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Vente immeuble commercial et habitation Sud Manche

Prix de vente303 520 €

Surface300 m²Montant au m²1 011,73 €/m²

50 sud Manche IMMEUBLE DE RAPPORT
- CENTRE VILLE
Situé dans l'hypercentre, rue principale, emplacement n°1 avec très belle visibilité, immeuble à usage mixte commerce et habitation.

- Au rez-de-chaussée : local commercial de 120m² actuellement exploite par les propriétaire, dont le fond est a vendre sous le Mandat 8124 BC au pris de 100 800€uros HAI inclus .

- Au 1er et 2ème étage : Appartement en duplex de 112m², en parfait état.

- Au 3ème étage : Appartement de type F3 à rénover, 60m² environ.

- Au dessus : combles aménageables, 34m² au sol.

- Sous-sol complet de 184m2

- Cour intérieure.
-Chauffage par chaudière gaz de ville, assainissement tout à l'égout.
Annonce proposée par un Agent Commercial :

RSAC CAEN 350 989 695
TEL

Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 350989695

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport idéal investisseurs à Fourmies

Prix de vente194 000 €

Surface344 m²Montant au m²563,95 €/m²

Immeuble de rapport idéal investisseurs - Opportunité rare Emplacement idéal, proche centre-ville, gare, écoles et commodités. Description : - 5 appartements actuellement loués, de 39 à 109 m², offrant une belle diversité de loyers et une occupation stable. - Hangar libre d'occupation, idéal pour un projet professionnel ou un complément de revenus. - Rapport locatif actuel : 25 800 euros / an. Atouts supplémentaires : Compteurs électriques et eau indépendants. Cave. Terrain. Ce bien représente une réelle opportunité d'investissement. Sa configuration, son potentiel et son rapport locatif en font un produit recherché. Rentabilité brute : 13,3% Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 000 euros Prix de vente 194 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rnal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39459) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 194 000 euros Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 300 euros et 12 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bureaux de 19m² à 220m² à vendre à Pontchâteau

Prix de vente530 000 €

Surface714 m²Montant au m²742,3 €/m²

À vendre, ensemble immobilier tertiaire d'une surface totale de 714,51 m², composé de plusieurs lots de bureaux divisés de 19,90 m² à 220 m². Cet immeuble de bureaux, réparti sur deux niveaux, représente une excellente opportunité pour investisseur recherchant un actif tertiaire avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation. Caractéristiques principales : Surface totale de 714,51 m², Division en plusieurs lots de bureaux, 6 locataires en place avec baux commerciaux en cours Surface restante disponible à la location Sanitaires dans les parties communes Parking privatif suffisant en façade Environnement tertiaire agréable avec espaces verts importants Bonne visibilité commerciale
- Implantation sur axe passant à fort flux Investissement : Revenus locatifs existants Potentiel d'optimisation locative Rentabilité brute réalisable : 13,54 % Points forts :
- Immeuble tertiaire rentable
- Revenus sécurisés par baux en cours
- Potentiel de développement locatif
- Forte visibilité commerciale
- Facilité de stationnement
- Produit rare pour investisseur professionnel
- Idéal investisseurs, foncières, marchands de biens ou société patrimoniale souhaitant acquérir un actif tertiaire avec rendement attractif. Dossier complet et informations locatives sur demande Pro
- . Notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble mixte à vendre à Génissieux

Prix de vente550 000 €

Surface401 m²Montant au m²1 371,57 €/m²

Rovaltain vous propose en exclusivité un ensemble immobilier mixte idéalement situé à Génissieux, à proximité immédiate de Romans-sur-Isère qui offre une configuration stratégique rare, combinant locaux commerciaux et résidentiels, idéale pour un investisseur à la recherche dediversification ou pour un exploitant souhaitant acquérir l'intégralité de son outil de travail.

Description des 3 lots composants l'actif :

- Lot 1 : Les murs commerciaux (Restaurant 201,50 m²)

- Capacité : Salle de 55 places assises aux normes d'accessibilité PMR.

- Équipements : Cuisine grand format, fonctionnelle, entièrement aménagée et prête à l'exploitation

- Extérieur : Très grande terrasse offrant un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires estival.

- Lot 2 : Le logement de fonction attenant (T5 de 146 m2) : Appartement idéalement configuré pour l'exploitant du commerce (optimisation des temps de trajet) ou destiné à un usage locatif résidentiel traditionnel.

- Lot 3 : Le logement loué (T3 de 54 m2) : Espace à fort potentiel (habitation, bureaux ou dépendance) permettant de maximiser la rentabilité globale du site ou de loger du personnel saisonnier.

Avantages stratégiques pour l'acquéreur :

Synergie Murs & Fonds : Le fonds de commerce du restaurant étant actuellement disponible à la vente, cet immeuble représente une opportunité unique d'alignement patrimonial. L'acquisition conjointe (murs et fonds) permet une maîtrise totale des coûts fixes, de s'affranchir des contraintes du bail commercial et de pérenniser l'investissement.

Flexibilité d'exploitation : Rendement locatif diversifié (commercial + résidentiel) ou projet global « Pro + Perso ».
Emplacement sectoriel : Zone dynamique, recherchée et bénéficiant d'une excellente visibilité locale.
Prêt à l'emploi : Aucun travaux lourds de structure à prévoir pour l'activité de restauration, outil de travail immédiatement opérationnel.

Dossier financier et technique complet disponible sur demande après premier contact.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Prix de vente : 550000 € HD

- Taxe foncière : 2224 €
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 20 0 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur , Président

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Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport en monopropriété 75014

Prix de vente2 310 000 €

Surface250 m²Montant au m²9 240 €/m²

Immeuble en R+4 en monopropriété
- 3,5% de rentabilité

vous propose à la vente un immeuble de rapport en plein coeur du 14ème.
Surface totale d’environ 250 m² (+ caves)

7 appartements répartis sur 4 niveaux seul le 1er étage de 49,85 m² est inoccupés.
Composition :
Rez-de-chaussée : 5 pièces – 82,45 m²
1er étage : 3 pièces – 49,85 m² Libre
2ᵉ étage : Studio – 26,60 m² / Studio – 20,55 m²
3ᵉ étage :
- 2 pièces – 27,65 m²
- 2 pièces – 22,05 m²
4ᵉ étage : 2 pièces – 16,10 m²
Revenus locatifs annuels : 78 348 € hors charges
Rentabilité : 3,5%
Atouts :
Quartier recherché et bien desservi
Immeuble de taille humaine
Structure saine
Gestion locative optimisée par le nombre d’unités
Prix de vente : 2 200 000 € Net vendeur + 5 % hors taxe Honoraires en sus.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande au .

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport bon standing à Issy

Prix de vente1 780 000 €

Surface230 m²Montant au m²7 739,13 €/m²

Immeuble en monopropriété
- rentabilité 4%
- 7 300€/m2 (Sans les caves)
Entreprises vous présente immeuble ancien de bon standing élevé en R+3, situé 5 rue du Général Leclerc, comprenant 4 appartements et 1 commerce en rez-de-chaussée.

Composition :
Rez-de-chaussée : (occupés) Librairie bail 3/6/9ansUn commerce d’une surface de 94 m²

1er étage :
• Un 2 pièces de 36 m² (Vide)
• Un studio de 28 m² (occupés)

2ᵉ étage : (occupés)
• Un 2 pièces de 36 m²

3ᵉ étage : (occupés)
• Un 2 pièces de 36 m²

Surface Carrez des appartements : 136 m²
Commerce : 94 m²
Surface totale de l’immeuble : 230 m²

Données financières :
Loyer annuel : 66 944 € hors charges / 71 160 € charges comprises
Rentabilité : environ 4 %

Prix net vendeur : 1 680 000 €
Honoraires : 5 % HT en sus

Baux d’habitation classiques soumis à la loi de 1989, avec 1 à 2 garants
Aucun impayé constaté sur 40 ans de gestion locative
Population majoritairement jeune, très faible proportion d’adultes d’âge mûr, aucun senior

Informations complémentaires :

Le propriétaire avait envisagé un projet de surélévation (aucun dépôt administratif réalisé à ce jour).

Les plans existants ainsi que le projet de surélévation sont disponibles sur demandes.

Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au .

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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A vendre immeuble commercial et d'hab à Poitiers

Prix de vente213 720 €

Surface180 m²Montant au m²1 187,33 €/m²

sur axe passant en entrée de ville. Surface commercial 180 m2 environ et logement de 80 m2 environ à l'étage avec accès indépendant. Prix de vente : 213 720 HI.

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AV grange avec jardin pour artisan à La Rochénard

Prix de vente65 000 €

Surface180 m²Montant au m²361,11 €/m²

A LA ROCHENARD, Grange avec jardin

Idéale pour un artisan afin de créer un espace de stockage + bureaux

Ce bâtiment se compose :
- d'une partie de 80m² au sol avec grande porte, idéale pour des véhicules ou stockage.
- à gauche de la grange, un bâtiment de 70m² avec au même niveau que la grange un espace de stockage,
à l'étage, possibilité de créer des bureaux

Ce bien n'est pas raccordé aux réseaux.

Un jardin clos à l'arrière. Honoraires charge vendeur.
DPE non requis.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

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Mandat exclusif

Vente immeuble avec salle de restau à Albertville

Prix de vente780 000 €

Surface780 m²Montant au m²1 000 €/m²

- EXCLUSIVITE ALBERTVILLE QUARTIER DU PONT ALBERTIN Immeuble de rapport. Cet immeuble comprend : Une salle de restaurant d'environ 80 couverts avec bar et cuisine, 2 terrasses pouvant accueillir 38 couverts, 1 parking privatif de 31 places, 1 bureau, 1 buanderie, 3 caves, 1 chambre froide, 1 garage et 1 local technique. Côté habitation : Au RDC : un appartement avec jardin Au 1er étage : un studio Au 2e étage :
- 4 appartements type T2
- 1 appartement type T3
- 1 studio
- une chambre avec WC et Douche sur le palier 190 m² de combles aménageables ainsi qu'un grand jardin accessible de plain-pied par l'autre côté de la rue complètent ce bien. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir. DPE : E Plans et diagnostics complets sur demande. Ne passez pas à côté d'un immeuble pouvant vous offrir une forte rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 520258807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Immeuble de caractère à vendre à Reims

Prix de vente995 000 €

Surface267 m²Montant au m²3 726,59 €/m²

À VENDRE Immeuble de caractère au cœur de Reims D'environ 268 m²

Idéalement situé en plein centre de Reims, cet immeuble lumineux de trois étages séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. D'une superficie d'environ 268 m², il offrede multiples possibilités d'aménagement, tant pour une résidence principale qu'un projet à usage mixte.

Disposition :

Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée desservant quatre bureaux avec rangements intégrés, toilettes avec sanitaires et accès à une cave.
Premier étage : Une grande cuisine dinatoire communicante sur un espace de vie convivial, prolongé par un salon avec accès à un balcon filant. Rangements sur mesure.
Deuxième étage : Une élégante salle de bain avec baignoire, douche et placard, un dressing central, et deux grandes chambres lumineuses.
Troisième étage : Trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec baignoire, placards intégrés et un espace sanitaires.

Caractéristiques supplémentaires :

Hauteur sous plafond allant de 2,80 m à 3,50 m
Chauffage au gaz
Belle luminosité
Emplacement central, proche de toutes commodités à 2 pas de la mairie et du tramway.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Renseignements et visites :

Tél. :

- Prix de vente : 995000 € TTC F.A.I

- Honoraires : 45000 € HT à la charge de l'acquéreur

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Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport à La Couarde-sur-Mer

Prix de vente1 365 000 €

Surface260 m²Montant au m²5 250 €/m²

Ensemble immobilier de rapport dans l'île de Ré.
Il comporte, 3 logements loués à l'année, 1 hangar et 2 bureaux également loués.Le tout est modulable, idéal pour une entreprise qui cherche à s'implanter sur l'île de Ré, avec des logements pour ses collaborateurs, pour des investisseurs ou des particuliers en quête d'un projet personnel ou professionnel.

loué 3540€ HT bureaux+hangar et 2028,67€ TTC les 3 logements

- Prix de vente : 1365000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 3239 € Preneur

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Mandat exclusif

Bel immeuble en hyper centre de Aire sur l'Adour

Prix de vente248 000 €

Surface200 m²Montant au m²1 240 €/m²

En hyper centre de Aire sur l'Adour, et de toutes les commodités. Venez découvrir ce bel immeuble de rapport dans un formidable état d'entretien. Il comprend un vaste local commercial disposant d'un patio extérieur, un T3 spacieux, et un T2bis rénovée dernièrement. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur en Immobilier Salarié. (réf. 85002125619). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

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Mandat exclusif

Immeuble de bureaux à vendre Boulogne-Billancourt

Prix de vente3 640 000 €

Surface886 m²Montant au m²4 108,35 €/m²

Immeuble en Monopropriété
- Boulogne

Immeuble de bureaux indépendant de 624 m2, disponible et vendu vide, situé dans une agréable voie privée à Boulogne, composé de spacieux bureaux, fermés et en open space, distribués sur 3 niveaux climatisés, doté d'un ascenseur, terrasses, cuisine et 11 parkings. Le tout parfaitement entretenu.

Excellente accessibilité, ligne 9 et 10, bus et ligne 15 en 2025.

Actif liquide, à fort potentiel financier et stratégique (image, usage des locaux, sous location, garantie pour investisseurs).

Ce bâtiment aux portes de Paris à la fois fonctionnel et atypique, calme et lumineux :
RDC : accueil, bureau, local technique, réserve bureau, salle de réunion, studio photo lumière zénithale, WC, salle de douche.

Répartition des bureaux :
Surface bureau : 606,10m2 (sans-sol)
Surface sous-sol : 222,40m2
Surface exterieur 57m2

Rez-de-chaussé : 173,10m2

1 er étage : cuisine / salle à manger, salle imprimante, 5 bureaux, WC hommes, WC femmes. (200.40m2)

2eme étage : 4 grands bureaux, salle de réunion, salle imprimante, 2terrasses, WC hommes, WC femmes. (134.50m2)

3eme étage : 6 espaces de travail en open space autour d'un espace détente avec toit cathédrale. (98.10m2)

Sous sol : parking privé, 11 emplacements dont 2 pour voiture électrique, local technique, machinerie ascenseur. (222,40m2)

Climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées, extérieurs, monopropriété.

Loyer actuel pratiqué : 290 K€ parking inclus, dont bureaux 270 K€annuel + parking 19K€.

Taxe foncière : 16 587 €, taxe bureaux : 15 945 €.L

Ce futur siège social ou annexe sera parfait pour créer une image àforte valeur stratégique, potentiel de le repositionner si besoin en co-living, coworking, résidences services, etc..., de loger l'actif dans uneSCI ou une holding patrimoniale, de rassurer les investisseurs, desous louer une partie à une start-up, un freelance, un partenaire.

Pour avoir plus d'information :

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre murs commerciaux 250m² proche St Malo

Prix de vente259 000 €

A vendre au cœur d'un bourg dynamique et en plein développement proche de Saint-Malo : Murs commerciaux libres à usage de commerce et d'habitation comprenant : Un rez-de-chaussée Deux étages Combles Sur une surface totale de 250m² A vendre 238 930 € Net vendeur

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À VENDRE – Immeuble mixte Haute Savoie

Prix de vente1 000 000 €

Surface600 m²Montant au m²1 666,67 €/m²

Immeuble mixte : hôtel restaurant + appartements centre ville Thonon les bains – Libre de tout fonds de commerce –
à proximité immédiate des commerces, de la gare, proche des stations, du lac et des axes principaux.
Cet immeuble indépendant, offre un fort potentiel pour un projet hôtelier, para hôtelier , restauration, co living ou investissement patrimonial.
• Ancien bar restaurant avec salle 35 couverts, bar, cuisine et terrasses
• 12 chambres d’hôtel réparties sur 2 niveaux -dernier classement 2 étoiles
• Un second local commercial indépendant en rdc (vitrine sur rue passante)
• 2 appartements de 50 m² chacun, idéal pour logement de fonction, location saisonnière ou résidence principale
• Espaces techniques, caves, locaux de stockage
• Libre de toute exploitation : possibilité de créer votre propre concept
• potentiel de valorisation après rénovation

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Immeuble en Pierres centre ville La Réole

Prix de vente124 500 €

Surface138 m²Montant au m²902,17 €/m²

Au cœur du centre historique de LA REOLE, venez découvrir cet immeuble en pierres d'environ 140 m² situé à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare à pied.

Aujourd'hui à usage de bureaux et commerce, il peut être totalement transformé en habitation. L'immeuble était déjà classé à usage mixte avant 2022.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le local commercial d'environ 30 m² et trouvez sur l'arrière une cuisine et un wc.
Celui-ci pourrait rester tel quel et vous permettre d'avoir votre activité professionnelle tout en ayant votre habitation au dessus.

Au premier étage, le palier vous donne accès à un premier vaste et lumineux bureau d'environ 32 m² qui pourrait devenir une belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée plein Sud.
Sur l'arrière vous trouvez un deuxième bureau d'environ 11 m² que l'on pourrait imaginer en cellier-buanderie ou pièce de stockage.

Au deuxième étage, vous accédez à trois bureaux supplémentaires chacun étant équipé d'un point d'eau.
On pourrait imaginer que les deux premiers bureaux sur l'avant de l'immeuble deviennent des chambres dont une exposée plein Sud d'environ 20 m².
Sur l'arrière, le troisième bureau deviendrait une belle et lumineuse salle de bains.

Sur l'ensemble des deux étages, toutes les pièces sont déjà équipées des arrivées d'eau froide.

Un comble aménagé d'environ 10 m² peut également faire office de bureau supplémentaire.

De nombreux travaux de rénovation ont récemment été effectués :

Isolation sous toiture en 2022
Electricité et Plomberie en 2022 et 2023
Reprise charpente et remaniement - démoussage toiture en Janvier-Février 2024
Doublage avec isolant des plafonds intermédiaires et de plusieurs murs
Peintures et sols neufs

Vous aimez le charme de l'ancien et recherchez une habitation atypique, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel - Réf.955848

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Mandat exclusif

Magnifique grange à rénover fort potentiel Bernay

Prix de vente78 000 €

Surface141 m²Montant au m²553,19 €/m²

Située à seulement quelques minutes de Bernay, cette magnifique grange séduira les amateurs de rénovation et de projets atypiques grâce à ses volumes et son énorme potentiel d'aménagement.

Avec une surface au sol d'environ 141 m² et une hauteur au faîtage de 8,36 mètres, ce bien offre de nombreuses possibilités : création d'une superbe habitation familiale, loft, projet de résidence secondaire ou investissement.

Le charme de l'ancien, les beaux volumes et la hauteur sous toiture permettent d'imaginer des espaces uniques et lumineux.

Un bien rare, idéal pour donner vie à un projet sur mesure dans un environnement calme et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) (réf. 608639 )

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Vente bâtiment 1200m² sur 3 niveaux à Calignac

Prix de vente450 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²375 €/m²

- Exceptionnelle opportunité 1,4 hectares de terrain Bâtiment d'une grande superficie de 1200 m² sur 3 niveaux ! Découvrez ce bâtiment unique, offrant un potentiel incroyable pour un projet de transformation ou de valorisation. Avec sa superficie généreuse de 1200 m² répartis sur 3 niveaux, les possibilités sont infinies. Ce bâtiment, ancien hôtel, avec 23 chambres, une ancienne salle de restaurant d'autres belles pièces offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Vous pourrez créer des espaces de vie uniques, des bureaux modernes, des ateliers artistiques, ou même envisager une transformation en plusieurs logements, locations de salles, beaucoup de possibilités sous réserve des démarches administratives nécessaires. Sa situation en plein cOEur de Calignac vous assure une proximité avec les commodités de la ville tout en profitant d'un environnement paisible et authentique. Vous pourrez laisser s'exprimer votre créativité pour donner vie à un projet ambitieux au sein de ce bâtiment aux multiples possibilités. Une fois aménagé, ce bâtiment pourrait devenir le joyau architectural, attirant les regards et les convoitises. Sa bonne condition générale en fait un bien rare sur le marché, prêt à être sublimé par vos idées novatrices. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un tel bien à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Une opportunité à saisir sans plus attendre pour les investisseurs visionnaires et les passionnés de projets d'envergure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente immeuble de rapport 600m² à Bayeux

Prix de vente1 522 500 €

Surface600 m²Montant au m²2 537,5 €/m²

Dans le centre historique de Bayeux, immeuble de rapport en excellent état comprenant 13 appartements loués en meublés touristiques. Combles aménageables, un F2 à rénover jardin collectif clos de murs et terrasses Les appartements vont du F1 au F5, certains avec extérieurs privatifs Idéal pour location nue, meublée longue durée ou conversion en résidence de tourisme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Immeuble de rapport mixte 188m² à Pons

Prix de vente252 000 €

Surface188 m²Montant au m²1 340,43 €/m²

Situé en plein cœur de Pons à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport mixte entièrement loué représente une excellente opportunité d'investissement sécurisée grâce à sa rentabilité locative attractive et à son parfait état général.
L'ensemble de cet immeuble développe 188 m² et se compose d'un local commercial, actuellement occupé de 85 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement commercial stratégique (n°1) et offrant une visibilité idéale sur un axe majeur ainsi que d'un appartement, également occupé de 103 m² au 1er étage réparti sur 2 niveaux, alliant le charme de la pierre et des volumes généreux.
À seulement 1 heure des métropoles régionales, cet immeuble parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux et offre des revenus locatifs annuels immédiats de 19 145 € assurant dès l'acquisition une excellente rentabilité locative d'environ 8%. Ce bien constitue une valeur patrimoniale sûre et un atout rare sur le marché local.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette très belle opportunité d'investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.955515

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre immeuble commercial de 159m² à St Brieuc

Prix de vente187 000 €

Surface159 m²Montant au m²1 176,1 €/m²

A vendre immeuble de 159 m² + combles au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc (22). Fort potentiel d’exploitation et d’investissement Idéalement situé à proximité directe de la place de la Résistance : 159 m² env. RDC : local commercial de 53 m² env.
- belle visibilité
-Espace accueillant et lumineux
- R+1 : espace réserve 53 m² env. avec loggia
- R+2 : second espace réserve comprenant salle de pause et salle d’eau, + combles aménageables. Accès aux étages, actuellement par le local commercial ; possibilité de créer un accès indépendant via un couloir privatif, pour optimiser la rentabilité par la création d’un appartement aux étages, ou de conserver l’ensemble en réserve et espace de stockage pour l’exploitation commerciale du rez-de-chaussée. Points forts : emplacement central dans une rue dynamique, immeuble offrant plusieurs possibilités d’aménagement, potentiel locatif et commercial intéressant avec la possibilité de dissocier activité commerciale et habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de rapport de 395m² à Laon

Prix de vente940 000 €

Surface395 m²Montant au m²2 379,75 €/m²

Immeuble de rapport de qualité spécialisé en hôtellerie classé en 4* tourisme (location de meublés) et indivisible du fonds de commerce spécialisé en restauration traditionnelle depuis 2006.(possibilité d'acheter les murs trois après l'acquisition du fonds)
La valeur locative de l'ensemble de l'immeuble est de 7500 euros H.T en sachant que la vente concerne une cession de parts basée.
Au rez de chaussée nous retrouvons un restaurant avec deux salles de 146 m² et terrasse (sous sol aménagé de 146 m²) .
Aux étages 3 chambres d'hôtes de 72 m², 1 Appartement meublé de 78 m² et un autre de 100 m² avec mezzanine servant de bureau et de réserves.
L'ensemble des éléments comptable seront à disposition après un premier entretien et une visite par la suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 940 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 890 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867

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Mandat exclusif

AV ancien corps de ferme 126m² St Pierre de l'Isle

Prix de vente243 000 €

Surface126 m²Montant au m²1 928,57 €/m²

Vous avez le projet, nous avons le lieu. À la recherche d'un site pour une activité artisanale, équestre, touristique ou agricole ? Ce corps de ferme d’exception allie confort immédiat et potentiel de développement hors norme sur un terrain de 50 000 m².
Le prestige de l'espace au cœur des Vals de Saintonge. Situé à Saint-Pierre-de-l’Isle, ce corps de ferme historique est une opportunité rare.
Vivre à Saint-Pierre-de-l'Isle, c'est choisir la sérénité sans l'isolement :
À 10 min de Loulay : Écoles, commerces de proximité, services et gare TER.
À 20 min de Saint-Jean-d’Angély : Ville dynamique (marchés, hôpital, future station thermale) et accès autoroute A10.
Proximité des pôles majeurs : À 30 min de Niort (secteur mutuelles/emplois) et 1h de La Rochelle et de l'Océan.
L'Habitation Principale (126 m²) : Une maison saine, entretenue avec soin.
RDC : Séjour avec cheminée insert, cuisine séparée, buanderie.
Étage : 4 chambres, salle d’eau et WC. Toiture récemment rénovée et matériaux de qualité.
Le Potentiel Locatif : Une seconde maison de 150 m² à rénover (sur 2 niveaux), idéale pour un projet de gîte, de maison d'amis ou de location saisonnière.
Infrastructures Professionnelles & Stockage :
Bâtiment en parpaing de 560 m².
Hangar de 315 m².
Garage en pierre (70 m²), atelier/chais (65 m²) et dépendance (17 m²).
Le terrain d'un seul tenant est parfaitement adapté aux animaux (chevaux, élevage) grâce à sa clôture intégrale. La propriété dispose de plusieurs puits, un atout écologique et économique
Pourquoi ce domaine est unique :
Volume hors norme : Plus de 1000 m² de dépendances.
Sérénité absolue : Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant.
Prêt à l'emploi : Maison saine et toiture refaite, permettant d'habiter sur place pendant les projets de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- 951 838 960

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Mandat exclusif

Vente immeuble de 270m² à Saint-Porchaire centre

Prix de vente473 000 €

Surface290 m²Montant au m²1 631,03 €/m²

Bien rare au cœur de Saint-Porchaire – Habitation de standing et plateau professionnel à fort potentiel
Idéalement situé entre Saintes et Rochefort, en plein centre de Saint-Porchaire, ce bien atypique développe une double opportunité : un espace de vie haut de gamme et un plateau professionnel exploitable selon vos projets.
Venez découvrir l'ancien restaurant Hôtel de Ville.
À l’étage, découvrez une habitation entièrement rénovée, offrant plus de 270 m² habitables.
La distribution a été pensée pour le confort de chacun avec :une aile parentale intégrant une suite complète
un espace dédié aux enfants ou adolescents, chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau et de son WC, soit un total de 3 salles d’eau et 3 WC.
Au centre, une pièce de vie exceptionnelle de 110 m² apporte volume, luminosité et convivialité.
Aucun travaux à prévoir : le confort est immédiat.
Au rez-de-chaussée, un plateau professionnel constitue un véritable levier de valorisation.
Déjà équipé (sol aux normes, mur coupe-feu), il permet de concrétiser différents projets sans repartir de zéro : restauration, activité libérale, coworking, salle de séminaire, ou création de logements.
En complément, un studio indépendant entièrement neuf vient renforcer l’attractivité du bien.
Il comprend une cuisine, un espace cuisine/salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Habitable ou louable immédiatement, il génère un revenu sans délai.
L’ensemble repose sur une parcelle de 1 076 m², avec parking privatif, atout essentiel pour une activité, ainsi qu’un patio sans vis-à-vis et un espace extérieur agréable.
Ce bien s’adresse à des profils variés : entrepreneur souhaitant allier vie privée et activité, investisseur à la recherche de rendement, ou acquéreur en quête d’un lieu de vie hors normes avec potentiel.
Un bien évolutif, prêt à s’adapter à votre projet ! contactez-moi pour les visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 473 000 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- 951 838 960

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Vente immeuble commercial de 291m² à Allassac

Prix de vente61 600 €

Surface291 m²Montant au m²211,68 €/m²

- Immeuble en plein cOEur d’Allassac – Idéal investisseur ou projet mixte Situé sur la place principale d'Allassac, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au centre de la commune, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation. L’ensemble se compose de : * En rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en bar, comprenant une salle principale ainsi qu’une salle à l’arrière. Cette partie a déjà bénéficié de travaux de rénovation avec installation de doubles vitrages aluminium. * Au premier étage : l’ancienne salle de restaurant, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace peut être conservé pour une activité de restauration ou transformé en appartement selon votre projet. * Au deuxième étage : un second appartement à réhabiliter entièrement, permettant de créer un logement supplémentaire ou un espace locatif. Les étages supérieurs nécessitent des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation. Une belle opportunité pour un investisseur, un projet de restauration, de commerce avec habitation ou la création de plusieurs logements locatifs au cOEur d’une commune dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 61600 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble restauration de 410m² à Tourcoing

Prix de vente695 000 €

Surface410 m²Montant au m²1 695,12 €/m²

- À vendre sur Tourcoing : Ensemble immobilier de restauration avec espace évènementiel, à proximité immédiate d'une zone d’activité, proche de Neuville-en-Ferrain et de la Belgique. Bien rare sur le secteur ! Edifié sur une parcelle de 1 600 m², cet ensemble immobilier de 400 m² comprend : • Deux salles avec bar de 115 m² et 90 m², une cuisine de plus de 50 m², un hall d’accueil et espace dédié à la vente a emporter. • Une vaste terrasse de plus de 200 m² idéale pour l’organisation d’événements • Un appartement de type T3 de 55 m². Le bien dispose également d’un parking privé pouvant accueillir une vingtaine de véhicules. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète : Toiture, chauffage au sol dans les deux salles, climatisation réversible Aucun travaux à prévoir. Emplacement stratégique à 4 minutes des transports en commun. Cet ensemble offre de multiples possibilités d’exploitation : maisons médicales ou toutes autres activités commerciales ou tertiaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LILLE-METROPOLE sous le numéro 844495721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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