Vente/Location

**Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs - Centre-ville** Mur à vendre

Découvrez ce local commercial de 88 m², idéalement situé en centre-ville.

Il se compose d'un espace de vente de 46 m² bénéficiant de deux vitrines offrant une excellente visibilité, d'un espace cuisine de 11 m², de deux réserves de 11 m² et 20 m², ainsi que d'un WC. Deux entrées indépendante possible.

Le local est entièrement à rénover et d'importants travaux sont à prévoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.

Le changement de destination en habitation n'est pas autorisé.

Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances.

Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) (réf. 613202 )

Idéalement situé dans le secteur recherché de Victor Hugo / Saint Roch, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre ville, ce local d'une surface de 294 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs et porteurs de projets.

Son principal atout réside dans sa conception : aucun mur porteur, ni poteau intérieur, permettant une liberté totale d'aménagement. Avec une hauteur de 4.65 m (déjà exploitée à certains endroit sous forme de mezzanine fermée) ainsi que d'une vitrine d'environ 9 m sur la rue, ce bien bénéficie d'un volume exceptionnel et d'une excellente visibilité laissant le choix pour un projet commerciale, locatif, d'investissement ou les 3 !

Le bien dispose d'une alimentation électrique triphasée et d'un accès facilité grâce aux stationnements gratuits à proximité.

De nombreuses possibilités sont envisageables : commerce, showroom, bureaux, espace de coworking, cabinet médical ou paramédical, salle de sport, atelier, espace évènementiel, restauration ou encore transformation en habitation.

Important La possibilité de changement de destination en logement a déjà été validée par la mairie, offrant flexibilité pour les projets.

Les points fort :
294 m² exploitables
4.65m d'hauteur sous plafond
Aucune contrainte structurelle intérieure
Électricité triphasée
Stationnement gratuit à proximité
10 min de la gare à pied, centre-ville
1 min à pied des commerces
5 min à pied de la place Victor Hugo
Changement de destination en habitation validée

Un bien rare sur le marché angoumoisin, avec de multiples perspectives de valorisation et d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) (réf. 610464 )

A 20 mn de la Souterraine sur Dun le Palestel , venez découvrir cette superbe grange rénovée à usage soit professionnel en rdc avec possibilté d'habitation à l'étage - Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation et de son potentiel d'activité - Elle comprend en rdc : une grande pièce - bureau avec point d'eau - A l'étage un loft avec séjour et rangements - salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes . Possibilté de cloisonner très facilement pour faire des bureaux ou chambres suivant l'usage du bien . Proche toutes commodités - Possibilité activité professionnelle ( libérale artisanale ou commerciale avec habitation au dessus ) - COUP DE COEUR ASSURE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) (réf. 604815 )

Tél. . , votre conseiller immobilier ce local commercia de 500 m2 à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14. Arrêt de bus à proximité.
Vous disposez de plusieurs places de parking devant.
Loyer de 6000,00 euros H.T. H.C. par mois, charges de 367,00 euros avec Taxe Foncière incluse.
Bail de location dérogatoire neuf. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.
D'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 594070 )

, votre conseiller immobilier ce local commercial / entrepôt de 250 m2 avec bureau à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14. Arrêt de bus à proximité.
Vous disposez de plusieurs places de parking devant.
Loyer de 2400 euros H.T. H.C. par mois, charges de 183,00 euros avec Taxe Foncière incluse.

Bail de location dérogatoire. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus de détails. Emplacement avec un passage voitures très important !
D'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 594057 )

Idéalement situé en emplacement de 1er ordre, au cœur de la ville. Ce bien de plain pied, entièrement rénové dispose d'une surface commerciale d'environ 40 m² et de 7 pièces pour une superficie d'environ 50 m² avec cuisine, salle d'eau et toilettes. Avec ses 3 entrées indépendantes, il est aisé de scinder les 2 parties. Vous disposerez également d'une magnifique cour intérieure de 96 m², entièrement close de murs, offrant un cadre agréable afin de profiter de l'extérieur en toute intimité.

Les murs en pierres apparentes ajoutent du caractère à cet espace, tandis que les 3 entrées indépendantes offrent une flexibilité d'utilisation. Le local est équipé d'une clim réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Classement énergétique exceptionnel( B). Menuiseries et portes en alu, double vitrage. La toiture a été rénovée.

De plus, une cave commune est à disposition.

Ce bien présente de nombreuses possibilités : activité libérale, commerciale, + création d'un logement privatif. En dissociant les deux parties( commerce et logement) vous pourriez avoir 2 rapports locatifs. Avec un excellent rapport qualité/prix, c'est l'opportunité idéale pour une installation rapide.

N'attendez plus pour visiter ce local d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) (réf. 610924 )

Centre-Ville d'Angoulême (16)
Local commercial / Bureau avec grande vitrine - Emplacement stratégique
Vous recherchez de la visibilité pour votre activité ? Ce local de 48 m² est idéalement situé sur une rue passante et dynamique, à deux pas du centre-ville.
Les points forts :
Visibilité maximale : Une grande vitrine linéaire offrant une excellente exposition pour votre enseigne.
Espace de vente : 48 m² de surface commerciale lumineuse.
Stockage exceptionnel : Une cave saine de 68 m², idéale pour votre stock ou vos archives.
Équipements : Sanitaire et point d'eau. Local très lumineux sans travaux.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 675 € et 1 mois de caution
Charges : Sans charges (consommations individuelles à prévoir)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 870,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) (réf. 607293 )

Opportunité Rare : Local Commercial en Emplacement N°1 - Angoulême -Victor Hgo
Vous recherchez l'adresse idéale pour propulser votre activité ? Situé au cœur d'un secteur extrêmement prisé et dynamique d'Angoulême, bénéficiant d'un flux piétonnier constant et d'une excellente visibilité, ce local est une véritable opportunité pour un commerçant ou un artisan souhaitant s'implanter durablement.
Caractéristiques du bien :
Surface Totale : 46 m² parfaitement agencés.
Espace de Vente : Une salle de vente de 30 m², idéale pour l'accueil de votre clientèle et la mise en valeur de vos produits.
Espace Annexe : 8 m² supplémentaires dédiés au stockage, à l'arrière-boutique ou à un espace bureau/repos, et une cave de stockage 10 m²
Vitrine : Belle ouverture sur rue offrant une visibilité optimale.
Les points forts :
Emplacement Stratégique : Quartier à forte identité, entouré d'enseignes de qualité, du marché journalier et de services de proximité.
Polyvalence : Idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un concept-store,cave à vin (non présent sur le secteur) ou une activité de services.
Local non adapté pour du snacking ou restauration.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 700€ HC
Charges : 113 €
Dépôt de garantie : 700€
Disponibilité : 01/06/2026
L'avis de l'expert : Un local dans ce secteur est un produit rare sur le marché angoumoisin. La grandeur de sa vitrine permet d'obtenir une grande visibilité et en fait un outil de travail performant dès le premier jour.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) (réf. 605108 )

Local de 158m² situé rue très passante du centre ville. mobilier complet pour 70 à 80 couverts don une salle de 107m² pouvant accueillir 60 couverts.
Une terrasse de 20 M² neuve et sécurisée pouvant accueillir 20 couverts.
Cuisine aux normes ouverte sur la salle principale.
Materiel complet en cuisine
Arrière cuisine de 14 m² desservant plonge sans de la marche et légumerie.
Ensemble du matériel en bon état général.
Reserve de 17 m² pour le sec et le liquide.
Toilette voir dérogation PMR avec le propriétaire.
Pas de porte FAI 28600€.
Loyer mensuel 1350€ HT plus charge taxe foncière 2025 mensuel 112.50€ TTC = Loyer 1462.50€ TTC mensuel.
Caution deux mois = 2700€ HT.
Etat des lieux 150€ HT.
Bail commercial septembre 1953 durée 9 ans acté par étude Notariale 1000€ HT.
Affaire à saisir, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 604737 )

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone , merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet.
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Local commercial / bureaux avec logements - Saint-Priest-Taurion (centre, proche gare)

Ensemble immobilier polyvalent de 551 m² (env.) dont 200 m² habitables, idéal pour activité commerciale, bureaux, professions libérales ou investissement mixte.

Composition
- Rez de chaussée : local commercial d'environ 100 m² avec cuisine, arrière-cuisine, bar, salle, WC, cave et réserve. Conversion possible en bureaux/showroom/espace de services (sous réserve d'autorisations).
- Au-dessus : appartement T3 (séjour avec kitchenette, 2 chambres, salle d'eau, WC).
- Annexe : maison indépendante d'environ 85 m² (séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC) + local de stockage extérieur, terrasse et jardin d'environ 175 m².
- Combles aménageables avec potentiel d'extension (deux chambres déjà présentes).
- Garage de 38 m², hauteur sous plafond de 3,27 m (atelier/stockage/véhicule pro).

Caractéristiques
- 7 pièces dont 5 chambres
- Tout-à-l'égout
- Chauffage électrique + bois
- Huisseries PVC double vitrage
- DPE : E

Atouts professionnels :
- Hyper-centre, à deux pas de la gare et des commodités
- Multiples usages et possibilités de division pour optimiser les revenus
- Espace de stockage et grand garage pour activité artisanale ou de service

Transformations et changements de destination soumis aux autorisations administratives en vigueur.

Intéressé(e) par un dossier complet ou une visite professionnelle ? -moi

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet :

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A très vite pour une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) (réf. 599218 )

Emplacement de premier ordre pour cet ensemble de Bureaux.
Parking de 300 places gratuites situé à 50m.
Idéal pour professions libérales.
Cet ensemble comprend 7 bureaux situés en Rez de chaussée avec deux d'entrées distincte.
un espace de repas est à disposition ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Chaque Bureau dispose d'un chauffage électrique,
La fibre et installée.
Ensemble en parfait état général.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et organiser ensemble une visite suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 598865 )

Vente local commercial de 115 m² environ en angle de rue, accès par deux entrées distinctes. Emplacement à deux pas du centre ville de ROCHEFORT.
Petite copropriété de quatre lots gérer par syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble.
L'aménagement du local actuel se compose de matériel de restauration en état de fonctionnement, plus tout le mobilier pour la clientèle, ainsi qu'une terrasse neuve de 20 m² donnant sur le domaine public. l'ensemble de tout ces aménagements sont céder a titre gracieux, au futur acquéreur du bien (possibilité d'exploiter les lieux pour de la restauration).
Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, suivant vos disponibilités. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TAXE FONCIERE) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 593014 )

À Rostrenen, je à la vente ce local commercial récent d'environ 97 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial du Cap Vert et de la RN164.

Implanté sur un axe très passant, dans un environnement commercial dynamique entouré de grandes enseignes, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité particulièrement intéressante.

Actuellement libre de toute occupation, ce bien offre plusieurs possibilités à son futur acquéreur : installation de sa propre activité, création d'un commerce, développement d'une activité professionnelle ou mise en location dans le cadre d'un investissement.

Le local développe environ 97 m² et se compose d'un espace commercial principal d'environ 54 m², facilement aménageable selon l'activité envisagée.

Il dispose également :

d'un bureau ;
d'une buanderie ;
d'une salle de détente avec douche ;
de WC PMR.

L'ensemble offre une configuration fonctionnelle permettant d'accueillir aussi bien une activité commerciale qu'une activité de services ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

L'accessibilité est un véritable atout avec un accès PMR et une dizaine de places de stationnement privatives. Ces places permettent de faciliter l'accueil de la clientèle et constituent un avantage important pour une activité commerciale.

La construction récente de 2017 offre un local moderne et fonctionnel, sans les contraintes liées à un bâtiment ancien nécessitant une rénovation importante.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. À proximité du centre commercial du Cap Vert et de la RN164, le local profite d'un passage important et d'une bonne visibilité depuis un secteur fréquenté de Rostrenen.

Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur de disposer immédiatement des lieux et de définir librement son projet.

Les principaux atouts :

Local commercial d'environ 97 m²
Espace commercial de 54 m²
Construction récente
Libre de toute occupation
Emplacement sur axe passant
Proximité immédiate du Cap Vert
Accès rapide à la RN164
6 places de parking privatives
Accès PMR
Bureau, buanderie et espace détente avec douche
WC PMR
Tous commerces possibles sous réserve des autorisations

Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un emplacement visible à Rostrenen, mais également pour un acquéreur à la recherche d'un local pouvant être exploité ou proposé à la location.

-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Myriam DAVID Entrepreneur Individuel (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 614094 )

Je un local à la location 13130 Berre L'Etang.

Voici le descriptif du local en angle d'une superficie de 127m² environ accessible PMR situé en RDC de plain-pied.

Emplacement pour commerce de RESTAURATION.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone.

A voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3024,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 613139 )

Situé au cœur d'une galerie commerciale réputée d'Auray, ce local commercial libre d'occupation de 28 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité remarquable.

Son principal atout : une superbe d'environ 3 mètres linéaires offrant une exposition exceptionnelle à l'ensemble des visiteurs de la galerie. Véritable support de communication permanent, cette façade permet de mettre en valeur votre activité, vos produits et votre image de marque dans des conditions idéales.

Que vous soyez commerçant, artisan, professionnel de la mode, des services ou investisseur, ce local constitue une opportunité de vous implanter

Les points forts :

Emplacement n°1 au sein d'une galerie commerciale reconnue
Magnifique vitrine d'environ 3 mètres linéaires
Local libre immédiatement
Surface d'environ 28 m²
Flux régulier de clientèle
Forte visibilité commerciale
Environnement dynamique et sécurisé
Nombreuses possibilités d'exploitation

Investissement de qualité

Ce bien conviendra également parfaitement à un investisseur. Le loyer est estimé entre 750 € mensuels, offrant une perspective de rendement attractive

Une opportunité à Auray

Profitez d'un local prêt à accueillir votre projet dans un environnement commercial reconnu pour son attractivité.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.

Une adresse stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial Nombre de lots de la copropriété: 1627, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 612669 )

Situé au cœur d'une galerie commerciale réputée d'Auray, ce local commercial libre d'occupation d'environ 38 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité remarquable.

Son principal atout : une superbe vitrine d'environ 8 mètres linéaires offrant une exposition exceptionnelle à l'ensemble des visiteurs de la galerie. Véritable support de communication permanent, cette façade permet de mettre en valeur votre activité, vos produits et votre image de marque dans des conditions idéales.

Que vous soyez commerçant, artisan, professionnel de la mode, des services ou investisseur, ce local constitue une opportunité rare de vous implanter dans l'un des emplacements les plus recherchés du secteur.

Les points forts :

Emplacement n°1 au sein d'une galerie commerciale reconnue
Magnifique vitrine d'environ 8 mètres linéaires
Local libre immédiatement
Surface d'environ 38 m²
Flux régulier de clientèle
Forte visibilité commerciale
Environnement dynamique et sécurisé
Nombreuses possibilités d'exploitation

Investissement de qualité

Ce bien conviendra également parfaitement à un investisseur. Le loyer potentiel est estimé autour de 800 € mensuels, offrant une perspective de rendement attractive sur un emplacement particulièrement recherché.

Profitez d'un local prêt à accueillir votre projet dans un environnement commercial reconnu pour son attractivité.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.

Une adresse stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial.

Nombre de lots de la copropriété: 1627, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1430€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 612670 )

Emplacement de choix - Route de Remiremont, Épinal - Face à un feu tricolore et à un passage piéton.

À vendre : les murs d'un local commercial de 74 m² idéalement situé sur l'un des axes les plus passants d'Épinal, avec un fort flux piéton et routier, au cœur d'un quartier vivant avec de nombreuses habitations et commerces.

Surface totale : 74 m², répartie comme suit :
o Espace boutique lumineux de près de 40 m², entièrement rénové récemment avec goût : belle et grande vitrine, belle hauteur sous plafond, grande luminosité.
o Une pièce arrière (entrée secondaire) de 12 m².
o Une première réserve de 11 m².
o Une deuxième réserve de plus de 9 m².
o Un WC indépendant.

Le local est le dernier commerce de la rue, lui conférant une belle visibilité. Le charme de cet boutique peut ainsi opérer.
Arrêts minute à proximité immédiate.

À noter : Il s'agit bien ici de la vente des murs. Le local est actuellement libre de toute occupation (le fonds a été arrêté en 2025), idéal pour un nouvel investisseur ou professionnel souhaitant installer son activité.

directement Anne Remy - Immobilier pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) (réf. 611727 )

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité un bien rare à la vente sur Chalon sur saône.

Véritable institution familiale depuis 20 ans, ce salon a su innover en vous proposant régulièrement de nouveaux produits afin de fidéliser et développer sa clientèle.

Ainsi, son emplacement privilégié n°1 au cours de la zone piétonne historique de Chalon confère une fréquentation régulière d'habitués mais aussi de touristes.

Celle-ci est accentuée par la présence des deux marchés hebdomadaires du centre-ville, mais aussi par toutes les animations touristiques, culturelles et commerciales (Chalon dans la rue, la Paulée, Carnaval, les soldes, Garçons la note, le train de la ville, le chemin de l'Orbandal...)

Vous découvrirez ainsi un espace intérieur chargé d'histoire, avec plafond en ogive, vous permettant d'accueillir jusqu'à 20 personnes et jouissant d'une double terrasse de 6 tables vous permettant d'accueillir 20 personnes en extérieur, le tout avec vue sur la cathédrale Saint Vincent.

Une cave en sous-sol vous permettra de stocker toutes les marchandises complétée par un deuxième espace rangement avec point d'eau et petite mezzanine de stockage.

Un espace toilette avec point d'eau est à la disposition des clients.

Une réserve sur cour intérieure avec mezzanine offre un grand espace de rangement et de stockage.

Vous pourrez disposer d'une place privative sur le parking fermé de la copropriété.

Le salon est immédiatement exploitable et vous aurez la possibilité de petite restauration avec de menus travaux.

Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et l'organisation d'une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) (réf. 609810 )

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS 85320 - EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL ENVIRON 330 M² AVEC PARKING PRIVATIF - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SUR AXE TRÈS PASSANT -

- LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 - AU VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET PROFESSIONNEL ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 330 M², IDÉALEMENT SITUÉ À MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS, ENTRE LUÇON ET LA ROCHE-SUR-YON, SUR UN AXE À TRÈS FORT PASSAGE OFFRANT UNE VISIBILITÉ COMMERCIALE RARE SUR LE SECTEUR -

Implanté sur une parcelle avec STATIONNEMENTS PRIVATIFS, ce bâtiment commercial bénéficie d'un emplacement stratégique renforcé prochainement par la création d'un ROND-POINT DEVANT LE SITE, augmentant encore son accessibilité et son exposition.

Le local, actuellement libre d'exploitation, offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses GRANDS VOLUMES MODULABLES et l'absence de murs porteurs à l'intérieur, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Idéal pour :

- BOULANGERIE / SNACK / TRAITEUR
- RESTAURATION
- FRANCHISE
- COMMERCE ALIMENTAIRE
- SHOWROOM
- ACTIVITÉ DE SERVICES OU COMMERCIALE

Le bâtiment est en BON ÉTAT GÉNÉRAL et permet une mise en activité relativement rapide.

Côté pratique :

- Plusieurs accès et sorties indépendants
- Accès PMR
- Grand parking clientèle
- Système de vidéosurveillance et alarme

LES PLUS :

- EMPLACEMENT N°1 ENTRE LUÇON ET LA ROCHE-SUR-YON
- AXE ROUTIER À TRÈS FORT PASSAGE
- VISIBILITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE
- ENVIRON 350 M² EXPLOITABLES
- LOCAL MODULABLE SANS MURS PORTEURS
- PARKING PRIVATIF IMPORTANT
- ACCÈS PMR
- OUVERTURE RAPIDE POSSIBLE

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
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MON AVIS D'EXPERT: UN LOCAL COMMERCIAL BIEN POSITIONNÉ, OFFRANT UNE VISIBILITÉ RARE SUR UN AXE MAJEUR DU SUD VENDÉE. ENTRE ACCESSIBILITÉ, STATIONNEMENT ET POTENTIEL D'EXPLOITATION, CE BIEN REPRÉSENTE UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE, ALIMENTAIRE OU DE RESTAURATION SOUHAITANT S'IMPLANTER SUR UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - 230.000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 609418 )

POTENTIEL PROFESSION LIBÉRALE....Local/bureau à vendre DIJON CAP NORD SUR AXE STRATÉGIQUE FORT PASSAGE.

Maison à fort potentiel commercial - Quartier Maladière / Place Saint-Exupéry à DIJON.
Sur un Axe de passage 30 000 voitures/jour EXPOSITION PLEIN ECRAN.

Opportunité rare ! Ancienne maison d'habitation à transformer en local commercial / bureaux / profession libérale / enseigne à notoriété...

Surface utile : 120 m²
Garage indépendant
Bûcher / espace de stockage
Parcelle de 289m²
Adresse : Place Saint-Exupéry - Dijon

Atout majeur : emplacement stratégique avec un visuel exceptionnel sur axe passant !
Idéal pour notaire, cabinet médical, supermarché de proximité, enseigne de services, show-room, ou bureaux haut de gamme.

Points forts :

Quartier recherché : Maladière, à proximité immédiate de la piscine olympique, du CHU, des facultés, du centre-ville et du parc de la Colombière

Fort trafic automobile et piéton quotidien, parfait pour asseoir ou développer une marque

Visibilité incomparable pour une enseigne souhaitant être vue, connue et reconnue

Terrain piscinable ou aménageable selon projet

Accès rapide rocade, bus, tram, CHU et universités.

Ce bien atypique est une véritable page blanche à fort potentiel : à rénover et à adapter à votre projet professionnel ou commercial.

à discuter selon projet.

-nous pour une visite ou une étude de faisabilité selon votre activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) (réf. 605789 )

Je à la location ce local commercial récent d'une surface d'environ 97 m², idéalement situé à Rostrenen, à proximité immédiate du centre commercial du Cap Vert et de la RN164.

Implanté sur un axe très passant et entouré de grandes enseignes, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.

Le bien se compose :
- d'une boutique / espace commercial de 54 m²
- d'un bureau
- d'une buanderie
- d'une salle de détente avec douche
- de WC PMR

Le local dispose également de :
- 6 places de parking privatives
- accès PMR

Construction récente. Tous commerces possibles.

Loyer mensuel : 1500 € HT / HC.
Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Myriam DAVID Entrepreneur Individuel (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 603411 )

Au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans une rue piétonne très fréquentée à deux pas de la place Place Saint-Louis, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort flux touristique toute l'année.

Surface : 85 m² climatisés + terrasse

Local en très bon état, climatisation installée, belle visibilité et environnement commerçant dynamique.

Bail commercial 3-6-9

Loyer mensuel : 1 400 €

Toutes activités autorisées :

Restauration, glacier, salon de thé, boutique textile, galerie d'art, concept store, épicerie fine...
Idéal pour développer une activité dans un cadre historique recherché, au sein d'un des secteurs les plus attractifs de la ville.

Dossier et conditions financières sur demande.

Accompagnement possible dans votre projet d'installation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 602121 )

Située au cœur du charmant village de SAINT-NICOLAS-DU-PELEM , en centre Bretagne, cette vaste propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et collège, ainsi que des sites naturels et historiques de la région.

D'une surface totale d'environ 320 m², cet immeuble entièrement rénové entre 2021 et 2025, plein de charme se compose de plusieurs espaces distincts, offrant un potentiel rare pour une activité commerciale, profession libérale, touristique, locative ou familiale :

-Un local commercial sur 92 m² divisé en 4 volumes modulables, dont un grand espace, avec 14 mètres de vitrine, un bureau, une pièce annexe/bureau et des sanitaires.

-Un grand appartement sur trois niveaux de 148 m² :

Rez-de-chaussée : une superbe cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse.

Premier étage : un séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, ainsi que des WC séparés.

Second étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC séparés.

-Un petit appartement au premier étage de 53 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, et une salle de bains avec WC.

-Une maisonnette indépendante de 33 m², pouvant faire office de bureau ou local professionnel, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée, WC séparés, et à l'étage une chambre, un dressing ou bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un sous-sol complet, divisé en quatre parties (caves, rangement, etc.).

Ses atouts:

Nombreuses possibilités d'aménagement (jusqu'à 5 logements distincts). divers accès indépendants

Pas de travaux à prévoir.

Fibre optique

Tout à l'égout Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 599868 )

vous présentent en exclusivité ce bâtiment professionnel (clinique vétérinaire) bien situé à Longwy, d'une surface d'environ 300 m², implanté sur un terrain clos et aménagé de 1 194 m².

Implanté dans un secteur d'activités dynamique et facilement accessible, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un grand nombre de stationnements privatifs.

Description du bien

Rez-de-chaussée (environ 190 m²)
Grand hall d'accueil ouvert, salle d'attente, bureaux, espace cuisine, WC séparé avec lave-mains.

Demi-niveau (environ 60 m²)
Salle de préparation, deux salles d'opération, salle de radiologie et local d'isolement destiné à accueillir les animaux contagieux.

Sous-sol (environ 60 m²)
Salle de scan, salle d'interprétation radio, buanderie avec salle d'eau.

Extérieurs
Huit emplacements de stationnement.
Terrain

Caractéristiques techniques

Chauffage par pompe à chaleur.
Toiture bac acier.
Électricité rénovée.
Stores électriques.
VMC installée.
Volet métallique motorisé.
Isolation par l'extérieur.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Conforme aux normes RT 2012 et ERP.
Accès PMR.

Informations locatives

Le bâtiment est occupé dans le cadre d'un bail commercial, assurant une stabilité locative et des revenus réguliers.
L'activité actuelle est celle d'une clinique vétérinaire, exploitée de manière continue.

Points forts

Bâtiment fonctionnel et bien entretenu.
Emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité recherchée.
Stationnement privatif.
Opportunité d'investissement avec locataire professionnel en place.

demande. A voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) (réf. 593987 )

, votre conseiller immobilier ce local commercial de 197 m2 avec showroom, bureau de 17 m2 et WC à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13 en emplacement n°1, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14.
Vous disposez de nombreuses places de parking devant. Le local est climatisée et équipé d'un espace cuisine.
Loyer de 6000 euros H.T. H.C. par mois, charges de 140 euros H.T. avec Taxe Foncière incluse. Bail de location dérogatoire neuf. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.

N'hésitez pas à m'appeler pour plus de détails. Emplacement rare avec un passage voitures très important !
D'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 588502 )