Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Maroc

Saint Priest en Jarez, EMPLACEMENT N°1, nous vous proposons à la location un bâtiment industriel de 494m² sur une parcelle en partie enrobée de 1860m². Vous disposez d'une partie bureau, avec open space, sanitaire et réfectoire et d'un atelier.
Honoraires à la charge du Preneur: 6000€ HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou toute visite, contactez au .

INVESTISSEMENT IMMOBILIER D'ENTREPRISE - SAINT-ÉTIENNE CHÂTEAUCREUX
LOCAL COMMERCIAL DE 374,50 M² - LOCATAIRE NATIONAL - RENTABILITÉ 7 %

À proximité immédiate de la gare de Châteaucreux à Saint-Étienne, nous vous proposons à la vente un actif immobilier commercial de 374,50 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de l'un des principaux pôles d'affaires de la métropole stéphanoise.

Le secteur de Châteaucreux bénéficie d'une forte dynamique tertiaire et commerciale, autour de la gare TGV et du pôle multimodal.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ

Le local est actuellement loué à une enseigne nationale de premier plan, bénéficiant du soutien financier d'un investisseur institutionnel, offrant ainsi une qualité de signature particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et générateur de revenus.

Le bail est actuellement en cours et court jusqu'en 2031, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'une visibilité locative à moyen terme.

CARACTÉRISTIQUES
Surface commerciale : 374,50 m²
Extérieur privatif : 75 m²
4 places de stationnement privatives incluses
Locataire : enseigne nationale
Soutien financier : institutionnel
Bail en cours jusqu'en 2031
Loyer annuel : 73 500 €
Prix de vente : 1 039 000 € FAI
UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Sur la base du loyer annuel actuel et du prix de vente affiché, l'investissement développe une rentabilité locative brute de 7 %.

73 500 € de loyers annuels / 1 039 500 € prix d'acquisition = 7 %

Cette rentabilité, associée à la présence d'un locataire national et à un bail courant jusqu'en 2031, positionne cet actif comme une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs privés, family offices, foncières et investisseurs institutionnels recherchant un placement immobilier professionnel avec un rendement immédiat.

LES POINTS FORTS

? Emplacement stratégique à Châteaucreux, à proximité immédiate de la gare
? 374,50 m² de surface
? 75 m² d'extérieur privatif
? 4 places de parking incluses
? Locataire national
? Locataire soutenu financièrement par un institutionnel
? Bail en cours jusqu'en 2031
? Revenus locatifs annuels de 73 500 €
? Rentabilité brute de 7 %
? Actif vendu occupé : revenus immédiats dès l'acquisition

PRIX DE VENTE : 1 039 500 € FAI

Une opportunité d'investissement rare sur le secteur de Châteaucreux, combinant emplacement stratégique, locataire national, visibilité locative et rendement attractif.

Dossier complet, bail et éléments locatifs disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour toute information ou visite, contacter Agent commercial indépendant.

FIRMINY (42) - EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ PAR UNE ENSEIGNE NATIONALE - RENTABILITÉ BRUTE DE 9,75 %

À vendre sur la commune de Firminy, local commercial - emplacement n°1 - d'une surface de 99,55 m², vendu loué par une enseigne nationale et générant des revenus locatifs immédiats.

Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 31 janvier 2028, offrant une visibilité locative appréciable à l'acquéreur.

Le local génère un loyer annuel de 13 560 € HT, pour un prix de vente de 139 000 € frais d'agence inclus.

Cette acquisition représente ainsi une rentabilité brute de 9,75 %, offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier professionnel sécurisé par un locataire en place.

Les atouts du bien :
Surface de 99,55 m²
Local professionnel vendu loué
Loyer annuel : 13 560 € HT
Bail en cours jusqu'au 31 janvier 2028
Rentabilité brute : 9,75 %
Revenus locatifs immédiats
Opportunité d'investissement patrimonial

Prix de vente : 139 000 € FAI

Pour tout renseignement complémentaire concernant le bail, les conditions locatives et la répartition des charges, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour toute information ou visite, contacter Agent commercial indépendant.

A louer, secteur Chateaucreux, nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 85m² composé de 35m² au rez de chaussée et 50m² à l'entresol.
Honoraires à la charge du Preneur: 2000€HT
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Pour toute information, contactez :

Veauche, nous vous proposons à la location un local d'activité de 645m² sur une parcelle de 1785m². Ce local se compose de 80m² environ de bureaux et 565m² d'atelier. Vous disposez de 2 bureaux, un accueil, deux sanitaires et une partie cuisine. Un accès plain pied pour la partie atelier, terrain clos et en partie enrobé.
Honoraires à la charge du Preneur: 6600€HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information pour toute visite, contactez au

Centre ville de Saint Etienne, nous vous proposons à la location un local commercial de 97m²
Ce local se compose d'un espace de vente, d'une pièce, d'un coin cuisine, d'un bureau et de sanitaire.
Honoraires à la charge du Preneur: 1400€HT
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr'.
Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter au .

À Louer : Surface neuve disposant d'un accès PMR pour une activité paramédicale aménagée de 50 m²

Description :

Au sein d'un centre de santé neuf , local de 50 m² aménagés offrant un espace flexible pour l'aménagement selon les besoins de votre cabinet. Actuellement la surface est composé d'un accueil, 2 salles de soins et un sanitaire .

Ce bien est une opportunité unique pour votre activité de profiter des synergies avec les différents praticiens.

Loyer HT : 800 euros/mois charges comprises
Honoraires agence : un mois de loyer HT/HC soit 800 euros HT pour le bailleur et 2 mois de loyer HT/HC soit 1 600 HT euros pour le preneur.

Copropriété en cours de constitution.

Contact : Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, merci de contacter au O6.25.54.37.91

A vendre, bureaux de 327m2 avec un dépôt de 450m2 , proche Fauriel et axes autoroutiers. Situés à proximité immédiate du secteur prisé de Fauriel, ces bureaux en rez de chaussée en excellent état offrent des prestations de qualité. Vous disposez d un dépôt de 450m2 ou 11 places de parking souterrain . Au sein d'un parc sécurisé et arboré, vous apprécierez ces espaces lumineux, sa terrasse privative de 60m² idéale pour les pauses ou les réceptions professionnelles. Clim réversible. Accessible PMR, ce local est parfaitement adapté aux professions libérales, bureaux d'entreprise ou toute activité tertiaire recherchant un cadre de travail fonctionnel, moderne et bien situé. Vous disposez d'un espace d'accueil, 8 bureaux dont un open space, un bureau de direction et une salle de réunion, 4 wc dont 1 PMR et 3 urinoirs. Prix de vente: 777 000€HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou toute visite, contactez

Saint Etienne, à proximité de Carnot, nous vous proposons à la location un bâtiment industriel d'environ 450m² composé d'un espace de stockage et d'un bloc sanitaire. Murs béton, dalle béton, accès plain pied de 3x4m, nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires charge Preneur: 4000€HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
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Saint Etienne centre ville, nous vous proposons des bureaux à la location. Vous disposez de 452m² au rez de chaussée donnant directement sur une place avec tram. Vous disposez de deux entrées distinctes. Composé de 15 bureaux, 2 sanitaires, salles d'attente et salle de repos.
Honoraires à la charge Preneur: 7166€ HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
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Secteur RATARIEUX produit rare, sur une parcelle de 6 283 m2 un bâtiment de 300 m2 environ en structure métallique double peau, dalle béton, composé d'un atelier de 275m2, 5 portes sectionnelles de plain pied, un bureau de 25m2, mezzanine et de nombreux parkings. Possibilité d'extension de la surface.
Honoraires à la charge du Preneur : 35 000€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
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À Vendre : Surface de Bureaux Brut de 153 m² dans un très bel immeuble

Description :

Superficie : 153 m² en état brut offrant un espace flexible pour l'aménagement selon les besoins de votre entreprise.

Ce bien est une opportunité unique pour les investisseurs ou entreprises souhaitant acquérir des bureaux avec un potentiel de personnalisation et un espace extérieur exceptionnel.

Prix HT avec honoraires de commercialisation inclus : 208 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
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À Vendre : Surface de Bureaux Brut de 154 m² dans un très bel immeuble

Description :

Superficie : 154 m² en état brut offrant un espace flexible pour l'aménagement selon les besoins de votre entreprise.

Ce bien est une opportunité unique pour les investisseurs ou entreprises souhaitant acquérir des bureaux avec un potentiel de personnalisation et un espace extérieur exceptionnel.

Prix HT et honoraire de commercialisation inclus : 208 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
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À Vendre : Surface de Bureaux Brut de 593 m² avec 151 m² de Terrasse dans un très bel immeuble

Description :

Superficie : 593 m² en état brut offrant un espace flexible pour l'aménagement selon les besoins de votre entreprise.
Terrasse : Profitez d'une terrasse spacieuse de 151 m² idéale pour des espaces extérieurs, une zone de détente, ou des aménagements paysagers.
Ce bien est une opportunité unique pour les investisseurs ou entreprises souhaitant acquérir des bureaux avec un potentiel de personnalisation et un espace extérieur exceptionnel.

Prix HT avec honoraires de commercialisation inclus : 857 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
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À Louer : Surface de Bureaux aménagée de 61 m²

Description :

Dans un bel immeuble, 61 m² de bureau aménagés offrant un espace flexible pour l'aménagement selon les besoins de votre entreprise. Actuellement la surface est cloisonnée en un acceuil et 3 bureaux indépendants.

Ce bien est une opportunité unique pour une société recherchant des locaux 'prêt à l'emploi' dans un secteur demandé d'Andrézieux-Bouthéon.

Loyer HT/HC : 610 euros/mois
Honoraires agence : 15 % HT du montant annuel du loyer HT pour le bailleur et 15 % HT du montant annuel du loyer HT pour le preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, contactez agent commercial indépendant

Saint Etienne, secteur Fauriel, nous vous proposons à la vente 209m² de bureaux situé au rez de chaussée d'un immeuble de bureaux. Accès PMR. Vous disposez de 4 places de parking. Ces bureaux vous permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ensemble entièrement requalifié, désamianté et rénové.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou toute visite, contactez

Saint Etienne, secteur Fauriel, nous vous proposons à la vente 350m² de bureaux et salles archives situé dans un immeuble de bureaux. Vous disposez d'une place de parking. Ces bureaux vous permettent de nombreuses possibilités d'aménagement et même la possibilité de diviser. Un ensemble entièrement requalifié, désamianté et rénové.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou toute visite, contactez au

Saint Etienne Monthieu, nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 350m² comprenant un bureau, sanitaires PMR et une grande surface de vente avec vitrine. Vous disposez de 7 places de stationnement et un bel emplacement. Honoraires Preneur: 2 mois de loyer HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou tout renseignement, vous pouvez joindre l'agence au O4 82 28 65 80.

Roche La Molière, local d'activité à vendre, 252m² comprenant 3 bureaux, un hall d'accueil, un garage et un dépôt, sanitaires et douche. Un cour privative et 2 places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou toute visite vous contactez l'agence au O4 82 28 65 80.

Exclusivité
- A VENDRE Murs commerciaux loués à une enseigne bancaire — Investissement locatif à Rennes — Ille-et-Vilaine (35) À Rennes, préfecture d'Ille-et-Vilaine (35), capitale de la Bretagne et métropole de plus de 230 000 habitants dont la démographie et l'attractivité économique progressent sans discontinuer, un ensemble de murs commerciaux loués à un établissement bancaire est proposé à la vente. Le bien, d'une surface de 220 m² répartie en deux niveaux de 110 m², est intégralement occupé par une enseigne bancaire qui y est implantée depuis une vingtaine d'années — gage d'un ancrage durable et d'une parfaite adéquation entre l'emplacement et l'usage. Les conditions financières sont : Prix de vente = 422 760 € HAI Loyer annuel = 29 000 € Rendement brut ˜ 6,9 % Dossier complet transmis sur demande auprès de votre Cabinet .

Exclusivité — Local commercial Droit au bail Rennes (35000) A VENDRE droit au bail d'un Local commercial de 28 m², situé en centre-ville de Rennes, emplacement n°1 le long d’une rue commerçante du centre historique. Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel : 1 044 € HT + charges : 60 € HT. Cession du droit au bail : 46 000 €. Emplacement à fort flux piéton et desservi par les transports en commun, offrant une visibilité pertinente pour une boutique de commerce de détail. Surface de vente optimisée pour un concept boutique, implantation idéale pour un commerçant recherchant un emplacement central à Rennes. Pour une présentation détaillée et visite, contactez notre cabinet situé à Rennes.

Local commercial
- Droit au bail à Rennes (35000)
- Centre-ville, emplacement n°1 Local commercial idéalement situé dans l’une des rues les plus commerçantes de Rennes, bénéficiant d’un fort flux piéton généré par les transports en commun et les rues piétonnes à proximité immédiate. Montant de cession du droit au bail : 29 600 € + frais d'agence inclus TTC. Ce local compact offre une visibilité adaptée aux commerces de proximité et un accès direct en centre-ville, offrant un potentiel de valorisation pour une reconversion après déspécialisation. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du dossier et une visite sur site.

A VENDRE Droit au bail d'un Local Commercial à DINARD (35) sur la Côte d'Émeraude . Droit au bail d'un Local commercial à céder (droit au bail) situé en centre-ville de Dinard (35800), emplacement n°1 sur une rue commerçante très fréquentée. Surface de vente de 30 m² sur plain-pied, bénéficiant d’un linéaire vitrine de 5 m offrant une visibilité commerciale notable. Bail commercial 3/6/9. Montant du loyer : 944 € HT/mois. Cession du droit au bail : 46 000 €, honoraires d'agence inclus. Environnement commerçant dynamique avec générateurs de flux réguliers (marché, transports en commun), assurant un flux piéton important. Activités de restauration et bar exclues, convient aux commerces de détail, services, showrooms ou boutiques spécialisées recherchant une adresse de premier ordre à Dinard. Pour une présentation détaillée et la programmation d’une visite, contactez notre cabinet.

A vendre – Murs commerciaux de Tabac situé en ville
- Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35). Opportunité d’investissement dans les murs commerciaux d’un tabac idéalement situé en secteur Fougères (35), sur un axe principal très fréquenté. L’immeuble bénéficie d’un emplacement en angle de rue, avec une excellente visibilité et un flux constant de véhicules et de piétons, renforcé par la proximité des transports en commun et des parkings. L’environnement commercial est composé de commerces de proximité dynamiques. # Description du bien:
- Surface totale d'environ 140 m²
- Local actuellement occupé par un tabac – presse – FDJ – PMU
- Présence d’un logement (travaux à prévoir, accès à recréer)
- Équipements : chauffage, rideau de fer, sanitaires # Conditions financières Prix de vente des murs : 132 000 € honoraires agence inclus ; Murs vendus occupés ; Bail commercial 3/6/9 se terminant en 2029 ; Valeur locative : 5 400 € / an ; Indexation triennale.

RENNES CENTRE-VILLE – DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 BIS À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé en hypercentre de Rennes, entre la place Hoche et la place du Parlement, dans un secteur bénéficiant d'un flux régulier de piétons et d'une excellente visibilité. Ce local de plain-pied développe une surface commerciale d'environ 48 m² complétée par un sous-sol de 33 m² comprenant un espace bureau et un vestiaire. La vitrine de 5 mètres offre une belle exposition pour mettre en valeur votre activité. L'environnement immédiat profite de la proximité de nombreux générateurs de flux : université, lycée, collège, transports en commun, parkings ainsi que le centre commercial de la Visitation. La destination du bail autorise la plupart des activités commerciales, de services ou tertiaires, à l'exception de la restauration. Une déspécialisation est envisageable selon le projet. Les atouts : Emplacement stratégique en cœur de ville Belle visibilité commerciale Surface facilement aménageable Sous-sol fonctionnel avec bureau et vestiaire Convient à de nombreuses activités commerciales ou de services Bail 3/6/9 sécurisé jusqu'en 2031 Conditions financières : Prix de cession du droit au bail : 85 000 € Loyer annuel HT HC : 21 600 € Taxe foncière à la charge du preneur : 2 040 € Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville rennais.