Mandat exclusif
Immeuble de ville avec commerce + appartement T2
Prix de vente195 000 €
Surface167 m²Montant au m²1 167,66 €/m²
SAINTE-HERMINE : situation idéale pour cet immeuble très bien entretenue de 167m2 avec commerce !
Au rez-de-chaussée, le bâtiment offre une surface commerciale totale de 82m2 environ (actuellement exploitée comme restaurant depuis 14 ans), libre de toute occupation à partir de finaoût 2026.
L'appartement au premier niveau de 65m2 habitables, offre : un salon/séjour de 36m2 avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.
Au-dessus : un grenier aménageable de 85m2 environ vous permettra la création de chambres supplémentaires ou d'un second appartement !
Une opportunité idéale pour y installer une activité tout en ayant la possibilité de vivre sur place ou d'imaginer un projet d'investissement (location de la surface commerciale + appartements).
Une opportunité à saisir !
Une VISITE VIDÉO est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 185 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC
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- EI
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Au rez-de-chaussée, le bâtiment offre une surface commerciale totale de 82m2 environ (actuellement exploitée comme restaurant depuis 14 ans), libre de toute occupation à partir de finaoût 2026.
L'appartement au premier niveau de 65m2 habitables, offre : un salon/séjour de 36m2 avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.
Au-dessus : un grenier aménageable de 85m2 environ vous permettra la création de chambres supplémentaires ou d'un second appartement !
Une opportunité idéale pour y installer une activité tout en ayant la possibilité de vivre sur place ou d'imaginer un projet d'investissement (location de la surface commerciale + appartements).
Une opportunité à saisir !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 185 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC
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