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Mandat exclusif

Vente local pro hôtel bar restaurant à Champigny

Prix de vente758 800 €

Surface11 190 m²Montant au m²67,81 €/m²

À VENDRE
-
Local professionnel à usage de bar-hôtel-restaurant, idéal pour couple de professionnels
À saisir : superbe établissement bar-hôtel-restaurant comprenant 15 chambres d'environ 20 m², une large salle de réception/restauration pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, ainsi qu'un logement de fonction intégré.
Situé en bordure de nationale, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de passage. Le commerce n'est plus en activité depuis près de 2 ans, mais réalisait auparavant jusqu'à 160 couverts par jour, preuve de son fort attrait et de sa rentabilité passée.
Une très belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant relancer une affaire à fort potentiel, dans un secteur recherché.
Points forts :
15 chambres d'environ 20 m²
Grande salle de 120 couverts
Logement de fonction
Emplacement stratégique en bordure de nationale
Belle rentabilité historique
Idéal pour une reprise et relance d'activité
Affaire à redynamiser
- À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819924333
RCP RCPH278378511

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble 1100m² face gare Clermont Ferrand

Prix de vente975 520 €

Surface1 100 m²Montant au m²886,84 €/m²

Immeuble complet d’une surface d’environ 1 200 m², entièrement libre de toute occupation locative. L’ensemble immobilier se compose : D’un hôtel-bureau aux normes (commission de sécurité ok), comprenant 39 chambres réparties sur 4 niveaux. D’une ancienne brasserie en rez-de-chaussée, d’une surface d’approximativement 300 m², offrant un fort potentiel de réaménagement. Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet hôtelier, de restauration, de résidence gérée ou de restructuration immobilière. Prix de présentation : 975 520 €, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente petit immeuble 156m² à Dijon

Prix de vente399 000 €

Surface156 m²Montant au m²2 557,69 €/m²

À Dijon, dans un secteur en pleine dynamique et à côté de la Cité de la Gastronomie, découvrez ce petit immeuble parfaitement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. L'ensemble développe environ 156 m² et offre une configuration idéale pour un investissement locatif, un projet mixte ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour une activité indépendante, une profession libérale ou un futur rendement locatif. À l'étage, un appartement composé de deux chambres, d'un bureau, d'un séjour et d'une cuisine, permettant de combiner vie sur place ou location d'habitation. Atout majeur : 3 garages peuvent être ajoutés à la vente, une véritable opportunité dans ce secteur prisé où le stationnement se fait rare. Ces annexes apportent une valeur locative supplémentaire et renforcent l'intérêt patrimonial de l'ensemble. L'emplacement stratégique, à la fois proche du cœur de ville, des transports, de la gare et juste à côté de la Cité de la Gastronomie, fait de cet immeuble un bien recherché, parfait pour un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel. Rafraichissement à prévoir. Prix de Vente : 399 000€ FAI (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur). Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser un rendez-vous sur place. CONTACT :
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- Tél:
- RSAC 442887774
- AGENCE BEAUNE
- RCS Dijon 894 960 236
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel

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Vente immeuble commercial à Ajaccio

Prix de vente1 644 000 €

Surface1 300 m²Montant au m²1 264,62 €/m²

Exceptionnelle opportunité d'investissement, immeuble commercial d'une superficie de 1300M2, repartie sur trois niveaux (R=2).
- Rez de chaussée 500M2 offrant une très belle hauteur sous plafond, idéal pour activité commerciale ou showroom.
- 1er étage 400M2 exploitable pour bureaux commerce ou surface de stockage.
- 2em étage 400M2 actuellement loué, avec un revenu locatif de 2500€ mensuel. Bénéficiant d'un emplacement numéro 1 en premier rideau, au centre ville , cet immeuble offre une visibilité et un potentiel commercial exceptionnel. Dossier complet sur demande.

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Immeuble occupé à vendre à la Plaine St Denis

Prix de vente1 820 000 €

Surface769 m²Montant au m²2 366,71 €/m²

LA PLAINE SAINT DENIS: Immeuble Partiellement Occupé à Vendre.
Surface totale: 769m²
Descriptif : Habitation (23 Appartements dont 11 Libres) + Un Local Commercial de 151 m2 + 14 Places de Stationnement et 20 Remises (Caves ou débarras).
Travaux à Prévoir : la majorité des apppartements sont à rénover ainsi que les parties communes et une petite partie de la toiture (bat sur rue)
SECTEUR EN PLEIN DEVELOPPEMENT-GROS POTENTIEL POUR INVESTISSEUR PATRIMONIAL.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Mandat exclusif

Vente local pro hôtel bar restaurant à Champigny

Prix de vente758 800 €

Surface11 190 m²Montant au m²67,81 €/m²

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Mandat exclusif

AV immeuble de rapport à Fleury les Aubrais (45)

Prix de vente à partir de310 000 €

Surface min78 m²Montant au m²1 722,22 €/m²

A Fleury les Aubrais, proche de toutes les commodités et facile d'accès, ce local mixte comprend un appartement au premier étage type F4 d'environ 78m2 (actuellement loué 10 140€/an) et un local professionnel au rez-de-chaussée d'environ 120m2 actuellement libre, d'une valeur locative de 14400€/an. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 400m2 avec un accès sur le côté.

- Prix de vente : 310000 € F.A.I

- Taxe foncière : 3270 € Preneur

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Vente immeuble complet de 125m² à Oyonnax

Prix de vente229 000 €

Surface125 m²Montant au m²1 832 €/m²

pour investisseur. Immeuble complet composé de 3T2 loués. revenu locatif annuel de 16188 €. locataires à jours de leurs loyers. rendement 7.07%. quartier calme. contact GUY.

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Mandat exclusif

Vente immeuble mixte loué à Noirmoutier-en-l'Île

Prix de vente710 000 €

Surface190 m²Montant au m²3 736,84 €/m²

Noirmoutier en l'ile, 85330,
, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de près de 190 m² composé de 3 locaux commerciaux et de 2 appartements (T4 et T2).

Idéal investisseurs - immeuble de rapport locatif
Loyers commerciaux : 18 480 euros annuel
Loyers résidentiels : 18 170 euros annuel

Cession HAI 710 000 euros , soit 670 000 euros net vendeur et 40 000 d'honoraires euros d'honoraires TTC

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTIN40, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429912

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Immeuble d'angle à vendre à Gradignan

Prix de vente583 000 €

Surface203 m²Montant au m²2 871,92 €/m²

Gradignan zone à fort passage, vous propose un Immeuble d'angle avec emplacement stratégique et une visibilité optimale à la vente. Répartie sur un rez de chaussée avec extérieur et un R+1. Le bien développe 203 m2 au total.

La façade et la toiture seront rénover. Toutes les menuiseries seront changées. Les locaux seront livrais brut à rénover.

Prix de vente : 550 000 € NET VENDEUR

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 33 000 € HT

Référence : 17165B

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Vente superbe bâtiment activité 610m² à Agen

Prix de vente199 000 €

Surface610 m²Montant au m²326,23 €/m²

AGEN
- À deux pas des commerces, de l'université, de la gare et de la voie verte, découvrez un superbe bâtiment offrant un fort potentiel et bénéficiant d'un parking privatif sécurisé.

Il développe 250 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage, avec la possibilité d'ajouter 100 m² supplémentaires.
Le rez-de-chaussée comprend 6 pièces avec sanitaires, parfaites pour accueillir une activité professionnelle.
À l'étage, une cuisine et une grande pièce polyvalente de 100 m² ouvrent la voie à de nombreux aménagements.

Ce bâtiment se prête idéalement à l'installation d'un artisan, d'une profession libérale, ou peut être repensé en immense loft ou encore divisé en plusieurs appartements.

Produit rare sur le secteur
- une opportunité exceptionnelle à saisir !

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Mandat exclusif

Vente local activité de 550m² à Aiguillon

Prix de vente189 000 €

Surface550 m²Montant au m²343,64 €/m²

À Aiguillon, au confluent du Lot et de la Garonne, idéalement situé entre Bordeaux et Toulouse et à seulement 30 minutes d'Agen, découvrez un lieu unique chargé de possibilités.

Ancienne boîte de nuit ayant cessé son activité après la Covid-19, ce bâtiment offre 550 m² de surface répartis sur deux niveaux.
Il comprend trois pistes de danse dont une en extérieur, une grande salle de bar avec comptoir réfrigéré, un salon/bar/réception, ainsi qu'une salle de restaurant avec bar donnant sur une terrasse de 80 m². La cuisine est entièrement équipée, incluant une chambre froide.

L'ensemble dispose également de plusieurs sanitaires (dont accès PMR), d'un bureau, d'un grand garage et d'un immense parking goudronné de 2 500 m².
Un beau terrain plat surplombe le bâtiment, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le tout est implanté sur une parcelle de plus d'un hectare, avec une vue dégagée et apaisante sur la vallée du Lot.

Cet édifice atypique peut être réaménagé en habitation ou transformé en un nouveau lieu de convivialité.

Un site exceptionnel, calme et plein de potentiel... prêt à revivre !

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Vente local commercial 900m² Dreux empl N°1 RN154

Prix de vente835 000 €

Surface1 360 m²Montant au m²613,97 €/m²

1 heure de PARIS vous présente ce bâtiment commercial de près de 900 m², idéalement situé sur l'axe très passant RN . Un site rare offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Des espaces professionnels fonctionnels
Hangar de 360 m² équipé d'une porte coulissante permettant l'accès aux semi-remorques.
Nombreux aménagements adaptés à l'activité professionnelle : cuisine aménagée, chambre froide, sanitaires, aire de lavage, places PMR, parking 70 véhicules.
Un espace réception exceptionnel
Le bâtiment principal vous accueille avec :
Une vaste salle de réception de 115 m²,
Une véranda de 120 m² au charme unique avec spa, brasero, chauffage au bois et grandes baies vitrées,
Une terrasse donnant sur une piscine chauffée et un spa parfaitement protégés des regards.
Un gîte à l'étage : confortable.
À l'étage, un gîte entièrement aménagé comprenant :
Une salle de réception de 80 m² avec cheminée,
5 chambres,
2 salles d'eau et WC,
Et la possibilité de créer une salle de bains et des WC supplémentaires.
Un terrain généreux et évolutif
Le tout sur un terrain de 6 000 m², dont 1 400 m² encore constructibles, avec double accès dont un adapté aux poids lourds (portails coulissants électriques).
ERP 5ᵉ catégorie
- Type L.
Un ensemble rare, polyvalent, idéal pour projets événementiels, commerciaux, artisanaux ou touristiques.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CHARTRES n° 502 670 185
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Vente habitation et local commercial à Dainville

Prix de vente399 055 €

Surface256 m²Montant au m²1 558,81 €/m²

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bâtiment offrant de belles perspectives !

Détails de l'offre :

Superficie totale : 256 m²
Local commercial : 126 m² au rez-de-chaussée, libre le jour de la vente, idéal pour un commerce à installer ou à louer).
Appartement : Environ 130 m² au 1er étage, spacieux et lumineux actuellement loué.
Prix : 399 055 € avec les frais de l'agence inclus

Points forts :

Emplacement stratégique avec un fort potentiel de clientèle
Local commercial prêt à accueillir votre projet ou activité avec un revenu locatif.
Appartement confortable offrant un cadre de vie agréable
Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant allier travail et habitation

Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à diversifier leurs investissements ou à développer leur activité tout en bénéficiant d'un espace de vie.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette chance !

- Prix de vente : 399055 € TTC F.A.I

- Honoraires : 6016 € TTC à la charge de l'acquéreur

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Mandat exclusif

AV ensemble immobilier de 450m² à Saint-Floret

Prix de vente420 000 €

Surface1 005 m²Montant au m²417,91 €/m²

Au cœur d'un village pittoresque, ce vaste ensemble au bord d'une rivière représente une opportunité rare pour développer un projet touristique ou un investissement immobilier rentable. Détenant la licence IV et déjà exploité en chambres d’hôtes, il dispose d’une grande salle de restaurant idéale pour réceptions, séminaires ou activités touristiques, complétée par une salle de petit déjeuner. Les étages offrent de nombreuses chambres, plusieurs espaces techniques, une salle vitrée et un appartement de fonction en duplex, facilitant la gestion sur place. Un second appartement indépendant, lumineux et spacieux, complète l’ensemble. Le bâtiment annexe propose un atelier et trois chambres à rénover avec balcon, parfaits pour créer un complément d’hébergement. Un grand terrain renforce encore les possibilités d’aménagement. Un bien polyvalent, prêt à accueillir un projet ambitieux, durable et rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 420 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 394 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108

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AV murs commerciaux hôtel 2205m² à Carquefou

Prix de vente1 627 500 €

Surface2 400 m²Montant au m²678,13 €/m²

À vendre : Murs commerciaux d'un hôtel 3 étoiles moderne et parfaitement entretenu, situé dans une zone d'activité dynamique à proximité immédiate de Nantes.

TRAEM : 8 %

Lebâtiment, récent et conforme aux standards actuels du marché hôtelier, accueille 48 chambres spacieuses au design contemporain. L'ensemble immobilier inclut également : espaces d'accueil, salle de réunion, zone petit-déjeuner, locaux techniques, parking fermé et infrastructures adaptées à une exploitation professionnelle de qualité.

L'établissement est exploité en continu par un opérateur hôtelier stable, assurant un revenu locatif sécurisé, un taux d'effort maîtrisé et une visibilité long terme pour l'investisseur.

Atouts principaux :
Immobilier récent, aucun CAPEX structurel lourd à prévoir
48 chambres + espaces communs parfaitement entretenus
Emplacement stratégique au cœur d'un pôle tertiaire actif
Zone à forte demande business, garantie de flux régulier
Locataire professionnel assurant une exploitation maîtrisée
Rendement stable, visibilité long terme
Actif défensif : excellent ratio emplacement / qualité / rentabilité
Possibilité d'acquérir également le fonds (optionnel), offrant une vision murs + fonds complète

Cet actif hôtelier représente un placement patrimonial de premier ordre, avec un couple rendement / sécurité particulièrement attractif.
La rareté d'opportunités comparables en périphérie immédiate de Nantes renforce encore l'intérêt de cet investissement immobilier.

De nombreux atouts restent à découvrir. Contactez Lakhdar OULLAMI au pour obtenir le dossier complet.

- Prix de vente : 1550000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 77 500,00 € HT)

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Vente immeuble 1120m² quartier calme de Lorient

Prix de vente459 383 €

Surface1 120 m²Montant au m²410,16 €/m²

IMMEUBLE
- 1020 M2
- LORIENT

Dans un quartier calme de Lorient, dans une rue à sens unique et à proximité de nombreuses commodités, nous vous proposons à la vente cet immeuble de 1120 m2 environ et son grands jardin de 575 m2 environ.
Cet ensemble à destination commercialepourrait être transformé en loft ou faire l'objet d'une petite opération de promotion.

- 2 grands BEC 200L

- VMC

- Stationnements

- Grandes hauteurs

- Toiture Bac Acier

Quartier résidentiel, pas de nuisances.

Honoraires inclus de 6.83% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

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Vente immeuble commercial sur Beaupreau en Mauges

Prix de vente133 000 €

Surface220 m²Montant au m²604,55 €/m²

Secteur Beaupreau en Mauges, ensemble immobilier comprenant:
- 1 magasin de 140 m2 avec réserve et laboratoire
- 1 appartement de 80 m2 environ comprenant salon séjour, 3 chambres, 1 sdb, cuisine, grenier Ensemble vendu à petit prix pour investisseur , possibilité de diviser pour réaliser 2 appartements.

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Vente immeuble mixte à diviser sur Andrezé

Prix de vente150 000 €

Surface370 m²Montant au m²405,41 €/m²

Secteur Beaupreau en Mauges, ensemble immobilier comprenant:
- 1 local d'environ 120 m2 au rez de chaussée possibilité d'aménager un appartement
- 1 appartement de 130 m2 environ comprenant salon séjour, 4 chambres, 2 sdb, cuisine, grenier, cave cour avec dépendances et hangar. Ensemble vendu à petit prix pour investisseur , possibilité de diviser pour réaliser 2 appartements.

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AV ensemble immobilier 335m² Varennes-sur-Allier

Prix de vente263 000 €

Surface832 m²Montant au m²316,11 €/m²

Ensemble immobilier de 832m² comprenant un restaurant, une pizzeria, plusieurs chambres destinées à l'hôtellerie, une salle de spectacle et un appartement, situé en plein centre de la ville.

Le restaurant est composé d'une salle de 68m² ainsi qu'une cuisine séparée de 30m², avec WC en demi sous-sol.
Au R+1, un appartement de 83m², composé d'une pièce de vie, 2 chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un local au dessus de la cuisine (16m²) pouvant permettre la création d'un studio.
Au R+2, 5 chambres à aménager ou restaurer.

Une autre entrée dans la rue permet d'accéder à un ancien hôtel, composé de 5 chambres rénovées et équipées de porte coupe feu réparties sur les deux niveaux.

Cette même entrée ouvre également sur une surface commerciale qui abritait une pizzeria, ainsi qu'en lot arrière une salle de spectacle de 185m² avec balcon et scène.

Le sous-sol est accessible par différentes portes depuis le RDC mais également par une porte de garage dans la rue, il couvre l'intégralité du bâtiment est avoisine les 240m².

Chauffage collectif par chaudière fioul.
Assainissement collectif
Beau potentiel pour différentes activités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 263 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 210 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 790 € HT + 2 358 € TVA, soit 14 148 € TTC

Jeremy GUILLAUMIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV ensemble immobilier 210m² Villiers-Charlemagne

Prix de vente156 500 €

Parfait pour un investisseur ou un artisan cherchant un local + logement.
Situé à Villiers-Charlemagne (53170), à seulement 15 min de Château-Gontier et 20 min de Laval, dans un village dynamique doté d’un café, restaurant, snack, école, centre médical, salle de sport et village vacances, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une ancienne boulangerie avec partie commerciale et habitation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de division.
Rez-de-chaussée :
Ancienne partie magasin, cuisine, fournil, labo, hall d'entré, salon / séjour, cave.
Étage :
4 chambres, bureau, salle de bain + point d’eau.
Grenier sur l'ensemble.
Extérieurs :
Terrain de 569 m²
Cour, petites dépendances, bâtiment en pierre avec préau et grenier
Accès avant et arrière
Infos pratiques :
210 m² habitables, électricité refaite dans la partie habitation, bien vendu sans système de chauffage
Nombreuse possibilités ( habitation, magasin, logement locatifs, division-revente...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 156 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 148 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

- BERTHÉ, : ,
- EI
-

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV ensemble immobilier la Madeleine de Nonancourt

Prix de vente299 000 €

Surface310 m²Montant au m²964,52 €/m²

Idéalement situé au sein d'un village dynamique, à proximité immédiate de la sortie N154, cet ensemble immobilier polyvalent bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible. Un bien rare réunissant opportunité professionnelle et confort de vie.

Partie commerciale - 339 m² de plain-pied :
Ce vaste espace professionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de développement d'activité, grâce à ses beaux volumes modulables et à sa configuration fonctionnelle. Il comprend une grande surface de vente, une grande réserve, un bureau ainsi que des sanitaires.

Le commerce bénéficie également de plusieurs espaces extérieurs aménagés et entièrement clos, constituant une réelle plus-value pour le développement de votre activité (stockage, espace détente, aménagement commercial complémentaire ou événements selon projet).

Parking privatif goudronné, spacieux et sécurisé par portail électrique, idéal pour accueillir aisément la clientèle.

Logement attenant - 85 m² habitables :
Attenant au local commercial, le logement permet de conjuguer vie professionnelle et personnelle en toute praticité.

Au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur le séjour, salon chaleureux avec cheminée, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie et WC indépendant.

À l'étage : deux chambres (dont une en enfilade) ainsi qu'un bureau.

Une terrasse privative complète ce bien et offre un agréable espace extérieur.

Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un commerçant, artisan, investisseur ou porteur de projet recherchant un emplacement visible, des volumes généreux et une accessibilité rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Thibault JOUANNEAU Entrepreneur Individuel (RSAC N°940 886 377 Greffe de EVREUX) (réf. 590545 )

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble Investisseur de 152m² à Meyreuil

Prix de vente499 000 €

Surface152 m²Montant au m²3 282,89 €/m²

Dossier investisseur
Secteur Canet de Meyreuil

Petit immeuble mitoyen (copropriété) composé de 3 appartements d'une surface totale de 151,79 m² dont 147,56 m² en Boutin

2 T3 et 1 studio
T3 67,04 m² 62,79 m² loi Boutin
T3 62,58 m²
STUDIO 22,17m²

Loyer annuel H.C. 31320€
Rentabilité immédiate 5,8% Acte en mains. L'emplacement permet de Possibilité de transformer en locaux commerciaux / bureaux (Zone UEB).

Honoraires 6% H.T. charge acquéreur.

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 485 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV ensemble immobilier mixte 105m² à Vannes

Prix de vente590 000 €

A VENDRE – Ensemble immobilier mixte commerce + habitation avec grand atelier, rare en zone artisanale ! Type : Murs + Fonds (ou Immobilier commercial selon cas) Secteur d’activité : Commerce / Artisanat / Stockage / Services Localisation : Zone artisanale active en Bretagne intérieure Idéal pour un artisan, un commerçant ou une entreprise de service, cet ensemble immobilier polyvalent offre une combinaison recherchée : habitation sur place et outil de travail fonctionnel. Situé dans une zone artisanale dynamique, avec accès facile aux axes de circulation, il constitue une opportunité rare pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Le bien comprend : Habitation privative de plain-pied d’environ 105 m² avec accès indépendant et jardin clos, offrant un véritable confort de vie Magasin / espace commercial de 110 m² avec mezzanine, belle surface de vente ou de bureaux Atelier, réserve ou stockage de 288 m², hauteur confortable, accès pratique Préau couvert d’environ 100 m², idéal pour stockage ou stationnements couverts Parcelle de 1 500 m² entièrement clôturée, cour enrobée avec nombreux stationnements Atouts majeurs : Bien en très bon état d’entretien Emplacement fonctionnel avec excellente accessibilité Fort potentiel d’adaptation : commerce, artisanat, stockage, showroom, bureaux… Possibilité d’accueil de public ou de stockage de matériel Autonomie complète entre vie privée et activité Conditions de cession : Prix net vendeur : 590 000 euros, auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence. Accompagnement possible selon profil et projet. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite sur place. Opportunité idéale pour allier activité professionnelle et qualité de vie. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble de rapport 225m² Brassac centre-ville

Prix de vente108 000 €

Surface225 m²Montant au m²480 €/m²

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC TRES BON RENDEMENT ET NOUVEAU PRIX !
FDC + IMMEUBLE DE RAPPORT 225 m2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE A BRASSAC (81) AU PRIX DE 108 000 euros
vous propose dans le TARN, au coeur du centre-ville de BRASSAC, un ensemble immobilier de deux étages, comprenant :

Au rez-de-chaussée : un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, 100 m2

Aux étages : un spacieux logement de fonction T6 de 125 m², plus un grenier aménageable de 50 m2

Le tout loué et occupé par les exploitants de la boulangerie, avec un bail commercial 3/6/9 établi en 2017, garantissant une occupation continue et une rentabilité immédiate.

Un investissement sécurisé dans une commune dynamique
Brassac est une ville vivante, touristique et résidentielle, nichée entre Castres et Lacaune, au pied du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Très prisée pour son cadre de vie naturel et sa qualité de services, elle attire une clientèle locale fidèle, des familles, des retraités, mais aussi des visiteurs de passage toute l'année.

Malgré la présence de deux autres boulangeries, la demande locale permet à ces trois commerces de coexister. Le fonds de commerce en place réalise un chiffre d'affaires régulier, preuve de sa bonne implantation, de sa notoriété et de la pérennité assurée de l'activité.

Un bien à forte rentabilité locative
L'ensemble immobilier est loué 1 500 euros TTC/mois :

840 euros TTC/mois pour la partie professionnelle (fonds de commerce),

660 euros TTC/mois pour le logement T6 spacieux et lumineux.

Soit un loyer annuel de près de 18 000 euros TTC, assurant à l'investisseur un rendement locatif très attractif, d'autant plus sécurisé par la solidité des occupants (commerçants en place, logement entretenu).

Détails du bien
Surface habitable : 125 m²

RDC : cuisine

1er étage : salon, 2 chambres, salle de bain, WC séparé

2e étage : 3 chambres, salle d'eau, cellier

Grenier aménageable au-dessus

Surface commerciale (RDC) : 100 m²

Boutique + locaux de fabrication, stockage, réserve

Matériel complet en excellent état, aucun frais à prévoir

Taxe foncière 2023 : 1 053 euros

DPE : E (293 kWh/m²/an) GES : E (9 kg CO?/m²/an)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 373 euros et 3 211 euros/an

Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Un projet clé en main, à fort potentiel
Investissement sécurisé avec locataire sérieux en place
Pérennité de l'activité professionnelle garantie par la clientèle locale et touristique
Rentabilité immédiate via les loyers perçus
Possibilité de revalorisation du bien dans les années à venir
Travaux d'isolation à prévoir les préconisations seront données par un audit énergétique

Prix de l'ensemble immobilier (fonds de commerce + murs + logement) :
108 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
La vente de l'immeuble est liée à celle du fonds de commerce.

Dossier complet sur demande après une première visite au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC de CASTRES 478 422 082 auprès de la , , , , Carte professionnellI Nantes - Saint Nazaire.
Prix de cession des murs 108 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat 431516
Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIÈCE D'IDENTITÉ vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial -

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV ensemble immobilier en hyper centre de Niort

Prix de vente840 000 €

Surface720 m²Montant au m²1 166,67 €/m²

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 570 m² idéalement situé en hyper centre de Niort, à seulement 100 mètres de la place de la Brèche, dans l'une des rues les plus attractives et fréquentées du centre-ville.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement urbain dynamique associant commerces, services, restauration et activités tertiaires, au cœur d'un quartier reconnu pour son attractivité économique et son flux piéton constant. La proximité immédiate de la place de la Brèche, dotée d'un parking de plus de 500 places avec la première heure gratuite, constitue un atout majeur pour la fréquentation commerciale comme pour l'attractivité résidentielle. La gare SNCF de Niort, accessible en moins de dix minutes à pied, assure une excellente connexion avec les grandes agglomérations de la région ainsi qu'avec Paris.

L'immeuble comprend un rez-de-chaussée composé d'une cellule commerciale d'environ 270 m² aujourd'hui libre, accessible depuis la rue Ricard, et trois étages non occupés accessibles de manière indépendante par la rue du Faisan, située à l'arrière du bâtiment. Cette configuration permet une dissociation claire des usages et facilite la mise en place d'un projet mixte associant activité commerciale et logements.

La cellule commerciale du rez-de-chaussée est en parfait état, ayant été exploitée pendant plus de douze ans par une enseigne nationale de prêt-à-porter qui vient de quitter les lieux, offrant ainsi une surface immédiatement opérationnelle. Les étages, quant à eux, sont à rénover intégralement et développent environ 200 m² pour le premier niveau ainsi qu'environ 150 m² pour les deuxième et troisième étages.

Le prix de vente est fixé à 800 000 euros HT net vendeur. Ce bien représente une véritable opportunité pour promoteur, marchand de biens ou investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation dans l'un des emplacements les plus recherchés de Niort.

Niort se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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