VANNES EST
- Dans la zone commerciale du Poulfanc
- Local commercial de 195 m² environ facilement accessible, comprenant au rez-de-chaussée un espace accueil, 4 bureaux indépendants, une salle de réunion, une salle technique, une kitchenette et 2 sanitaires, dont 1 conforme aux normes PMR. À l’étage un bureau, une mezzanine aménagée en open space, une salle de détente, un sanitaire et un espace de stockage. Et 6 places de stationnement. // Loyer mensuel : 2 435 € HT soit 29 220 € HT annuel
- Honoraires agence en sus charge preneur : 7 012,80 € HT soit 8 415,36 € TTC.

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Honoraires de 7 013 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 870 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- Au coeur du Poulfanc
- Local commercial de 185 m² environ comprenant au rez-de-chaussée une entrée, des vestiaires, un WC, un sanitaire PMR et une grande salle. A l'étage une grande salle et un sanitaire. Six places de stationnement. // Loyer mensuel : 1375 € HT soit16 500 € HT annuel
- Honoraires agence en sus charge preneur : 3 960 € HT soit 4 752 € TTC.

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Honoraires de 3 960 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

AURAY
- Local commercial de 81 m² environ comprenant une entrée avec un SAS indépendant, un grand espace accueil, un bureau, un local technique, un espace vestiaire un bloc sanitaire avec WC et lave-mains. Idéal pour une activité commerciale ou de services. // Cession de droit au bail : 0€
- Loyer mensuel : 1 452,15 € HT
- Honoraires d'agence à la charge du Cessionnaire : 4 182,19 € HT soit 5 018,63 € TTC

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Honoraires de 4 182 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 904 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé au nord de Vannes, ST AVE
- ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement privilégié dans le bourg. D’une surface d’environ 35 m², il se compose d’un espace principal très lumineux avec cuisine ouverte, de sanitaires, ainsi que d’une entrée indépendante répondant aux normes PMR. // Loyer mensuel : 700 € HT HC
- Les charges inclus l'eau, l'électricité, copropriété et internet .Honoraires agence en sus charge locataire : 2 016 € HT soit 2 419,20 € TTC.

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Honoraires de 2 016 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST // Sur l’une des artères principales de VANNES
- bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux de passage important, local commercial d’environ 160 m², comprenant une surface de vente, un bureau, une chambre froide, des sanitaires et une réserve
- TOUS COMMERCES y compris restauration. Stationnement à proximité, offrant un accès facile pour la clientèle. // loyer mensuel : 3 000 € HT // Honoraires agence à la charge du preneur : 8 640 € HT soit 10 368 € TTC.

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Honoraires de 8 640 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 16,67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST – Local commercial d’environ 1 300 m², idéalement implanté au cœur d’une zone commerciale dynamique, offrant une excellente visibilité. Ce bien comprend : un environ 1 100 m² dédiés à la surface de vente et à la réserve, équipés de portes sectionnelles, 200 m² de bureaux et un parking libre à disposition de la clientèle et du personnel. Emplacement stratégique ! Loyer mensuel : 9167 € HT // Honoraires à la charge du preneur : 26 400 € HT (31 680 € TTC)
- // Droit d'entrée : 3% du loyer annuel soit 33 000€ // Une opportunité rare sur le marché local.
Contactez nous pour organiser une visite !

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Dépôt de garantie 27 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

HYPER CENTRE-VILLE
- A louer local commercial, rue commerçante, composé au rdc d'une surface de vente, d'une réserve et wc. A l'étage : un bureau ou 2ème réserve . Montant du loyer annuel : 15 468€ HT soit 1288.40 euros mensuel/HT
- Taxe foncière à la charge du bailleur
- Montant du droit au bail 80 000€
- Honoraire agence en sus 7 900€ HT soit 9480 € TTC à la charge du preneur

Dépôt de garantie 2 577 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du bourg, sur un axe bénéficiant d’un flux piéton et véhicule régulier, ce local commercial développe une surface d’environ 60 m². Il se compose de : une surface de vente d’environ 45 m², avec vitrines offrant une bonne visibilité commerciale, une réserve d’environ15 m² avec point d’eau et sanitaires. Le local est libre de toute occupation, permettant une installation rapide de l’activité. Absence d’extraction. Prix net vendeur : 200 000 euros
- Honoraires en sus charge acquéreur 16 250 euros HT soit 19 500 euros TTC

Honoraires inclus de 8.13% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- Rue passante cœur de bourg
- Local commercial de 60m² env avec vitrine sur toute la façade ( store ban)
- Surface de vente de 45m² env, réserve de 15m² avec point d'eau + wc. Loyer de 1083 euros Ht/mois soit 1300 euros TTC
- Taxe foncière charge preneur
- dépotde garantie : 1 mois
- Pas de porte : 10 000 euros
- Honoraires en sus charge preneur 3744euros HT soit 4493euros TTC.

Honoraires de 3 744 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 083 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- VANNES CENTRE
- Un local commercial de 70 m² environ en rez-de-chaussée avec vitrine, comprenant : un espace accueil / réception, un bureau, une kitchenette, WC. Une cave et un garage en sous-sol. Ensemble idéal pour activité commerciale, libérale ou tertiaire. LIBRE DE TOUT OCCUPANT // Prix de vente 230 000 € Net vendeur
- Honoraires agence charge acquéreur : 18 350 € HT soit 22 020 € TTC. Renseignements au

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Honoraires inclus de 7.98% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 € HT. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES CENTRE VILLE
- Idéalement situé dans une rue très commerçante, ce local commercial d’environ 22 m² bénéficie d’un emplacement attractif avec une belle visibilité sur rue. Ce bien se compose d’un espace de vente en façade, lumineux et facilement aménageable, et d’une réserve en mezzanine, offrant un espace de stockage complémentaire. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, une boutique ou un showroom. // Loyer mensuel : 700 € net ( pas de TVA)
- Pas de charges de copropriété et taxe foncière à la charge du Bailleur
- Honoraires agence à la charge du preneur : 2 016 € HT soit 2 419,20 € TTC.

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Honoraires de 2 016 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

CENTRE HISTORIQUE DE VANNES
- Quartier animé de l'INTRA MUROS
- Bien rare sur le marché avec possibilité de restauration
- Local commercial de 38 m² possédant une cave
- Idéal pour développer une activité au sein d’un secteur à forte fréquentation // LIBRE DE TOUT OCCUPANT
- Prix de vente FAI TTC : 142 284 €
- Renseignements au

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE // Situé sur la commune recherchée de Carnac, à proximité immédiate des plages, cet ensemble immobilier actuellement loué constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé à rentabilité immédiate ou un futur projet résidentiel/professionnel.
Développantune surface totale d’environ 230 m², le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux ainsi qu’un bâtiment indépendant dans la cour.
Rez-de-chaussée – environ 142 m²
Espace accueil
Dégagement central accessible depuis la cour
5 bureaux
Cuisine
Réserve
WC avec lave-mains
Étage – environ 53 m²
Dégagement
3 bureaux
2 réserves
Sanitaires
Dépendance dans la cour
Bâtiment indépendant de type Algeco comprenant une salle de réunion d’environ 35 m².
Informations locatives
Bail commercial en cours de 10 ans
Loyer annuel : 48 117 € HT / HC
Rentabilité immédiate : 7,30 %
Prix
Prix net vendeur : 660 000 €
Honoraires d’agence charge acquéreur : 33 000 € HT soit 39 600 € TTC

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- VANNES CENTRE, AXE PASSANT
- Local COMMERCIAL d’environ 112 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une large vitrine ainsi que d’un accès direct au parvis et aux espaces extérieurs. // Prix de vente HT : 295 417 €
- Honoraires agence en sus charge acquéreur :22 929 € HT soit 27 515 € TTC.

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Honoraires inclus de 7.76% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 417 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- Proximité immédiate VANNES CENTRE VILLE / LA GARE
- Un local commercial d'environ 123 m² brut de béton situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation avec 3 places de stationnement. // Prix de vente HT : 318 792 €
- Honoraires agence en sus charge acquéreur 24 565 € HT soit 29 479 € TTC.

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Honoraires inclus de 7.71% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 792 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- VANNES CENTRE VILLE , AXE PASSANT
- Local commercial d’environ 90 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une façade vitrée et d’un accès direct au parvis et aux espaces extérieurs. // Prix de vente HT : 225 950 €
- Honoraires agence en sus charge acquéreur : 18 067 € HT soit 21 680 € TTC.

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Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 950 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre ensemble immobilier situé à ARRADON en zone d'activité. Ce bien est composé de la manière suivante avec locataires en place : première partie : Un entrepôt avec une mezzanine, Un accueil, 3 bureaux et sanitaires, Une zone de stockage
- seconde partie : Un magasin, Un bureau, 2 chambres froides, laboratoire, Un fumoir
- troisième partie : Un local d’archives, Un atelier et sanitaires. Loyer annuel 26000€ HT
- Taux de rentabilité 6.34% brut
- Prix de vente 410000€ net vendeur
- Honoraire agence en sus : 10250€ HT

Honoraires inclus de 2.5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- Local commercial de 1240 m² environ, idéalement située sur le secteur VANNES EST
- dans une zone mixte
- axe majeur et un rond-point très fréquenté. // Loyer annuel : 110 000 € HT
- Honoraires agence en sus : 26 400 € HT soit 31 680 € TTC.

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Honoraires de 26 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

AURAY
- Local commercial VISIBLE offrant une surface globale d’environ 170 m², répartie sur plusieurs niveaux, alliant visibilité, fonctionnalité et modularité. En rez-de-chaussée, un espace d’environ 120 m² dédié à l’activité commerciale, composé de deux espaces showroom et d’un sanitaire, idéal pour accueillir la clientèle
- 1er étage : bureau avec sanitaire, 2ᵉ et dernier étage sous combles : bureau et réserve, et une cave en sous-sol. Un bien rare, parfaitement adapté à une activité commerciale recherchant surface de vente, bureaux et espaces de stockage, en cœur de ville.// Loyer mensuel : 2500 € HT
- Honoraires agence en sus à la charge du Preneur : 7 200 € HT soit 8 640 € TTC.

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Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial d’environ 250 m² situé dans la zone commerciale de Parc Lann à Vannes, au sein d’un ensemble dynamique. Le bien dispose d’un extérieur d’environ 100 m².
Emplacement offrant une très bonne accessibilité avec parkings communs.
Environnement commercial attractif,propice au développement d’une activité commerciale ou de services. Loyer Mensuel : 3800 euros HT + charges 100 euros
- Taxe foncière charge preneur . Honoraires en sus charge preneur de 10 944 euros HT.



Honoraires de 10 944 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

ROUTE DE NANTES à VANNES, VISIBILITE MAXIMUM SUR GRANDE AVENUE. Espace à louer sur 2 niveaux : RDC local commercial : 42 m² env avec WC, à l'étage : 2 bureaux de 16m² + réserve sur dalle béton de 15m² environ. Stationnement Facile sur avenue. Montant du loyer : 1000€ HT/mois
- Honoraires agence en sus charge locataire : 2880€ HT soit 3456€ TTC

Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST
- Secteur ARRADON // Local commercial neuf 210 m², en construction, livré brut de béton (fluides en attente) ou semi-aménagé (périphérie + faux plafond)
- Vitrine – Forte visibilité sur axe très passant, idéal activité de services et commerciale. Livraison T3 2026// Loyer : 4620 € HT/mois (+ charges et taxe foncière à la charge du preneur)
- Possibilité de diviser en 2 ou 3 cellules. Honoraires preneur : 13 305,60 € HT (15 966,72 € TTC).

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Honoraires de 13 306 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 240 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- Local situé sur un axe ultra passant, à 30 m de la plage. Surface de 88 m², parkings visibilité maximale. Cellule vendue brute et viabilisée (eau, électricité, fibre).
Emplacement stratégique, idéal commerce, services ou restauration légère. Possibilité d'avoir plus grand jusqu'à 143m² . Prix net vendeur : 176 000 euros . Honoraires charge acquéreur en sus : 14 570 euros HT soit 17 484 euros TTC.

Honoraires inclus de 8.28% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 € HT. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- Local situé sur un axe ultra passant, à 30 m de la plage. Surface de 60 m² très lumineuse, extérieur, parkings privatifs, visibilité maximale. Cellule vendue brute et viabilisée (eau, électricité, fibre).
Emplacement stratégique, idéal commerce, services ou restaurationlégère. Prix net vendeur : 180 000 euros . Honoraires charge acquéreur en sus : 14 850 euros HT soit 17 820 euros TTC.

Honoraires inclus de 8.25% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 € HT. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- Au coeur du Poulfanc
- Local commercial d'environ 100 m² au rez-de-chaussée comprenant une surface de vente et des sanitaires. Vitrine / Parking libre // Loyer mensuel 1 200 € HT HC
- Honoraires agence en sus : 3 456 € HT soit 4 147,20 € TTC.


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Honoraires de 3 456 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.