Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Italie

A VENDRE – IMMEUBLE DE BUREAUX À LORIENT, PROCHE CENTRE-VILLE

Bâtiment tertiaire fonctionnel en R+2.

À Lorient, cet immeuble de bureaux se situe à deux pas du centre-ville, dans un environnement pratique bénéficiant de transports réguliers et d’un large parking voisin. Le bâtiment rassemble plusieurs espaces de travail répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu’un sous-sol utilisé en salle de réunion.

Ce bien se distingue par sa configuration claire et sa proximité immédiate des services urbains.

Les + du bien :
• Immeuble de bureaux en R+2 + sous-sol
• Environ 230 m² de surfaces professionnelles
• Accès bus tout proche
• Parking public adjacent
• Sanitaires par niveau

Prix : 500 000 € net vendeur – Prix FAI : 540 000 – Commissions : 40 000€HT
Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Réf. X-63118-JH.
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat de BUREAUX en Morbihan.

À VENDRE – IMMEUBLE DE BUREAUX À LANNION — À VISITER
Bâtiment de bureaux indépendant situé sur un axe pénétrant de Lannion, offrant visibilité et autonomie. Le terrain clos, le stationnement en façade et la surface généreuse constituent des atouts pour une activité tertiaire.

Les aménagements intérieurs sont à repenser, permettant une adaptation complète selon les besoins du futur occupant.

Les + du bien :

Implantation attractive sur axe pénétrant

Enveloppe foncière close avec portail

Stationnement en façade

Environ 585 m² de bureaux

Travaux d’aménagement à prévoir

Prix FAI & commissions

Prix de vente FAI : 432 000 €
Commissions : 32 000 € HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Réf. X 63088 KM.
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat de BUREAUX à Lannion.

BAUD
- Situé proche échangeur et voie rapide, Bâtiment de 170m² actuellement aménagé en bureaux sur un terrain privatif de 1534m² entièrement enrobé et clôturé. Comprend un open-space/show room, 3 bureaux indépendants, 2wc + douche. Idéal service, show-room intérieur/exterieur. Prix et conditions, nous consulter.

BAUD
- A LOUER Plateau de bureaux refait à neuf d'une surface de 104,5m² comprenant un open-space, 2 grands bureaux, une kitchenette, WC PMR. Disponible au 1er janvier 2026. Proche voie rapide et échangeur. Idéal profession libérale, avocat, comptable, PME. Parking privé pour stationnement. Prix et conditions, nous consulter.

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ AMÉNAGÉ À SAINT-GILLES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME

À Saint-Gilles, découvrez un local d’activité d’env. 200 m², entièrement aménagé et prêt à l’emploi. L’espace bénéficie d’un accès privatif, d’une porte sectionnelle pour le stockage léger et de plusieurs parkings dédiés. Un bien offrant confort, fonctionnalité et standing professionnel.

Les + du bien :
• Local aménagé avec prestations soignées
• Accès privatif et indépendant
• Porte sectionnelle
• 5 parkings réservés
• Disponibilité rapide

Loyer annuel : 34 800 € HT

Bien également A VENDRE : nous consulter

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Réf. [Référence dossier].
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d’un LOCAL D’ACTIVITÉ à SAINT-GILLES.

PONTIVY
- Local commercial rue Nationale disponible à la location d'une surface de 230m² sur 2 niveaux (180m² + 50m² de cave) emplacement premium en centre ville. Pas de Droit au Bail ni de Droit d'entrée. Prix et conditions, nous consulter.

A Louer
- Chartres de Bretagne Centre
- En plein cœur du centre ville, surface de 76 m² en RDC à usage commercial ou professionel entièrement aménagée.
Local neuf, classifié ERP 5-ème catégorie, 4 Stationnements privatifs en sous-sol.
Disponible 1 er trimestre 2026
Loyer Annuel : 200 € / M² / an

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ AVEC SHOWROOM – ROUTE DU MEUBLE, SAINT-GRÉGOIRE
Sur un axe commercial majeur au nord de Rennes, découvrez ce local d’activité offrant une belle visibilité et un vaste espace d’exposition. Situé sur la Route du Meuble à Saint-Grégoire, il s’adresse parfaitement aux enseignes recherchant une implantation attractive et facilement accessible.

Les + du bien :

Environ 2 900 m² dont un large showroom

Emplacement de premier plan sur la Route du Meuble

Parking privatif de grande capacité

Environnement commercial dynamique

Disponible immédiatement

Loyer annuel : 230 000 € HT/HC

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Réf. à confirmer.
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d’un LOCAL D’ACTIVITÉ à Saint-Grégoire.

– CELLULE D’ACTIVITÉ D’ENV. 500 M² – VILLAGE D’ENTREPRISES NEUF – PROXIMITÉ RN12

Au sein d’un ensemble d’entreprises récent et bien placé, cette cellule d’activités bénéficie d’une visibilité marquante grâce à son linéaire exposé. Livrée brut de béton, elle permet un aménagement flexible, avec mezzanine, porte sectionnelle et accès poids lourd.

Les + du bien :
• Cellule d’activité env. 500 m²
• Village d’entreprises récent
• Linéaire visible
• Livrée brut – bureaux possibles
• Mezzanine, porte sectionnelle, parkings

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou de location d’un LOCAL D’ACTIVITÉ dans le secteur.

A VENDRE
- Secteur Mur de Bretagne, Bâtiment d'activités de 2568m² comprenant 1537m² d'entrepôt et 170m² de bureaux. L'ensemble sur un terrain clôturé et enrobé PL d'une surface de 14917m². Dispose d'un pont roulant, Hauteur de 9,40m au faitage. Nécessite quelques travaux de remise en état. Prix attractif, conditions nous consulter.

Au cœur du centre-ville de Dinan, cette cellule commerciale d’environ 70 m² bénéficie d’un emplacement d’angle très visible. Elle comprend un espace principal modulable, complété par des annexes fonctionnelles.
Un bien rare sur ce secteur recherché, idéal pour une activité commerciale ou un bureau.

Les + du bien :

- Emplacement d’angle en centre-ville

- Surface env. 70 m²

- Espace modulable

- Bonne visibilité piétonne

- Disponible immédiatement

Prix de vente : 220 000 € (hors honoraires).

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez .
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d'un LOCAL COMMERCIAL à Dinan.

INVESTISSEMENT secteur PONTIVY
- Bâtiment d'activités actuellement loué en bail 3/6/9 d'une surface de 2600 m² sur un terrain de 10 560 m² comprenant 2000m² d'entrepôt et 600m² de locaux sociaux/bureaux + mezzanine de 600m²
- Renta de 7%, conditions nous consulter.

INVESTISSEMENT secteur PONTIVY
- Bâtiment d'activités actuellement loué en bail 3/6/9 d'une surface de 2550m² sur un terrain de 9033m² comprenant 2200m² d'entrepôt et 350m² de locaux sociaux/bureaux
- Rentabilité 7,5% net
- Conditions, nous consulter.

Situé sur l'axe Rennes / Paris, bous vous proposons à la location un bâtiment d'activités d'environ 910 m² édifié sur un terrain d'environ 1958 m² entièrement clos et enrobé VL.
Il est composé d'une partie bureaux d'environ 75 m² et d'un atelier d'environ 835 m² disposant de 3 portes sectionnelles.

Situé à Rennes sud, ce plateau de bureaux se trouve au sein d’un immeuble tertiaire avec ascenseur. Livré aménagé et cloisonné, il propose un cadre de travail fonctionnel avec plusieurs espaces distincts.

Facilement accessible, il bénéficie de la proximité des transports en commun et de stationnements privatifs.

Les + du bien :
-Bureaux aménagés avec cloisonnement
-Accueil et plusieurs espaces de travail
-Immeuble équipé d’un ascenseur
-Accessibilité PMR
-Stationnements privatifs
-Transports en commun à proximité

Prix de vente FAI : 203 300 €

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
-
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat de BUREAUX en/à Rennes.

À VENDRE – CELLULE D’ACTIVITÉ NEUVE ENV. 250 M² – SUD DE RENNES
ISOLATION DOUBLE PEAU – GRANDE HAUTEUR – SITE CLOS
À 10 minutes au sud de Rennes, avec un accès rapide à la voie express Nantes–Rennes, découvrez une cellule d’activité neuve livrée brut, permettant tous types d’aménagements. Elle dispose d’une grande hauteur, d’une isolation double peau et d’une porte sectionnelle grand format. Le site est entièrement clos et bitumé, avec parkings dédiés.
Les + du bien :
• Environ 250 m² d’activité
• Cellule neuve livrée brut
• Isolation double peau et grande hauteur
• Porte sectionnelle grand format
• Site clos avec parkings
Prix : 280.000 € ht
Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d’un LOCAL D’ACTIVITÉ au sud de RENNES.

À LOUER – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ ENV. 1 200 M² – AXE RENNES / SAINT-MALO – RARE
ENTREPÔT + BUREAUX – PONT ROULANT – VISIBILITÉ

Sur l’axe Rennes–Saint-Malo, ce bâtiment récent d’env. 1 200 m² bénéficie d’une visibilité appréciable. Il regroupe env. 300 m² de bureaux et env. 900 m² d’entrepôt équipé d’un pont roulant 1 t et de deux grandes portes sectionnelles. Le foncier d’env. 5 000 m² renforce la fonctionnalité du site.

Les + du bien :
• Environ 1 200 m² d’activités
• Bureaux + entrepôt
• Pont roulant 1 t
• Deux portes sectionnelles
• Foncier spacieux

Loyer annuel : 110 000 € HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d’un LOCAL D’ACTIVITÉ sur l’axe RENNES / SAINT-MALO.

Nous vous proposons à la vente un local d'activités d'environ 470 m², situé dans la Zone d'Activités de Taden, à proximité de Dinan.
Ce bien se compose de deux lots, l'un de 200 m² loué par bail commercial et le second de 270m² libre.
Chaque lot dispose d'une cours privative et d'un accès par porte sectionnelle.
Stationnements en façade.

CELLULE D’ACTIVITÉ À GUICHEN – LOCAL ISOLÉ AVEC ACCÈS SECTIONNEL

Une solution fonctionnelle pour une activité professionnelle nécessitant accessibilité et simplicité d’exploitation.
Implantation sur un site clos et aménagé.

À Guichen, cette cellule d’activité d’environ 233 m² est située sur un foncier entièrement bitumé et clos. Le local dispose d’une porte sectionnelle grand format, facilitant les manœuvres et l’accès aux véhicules.

Le bâtiment est isolé double peau, offrant des conditions d’utilisation adaptées à une activité artisanale ou de stockage.

Les + du bien :


- Cellule d’activité fonctionnelle


- Environnement clos et bitumé


- Porte sectionnelle grande hauteur


- Isolation double peau


- Loyer : 1 800 €


Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Réf. 62962.
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ en Ille-et-Vilaine.

Au cœur de la zone commerciale de Lécousse, à proximité de Fougères, ce local d'activité offre une configuration adaptée aux activités professionnelles. Il se compose d’un espace showroom / bureaux et d’un entrepôt, implantés sur un terrain indépendant.

L’ensemble est exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours, offrant une opportunité d’investissement locatif avec locataire en place.

Les + du bien :
-Local d’activité en zone commerciale
-Showroom et bureaux
-Entrepôt indépendant
-Terrain attenant
-Bail commercial en cours

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
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S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d'un LOCAL D'ACTIVITÉ en Ille-et-Vilaine.

LOUDEAC
- A VENDRE Cellules d'activités de type entrepôts, bureaux idéalement pour Artisans ou particuliers dans un village d'entreprises. Locaux neufs avec surface totale de 1065m² divisible à partir de 93m².


- 6 Cellules de 93m² dont 2 avec mezzanine
- Prix 1150€ H.T le m²

- 1 cellule de 195m²
- Prix 1150 € H.T le m²

- 1 cellule de 237m² avec 45 m² de mezzanine
- Prix 1050€ H.T le m²

Dossier complet et plans nous consulter.

A Vendre / A Louer
- Rennes Atalante Champeaux
- Immeuble ERP 5-ème catégorie
- Au sein de l'immeuble à usage tertiaire "LE HUB", plateau en 2-ème étage d'une surface de 860 m² communs compris livré aménagé, climatisé non cloisonné. Accès directe terrasse exposition sud
Divisible dès 134 m², disponibilité Immédiate
Prix Net vendeur : 2680 € HT hors stationnements

Nous vous proposons à la VENTE un local d'activité aménagé de 1700 m² au sol et 180m2 sur un terrain de 20 656 m² au sein de la Zone Artisanale de la Plaisance, proche de l'autoroute A84. Le local est composé de 435 m² de bureaux et de 1260 m² d'atelier. Il dispose de 4 portes sectionnelles, dont 2 traversantes. Le bâtiment est équipé d'une cuve à fioul et est clôturé et sécurisé.

Dans la plus grande zone industrielle de Bretagne, cellule d’activités d’environ 425 m² située au sein d’un parc réhabilité à neuf. Elle comprend des bureaux, un atelier et une mezzanine, offrant une configuration polyvalente pour une activité professionnelle.
Une porte sectionnelle et des stationnements privatifs assurent un usage pratique au quotidien.

Les + du bien :


- Zone industrielle majeure à Cesson-Sévigné

- Environ 425 m² de surface

- Bureaux, atelier et mezzanine

- Parc réhabilité

- Stationnements privatifs

Prix de vente FAI : 684 800 € HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
- Ref : D-62915-SC
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d’un LOCAL D’ACTIVITÉ à Cesson-Sévigné (35).

À proximité de Saint-Malo, découvrez ce local d’activité proposé à la location à Saint-Guinoux. Il développe environ 83 m² complétés par une mezzanine d’environ 30 m², au sein d’un bâtiment ayant bénéficié d’une rénovation en 2025.

Chaque lot est équipé d’une porte sectionnelle motorisée et dispose d’un accès aux sanitaires communs. Disponibilité immédiate.

Les + du bien :

- Surface env. 83 m² + mezzanine

- Rénovation récente

- Porte sectionnelle motorisée

- Sanitaires communs

- Libre immédiatement

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Saint-Guinoux.