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    Location Bureaux à Marseille 14e

    Bureau à Marseille

    Loyer mensuel
    1 256€

    - ? Bureaux professionnels à louer – 116 m² environ – Marseille 14e – Vue Mer – Zone Franche Urbaine À louer, un espace de bureaux de 116 m² environ situé dans le 14e arrondissement de Marseille, au sein d’un site sécurisé et protégé. Ce local professionnel offre un cadre de travail lumineux et agréable, avec une vue dégagée sur la mer, idéale pour créer un environnement inspirant et productif. L’espace comprend trois bureaux boxés fermés ainsi qu’un grand open space, parfait pour favoriser la collaboration tout en préservant des zones de travail confidentielles. L’ensemble est climatisé grâce à une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce bien permet de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un quartier en plein développement. Facilement accessible par les grands axes routiers et les transports en commun, ce bureau conviendra parfaitement à des entreprises, professions libérales, startups ou antennes commerciales recherchant un espace professionnel fonctionnel, moderne et bien situé. Disponible immédiatement, avec possibilité de bail professionnel ou commercial. Loyer de 1256 € HC + 290 € de charges / mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 66509), Agent Commercial mandataire .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Sauze-du-Lac

    Murs commerciaux à Le Sauze-du-Lac

    Prix de vente
    304 000€

    - À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU SAUZE-DU-LAC (05) Vous rêvez d’investir dans un lieu unique, entre lac et montagne ? Ne manquez pas cette opportunité rare au Sauze-du-Lac, charmant village perché sur les hauteurs du lac de Serre-Ponçon, à deux pas du belvédère. Ce bien à usage mixte comprend : Un bâtiment commercial à fort potentiel, avec une surface dédiée à la restauration. Il peut accueillir jusqu’à 60 couverts en terrasse et 30 couverts en salle. Le local est entièrement équipé : bar, cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée, avec l’ensemble du matériel nécessaire à une exploitation immédiate. Un appartement T4-T5 à l’étage, accessible directement par un escalier intérieur depuis le restaurant, ainsi que par une entrée extérieure indépendante via la terrasse. Cet appartement se compose de : Trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse en étage, facilement aménageable en studette indépendante et équipée d'une salle d'eau, Un séjour spacieux et lumineux, donnant sur un balcon reliant à une quatrième chambre indépendante supplémentaire, équipée de sa propre salle d’eau – idéale pour loger du personnel ou accueillir en chambre d’hôtes. Une cuisine aménagée, Une salle de bain, Un grand garage, L’appartement peut être utilisé comme résidence principale, location saisonnière, chambres d’hôtes, ou pour loger du personnel selon les besoins. Fonds de commerce inclus : activité de restauration, vendu indissociablement avec les murs, au prix de 74 000 € (en sus). Actuellement exploité partiellement, le fonds présente un fort potentiel de développement, avec un chiffre d’affaires évolutif, notamment en haute saison grâce à l’emplacement touristique très fréquenté. Affaire à saisir sans tarder ! Emplacement de qualité, configuration idéale pour un couple ou une famille d’exploitants. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 55. Mme (ID 87362), Agent Commercial mandataire .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Issy-les-Moulineaux

    Murs commerciaux à Issy-les-Moulineaux

    Prix de vente
    638 000€

    - À VENDRE – MURS et Fonds de commerce indissociables Issy les Moulineaux (parc des expositions) restaurant avec Licence IV – Rare opportunité d’acquérir un établissement situé dans un secteur à quelques pas du Parc des Expositions, de Paris porte de Versailles. 5 minutes à pied du Parvis Convention Center, des pavillons 7 et 3, ainsi que des parkings visiteurs. Le restaurant est actuellement ouvert uniquement le midi, du mardi au samedi, avec une activité stable et une clientèle régulière et variée : professionnels, résidents, exposants, visiteurs et touristes. Sous / sol de 40 m² environ entièrement aménageable. 2 chambres froides Points forts : Emplacement stratégique dans un quartier en pleine mutation : 2 nouvelles résidences à proximité, nombreux hôtels dont un tout nouvel établissement à quelques mètres. Licence IV incluse, idéale pour une exploitation en soirée ou pour des événements. Terrasse extérieure annuelle de 24 places, rare dans le secteur. Loyer mensuel actuel HT / HC : 2.900 € Charges annuelles 2.700 € Taxes foncières : 1.900 € Accompagnement possible lors de la reprise. Fort potentiel de développement : Les horaires restreints actuels laissent entrevoir un important levier de croissance : ouverture le soir, privatisations, service de livraison ou encore événements professionnels en lien avec les salons du Parc des Expositions. ? Localisation exceptionnelle – fréquentation assurée grâce à l'environnement événementiel et hôtelier en constante activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87279), Agent Commercial mandataire .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Lieurey

    Murs commerciaux à Lieurey

    Prix de vente
    293 500€

    - Vous recherchez un local pour implanter ou développer votre entreprise ? Ces murs commerciaux, édifiés en 2021, sur une parcelle de plus 2200 m² environ sont à vendre. Le bâtiment est en très bon état et actuellement divisé en 2 locaux distincts d'environ 81 m² environ (RDC) et 114 m² environ (RDC + étage). Il est possible d'exploiter de manière indépendante ou commune ces deux locaux. Le premier lot (RDC) comporte actuellement un grand espace ouvert avec baie de brassage, un espace kitchenette et des WC. Les normes PMR sont respectées. Le second lot, comporte au rez-de-chaussée, un espace kitchenette, ainsi qu'un un local technique (PAC / baie de brassage) et des WC. À l'étage se trouve un grand plateau ouvert sur un balcon, ainsi qu'un bureau indépendant. Cette construction récente offre des prestations modernes (confort, isolation, luminosité, espaces ouverts). À l'extérieur, l'ensemble est clos et le portail motorisé. Le parking peut accueillir un nombre important de véhicules et dispose de 2 bornes de charge électriques. Il existe également une terrasse bétonnée. Au sein de cette zone, les activités peuvent être commerciales, artisanales, industrielles, ou de services, sous réserve qu’elles soient non polluantes, et ne génèrent pas de risques ou de nuisances. La situation géographique est idéale, c’est un lieu de passage avec une bonne visibilité. Elle est située à proximité immédiate de l'axe Beuzeville / Bernay, très emprunté et facile d’accès. Au vu de la taille de la parcelle et du règlement d'urbanisme, il sera possible d'agrandir l'existant ou de créer des annexes, offrant des possibilités d’évolution pour votre entreprise. Contactez-moi pour toute visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 18975), Agent Commercial mandataire .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Eslettes

    Murs commerciaux à Eslettes

    Prix de vente
    520 000€

    - SECTEUR ESLETTES
    - ENSEMBLE IMMOBILIER d'une surface totale de 471 m² environ comprenant des MURS COMMERCIAUX + UN APPARTEMENT et / ou BUREAUX. IDEALEMENT SITUE sur les axes Rouen / Dieppe / Le Havre à proximité des Autoroutes A151 / A150 / A28 / A29. Il se compose au rez-de-chaussée d'un SHOWROOM de 229 m² environ, un ATELIER, deux BUREAUX, une cuisine, un dégagement et des sanitaires pour une surface de 65 m² environ. Surface totale du rez-de-chaussée est de 294 m² environ. ECLAIRAGE LED. À l'étage, un APPARTEMENT et ou BUREAUX d'une surface totale de 148 m² environ comprenant une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour / salon, deux chambres, une salle d'eau avec Wc, une buanderie / laverie, une GRANDE RESERVE. Le tout édifié sur un Terrain plat clos et paysagé de 1489 m² environ, UN GRAND PARKING. Ces locaux très bien entretenus sont parfaits pour le développement et la croissance de votre entreprise dans un environnement professionnel et sécurisé. Vous bénéficierez d'une belle hauteur sous plafond. Chauffage central au gaz de ville. Assainissement collectif. DPE réalisé en Mai 2025. Les installations Gaz et Electrique ne comportent aucune anomalie. Autres : Façade en béton et isolée, plafonds isolés. Menuiseries en double vitrage métallique, dalle béton à l'étage, toiture en bac acier et isolée. La zone d'activité offre de sérieux atouts notamment grâce à sa proximité immédiate de la Métropole Rouen Normandie et sa localisation au pied de l’A151. La zone d’activités ainsi connectée aux autoroutes A150, A28 et A29, lui permet d’optimiser les transports routiers, depuis ou vers la Normandie, en national comme à l’international. Un environnement privilégié au cOEur de 6 hectares d’espaces verts avec un aménagement paysager favorisant la biodiversité. Voies douces et parcours sportif ponctuent la zone d’activités et offrent aux collaborateurs un cadre de travail attractif et de qualité. À VOIR RAPIDEMENT ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 4. (ID 62304), Agent Commercial mandataire .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à La Chèze

    Murs commerciaux à La Chèze

    Prix de vente
    125 000€

    - Cet immeuble à usage mixte professionnel / habitation. Idéalement situé sur la commune de La Chèze, sur la route départementale reliant le département des Côtes-d’Armor à celui du Morbihan, l'Auberge du Lié, patrimoine historique de la commune, se compose comme suit :
    - une grande salle de restauration, permettant d'accueillir une cinquantaine de couverts. Possibilité d’ouvrir un restaurant type ouvrier avec repas tous les midis du lundi au vendredi, repas de famille, groupes, associations le week-end.
    - un très beau bar de plus de 5 mètres avec fresques déco marine.
    - une autre salle de 40 m² environ, idéale pour les repas de groupes ou pour aménager un coin salon pour la clientèle. Accès handicapés conforme à la réglementation en vigueur concernant cette salle.
    - une cuisine fonctionnelle, équipée du matériel professionnel à moderniser (hotte, plonge et lave-vaisselle pro fonctionnels),
    - deux sanitaires pour la clientèle.
    - un jardinet et 2 dépendances (garage et atelier) A l'avant, une terrasse de 30 m² environ ensoleillée donnant sur la Place de la Mairie (parkings et jardin paysagé). Au premier étage, vous avez un logement comprenant un salon, cinq chambres dont quatre entièrement rénovées, salle de bain, WC. Combles aménageables de 120 m² environ. Travaux effectués en 2023 et 2024  : remaniement toiture, charpente restaurée, isolation des combles, électricité remise aux normes pour la partie privative, nouveau système de chauffage (pompe à chaleur DAIKIN de 18 Kw et chauffe-eau thermodynamique). Baie vitrée et douze fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage. La Chèze est au cOEur d'un environnement naturel et culturel privilégié (étang, château, chemins de randonnée, des dizaines d’associations, des évènements annuels  : festival Blues au Château, les Puces d’été, Foire de la St Leau…). Vous y trouverez aussi de nombreux services et commerces (école, maison médicale, pharmacie, garde d’enfant, camping municipal ouvert à l’année …) Très fort potentiel à développer d'une clientèle locale, passagère, et touristique. Les bâtiments sont vendus sans fonds de commerce, mais la licence IV reste à la vente, ainsi que tout le matériel professionnel et le mobilier, pour de futurs acquéreurs souhaitant continuer cette activité. À 10 minutes de Loudéac et de la RN164 donnant accès à Pontivy / Saint-Brieuc / Vannes Prix de vente 125 000 euros. À venir visiter d'urgence ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT D indice 2. Mme (ID 69648), Agent Commercial mandataire .

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM