FDC restaurant à céder dans la Vallée de l'Arve
Prix de vente219 200 €
FONDS DE COMMERCE À CÉDER • RESTAURANT TRADITIONNEL FRANÇAIS
Agglomération du Grand Genève (HAUTE-SAVOIE)
Idéalement situé entre Annemasse et Bonneville.
Opportunité de reprise d'un restaurant traditionnel français implanté au cœur de la vallée de l'Arve (Haute-Savoie), dans le secteur Annemasse / Bonneville.
Établissement de village reconnu, à la clientèle fidèle, doté d'un outil de production professionnel et d'un bail commercial récent sécurisant l'exploitation.
Un outil de travail opérationnel :
Local en rez-de-chaussée équipé d'une extraction professionnelle.
Cuisine moderne et fonctionnelle, équipements en bon état, permettant une reprise immédiate sans phase de remise aux normes. Salle chaleureuse complétée d'une terrasse prolongeant la capacité d'accueil en saison.
Des fondamentaux financiers
Chiffre d'affaires : 280 000 € HT / an
Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges et hors taxe foncière)
Ratio loyer / CA : ≈ 7,7 % niveau maîtrisé en restauration traditionnelle
Taxe foncière : à la charge du preneur
Prix de cession : 219 200 € FAI
Bail commercial 9 ans en cours, conclu le 15 juillet 2024 (échéance 14 juillet 2033), avec droit au renouvellement.
Capacité : environ 60 couverts (40 en salle + 20 en terrasse)
Service : midi et soir
Ouverture du mardi au dimanche soir
Fermeture hebdomadaire : le lundi
Organisation permettant un rythme d'exploitation maîtrisé
POINTS FORTS
Restaurant traditionnel établi et reconnu localement, clientèle fidèle
Cuisine fonctionnelle et extraction professionnelle en place — aucun travaux de mise aux normes à prévoir
Bail commercial récent (2024) sécurisant l'exploitation sur le long terme
Emplacement en rez-de-chaussée avec terrasse
Fermeture hebdomadaire préservant un réel confort de vie
À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ
Chef ou restaurateur expérimenté recherchant une affaire traditionnelle déjà installée
Couple de professionnels (cuisine + salle) en quête d'un outil opérationnel
Première installation à son compte sur une structure saine et documentée
Restaurateur souhaitant s'implanter dans la vallée de l'Arve / le bassin genevois
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agglomération du Grand Genève (HAUTE-SAVOIE)
Idéalement situé entre Annemasse et Bonneville.
Opportunité de reprise d'un restaurant traditionnel français implanté au cœur de la vallée de l'Arve (Haute-Savoie), dans le secteur Annemasse / Bonneville.
Établissement de village reconnu, à la clientèle fidèle, doté d'un outil de production professionnel et d'un bail commercial récent sécurisant l'exploitation.
Un outil de travail opérationnel :
Local en rez-de-chaussée équipé d'une extraction professionnelle.
Cuisine moderne et fonctionnelle, équipements en bon état, permettant une reprise immédiate sans phase de remise aux normes. Salle chaleureuse complétée d'une terrasse prolongeant la capacité d'accueil en saison.
Des fondamentaux financiers
Chiffre d'affaires : 280 000 € HT / an
Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges et hors taxe foncière)
Ratio loyer / CA : ≈ 7,7 % niveau maîtrisé en restauration traditionnelle
Taxe foncière : à la charge du preneur
Prix de cession : 219 200 € FAI
Bail commercial 9 ans en cours, conclu le 15 juillet 2024 (échéance 14 juillet 2033), avec droit au renouvellement.
Capacité : environ 60 couverts (40 en salle + 20 en terrasse)
Service : midi et soir
Ouverture du mardi au dimanche soir
Fermeture hebdomadaire : le lundi
Organisation permettant un rythme d'exploitation maîtrisé
POINTS FORTS
Restaurant traditionnel établi et reconnu localement, clientèle fidèle
Cuisine fonctionnelle et extraction professionnelle en place — aucun travaux de mise aux normes à prévoir
Bail commercial récent (2024) sécurisant l'exploitation sur le long terme
Emplacement en rez-de-chaussée avec terrasse
Fermeture hebdomadaire préservant un réel confort de vie
À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ
Chef ou restaurateur expérimenté recherchant une affaire traditionnelle déjà installée
Couple de professionnels (cuisine + salle) en quête d'un outil opérationnel
Première installation à son compte sur une structure saine et documentée
Restaurateur souhaitant s'implanter dans la vallée de l'Arve / le bassin genevois
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
