Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Italie

À louer à Lanester, au cœur de la Zone de Kerpont-Manébos, surface de bureaux d'environ 857 m², belle visibilité.
- Locaux neufs livrés bruts de béton
- fluides en attente
- Terrasse de 109 m²
- Monte-charge
- Hauteur sous plafond de 5 m
- Charge de la dalle : 250kg/m² ️ Accès PMR et ascenseur facilitent l'accessibilité. Proximité immédiate des transports en commun et accès rapide à la 4 voies. Points forts : 28 parkings aériens, programme neuf, livraison prévue fin 2027. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Lanester, au cœur de la Zone de Kerpont-Manébos, surface de bureaux d'environ 520 m² avec belle visibilité. Découvrez ces locaux neufs livrés bruts de béton
- fluides en attente, prêts à être aménagés selon vos besoins :
- une terrasse de 109 m²
- un monte-charge
- une hauteur sous plafond de 5 m Accessibilité optimale avec un accès direct aux 4 voies et proximité des transports en commun. Les locaux sont équipés d'un ascenseur et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Points forts du bien : 28 parkings aériens, programme neuf, livraison prévue fin 2027. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Lanester, au cœur de la Zone de Kerpont Manébos : surface de bureaux d'environ 337 m², belle visibilité. Découvrez ces locaux neufs, livrés bruts de béton, situés au 2ème étage avec une hauteur sous plafond de 5 m. Les fluides sont en attente, prêts à être aménagés selon vos besoins. Accessibilité optimale avec un accès PMR, un ascenseur et une proximité immédiate des transports en commun. L'accès direct à la 4 voies facilite vos déplacements professionnels. ️ Points forts : 28 parkings aériens disponibles pour un stationnement aisé. Livraison prévue fin 2027. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Lanester, au cœur de la Zone de Kerpont Manébos : surface de bureaux d'environ 337 m², belle visibilité. Découvrez ces locaux neufs, livrés bruts de béton, situés au 1er étage avec une hauteur sous plafond de 5 m. Les fluides sont en attente, prêts à être aménagés selon vos besoins. Accessibilité optimale avec un accès PMR, un ascenseur et une proximité immédiate des transports en commun. L'accès direct à la 4 voies facilite vos déplacements professionnels. ️ Points forts : 28 parkings aériens disponibles pour un stationnement aisé. Livraison prévue fin 2027. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer – Local d’activité d’environ 210 m² aux portes de Quessoy (22) Situé sur la commune du Fœil, ce local d’activité bénéficie d’une emprise foncière d’environ 896 m² et développe une surface totale d’environ 210 m², répartie comme suit : 135 m² environ de surface de stockage ; 75 m² environ de showroom et de bureaux. Atouts du bien : porte sectionnelle, facilitant les livraisons et l’accès à l’espace de stockage ; terrain enrobé permettant de disposer d’espaces extérieurs pour le stationnement, les manœuvres ou le stockage ; configuration polyvalente pouvant associer activité de stockage, bureaux et espace de présentation commerciale. Ce local constitue une opportunité intéressante pour une entreprise à la recherche d’un outil de travail fonctionnel et accessible, bénéficiant d’une surface extérieure confortable, aux portes de Quessoy. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Sainte-Luce-sur-Loire : local d'activités d'environ 787 m² divisibles en deux locaux : 
- 405 m² environ dont 155 m² d’activités et 250 m² de bureaux / laboratoire,
- 382 m² environ dont 300 m² d’activités, 41 m² environ de bureaux et 41 m² environ de mezzanine brute. L'ensemble dispose d'une dizaine de places de stationnement. Situé à seulement 2 minutes de la route Paris, au niveau du Ront Point des Bornes.    Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nous vous proposons à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 1 016 m² comprenant
- 427 m² environ de bureaux et locaux sociaux,
- 589 m² environ d'entrepôt isolé.  Proximité immédiate du péage du Bignon et à 7 minutes du périphérique. Possibilité de stockage extérieur, nombreuses places de stationnements.  Site clos et sécurisé.  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nous vous proposons à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 1 632 m² comprenant
- 493 m² environ de bureaux et locaux sociaux,
- 1 139 m² environ d'entrepôt isolé.  Proximité immédiate du péage du Bignon et à 7 minutes du périphérique. Possibilité de stockage extérieur, nombreuses places de stationnements.  Site clos et sécurisé.  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

NOUVEAUTE ! Nous vous proposons à la location, un local d'activités de 616 m² environ, comprenant 66 m² env. de bureaux et locaux sociaux, et 484 m² env. d'entrepôt isolé et une mezzanine de 66 m². Grande porte sectionnelle  Possibilité de mettre des bennes en extérieur !  Nombreuses places de stationnement. Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À LOUER – PLATEAU DE BUREAUX D’ENVIRON 54 M² – LANVOLLON, ZA DE KERCADIOU (22)  Disponible à la location, un plateau de bureaux d’environ 54 m², situé à l’étage d’un bâtiment neuf (sans ascenseur) au sein de la ZA de Kercadiou à Lanvollon, sur l’axe Lanvollon-Paimpol.  Proposé brut ou aménagé, ce plateau offre un espace modulable permettant de concevoir des bureaux parfaitement adaptés à vos besoins et à votre organisation.  Une opportunité idéale pour créer des bureaux sur mesure dans un secteur attractif de Lanvollon. loyer pour des locaux bruts de béton : 6500 Euros HT / an loyer pour des locaux aménagés : 7500 Euros HT / an
- consultez nous !   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À LOUER – BUREAUX D’ENVIRON 90 M² À AMÉNAGER – LANVOLLON, ZA DE KERCADIOU (22), sur l’axe Lanvollon-Paimpol. Ce local neuf, proposé brut ou aménagé, offre une belle possibilité de personnalisation afin de créer un espace parfaitement adapté à vos besoins et à votre activité.
- 37,6 m² environ en rez-de-chaussée, avec WC,
- 52 m² environ à l’étage, à aménager selon vos besoins, environnement professionnel et fonctionnel, situation stratégique sur axe passant. Idéal pour une activité tertiaire, cabinet, profession libérale, bureau commercial ou touteactivité nécessitant des locaux modulables. loyer pour des locaux bruts de béton : 12 500 Euros HT / an loyer pour des locaux aménagés : 15 000 Euros HT / an
- consultez nous !     Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé dans la zone artisanale de Plouër-sur-Rance, un bureau décoré avec goût disponible à la location d'environ 15 m².  Vous recherchez un bureau pour installer votre activité ? Profitez de ce bien entièrement aménagé avec sanitaires et une cuisine partagée. Possibilité de louer une salle de réunion en complément.  Places de stationnements disponibles. Commerces et 4 voies à proximité immédiate. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Ploeren, en zone commerciale à l'ouest de Vannes, local indépendant d'environ 821 m². Belle visibilité. Composition du bien :
- Hall d'exposition / d'activités
- Sanitaires
- Kitchenette
- Espace cuisine / Cafétéria Accessible facilement grâce à la proximité des transports en commun et un accès direct aux 4 voies. Parmi les points forts de ce bien : 30 parkings aériens, bardage métallique, isolation de qualité. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre à Nantes, Bellevue : Pied d'immeuble d'environ 156 m². Composition du bien :
- Un accueil,
- Une salle d'attente,
- Un espace pause cuisine,
- Cinq salles de consultation/bureaux. Accessibilité optimale avec accès PMR et ascenseur.  Idéal professions libérales et bureaux. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

RARE !  À louer à Treillières : local indépendant d'environ 300 m² sur un terrain de 1 349 m² environ. Il comprend une partie entrepôt d'environ 280 m² et une partie de 20 m² comprenant un bureau, 2 WC et cuisine.  Possibilité de rajouter des bureaux en fonction de votre besoin.  Site clos avec stockage extérieur, zone gardiennée. Situé à seulement 4 minutes de la porte de Rennes et à 6 minutes d'Orvault Grand Val. Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Nantes, Route de Clisson 75 m² à louer :
- un accueil spacieux
- un open space 
- une espace cuisine
- des sanitaires
- un jardin privatif Emplacement stratégique et visibilité avec vitrine. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé au cœur d’une commune attractive de l’agglomération nantaise, ce local commercial d’environ 180 m² bénéficie d’un environnement commerçant et de flux réguliers. Le local développe sa surface sur deux niveaux. Il comprend environ 75 m² au rez de chaussée, ainsi que 75 m² au premier étage. Les espaces lumineux offrent de beaux volumes et une organisation adaptée à l’accueil de la clientèle, à la présentation des produits et au stockage des marchandises. Le secteur accueille des commerces, des services, des restaurants et plusieurs équipements publics. Des stationnements sont disponibles à proximité. L’emplacement bénéficie d’un accès rapide vers Nantes et les principaux axes de la métropole. Il est également desservi par les transports collectifs. Surface totale : 180 m² environ Rez de chaussée : 75 m² environ 1er Étage : 75 m² environ  Loyer annuel : 30 600 € HT HC HF Droit d’entrée : 45 000 € HT Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Au sein de la ZAC de la Fontaine au Brun à Trignac, local commercial d’environ 417,21 m² bénéficiant d’un emplacement au cœur du principal pôle commercial de l’agglomération nazairienne. Le local comprend une surface de vente aux volumes généreux, un hall d’accueil, deux réserves, un bureau, un vestiaire et des sanitaires. La zone accueille de nombreuses enseignes nationales, notamment Leroy Merlin, Conforama, Darty, Cultura, Chaussea, Gémo, Maxi Zoo, NOZ et King Jouet. Elle bénéficie de flux réguliers et de nombreux stationnements. Accès rapide depuis la N471 et la N171, en direction de Saint Nazaire, Nantes et Vannes. La zone est desservie par les transports collectifs de Saint Nazaire Agglomération. Surface totale : 417,21 m² environ Loyer annuel : 43 200 € HT HC HF Provision annuelle pour charges : 6 000 € HT Provision annuelle pour taxe foncière et TOM : 5 700 € HT Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT Bail commercial : 3, 6, 9 ans Disponibilité : à convenir Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT HC HF Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer, local commercial situé 3 rue des Déportés, au cœur du centre bourg de Mordelles. Le local bénéficie d’une vitrine et d’un accès direct depuis la rue. Il développe une surface totale de 47 m² environ répartie sur trois niveaux : Rez de chaussée : magasin avec espace de vente de 19 m² environ Sous sol : réserve, espace de stockage et équipements techniques sur 12 m² environ Premier étage : deux pièces actuellement aménagées en cabines sur 16 m² environ Les différents niveaux sont desservis par un escalier intérieur. Le local présente des éléments de caractère, avec des poutres et des encadrements en briques apparentes. La surface de vente représente 30 m² environ. Le bien se trouve à proximité de la place Saint Pierre, de l’avenue du Maréchal Leclerc et des commerces du centre. Mordelles appartient à Rennes Métropole et se situe à environ 15 kilomètres de Rennes, sur l’axe Rennes Lorient. Le centre est desservi par les lignes de bus 55, 76 et 155ex du réseau STAR. Conditions financières Loyer annuel : 6 720 € hors charges et hors fiscalité Loyer mensuel : 560 € hors charges et hors fiscalité Dépôt de garantie : deux mois de loyer, soit 1 120 € Impôt foncier non refacturé au preneur Indexation annuelle selon l’indice des loyers commerciaux Honoraires à la charge du preneur : 3 000 € hors taxes, soit 3 600 € toutes taxes comprises Bail commercial. Disponibilité le 1er janvier 2027. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À céder, droit au bail portant sur un local commercial situé 49 rue Vasselot, au cœur du centre ville de Rennes. Cette rue commerçante relie les Halles Centrales au quartier Saint Hélier. Elle accueille des commerces indépendants, restaurants, services et activités artisanales. Le local dispose d’un accès direct depuis la rue et d’une vitrine offrant une bonne visibilité. Il développe une surface totale de 28,55 m² environ, comprenant : Une surface de vente de 22,55 m² environ Une réserve indépendante Des toilettes privatives Le local se situe à proximité immédiate des Halles Centrales, de la place Honoré Commeurec, du boulevard de la Liberté et des principales rues commerçantes du centre ville. La station de métro République, ligne A, se trouve à quelques minutes à pied. Les parkings publics Charles de Gaulle et Colombier facilitent l’accès. Conditions financières Prix de cession : 15 000 € net vendeur Loyer annuel : 8 097,36 € hors charges et hors fiscalité Provision annuelle pour charges : 108 € Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères à la charge du preneur Indexation annuelle selon l’indice des loyers commerciaux Honoraires : 12 500 € HT au titre de la cession et 3 000 € HT au titre de la location, à la charge de l’acquéreur Bail commercial ayant pris effet le 1er février 2017 et poursuivi par tacite prolongation depuis le 1er février 2026. Destination actuelle : fabrication d’articles de bijouterie fantaisie et articles similaires. Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Quimper, centre-ville, local commercial d'environ 80 m² avec belle visibilité et vitrine.
- Une terrasse de trente mètres carrés
- Un point d'eau dans la pièce principale Proximité immédiate des transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Les bureaux sont classés ERP, garantissant une conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité. Points forts : emplacement central, visibilité optimale, terrasse spacieuse.
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- Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Quimper, centre-ville, surface de bureaux d'environ 80 m². ️ Profitez d'une accessibilité optimale grâce à l'accès PMR. Situé en plein cœur de Quimper, ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du parking de la Tour d'Auvergne, facilitant ainsi vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. Parmi les points forts de ce bien : proximité immédiate du parking de la Tour d'Auvergne, emplacement central, accès facile aux commodités du centre-ville. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local commercial climatisé de 150 m² avec vitrine et logement de fonction de 120 m²
- Auray, centre-ville. Un emplacement stratégique et animé Idéalement situé en plein centre-ville d’Auray, sur une place commerçante à proximité immédiate de la mairie, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine. Au rez-de-chaussée, l'espace commercial de 150 m² comprend un espace de vente, des cuisines, un laboratoire avec pétrin, des chambres de pousse, un espace dédié aux fours ainsi que des sanitaires. Les étages abritent un logement de fonction d'une superficie d'environ 120 m². Possibilité de conserver les équipements existants sur place. Pas de droit au bail. Franchise de loyer accordée pour la réalisation de travaux. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Séné – surface de bureaux avec vitrine commerciale d'environ 98 m² – Belle visibilité avec vitrine de 6 mètres. Composition du bien :
- espace accueil, 3 bureaux, espace détente, local reprographie et 3 WC dont un PMR Située au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès PMR. L'environnement professionnel varié et l'emplacement à mi-chemin entre Vannes et le Poulfanc offre un cadre dynamique et attractif. Points forts : emplacement, accessibilité, 1 parkings aériens, 2 stationnements en sous-sol, locaux fibrés, baie de brassage. Proximité immédiate des services tertiaires, commerciaux et médicaux. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé au coeur de la zone de bureaux de Saint Sulpice et Technopole Atalante Beaulieu, un bâtiment indépendant de bon standing d'une surface d'environ 2 163 m², répartis sur 4 niveaux.    La surface est aménagée, cloisonnée et climatisée. Elle est accompagnée d'une terrasse en roof-top au dernier étage et d'un espace extérieur. Il bénéficie de 78 places de parkings au total. Belle visibiité et proche de nombreux commerces et des services de  restauration !    Frais de rédaction par le conseil du Bailleur du bail : 1 000€ H.T à la charge du Preneur. Etat des lieux par huissier à frais partagés par moitié entre le Bailleur et le Preneur. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site