Vente/Location

, votre conseiller immobilier ce local commercial de 197 m2 avec showroom, bureau de 17 m2 et WC à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13 en emplacement n°1, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14.
Vous disposez de nombreuses places de parking devant. Le local est climatisée et équipé d'un espace cuisine.
Loyer de 6000 euros H.T. H.C. par mois, charges de 140 euros H.T. avec Taxe Foncière incluse. Bail de location dérogatoire neuf. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.

N'hésitez pas à m'appeler pour plus de détails. Emplacement rare avec un passage voitures très important !
D'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 594067 )

, votre conseiller immobilier ce local commercial / entrepôt de 250 m2 avec bureau à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14. Arrêt de bus à proximité.
Vous disposez de plusieurs places de parking devant.
Loyer de 2400 euros H.T. H.C. par mois, charges de 183,00 euros avec Taxe Foncière incluse.

Bail de location dérogatoire. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus de détails. Emplacement avec un passage voitures très important !
D'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 594057 )

, votre conseiller immobilier ce local commercial / entrepôt de 250 m2 avec bureau à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14. Arrêt de bus à proximité.
Vous disposez de plusieurs places de parking devant.
Loyer de 2400 euros H.T. H.C. par mois, charges de 183,00 euros avec Taxe Foncière incluse.

Bail de location dérogatoire. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus de détails. Emplacement avec un passage voitures très important !
D'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 588500 )

Tél. . , votre conseiller immobilier ce local commercial / entrepôt de 292 m2 avec bureau et WC à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14. Arrêt de bus à proximité.
Vous disposez de plusieurs places de parking devant.
Loyer de 2800 euros H.T. H.C. par mois, charges de 214,00 euros avec Taxe Foncière incluse.

Bail de location dérogatoire neuf. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus de détails. Emplacement avec un passage voitures très important !
D'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 588501 )

Situé sur l'un des axes les plus passants et dynamiques de Château-Arnoux, juste à côté d'une station-service à forte fréquentation, ce local commercial en angle offre une visibilité de premier ordre et un flux constant de clients pour votre future activité ou un investissement locatif à fort rendement.

Un espace lumineux, fonctionnel et facile d'accès
D'une superficie de 128 m², ce magasin bénéficie d'une configuration idéale pour l'accueil du public, un showroom ou une surface de vente.

Ses atouts majeurs :

Visibilité maximale : Une grande vitrine habille tout le long du magasin en angle, offrant une exposition optimale à votre enseigne.

Accessibilité : Des places de stationnement sont disponibles juste devant le magasin, un confort indispensable pour votre clientèle.

Un local prêt à l'emploi et sécurisé
Le bien est déjà équipé pour vous permettre de démarrer votre activité en toute sérénité :

Climatisation installée

Grilles de protection et de sécurité

Sanitaires (WC) inclus

Informations financières

Prix de vente (Net Vendeur) : 110 000 €

Honoraires d'agence : 11 000 € HT (soit 13 200 € TTC) à la charge exclusive de l'acquéreur (soit 12 % TTC du prix net vendeur)

Prix de vente (Frais d'Agence Inclus) : 123 200 € TTC

Taxe foncière annuelle : 3 000 € Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 610618 )

Situé sur l'un des axes les plus passants et dynamiques de Château-Arnoux, juste à côté d'une station-service à forte fréquentation, ce local commercial en angle offre une visibilité de premier ordre et un flux constant de clients pour votre activité.

Un espace lumineux, fonctionnel et facile d'accès
D'une superficie de 128 m², ce magasin bénéficie d'une configuration idéale pour l'accueil du public, un showroom ou une surface de vente.

Ses atouts majeurs :

Visibilité maximale : Une grande vitrine habille tout le long du magasin en angle, offrant une exposition optimale à votre enseigne.

Accessibilité : Des places de stationnement sont disponibles juste devant le magasin, un confort indispensable pour votre clientèle.

Un local prêt à l'emploi et sécurisé
Le bien est déjà équipé pour vous permettre d'ouvrir rapidement :

Climatisation installée

Grilles de protection et de sécurité

Sanitaires (WC) inclus

Informations financières & Conditions du bail

Loyer mensuel : 1 300 € Hors Charges / Hors Taxes (HC/HT)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC, soit 3 900 €

Honoraires d'agence : 4 600 € à la charge exclusive du locataire

Taxe foncière annuelle : 3 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 610715 )

Local commercial divisé en deux parties d'environ 170 m2 chacune à vendre à Orgeval au 1er étage d'un immeuble de 2005 avec ascenseur et escalier. Les locaux sont équipés de WC et salle d'eau. Les deux grands plateaux peuvent être cloisonnés selon vos besoins.
Ces bureaux lumineux sont fibrés. Ils disposent de 10 places de parking.
En bord de la RN13, en zone commerciale, l'accès des autoroutes A13 et A14 se fait en quelques minutes. Ces bureaux en bon état sont prêts à accueillir votre entreprise. Accès PMR et ERP Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6800€ soit 566€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 610312 )

EMPLACEMENT N°1 o OPPORTUNITÉ RARE À DIGNE-LES-BAINS !
Local commercial de 98 m² -- Emplacement premium & Idéal tout commerce

Vous recherchez la visibilité parfaite pour lancer ou développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur d'une zone à fort passage à Digne-les-Bains, ce local commercial bénéficie d'un emplacement numéro 1 exceptionnel.

Les points forts du local :
Superficie : 98 m² entièrement modulables et agençables selon vos besoins.

Visibilité maximale : Deux grandes vitrines lumineuses offrant une excellente exposition sur rue.

Accessibilité : Local aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Commodités : WC inclus.

Pour quel projet ?
Grâce à sa configuration flexible et l'autorisation tout commerce, ce lieu est idéal pour :

Une boutique de prêt-à-porter, décoration ou concept-store.

Un salon de coiffure, d'esthétique ou un espace bien-être.

Des bureaux professionnels, une agence ou un cabinet médical.

Une activité de petite restauration (sous réserve de conformité technique).

Le mot de l'expert : Un emplacement aussi stratégique avec un tel linéaire de vitrine est une denrée rare à Digne-les-Bains. À ne pas rater ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 606680 )

Local de 158m² situé rue très passante du centre ville. mobilier complet pour 70 à 80 couverts don une salle de 107m² pouvant accueillir 60 couverts.
Une terrasse de 20 M² neuve et sécurisée pouvant accueillir 20 couverts.
Cuisine aux normes ouverte sur la salle principale.
Materiel complet en cuisine
Arrière cuisine de 14 m² desservant plonge sans de la marche et légumerie.
Ensemble du matériel en bon état général.
Reserve de 17 m² pour le sec et le liquide.
Toilette voir dérogation PMR avec le propriétaire.
Pas de porte FAI 28600€.
Loyer mensuel 1350€ HT plus charge taxe foncière 2025 mensuel 112.50€ TTC = Loyer 1462.50€ TTC mensuel.
Caution deux mois = 2700€ HT.
Etat des lieux 150€ HT.
Bail commercial septembre 1953 durée 9 ans acté par étude Notariale 1000€ HT.
Affaire à saisir, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 604737 )

Emplacement de premier ordre pour cet ensemble de Bureaux.
Parking de 300 places gratuites situé à 50m.
Idéal pour professions libérales.
Cet ensemble comprend 7 bureaux situés en Rez de chaussée avec deux d'entrées distincte.
un espace de repas est à disposition ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Chaque Bureau dispose d'un chauffage électrique,
La fibre et installée.
Ensemble en parfait état général.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et organiser ensemble une visite suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 598865 )

Vente local commercial de 115 m² environ en angle de rue, accès par deux entrées distinctes. Emplacement à deux pas du centre ville de ROCHEFORT.
Petite copropriété de quatre lots gérer par syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble.
L'aménagement du local actuel se compose de matériel de restauration en état de fonctionnement, plus tout le mobilier pour la clientèle, ainsi qu'une terrasse neuve de 20 m² donnant sur le domaine public. l'ensemble de tout ces aménagements sont céder a titre gracieux, au futur acquéreur du bien (possibilité d'exploiter les lieux pour de la restauration).
Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, suivant vos disponibilités. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TAXE FONCIERE) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 593014 )

À louer à Metz, sur le boulevard de l'Europe, local commercial de plain-pied bénéficiant d'une bonne visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant.

D'une surface totale d'environ 27 m², le local comprend un espace principal de 20 m² destiné à l'accueil ou à l'activité, ainsi qu'une réserve de 7 m² avec point d'eau.

La vitrine de 3,60 mètres linéaires permet une belle visibilité depuis la rue. Vous disposez également d'une terrasse privative de 12 m², offrant un espace extérieur appréciable pour l'accueil de clientèle ou le développement de certaines activités.

Le secteur bénéficie d'un environnement mixte composé de logements, commerces et services. Le centre commercial Les Cygnes est accessible à pied.

L'accès est facilité par les transports en commun avec les lignes METTIS A et B à moins de 300 mètres, ainsi que plusieurs lignes de bus. Des places de stationnement gratuites sont également disponibles à proximité.

Le local peut convenir à différentes activités : coiffure, esthétique, cabinet paramédical, activité de services, showroom, commerce de proximité, petite restauration sans extraction, sous réserve des autorisations nécessaires.

Conditions financières

o Loyer : 1 000 € HT/HC par mois
o Charges : 25 € par mois
o Surface intérieure : environ 27 m²
o Terrasse privative : 12 m²
o Vitrine : 3,60 m
o Local de plain-pied
o Réserve avec point d'eau

Un local fonctionnel et polyvalent, idéal pour un professionnel recherchant un emplacement visible à Metz avec une terrasse privative et une bonne accessibilité. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) (réf. 613664 )

Idéalement situé en emplacement de 1er ordre, au cœur de la ville. Ce bien de plain pied, entièrement rénové dispose d'une surface commerciale d'environ 40 m² et de 7 pièces pour une superficie d'environ 50 m² avec cuisine, salle d'eau et toilettes. Avec ses 3 entrées indépendantes, il est aisé de scinder les 2 parties. Vous disposerez également d'une magnifique cour intérieure de 96 m², entièrement close de murs, offrant un cadre agréable afin de profiter de l'extérieur en toute intimité.

Les murs en pierres apparentes ajoutent du caractère à cet espace, tandis que les 3 entrées indépendantes offrent une flexibilité d'utilisation. Le local est équipé d'une clim réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Classement énergétique exceptionnel( B). Menuiseries et portes en alu, double vitrage. La toiture a été rénovée.

De plus, une cave commune est à disposition.

Ce bien présente de nombreuses possibilités : activité libérale, commerciale, + création d'un logement privatif. En dissociant les deux parties( commerce et logement) vous pourriez avoir 2 rapports locatifs. Avec un excellent rapport qualité/prix, c'est l'opportunité idéale pour une installation rapide.

N'attendez plus pour visiter ce local d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) (réf. 610924 )

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité un bien rare à la vente sur Chalon sur saône.

Véritable institution familiale depuis 20 ans, ce salon a su innover en vous proposant régulièrement de nouveaux produits afin de fidéliser et développer sa clientèle.

Ainsi, son emplacement privilégié n°1 au cours de la zone piétonne historique de Chalon confère une fréquentation régulière d'habitués mais aussi de touristes.

Celle-ci est accentuée par la présence des deux marchés hebdomadaires du centre-ville, mais aussi par toutes les animations touristiques, culturelles et commerciales (Chalon dans la rue, la Paulée, Carnaval, les soldes, Garçons la note, le train de la ville, le chemin de l'Orbandal...)

Vous découvrirez ainsi un espace intérieur chargé d'histoire, avec plafond en ogive, vous permettant d'accueillir jusqu'à 20 personnes et jouissant d'une double terrasse de 6 tables vous permettant d'accueillir 20 personnes en extérieur, le tout avec vue sur la cathédrale Saint Vincent.

Une cave en sous-sol vous permettra de stocker toutes les marchandises complétée par un deuxième espace rangement avec point d'eau et petite mezzanine de stockage.

Un espace toilette avec point d'eau est à la disposition des clients.

Une réserve sur cour intérieure avec mezzanine offre un grand espace de rangement et de stockage.

Vous pourrez disposer d'une place privative sur le parking fermé de la copropriété.

Le salon est immédiatement exploitable et vous aurez la possibilité de petite restauration avec de menus travaux.

Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et l'organisation d'une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) (réf. 609810 )

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS 85320 - EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL ENVIRON 330 M² AVEC PARKING PRIVATIF - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SUR AXE TRÈS PASSANT -

- LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 - AU VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET PROFESSIONNEL ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 330 M², IDÉALEMENT SITUÉ À MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS, ENTRE LUÇON ET LA ROCHE-SUR-YON, SUR UN AXE À TRÈS FORT PASSAGE OFFRANT UNE VISIBILITÉ COMMERCIALE RARE SUR LE SECTEUR -

Implanté sur une parcelle avec STATIONNEMENTS PRIVATIFS, ce bâtiment commercial bénéficie d'un emplacement stratégique renforcé prochainement par la création d'un ROND-POINT DEVANT LE SITE, augmentant encore son accessibilité et son exposition.

Le local, actuellement libre d'exploitation, offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses GRANDS VOLUMES MODULABLES et l'absence de murs porteurs à l'intérieur, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Idéal pour :

- BOULANGERIE / SNACK / TRAITEUR
- RESTAURATION
- FRANCHISE
- COMMERCE ALIMENTAIRE
- SHOWROOM
- ACTIVITÉ DE SERVICES OU COMMERCIALE

Le bâtiment est en BON ÉTAT GÉNÉRAL et permet une mise en activité relativement rapide.

Côté pratique :

- Plusieurs accès et sorties indépendants
- Accès PMR
- Grand parking clientèle
- Système de vidéosurveillance et alarme

LES PLUS :

- EMPLACEMENT N°1 ENTRE LUÇON ET LA ROCHE-SUR-YON
- AXE ROUTIER À TRÈS FORT PASSAGE
- VISIBILITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE
- ENVIRON 350 M² EXPLOITABLES
- LOCAL MODULABLE SANS MURS PORTEURS
- PARKING PRIVATIF IMPORTANT
- ACCÈS PMR
- OUVERTURE RAPIDE POSSIBLE

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Suivez-moi sur Instagram, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également.

MON AVIS D'EXPERT: UN LOCAL COMMERCIAL BIEN POSITIONNÉ, OFFRANT UNE VISIBILITÉ RARE SUR UN AXE MAJEUR DU SUD VENDÉE. ENTRE ACCESSIBILITÉ, STATIONNEMENT ET POTENTIEL D'EXPLOITATION, CE BIEN REPRÉSENTE UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE, ALIMENTAIRE OU DE RESTAURATION SOUHAITANT S'IMPLANTER SUR UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - 230.000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 609418 )

Le Luc, découvrez ce local de 42,44 m2 entièrement rénové au rez-de-chaussée d'une copropriété.
Parfaitement adapté pour une activité de bureau, une profession libérale, un artisan ou pour du stockage de matériel, ce bien offre une excellente configuration « clé en main ».
Il se compose d'une pièce principale de 24 m2 avec porte d'accès vitrée et climatisation réversible, d'un coin cuisine aménagée, d'une pièce borgne de 9 m2 (idéale pour des archives, une réserve ou un bureau d'appoint), d'un WC indépendant et d'une cabine de douche avec lavabo.
Local entièrement rénové, devanture sécurisée par un rideau métallique électrique. Il s'agit d'une belle opportunité pour s'installer sans travaux ou pour un investissement.
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1105€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) (réf. 607549 )

Centre-Ville d'Angoulême (16)
Local commercial / Bureau avec grande vitrine - Emplacement stratégique
Vous recherchez de la visibilité pour votre activité ? Ce local de 48 m² est idéalement situé sur une rue passante et dynamique, à deux pas du centre-ville.
Les points forts :
Visibilité maximale : Une grande vitrine linéaire offrant une excellente exposition pour votre enseigne.
Espace de vente : 48 m² de surface commerciale lumineuse.
Stockage exceptionnel : Une cave saine de 68 m², idéale pour votre stock ou vos archives.
Équipements : Sanitaire et point d'eau. Local très lumineux sans travaux.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 675 € et 1 mois de caution
Charges : Sans charges (consommations individuelles à prévoir)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 870,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) (réf. 607293 )

Opportunité Rare : Local Commercial en Emplacement N°1 - Angoulême -Victor Hgo
Vous recherchez l'adresse idéale pour propulser votre activité ? Situé au cœur d'un secteur extrêmement prisé et dynamique d'Angoulême, bénéficiant d'un flux piétonnier constant et d'une excellente visibilité, ce local est une véritable opportunité pour un commerçant ou un artisan souhaitant s'implanter durablement.
Caractéristiques du bien :
Surface Totale : 46 m² parfaitement agencés.
Espace de Vente : Une salle de vente de 30 m², idéale pour l'accueil de votre clientèle et la mise en valeur de vos produits.
Espace Annexe : 8 m² supplémentaires dédiés au stockage, à l'arrière-boutique ou à un espace bureau/repos, et une cave de stockage 10 m²
Vitrine : Belle ouverture sur rue offrant une visibilité optimale.
Les points forts :
Emplacement Stratégique : Quartier à forte identité, entouré d'enseignes de qualité, du marché journalier et de services de proximité.
Polyvalence : Idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un concept-store,cave à vin (non présent sur le secteur) ou une activité de services.
Local non adapté pour du snacking ou restauration.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 700€ HC
Charges : 113 €
Dépôt de garantie : 700€
Disponibilité : 01/06/2026
L'avis de l'expert : Un local dans ce secteur est un produit rare sur le marché angoumoisin. La grandeur de sa vitrine permet d'obtenir une grande visibilité et en fait un outil de travail performant dès le premier jour.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) (réf. 605108 )

Je à la location ce local commercial récent d'une surface d'environ 97 m², idéalement situé à Rostrenen, à proximité immédiate du centre commercial du Cap Vert et de la RN164.

Implanté sur un axe très passant et entouré de grandes enseignes, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.

Le bien se compose :
- d'une boutique / espace commercial de 54 m²
- d'un bureau
- d'une buanderie
- d'une salle de détente avec douche
- de WC PMR

Le local dispose également de :
- 6 places de parking privatives
- accès PMR

Construction récente. Tous commerces possibles.

Loyer mensuel : 1500 € HT / HC.
Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Myriam DAVID Entrepreneur Individuel (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 603411 )

Au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans une rue piétonne très fréquentée à deux pas de la place Place Saint-Louis, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort flux touristique toute l'année.

Surface : 85 m² climatisés + terrasse

Local en très bon état, climatisation installée, belle visibilité et environnement commerçant dynamique.

Bail commercial 3-6-9

Loyer mensuel : 1 400 €

Toutes activités autorisées :

Restauration, glacier, salon de thé, boutique textile, galerie d'art, concept store, épicerie fine...
Idéal pour développer une activité dans un cadre historique recherché, au sein d'un des secteurs les plus attractifs de la ville.

Dossier et conditions financières sur demande.

Accompagnement possible dans votre projet d'installation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 602121 )

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone , merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet.
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Local commercial / bureaux avec logements - Saint-Priest-Taurion (centre, proche gare)

Ensemble immobilier polyvalent de 551 m² (env.) dont 200 m² habitables, idéal pour activité commerciale, bureaux, professions libérales ou investissement mixte.

Composition
- Rez de chaussée : local commercial d'environ 100 m² avec cuisine, arrière-cuisine, bar, salle, WC, cave et réserve. Conversion possible en bureaux/showroom/espace de services (sous réserve d'autorisations).
- Au-dessus : appartement T3 (séjour avec kitchenette, 2 chambres, salle d'eau, WC).
- Annexe : maison indépendante d'environ 85 m² (séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC) + local de stockage extérieur, terrasse et jardin d'environ 175 m².
- Combles aménageables avec potentiel d'extension (deux chambres déjà présentes).
- Garage de 38 m², hauteur sous plafond de 3,27 m (atelier/stockage/véhicule pro).

Caractéristiques
- 7 pièces dont 5 chambres
- Tout-à-l'égout
- Chauffage électrique + bois
- Huisseries PVC double vitrage
- DPE : E

Atouts professionnels :
- Hyper-centre, à deux pas de la gare et des commodités
- Multiples usages et possibilités de division pour optimiser les revenus
- Espace de stockage et grand garage pour activité artisanale ou de service

Transformations et changements de destination soumis aux autorisations administratives en vigueur.

Intéressé(e) par un dossier complet ou une visite professionnelle ? -moi

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet :

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A très vite pour une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) (réf. 599218 )

BOUZIGUES charmant village bordé par l'étang de Thau. Bruno Gervais Bouzigues en exclusivité, ce local commercial actuellement exploité en restauration traditionnelle (depuis 17 ans par le même restaurateur, possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, voir annonce dédiée)

faisant lui-même partie d'un immeuble comportant une maison d'habitation (voir annonce dédiée)

Le local fait 70 m2 + une terrasse d'environ 12m2.

Le bail est pratiquement tout commerces.

L'atout maître de ces murs, c'est bien sur sa vue depuis le séjour sur l'étang de Thau et son emplacement privilégié au centre du village et de ses animations.

Bouzigues est un village très prisé des habitants (dont je fais partie), mais aussi par la population de passage qui apprécie de pouvoir se promener au bord de l'étang et de profiter des nombreux restaurants qui proposent une cuisine centrée sur les richesses qu'offre l'étang de Thau.

Les projets d'exploitation sont nombreux et variés puisqu'on pourra poursuivre l'activité existante, mais aussi dans le cadre d'une activité professionnelle connexe si on considère le bâtiment dans son entièreté.

+ d'informations par téléphone

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 597874 )

Local commercial loué -- pressing en activité -- angle de rue, Roanne centre

Idéalement positionné à l'angle des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, ce local commercial bénéficie d'une visibilité double face dans un secteur à forte fréquentation.
À 5 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville de Roanne, il profite d'un flux piéton et véhicule constant, avec une bonne desserte en transports en commun.
Le local est actuellement exploité en pressing, avec un bail commercial depuis octobre 2008.
Il se compose de 69,28 m² de surface commerciale, d'un garage et d'une cave. Chauffage par chaudière individuelle gaz. Non soumis au permis de louer.

Revenus locatifs :
Local + cave (HC) : 9 528 €/an
Garage (HC) : 588 €/an
Charges locatives refacturées : 1 666 €/an
Total encaissé : 11 782 €/an
136 €/m²/an HC HT

Charges bailleur :
Quotte part de copropriété : 2 221 €/an (46 lots)
Taxe foncière 2024 : 843 €

Rendement brut : 13,2 % -- Rendement net : 9,8 %

Possibilité d'acquérir en complément le fonds de commerce de pressing-blanchisserie exploité dans les locaux. Une opportunité rare permettant de d'etre propriétaire-exploitant et de maîtriser intégralement son activité sans dépendre d'un bail commercial. Prix global Murs + Fonds : 161 000 € TTC.

Arnaud Vallier Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1623€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) (réf. 597811 )

Vous souhaitez reprendre une affaire sans prise de risque ?
Vous avez l'âme d'une entrepreneuse ?
Cette affaire est faite pour vous !
Belle affaire à reprendre avec un chiffre d'affaire toujours en hausse .

Brive centre ville , Emplacement privilégié n° 1 avec une excellente visibilité !
Rue Gambetta , à 2 pas de la collégiale , Fonds de commerce en activité à céder ( ou bail à céder ) pour cause de départ en retraite .
Magasin de prêt à porter- lingerie en activité depuis 2003. Affaire Pérenne avec une clientèle fidélisée . Excellents bilans.

Belle visibilité en coeur de ville dans une rue très commerçante , à 2 pas de la collégiale
Surface de vente de 54 m2 (avec sanitaire à l'arrière )- 2 belles vitrines offrant une très belle visibilité ( avec rideau métallique )
cession de bail avec un loyer Très attractif : 656 € HT ( bail tous commerces sauf nuisances - )
Clim réversible, fibre
Pas de salarié à reprendre

Prêt à porter de marque et lingerie Eminence , Labonal , Sloggi ( Homme /femme ) . Accompagnement possible sur les premiers mois .

Bilans et détails sur demande motivée .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 596987 )

Local commercial / professionnel à louer - Emplacement n°1 - Honfleur centre
Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre activité ?
Découvrez ce local de 166 m² entièrement de plain-pied, situé sur un axe passant, à deux pas du centre historique de Honfleur !
Grande visibilité avec 8 mètres linéaires de vitrine - Double entrée, belle luminosité, volumes spacieux - 105 m² d'espace principal + bureau/atelier de 26 m² - Espace cuisine, stockage, WC - Aménagements faciles - Stationnement à proximité - Quartier dynamique : commerces, professions médicales et tertiaires
Une Opportunité rare à Honfleur - Ne laissez pas passer ce local idéal pour show-room, cabinet, boutique ou bureau.
-moi sans attendre pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, assurance immeuble) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

- Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) (réf. 594024 )