Vente/Location

A VENDRE
- Proximité immédiate VANNES CENTRE VILLE / LA GARE
- Un local commercial d'environ 123 m² brut de béton situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation avec 3 places de stationnement. // Prix de vente HT : 318 792 €
- Honoraires agence en sus charge acquéreur 24 565 € HT soit 29 479 € TTC.

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Honoraires inclus de 7.71% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 792 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- VANNES CENTRE VILLE , AXE PASSANT
- Local commercial d’environ 90 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une façade vitrée et d’un accès direct au parvis et aux espaces extérieurs. // Prix de vente HT : 225 950 €
- Honoraires agence en sus charge acquéreur : 18 067 € HT soit 21 680 € TTC.

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Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 950 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre ensemble immobilier situé à ARRADON en zone d'activité. Ce bien est composé de la manière suivante avec locataires en place : première partie : Un entrepôt avec une mezzanine, Un accueil, 3 bureaux et sanitaires, Une zone de stockage
- seconde partie : Un magasin, Un bureau, 2 chambres froides, laboratoire, Un fumoir
- troisième partie : Un local d’archives, Un atelier et sanitaires. Loyer annuel 26000€ HT
- Taux de rentabilité 6.34% brut
- Prix de vente 410000€ net vendeur
- Honoraire agence en sus : 10250€ HT

Honoraires inclus de 2.5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- Local commercial de 1240 m² environ, idéalement située sur le secteur VANNES EST
- dans une zone mixte
- axe majeur et un rond-point très fréquenté. // Loyer annuel : 110 000 € HT
- Honoraires agence en sus : 26 400 € HT soit 31 680 € TTC.

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Honoraires de 26 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

AURAY
- Local commercial VISIBLE offrant une surface globale d’environ 170 m², répartie sur plusieurs niveaux, alliant visibilité, fonctionnalité et modularité. En rez-de-chaussée, un espace d’environ 120 m² dédié à l’activité commerciale, composé de deux espaces showroom et d’un sanitaire, idéal pour accueillir la clientèle
- 1er étage : bureau avec sanitaire, 2ᵉ et dernier étage sous combles : bureau et réserve, et une cave en sous-sol. Un bien rare, parfaitement adapté à une activité commerciale recherchant surface de vente, bureaux et espaces de stockage, en cœur de ville.// Loyer mensuel : 2500 € HT
- Honoraires agence en sus à la charge du Preneur : 7 200 € HT soit 8 640 € TTC.

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Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial d’environ 250 m² situé dans la zone commerciale de Parc Lann à Vannes, au sein d’un ensemble dynamique. Le bien dispose d’un extérieur d’environ 100 m².
Emplacement offrant une très bonne accessibilité avec parkings communs.
Environnement commercial attractif,propice au développement d’une activité commerciale ou de services. Loyer Mensuel : 3800 euros HT + charges 100 euros
- Taxe foncière charge preneur . Honoraires en sus charge preneur de 10 944 euros HT.



Honoraires de 10 944 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

ROUTE DE NANTES à VANNES, VISIBILITE MAXIMUM SUR GRANDE AVENUE. Espace à louer sur 2 niveaux : RDC local commercial : 42 m² env avec WC, à l'étage : 2 bureaux de 16m² + réserve sur dalle béton de 15m² environ. Stationnement Facile sur avenue. Montant du loyer : 1000€ HT/mois
- Honoraires agence en sus charge locataire : 2880€ HT soit 3456€ TTC

Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST
- Secteur ARRADON // Local commercial neuf 210 m², en construction, livré brut de béton (fluides en attente) ou semi-aménagé (périphérie + faux plafond)
- Vitrine – Forte visibilité sur axe très passant, idéal activité de services et commerciale. Livraison T3 2026// Loyer : 4620 € HT/mois (+ charges et taxe foncière à la charge du preneur)
- Possibilité de diviser en 2 ou 3 cellules. Honoraires preneur : 13 305,60 € HT (15 966,72 € TTC).

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Honoraires de 13 306 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 240 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- Local situé sur un axe ultra passant, à 30 m de la plage. Surface de 88 m², parkings visibilité maximale. Cellule vendue brute et viabilisée (eau, électricité, fibre).
Emplacement stratégique, idéal commerce, services ou restauration légère. Possibilité d'avoir plus grand jusqu'à 143m² . Prix net vendeur : 176 000 euros . Honoraires charge acquéreur en sus : 14 570 euros HT soit 17 484 euros TTC.

Honoraires inclus de 8.28% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 € HT. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- Local situé sur un axe ultra passant, à 30 m de la plage. Surface de 60 m² très lumineuse, extérieur, parkings privatifs, visibilité maximale. Cellule vendue brute et viabilisée (eau, électricité, fibre).
Emplacement stratégique, idéal commerce, services ou restaurationlégère. Prix net vendeur : 180 000 euros . Honoraires charge acquéreur en sus : 14 850 euros HT soit 17 820 euros TTC.

Honoraires inclus de 8.25% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 € HT. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- Au coeur du Poulfanc
- Local commercial d'environ 100 m² au rez-de-chaussée comprenant une surface de vente et des sanitaires. Vitrine / Parking libre // Loyer mensuel 1 200 € HT HC
- Honoraires agence en sus : 3 456 € HT soit 4 147,20 € TTC.


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Honoraires de 3 456 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES CENTRE
- Local commercial situé en centre-ville d'environ 160 m². Ce magasin est composé d'une surface de vente, d'un bureau, sanitaires et réserve
- Idéal commerce de proximité
- pas de restauration possible
- Montant du loyer annuel : 38 400 € HT /an
- Montant de la cession de droit au bail : 145 000€ net vendeur
- Honoraires agence en sus à la charge du preneur : 13 100€ HT

Honoraires de 13 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

ZONE DU PRAT
- SUR AXE PASSANT
- Un espace commercial de 310m² env, un sanitaire, un ensemble de bureau et un espace de stockage de 110m² env pour une surface d’environ 440 m2 au total. Loyer mensuel : 4400 euros HT + provisions sur charges incluant la taxe foncière. Honoraires d'agence en sus charge preneur 12 672 euros HT.

Honoraires de 12 672 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 328,89 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour Investisseurs
- EMPLACEMENT PREMIUM
- Local commercial traversant à vendre en hypercentre d'une surface de 80 m² env avec vitrine
- Belle visibilité
- Secteur dynamique et rue passante
- Locataire en place
- Rentabilité 6%
- Prix net vendeur : 400 000 euros Honoraires charge acquéreur en sus : 29 750 euros HT.

Honoraires inclus de 7.44% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 € HT. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

AURAY CENTRE VILLE
- A CEDER
- Droit au bail
- Emplacement privilégié en plein cœur d’Auray, local commercial qui bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa situation en rez-de-chaussée au sein d’un environnement commerçant attractif
- surface commerciale de 135 m² environ, et WC).
Local fonctionnel et adapté à de nombreuses activités (hors restauration) // Loyer mensuel : 2 587 € net (Non assujetti à la TVA) // Prix de cession du droit au bail : 45 000 € net vendeur // Honoraires d’agence en sus charge preneur : 7 500 € HT soit 9 000 € TTC //

Atouts : un emplacement premium en hypercentre, une forte visibilité, une surface exploitable immédiatement et un quartier commerçant, flux piéton important.

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Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 587 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- Local traversant situé sur un axe ultra passant, à 30 m de la plage. Surface de 143 m², extérieur, parkings privatifs, visibilité maximale. Cellule vendue brute et viabilisée (eau, électricité, fibre).
Emplacement stratégique, idéal commerce, services ou restauration légère. Divisible à partir de 60m². Prix net vendeur : 356 000 euros . Honoraires charge acquéreur en sus : 27 110 euros HT soit 32 532 euros TTC.

Honoraires inclus de 7.62% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 000 € HT. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, au cœur d’une zone commerciale dynamique à l’Est de Vannes, un vaste bâtiment à usage professionnel offrant une surface totale d’environ 3 600 m² répartis sur 2 niveaux. Le bien se compose de : 2 000 m² de showroom et stockage, 1 600 m² de mezzanine parfaitement exploitablepour bureaux, stockage complémentaire ou aménagement sur mesure, Un monte-charge, Un quai de déchargement, facilitant l’accès logistique, Accès poids lourds et stationnements disponibles Ce local est particulièrement adapté pour :
Entreprises de logistique, distribution ou négoce
Activités nécessitant de grandes surfaces de stockage et une accessibilité optimisée
Enseignes nationales ou régionales recherchant un emplacement stratégique
Située à proximité immédiate de la voie rapide, cette implantation garantit une excellente desserte et une visibilité professionnelle de premier plan.
Prix de vente : 4 200 000 € net vendeur
Honoraires d’agence en sus : 156 750 € HT

Honoraires inclus de 3.73% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 200 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation, ce local commercial d’environ 58 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement dynamique. Il se compose d’une surface de vente, de deux espaces cellier ainsi que d’un WC. Stationnement disponible à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle et les collaborateurs. // Loyer annuel : 24 000 € HT/HC // Honoraires d’agence : 5 760 € HT soit 6 912 € TTC.
Un emplacement de choix pour développer votre activité dans une zone attractive d’Auray.

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Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au sein d’un ensemble commercial moderne de 850 m², cette cellule d’environ 287 m² offre une visibilité optimale ainsi qu’un accès facilité, constituant un emplacement idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle.
Le local comprend : un vaste espace commercial lumineux et modulable, une réserve fonctionnelle et un bloc sanitaire. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou artisanale légère, souhaitant évoluer dans un environnement attractif et dynamique. // Loyer annuel : 33 660 € HT // Honoraires d’agence en sus : 8 078,40 € HT (soit 9 694,08 € TTC)

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Honoraires de 8 078 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- EXCEPTIONNEL Visibilité 4 voies ( +de 60.000 véhicules / jour)
- Local commercial ou d'activités de 690 m² env. de surfaces modulables (possibilité de division)
- Livraison brut de béton – clos / couvert, fluides en attente
- Hauteur confortable // loyer mensuel: 6325€ HT
- Honoraires à la charge du Preneur : 18 216 € HT soit 21 859,20 € TTC

Honoraires de 18 216 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 325 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- Au sein d'un espace commercial de380 m² environ, une cellule commerciale d’environ 140 m², idéalement située au sein d’un ensemble commercial récent et attractif, offrant une belle visibilité et un accès facile. Le local comprend : un espace commercial lumineux et modulable, une réserve fonctionnelle et un bloc sanitaire. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, de service ou artisanale légère, souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel dynamique. // Loyer annuel : 18 684 € HT // Honoraires d’agence en sus : 4 484,16 € HT (soit 5 381 € TTC)

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Honoraires de 4 484 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur d’un ensemble commercial moderne de 850 m², cette cellule d’environ 280 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facilité, idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement attractif.
Le local se compose d'un large espace commercial lumineux et modulable, d'une réserve pratique et d'un bloc sanitaire. Un emplacement parfaitement adapté à une activité commerciale, de services ou artisanale légère, souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et professionnelle. // Loyer annuel : 34 824 € HT // Honoraires d’agence en sus : 8 357,76 € HT (soit 10 029,31 € TTC)

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Honoraires de 8 358 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES KERLANN
- Local commercial d’environ 605 m² de surface plancher ( possibilité d'augmenter cette surface max 1200m²)
Cellules livrées neuves, brut de béton avec vitrines. Parking commun avec autres enseignes.
Loyer annuel pour 605m² : 93 775 euros/an/HT. Honoraires charge preneur en sus : 28 132,50 euros HT

Honoraires de 28 133 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES KERLANN
- Local commercial d’environ 1 200 m² de surface plancher divisibles.
Cellules livrées neuves, brut de béton avec vitrines. Parking commun avec autres enseignes.
Loyer annuel pour 1200m² : 186 000 euros/an/HT. Honoraires charge preneur en sus : 55 800 euros HT

Honoraires de 55 800 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST
- Local commercial de 475 m² env. VISIBILITE 4 VOIES , dans une zone dynamique et facilement accessible. Le bien comprend : un rez-de-chaussée (372 m² environ) avec showroom spacieux, bureau et sanitaires. A l'étage pour une surface d'environ 103 m² des bureaux et réserve.Bon potentiel de valorisation et de développement. // Prix de vente : 1 350 000 € // Honoraires agence charge acquéreur : 71 250 € HT soit 85 500 € TTC.

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Honoraires inclus de 5.28% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.