de Vente/Location Local artisanal

BAUX LOCAUX vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 300 m², idéalement implanté au sein d'une future zone d'activité à fort potentiel sur la commune de Sorgues.

Livré brut, avec les fluides en attente, ce local vous permettra d'aménager les espaces selon les besoins spécifiques de votre activité. Il conviendra parfaitement à une activité artisanale, de services, de showroom ou de stockage léger.

Situé en bordure d'un axe très passant, l'ensemble bénéficiera d'une visibilité optimale. La zone accueillera également des cellules commerciales, créant un environnement dynamique et générateur de flux, favorable au développement de votre entreprise.

L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'autoroute A7 et la D907, garantissant une excellente accessibilité pour vos clients, partenaires et livraisons.

Pour vous situer précisément, merci de vous référer au plan joint : lot n°1.

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, je reste à votre disposition

BAUX LOCAUX vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 146 m², idéalement implanté au sein d'une future zone d'activité à fort potentiel sur la commune de Sorgues.

Livré brut, avec les fluides en attente, ce local vous permettra d'aménager les espaces selon les besoins spécifiques de votre activité. Il conviendra parfaitement à une activité artisanale, de services, de showroom ou de stockage léger.

Situé en bordure d'un axe très passant, l'ensemble bénéficiera d'une visibilité optimale. La zone accueillera également des cellules commerciales, créant un environnement dynamique et générateur de flux, favorable au développement de votre entreprise.

L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'autoroute A7 et la D907, garantissant une excellente accessibilité pour vos clients, partenaires et livraisons.

Pour vous situer précisément, merci de vous référer au plan joint : lot n°1.

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, je reste à votre disposition

Implanté au cœur de la principale zone d'activité de Niort, ce site bénéficie d'un positionnement stratégique offrant une excellente accessibilité : liaison rapide vers la rocade et l'autoroute A10, circulation aisée pour les poids lourds et environnement économique dynamique.

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier constitue un véritable outil de travail fonctionnel, qualitatif et immédiatement opérationnel.
Composition de l'ensemble immobilier

Bâtiment tertiaire – 92 m²
Actuellement aménagé en :

• 5 bureaux lumineux disposant chacun d'un accès extérieur
  

• 1 cuisine aménagée de qualité
  

Prestations :

• Climatisation des bureaux
  

• Câblage informatique avec baie de brassage
  

• Rideaux électriques
  

• Conformité aux normes d'accessibilité PMR
  

Bâtiment de stockage – 65 m²

• Accès par 3 portes sectionnelles motorisées
  

• Idéal pour le stockage ou une activité artisanale
  

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années (bardage, isolation, toiture, menuiseries, aménagements intérieurs), garantissant d'excellentes conditions de travail et un très bon état général.
Extérieurs

• Site entièrement clos et bitumé, adapté à la circulation des poids lourds
  

• 10 places de stationnement privatives + 1 place PMR
  

• Accès facile pour véhicules utilitaires et camions
  

• Emplacement premium au sein d'une zone d'activité majeure
  

• Ensemble immobilier clé en main
  

• Très bon état général
  

• Accessibilité poids lourds
  

• Stationnement privatif
  

• Bureaux climatisés et entièrement câblés
  

• Conformité aux normes PMR
  

Implanté au cœur de la principale zone d'activité de Niort, ce site bénéficie d'un positionnement stratégique offrant une excellente accessibilité : liaison rapide vers la rocade et l'autoroute A10, circulation aisée pour les poids lourds et environnement économique dynamique.

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier constitue un véritable outil de travail fonctionnel, qualitatif et immédiatement opérationnel.
Composition de l'ensemble immobilier

Bâtiment tertiaire – 92 m²
Actuellement aménagé en :

• 5 bureaux lumineux disposant chacun d'un accès extérieur
  

• 1 cuisine aménagée de qualité
  

Prestations :

• Climatisation des bureaux
  

• Câblage informatique avec baie de brassage
  

• Rideaux électriques
  

• Conformité aux normes d'accessibilité PMR
  

Bâtiment de stockage – 65 m²

• Accès par 3 portes sectionnelles motorisées
  

• Idéal pour le stockage ou une activité artisanale
  

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années (bardage, isolation, toiture, menuiseries, aménagements intérieurs), garantissant d'excellentes conditions de travail et un très bon état général.
Extérieurs

• Site entièrement clos et bitumé, adapté à la circulation des poids lourds
  

• 10 places de stationnement privatives + 1 place PMR
  

• Accès facile pour véhicules utilitaires et camions
  

• Emplacement premium au sein d'une zone d'activité majeure
  

• Ensemble immobilier clé en main
  

• Très bon état général
  

• Accessibilité poids lourds
  

• Stationnement privatif
  

• Bureaux climatisés et entièrement câblés
  

• Conformité aux normes PMR
  

Boostez votre activité dans un cadre de travail privilégié !

Rare sur le secteur, nous vous proposons à la location ce local artisanal neuf de 310 m², idéalement situé au cœur de la Zone d'Activités Laubian à Seignosse.

Conçu pour répondre aux besoins des professionnels exigeants, ce bâtiment allie modernité, sécurité et accessibilité.

Les points forts :

• Surface optimisée : 310 m²
  

• Extérieur privatif : Parcelle de 640 m² entièrement clôturée, parfaite pour le stockage extérieur ou le stationnement.
  

• Accessibilité Premium : 3 grandes portes sectionnelles (grand gabarit) + 1 porte de service pour des flux fluides.
  

• Prêt à l'emploi : Arrivées d'eau et électricité déjà installées.
  

Ce site indépendant et sécurisé est idéal pour vos activités de stockage, logistique, atelier ou dépôt commercial.

Disponibilité : Septembre 2026 (Anticipez dès maintenant votre installation !)

Localisation : ZA Laubian, Seignosse – Excellente desserte routière.

Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive sur un marché très tendu.

Contact : Cédric au


- Loyer annuel : 39600 € HT

- Honoraires : 24% HT à la charge du preneur (soit 9 504,00 € HT)

Opportunité rare : Local d'activités de 1 100 m² sur axe passant

Bénéficiez d'une implantation stratégique au cœur d'une zone commerciale et artisanale très dynamique. Situésur l'une des rues principales en sortie de Bourg-en-Bresse, ce complexe offre une visibilité de premier ordre pour votre enseigne.

Descriptif du bien

L'ensemble immobilier, implanté sur une parcelle de 2 500 m², se décompose comme suit :

• Surface totale : Environ 1 100 m² de bâti.
  

• Bureaux : 250 m² d'espaces administratifs (entièrement modulables et transformables selon vos besoins).
  

• Entrepôt indépendant : Un bâtiment annexe de 180 m², idéal pour le stockage ou une activité isolée.
  

• Extérieurs : Large terrain permettant le stationnement de clients/salariés et les manœuvres de livraison.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

• Polyvalence : Idéal pour du négoce, du stockage, un showroom ou une activité artisanale/industrielle (toutes activités autorisées).
  

• Visibilité : Flux véhicule important sur une rue principale de la zone.
  

Pour toute visite ou dossier complet, contactez :

Prix : 848 000 €, honoraires à charge vendeur


- Prix de vente : 848000 €

SAINT-JUST-ET-VACQUIÈRES – Local d'activité + boutique + terrain 750 m² – Idéal artisan / producteur / commerce

UNE OPPORTUNITÉ RARE À proximité des axes routiers, entre Alès et Uzès. Cadre calme et naturel, tout en restant accessible.

Plus qu'un simple local, découvrez un site complet et immédiatement exploitable, idéal pour un artisan, un producteur ou un petit commerce souhaitant allier espace de vente, atelier de production et réserve, le tout sur une parcelle de 750 m².

Situation privilégiée : Situé à Saint-Just-et-Vacquières, à proximité immédiate d'une route passante, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.
L'ESPACE DE VENTE – BOUTIQUE INDÉPENDANTE

Local commercial autonome en bois, chaleureux et parfaitement isolé.

Double vitrage et climatisation réversible

Point d'eau et toilettes sèches fonctionnelles, écologiques

Usage multiple : vente directe, showroom artisanal, bureau d'accueil, petite épicerie fine, espace de dégustation.

L'ESPACE D'ACTIVITÉ – ATELIER / LABORATOIRE / STOCKAGE (160 m²)

Un volume généreux et polyvalent pour toutes vos activités :

Hangar principal de 160 m² sur dalle béton toute charge (pouvant accueillir du matériel lourd, véhicules, stockage en hauteur).

Hauteur sous plafond permettant un stockage vertical ou l'installation d'équipements spécifiques.

Compteur triphasé adapté aux besoins professionnels.

Toiture bac acier compatible pour l'installation future de panneaux solaires

Deux espaces de rangement fermés :

Un local technique sécurisé de 10 m²

Un petit local de rangement supplémentaire

Un espace brut, sain et fonctionnel à aménager selon vos besoins : atelier de production, laboratoire, réserve, garage, etc.
LE TERRAIN & LES ÉQUIPEMENTS ANNEXES

Terrain d'assise de 750 m², attenant au bâtiment, offrant des possibilités de stationnement et de manœuvre.

Équipements complémentaires (optionnels selon négociation) :

Tracteur et remorques disponibles (matériel roulant valorisé à environ 14 000 €)

Chaudière (leasing en cours, reste à payer environ 6 000 € – possibilité de reprise du contrat)
CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente FAI : 149 800 €

Possibilité de négociation selon projet

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur site, contactez nous au

Situé à Mons (30340), en sortie immédiate de la zone de Saint-Césaire, ce local d'activité de 420 m² offre une visibilité et un accès facilité aux axes principaux. Idéal pour une activité artisanale, du stockage ou de la petite production.

Configuration intérieure :

Espace principal : 354 m² environ (10 m de large x 24 m de long)

Hauteur sous plafond : 7 mètres – idéal pour du stockage en hauteur ou l'installation d'équipements volumineux

Deuxième espace : 66 m² environ ideal stockage

Les deux espaces sont délimités par un bardage, offrant une modularité intéressante

Espace bureau : Petit espace de travail aménagé

ÉQUIPEMENTS & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Toiture : Bac acier – compatible pour installation de panneaux solaires (autoconsommation ou revente)

Sécurité : Système d'alarme intérieur

Taxe foncière : 1 000 € par an

Accès et manœuvre : Portail large – accès poids lourds

CONDITIONS DE COPROPRIÉTÉ / SERVITUDES

Le local bénéficie d'accords de fonctionnement avec le local adjacent :

Droit de passage sur le local voisin (accès mutualisé)

Fosse commune partagée avec le local voisin

LOCALISATION STRATÉGIQUE

Sortie immédiate de la zone I de Saint-Césaire, secteur dynamique et bien desservi :

Proche des axes de circulation

Visibilité depuis la zone d'activité

Parking aisé à proximité

IDÉAL POUR :

Activité artisanale (menuiserie, métallerie, fabrication)

Stockage / entrepôt

Activité de logistique légère

Atelier de production

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente FAI : 450 000 € H.H*

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite au

• Localisation : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR – une zone prisée pour son attractivité et sa visibilité
• Accès facile et grande fluidité de circulation
• Conformité aux normes ERP (accessibilité, sécurité, etc.)
• Espaces modulables, parfaits pour toutes vos ambitions artisanales

• Cadre Idéal : Bénéficiez d'un environnement inspirant pour développer votre activité artisanale.
• Forte Fréquentation : Profitez d'un lieu stratégique avec un flux constant de clients potentiels.
• Économie d'Aménagement : Réduction des coûts d'aménagement grâce à la VEFA.
• Personnalisation Totale : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.

• Livraison prévue pour le printemps 2026
• Conditions de paiement flexibles et attractives
• Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet

• Localisation : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR – une zone prisée pour son attractivité et sa visibilité
• Accès facile et grande fluidité de circulation
• Conformité aux normes ERP (accessibilité, sécurité, etc.)
• Espaces modulables, parfaits pour toutes vos ambitions artisanales

• Cadre Idéal : Bénéficiez d'un environnement inspirant pour développer votre activité artisanale.
• Forte Fréquentation : Profitez d'un lieu stratégique avec un flux constant de clients potentiels.
• Économie d'Aménagement : Réduction des coûts d'aménagement grâce à la VEFA.
• Personnalisation Totale : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.

• Livraison prévue pour le printemps 2026
• Conditions de paiement flexibles et attractives
• Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet