Vente/Location

Restaurant – Centre-ville de Nice

Restaurant d'une superficie d'environ 157 m², équipé d'une extraction aux normes.

Implanté dans un secteur dynamique du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des bureaux.

Conditions financières :

• Droitd'entrée : 75 000 €
• Loyer annuel : 50 000 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT du loyer triennal

Bar – Centre-ville de Nice

Bar d'une superficie d'environ 106 m², dont 74 m2 de surface commerciale.

Implanté dans un secteur dynamique du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des bureaux.

Conditions financières :

• Droit d'entrée : 30 000 €
• Loyer annuel : 30 000 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT du loyer triennal.

Local commercial de premier ordre au sein du centre commercial Olympie à Antibes :

Située en rez-de-chaussée, cette cellule bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe routier à très fort trafic, garantissant une exposition optimale.Le centre commercial dispose de 400 places de stationnement avec 3 heures de gratuité, facilitant l'accès et le confort de la clientèle.Les atouts du site :

• Possibilité d'affichage sur le totem d'entrée.
• Extraction conforme aux normes, idéale pour une activité de restauration.
• Environnement commercial dynamique.

À moyen terme, le potentiel du site sera renforcé par la création d'un étage supplémentaire destiné à accueillir un important pôle médical, laissant entrevoir une augmentation significative de la fréquentation et de la clientèle de proximité.

Très bon emplacement, dans la Vieille Ville, à proximité de la place Rossetti.

Local avec beau linéaire de façade. Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur, y compris bar.

Énorme potentiel.

À vendre : Murs commerciaux loués d'une superficie totale de 25,22 m² (dont 23,82 m² carrez)

Loué selon un bail commercial 3/6/9 ans qui a débuté en juin 2023

Le local vient d'être rénové

Loyer mensuel HC : 550 €/mois

Provision sur Taxe Foncière : 50€/mois

Situé au cœur du prestigieux quartier des Musiciens, à deux pas du Boulevard Victor Hugo, ce local commercial d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire de vitrine imposant

Une surface totale de 195 m² intelligemment répartie

Idéal pour des professions libérales, un showroom, des bureaux de standing ou une activité artisanale

Le local se répartie sur trois niveaux fonctionnels :

Rez-de-chaussée (125 m²) : Espace de vente ou d'accueil avec une belle hauteur sous plafond

Mezzanine (28 m²) : Espace bureau ou zone de stockage surplombant le RDC

Sous-sol (42 m²) : Stockage

Conditions Financières :


- Prix de cession (Droit au bail) : 60 000 €


- Loyer mensuel : 2 315 € (charges comprises)

À céder : droit au bail d'un magnifique local commercial d'angle situé sur la rue Rossetti, au cœur du Vieux-Nice à deux pas de l'Hôtel du Couvent, avec une très belle visibilité via un large linéaire

Le local totalise une superficie de 60 m2 de plain-pied avec un loyer très attractif

Un droit de terrasse peut être demandé à la mairie, idéal pour une activité de coffee shop/pâtisserie ne nécessitant pas d'extraction ou toute autre commerce sans nuisance

Loyer : 1055 €/mois

Provisions sur charges 100 €/mois

Taxe foncière : 1000 €/an

Très beau local en plein centre ville avec beau linéaire façade

Passage piétons et voitures important

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur (hors métier de bouche) moyennant un loyer annuel de 20 400 € HT/HC

A céder : Droit au Bail ou Fonds de Commerce actuellement exploité en activité de restauration rapide, clé en

main, aucun travaux ni matériel à prévoir

Dispose d'une extraction et d'une terrasse sur la chaussée de 12 couverts Capacité d'accueil de 40 couverts à l'intérieur Grosse capacité de développement avec une clientèle régulière

Surface totale : 90 m2

Environnement : Face à l'entrée du lycée Calmette, proche de nombreux autres établissement scolaire (Sasserno, ILEC, Ecole de Condé) ainsi que d'autres bâtiments administratif (Tribunal des prud'hommes et commissariat)

Locaux situés dans une ancienne banque offrant un niveau de sécurité élevé

Bâtiment équipé de caméras de surveillance, issue de secours conforme aux normes, espaces modulables et facilement aménageables, belle luminosité, sanitaires et douche

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

DG : 3 mois (GAPD : 6 mois si client particulier ou franchisé)

Hôtel de 15-20 chambres
Immeuble d'une surface de 360 m² env.
RDC : réception + salle petit déjeuner+3 étages (100 m² env. par niveau)
CA 2024 : 200 000 € HT


Très belle possibilité de développement

Luxueux magasin situé sur l'avenue dédiée au luxe, mitoyen enseignes de prestige

Belle surface sur 2 niveaux

Nouveau bail en cours de négociation avec le bailleur pour une nouvelle activité, moyennant un loyer annuel de 260 000 € HT HC

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Dépôt de garantie : 2 mois (+ GAPD à convenir)

Loyer, charges et foncier réglables par mois d'avance

Local commercial dans un bâtiment indépendant situé dans une des rues emblématiques et commerçantes de la ville d'Antibes

Le bien est à deux pas de la Place De Gaulle, flux piéton régulier et flux voiture important offrant une belle visibilité

4 places de stationnement viennent compléter cette belle opportunité

Bail 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Bien en pleine propriété = pas de charges


Dépôt de garantie : 3 mois

Mitoyen CARRÉ D'OR, proche Jean Médecin et station tramway L2
Adorable local avec vitrine, bénéficiant d'un bel environnement



Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Très beau local de 90m² dans un quartier en plein évolution, proche Coulée Verte et place Garibaldi

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur moyernnant un loyer annuel de 18 600 € HT/HC

Magnifique local bénéficiant d'une très belle surface de plain-pied, entièrement refait

Magnifique local bénéficiant d'une très belle surface de plain-pied, entièrement refait

Local bénéficiant d'un magnifique linéaire façade d'angle, belle visibilité, équipé de 2 portes blindées (SAS entre les 2 portes) + hygiaphone vitrage anti-effraction

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Loyer réglable par trimestre d'avance

Provision charges et taxe foncière : 5 500 € HT/an

Dépôt de garantie : 3 mois si enseigne (si particulier : 3 mois de DG + 6 mois de GAPD)

Frais de rédaction de bail à la charge du preneur : 1 500 € HT

Adorable écrin entièrement refait en 2022 bénéficiant d'un environnement qualitatif au coeur du CARRÉ D'OR / prestige

Proximité immédiat Place du Pin et rue Cassini

Local avec beaucoup de charme en très bon état général, pilier en pierre et belle HSP (3.20m)

Fenêtre à l'arrière du local offrant une belle luminosité

Totalement sécurisé (alarme laissée par cédant)

Point d'eau et WC dans cour arrière à usage privatif

Climatisation réversible

Cave de 4 m² accessible par une trappe

Très beau magasin bénéficiant d'un bel environnement
Beau rectangle avec belle hauteur sous plafond (3m)
Réserve traversante à l'étage avec 2 fenêtres sur la rue + 2 à l'opposé
Porte de sortie de secours au RDC et possibilité d'accès à l'escalier de la copropriété à l'étage

Magnifique local d'une superficie de 80 m² environ, avec un très beau linéaire façade vitrine

Visibilité tram et piétons maximale, à deux pas de la place Garibaldi

Local en très bon état

Magnifique local de plain-pied


Très beau linéaire vitrine

9 places de stationnement en sous-sol dans un box fermé

Très bon état général

Situé face au centre commercial CAP3000

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

3 mois de dépôt de garantie

Murs commerciaux libres avec très beau linéaire façade, situés dans la meilleure partie du Boulevard Gambetta à proximité immédiate d'un projet d'Hôtel**** à la place de la CITÉ DE LA BUFFA et ce, à court terme

Fort flux passant touristes et locaux

Loyer potentiel annuel minimum : 78 000 € HT HC