Vente/Location

VENTE – Local commercial Boucherie / Charcuterie / Traiteur / Épicerie fine – Bail tous commerces

À vendre local commercial d’environ 300 m², créé en 2016, en parfait état et conforme à l’ensemble des normes en vigueur, incluant accessibilité PMR.

Idéal pour une activité de boucherie – charcuterie – traiteur – épicerie fine, le bien bénéficie également d’une possibilité de bail tous commerces, offrant une grande liberté d’exploitation.

Le local est actuellement en activité et se compose de :

grande surface de vente lumineuse avec vitrine frigorifique

laboratoire de production avec atelier chaud et atelier froid,

local froid / chambres froides,

économat, local technique,

frigos professionnels,

laverie,

vestiaires et sanitaires,

bureau.

️ Local clé en main
️ Conforme normes et hygiène
️ Plusieurs places de stationnement

Renseignements sur la rentabilité et les conditions de reprise sur demande.
Me contacter pour plus d’informations. Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

local commercial d'environ 200 m² emplacement numero1 sur axe passant. Possibilité de plusieurs bureaux et grand espace showroom. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant, .

Uzès centre.
vous propose en nouveauté ces rares murs commerciaux de 35 m² en rez de chaussée.
Situé dans une des plus belles rues d'Uzès au calme, vous bénéficiez de murs commerciaux dans un environnement de pierre idéal pour des bureaux, commerces non alimentaire ou professions libérales...aucun travaux à prévoir.
Climatisation, salle d'eau, fibre optique.
Une cave est aussi à votre disposition.Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

A vendre murs libres d'un RESTAURANT d'une surface totale de 97m ² avec une façade de 9m environ :

- Au rez-de-chaussée, une salle de restauration, bar, une buanderie, point d'eau avec WC d'une surface de 74m ²,
- Au sous-sol : une cuisine entièrement aménagée et équipée d'une superficie de 22m ² accessible depuis un escalier intérieur + un monte plat.

Le local dispose d'une extraction professionnelle neuve de Ø 400mm.

Situé dans un quartier dynamique à proximité immédiate du Metro (Guy Môquet), des axes routiers, établissements scolaires, transports et structures socio-culturelles,...

Rue Championnet
Idéal investisseur ou Utilisateur.
Vendu libre,
Très bon état général,
Salle de plain-pied,
Cuisine en sous sol,
Charges mensuel : 990€ (eau froide/chaude + chauffage, taxe foncière + TOM .... ) Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

En plein coeur de Lamorlaye, proche de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, carrefour, picard), dans un secteur de fortes habitations.
Venez découvrir ce beau local bien entretenu d'environ 71m² et d'une façade de 11.5m avec pignon sur rue !

Disposant de 3 entrées indépendantes vous pouvez y installer une ou plusieurs activités sauf alimentaire avec cuisson.
Il dispose de 2 baies vitrées, de différents points d'eau et d'une cuisine.
L'intérieur est totalement modulable pour recevoir l'activité de votre choix !
Double vitrage, volets électriques, chauffage avec radiateurs électriques récents et ballon thermodynamique pour votre confort.
Le plus, sa place de parking privative !

Vous avez un projet, laissez vous séduire ! Ce bien vous est présenté par Morgan Fauvin, votre conseiller indépendant.

Coach sportifs et professionnels du bien être vous recherchez un espace agréable et fonctionnel pour dispenser vos cours de sport, gym, danse, yoga, pilates, relaxation ou activités de bien-être ?

Cet espace d'environ 90 m² a été aménagé récemment pour accueillir des professionnels souhaitant exercer dans un cadre propre, moderne et soigné, offrant un réel confort aussi bien pour l'intervenant que pour sa clientèle.

Il comprend un espace principal d'environ 50 m², parfaitement adapté aux cours collectifs ou individuels, équipé dune sonorisation Bluetooth.
Le lieu dispose également de vestiaires avec casiers individuels sécurisés, ainsi que de sanitaires complets comprenant toilettes, douches et lavabos.

Pensé pour une utilisation simple et immédiate, l'ensemble des équipements est récent, bien entretenu et prêt à l'emploi.
L'espace est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), équipé dune climatisation réversible, dune connexion internet par fibre optique, et bénéficie d'un parking public gratuit à proximité.

La salle peut aussi sur demande vous permettre d'organiser une soirée d'anniversaire et petits évènements de par sa configuration.
Pour plus de précisions nous contacter au .

Location possible à l'année, au mois ou à la journée, selon vos besoins et sous réserve de disponibilité, pour vous permettre de proposer vos cours dans un environnement professionnel et accueillant.

TARIFS SUR DEMANDE SUIVANT PRESTATION Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

À proximité du Jardin des Plantes, de la gare SNCF, des transports et des commerces de quartier, découvrez ces murs commerciaux d'environ 32,65 m², situés en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue.

Le local bénéficie d'une vitrine sur rue et se compose d'un espace commercial principal ainsi que d'un espace à l'arrière disposant des arrivées d'eau et évacuations existantes.

Implanté au cœur d'un secteur résidentiel à proximité immédiate du centre-ville, le local bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à l'implantation d'une nouvelle activité. La demande locale est forte pour voir se développer à cet emplacement de nouveaux commerces ou services de proximité répondant aux besoins quotidiens des habitants du quartier.

Le règlement de copropriété autorise un usage de commerce ou de bureaux, ouvrant ainsi la possibilité à de nombreux projets : boutique, activité de services, bureaux, agence, commerce de proximité ou encore activité alimentaire telle qu'un primeur, maraîcher, épicerie, caviste ou traiteur sans cuisson nécessitant d'extraction, sous réserve des autorisations propres à chaque activité et du respect du règlement de copropriété.

Le local ne dispose pas d'un système d'extraction adapté à une activité de restauration nécessitant une extraction.

Le bien est issu de l'individualisation d'un ensemble immobilier plus important.

Dans le cadre de cette individualisation, le vendeur réalisera :

- la création de la cloison séparative avec les autres lots
- la pose d'un nouveau compteur

Les réseaux d'eau et d'évacuation existants seront conservés en l'état.
La vitrine actuelle sera également conservée.

Une belle opportunité pour un professionnel, commerçant ou investisseur souhaitant s'implanter dans un quartier résidentiel vivant, à proximité du Jardin des Plantes, de la gare et du centre-ville. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante.

Cession de droit au Bail pour ce commerce de 104 M² idéalement situé au Cap d'Agde.

Ce local est composé d'une pièce principale, d'une réserve d'environ 25 M², d'un coin chambre de 12 M² et d'un wc.

Possibilité d'ajouter une petite activité de salon de thé ou autre.

A deux pas de la plage et du Centre-Port.

Avec place de parking

Loyer mensuel : 1770 € HT Charges de copropriété et taxe foncière incluses.

- Electricité refaite
- Volets électriques

Nhésitez pas à me contacter pour plus dinformations ou pour organiser une visite : - en collaboration avec Nathale PIRLET Immo Cap Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

SIGEAN - LOCAUX PROFESSIONNELS À LOUER - 150 M² + TERRASSE - EMPLACEMENT PREMIUM FACE INTERMARCHÉ ET McDONALD'S

Zone commerciale du Peyrou - 11130 Sigean (Aude - Occitanie)
À louer : local de 150 m² + terrasse de 40 m², situé au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, au-dessus de la banque CIC, face à l’Intermarché et au McDonald’s.

EMPLACEMENT ET VISIBILITÉ :

* Zone dynamique avec fort passage
* Accès PMR via ascenseur privatif
* 16 places de parking à partager avec le CIC
* Nombreuses enseignes autour

DESCRIPTIF DES LOCAUX :

* 150 m² composés de 7 salles (de 8 à 24 m²)
* Grande salle avec accès terrasse
* Salle de détente + 2 toilettes avec lave-mains
* Terrasse de 40 m² utilisable selon l'activité

POINTS FORTS :

* Emplacement stratégique
* Forte visibilité
* Ascenseur privatif
* Flexibilité des espaces

CONDITIONS DE LOCATION :

* Loyer : 1 700 € HT/mois (paiement trimestriel, d'avance)
* Charges : 350 € HT/mois (provision pour entretien espaces verts et maintenance ascenseur, paiement trimestriel)
* Dépôt de garantie : 3 400 €
* Taxe foncière : 830 €
* Bail commercial 6 ans
- Les honoraires de 3060 € TTC sont à la charge du locataire

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE :
Une visite immersive Matterport est accessible après signature d’un bon de visite. Idéal pour découvrir les lieux à distance.

CONTACT :
EI (RCS 823 056 536), conseiller immobilier auprès de
Téléphone :
Email : [ ](mailto: ) Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Investissement locatif idéal - Local commercial + grand appartement - Locataires en place

Situé en plein centre de Chauvigny, charmante cité médiévale de la Vienne, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville touristique reconnue pour son patrimoine exceptionnel et ses cinq châteaux. Chauvigny est notamment classée parmi les Plus Beaux Détours de France , ce qui contribue à son attractivité touristique.

L'ensemble se compose d'un local commercial actuellement exploité en vente de pizzas à emporter, ainsi que d'un spacieux appartement situé à l'étage, tous deux occupés par le même locataire.

Le local commercial - environ 62 m².
Le rez-de-chaussée accueille un commerce de vente de pizzas à emporter.
Surface d'environ 62 m²
Local rénové et aménagé par le locataire actuel
Activité commerciale en place
Locataire présent depuis le 3 janvier 2019
Bail commercial de 9 ans
Situation centrale bénéficiant de l'attractivité du secteur

L'appartement - environ 132 m² :
À l'étage, un vaste appartement d'environ 132 m², également occupé par le locataire actuel.
Il comprend :
2 chambres
1 bureau
Une salle de bain
Une cuisine indépendante
Une grande pièce de vie très lumineuse
Une vaste pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : atelier, salle de loisirs, espace professionnel, stockage...

L'appartement est loué dans le cadre d'un bail de 3 ans avec tacite reconduction, ayant pris effet le 1er mars 2020.

Les atouts :
Deux biens réunis dans un même ensemble immobilier
Locataire en place depuis plusieurs années
Baux distincts pour le local commercial et l'habitation
Local commercial rénové par l'exploitant
Grande surface habitable
Centre-ville attractif et touristique
Grand parking gratuit à proximité
Potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un bien avec revenus locatifs.

Un emplacement au cœur d'une ville touristique.

Chauvigny offre un cadre particulièrement attractif grâce à son patrimoine médiéval exceptionnel, ses ruelles historiques et ses cinq châteaux regroupés sur un même promontoire, une configuration remarquable en Europe. La ville bénéficie également d'activités touristiques et culturelles qui participent à son dynamisme.

Une opportunité d'investissement associant activité commerciale et habitation, avec locataire déjà en place. Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

À vendre murs d'un commerce de restauration sur l'axe principal de Capdenac-Gare, place de parking à proximité ainsi que nombreux commerces. Cet emplacement peut convenir à un couple en reconversion professionnel ou à une personne aguerri dans ce domaine. Ce restaurant fonctionne très bien depuis presque dix ans mais le propriétaire a décidé de prendre sa retraite, le fond n'est pas à vendre, il vend les murs pour un nouveau projet de vie. Cette opportunité est à saisir rapidement car Capdenac-Gare est en pleine expansion, vous pouvez être propriétaire pour le prix d'un loyer. N'hésitez pas à venir vers moi pour plus d'informations ou pour une visite, je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos interrogations. Ce bien vous est présenté par Patrick Lahaye, votre conseiller indépendant.

Idéalement situé au 30 Rue Montgrand, au cœur du centre-ville de Marseille, ce local commercial bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique, entouré de nombreux commerces et profitant d'un important flux piéton. Une adresse reconnue et recherchée, offrant une excellente visibilité pour de nombreuses enseignes.

Développant une surface d'environ 122 m², ce local entièrement rénové offre de très belles prestations et une configuration particulièrement fonctionnelle. Il se compose d'un vaste espace principal, d'une réserve à l'arrière ainsi que d'une grande mezzanine aménagée comprenant deux pièces supplémentaires, permettant de multiples possibilités d'exploitation.

Grâce à ses volumes généreux et à son emplacement de qualité, ce bien conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Marseille. Toutes activités sont envisageables, offrant ainsi une grande flexibilité pour tout projet commercial ou professionnel.

Conditions financières :
Loyer de 4 150 € par mois hors charges, hors taxes et hors foncier.
Provision sur charges comprise entre 80 € et 150 € par mois.
Pas-de-porte de 25 000 €
Dépôt de garantie de 8 300 €.Ce bien vous est présenté par , responsable de l'agence Marseille.

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 75 m² - CENTRE-VILLE DE ROYE

À saisir, cession de droit au bail d'un local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, idéalement situé en plein centre-ville de Roye dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité.

Ce local commercial de 75 m² offre un bel espace lumineux et fonctionnel permettant une exploitation immédiate de l'activité actuelle, mais également de nombreuses possibilités d'aménagement pour différents projets professionnels.

Le bien peut parfaitement convenir à un salon de coiffure, un institut de beauté, une activité de bien-être, une profession libérale, un showroom, un commerce de bouche ou toute autre activité commerciale compatible avec le bail.

Le local comprend un vaste espace commercial et d'accueil, un bureau indépendant, un espace sanitaire ainsi qu'une cave idéale pour le stockage. Deux grandes vitrines apportent une excellente visibilité commerciale et une belle luminosité naturelle avec une vitrine en façade principale et une seconde à l'arrière du local.

L'environnement immédiat est attractif grâce à la proximité des commerces, services et commodités du centre-ville générant un flux régulier de clientèle. Des places de stationnement sont disponibles à proximité afin de faciliter l'accès des clients et collaborateurs.

L'emplacement bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers reliant Paris et Lille.

Surface : 75 m²

Loyer mensuel : 675 €

Taxe foncière : 877 €

Prix de cession du droit au bail : 34 500 €

Ce local représente une belle opportunité pour développer une activité dans un emplacement recherché avec un fort potentiel commercial.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

vous présente en exclusivité :

La propriété exclusive et particulière d'un local commercial actuellement utilisé en cabinet médical au rez de chaussée d'un immeuble du 19ieme
consistant en côté ouest,
Désignation par notaire : un magasin sur rue, un bureau coté cour et une cuisine sur cour, il est éclairé d'une porte de magasin sur rue et d'une fenêtre sur cour. Il possède une entrée donnant sur la cage d'escalier de l'immeuble, et un WC situé dans la cour, qui est commun aux lots numéros un et deux.

Désignation agence : Il est composé de deux portes entrées, d'un espace d'accueil, point d'eau avec wc séparés et de deux pièces supplémentaires. Ce cabinet a été entièrement rénové par les anciens propriétaires (Architectes)

Prix de vente: 165.000€ HAI

Pour toutes visites contactez le Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

16000 Angoulême vendre FONDS DE COMMERCE AVEC LES MURS, local de prêt porter dans la rue piétionne de 112 m ² avec la réserve centre ville ANGOULEME .
rénové dernièrement , pas de travaux prévoir, et grande réserve et place de parking sécurisée avec bip . Belle façade sur la rue pietionne avec sa vitrine .local commercial fonctionnel pour de nombreuses activités.
vente cause retraite , exploitée depuis plusieurs décennie.
possibilité de faire tous commerces .taxe foncière 1800€ , dernier loyer 1300€ , prix du mètre carré dans le secteur 2200€ .
VENEZ VITE LE VISITER !Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

À 25 min de Dax, devenez le gardien d'un lieu chargé d'histoire au cœur du village de Poyanne.

Ancienne perception du village, au pied du Château, cette bâtisse de 365 m² n'est pas qu'une maison : c'est une institution locale rénovée avec passion, qui génère une activité florissante de chambres d'hôtes depuis 10 ans. CA annuel actuel : environ 40000 €, en progression.

Rénovée intégralement en 2015 : hall magistral, salle à manger avec poêle à granulés, cuisine conviviale. Côté hôtes, 4 chambres d'exception avec salle d'eau et WC privés, dont une suite RDC labellisée Tourisme & Handicap. Un spa privé (jacuzzi, sauna) complète l'expérience. Le gîte indépendant (55 m², créé en 2023, classé Gîtes de France) offre 2 chambres prêtes à louer.

Un espace privatif vous est réservé : salon cosy, 3 chambres, 2 salles d'eau. Grenier aménageable.

Le terrain de 624 m² s'articule autour d'un patio lumineux, avec potager, cuisine d'été et local vélo pour la clientèle cyclotouriste.

Pourquoi cette opportunité est unique : rentabilité immédiate (clientèle fidèle, bilans en croissance), vente clé en main avec activité et mobilier inclus (posez vos valises, ouvrez les portes, encaissez), et un potentiel inexploité, la table d'hôtes, forte demande jamais développée, un levier de CA supplémentaire majeur. Emplacement stratégique entre thermalisme (Dax) et plages landaises, dans un village dynamique (écoles, médiathèque).

Idéal pour une famille ou un couple en quête de reconversion, ou pour un investisseur/exploitant du tourisme cherchant une activité rentable et clé en main. Dossier financier complet (bilans, CA, classements) transmis après premier échange.

Contactez Samuel Broquères au pour une visite privée de ce lieu hors du temps. Ce bien vous est présenté par Samuel Broqueres, votre conseiller indépendant.

DROIT AU BAIL À CÉDER - LOCAL COMMERCIAL À TOURNEFEUILLE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR D'UNE ZONE COMMERÇANTE
Donnez un nouvel élan à votre activité !

Vous recherchez un local commercial à Tournefeuille bénéficiant d'une excellente visibilité pour développer votre entreprise ? Cette opportunité est faite pour vous.

En exclusivité, découvrez ce droit au bail situé dans l'un des secteurs commerçants les plus dynamiques de Tournefeuille, commune très recherchée de l'ouest toulousain. Son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement vivant et fréquenté, constitue un véritable atout pour attirer et fidéliser votre clientèle.

Actuellement exploité en magasin de vente de pièces automobiles, ce local offre une configuration particulièrement fonctionnelle permettant d'accueillir de nombreuses activités professionnelles.

Vous profiterez d'un espace idéal pour recevoir vos clients, exposer vos produits, aménager des bureaux ou développer une activité artisanale ou de services. Sa surface permet également de disposer d'une zone de stockage confortable avec un accès pratique pour les livraisons et la manutention.

Sécurisé grâce à une grille de protection, ce local est parfaitement adapté aux activités commerciales, artisanales, tertiaires, aux bureaux ainsi qu'aux professions libérales.

Toutes activités sont envisageables, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances.

Son implantation au sein d'un secteur commerçant dynamique, à proximité immédiate des transports, des commerces et de nombreux services, garantit un flux régulier de passage et offre un environnement particulièrement favorable au développement de votre activité.

Que vous soyez entrepreneur, artisan, commerçant, investisseur ou en phase de création d'entreprise, ce local constitue une excellente opportunité pour vous installer rapidement dans un secteur reconnu pour son attractivité économique.

Les atouts du bien
Emplacement recherché à Tournefeuille
Forte visibilité commerciale
Environnement commerçant dynamique
Local fonctionnel avec espace d'accueil et stockage
Accès facilité pour les livraisons
Grille de sécurité installée
Activités commerciales, artisanales, de services, bureaux ou professions libérales autorisées
Hors restauration
Installation rapide possible
Accompagnement personnalisé dans votre projet d'installation

Loyer mensuel hors charges : 1 645 €

Vous souhaitez implanter votre activité dans un secteur porteur et bénéficier immédiatement d'un emplacement stratégique ?

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet, découvrir toutes les possibilités offertes par ce local commercial et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

A VENDRE MURS OCCUPES

Salon de coiffure, esthétique ...
Très bon état général.


Surface Totale : 60m² dont 45m2 de salon, 13m² de cabine d'esthétique et soin + cuisne et sanitaires.
Type de bail : 3/6/9ans,
Loyer HC HT : 1100€/mois (TVA applicable) + 100€ de Charges mensuel,
Date de renouvellement du bail : Juillet 2029,
Taxe foncière : 1057€ Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

A VENDRE MURS OCCUPES

Avenue Ledru Rolin
Restauration traditionnelle française, pizzeria, vente à emporter, ...
Très bon état général.


Surface Totale : 40m2 (16m ² de salle + 16m² de cuisine et des sanitaires + une cave d'environ 10m².
Conduit d'extraction 400,
Nombre de couverts Total : entre 10 et 12 couverts
Cuisine de plein pied
Type de bail : 3/6/9ans,
Loyer HC HT : 1223€/mois (TVA applicable) + 300€ de Charges mensuel,
Date de renouvellement du bail : Octobre 2030,
Taxe foncière : 702€ Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Au centre, proche de tous les commerces, ce local commercial comporte :
Une pièce principale avec double vitrine, 2 autres pièces pouvant servir de réserve ou bureaux, des WC.
Possibilité de doubler la surface par un grand sous-sol avec ouverture sur un jardin, moyennant un supplément mensuel.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires d'agence à charge du preneur : 500 € Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Développez votre clientèle au centre de Darney dans ce local fonctionnel d'environ 34 m².
Grâce à ses aménagements (dont une douche et un point d'eau et WC), il est particulièrement adapté aux professions libérales, institut de beauté, services à la personne, ou commerce de détail.
Pourquoi choisir ce local ?
Zéro frais d'entrée : Pas de pas de porte ni de droit au bail.
Visibilité : Vitrines donnant sur le centre-ville.

Confort : Espace privé avec sanitaires et cuisine pour la pause dans vos journées de travail.
Activités compatibles : Commerce, Services, Bureaux (Hors restauration et nuisances sonores).

Loyer 340 € + 10 € de charges (eau + électricité des communs)
Dépôt de garantie 340€
Honoraires d'agence à charge du preneur : 340 € Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - PARIS 11ᵉ - EMPLACEMENT N1

100 rue du faubourg du Temple - 75011 Paris

Immo vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés sur le très recherché Boulevard du Temple, à proximité immédiate de la place de la République et du quartier du Marais.

Ces deux boutiques ( Optique et parfumerie ) bénéficient d'une excellente visibilité grâce à sa façade en angle de rue et sur un axe très commerçant , à fort passage piétons et véhicules .

Caractéristiques

- Local commercial en rez-de-chaussée.
- Surface totale au sol avec sous sol directement accessible de 120,79 m2 et
Superficie loi Carrez de 115,98 m2
- Sous-sol directement accessible d'environ 50 m².
- Belle vitrine en angle de rue offrant une excellente visibilité.
- Très Bon état général.

Informations locatives

- Bail commercial en cours.
- Loyer annuel : 60 000 € HT HC (5 000 € HT HC/mois).
- Taxe foncière récupérable selon les dispositions du bail.
- Locataires en place.

Les atouts

- Adresse recherchée dans le 11ᵉ arrondissement.
- Secteur dynamique mêlant commerces, bureaux et habitations.
- Forte fréquentation tout au long de la journée.
- Investissement patrimonial de qualité.
- Bonne rentabilité et potentiel de valorisation à long terme.


-surface totale de 120 m2
Prix de vente : 900 000 € FAI



Dossier complet, bail commercial et informations financières disponibles sur demande après premier échange.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :


Mandataire immobilier -
Tél. :
E-mail : Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Situé au coeur du quartier de l'automobile, à 10 mn du centre ville ,accès immédiat à la zone industrielle et portuaire, rentabilité 6,5% net.
-Bâtiment de 1236 m2 composé de 2 cellules commerciales louées 97 000€/ année .
-Baux récents
-Foncier 7227€
-Construction en briques
-Bardage double peau
-Toiture bac acier isolée
-Faux plafonds
-Chauffage par aérothermie au gaz
-Portes double battant
-Vitrines
-Espace Atelier
-Rideaux métalliques
-Bureaux
-Locaux sociaux
-Sanitaires et douches
-Parkings en façade
-Accès PL Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

En plein cœur de St Savin ( 86 ) ville touristique.

Murs commerciaux d'un restaurant, idéalement situés dans un secteur bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un passage régulier.
Emplacement stratégique.

Le local offre une surface d'exploitation pour accueillir une activité de restauration, mais également d'autres projets professionnels selon les possibilités offertes par la réglementation.

Il comprend :

Une salle de restaurant avec espace repas
Un espace bar / accueil
Une cuisine professionnelle
Des sanitaires
Un espace de stockage et réserves ( cave )

Ainsi qu'un appartement au dessus comprenant:

Un salon/séjour
Une cuisine
Deux chambres
Une salle d'eau et un wc indépendant

Le bâtiment bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement et de développement. Il peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant acquérir un local commercial qu'à un professionnel désirant installer ou développer son activité.

Possibilité d'acquérir le fond de commerce

Une opportunité à découvrir pour un projet professionnel ou un investissement immobilier.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante.

A vendre MURS LIBRES EN ANGLE d'un RESTAURANT d'une surface totale de 110m ² avec une façade de 6m environ :

- Au rez-de-chaussée, une petite salle de restauration, une cuisine, un comptoir, un point d'eau avec WC d'une surface de 43m ²,
- Au sous-sol : une salle de restauration et un bar d'une superficie de 67m ² accessible par un escalier intérieur.

Le local dispose d'une extraction professionnelle neuve de Ø 400mm.

Situé dans un quartier dynamique à proximité immédiate du Metro (Guy Môquet), des axes routiers, établissements scolaires, transports et structures socio-culturelles,...

Rue Championnet,
Idéal investisseur ou Utilisateur.
Vendu libre,
Bon état général,
Cuisine de plain-pied,
Salle en sous sol,
Charges mensuel : 950€ (eau froide/chaude + chauffage, taxe foncière + TOM .... ) Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.