Achat Vente, Location

• Surface totale : 10 146 m²
• Destination : Idéal pour un projet professionnel ou commercial, avec un fort potentiel de développement
• Permis de construire validé pour un futur bâtiment commercial de 1 001,72 m².
• Emplacement : Première ligne à Cusset, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une accessibilité directe.

• 7 bureaux climatisés : de 12 à 21 m².
• 2 cuisines.
• Local informatique pour serveur.
• 1 salle de réunion.
• 1 open-space.
• 3 espaces de stockage communicants : de 12 à 80 m².
• 2 blocs sanitaires.

• 5 places de parking privatives
  
• 3 portes d'accès sur l'extérieur et une issue de secours à l'arrière du bâtiment
• Accès de chargement avec rampe
• Porte double avec store métallique (larg. 180 cm x haut. 215 cm)
• DISPONIBLE DE SUITE !

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 212 m² situé au 1er étage, dans un immeuble tertiaire au Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.

CARACTERISTIQUES :

• 1 grand open-space très lumineux.
• 6 bureaux/salles de travail cloisonnés.
• 1 salle de réunion.
• 1 bloc sanitaire.
• 1 réserve au rez-de-chaussée.

• Plateau de bureaux en bon état général.
• Ascenseur.
• Climatisation.
• Fibre optique.
• Nombreuses prises RJ45.
• Cloisons modulaires.
• Dalle de faux plafond.
• Huisserie en bon état.
• ERP 5 (établissement recevant du public).

• Grand parking commun.
• Proche de l'A71
  - A89
  - A75
• Gare SNCF de Cournon à 5 min. à pieds.
• A proximité de nombreux services et commerces.
  

• 3 bureaux entre 12 et 24 m²,
• un sanitaire PMR,
• un local social avec kitchenette,
• un local informatique / archivage.

• Hauteur libre d'environ 6,50 m.
• Accès depuis deux côtés du bâtiment par 2 grandes portes coulissantes, présentant une largeur et une hauteur importantes.
• Dalle adaptée aux charges lourdes et en très bon état.

• Hauteur libre d'environ 6,30 m.
• Accès par portes de grande hauteur, coulissantes ou sectionnelles selon les parties du bâtiment.

• Hauteur inférieure à celle des 2 autres entrepôts, mais hauteur utile pour une activité de stockage ou artisanale.

• Bureaux en rez-de-chaussée de 110 m².
• Bureaux au premier étage de 55 m².

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Idéalement situé sur un axe passant et à proximité immédiate des principaux axes routiers, bureau en R+1 (sansaccès PMR) fonctionnel se compose d'un open space, de 4 bureaux indépendants, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, de deux vasques et un WC complète l'ensemble.

Ces espaces offrent une configuration idéale pour accueillir une entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels et facilement accessibles.

Plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité du local.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Notre agence vous présente à la location ce magnifique plateau de bureaux de 180 m², idéalement situé près du jardin Lecoq, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.

Situé au sein d'un immeuble de caractère, ce bien offre un cadre de travail élégant et lumineux, sublimé par ses parquets en point de Hongrie, ses moulures, ses cheminées d'époque et sa belle hauteur sous plafond.

Le plateau, situé au 1er étage, se compose de plusieurs bureaux indépendants et communicants, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon votre activité.

Vous bénéficierez également d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un petit balcon.

Idéal pour une profession libérale, un cabinet ou une entreprise souhaitant recevoir ses collaborateurs et sa clientèle dans un environnement de standing, ce bien allie charme de l'ancien et confort de travail.

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• Surfaces meublées de 20 m² à 450 m².
• Accès 7/7 j.
• Services partagés : espace d'accueil, réception, service courrier, abonnement à la fibre, entretien de vos bureaux.
• Services supplémentaires payants proposés : photocopieuse, machine à relier, location de salles de réunion de différentes dimensions.
• Grand parking gratuit.
• Proche de l'A89, A71 et l'A75.
• Lignes de bus et gare SNCF à proximité.

• Surface exploitable d'environ 230 m² modulables selon vos besoins en rez-de-chaussée.
• Décoration chaleureuse modulable (bois).
• Climatisation réversible.
• Parking commun pour accueillir vos collaborateurs et vos clients.
• Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
• Conforme ERP 5 (Établissement Recevant du Public).

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble immobilier tertiaire situé à Aubière, dans un environnement dynamique et facilement accessible à proximité immédiate de Clermont-Ferrand.

L'immeuble développe plusieurs surfaces à usage de locaux professionnels, livrées finies hors cloisonnement et courant faible, avec la possibilité, par le Bailleur, d'un accompagnement dans vos aménagements spécifiques, permettant une grande flexibilité d'occupation et d'aménagement selon vos besoins.

• Rez-de-chaussée :
  • Local Pro 1 : environ 500 m² (possibilité commerce)
  • Local Pro 2 : environ 240 m² (possibilité commerce)
• 1er étage :
  • Local Pro 3 : environ 235 m²
  • Local Pro 4 : environ 330 m²
  • Local Pro 5 : environ 360 m²
• 2ème étage :
  • Local Pro 6 : environ 235 m² avec balcons
  • Local Pro 7 : environ 330 m²
  • Local Pro 8 : environ 360 m²
• Local commercial / service : environ 140 m² avec espace extérieur

L'ensemble immobilier offre des surfaces modulables, adaptées à de nombreuses activités tertiaires, commerciales ou recevant du public selon les destinations envisagées.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes autoroutiers A75, A89 et A71. Le secteur est également desservi par le réseau de transports en commun T2C. Des bornes de recharge complètent ce bâtiement.

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Notre agence vous présente à la location un local commercial à fort potentiel, d'environ 300 m² situés en hyper-centre de Clermont-Ferrand, à proximité de bars réputés et conviviaux.

Ce bien offre de vastes volumes à repenser intégralement selon votre projet.

Anciennement exploité en établissement de nuit, le local présente aujourd'hui une configuration plutôt sombre, avec des espaces cloisonnés et une ambiance intimiste.

Le rez-de-chaussée peut toutefois être transformé en un espace lumineux et attractif grâce à la création d'ouvertures en façade, permettant d'apporter davantage de lumière naturelle et de visibilité commerciale.

Ce local offre ainsi un fort potentiel pour de nombreuses activités : commerce spécialisé, restauration, salle de loisirs, showroom ou projet événementiel.

D'importants travaux sont à prévoir.

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• Plusieurs bureaux.
• 1 open-space.
• 1 salle de réunion.
• 1 local social.
• des sanitaires.

• 1 showroom lumineux (46 m²),
• 1 bureau de direction,
• 5 bureaux individuels,
• 1 salle de réunion spacieuse (35 m²),
• 1 kitchenette,
• des sanitaires aux normes PMR.

• 1 showroom lumineux,
• des sanitaires aux normes PMR.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux de standing d'environ 83 m², située au 1er étage du Triangle, au cœur du Centre d'Affaires du Zénith.

Ces bureaux,déjà cloisonnés par des cloisons modulaires vitrées, offrent un aménagement fonctionnel et qualitatif comprenant bureau privatif, sanitaire PMR, salle de réunion et openspace.

Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme, apportant luminosité et cadre de travail privilégié.

Les prestations techniques sont à la hauteur : dalles LED, fibre optique, sanitaires accessibles PMR. L'immeuble est conforme à la réglementation ERP, garantissant sécurité et accessibilité.

Implanté dans l'un des quartiers tertiaires les plus dynamiques de la région, l'ensemble immobilier dispose de parkings , d'une excellente accessibilité des autoroutes et de services à proximité immédiate (BHNS, Bus, Gare SNCF ...).

Opportunité rare avec vue panoramique.

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Notre agence vous propose un local commercial d'environ 72 m² à céder pour 17 000 €, idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Clermont-Ferrand.

Implanté dans une charmante rue commerçante et passante, à proximité immédiate des commerces, boutiques indépendantes, galeries et restaurants, ce local bénéficie d'un environnement dynamique avec un flux piéton régulier.

Le bien se compose d'un espace de vente lumineux avec vitrine, offrant une bonne visibilité et un cadre accueillant pour votre activité. L'aménagement actuel permet une exploitation rapide, notamment pour une activité de service, de beauté, de bien-être ou de commerce de proximité.

Le local dispose également d'un point d'eau, d'un sanitaire et d'un espace de réserve, facilitant l'organisation et le stockage.

Son cachet et sa situation dans un quartier vivant et recherché du centre-ville en font une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité.

Prix de cession : 17 000 €

ACTIVITE DE SALON DE COIFFURE / PARFUMERIE / SOINS CORPORELS UNIQUEMENT.

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