Achat Vente, Location

À céder, fonds de commerce situé dans un emplacement privilégié au cœur d'une zone touristique à Annecy. Local d'environ 22 m², actuellement exploité en sandwicherie, crêperie et vente à emporter. Grâce à une extraction déjà en place, il est également possible de développer un autre concept de restauration ou de vente à emporter, selon le projet du repreneur. Les atouts :

- Fonds de commerce situé dans une zone touristique

- Surface d'environ 22 m²

- Activité de sandwicherie / crêperie / vente à emporter

- Extraction existante

- Vitrine réfrigérée extérieure

- Très bel emplacement

- Potentiel de développement et possibilité de changer ou diversifier l'activité Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter à Annecy avec un local adapté à la restauration et à la vente à emporter.

A VENDRE RESTAURANT DE VENTE À EMPORTER
- ANNECY Situé sur un axe très passant, proche centre ville. Restaurant spécialisé dans la vente à emporter, cuisine à thème. La capacité intérieure est de 6 places; Surface totale 41 m, extraction professionnelle,  Loyer 1193€ Ht mensuel. Possible pizzaeria à emporter à équiper Opportunité pour première affaire

Belfort, vous présente à la vente, sur la commune de Belfort, dans le centre d'affaires Le Millenium, à proximité de l'autoroute, et dans une zone d'activités moderne et accueillante, avec accès PMR, un local commercial à usage de bureaux de 91m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce ouverte avec espace cuisine, de deux bureaux vitrés de plus de 11m² chacun, et d'un local technique et d'un WC séparé. Une salle d'attente partagée avec un autre bureau est disponible, ainsi qu'un balcon extérieur. De nombreuses places sont disponibles en libre accès, vous permettant d'accueillir salariés et clients. Les caractéristiques supplémentaires :
- Centre d'affaires récent,
- 91m²,
- Chauffage individuel gaz,
- Grande facilité de stationnement,
- Ascenseur. L'avis de Dylan : "Un très bel espace permettant d'y installer des bureaux pour du tertiaires, ou même un cabinet médical. Une opportunité à saisir."

75011 PARIS / FONDS DE COMMERCE / BAR A COCKTAILS / Situé dans le 11eme arrondissement, proche 3eme
métro ST SEBASTIEN FROISSART, je vous propose ce bar à cocktail tendance dans une rue vivante
et commerçante.
Licence 4 et extraction ce bar est parfait pour une première acquisition à taille humaine.
Loyer mensuel 2757€ HTHC
Charges 100€
CESSION 169 000€

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Brasserie – Emplacement stratégique en galerie commerciale
Restaurant Bourgoin-Jallieu

Activité : restauration traditionnelle
Adresse : 38300
Affaire rare, Brasserie clé en main, CA supérieur à 950 000 €, Licence IV

À vendre, fonds de commerce du restaurant-brasserie, établissement reconnu sur le secteur Bourgoin-Jallieu, idéalement implanté au sein d’une galerie marchande d’hypermarché, à proximité immédiate d’une importante zone commerciale.

L’établissement bénéficie d’un emplacement particulièrement porteur : flux naturel de clientèle, visibilité, stationnement facile, environnement commercial actif et clientèle fidèle composée de particuliers, actifs, entreprises locales et clients de passage.

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration recherchant un outil de travail rentable, structuré, rénové et immédiatement exploitable.

Un restaurant rénové, fonctionnel et prêt à travailler
Le restaurant développe une surface intérieure d’environ 220 m², complétée par une grande terrasse extérieure avec pergola, véritable atout commercial aux beaux jours.

L’ensemble a été rénové avec soin par l’exploitant actuel. L’établissement offre un cadre chaleureux, actuel et professionnel, parfaitement adapté à une activité de brasserie, restauration traditionnelle, déjeuner d’affaires, afterwork ou privatisation.
La cuisine est récente, fonctionnelle, bien entretenue et conforme aux exigences d’hygiène et de sécurité.

Une performance économique solide
L’affaire présente des fondamentaux très intéressants :
Chiffre d’affaires supérieur à 950 000 €
EBE : 158 000 €

Exploitation actuelle principalement sur les midis, 6 jours sur 7
Licence IV
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 4 000 € HT
Prix de vente du fonds de commerce : 720 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Le ratio entre le chiffre d’affaires, l’EBE, l’emplacement et la qualité de l’outil de travail positionne ce fonds comme une opportunité sérieuse pour un repreneur expérimenté.

Les principaux atouts de l’établissement
Emplacement premium : galerie marchande d’un hypermarché, sur un secteur commercial dynamique.
Parking gratuit à proximité immédiate : accès simple et confortable pour la clientèle.
Licence IV : possibilité de développer pleinement l’activité bar, brasserie, afterwork et événements.
Grande terrasse avec pergola : fort potentiel saisonnier.
L'établissement possède une entrée indépendante a la galerie marchande, ce qui permet a cette affaire d'être ouverte en dehors des horaires de l'hyper marché.

Surface généreuse plus de 220 m² : capacité d’accueil importante et exploitation confortable.
Clientèle existante et fidèle : établissement déjà identifié localement.

Cuisine récente et outil de travail opérationnel : reprise possible sans lourds travaux immédiats.
Potentiel de développement important : ouverture élargie, service du soir, privatisations, événements, groupes, entreprises, vente à emporter, traiteur.
Un potentiel de croissance encore exploitable
Aujourd’hui, l’activité repose principalement sur une exploitation du midi, ce qui laisse entrevoir de véritables leviers de développement.
Un repreneur pourra notamment travailler sur :
L’ouverture en soirée,
le développement de la Licence IV,
les afterworks,
les soirées à thème,
la privatisation,
les repas d’entreprise,
la vente à emporter,
une offre traiteur locale,
les partenariats avec les entreprises de la zone commerciale et économique environnante.
L’emplacement, la terrasse, la capacité d’accueil et la notoriété existante constituent une base solide pour accélérer encore l’activité.

Une affaire destinée à un vrai professionnel
Ce restaurant n’est pas une simple reprise d’exploitation : c’est une affaire structurée, rentable, bien placée, avec un outil de travail de qualité et une marge de développement réelle.

Pour un professionnel de la restauration, cette acquisition représente une opportunité de reprendre une affaire immédiatement opérationnelle, avec une clientèle existante, un emplacement commercial fort et une rentabilité déjà démontrée.

Prix de vente du fonds de commerce : 720 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Dossier complet transmis après premier échange qualifié et signature d’un engagement de confidentialité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous.

Situé à proximité immédiate de la rue commerçante du centre-ville, ce pressing bénéficie d'un emplacement attractif au sein d'un secteur dynamique et fréquenté. Fort de sa clientèle fidèle, l'établissement offre une base solide pour poursuivre l'activité et développer de nouveaux services. Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'installer à son compte et capitaliser sur une activité déjà établie.

Belle opportunité pour ce fonds de commerce de restauration implanté sur un site bénéficiant d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate d'un axe routier très fréquenté, générant un flux important et une bonne visibilité. Réparti sur deux niveaux, l'établissement dispose au rez-de-chaussée d'une salle d'environ 225 couverts, d'une cuisine ouverte, d'un bar, de réserves comprenant 3 chambres froides et de sanitaires. L'étage accueille notamment deux vestiaires avec sanitaires ainsi que les locaux techniques. Le bien bénéficie également d'un vaste parking de 43 places, d'un espace extérieur avec terrasse ouverte et espaces verts, offrant un véritable confort pour la clientèle. Avec sa capacité d'accueil importante, ses espaces extérieurs et son emplacement stratégique, cet établissement présente de nombreuses possibilités pour développer ou repositionner une activité de restauration. Un ensemble rare par sa configuration, sa capacité et ses conditions d'exploitation.

FONDS DE COMMERCE À CÉDER – Sandwicherie / Vente à emporter

Belle opportunité de reprise d’une sandwicherie de vente à emporter, bénéficiant d'un emplacement d'exception au sein de l'un des secteurs les plus touristiques et les plus fréquentés d'Annecy.
C’est une affaire àtaille humaine et simple à exploiter.

UN COMMERCE COMPACT ET EFFICACE

Surface totale d’environ 23 m²
Activité de vente à emporter de sandwichs et de boissons
Local équipé d’une extraction

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de cession :175 360 € FAI
Loyer mensuel : 1 167 € HT, soit 14 008 € HT par an

LES ATOUTS MAJEURS

Un loyer maîtrisé et un bail de longue durée devant lui
L’extraction est déjà en place, un atout rare sur ce type de surface
Un concept simple, facile à reprendre ou à faire évoluer (snacking, petite restauration…)

À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

À un porteur de projet en reconversion, qui cherche une première affaire.
À un professionnel de la restauration rapide, qui souhaite une petite unité à faibles charges.
À un exploitant qui veut développer son propre concept sur un emplacement déjà identifié.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONDS DE COMMERCE À CÉDER – PISCINISTE

Belle opportunité de reprise d’une entreprise de piscines bien implantée en Chablais et dans le Genevois, avec deux sites complémentaires.

DEUX SITES, UNE COUVERTURE TERRITORIALE

Premier site :
Bâtiment d’environ 445 m² surune parcelle de 2 620 m²
Espace d’exposition, 2 bureaux, atelier, mezzanine, sanitaires et chaufferie

Deuxième site :
Local d’environ 118 m² en rez-de-chaussée

La surface totale exploitée est d’environ 563 m², avec un parking commun.

CHIFFRE CLÉ

Chiffre d’affaires : 511 873 € HT

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de cession : 158 920 € FAI

LES ATOUTS MAJEURS

Deux implantations qui couvrent un large secteur du Chablais au Genevois
Un site principal spacieux : exposition, atelier et grand terrain
Un marché porteur dans une région où les maisons individuelles avec piscine sont nombreuses
Une activité complète qui peut être développée : construction, rénovation, entretien, vente de produits et d’équipements

À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

À un professionnel de la piscine ou du spa qui veut s’implanter ou se développer dans le Chablais et le Genevois.
À un artisan du bâtiment ou du paysage qui souhaite élargir son offre.
À un repreneur qui cherche une entreprise déjà structurée, avec un fort potentiel de développement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DROIT AU BAIL À CÉDER, BOUTIQUE DE 35 M², CENTRE-VILLE D’ANNECY

Une boutique se libère au cœur du centre-ville d’Annecy, dans un secteur commerçant.
Bon état général, surface facile à exploiter, loyer accessible : une vraie opportunité de s’installer à Annecy avec un ticket d’entrée maîtrisé, dans une ville où les locaux de centre-ville se libèrent rarement.

Pourquoi s’installer ici ?

Annecy offre à la fois une clientèle locale au pouvoir d’achat élevé, une fréquentation touristique soutenue toute l’année et un centre-ville très commerçant.
La boutique profite de cette dynamique, avec un environnement marchand et un accès immédiat aux transports et commodités du quartier gare.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN
Surface totale : 35 m²
Environ 31 m² de surface de vente
Réserve d’environ 5 m²
Local en bon état.
Convient à de nombreux concepts de commerce de proximité (sans extraction)
CONDITIONS FINANCIÈRESDroit au bail : 39 600 € FAI
Loyer mensuel : 900 € HT / HC
LES POINTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Centre-ville d’Annecy, secteur commerçant
Ticket d’entrée particulièrement attractif
Local en bon état, prêt à exploiter
Double clientèle : résidents et flux touristique

À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Créateur d’entreprise cherchant un premier local en centre-ville
Commerçant indépendant souhaitant s’implanter à Annecy
Concept boutique : déco, mode, accessoires, cadeaux …
Enseigne cherchant un point de vente compact à coût maîtrisé



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DROIT AU BAIL À CÉDER, EMPLACEMENT N°1, HYPERCENTRE D'ANNECY

Une adresse rare se libère sur l'un des axes les plus convoités du centre-ville d'Annecy.

Visibilité maximale, environnement commerçant haut de gamme, flux piéton continu : tous les ingrédients d'un emplacement de premier plan, dans une ville où ce type d'opportunité ne se présente qu'épisodiquement.

Pourquoi cette adresse change la donne? Annecy combine ce que peu de villes offrent simultanément : une clientèle locale au pouvoir d'achat élevé, une fréquentation touristique soutenue toute l'année, et une polarité commerciale concentrée.

Le local s'inscrit pleinement dans cette dynamique, en bénéficiant d'un cadre marchand premium et d'une accessibilité immédiate (transports, parkings, commodités).

Le local en détail

Surface totale : 129 m²
64 m² de surface de vente en linéaire
65 m² de réserve — un volume précieux en hypercentre
Vitrine généreuse et très exposée sur rue
Configuration souple, adaptable à la plupart des concepts retail qualitatifs

Conditions financières

Droit au bail : 383 600 € FAI
Loyer mensuel : 1 897 € HT / HC

LES POINTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Adresse emblématique du centre-ville d'Annecy
Emplacement n°1, visibilité immédiate
Passage piéton constant, hors saison comme en pic touristique
Voisinage commerçant haut de gamme
Double clientèle : résidents qualifiés + flux touristique
Réserve de 65 m², atout logistique majeur en cœur de ville

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Enseigne nationale ou internationale cherchant à s'implanter sur Annecy
Concept indépendant haut de gamme en quête d'une vitrine de référence
Marque souhaitant ouvrir un flagship dans les Alpes du Nord
Investisseur retail visant un actif à forte valeur d'emplacement



Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Affaire à reprendre à Grenoble secteur Stalingrad Cinéma Chavant restaurant de 140M2 en parfait état a saisir PAS DE DROIT D'ENTREE 0€ Loyer 2.000€ Tout équipé environement cinema chavant conseil général de l'isère. Grande terrasse en angle Infos demandez .

vous propose, Ostwald place de GAL de Gaulle, un très beau local commercial de 138m², entièrement équipé pour une créché, autres activités hors restauration possible, places de parkings, loyer annuel 30 000 € HT/HC, disponible de suite, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

vous propose, un très beau fonds de commerce
d'épicerie fine sans cuisson dans le local et de vente de
de glaces ou sorbets au détail, cornets, petits pots et autres petits récipients est
interdite)
- vente de tout objet et produits en lien avec la gastronomie italienne,
- vente d’Epicerie fine italienne,
- vente de pâtes fraiches et sèches italiennes,
- vente de jambons et salaisons à la découpe ou sous vide vente italiens,
- vente de fromage italien à la découpe ou sous vide
- vente de confiseries, confitures et chocolats d’Italie,
- vente de pâtisseries italiennes sous vide et/ou fraiches,
- vente de sauces et coulis sous vide ou frais italiens,
- A titre accessoire seulement, la vente de livres de cuisine et de gastronomie
italiens, guides des vins italiens,
- A titre accessoire seulement, la vente de petite vaisselle, dans le carré d'or de Strasbourg, possibilité autres activités si dossier sérieux,
Le loyer mensuel TVA comprise s'élève à (2 843,22 EUR).
le bail vient d'être renouvelé jusqu'en 2035,nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

vous propose à Reichstett, un local commercial ou professionnel à la location, en duplex comprenant Au sous-sol : 1 cave, 1 escalier d'accès au rez•de• chaussée, I
dégagement. Au rez-de-chaussée : I local professionnel à aménager avec une ouverture d'accès par escalier, 1
dégagement, 2 WC dont 1 avec lavabo, 1 salle d'eau avec SURFACE LOI CARREZ (mo 104.8 SURFACES
ANNEXES non concernées par la Loi Carrez (m2) 71.6 , loyer annuel 30 000€ HT/HC AN, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

bel emplacement pour cette jolie boutique de 26 m² avec vitrine.
idéal pour une activité de type profession libérale ou tertiaire.
A visiter sans tarder.

A céder
- Très beau local rénové il y a peu avec une très belle visibilité, situé à deux pas de la place Garibaldi et de la rue Bonaparte. Configuration idéale pour commerce de vente à emporter. Espace prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir.

À proximité d'un des axes les plus cotés et dynamiques de Nice, cession d'un fonds de commerce de restauration et snacking. Jouissant d'un flux piéton incessant et d'une superbe terrasse ensoleillée, ce local offre une visibilité commerciale maximale. Établissement aux normes avec extractionau toit, l'outil de travail est idéal pour l'implantation d'un bar à vin ou d'un coffee shop.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE
- EXCELLENTE VISIBILITE Développant une surface bâtie de 1 940 m² sur un terrain clos de 9 300 m², ce site offre des installations fonctionnelles et parfaitement adaptées à une activité commerciale nécessitant des espaces de vente, d'exposition et de stockage. UN SITE COMMERCIAL COMPLET ET FONCTIONNEL L'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces complémentaires : Espace d'exposition / showroom permettant la présentation et la mise en valeur des produits. Magasin de vente destiné à l'accueil et au conseil de la clientèle professionnelle et particulière. Bureaux et espace d'accueil pour la gestion commerciale et administrative. Espaces de stockage intérieur pour les marchandises et les matériaux. Importantes surfaces extérieures adaptées au stockage, à la circulation et aux opérations de chargement et déchargement. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 9 300 m² et se présente en très bon état général. UN EMPLACEMENT COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE Le site bénéficie d'une situation particulièrement intéressante au sein de l'agglomération angoumoisine : Excellente visibilité depuis son environnement routier. Accès rapide aux axes RN10 et RN141, facilitant les déplacements et la desserte commerciale. Proximité immédiate d'Angoulême et de son bassin de clientèle. Importante superficie foncière offrant de vastes espaces extérieurs. Configuration associant vente, exposition, bureaux et stockage sur un même site. PRIX DE VENTE : 1 200 000 € HT Honoraires d'agence: 60 000 € HT  DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:   Pour tout contact: ou

Situé en plein cœur d'Angoulême, sur le secteur très recherché du Champ de Mars, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 7 mètres linéaires implantée sur un axe à fort passage. Le bien se développe sur deux niveaux et offre une surface fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires : Surface commerciale : 55 m² Bureau avec accès terrasse : 12 m² Atelier / réserve en sous-sol : 40 m² Implanté au sein d'une copropriété mixte de 74 lots (montant des charges annuel à communiquer ultérieurement et pas de procédure en cours), le local dispose d'un chauffage individuel. Les atouts :
✓ Emplacement stratégique en hyper centre-ville
✓ Forte visibilité commerciale
✓ Belle façade vitrée de 7 mètres
✓ Espaces de stockage et bureaux indépendants
✓ Arrêt minute au pied du local
✓ Parking du Champ de Mars à quelques mètres Idéal pour commerce, showroom, agence, activité de services ou profession libérale souhaitant bénéficier d'un emplacement de premier ordre au cœur d'Angoulême. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 600 € / an Prix: 118 250 € FAI (110 000 € net vendeur, 8 250 € TTC d'honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE D / GES B Contactez-nous au ou

Situé au cœur de la zone économique de La Touche d'Anais (16560), ce local professionnel d'environ 211 m² est proposé libre de toute occupation. Implanté sur un terrain de plus de 3 000 m² exploitables, il offre un potentiel intéressant pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. Le local est équipé d'un chauffage par climatisation réversible. Des travaux sont à prévoir, permettant d'adapter les espaces aux besoins et à l'activité du futur occupant ou acquéreur. Un bien offrant surface, terrain et potentiel d'aménagement, dans un secteur économique facilement accessible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et programmer une visite : Gwladys RIVIERES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000€ Honoraires d'agence inclus Honoraires agence : 14 000€ TTC charges acquéreurs Bien non soumis au DPE

A louer, immédiatement, 150 m² de bureaux avec surface commerciale et vitrine, Rue de Périgueux à ANGOULEME. Ce bien se compose d'un espace d'accueil/vente avec vitrine et de 5 bureaux sur l'arrière. Un espace cuisine, salle d'archives et local technique complète le bien. Des travaux de rafrîchissement sont à prévoir. Loyer mensuel : 1200 € (pas de TVA) Provisions sur charges : 170 € (taxe foncière) DPE Vierge. Honoraires de mise en location et rédaction de bail: 3380 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour une visite: ou

Découvrez ce bâtiment d'environ 435 m², implanté au sein d'une zone d'activités dynamique de Soyaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'axe principal d'entrée Est de l'agglomération d'Angoulême. Le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des zones commerciales de Carrefour, de La Jaufertie et de la rocade D1000. Le bien se compose de : Un espace atelier / dépôt avec porte sectionnelle ; Deux pièces annexes à usage de réserve ou stockage ; Une partie bureaux comprenant : un espace accueil / secrétariat, un bureau indépendant, des sanitaires avec WC et douche, une salle de repos / réfectoire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain privatif clos d'environ 500 m², offrant des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'une zone de lavage extérieure. Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, un atelier mécanique, ou toute entreprise nécessitant à la fois des espaces de stockage, de production et des bureaux administratifs. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 800 € sans TVA (baisse de prix) Taxe foncière à la charge du preneur : 3000 € / an Honoraires d'agence à la charge du preneur : 4 320 € HT + 416.67 € d'honoraires de rédaction de bail. DPE: vierge Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Nous contacter: ou