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Achat Vente, Location

Ensemble immobilier locatif à vendre à Annecy

Prix de vente964 760 €

Surface300 m²Montant au m²3 215,87 €/m²

HOQUET BUSINESS – ABIÈS CONSULTING vous présente, en exclusivité, un ensemble immobilier locatif de 4 actifs situés à Annecy et dans son agglomération. Ils sont cédés en bloc, en vente directe des biens (et non des parts de la société propriétaire).
Le patrimoine
Murs commerciaux de restauration : environ 85 m², terrasse d’environ 50 m² et 18 places de stationnement, en zone d’attraction forte. Bail commercial de 9 ans jusqu’en 2033, indexé sur l’ILC.
Local commercial à usage de réserve, en centre-ville d’Annecy, sous bail commercial indexé.
Studio meublé en centre-ville, loué à une société.
Bureau haut de gamme en centre-ville d’Annecy, aménagé et meublé avec des matériaux et un mobilier de grande qualité : espace ouvert, pièce de travail et grenier aménagé. Il est actuellement loué meublé à usage de bureau, et convient parfaitement à une agence ou à une activité de conseil.
Chiffres clés
Taux d’occupation : 100 %
Loyers : 54 201 € HT par an
Rendement brut : 6,1 %, dont 8,4 % sur les actifs commerciaux
Les points forts
Revenus sécurisés dès l’acquisition, avec des locataires en place
Emplacements recherchés, en hypercentre d’Annecy, sur un marché locatif tendu
Potentiel de revalorisation : les loyers du centre-ville n’ont pas été actualisés, ce qui porterait le rendement brut à environ 7,1 % après repositionnement
Prix
952 300 € honoraires inclus (890 000 € net vendeur, plus 62 300 € HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Note de synthèse investisseur, adresses, baux et diagnostics communiqués après signature d’un engagement de confidentialité.
– HOQUET BUSINESS / ABIÈS CONSULTING
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Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV local 109m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Prix de vente246 100 €

Surface342 m²Montant au m²719,59 €/m²

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente ce local d'activité rénové de 342 m² au sein d'un secteur artisanal en croissance, bénéficiant d'un accès rapide aux axes D910, D4 et A10.

Offrant une véritable réserve foncière de 3679m², le site associe bureaux et stockage dans un environnement professionnel rare à la commercialisation.

Le bâtiment, entièrement rénové, se compose de 72m² de bureaux comprenant trois espaces tertiaires, dont un grand bureau d'accueil de 25m², une cuisine et des sanitaires, ainsi que 190m² dédiés au stockage pour une exploitation fonctionnelle et polyvalente avec une porte sectionnelle de 3x4m.

De plus l'ensemble dispose d'un hangar de stockage extérieur en fond de cour d'environ 80 m² et emplacement benne. Le tout entièrement clôturé avec grillage périphérique et portail motorisé, offrant une large surface extérieure permettant stationnement, manœuvre et potentiel d'évolution grâce à une réserve foncière particulièrement recherchée.

Cette opportunité rare sur le marché local répond aux besoins d'entreprises en quête d'accessibilité, de confort d'exploitation et de capacité de développement.

Prix de vente : 230 000 € HT.

Les informations sur les risques sont disponibles sur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local d'activité de 261m² à Poitiers Sud

Loyer mensuel1 200 €

Surface258 m²Montant au m²55,8 €/m²/an

vous propose à la location un local d'activité d'environ 258 m² situé au sud de Poitiers, au sein d'un environnement professionnel bénéficiant d'une excellente desserte routière avec un accès rapide à la rocade.

Cette localisation stratégique facilite les échanges, optimise les flux de marchandises et garantit une accessibilité performante pour les salariés, clients et partenaires. Le site dispose également d'un stationnement mutualisé offrant plus de dix places de parking. Le bâtiment développe une surface totale d'environ 258 m² comprenant un atelier / dépôt de 206 m² permettant le stockage ou les activités de production légère, ainsi qu'un espace tertiaire composé de deux bureaux représentant plus de 44 m².

Des sanitaires et un WC complètent les prestations. La partie activité bénéficie d'une grande porte coulissante de 3 m x 2,70 m facilitant les opérations de manutention et les livraisons. La toiture a récemment été rénovée en bac acier, améliorant la pérennité du bâtiment et le confort d'exploitation.

Le propriétaire reste ouvert à l'adaptation de certains aménagements en fonction du projet du futur utilisateur.

Loyer annuel : 14 400 € HT/HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 300m² état neuf à louer Poitiers

Loyer mensuel2 200 €

Surface300 m²Montant au m²87,96 €/m²/an

, vous propose à la location un bâtiment artisanal ou commercial de 300 m² en état neuf, situé au sein d'une zone d'activité reconnue du Grand Poitiers, avec une configuration équilibrée entre bureaux et entrepôt. Fonctionnel et immédiatement opérationnel, il bénéficie de prestations qualitatives, d'un parking privatif et d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des grands axes routiers, idéale pour les entreprises recherchant visibilité, confort de travail et efficacité logistique.

Le bâtiment développe une surface totale de 300 m² répartie à parts égales entre bureaux et espace de stockage. Les bureaux proposent un environnement de travail soigné avec câblage informatique, climatisation réversible, salle de réunion et espace de pause dédié aux collaborateurs. L'entrepôt, isolé en double peau, est parfaitement adapté aux activités artisanales, de service ou de petite production, avec une porte sectionnelle facilitant les flux et les opérations de manutention. L'ensemble s'inscrit sur une parcelle disposant d'un parking privé goudronné, garantissant des conditions d'accueil et d'exploitation confortables. L'implantation permet un accès rapide à la rocade, à l'autoroute A10 et à la D910, optimisant les déplacements professionnels et la desserte régionale.

Loyer mensuel : 2.200 € HT/HC.

Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cellules d'activité à vendre rocade ouest Poitiers

Loyer mensuel1 619 €

Surface259 m²Montant au m²75 €/m²/an

Poitou-Atlantique vous propose à la location une cellule d'activité neuve de 259 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en première ligne de la rocade Ouest de Poitiers. Cet axe structurant, emprunté par plus de 25 000 véhicules par jour, offre une visibilité commercialeremarquable et une accessibilité immédiate aux principaux réseaux routiers, notamment l'autoroute A10 reliant rapidement Tours, Bordeaux et l'ensemble de l'agglomération poitevine.

Cette implantation constitue un choix pertinent pour les entreprises recherchant à la fois notoriété, facilité d'accès et efficacité opérationnelle.
Cette cellule développe une surface totale d'environ 259 m² comprenant un espace d'activité de plain-pied d'environ 178 m² complété par une mezzanine d'environ 81 m² permettant l'aménagement de bureaux, locaux administratifs ou espaces sociaux. Intégré à un ensemble immobilier neuf, le programme bénéficie d'un parking mutualisé en façade facilitant l'accueil des collaborateurs, visiteurs et partenaires.

Sa situation privilégiée, à moins de 10 minutes du centre-ville de Poitiers, de la gare et de l'aéroport, répond parfaitement aux besoins des entreprises souhaitant associer fonctionnalité, accessibilité et image de marque.

Loyer annuel : 19 425 € HT/HC.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 1553m² à vendre à Ligugé

Prix de vente696 300 €

Surface1 553 m²Montant au m²448,36 €/m²

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activité d'environ 1 553 m² implanté sur une parcelle de 5 016 m². Bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers du sud de l'agglomération poitevine, ce site constitue une opportunité pour une entreprise industrielle, artisanale, logistique ou de stockage recherchant un outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. La configuration du bâtiment, associée à la présence de deux ensembles de bureaux indépendants, offre une grande souplesse d'exploitation et permet à un futur acquéreur d'envisager facilement une division du site selon ses besoins.

Le bâtiment développe environ 1 400 m² de surfaces d'activité et de stockage complétés par près de 150 m² de bureaux et locaux sociaux. Deux espaces tertiaires distincts sont implantés à chaque extrémité du bâtiment. Le premier comprend un accueil, un bureau, un local technique, des vestiaires et sanitaires. Le second dispose également d'un accueil, d'un bureau, d'un local technique ainsi que de vestiaires et sanitaires. Cette organisation favorise une exploitation multi-activités ou l'accueil de plusieurs utilisateurs. Le site est équipé d'un quai poids lourds facilitant les opérations de chargement et déchargement ainsi que d'un quai ou accès véhicule léger (VL) permettant une gestion efficace des flux. La structure métallique, les vastes espaces de stockage et la capacité de circulation sur la parcelle renforcent l'attractivité de cet actif pour une activité de production, de logistique ou de distribution.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local 158m² à louer axe stratégique de Poitiers

Loyer mensuel2 100 €

Surface158 m²Montant au m²159,48 €/m²/an

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local commercial situé sur un axe stratégique permettant d'accéder au centre-ville de Poitiers, ce local commercial de 158 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement dynamique, entouré de nombreux commerces, restaurants et hôtels.

Anciennement exploité en restaurant, ce local dispose de plusieurs équipements offrant de réelles possibilités d'aménagement selon la nature de votre projet. Il bénéficie notamment d'une gaine d'extraction, d'une puissance électrique adaptée à une activité de restauration et d'une climatisation réversible déjà installée.

Un puits de lumière situé au centre du local apporte un éclairage naturel agréable et contribue au confort des espaces intérieurs. Avec ses 158 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement pour accueillir différents types d'activités commerciales ou professionnelles.

Son emplacement constitue un véritable atout, avec le parking Carnot situé à proximité immédiate, facilitant l'accès à la clientèle. La présence de nombreux commerces et services aux alentours contribue également à l'attractivité de ce secteur proche du centre-ville.

Que vous souhaitiez développer une activité commerciale, implanter un concept de restauration ou concrétiser un autre projet professionnel, ce local offre une belle opportunité de vous installer dans un secteur recherché de Poitiers.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location bureaux 80m² à La Roche-sur-Yon

Loyer mensuel1 280 €

Surface80 m²Montant au m²192 €/m²/an

, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un espace de bureaux d'environ 80 m², situé à La Roche-sur-Yon, dans un environnement professionnel agréable et facilement accessible.

Entièrement rénové récemment, ce bureau bénéficie d'une implantation en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble tertiaire moderne. Lumineux et climatisé, il offre un cadre de travail confortable avec une vue directe sur un agréable jardin privatif, idéal pour les pauses ou les échanges informels.

Pensé pour répondre aux besoins des entreprises, cet espace convient parfaitement à une activité de services, de conseil, à une antenne commerciale ou à une équipe en phase de développement. Son agencement flexible permet d'adapter facilement les lieux en fonction de votre organisation.

Les locaux sont conformes aux normes ERP et PMR, garantissant un accueil optimal de vos collaborateurs et visiteurs.

Une formule locative particulièrement souple vous est proposée : aucun engagement de longue durée n'est imposé, vous permettant de développer votre activité ou de tester un nouveau secteur géographique sans les contraintes habituelles d'un bail commercial 3/6/9.

Loyer mensuel : 1 280 € HT

Ce montant comprend l'ensemble des charges d'exploitation :

Électricité et fluides
Accès internet
Taxe foncière

Un autre atout de ce bien : la surface peut être ajustée selon vos besoins grâce à une configuration modulable permettant d'envisager une évolution à moyen terme.

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez chez au ou au .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Box de stockage 56m² à louer sur Poitiers Sud

Loyer mensuel400 €

Surface56 m²Montant au m²85,68 €/m²/an

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un box de stockage ou local d'activité de 56 m² situé au sud de Poitiers, dans un environnement facilement accessible, à proximité immédiate de l'A10, de la D910 et derrière la zone commerciale Auchan. Cet emplacement stratégique facilite les déplacements professionnels, les livraisons et les échanges avec l'agglomération poitevine. Le local bénéficie d'un accès de plain-pied, offrant une solution adaptée aux besoins de stockage, de logistique légère ou d'activité artisanale.

Le bien développe une largeur de 3,50 m, une profondeur de 8 m et une hauteur intérieure de 3,20 m. Il dispose de deux portes sectionnelles motorisées de 2,40 x 2,80 m permettant un accès aisé aux véhicules utilitaires. Les prestations comprennent, deux points d'eau, complétées par une dizaine de prises réparties dans le local, plusieurs points lumineux avec spots LED ainsi qu'un accès à des sanitaires communs. Fonctionnel et immédiatement disponible, ce local offre des conditions d'exploitation optimisées pour les entreprises recherchant un espace de stockage sécurisé et accessible.

Loyer mensuel 400€/HC Net

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité à louer à Chasseneuil-du-Poitou

Loyer mensuel3 924 €

Surface554 m²Montant au m²84,96 €/m²/an

vous propose à la location un local d'activité neuf de 554 m² au sein d'un programme immobilier dédié aux entreprises artisanales, industrielles et de services. Situé dans un environnement économique dynamique du Grand Poitiers, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité vers les principaux axes routiers, facilitant les déplacements des collaborateurs ainsi que les flux logistiques.

Une opportunité idéale pour accompagner le développement de votre activité dans un bâtiment moderne, performant et fonctionnel. Le lot A6 développe une surface totale de 554 m² comprenant 417 m² de locaux d'activité en rez-de-chaussée et 134 m² de bureaux aménagés en mezzanine. Les espaces de production ou de stockage disposent d'une hauteur libre de 6 mètres sous poutre, d'une charge au sol de 3 tonnes/m² et d'une charge roulante de 3,5 tonnes.

Les bureaux sont livrés aménagés avec revêtements de sol, peinture, faux plafond, éclairage, prises électriques, sanitaires et chauffage électrique. Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle de 3 m x 3,50 m facilitant les opérations de manutention, d'un aérotherme, de lanterneaux de désenfumage, de la fibre optique et d'une alimentation électrique triphasée. Le site bénéficie également d'un accès gros porteurs, d'une aire de manœuvre, d'un terrain clos et de 9 places de stationnement privatives, dont certaines pré-équipées pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Loyer annuel HT/HC : 47 090 €

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local professionnel de 615m² à vendre à Poitiers

Prix de vente417 300 €

Surface615 m²Montant au m²678,54 €/m²

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un lieu singulier, lumineux et modulable, offrant de multiples possibilités de transformation.

Situé à Poitiers, ce bâtiment indépendant au caractère industriel affirmé constitue une opportunité rare pour donner vie à un projet professionnel, patrimonial ou résidentiel.

Ancien bâtiment d'activité de type atelier, il développe environ 600 m² répartis sur trois plateaux d'environ 200 m² chacun. Sa structure en béton poteaux-poutres offre de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement, permettant d'envisager de nombreuses configurations selon vos besoins et vos ambitions.

La luminosité est l'un de ses atouts majeurs : les deux niveaux supérieurs bénéficient de grandes surfaces vitrées, tandis que le dernier étage profite également d'un éclairage zénithal, créant des espaces particulièrement agréables à vivre et à travailler.

Un bâtiment qui offre de nombreuses opportunités d'aménagement :

Des volumes généreux et modulables, adaptés à de multiples activités.
Une belle luminosité naturelle sur les niveaux supérieurs.
Une structure solide, propice à des projets d'aménagement variés.
Six places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien.

Son emplacement :

Facilement accessible, le bâtiment bénéficie d'une situation pratique pour rejoindre le Futuroscope ainsi que les principaux axes routiers, notamment l'A10 et la RN10.

Bureaux, espaces de création, activités professionnelles, locaux mixtes ou projet de transformation à vocation résidentielle : ce bien atypique est idéal pour un investisseur, un entrepreneur ou un porteur de projet en quête d'un lieu différent.

Selon la destination envisagée et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, certaines opérations pourraient également ouvrir droit à des dispositifs fiscaux spécifiques.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial bureaux de 289m² à vendre Niort

Prix de vente275 600 €

Surface289 m²Montant au m²953,63 €/m²

Opportunité à l'achat en hyper centre de Niort, à deux pas de la place centrale La Brèche ou se trouve plus de 500 places avec la premiere heure gratuite

Local commercial aux normes ERP pour recevoir le public et notamment les personnes à mobilités réduite, en très bon état de 1986 situé en co-propriété

Chauffage par climatisation réversible

Les bureaux sont situés sur deux étages accessible par ascenseur

Surface d'environ 289 m², comprenant sur un plateau : accueil, salle d'attente, bureaux, vestiaire, 2 wc dont un PMR et rangement

Sur le plateau inférieur : accueil, archive, bureaux, wc, kitchenette

Bâtiment à deux pas de la rue ricard, qui est la rue n°1 de l'hyper centre, proche des commerces comme H&M, galerie Lafayette, Carrefour City et restaurants.

Travaux de rafraichissement à prévoir

Prix de vente : 260 000 € net vendeur

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local d'activité 180m² à louer à La Réorthe

Loyer mensuel1 150 €

Surface180 m²Montant au m²76,68 €/m²/an

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Réorthe un local d'activité neuf bénéficiant d'un emplacement stratégique entre la Vendée et la Charente-Maritime. Situé à proximité des principaux axes routiers du secteur. Implanté sur un terrain entièrement clôturé, le site bénéficie d'une vidéosurveillance ainsi que de trois places de stationnement privatives. L'ensemble propose un cadre sécurisé.

Le local développe une surface totale d'environ 182 m², répartie entre 120 m² en rez-de-chaussée et 62 m² à l'étage sous forme de mezzanine. Cette configuration permet une grande souplesse d'aménagement pour accueillir une zone de stockage, un atelier ou des bureaux selon les besoins de l'utilisateur. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont en attente, permettant à chaque preneur d'aménager les espaces en fonction de son activité.

La partie activité bénéficie d'une construction neuve offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 6,30 mètres ainsi que d'une hauteur de 4 mètres sous la mezzanine, permettant une exploitation optimale des volumes et du stockage en hauteur. Le local est équipé d'une alarme et profite d'un niveau de sécurité renforcé grâce à la vidéosurveillance du site. Les caractéristiques techniques récentes du bâtiment en font une solution idéale pour une entreprise recherchant des locaux performants et immédiatement disponibles à l'aménagement.

Le loyer mensuel est de 1 150€ HT/HC.

Les charges liées à l'entretien des espaces verts, à la dératisation, à l'assainissement, à la protection incendie ainsi qu'à la maintenance de l'alarme sont prises en charge et gérées par le propriétaire.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 375m² à louer à Montaigu-Vendée

Loyer mensuel1 775 €

Surface375 m²Montant au m²56,76 €/m²/an

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité de 375 m² situé à Montaigu, dans une zone artisanale dynamique regroupant diverses entreprises spécialisées dans les secteurs du bâtiment, de la rénovation énergétique et de la menuiserie.

Cette localisation bénéficie d'un accès direct à la D763, facilitant les déplacements vers les principaux axes routiers, et dispose d'un stationnement commun pour les véhicules légers. Une aire de déchargement est également aménagée pour les opérations logistiques.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 234 m² et d'une mezzanine de 141 m², offrant une surface totale de 375 m². La structure métallique est recouverte d'un bardage en double peau isolée, assurant une bonne performance thermique et acoustique. La hauteur sous plafond atteint 6 mètres, offrant une grande modularité pour divers types d'activités. Le sol est en dalle béton avec une charge d'exploitation de 1,5 tonne par mètre carré, adapté aux usages industriels ou de stockage.

Le local est équipé d'une porte sectionnelle de 4x4 mètres. Il dispose également d'une porte extérieure en aluminium, d'un éclairage LED efficace et d'un coffret de prises électriques inclus. La mezzanine en béton offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les bureaux. Le bâtiment est raccordé à l'eau et à l'électricité avec des compteurs individuels, et bénéficie d'un câblage téléphonique avec fibre optique.

Un aménagement intérieur sur mesure est envisageable selon les besoins spécifiques du locataire, moyennant un supplément.

Le loyer mensuel est de 1 775 € HT.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Murs commerciaux loués à vendre à Migné-Auxances

Prix de vente1 254 000 €

Surface1 800 m²Montant au m²696,67 €/m²

vous propose un investissement en immobilier d'entreprise à Poitiers : des murs commerciaux loués offrant une rentabilité de 10,80 %.

Situé en zone commerciale, cet actif développe environ 1800 m² de commerce, occupés par un locataire national solide exerçant une activité de commerce d'équipement de la personne

Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 signé le 01/10/2022 pour un loyer annuel de 144.000 € HT/HC], assurant à l'acquéreur un revenu locatif régulier. Le preneur est en place depuis 1991.

Le bâtiment est en bon état général. Il n'a y pas d'amiante. Une climatisation réversible a été installée en 2022.

Ce local qui bénéficie d'une CDAC. IL offre une rentabilité très attractive acte en main 10,80 % environ.

Le loyer de 80€ HT/an se place dans la fourchette basse du marché.

Pour obtenir le dossier complet d'investissement (bail, plans, photos, diagnostics, informations locatives détaillées), contactez nous.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux de 109m² à Niort av de Paris

Loyer mensuel1 150 €

Surface109 m²Montant au m²126,6 €/m²/an

À louer en bordure de l'Avenue de Paris à Niort, proche hyper centre avec visibilité

Situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire/service calme et agréable

Environ 109m2 de bureaux totalement rénové en 2021, climatisation réversible

Pour les activités nécessitantde l'accessibilité PMR, possibilité en rez de chaussée, de réaliser un accueil / bureau

Visible et accessible facilement depuis l'Avenue de Paris, proche mendes france avec la zone du Leclerc

50 places de parkings communes

Loyer mensuel : 1150€ HT/HC

Provisions sur charges (dont taxe foncière) : 145€ HT/ mois

Disponible en décembre 2024

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial 768m² à vendre empl strat Niort

Prix de vente1 050 000 €

Surface768 m²Montant au m²1 367,19 €/m²

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local commercial

Emplacement stratégique Visibilité optimale sur rond-point

Situé au cœur de la dynamique Zone Mendès France, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité grâce à sa position en façade directe sur un rond-point très fréquenté.
L'environnement commercial est particulièrement attractif, avec la présence d'enseignes nationales telles que Boulanger, Castorama, Leclerc, mais également de nombreuses autres activités générant un flux constant de clientèle.

Atouts majeurs du local :

Hauteur sous plafond : 3,50 m, permettant l'installation de mezzanine, d'enseignes intérieures ou d'aménagements volumineux.
Local livré vide d'aménagement, offrant une totale liberté d'agencement selon votre activité : showroom, magasin spécialisé, activité de services, espace de stockage commercial, etc.
Isolation complète des murs et du plafond : confort thermique et acoustique optimisé, réduction des coûts énergétiques.
Sanitaires intégrés, prêts à l'emploi.
Accès simple et rapide depuis les axes routiers principaux, renforçant l'attractivité commerciale du site.

Une opportunité rare :

Ce local est idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone à forte affluence, profiter d'une visibilité maximale et développer son activité dans un environnement commercial déjà très dynamique.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local commercial 30m² à La Roche-sur-Yon

Loyer mensuel550 €

Surface30 m²Montant au m²219,96 €/m²/an

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un boulevard particulièrement fréquenté de La Roche-sur-Yon.

Ce bien profite d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 2,75 mètres linéaires. Son implantation sur un axe majeur de circulation lui permet de bénéficier d'un passage régulier de véhicules et d'une bonne visibilité auprès de la clientèle locale.
Le local développe une surface commerciale d'environ 30 m² répartie en deux espaces distincts. Une réserve indépendante d'environ 9 m² complète l'ensemble et offre une solution de stockage fonctionnelle pour l'activité. Cette configuration permet d'envisager de nombreuses activités commerciales ou de services.
Le bien est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 2,60 mètres et d'un système de chauffage par radiateurs électriques. La vitrine apporte une belle luminosité naturelle et participe à la qualité de présentation du local.

Loyer mensuel : 560 €. Bailleur non assujetti à la TVA.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bâtiment industriel 2800m² à vendre sur Poitiers

Prix de vente1 575 000 €

Surface2 810 m²Montant au m²560,5 €/m²

vous propose à la vente un bâtiment industriel indépendant de 2 800 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au nord de Poitiers.

Ce site profite d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et d'un accès rapide à l'autoroute A10 et à la D910, offrant un avantage majeur pour les activités industrielles, logistiques, artisanales ou de services. Implanté sur une parcelle clôturée de 5 406 m², cet ensemble constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil de travail immédiatement opérationnel. Le bâtiment développe environ 2 100 m² d'ateliers chauffés au gaz dont la toiture et l'isolation ont été entièrement rénovées avec une isolation de 200 mm. Une mezzanine de stockage d'environ 310 m² optimise les capacités de rangement et de gestion des flux. Les ateliers sont desservis par deux portes sectionnelles accessibles aux poids lourds. Les espaces tertiaires représentent environ 600 m² et comprennent un vaste accueil pouvant être utilisé en showroom, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, des locaux sociaux, vestiaires, salle de repos, archivage et espace informatique dédié.

Le site dispose également d'une baie de brassage, du câblage RJ45, de la fibre optique et d'une alimentation électrique en 380 V. Un parking privatif et deux accès sur la parcelle complètent cet ensemble en très bon état d'entretien, offrant une alternative particulièrement compétitive face à une construction neuve.

PRIX DE VENTE HT : 1.500.000€

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Plateau bureau 188m² à louer à Poitiers République

Loyer mensuel1 723 €

Surface188 m²Montant au m²109,92 €/m²/an

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose un plateau de bureau situé au coeur de la zone de la République de 188m2.

Louez vos futurs bureaux zone de la République à Poitiers. L'immeuble bénéficie d'une situation géographique très intéressante : au coeur de la zone de la République (plus grosse zone d'activité de la ville), à 50m de la rocade Ouest, à 2kms du péage Poitiers Nord, arrêts de bus au bout de la rue et visibilité depuis la rocade (>25 000 véhicules jour).

L'immeuble dispose d'un parking privatif foisonné, auquel s'ajoute des places de stationnement dans la rue. Stationnement gratuit.

Le lot disponible propose une surface de 188m2. Il bénéficie d'une très belle luminosité et de nombreux équipements permettant de bénéficier de très bonnes conditions de travail : local social, chauffage électrique individuel + climatisation réversible, fibre, câblage RG 45...

Le plateau est actuellement aménagé : il dispose de 7 bureaux + local social + 1 local technique + 1 local archive. Accès PMR.

Cloisonnement en cloisons "bureaux" amovibles permettant un réaménagement sur mesure.

Loyer mensuel : 1 723 € HT HC/mois

Disponibilité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial de 59m² à louer à Châtellerault

Loyer mensuel320 €

Surface59 m²Montant au m²65,04 €/m²/an

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Châtellerault, vous propose un local commercial avec visibilité commerciale

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Situé proche du site de la manu, ce local bénéficie d'une bonne visibilité dans une rue commerçante. Ce local est situé non loin de divers commerces et services.

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Le local est doté d'une large surface vitrée offrant une grande visibilité depuis la rue. Accès facile pour les clients, avec des parkings à proximité.

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Ce local commercial de 59 m² se compose d'un espace principal avec vitrine, d'un bureau, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une pièce d'eau avec WC et lavabo. Idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.

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Loyer attractif mensuel de 320€ net HC auquel s'ajoute de faibles charges, incluant une estimation de consommation d'eau à 96€ annuels et une taxe foncière de 620€ par an.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local artisanal ou commerce B to B neuf à louer

Loyer mensuel2 235 €

Surface298 m²Montant au m²90 €/m²/an

La Roche sur Yon, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose : Locaux d'activité neufs de 298 à 1 490 m²

À La Chaize-le-Vicomte, au sein d'une zone industrielle facilement accessible et située à environ 11 km de La Roche-sur-Yon, vous propose à la location un ensemble immobilier neuf composé de cinq cellules d'activité.

Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis la 4 voies.

Chaque cellule développe une surface totale de 298 m², comprenant :

232 m² d'atelier ;
66 m² de bureaux ;
une porte sectionnelle à l'arrière ;
un accès piéton en façade ;
3 à 4 places de stationnement, dont une place PMR.

Le bâtiment dispose d'une hauteur sous faîtage de 7,58 mètres et d'une toiture équipée de panneaux photovoltaïques.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, ou l'ensemble immobilier représentant 1 490 m².

Loyer : 90 € HT HC/m²/an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux de 209m² à vendre à Poitiers hyper centre

Prix de vente402 800 €

Surface209 m²Montant au m²1 927,27 €/m²

, expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux idéalement situés en hyper centre-ville, à deux pas de la Mairie et du centre commercial Les Cordeliers. Emplacement stratégique au cœur de l'activité tertiaire de Poitiers.

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Au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ces bureaux d'angle offrent une excellente visibilité. L'accès est facilité par des places de stationnement privatives et la proximité immédiate du parking public Les Cordeliers.

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D'une surface d'environ 209m² SHON, les locaux sont en parfait état et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, faux plafonds avec éclairage intégré, sanitaires privatifs. Environnement de travail professionnel et confortable.

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Prix de vente : 380 000 € HT Opportunité à saisir en centre-ville.

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV local commercial 400m² empl strat Poitiers Sud

Prix de vente388 725 €

Surface400 m²Montant au m²971,81 €/m²

Opportunité d'investissement : Local commercial avec locataire à Poitiers Sud

Découvrez ce local situé dans une zone stratégique et dynamique à Poitiers Sud.

Localisation :

Situé au cœur du parc commercial Village Plein Sud, une zone de 47 000 m² de surfaces commerciales.
Parking mutualisé offrant de nombreux stationnements pour les clients et les employés.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 400 m² incluant :
- Une grande surface commerciale.
- Un bureau fonctionnel.
- Un espace de stockage de 41 m².
- Une mezzanine en R+1.

Atout locatif :

Loué depuis 6 ans (01/02/2020) par le même locataire
Loyer annuel actuel : 34 000 € HT hors charges.
Taxe foncière entièrement prise en charge par le locataire

Avec un rendement acte en main de 8,30%, ce bien représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Poitou Vendée Votre expert en immobilier d'entreprise.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location immeuble 5500m² empl strat Châtellerault

Prix de vente2 860 000 €

Surface5 500 m²Montant au m²520 €/m²

vous propose à la location un ensemble immobilier de grande envergure bénéficiant d'un emplacement stratégique à Châtellerault : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de l'autoroute A10 reliant Paris à Bordeaux.

Développé sur un terrain d'environ 6 600 m², cet ancien établissement de santé totalise près de 5 500 m² de surface bâtie. Cet ensemble st constitué d'un bâtiment en pierres de taille datant de 1900, qui fait face à la Vienne, auquel se sont ajoutés 2 agrandissement de 1960 et 1994.

Cet échelonnement des constructions le rend naturellement propice à la division. de afçon plus générale l'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir des activités tertiaires, médicales, paramédicales, administratives, de formation ou encore des services aux entreprises.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, les surfaces peuvent être adaptées aux besoins des futurs occupants.

Le propriétaire actuel pouvant accompagner de façon très significative le futur utilisateur dans ces travaux de réaménagement et de changement de destination.

Néanmoins dès à présent l'ensemble bénéficie de prestations fonctionnelles particulièrement recherchées :

Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux ;
Accessibilité PMR ;
Environ 100 places de stationnement privatives ;
Nombreux bureaux cloisonnés et espaces modulables ;
Plateaux lumineux offrant une grande flexibilité d'aménagement ;
Accès facile pour les collaborateurs, visiteurs et usagers.
Espace restauration
...

Ce site constitue une opportunité rare sur le marché châtelleraudais pour les entreprises, organismes de formation, établissements médicaux ou structures de services recherchant de grandes surfaces dans un environnement facilement accessible.

Surfaces divisibles selon projet.

Loyer : nous consulter

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Loue local activité 2645m² Coulonges-sur-l'Autize

Loyer mensuel5 720 €

Surface2 645 m²Montant au m²25,92 €/m²/an

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local d'activité.

Découvrez ce vaste local d'activité de 2 645 m², idéal pour les activités de stockage, logistique, artisanales ou industrielles.

Caractéristiques :

Entrepôt de 2 645 m² comprenant :
- une salle de réunion de 45 m²,
- des sanitaires.
Grande hauteur sous plafond, adaptée au stockage en hauteur.
Dalle béton.
Éclairage LED sur l'ensemble du dépôt.
Accès poids lourds facilité avec :
- 2 quais de chargement,
- 1 porte coulissante.
Grand parking, comprenant des emplacements ouverts et fermés, offrant de nombreuses possibilités de stationnement.

Situé à seulement 20 minutes de Niort, sur un secteur facilement accessible, ce bâtiment répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant un site fonctionnel et performant pour leurs activités logistiques ou de production.

Possibilité de disposer, en complément, d'un espace d'accueil et de bureaux d'environ 200 m², permettant d'adapter les locaux aux besoins de votre entreprise.

Ce local de 2 600 m² est divisible en deux lots distincts : une première partie de 600 m² équipée d'un quai de chargement, et une seconde partie à l'arrière offrant 2 000 m² de surface.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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