entreprise à ANCENIS, Axe ANCENIS A LAVAL à l'entrée de la ZAC AEROPOLE Ancenis-Saint Géréon. face à TOYOTA situé à l'entrée de la zone d’activités et à proximité des axes routiers principaux, local d'activité de 270 m² à louer

Bureaux en très bon état de 118,49 m ² 1 cuisine, 5 bureaux, 1 vestiaire, 1 toilette PMR
Entrepôt : 189,53 m ² avec point d'eau, 1 porte piéton, 1 porte sectionnelle.
À l’extérieur, stationnements communs , et espaces verts pour déjeuner.

Disponible de suite
Loyer mensuel HT HC : 2 000 € HT + Provision sur charges mensuelles HT : 20 € (entretien espaces verts)

Dépôt de garantie : 4000 €

Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT HC + Frais de rédaction de bail commercial notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus.

Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires d0AC; HT à la charge du locataire. Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Situé proche du Quai de Versailles, à vendre ou à louer : un immeuble de bureaux indépendant d’environ 652 m², de très bon standing, à proximité immédiate des bords de l’Erdre et des transports en commun.
L’immeuble propose des espaces variés avec bureaux fermés et open spaces,climatisation réversible, et une cuisine aménagée et équipée. Les locaux sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.
Situation / Transports :
Bus Lallié (BUS-C6), Motte Rouge (BUS-LC, BUS-LN)
Tram Motte Rouge (TRAMWAY-2)
La localisation permet un accès rapide au centre-ville : gare de Nantes en 3 minutes en voiture ou environ 20 minutes en transports en commun.

Disponibilité immédiate.

Rez-de-chaussée (accessible PMR) : environ 377 m2
1 entrée lumineuse avec hall d’environ 55 m²
5 bureaux
2 salles de réunion
1 cuisine aménagée et équipée
1 zone de stockage
Sanitaires
Premier étage : environ 195 m2
1 open space avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond
1 coin tisanerie
5 bureaux
1 salle de réunion
1 mezzanine offrant un espace de travail complémentaire
Sanitaires
Annexes :
1 sous-sol de 75 m², idéal pour le stockage

Accès sécurisé , Fibré

Conditions locatives:
Loyer mensuel HT : 9167 € HT HC
Provisions pour charges mensuelles: 375€ HT
Taxe foncière: 11704 €
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires à la charge du locataire : 25 % HT du loyer annuel HT

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 27 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 375 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 334 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Boutique située en plein centre ville rue piétonne à forte affluence, emplacement premium, d'environ 25m²
Tout commerce autorisé sauf alimentaire.

Nous contacter pour plus d'informations, Agence Interface
- :

Un emplacement idéal pour lancer un concept mono-produit (hot-dog, glaces, gaufres…), avec une forte visibilité et un flux naturel propice à la vente à emporter.

Ici, on déconnecte dès les premières minutes. À seulement 40 minutes de Biarritz, cette charmante maison d’hôtes se cache au milieu de près de 7 hectares de nature, sans vis-à-vis. Elle est située au calme avec une atmosphère bucolique et apaisante qui donne envie de ralentir. On y vientpour respirer, se retrouver, se recentrer : yoga, bien-être, retraites, tables conviviales, moments au soleil… tout est pensé pour vivre dehors autant que dedans, dans une sensation de liberté totale.


Le lieu a été pensé pour recevoir : grandes tablées, moments au soleil, vie dedans/dehors, et cette sensation de liberté totale qu’on ne retrouve que dans les endroits rares. Côté hébergement, on est sur du haut de gamme assumé : jusqu’à 14 personnes, 7 chambres, des espaces généreux, une cheminée centrale, et une immense terrasse panoramique d’environ 300 m² qui devient le cœur de la maison dès qu’il fait beau. Et dehors, tout est prêt pour ralentir : piscine chauffée au sel, jacuzzi face au coucher de soleil, cuisine d’été/brasero, potager-verger, jeux, pétanque,… Mais ce qui fait la différence, c’est la polyvalence ultra premium : une grande salle lumineuse de 95 m² ainsi qu’une salle de massage, parfaites pour retraites bien-être, yoga, séminaires, journées de création, shootings ou célébrations privées (même un mariage au vert, élégant et intimiste). Le tout avec une vraie démarche éco-responsable (labels 5 étoiles / Ecolabel / tourisme durable), cohérente et déjà structurée pour une exploitation sereine.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 346 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2222.00 et 3008.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VILLE DE CAEN TABAC PRESSE LOTO PEUT ETRE TENU PAR 1 PERSONNE FERME DIMANCHE ET FERIES ET 5 SEMAINES DE CONGES EBE RECONSTITUE 100000 € HORS RSI TRES BEL AGENCEMENT TRAVAUX RECENTS
AFFAIRE RARE SUR LE MARCHE

Votre agence vous propose à la vente dans le centre village de Domène des bureaux d'environ 123 m² en rez-de-chaussée. Il dispose de 3 entrées indépendantes ce qui permettrait de le scinder en deux aisément. Il se compose de plusieurs pièces offrant de beaux potentiels d'aménagements. Chaudière individuelle au fioul, faibles charges.

Construit en 1985 au sein d’un parc arboré en bord de Seine d’environ 2 hectares, cet hôtel de 70 chambres, édifié sur les vestiges d’un ancien château du XVIIIᵉ siècle, développe près de 3 000 m² bâtis. Fin 2025, un certificat d’urbanisme opérationnel a été délivré par la mairie, validant la faisabilité d’un projet de rénovation et de réouverture de l’établissement (hôtel et restaurant). Le droit d’exploitation du bras de Seine a également été renouvelé. L’établissement est situé dans une commune résidentielle verdoyante en bord de Seine, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des grands pôles d’emplois de l’ouest francilien et des principaux axes vers Paris. Il bénéficie en outre de la dynamique du centre d’entraînement du PSG implanté à Poissy, renforçant son attractivité et son potentiel de développement. Plus d’informations après signature d’un engagement de confidentialité. Réf. CH5-1147

A vendre, cause retraite, dans le centre de Vichy, droit au bail d'un local d'angle d'une surface de 65 m² environ en rez-de-chaussée (+ 2 caves), visibilité, linéaire de vitrine de 12 m environ. Loyer (non assujetti à la TVA) payable trilmestriellement d'avance : 6 682 Euros, charges : 1 423 Euros. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce (activité décoration, luminaires, petits meubles, existant depuis plus de 40 ans).

Droit au bail (actuellement bijouterie) à céder sur le Plateau Central, dans le centre historique de Clermont-Ferrand, dans une rue piétonne très fréquentée et commercante, qui a su conserver un côté humain et convivial. Le local commercial développe environ 39 m² sur deux niveaux (surface de vente en rez-de-chaussée, atelier, bureau et WC à l'étage) et dispose d'une cave. Il bénéficie d'agencements de qualité, d'une climatisation réversible ainsi que d'une alarme anti-intrusion, de grilles métalliques micro-perforées, d'une vitrine sécurisée (SP 10), de caméras de vidéo-surveillance. Loyer non assujetti à la TVA : 13 200 Euros par an + charges et taxe foncière : 3 192 Euros. Dépôt de garantie : 3 mois. Bail notarié, état des lieux réalisé par un huissier. Restauration et activités avec nuisances non autorisées, pourrait idéalement convenir pour de bijouterie joaillerie, cigarette électronique, opticien et acousticien Arrêts de bus à proximité ainsi que du nouveau FRAC Auvergne, du Conseil Départemental, du Conservatoire, de la Poste Centrale Saint-Eloy. Prix de vente : 95 200 Euros honoraires Cabinet compris.

Ancien garage situé à Gueret au bord de la RN145, le site est visible de la sortie Gueret centre direct sur le rond-point. Flux voiture important Emplacement n°1 d'une surface de 200 M² L'ensemble des parkings est en foisonnement

Droit au bail pour commerce en emplacement premium du centre-ville de Vichy, idéal pour boutique, showroom ou service clientèle. Situé sur la célèbre Rue Roosevelt, à proximité des commerces, banques et transports. Possibilité de restauration sous conditions. Situation et environnement Emplacement: Centre-ville de Vichy, Rue Roosevelt Environnement: rues commerçantes, flux piétons importants, proximité Thermes et places publiques Accessibilité: parking à proximité, transports en commun à quelques pas Opportunités: visibilité élevée, clientèle locale et touristique Caractéristiques du local Type de bail: droit au bail, bail commercial Tout commerce sauf restauration avec hôte Surface: environ 50 m² au sol Agencement: local en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue

Droit au bail à céder d'un local commercial situé au coeur du triangle d'or Vichyssois. Cette boutique d'angle (façade de plus de 8 m) offre une visibilité unique pour implanter un commerce avec des flux piétons et véhicules forts. Elle se compose: - sous-sol de 21m² - rez-de-Chaussée de 41m² - étage de 31m² Bail tous commerces.

Un espace professionnel flexible et idéalement situé ! Découvrez ce plateau de bureaux situé au 1er étage, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Moulins, à proximité des principaux axes routiers. Pensé pour répondre aux nouveaux modes de travail, cet espace offre une combinaison idéale entre convivialité, flexibilité et confidentialité. Vous disposerez de : Un espace coworking favorisant les échanges et le travail collaboratif ; Des bureaux individuels fermés, parfaits pour recevoir vos clients ou travailler au calme ; Des espaces pouvant servir de bureaux ou de salles de réunion ; Une kitchenette pour vos moments de pause ; Des WC. Que vous soyez indépendant, profession libérale, entreprise ou jeune société, ce plateau peut s'adapter à différentes organisations et besoins professionnels. ? Une situation idéale Profitez d'une adresse facilement accessible à Moulins, proche des axes principaux, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de votre clientèle. Un cadre professionnel, pratique et évolutif, prêt à accueillir votre activité. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Terrain d'environ 4200m² en bordure d'un axe routier majeur, loué en bail à construction à une grande enseigne national. Loyer annuel: 42 000 euros HT Durée du bail: 40 ans Le loyer est indexé à l'indice ILC dès la première année. Bel actif rare, qui représente une belle opportunité d'investissement.

A louer à Clermont-Ferrand, boulevard Gustave Flaubert, avec un très bon visuel, local professionnel sur deux niveaux d'une surface de 350 m² environ avec garage couvert à l'arrière, sur un terrain de 1 348 m² environ. Loyer : 30 000 Euros HT/an. Dépôt de garantie : 5 000 Euros. Taxe foncière charge preneur : 6 155 Euros. Honoraires cabinet : 30% HT du loyer annuel HT. Disponibilité : 1er décembre 2026.

Bureaux à louer situés en rez-de-chaussée, accès PMR, équipés de climatisation réversible, bloc sanitaires, alarme. Surface : 137 m². Le plateau comprend 4 bureaux, 1 open-space, 1 pièce d'archives, 1 WC et 1 espace kitchenette-café. Droit d'accès aux espaces communs : hall d'accueil, comprenant une salle d'attente, un bureau d'accueil et un local TGBT et informatique et, au 1er étage, pallier central composé d'une salle de réunion et d'un espace détente Loyer : 27 679 Euros Hors Taxe/an. Charges : 5 377 Euros HT/an + taxe foncière : 3 394 Euros HT. Stationnement gratuit sur site (2 places privatives + parking mutualisé). Possibilité d'utiliser gratuitement un panneau publicitaire sur la façade de l'immeuble. Situation : Clermont-Ferrand, zone du Brézet, proches accès autoroutes. Disponibilité : 1er septembre 2026.

A louer locaux d'activité neufs, d'une surface de 1 553 m² environ (entrepôt : 1 085 m², bureaux et sanitaires : 163 m², mezzanine : 304 m²). Loyer : 119 425 Euros Hors Taxes/an. Charges (4 Euros HT/m²/an) et taxe foncière (8,5 Euros HT/m²/an) + prestation de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT supportées par le preneur. Localisation : Clermont-Ferrand, zone des Gravanches, proche axes autoroutiers. Le programme compte trois autres bâtiments, l'ensemble développant une surface totale de 10 313 m² (dont 7 279 m² d'entrepôt) avec 93 places de parking aérien. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'informations sur les autres surfaces. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.

Local commercial récent (2020) à louer, situé sur un axe majeur, dans une zone commerciale dynamique de l'agglomération de Bourges (environnement enseignes nationales), dans le Cher. Surface : 1 700 m² environ dont 1 452 m² de surface de vente. Matériel et agencements à reprendre (climatisation réversible, éclairage, alarme, rideaux métalliques, caméras, sonorisation, système anti incendie : centrale, extincteurs et RIA) : 150 000 Euros Hors Taxes. Loyer : 187 000 Euros Hors Taxes/an. Charges : 6 000 Euros Hors Taxes/an + taxe foncière : 20 928 Euros Hors Taxes. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors Taxes. Honoraires Cabinet : 30% Hors Taxes du loyer annuel Hors Taxes.

Bureaux lumineux à louer, idéalement situés, dans l'hyper-centre de Vichy, dans l'Allier. Surface : 262 m² environ. Les locaux disposent de trois entrées distinctes, 3 WC, chauffage électrique (site partiellement équipé de climatisation réversible), d'une kitchenette, d'une baie de brassage. Possibilité de reconfiguration facile du site (cloisons légères). Disponibilité immédiate.

A vendre droit au bail d'un local commercial situé secteur place de Jaude, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand. Surface : 108 m² (rez-de-chaussée et sous-sol). Beau linéaire de vitrine. Bail commercial de 2024, faible loyer (non assujetti à la TVA, payable trimestriellement d'avance) pour le secteur : 14 555 Euros/an. Taxe foncière charge preneur. Activités de bar, restaurant et nuisances non autorisées. Prix de vente : 164 400 Euros honoraires Cabinet inclus.

A louer à Clermont-Ferrand, zone des Gravanches, proche Ikea, Leroy Merlin et axes autoroutiers, locaux d'activité neufs, d'une surface de 325 m² environ (entrepôt : 220 m², mezzanine : 103 m²). Loyer : 24 704 Euros Hors Taxes/an. Charges locatives : 4 Euros HT/m²/an (compris assurance bailleur), taxe foncière : 8,5 Euros HT/m²+ prestation de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT. Le site compte quatre bâtiments développant 10 313 m² (dont 7 279 m² d'entrepôt) avec 93 places de parking aérien. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'informations sur les autres surfaces. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.

Local commercial de 54,40 m² environ (surface de vente de 30 m² environ) à louer dans le centre-ville d'Issoire sur un très bel emplacement, flux passants importants, parkings à proximité. Loyer de 650 Euros par mois, non assujetti à la TVA + provision pour charges : 60 Euros/an (eau) et taxe foncière : 1 000 Euros. Rideau mécanique manuel, parquet. Disponibilité printemps 2026.

Nous vous proposons un terrain exceptionnel, idéalement situé à Lempdes, au coeur d'une zone très fréquentée et passante, offrant une excellente visibilité commerciale. Ce projet est proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), parfaitement adapté à l'implantation d'un commerce ou d'une activité professionnelle. Surface du terrain : 2 140 m² Surface constructible : 800 m² de surface bâtie Emplacement stratégique avec fort flux de passage Visibilité optimale pour toute activité commerciale Ce bien représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Notre cabinet se tient à votre entière disposition pour vous fournir de plus amples renseignements et vous accompagner dans votre projet.

Local professionnel (Neuf) très bien situé à Lezoux en sortie d'autoroute - Accueil clients, bureaux, et grande zone de stockage Idéalement situé, ce local professionnel offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée à de nombreuses activités (commerce, services, artisanat, logistique légère, etc.). Il se compose de : Une zone d'accueil clients agréable et accessible Plusieurs bureaux lumineux et bien agencés Une grande zone de stockage, offrant un volume important et facilement exploitable L'ensemble bénéficie d'une excellente localisation, assurant visibilité, accessibilité et attractivité pour la clientèle et les collaborateurs. Atouts : Emplacement stratégique Espaces bien définis et modulables Adapté à diverses activités professionnelles Accès pratique et circulation fluide ? Disponibilité immédiate ? Pour plus d'informations ou organiser une visite,contactez le groupe Cabinet