Vente/Location

- Ensemble de locaux commerciaux – 248 m² environ + parkings et caves – Toulouse Jean Mermoz Venez découvrir un ensemble immobilier professionnel offrant de belles perspectives d'exploitation. Situé à Toulouse, dans le secteur recherché Jean Mermoz, à 250m du métro Mermoz, au sein de la copropriété bien entretenue CHANTILLY, cet ensemble de lots commerciaux réunis développe 248 m² environ en rez-de-chaussée. ? Composition du bien 4 lots commerciaux réunis – 248 m² environ en rez-de-chaussée. À rénover entièrement, ils sont à l'état brut pour l'instant. 3 parkings extérieurs privatifs 2 caves en sous-sol Accès facile, environnement urbain dynamique ? Destination & activités possibles Usage autorisé : commercial / entrepôt (actuellement exploité en entrepôt) Activités compatibles (sous réserve du règlement de copropriété et autorisations administratives) :
- Entrepôt / stockage
- Local d'activité artisanale
- Atelier (hors nuisances)
- Showroom
- Bureaux professionnels
- Activités de services
- Logistique urbaine
- Activité commerciale sans extraction lourde ? Pas d'usage habitation ? Toute activité générant nuisances sonores, olfactives ou dangereuses reste soumise à validation ? À retenir Vous apprécierez la souplesse d'aménagement, la présence de stationnements privatifs et le potentiel d'adaptation à de nombreux projets professionnels. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 52923), Agent Commercial mandataire .

- À céder – Commerce de prestige en rue passante 75011 Superficie : 45 m² environ Loyer : 2 000 € / mois + charges 80 € Dépôt de garantie : 3 mois + 7 mois de caution bancaire Paiement du loyer : mensuel Local idéal pour : bar à ongles, massage, bureaux, supermarché, prêt-à-porter, cordonnerie, retouche de vêtements, primeur, etc. Affaire stable et bien implantée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 85235), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 897540100 .

- À ne pas manquer ! À LOUER, un local commercial de 292 m² environ situé dans le 14
- ème arrondissement de Marseille, au sein d’un immeuble sécurisé au 4ème étage avec ascenseur et accès PMR. Le site est entièrement protégé, équipé de caméras de surveillance, et dispose de nombreuses places de parking libres, offrant un accès pratique et confortable pour la clientèle comme pour les professionnels. Cet espace fonctionnel se compose de 5 bureaux boxé de 15 à 20 m² environ chacun, 2 open space et une mezzanine vitrée pouvant servir de salle de réunion. Une cuisine séparée et des WC (homme femmes et handicapés) privatifs sont intégrés dans le local. Le local bénéficie d’un beau balcon avec une vue totalement dégagée sur la cité phocéenne et la mer, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées lors d’une pause-café. Pour un confort optimal, une pompe à chaleur gainable est installé dans l’ensemble du local avec une climatisation réversible dans chaque bureau. Ce bien convient parfaitement à toute activité souhaitant s’installer dans un environnement professionnel serein, lumineux et sécurisé. Situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce bien permet de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un quartier en plein développement. Facilement accessible par les grands axes routiers et les transports en commun, ce bureau conviendra parfaitement à des entreprises, professions libérales, startups ou antennes commerciales recherchant un espace professionnel fonctionnel, moderne et bien situé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 66509), Agent Commercial mandataire .

- Grenoble Cours de la Libération
- secteur des Alliés : Visite virtuelle sur demande ! Sur axe passant et proche de toutes commodités, face au tram ligne E. Local commercial de 116 m² environ au RDC sur angle de rues, composé d'un grand espace d'accueil, de 4 bureaux dont un avec archives, de sanitaires, espace cuisine et spacieux showroom de 31 m² environ. Présence d’une cave, et garage possible en sus. Aménagement idéal pour bureaux / agences immobilières / professions libérales / boutiques… Charges annuelles : 5000E environ comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Taxe foncière : 2770E Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT C indice 20. (ID 28650), Agent Commercial mandataire .

- Local avec Extraction à Paris 20e : . / .
- Surface : 190 m² environ, RDC : 60 m² environ, Sous-sol : 130 m² environ aménagé laboratoire. / .
- Eléments de cuisine compris (Tables réfrigérées 3 et 4 portes, chambres froides + et
- , monte-charges,. )
- Linéaire 7 m, 2 portes d'entrées / sorties. / .
- Extraction 300mm en 2 conduits de 200mm. / .
- Loyer : 40-45K€ / an,
- Charge : 500€ / mois
- 6000€ / an, Foncière : 1302 € / an
- Rentabilité : 7,5 à 9% brute. / .
- Metro 3bis : pelleport, Proche ligne 3 et Boulevards maréchaux Copro : 26 lots (pas de procédures en cours). / .
- Opportunité investisseurs ou propriétaires exploitant, Idéal laboratoire ou Dark Kitchen, peu d'aménagements, Possibilité de restaurant : Beau linéaire, RDC avec lumière traversante (rue
- cour). / . À SAISIR RAPIDEMENT. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 79749), Agent Commercial mandataire .

- Bâtiment à usage professionnel
- 760 m² environ + 200 m² environ aménageables en mezzanine
- Quartier Résidentiel de Sainte-Foy-Les-Lyon. Division possible dès 100 m² environ Convient uniquement pour activité artisanale ou de bureaux, ou encore stockage pour société, parking attenant. Très bien situé dans quartier recherché. Non soumis au régime de la copropriété. possibilité de vente de l’ensemble ou de division suivant vos projets. Point important une grande partie du bâtiment à plus de 7,5m de hauteur sous plafond, soit la possibilité d’élever un étage supplémentaire et gagner en surface. Zone d’urbanisme : AURm2B Visite possible rapidement, contactez moi pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80768), Agent Commercial mandataire .

- Katia Grondin PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL | Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le * Centre ALPHA * accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet * ALPHA * associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- Vous êtes passionnés par le bien être, vous souhaitez créer ou reprendre une entreprise, saisissez l'opportunité avec cet ensemble immobilier d' environ 450 m² environ à usage mixte comprenant : une partie commerciale avec : deux chambres avec terrasse privative, une chambre avec jacuzzi et terrasse privative, un espace extérieur avec jacuzzi (5 places), sauna, salon détente avec écran tv, douche, wc, un espace intérieur avec jacuzzi (7 places), sauna Hammam, salon avec écran tv, douche, wc. (à votre service vestiaires, cabines de douches individuelles) Pour compléter l'ensemble, un salon détente, un bar, une cuisine professionnelle équipée et aménagée, une salle de restauration sont disponibles sur place. Deux pièces de stockage, ainsi qu' un local pour toute la partie logistique, chaufferie. Une partie privée à usage d'habitation comprenant : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, salle à manger, coin bureau, deux chambres, salle de douche, wc. Vous souhaitez bénéficier d'une clientèle existante, vous aimez le contact et la relation client, le bien être et la détente sont votre passion, ce bien est fait pour vous. Néanmoins, vous pourrez si vous le souhaitez exercer une autre activité à l'intérieur de ces murs, ou simplement en faire votre habitation principale. Pour tout renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 14. (ID 35633), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- * MURS COMMERCIAUX * BOUTIQUE * VITRINE * C'est au coeur de Nanteuil les meaux, à proximité immédiate des commerces, mairie, école, que se situe ce local commercial. D'une surface de 35 m² environ il se compose d'un salon de coiffure, un laboratoire avec point d'eau et wc. Une cave. Au sein d'une copropriété de 12 lots principaux, les charges de copropriété pour ce local commercial s'élèvent à environ 53€ par mois. Le local est vendu loué sous bail commercial 3 / 6/ 9 depuis 2024. chauffage et climatisation par pompe à chaleur air / air Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 8. (ID 12110), Agent Commercial mandataire .

- À vendre – Centre commercial des arcades, local commercial de 210 m² environ Opportunité rare ! Situé au cOEur du centre-ville d’Ancenis, au sein d’un centre commercial dynamique, ce spacieux local commercial offre un emplacement privilégié et une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes et belles vitrines. atouts du bien : Surface généreuse de 210 m² environ. 3 vitrines offrant une luminosité optimale et une visibilité maximale Centre commercial attractif avec plusieurs commerces déjà implantés Nombreux stationnements gratuits à proximité immédiate Environnement commercial très fréquenté Convient parfaitement pour : un commerce, des bureaux, une activité médicale ou paramédicale. Prix de vente : 316 940 € FAI Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché. Produit rare sur le marché ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me solliciter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91003), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 .

- À 5 minutes de l’Arc de Triomphe – Opportunité Rare ! Située au cOEur d’un quartier prestigieux de Paris, cette boutique de 70 m² environ, Tous commerces autorisés, y compris restauration sans nuisances (ex : bar à salades). Convient parfaitement à : fleuriste, primeur, fromagerie, caviste, bar à ongles, coiffure, salon de beauté, et bien d’autres (hors salons de massage). Vitrine de 5,5 m offrant une visibilité maximale. Hauteur sous plafond de plus de 3 m valorisant l’espace et l’expérience client. Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Surface disponible : Espace de vente : 55 m² environ lumineux et optimisé. Réserve : 15 m² environ rénovée en sous-sol. Loyer attractif : 2 600 € / mois HT HC Charges + Taxe Foncière : env. 265 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail en cours jusqu’en avril 2027 Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 75612), Agent Commercial mandataire .

- * Immeuble de rapport
- Vente murs commerciaux loués et appartements * Situé sur l'axe principal entre Fréjus et Saint-Raphaël, venez découvrir ce bien sur deux niveaux, avec en rez-de-chaussée, un local commercial loué et à l'étage 5 appartements, deux T2 et trois studios, prêts à accueillir leurs locataires. Emplacement stratégique pour de la location, à l'année ou courte durée, à deux pas de la plage et des commerces. Pas de travaux à prévoir. Place de parking et 3 caves complètent ce bien. Rare à la vente sur ce secteur. Rentabilité + , à votre disposition pour plus d'information. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35847), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Murs commerciaux – Nîmes Saint-Césaire – Secteur Carémeau En zone UD, à proximité immédiate du centre hospitalier de Carémeau et d’un parking public gratuit de 50 places, bâtiment indépendant édifié sur une parcelle d’environ 460 m² environ. L’ensemble développe trois plateaux de 280 m² environ chacun. Hauteur sous plafond supérieure à 3 m sur chaque niveau. Fibre installée. Rez-de-chaussée sud : IDEAL commerce de proximité ou show-room, atelier. Une cour privative fermée complète ce niveau. Une cour intérieure d’environ 200 m² environ, entièrement privative, donne sur un show-room prolongé par un atelier. Accès facile pour véhicules légers (hauteur maximale 2 m). Espace adapté pour une activité automobile : commerce, préparation ou maintenance. Niveau intermédiaire / Rez-de-chaussée nord : bar-restaurant opérationnel (tous les équipements restent en pleine propriété). Extraction conforme. Capacité d’environ 50 couverts assis. Chauffage par climatisation. Activité possible sans délai. 1er étage : bureaux et grand plateau polyvalent Deux grands bureaux, une pièce d’eau et un plateau d’environ 200 m² environ composent ce niveau. De nombreuses fenêtres et une vue dégagée créent un volume lumineux. Différentes destinations sont envisageables : bureaux, chambres étudiantes, salle de sport, salle de réception, autres activités professionnelles. Accès par l’extérieur, par l’intérieur via l’escalier du restaurant et par l’ascenseur. Configuration et prestations Chaque plateau dispose d’un accès indépendant. Un ascenseur assure l’accès PMR au restaurant et au dernier étage. Chauffage au sol gaz au niveau restaurant et au dernier étage. Toiture révisée récemment. Bâtiment en bon état structurel et technique. Données financières Idéal pour un investisseur. À titre d’exemple, le seul restaurant se louait récemment 18000 € / an hors charges et taxe foncière. Taxe foncière : 11400 € pour l’ensemble. Prix hors honoraires : 990000 € Honoraires : 49500 € TTC Prix total : 1039500 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 69213), Agent Commercial mandataire .

- EN EXCLUSIVITE
- MARSEILLE 13006
- Murs commerciaux de 37,78 m² avec extérieur de plus de 40 m² dans un secteur recherché Disponibles immédiatement Le local offre : Une surface d’environ 25 m² Une mezzanine de 12,46 m² pratique pour du stockage ou un espace complémentaire Un extérieur attenant Local idéal pour activité professionnelle, commerciale ou de service, dans une copropriété dédiée aux bureaux, sans nuisance D’un environnement urbain dynamique et bien desservi D’un stationnement aisé à proximité A votre disposition pour tout complément d'information Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 8. Mlle (ID 72466), Agent Commercial mandataire .

- Cession de Droit au Bail – Paris 7e Secteur Rue Cler / Champ de Mars – Boutique idéale pour activité de beauté & bien-être À deux pas du Champ de Mars, de la Rue Cler et de l’École Militaire, cette jolie boutique se situe dans l’un des quartiers les plus recherchés du 7 ? arrondissement, apprécié pour son atmosphère résidentielle chic, son flux piéton de qualité et sa clientèle locale haut de gamme. Idéale pour activités :
- Beauté – esthétique, extensions, microblading, bar à ongles
- Bien-être – massages, réflexologie, soins énergétiques
- Services premium sur rendez-vous
- Mode & accessoires – showroom de créateurs
- Retouches couture haut de gamme Atouts majeurs :
- Emplacement demandé avec clientèle fidèle et pouvoir d’achat élevé
- Rue calme mais proche de Rue Cler (flux qualitatif + touristes)
- Boutique en parfait état, prête à l’emploi
- Belle visibilité et façade accueillante
- Loyer raisonnable pour le 7 ? Caractéristiques :
- Surface : 14 m² environ
- Loyer : 1 105 € HT / HC / mois
- Cession : 59 000 € HAI
- Pas d’extraction
- WC dans les parties communes de l’immeuble Un local idéal pour une activité élégante, sur rendez-vous, en plein cOEur du 7 ? . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 84288), Agent Commercial mandataire .

- Centre de loisir d'une surface de 1200 m carré au total réparti sur différents espaces. Il est composé d'une première salle restauration / bar de 260 m carré proposant diverses activités (ping pong, billard, fléchettes, consoles, grand écran télé, flipper, baby foot. ), d'une deuxième salle de 270 m carré dédiée aux gonflables géants, d'un espace ' city stade ' de 100 m carré, d'un escape game (avec possibilité d'en créer un deuxième ), d'une salle ' laser game ' de 270 m carré ( 45 fusils ), d'une réserve, d'une cuisine, d'un bureau, de sanitaires. L'espace bar / restauration peut accueillir 200 couverts. À l'extérieur un grand parking, une terrasse et 4 terrains de Pétanque. Actuellement ouvert les mercredis, vendredi, samedi et dimanche de 14h à 21h avec possibilité d'ouvrir tous les jours du matin au soir et ainsi augmenter significativement le chiffre d'affaire notamment en proposant la restauration. Le fond de commerce est vendu avec sa licence 4. Emplacement idéal, proche du centre ville de Longwy et à 5 mn de la Belgique et du Luxembourg. Le propriétaire actuel pourra rester quelques temps avec les repreneurs pour les aider à lancer leur affaire. Très belle opportunité à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 50001), Agent Commercial mandataire .

- Idéal pour : Une activité libérale ou de bureaux, Un cabinet professionnel, une salle de yoga etc. Ce local commercial séduira par son caractère unique, sa rénovation de qualité et son fort potentiel d’exploitation. C'est une surface de 112 m² environ au coeur du quartier vivant du 11ie arrondissement entièrement rénové ! Il offre un cadre de travail moderne et singulier. Si vous aimez les agencements atypiques, travaillez dans une atmosphère conviviale, ce local RDC + Souplex entièrement rénové vous séduira. D’une surface répartie en 5 pièces, 4 pièces confortables adaptées à un Professionnel, comprenant 3 salles d’eau et une cuisine équipée. L’espace, soigneusement repensé, permet de nombreuses configurations selon les besoins. Une belle opportunité pour conjuguer fonctionnalité et originalité dans un environnement soigné. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 8. (ID 89399), Agent Commercial mandataire .

- RARE A LA VENTE
- EMPLACEMENT N°1CANNEBIERE
- DROIT AU BAIL
- LOCAL 232 m² environ
- AXE TRES PASSANT
- BAIL TOUT COMMERCE AVEC EXTRACTION
- POSSIBILITE TERRASSE. Situé sur la Cannebière ce local de 232 m² environ, se situe sur un AXE TRES PASSANT, avec un Rez de chaussée de 187 m² environ comprenant une belle vitrine donnant directement sur la Cannebière, un grand espace commercial, une réserve, un vestiaire avec sanitaires et un bureau pour la Direction. Le sous sol vous offre une superficie complémentaire de 45 m² environ permettant le stockage. Conditions du bail en cours :
- Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025,
- Loyer HC : 35 121€ / an soit 2926€ / mois
- Provisions sur charges et Taxe foncière : 4 416€ / an soit 368€ / mois,
- Les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la TVA. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 54751), Agent Commercial mandataire .

- Vente de fonds de commerce ou cession de bail – Quartier Galeries Lafayette Emplacement n°1 – Quartier prestigieux et très fréquenté Dans le secteur très recherché des Galeries Lafayette, découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle bénéficiant d’un emplacement stratégique au cOEur d’un quartier haut de gamme à fort passage. Description du local Surface totale : environ 1 000 m² environ Rez-de-chaussée : env. 500 m² environ de surface de vente, grande hauteur sous plafond (6 m) et façade spectaculaire de 50 mètres linéaires, offrant une visibilité incomparable. Possibilité d’installation d’un écran électronique ou d’un habillage digital sur la vitrine. 1er étage (accès par escalier intérieur) : env. 100 m² environ, idéal pour bureaux, espace VIP ou showroom complémentaire. Sous-sol (-1) : env. 400 m² environ, parfait pour stockage, réserve ou espace d’exposition supplémentaire. Atouts Emplacement premium à proximité immédiate des Galeries Lafayette et de l’Opéra Vitrine exceptionnelle : 6 m de hauteur, 50 m de longueur – visibilité unique dans ce secteur Fort passage piéton et touristique Volumes rares et grande modularité selon l’activité Idéal pour toutes activités de boutique, flagship, showroom, galerie ou enseigne de prestige Conditions Type de transaction : Vente de fonds de commerce ou cession de bail Loyer : 150 000 € par trimestre (soit 600 000 € / an) – loyer particulièrement attractif pour ce secteur Surface totale : env. 1 000 m² environ Quartier : Galeries Lafayette – Paris Une opportunité rare dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Paris. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 48686), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Johanna Goujon À vendre dans Melle 2 locaux commerciaux actuellement loués. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Johanna Goujon (ID 47089), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 809962459 .

- À vendre – Droit au bail, emplacement n°1 – Porticcio Situation exceptionnelle en plein centre-ville de Porticcio, avec forte visibilité et passage régulier. Un emplacement rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché. La boutique de 80 m² environ comprend 40 m² environ intérieurs soigneusement aménagés avec espace de vente, réserve et cabine d’essayage. Décorée avec goût, elle bénéficie également d’une belle hauteur sous plafond et est prête à l’emploi. Deux espaces extérieurs complètent ce bien : Une terrasse de 40 m² environ qui double la surface de vente, parfaite pour accueillir la clientèle et maximiser la visibilité, Une seconde terrasse offrant une vue mer, apportant un véritable atout supplémentaire à l’emplacement. Points forts : Emplacement premium Parking public en face Loyer attractif : 1 350 € / mois Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 89152), Agent Commercial mandataire .

- Sadrac Makonda À Vendre – Local Commercial d’Exception – Paris 10e, Rue d’Hauteville. Métro Bonne nouvelle Découvrez ce local commercial au design unique, idéal pour bureaux, atelier d'artiste, galerie d’art, showroom, espace de bureau créatif, tous commerces sauf restauration. Local en 2 parties : un 1er espace d'activités et un espace à l'arrière pour un atelier, des bureaux, un labo, avec une façade en verrière (cour intérieure
- sécurisée)
- Hauteur sous plafond : 3,65m. Surface commerciale 71 m² environ, Grande cave voutée 27,4 m² environ, saine et sèche (ancien studio photos) avec accès indépendant
- HSP 3m. * Investisseurs ! revenus locatifs annuels > 45 K€ à 50 k€ Ou 3 revenus locatifs : boutique avant / atelier-bureau à l'arrière / cave pour Studio podcast / Shooting photos / Studio vidéo. Une visite s'impose ! Atouts : Volume rare dans le secteur
- Emplacement recherché
- Hauteur de plafond
- Luminosité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Sadrac Makonda (ID 96516), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 811532589 .

- PARIS 13e – PORTEFEUILLE DE 4 COMMERCES OCCUPÉS – BONNE RENTABILITÉ – POTENTIEL DE VALORISATION Dans un secteur recherché du 13e arrondissement, au cOEur d’un environnement mixte de commerces et de bureaux, découvrez ce portefeuille de quatre commerces occupés, répartis sur deux rues parallèles dynamiques. L’ensemble se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble en petite copropriété bien entretenue, totalisant environ 160 m² environ de surface commerciale, avec un sous-sol de 60 m² environ à usage exclusif. Une opportunité rare d’investissement patrimonial. Composition du portefeuille : • Commerce 1 : restaurant d’environ 70 m² environ, avec extraction, rénovation récente et belle façade de 10 mètres. • Commerce 2 : restaurant rapide d’environ 35 m² environ, belle façade de 4 mètres, équipé d’une hotte à charbon. • Commerce 3 : local commercial ou bureau d’environ 18 m² environ, avec façade de 4 mètres. • Commerce 4 : local d’environ 35 m² environ, donnant sur cour, à usage de bureau. • Sous-sol : deux caves d’environ 60 m² environ, avec accès exclusif. Atouts principaux :
- Petite copropriété bien entretenue, où le propriétaire détient plusieurs lots importants, offrant une véritable capacité d’action et de décision pour les projets futurs.
- Potentiel d’extension ou de valorisation, avec la possibilité d’un rehaussement d’un étage (sous réserve d’autorisation).
- Diversité locative équilibrée, avec deux restaurants exploités et deux locaux à usage de bureaux, garantissant un revenu régulier et sécurisé.
- Implantation sur deux rues parallèles, offrant bonne visibilité, accessibilité et attractivité durable.
- Quartier mixte et vivant, bénéficiant d’un environnement dynamique alliant bureaux, commerces et habitations, propice à la stabilité et à la valorisation du patrimoine. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 34487), Agent Commercial mandataire .

- Porte Saint Denis
- Grand atelier en souplex avec fenêtres en hauteur sur 2 côtés. Très beau plateau en bon état, directement exploitable, aménageable en plusieurs espaces. Lieu très bien placé, proches transports / commerces. Grande hauteur sous plafond permettant la création d'un espace mezzanine pour gagner encore en surface. Immeuble remarquable, béton ciré, faibles charges. L'atelier est doté d'un monte-charge opérationnel, avec accès direct à la cour pour transport d'objets lourds et / ou volumineux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 16740), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- MURS COMMERCIAUX Situé rue des docteurs Charcot au sein d'un secteur commercial dynamique, ces murs commerciaux développe une surface de 108 m² environ avec un accès PMR, une bonne visibilité avec deux vitrines en façade. Idéal pour accueillir des activités de services, des professions libérales, des commerces de détail, des cabinets ou bureaux recevant du public. Réparti en rez de chaussée d'une surface de 53 m² environ et d'un étage. Ce local conviendra à toute activité ( hormis restauration) recherchant une implantation dans un environnement commerçant et accessible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE C indice 154 et GES B indice 5. (ID 5697), Agent Commercial mandataire .