Vente/Location

SECTEUR HYPER CENTRE VILLE 28100 DREUX- LOCAL COMMERCIAL -LOYER 690 euros/Hc.
vous propose à la location ce beau local commercial bénéficiant d'une situation idéale sur rue piétonne au pied du centre historique de la ville.
Parking souterrain à 100m.
Surface 72 m². Entrée/accueil boutique, arrière pièce avec wc, pièce réserve. Rideau de fer électrique.
RESTAURATION NON AUTORISEE.
Loyer mensuel 690 euros ( sans TVA ), charges gestion 36 euros
Taxe foncière 1400 euros.
Dépôt garantie 1360 euros
Signature bail commercial 3/6/9 ans charge preneur.
Honoraires agence 1380 euros/ht charge preneur soit 1656 euros Ttc.
au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , RTOU, , .
Mandat réf : 450760
Référence annonce : 72-690B-YAR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose les MURS et mobilier d'un bâtiment ayant l'exploitation de l'activité de BOWLING sur une surface totale de 700 m², et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement, son passage, le parking dispose de 2 950 m 2. Cet établissement bénéficie d'une belle clientèle fidélisée. Situé a SABLÉ SUR SARTHE

le RDC est constitué de 6 pistes sur une surface de 700 m2
d'un espace Bar licence (IV) et salle de jeux
possibilités de developper la partie petite restauration
Bâtiment édifié en dur à ossature et charpente métalliques, la façade est recouverte d'un bardage de type composite ou de bac acier et la couverture en bac acier double peau

- grosse possibilité d'évolution
- loyer mensuel de 3500 euros incluant la taxe foncière,

Prix de vente MURS ET FONDS : 550.000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur.

, au ?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CS Nantes n° 4 040, . ?Mandat réf : 444 643 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À vendre – Murs commerciaux de restaurant au sud de Rennes – Locataire en place

Situé au sud de Rennes, dans un environnement dynamique à proximité immédiate de plusieurs zones d’activités, ce bien représente une belle opportunité d’investissement immobilier avec locataire en place.

Les murs commerciaux sont actuellement exploités par un restaurant bénéficiant d’une bonne réputation locale et d’une activité installée.

L’ensemble se compose de deux salles de restaurant, d’une cuisine professionnelle, de sanitaires, de deux réserves, d’un garage, d’une terrasse ainsi que d’un grand parking facilitant l’accueil de la clientèle.

L’emplacement, la qualité d’exploitation du locataire et l’environnement économique du secteur constituent de véritables atouts pour un investisseur recherchant un actif pérenne.

Bon niveau de loyer et rentabilité attractive.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.



Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878779206.
: L'Immobilier sur Mesure !

Paris 11e : Cession de droit au bail : Dans une rue du 11e réputée pour son côté festif et dynamique, vous propose ce petit bar de 27m2, idéal pour un concept de bar à cocktail, ou pour un lieu de privatisation :

- Licence 4

- Terrasse estivale de 12 places

- vitrine rétractable

- Petit loyer de 1460€

- Possibilité de petite restauration sans extraction

Avis : idéal première affaire, quartier à très fort potentiel. Possibilité de travailler qu'avec les plateformes type Privatiser.
Pour plus d'informations, contacter M. au
-



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre agence immobilière vous propose un local situé en périphérie de Soissons, sur un axe passant, garantissant visibilité et dynamisme à votre activité.

Caractéristiques du local:

• Surface totale: 55 m², dont une surface de vente d'environ 43m².
  
• Espace complémentaire: Une réserve offrant un espace de stockage pratique.
  
• Vitrine et enseigne: Environ 3.30 mètres linéaires, parfait pour capter l'attention des passants.
  
• Compteurs individuels: Électricité et eau, pour une gestion autonome.
  

Conditions financières :

• Loyer: 800 €/mois.
  
• Provision taxe foncière: 28 €/mois.
  
• Dépôt de garantie: 1 600 € (équivalent à deux mois de loyer).
  

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence pour plus d'informations et une visite.


- Loyer annuel : 9600 €

- Honoraires : 20% HT (soit 1 920,00 € HT)

Local commercial avec une visibilité exceptionnelle. Emplacement stratégique avec fort passage et bénéficiant d'un parking à proximité. Ce local climatisé bénéficie d'une belle façade et d'une excellente luminosité, idéal pour capter naturellement le flux. Surface optimisée avec réserve, parfaite pour une activité commerciale ou de services. Configuration fonctionnelle et fort potentiel d'attractivité. Une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur dynamique. Loyer 2000 € / mois. Disponible fin d'année 2026.

PARIS 14
- Droit au bail
- Belle Boutique d'un Salon de coiffure avec clientèles
- Quartier Animé


- Superficie de 28 m²

- Petit Loyer mensuel 1170€ + 130 € de charges mensuel. Pas de TVA.

- Pas de personnel à reprendre
- Départ retraite.

idéal Salon de Coiffure
- Tous les commerces et sauf nuisance.

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au
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(Entreprise individuelle)
RSAC 888888888.
:

Local commercial de plain-pied de 41 m², bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité. Loyer de 945 € HT HC mensuel. Bail tous commerces. Important flux piétons.

Dans un immeuble très bien, entretenu Local commercial de 144 M² disposant d'un SAS d'entrée donnant sur partie magasin , un bureau, une coin chaufferie, un WC . Vitrine avec double vitrage. Actuellement bail de location en cours.
A visiter rapidement

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 131 666 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 124 999,34 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666,66 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 7 999,99 € TTC

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- EI
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LOCAL COMMERCIAL CAFE RESTAURANT LE PREVOST 180 M2 terrain 128m2 situé à l'entrée de Thouars vers les commerces et cinéma
Très bien situé et bien classé ce restaurant bar remplissait tous ses couverts avec une proximité auprès de sa clientèle
Très bien côté voir les avis surle Prevost restaurant de Thouars 79100

vitrine de 4.10 m
nombre couverts : 70
petite salle : 24 couverts
vendu avec le matériel et la licence
équipé d'un lave vaisselle
matériel coté bar et restaurant mobilier
matériel cuisine : 4 réfrigérateurs au rez de chaussée ainsi que 2 fours plusieurs micro ondes réchauffe plat, 1 petit et un grand congélateur dans la cave, 2 chambres et deux réfrigérateurs, chaises, tables, présentoir pour entrée a volonté, vaisselles complètes
chauffage central
chauffe eau au rez-de-chaussée Tout à l'égout
fosse usagés à vider tout les 6 mois
Adoucisseur d'eau
ballon eau chaude relié au bar

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 154 290 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 138 861 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 429 € HT + 3 085,8 € TVA, soit 18 514,8 € TTC

Karine SENTENAC, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347

Murs La Teste De Buch Idéalement situés en zone commerciale dynamique, ces murs mixtes offrent une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement.
- Usage mixte : commercial et habitation selon configuration
- Accès facile et stationnement
- Belle visibilité sur axe passant
- Local en très bon état général Atouts
- Emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale attractive
- Convient à investisseurs ou exploitants
- Proximité immédiate des commerces et axes principaux Contactez-nous !

Cession droit au bail – Boutique Vincennes Centre-ville (94) Emplacement n°1 – Rue très commerçante avec appartement de 60 m² lié au bail.
La boutique fait une surface de 45 m² en RDC avec une vitrine de 5m.
Loyer mensuel : 2500 € HT/HC
Charges mensuelles : 234 €
Idéal pour toutes activités sauf restauration (même sans extraction)
Prix de cession: 190 400 €
Référence: RS 942L840935 Tél:

- * PRET A L'EMPLOI * SANS DROIT DE BAIL NI REPRISE FONDS DE COMMERCE * Local commercial idéal emplacement centre-ville – Beauté / Esthétique / Coiffure Emplacement passant (rue piétonne / commerçante) Idéal pour institut de beauté, bar à ongles, salon d’esthétique, etc. PREMIERS LOYERS ADAPTABLES SELON TRAVAUX ENVISAGES Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 26714), Agent Commercial mandataire .

- Stéphanie Ruas NÎMES – JEAN JAURÈS | BIEN D’EXCEPTION À USAGE MIXTE – 175 m² – 495 000 € Idéalement situé sur l’avenue Jean Jaurès à Nîmes, ce bien rare de 175 m² offre une combinaison parfaite entre espace professionnel et lieu de vie élégant, au cOEur d’un environnement dynamique et recherché. Une configuration idéale pour allier activité et confort de vie : À l’avant – Espace professionnel : Dès l’entrée, un espace d’accueil lumineux de 10 m² dessert deux bureaux indépendants (17 m² et 13 m²), parfaitement adaptés à une activité libérale, un cabinet ou des professions tertiaires. Un sanitaire de 3 m² complète cet espace fonctionnel et immédiatement exploitable. À l’arrière – Un lieu de vie privilégié et intimiste : Accessible par une agréable cour privative, la partie habitation développe environ 130 m² dans une atmosphère paisible, à l’abri de l’agitation urbaine. Vous découvrirez : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une chambre parentale avec salle d’eau et porte-fenêtre ouvrant sur une seconde cour privative, idéale pour accueillir un jacuzzi ou un espace détente Une buanderie fonctionnelle À l’étage, une seconde chambre avec salle d’eau, offrant charme et indépendance Les atouts majeurs : Double usage habitation / professionnel Deux cours privatives, véritables espaces de respiration en cOEur de ville Distribution fluide et modulable selon vos besoins Emplacement stratégique à forte visibilité Une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Stéphanie Ruas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924823107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À deux pas du centre commercial Grand Var, au cOEur d’une zone d’activité dynamique, découvrez ce droit au bail portant sur un local professionnel d’environ 120 m² environ situé dans un bâtiment récent. Le local se compose d’un vaste espace principal offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de deux bureaux indépendants, d’une kitchenette ainsi que de WC. L’ensemble du local est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. En excellent état général, ce local ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un environnement professionnel attractif à proximité immédiate de nombreux commerces et axes fréquentés. Une belle opportunité pour développer ou installer votre activité dans un secteur recherché. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 797 411 832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local Commercial – Hyper Centre de Morez Offrez à votre activité une adresse stratégique au cOEur de Morez ! Situé dans un secteur animé, commerçant et fréquenté, ce local commercial d’environ 70 m² représente une véritable opportunité pour développer votre projet dans un environnement dynamique. Un emplacement premium : Au pied de la Place H. Lissac, bénéficiez d’une localisation idéale avec commerces, parkings et axes principaux à proximité immédiate. Une visibilité maximale : Sa large vitrine sur rue offre une excellente exposition pour mettre en valeur votre enseigne et capter naturellement l’attention des passants. Un espace aux multiples possibilités : Boutique, showroom, bureaux, cabinet professionnel, atelier ou espace de coworking… ce local modulable s’adapte à tous vos besoins et à toutes vos ambitions. Les atouts supplémentaires : => Sanitaires sur place => Secteur à fort passage => Accessibilité pratique => Disponibilité immédiate Idéal pour une activité commerciale, artisanale, libérale ou tertiaire. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes, ce local de 209 m² en rez-de-chaussée d’une résidence moderne bénéficie d’une excellente accessibilité et visibilité. Le bien peut être divisé en deux lots distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d’exploitation selon votre activité. Surface totale : 209 m² Division possible en 2 locaux 7 places de parking privatives situées directement devant le local + 1 place en sous-sol Très bon état général – aucun travaux à prévoir Accès facile, environnement dynamique à quelques minutes de la frontière Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou à une profession libérale (selon projet). Sa distribution actuelle, avec plusieurs espaces distincts, permet d’imaginer facilement : – un cabinet médical ou paramédical (kinésithérapeute, ostéopathe, cabinet pluridisciplinaire…) – des bureaux avec espace accueil et salles de travail indépendantes – un showroom avec zone d’exposition, bureaux et espace de stockage – ou toute activité tertiaire nécessitant plusieurs volumes fonctionnels. Le local offre de belles possibilités d’aménagement selon les besoins de l’activité. Emplacement recherché, idéal pour développer votre activité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ORLÉANS CENTRE – DROIT AU BAIL – LOYER ATTRACTIF
- ESPACE DE STOCKAGE IMPORTANT
- RUE ROYALE Situé au cOEur du centre-ville d’Orléans, au 25 Rue Royale, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe commerçant dynamique et qualitatif. La boutique développe environ 75 m² de surface de vente, complétés par plusieurs niveaux offrant réserves, bureau et espaces annexes, ainsi qu’une cave de stockage, pour un total d’environ 159 m² exploitables. Le local se distingue par :
- un loyer particulièrement attractif (environ 916 € / mois), rare pour ce secteur,
- une configuration atypique avec mezzanine et entresol permettant de créer différents univers de vente et une véritable expérience client,
- la possibilité d’imaginer plusieurs ambiances commerciales : espace showroom, corner premium, univers dédié ou espace conseil, _ un fort potentiel de valorisation commerciale pour un concept différenciant (mode, accessoires, décoration, showroom…). Ce bien s’adresse idéalement à une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement qualitatif, avec une adresse reconnue et une vraie visibilité commerciale. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PRIME – BORDEAUX CENTRE À céder, droit au bail d’un actif commercial premium situé à Bordeaux, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à très fort flux à proximité de l’hypercentre. Loyer attractif. DESCRIPTIF : Local commercial de 250 m² environ en rez-de-chaussée, entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et une grande flexibilité d’exploitation. Dans le détail, surface d’environ 250 m² environ en plain-pied, façade d’environ 7 ml linéaires vitrés (forte visibilité), plateau facilement modulable, rénové – prêt à l’exploitation selon activité, accès PMR, patio + véranda (valorisation de l’expérience client / collaborateur). Ce local bénéficie d’un large spectre d’activités autorisées : activités tertiaires, soins esthétiques / beauté / bien-être, coiffure / produits capillaires, parapharmacie / herboristerie, prêt-à-porter / mode. Exclusion : activités générant des nuisances. INDICATEURS CLES : Typologie actif “prime retail / services”, Emplacement : n°1 bis / n°1 selon concept, Flux piéton : élevé (zone centre-ville dynamique), Visibilité : excellente (linéaire vitrine significatif), Accessibilité : optimale (PMR + desserte urbaine), Profondeur commerciale : adaptée à concepts premium, Modularité : forte (optimisation des surfaces de vente / cabines / bureaux), Potentiel enseigne : national / franchise / concept store CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession du droit au bail : 165 000 €, Loyer annuel : Environ 26 000 €, Durée résiduelle du bail : 3 ans. En résumé, produit rare sur le marché de Bordeaux, combinant emplacement à forte attractivité, surface importante en centre-ville et polyvalence d’exploitation, et surtout un loyer bien inférieur au prix marché. Cet emplacement est particulièrement adapté pour : déploiement d’enseigne nationale, concept store premium, activité santé / bien-être nouvelle génération, flagship ou showroom. (photo non contractuelle) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Olivier Migevant Ensemble immobilier commercial stratégique
- Axe Valdahon-Morteau
- plus de 2000 m² de foncier Situé sur un emplacement de premier choix bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe dynamique Valdahon-Morteau, cet ensemble immobilier offre des opportunités rares pour un investisseur ou un chef d'entreprise. Le site se compose de deux actifs majeurs sur une parcelle exceptionnelle de 2033 m². Le premier bâtiment, à usage professionnel, accueille actuellement sur une partie de sa surface une activité de covering avec un locataire en place depuis février 2025. Ce local de qualité dégage un revenu locatif immédiat. L'autre partie du bâtiment est actuellement occupée par un garage de réparation automobile (activité du vendeur). Sa structure et son accessibilité en font un outil de travail performant et évolutif. Le second bâtiment, d'une surface généreuse, offre une modularité totale. Actuellement configuré en habitation, ce volume est idéal pour une transformation en bureaux, en cabinet de professions libérales ou en cellules commerciales complémentaires. Sa proximité immédiate avec le bâtiment technique permet de regrouper siège social, accueil client et zone d'activité sur un même site sécurisé. Le point fort majeur de cette propriété réside dans son emprise foncière de plus de 2000 m². Ce terrain offre des possibilités de stockage extérieur, de création de stationnements pour une clientèle importante ou d'extensions futures selon les projets. Pour les professionnels du secteur automobile, l'acquisition du fonds de commerce de garage (matériel et activité) est disponible en option, permettant une reprise d'exploitation immédiate et clé en main. Ce complexe immobilier est une solution idéale pour une entreprise cherchant à s'implanter durablement sur un secteur géographique à fort pouvoir d'achat, ou pour un investisseur souhaitant optimiser un foncier important avec plusieurs revenus locatifs. Dossier complet et données financières disponibles après premier contact téléphonique. Professionnels de l'immobilier, cet ensemble est disponible en exclusivité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Olivier Migevant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 994477867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- tony da costa vilas boas bureaux à vendre – bussy-saint-georges situés au premier étage d’un immeuble tertiaire sécurisé, ces bureaux développent une surface totale de 101,92 m² et offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable clim réversible et fibre. Les locaux se composent actuellement de : un espace de bureaux de 67,75 m² un second bureau de 23,26 m² un local informatique un coin cuisine un dégagement un wc indépendant l’ensemble propose une organisation claire et efficace, facilement modulable selon vos besoins (open space, bureaux individuels, activité libérale…). 3 places de stationnement extérieures complètent ce bien. Locaux libres de toute occupation. Environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate des axes routiers (a4 / a104), des transports (rer a) et des commerces. Prix de vente : 235 000 € hors honoraires la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249100 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 14100 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- SOISY-SOUS-MONTMORENCY – HYPER-CENTRE – IMMEUBLE / LOCAL MIXTE – FORT POTENTIEL LOCATIF OU COMMERCIAL Situation stratégique en hyper-centre de Soisy-sous-Montmorency, au pied immédiat des commerces et à proximité du lac d’Enghien-les-Bains, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement dynamique. La gare du Champ de Courses d’Enghien (ligne H) à proximité renforce son attractivité pour une clientèle ou des locataires. Ce bien à double destination habitation et commerce constitue une opportunité rare pour un projet professionnel, commercial ou d’investissement locatif avec valorisation à fort potentiel. D’une surface d’environ 190 m² environ, l’ensemble est entièrement à rénover, offrant une page blanche pour une restructuration complète : création de plusieurs lots, aménagement en local commercial, habitation, division locative ou projet mixte. Configuration actuelle • Plusieurs accès indépendants • Multiples pièces exploitables • Espaces facilement divisibles • Dépendances • Jardin de 512 m² environ valorisable selon projet Potentiel d’exploitation • Création de plusieurs logements locatifs • Projet de division avec rentabilité optimisée • Activité commerciale ou libérale • Usage mixte habitation + professionnel • Valorisation patrimoniale après travaux • Murs libres ou occupés pour activité commerciale Prestations et caractéristiques • Bien à rénover intégralement • Fort potentiel de restructuration • Stationnement • Espaces annexes exploitables • Configuration adaptable à différents projets LES + DU BIEN • Emplacement hyper centre à forte attractivité • Double destination habitation et commerce • Fort potentiel locatif ou professionnel • Possibilité de division • Jardin de 512 m² environ, atout différenciant • Proximité gare ligne H INFORMATIONS FINANCIÈRES • Taxe foncière : 2 258 € • Coût énergétique estimé : non communiqué Vidéo complète disponible sur ma chaîne YouTube « Immobilier » et sur les réseaux sociaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT G indice 140. Mlle (ID 81463), Agent Commercial mandataire .

- MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SAINT-AY * Investissement idéal offrant une excellente rentabilité locative, avec une activité pérenne, sans vacance locative et un emplacement stratégique au cOEur de Saint-Ay * Ce local commercial, propre, entretenu et fonctionnel, se compose :
- d’une salle de restauration avec espace assis,
- d’un comptoir d’accueil,
- d’une cuisine arrière aménagée,
- d’un WC avec lave-mains,
- ainsi que d’une grande cave offrant un important espace de stockage. À l’extérieur, une cour arrière avec un stationnement facilite grandement la gestion quotidienne et les livraisons. Parking libre également disponible juste devant le commerce pour la clientèle. Situation exceptionnelle : il s’agit de la seule restauration rapide de la commune, avec une forte demande locale et une excellente visibilité. Investissement sécurisé :
- aucune vacance locative sur ce bien,
- activité toujours reprise lors des changements d’exploitants,
- loyer assuré de 782,43 € HT / mois.
- Absence d'amiante Une opportunité rare pour investisseur recherchant un placement rentable et pérenne dans une commune dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : – Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE C indice 142 et GES B indice 4. (ID 71958), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 .

- À VENDRE MURS COMMERCIAUX avec activité de BAR / PMU / RESTAURATION EN PLACE + LOGEMENT – CENTRE BOURG de Plédéliac Situé en plein cOEur de Plédéliac, sur un axe passant offrant une visibilité optimale, ce bien rare à la vente se compose d’un local commercial, actuellement exploité comme bar tabac, presse, FDJ, PMU. Le local commercial bénéficie d’une large vitrine avec accès immédiat sur la rue passante, offrant un emplacement de premier choix à votre clientèle de proximité. Rez-de-chaussée de 121 m² environ : espace bar, salle de restauration, cuisine professionnelle équipée, locaux techniques. Le logement attenant à l’étage est un appartement 5 pièces, fonctionnel mais à rafraîchir. Il est composé d’une entrée, d’un salon séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau, et de 3 chambres. En complément, un garage indépendant accueillera votre véhicule personnel et vous offrira une possibilité de rangement supplémentaire. Un emplacement stratégique en centre bourg, dans un lieu de fort passage avec une excellente visibilité, avec stationnement aisé pour les clients. Situation locative : BAIL 3 / 6/9 en cours Loyer Annuel : 12 266 euros Taxe Foncière : 731 euros Modalités de cession La vente des murs commerciaux est strictement indissociable de la cession du fonds de commerce actuellement exploité dans les lieux Un dossier complet (éléments juridiques, financiers et comptables) sera communiqué après premier échange qualifié. À visiter sans tarder – opportunité rare sur le marché, idéale pour une exploitation sereine avec une vision long terme. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Mlle (ID 46593), Agent Commercial mandataire .

- Julie Bernard Local commercial à La MONGIE, station de ski des Hautes
- Pyrénées, d’environ 60 m² environ à vendre dans la galerie commerçante de la résidence Mongie Tourmalet. Le local est situé dans un ensemble regroupant de nombreux appartements, ce qui permet de bénéficier d’une clientèle directement présente sur place. Son emplacement, proche des accès principaux et du PC sécurité, lui assure une bonne visibilité et un environnement pratique. La station connaît une forte affluence touristique en hiver, offrant de belles opportunités pour une activité en lien avec les besoins des vacanciers et des skieurs, qu’il s’agisse de services, de vente d’équipements ou d’un commerce saisonnier. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 2733 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Julie Bernard (ID 84400), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 479063745 .