Vente/Location

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE – ZONE ARTISANALE

Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité €
Saint-Brieuc vous propose en exclusivité ce local d'environ 100m², idéalement adapté aux activités artisanales ou stockage.

Les avantages du local :

• Surface de 100 m²
• Fenêtre permettant l'aménagement d'un bureau avec ouvrant
• Grande porte sectionnelle facilitant l'accès aux utilitaires et les livraisons
• Porte de service
• Cour privative avec possibilité de stationnement
• WC possible sur demande
• Disponible immédiatement

LOYER : 750€ net/mois soit 9 000€ net/an (pas de TVA)

• Entretien des espaces verts : provision de 50 €/mois en complément
• Eau et électricité à la charge du locataire

Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT HC, soit 2 700 € HT à la charge du preneur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 9000 € NET

- Charges annuelles : 600 € NET

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 700,00 € HT)

• Surface de bureau aménagée de 44.8m² avec chauffage électrique
• Lumière existante à l'intérieur du local d'activité
• Bardage double peau
• 3 portes sectionnelles isolées et motorisées 4x4m + 2 portes de services
• Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
• Places de parking
• Enrobé et clôturé

• Une porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès utilitaires,
• Une porte de service,
• Une hauteur de 6m sous faitage,
• Une cour privative avec stationnement possible,
• Un raccordement fibre.

Idéal pour activité artisanale, stockage ou petite activité professionnelle. Disponible à partir du 1er juillet !

Loyer : 1 100 € HT HC / mois, soit 13 200 € HT HC / an

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 3 960€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)

Description : Nouveauté et exclusivité ! Rare sur le secteur d'Orthevielle (Route de Lahourcade), découvrez ce local d'activité indépendant de 108 m² au charme authentique, immédiatement disponible.

Idéal pour un artisan, une entreprise de BTP, du stockage de matériel ou un atelier de création, ce bâtiment sain associe le cachet de l'ancien à la fonctionnalité professionnelle.

️ Caractéristiques techniques & Atouts du bâtiment :

• Structure & Cachet : Murs robustes en pierre/moellons apparents offrant une excellente inertie et superbe charpente traditionnelle en bois.
  

• Volume utile : Hauteur de 3 mètres sous charpente, offrant un excellent volume de stockage.
  

• Accès : Grande porte sectionnelle manuelle de 3,80 m de hauteur par 3 m de largeur, idéale pour les véhicules utilitaires et fourgons.
  

• Équipements pros : Local raccordé à l'eau, équipé de sanitaires fonctionnels et disposant d'une alimentation électrique en courant triphasé (indispensable pour les machines-outils professionnelles).
  

• Aménagement : Espace intérieur brut offrant un beau potentiel pour créer ou cloisonner un coin bureau ou un atelier sur-mesure.
  

• Extérieur privatif : Cour extérieure sur un terrain entièrement clos et sécurisé.
  

Conditions financières du bail :

• Loyer mensuel : 650 € Hors Charges (HC)
  

• Charges mensuelles : Pas de provision pour charges, taxe foncière à la charge du preneur.
  

• Dépôt de garantie : 650 €
  

• Type de bail : Bail dérogatoire d'un an renouvelable.
  

Honoraires d'agence :

• Honoraires à la charge du locataire : 1 872 € TTC (1 560 € HT)
  

Local sain, propre et disponible de suite.

Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez rapidement chez Orpi Tyrosse Immobilier Pro-PCI.


- Loyer annuel : 7800 € NET

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 560,00 € HT)

Bâtiment d'activité 240 m² – Idéal Investisseur ou Artisan

Description :

À vendre, ensemble immobilier à fort potentiel situé au cœur de la Zone d'Activité Économique (ZAE) de Téthieu (40990). Ce bâtiment d'activité, édifié sur une parcelle entièrement clôturée, offre une configuration idéale pour un investissement mixte ou une exploitation propre.

Composition du bien : Le bâtiment se compose de deux cellules d'activité de 120 m² chacune, offrant des prestations de qualité:

• Accès par rideau métallique sectionnel et porte de service indépendante.
  

• Locaux viabilisés : eau, électricité et raccordement au Tout-à-l'Égout (TAE).
  

• Site sécurisé sur parcelle close.
  

Situation locative & Potentiel :

• Cellule 1 : Actuellement louée via un bail dérogatoire récent (novembre 2024) pour un loyer de 10 680 € HT/an.
  

• Cellule 2 : Libre d'occupation. Parfait pour un artisan souhaitant installer son activité tout en percevant un revenu locatif, ou pour un investisseur visant une rentabilité brute cible de 7,12 % après mise en location du second lot.
  

Éléments financiers :

• Prix de vente : 300 000 € HT
  

• Honoraires d'agence : 18 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur)
  

• Prix FAI : 315 000 € HT / FAI
  

Boostez votre activité dans un cadre de travail privilégié !

Rare sur le secteur, nous vous proposons à la location ce local artisanal neuf de 310 m², idéalement situé au cœur de la Zone d'Activités Laubian à Seignosse.

Conçu pour répondre aux besoins des professionnels exigeants, ce bâtiment allie modernité, sécurité et accessibilité.

Les points forts :

• Surface optimisée : 310 m²
  

• Extérieur privatif : Parcelle de 640 m² entièrement clôturée, parfaite pour le stockage extérieur ou le stationnement.
  

• Accessibilité Premium : 3 grandes portes sectionnelles (grand gabarit) + 1 porte de service pour des flux fluides.
  

• Hauteur sous plafonds : 4m minimum et 5m au Faîtage

• Prêt à l'emploi : Arrivées d'eau et électricité déjà installées.
  

Ce site indépendant et sécurisé est idéal pour vos activités de stockage, logistique, atelier ou dépôt commercial.

Disponibilité : Septembre 2026 (Anticipez dès maintenant votre installation !)

Localisation : ZA Laubian, Seignosse – Excellente desserte routière.

Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive sur un marché très tendu.

Contact : Cédric au


- Loyer annuel : 33480 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 696,00 € HT)

vous propose en exclusivité ce local d'activité professionnel en parfait état, idéalement situé à Seignosse, sur un terrain aménagé (enrobé) de 684 m².

Construit en parpaing, ce bien autonome avec accès indépendant est idéal pour y installer votre entreprise et pour vos besoins
Caractéristiques Principales

• Surface totale : 150 m² environ
  

• Agencement & Répartition des surfaces :
  

  • Espace Entrepôt : 115 m²
    

  • Espace Bureaux : 20 m²
    

  • Sanitaires privatifs complétés : 15 m² (comprenant douche, WC et coin d'eau)
    

• Prestations techniques & Équipements :
  

  • Porte sectionnelle : Largeur 3,50 m × Hauteur 3,00 m
    

  • Hauteur sous plafond : De 3,50 m (point bas) jusqu'à 3,90 m (point haut)
    

  • Équipements inclus : Système de chauffage, récupérateur d'eau de pluie, sanitaires complets (douche/WC)
    

• Extérieurs : Terrain privatif en enrobé pour la circulation et le stationnement.
  

• Loyer mensuel : 1 750 € HT (soit 2 100 € TTC)
  

• Loyer annuel : 21 000 € HT (soit 25 200 € TTC)
  

• Dépôt de garantie : 1 750 € (soit 1 mois de loyer HT)
  

• Honoraires de location (charge preneur) : 5 040 € TTC (4 200 € HT).
  

• Disponibilité : Libre d'occupation pour le 1er octobre 2026
  

Opportunité d'installation dans un environnement professionnel de qualité. Ce cabinet de 19 m² est situé au cœur d'un Pôle Santé déjà actif. Vous rejoindrez une équipe pluridisciplinaire installée (Kiné, Psychologue, Ostéopathe, Orthophoniste, Diététicienne) offrant une excellente synergie de patientèle.

Profils recherchés : Idéal pour compléter l'offre actuelle : Médecin spécialiste, Sage-femme, Psychomotricien, Orthoptiste, Ergothérapeute, Pédicure-Podologue ou Naturopathe.

Prestations et Équipements

• Espace privatif : Pièce de 19 m² équipée d'un lavabo avec miroir.
  

• Confort : Climatisation réversible et chauffage au gaz.
  

• Espaces partagés : Salle d'attente commune, salle de repos avec kitchenette, et sanitaires aux normes ERP.
  

• Connectivité : Internet via Fibre inclus dans les charges.
  

• Loyer principal : 490 € net / mois.
  

• Charges : 60 € / mois (Eau, gaz, électricité, internet, ménage 1x/sem, TOM).
  

• Loyer mensuel total : 550 €.
  

• Dépôt de garantie : 490 € (soit 1 terme de loyer HT hors charges).
  

• Honoraires de location (à la charge du preneur) : 1 411,20 € TTC.
  

• Bail professionnel : Durée de 6 ans.
  

Opportunité d'installation dans un environnement professionnel de qualité. Ce cabinet de 19,5 m² est situé au cœur d'un Pôle Santé déjà actif. Vous rejoindrez une équipe pluridisciplinaire installée (Kiné, Psychologue, Ostéopathe,Orthophoniste, Diététicienne) offrant une excellente synergie de patientèle.

Profils recherchés : Idéal pour compléter l'offre actuelle : Médecin spécialiste, Sage-femme, Psychomotricien, Orthoptiste, Ergothérapeute, Pédicure-Podologue ou Naturopathe.

Prestations et Équipements

• Espace privatif : Pièce de 19,5 m² équipée d'un lavabo avec miroir.
  

• Confort : Climatisation réversible et chauffage au gaz.
  

• Espaces partagés : Salle d'attente commune, salle de repos avec kitchenette, et sanitaires aux normes ERP.
  

• Connectivité : Internet via Fibre inclus dans les charges.
  

• Loyer principal : 490 € net / mois.
  

• Charges : 60 € / mois (Eau, gaz, électricité, internet, ménage 1x/sem, TOM).
  

• Loyer mensuel total : 550 €.
  

• Dépôt de garantie : 490 € (soit 1 terme de loyer HT hors charges).
  

• Honoraires de location (à la charge du preneur) : 1 411,20 € TTC.
  

• Bail professionnel : Durée de 6 ans.
  

• 2 portes sectionnelles 4 m x 4 m
  
• 1 porte de service
  
• Alimentation 380 V possible sur demande
  
• Accès aisé pour véhicules utilitaires et camions
  

• Bâtiment récent, fonctionnel et prêt à l'usage
  
• Accès rapide aux principaux axes routiers (A63, Landes, Côte Atlantique)
  
• Environnement professionnel attractif
  

vous propose à la location ce local d'activité / entrepôt de stockage d'une surface d'environ 70 m², idéalement situé au cœur de la Zone d'Activité Casablanca à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230).

Parfaitement adapté pour du stockage de matériel, du dépôt d'artisan ou de la logistique légère.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

• Surface totale : 70 m²
  

• Accès véhicules / Marchandises :
  

  • Volet roulant électrique (largeur 2,60 m x hauteur 2,80 m)
    

  • Porte sectionnelle + porte de service intégrée (2,30 m x 2,30 m)
    

• Hauteur sous plafond : De 2,55 m à 2,95 m
  

• Équipements : Sanitaires privatifs
  

• Localisation : Zone d'Activité Casablanca, accès rapide aux axes principaux
  

• Disponibilité : Immédiate
  
  
  

• Type de bail : Bail commercial
  

• Loyer mensuel : 500 € HT / mois (soit 600 € TTC / mois )
  

• Loyer annuel : 6 000 € HT / an
  

• Charges : Pas de charges fixes de copropriété
  

• Taxe foncière : À la charge du bailleur
  

• Dépôt de garantie : 500 € HT (soit 1 mois de loyer HT)
  

• Honoraires d'agence (à la charge du preneur) : 1 800 € TTC (1 500 € HT)
  

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé sur un axe majeur en entrée de zone dynamique (flux > 20 000 véhicules/jour), ce local d'activité neuf bénéficie d'une visibilité maximale grâce à sa façade vitrée de 15 mètres linéaires.

DESCRIPTIF DU LOCAL

Ensemble professionnel neuf d'environ 630 m² modulables sur deux niveaux :

• Rez-de-chaussée : idéal pour atelier, artisanat, showroom, distribution ou logistique légère.
  

• Étage flexible (accès indépendant possible) : adapté pour bureaux, open-space, coworking, professions libérales ou centre de formation.
  

• Logistique & stationnement : accès poids lourds 38T, parkings privatifs et publics.
  

• Extérieurs exploitables : exposition, signalétique ou stockage complémentaire.
  

POINTS FORTS

• Emplacement à forte visibilité
  

• Bâtiment qualitatif et polyvalent
  

CONTACT & DOSSIER

Pour obtenir le dossier complet (photos et plans sur demande) ou organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 66000 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 200,00 € HT)

À LOUER – LOCAL ARTISANAL / ENTREPÔT NEUF DE 164 M² – SAUBRIGUES

Dans la nouvelle zone artisanale de Saubrigues, découvrez ce local artisanal / entrepôt neuf d'environ 164 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou toute autre activité professionnelle nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible.

Le local est livré brut et prêt à être aménagé selon les besoins de votre activité.

Les principaux atouts :

• Surface d'environ 164 m²
• Local neuf
• Très grande porte sectionnelle permettant un accès facile aux véhicules et au stockage
• Grande hauteur sous plafond
• Accès aisé au sein de la nouvelle zone artisanale de Saubrigues
• Installation électrique indépendante
• Possibilité de raccordement en triphasé
• Évacuation des eaux usées prévue pour sanitaires ou autres aménagements
• Fibre disponible
• Pas de charges de copropriété
• Local disponible immédiatement

Conditions financières :

• Loyer : 990 € HT / mois hors charges
• Provision pour l'eau selon la consommation liée à l'activité
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
• Honoraires d'agence : 2 376 € HT, soit 2 851,20 € TTC

Un local neuf, fonctionnel et évolutif, bénéficiant d'un emplacement au sein d'une nouvelle zone artisanale et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 11880 € HTHC

- Honoraires : 2376 € HT à la charge du preneur

Situé au cœur de la zone dynamique de Seignosse, nous vous proposons à la location un bâtiment d'activités d'une surface totale de 700 m², édifié sur un terrain de 910 m².

Ce local polyvalent parfaitement équipé se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée (400 m²) : Espace de stockage/atelier accessible via une porte sectionnelle, incluant un espace accueil et des sanitaires complets (H/F et douche).
  

• Mezzanine (200 m²) : Surface de stockage ou d'exposition supplémentaire.
  

• Espace Bureaux (100 m²) : Situé à l'étage, comprenant des bureaux lumineux, une salle de repos avec kitchenette et des sanitaires privatifs.
  

Les points forts :

• Bon état général et fonctionnel.
  

• Extérieurs facilitant les manœuvres
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 38 400 € HT/HC.
  

• Disponibilité : Immédiate (ou à préciser).
  Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Une opportunité rare sur le secteur.

vous propose à la location ce local d'activité de plain-pied d'environ 95 m². Situé dans la zone Casablanca à Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce bien bénéficie d'une structure saine et d'un accès facile.

• Surface : 95 m²
  

• Aménagements : Sanitaires privatifs inclus, dalle béton lissée, belle luminosité naturelle.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 9 600 € HT.
  

• Provision pour charges : 900 € /an.
  

• Honoraires locataire : 2 304 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT).
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
  

Localisation : Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) Surface : 70 m² environ

À louer, au sein d'un ensemble immobilier indépendant et entièrement sécurisé, une cellule de type "Box" de 70 m² brut, parfaitement adaptée pour une activité artisanale ou du stockage professionnel.

Points forts du local :

• Accessibilité : Équipé d'un volet roulant électrique (grande largeur) et d'une porte d'entrée indépendante.
  

• Polyvalence : Idéal pour entreposage de matériel, archives, ou atelier pour artisan.
  

• Sécurité : Situé dans un grand hangar clos, offrant une protection supplémentaire pour votre activité.
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 700 € HT (soit 840 € TTC).
  

• Honoraires d'agence : 2 016 € TTC (soit 20% HT du loyer annuel + TVA).
  

• Régime fiscal : Soumis à la TVA.
  

Description :

Idéalement situé à Angresse, à proximité immédiate des axes principaux et des zones d'activités de la côte landaise, découvrez cet entrepôt fonctionnel de 180 m².
Ce local indépendant est exclusivement destiné à un usage d'entrepôt ou de stockage. Actuellement libre de toute occupation, il offre un espace de travail ou de stockage optimal et immédiatement disponible.

Caractéristiques principales :

• Type de bien : Local de type entrepôt / stockage
  

• Surface : ~180 m²
  

• Disponibilité : Immédiate
  
  
  

Conditions financières & juridiques :

• Type de bail : Bail commercial (9 ans)
  

• Loyer mensuel : 1 850,00 € TTC (soit 1 541,67 € HT)
  

• Charges : Pas de charges hormis la taxe foncière
  

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  

• Honoraires d'agence (à la charge du locataire) : 4 440,00 € TTC (soit 3 700,00 € HT)
  

• Espace de stockage / entrepôt
  
• Bureau fonctionnel
  
• Sanitaires
  

• Bureaux lumineux
  
• Environnement de travail confortable
  

• Bâtiment polyvalent adapté à de nombreuses activités :
  artisanales, commerciales, logistiques ou tertiaires
  
• Implantation stratégique en zone artisanale
  
• Accès facile et stationnement possible sur la parcelle
  

• Loyer annuel : 66 000 € HT / HC
  
• Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT / HC
  
• Dépôt de garantie : 5 500 €
  

À LOUER – BÂTIMENT MIXTE ENTREPÔT / BUREAUX – ZONE ARTISANALE

Bâtiment à usage professionnel comprenant une partie entrepôt et une partie bureaux, d'une surface totale d'environ 700 m², édifié sur un terrain de 3 000 m², situé au cœur d'une zone artisanale.

• Rez-de-chaussée :
  

  • Espace showroom fonctionnel et lumineux, idéal pour exposition ou accueil clientèle.
    

  • Espace de stockage

• Étage :
  

  • Bureaux climatisés, offrant un environnement de travail confortable et moderne.
    

  • Espace de stockage

L'ensemble est adapté à de nombreuses activités : artisanales, commerciales, logistiques ou tertiaires.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 90 000 € HT / HC
  

• Honoraires à la charge du preneur :
  

  • 20 % du loyer annuel HT et HC
    

• Dépôt de garantie : 7 500 €
  

Emplacement stratégique en zone artisanale, avec accessibilité et potentiel de stationnement sur parcelle.


- Loyer annuel : 90000 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 18 000,00 € HT)

Cellule artisanale 80 m² à Seignosse

Saisissez l'opportunité d'installer votre savoir-faire dans un bâtiment à l'architecture contemporaine, situé au cœur de la dynamique Zone de Laubian.

Cette cellule de80 m² est une véritable page blanche, parfaitement adaptée aux activités exigeantes qui nécessitent un aménagement précis et une hygiène irréprochable.

Que vous ayez besoin d'un espace de production technique ou d'un atelier de haute précision, ce lieu saura répondre à vos ambitions.

Les atouts pour votre installation :

• Surface de 80 m² (RDC) : Un volume généreux et modulable selon vos flux de production.
  

• Prêt pour vos équipements : Les arrivées d'eau et d'électricité en attente, facilitant l'installation de vos futurs outils de travail et machines.
  

• Confort : Un sanitaire privatif sera mis à votre disposition dès l'entrée dans les lieux.
  

• État Brut de béton : L'assurance de concevoir un espace conforme à vos normes spécifiques de sécurité et de propreté.
  

• Accessibilité : Stationnement facile pour vos livraisons et vos clients.
  

• Loyer mensuel : 800 € HT/HC
  

• Loyer annuel : 9 600 € HT/HC
  

• Honoraires d'agence : 2 592,00 € TTC
  

L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique pour transformer vos matières premières dans un cadre moderne et professionnel.


- Loyer annuel : 9600 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 160,00 € HT)

Situé en zone artisanale sur la commune de Saubrigues, découvrez cet entrepôt de stockage d'environ 44 m², entièrement neuf et idéal pour une activité artisanale ou du stockage professionnel.

Ce local bénéficie d'un environnement calme et accessible, avec un parking privé facilitant le stationnement et les manœuvres.

Conditions locatives :

• Loyer : 4 200 € HT HC / an (soit 350 € HT HC / mois)
• Provision sur charges : 40 € TTC / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Taxe foncière : à la charge du preneur (remboursement annuel sur justificatif)
• Honoraires d'agence : 1 500 € HT (1 800 € TTC)

Les + du bien :

• Local neuf
• Zone artisanale dynamique
• Accès facile
• Stationnement privatif

Ce bien est parfaitement adapté pour du stockage sécurisé, sans se ruiner sur le loyer.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement !


- Loyer annuel : 4200 € HTHC

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur

• Situé sur la commune de Bénesse-Maremne
• À proximité immédiate de Hossegor, Capbreton et Saint-Vincent-de-Tyrosse
• Accès direct depuis l'autoroute A63 (sortie Bénesse-Maremne/Capbreton)
• Forte visibilité et connexion aux principaux axes routiers (A63 / RD28 / RD810)

• Grande hauteur sous plafond, idéale pour optimiser l'espace
• Possibilité d'aménager une mezzanine selon vos besoins
• Porte sectionnelle 3x3 m pour faciliter les accès et le stockage
• Arrivées électricité et eau déjà en place
• Possibilité d'installer un sanitaire pour plus de confort

À LOUER – Local d'Activité – SEIGNOSSE (Zone de Laubian)

Découvrez ce magnifique bâtiment idéalement situé dans la dynamique zone de Laubian à Seignosse. Profitez d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement attractif et en plein essor.
Caractéristiques du bien :Rez-de-chaussée :

• 160 m² de bureaux
  
• 305 m² de stockage
  

• 190 m² de mezzanine
  
• 160 m² de bureaux