Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Audenge (33980)

• Foncier de 4 171 m²
• Livraison du bâtiment : Mai 2023
  
• 4 portes sectionnelles
• Accès PL
• Triphasé
• Fibre
• Bardage double peau
• Grand Parking
• 2 accès sur le site
• Equipé de panneaux photovoltaïques (approximativement 35000 € de revenus par an)

La surface d'emprise au sol des constructions par rapport à la surface du terrain est de 60 %, soit 3030m2 au regard de la surface du terrain.

Disponible dès-à-présent.

Prix net vendeur : 800 000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 60 000€

EXCLUSIVITE – UN BIEN ATYPIQUE AUX MULTIPLES SURPRISES EN ZONE ARTISANALE D'AUDENGE !

Bien plus qu'un simple local d'activité, découvrez un lieu étonnant qui pourrait bien vous surprendre !

Situé au cœur de la zone artisanale d'Audenge, cebien singulier associe un local d'activité d'environ 120 m² à une habitation attenante d'environ 180 m² en R+1. Un ensemble atypique, inattendu dans cet environnement professionnel, qui mérite vraiment le détour !

Côté professionnel, vous bénéficierez d'un garage équipé d'une porte sectionnelle électrique, d'une belle hauteur sous plafond de 7,50 mètres, offrant la possibilité d'aménager une mezzanine, ainsi que d'un bureau démontable permettant de libérer davantage d'emprise au sol selon vos besoins.

Mais la véritable surprise se dévoile au fil de la visite…

À l'écart de l'agitation, vous découvrirez un magnifique jardin extérieur soigneusement décoré, véritable havre de paix. Un cadre exceptionnel pour déconnecter après une journée de travail et profiter d'un environnement qui invite à la détente.

Le tout dans une zone artisanale calme, offrant un cadre de travail aussi fonctionnel qu'agréable.

Un bien rare, atypique et plein de surprises, qui ne se raconte pas… il se visite !

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Tél. :
RSAC Bordeaux : 107 380 057


- Prix de vente : 380000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 6% HT (soit 22 800,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057

À découvrir impérativement !

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique regroupant de nombreux artisans et entreprises, ce local d'activité neuf de 57 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'un accès facilité.

Le local comprend une mezzanine, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique pour le stockage, l'archivage ou l'aménagement d'un espace de travail.

Les atouts :

• 57 m² de surface
• Mezzanine
• Bâtiment neuf
• Accès sécurisé par portail électrique avec digicode
• Porte sectionnelle électrique facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules
• Environnement professionnel et dynamique
• Nombreux artisans et entreprises à proximité
• Accès facile

Un local fonctionnel, moderne et sécurisé, idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.

À visiter sans tarder dans un secteur particulièrement recherché ! Bien également disponible à la vente.

Contact
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- Loyer annuel : 6000 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 800,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057

À découvrir impérativement !

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique regroupant de nombreux artisans et entreprises, ce local d'activité neuf de 57 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'un accès facilité.

Le local comprend une mezzanine, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique pour le stockage, l'archivage ou l'aménagement d'un espace de travail.

Les atouts :

• 57 m² de surface
• Mezzanine
• Bâtiment neuf
• Accès sécurisé par portail électrique avec digicode
• Porte sectionnelle électrique facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules
• Environnement professionnel et dynamique
• Nombreux artisans et entreprises à proximité
• Accès facile

Un local fonctionnel, moderne et sécurisé, idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.

À visiter sans tarder dans un secteur particulièrement recherché ! Bien également disponible à la location.

Contact
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- Prix de vente : 99900 € HT

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 992,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057

À découvrir rapidement !

Situé au cœur de la zone industrielle d'Audenge, ce bâtiment professionnel d'environ 360 m² est implanté sur une parcelle de plus de 850 m².

Entièrement fonctionnel, il offre un cadre adapté à de nombreuses activités professionnelles et comprend notamment :

• Bureaux
• Vestiaires
• Sanitaires
• Portes sectionnelles facilitant les livraisons et la manutention
• Grand parking permettant le stationnement de véhicules
• Accès facile pour les livraisons
• Environnement sécurisé

Un bâtiment fonctionnel et polyvalent, idéal pour installer, développer ou transférer votre activité professionnelle.

AUDENGE – Zone industrielle

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez – – .


- Prix de vente : 249000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 6.5% HT (soit 16 185,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057