Locaux commerciaux - Boutiques à vendre ou louer en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Au cœur d’un village provençal, à proximité des Baux-de-Provence, cet hôtel de caractère occupe un ancien moulin à huile du XVIIe siècle, au pied des Alpilles. Classé 4 étoiles, l’établissement développe environ 1 350 m² de bâti sur un terrain d’environ 1 250 m² et dispose de 23 chambres et suites, d’un restaurant, d’une piscine extérieure, d’un spa et d’un parking privé. Les murs sont occupés dans le cadre d’un bail commercial ayant pris effet en avril 2023. Le loyer annuel actuel s’élève à 192 000 €. Plus de détails après signature d’un engagement de confidentialité.

Je vous propose en exclusivité le droit au bail de ce local commercial de 124m2 situé au Palyvestre, zone d'activité en plein essor. Actuellement exploité en carrosserie, il se prête naturellement à la reprise de cette même activité. Il offre une belle hauteur sous plafond de 5,60 mètres et une large porte d'accès de 2,90 m x 2,90 m, atouts appréciables pour l'accueil de véhicules et de matériel professionnel. Le Palyvestre est un secteur reconnu pour son dynamisme avec une clientèle établie et un flux régulier. À proximité de l'aéroport de Toulon-Hyères et des principaux axes du littoral, la ville de Hyères poursuit son développement économique et résidentiel. Un emplacement à forte visibilité, pour une activité pleinement implantée dans son environnement. Toute activité sauf nuisances et restauration. Loyer : 1389 € HT Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Je vous propose à la location ce local commercial de charme situé au cœur du centre-ville de Hyères-les-Palmiers. Sur deux étages, il est idéal pour un show-room, une boutique ou tout autre espace de vente. Situé dans la rue principale proche des parkings, vous bénéficierez d'une belle visibilité et d'une terrasse (AOT). Vous serez situé au cœur du marché tous les samedis et des nuits blanches en juillet et août. Loyer : 1500€/mois (non assujetti à TVA) Provison pour taxe foncière : 100€/mois Charges : 0€ Dépot de garantie : 2 mois de loyer Honoraires à la charge du locataire. Je vous remercie de me contacter pour toute information et une visite.

Je vous propose à la vente le droit au bail de ce local idéalement situé au cœur du centre-ville de Hyères, ville prisée du Var. Le local est constitué d'une surface commerciale de 21,24 m2 au rez-de-chaussée, une réserve de 7.57 m2 au 1er étage, une surface de 26,82m2 au 2ème étage et 2 caves de 7.5m² et 18.83m² Vous pourrez disposer d'une terrasse (AOT) avec une visibilité très importante. Le local est situé dans un immeuble de charme avec une belle façade en pierre, la vitrine et l'électricité du local ont été rénovées. Vous bénéficierez du marcher tous les samedis et des nuits blanches en juillet et en août. LOYER HT : 1030 € Provision pour charges (dont taxe foncière) : 266€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations et une visite contactez moi.

Vaste emplacement commercial et son logement idéalement situés sur la Presqu'Île de Giens. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier sur demande.

Local commercial avec entrepôt situé à La Farlède (83210), au coeur d'une zone d'activités attractive et bien desservie. Ce bien offre une surface de 220 m2, répartie entre 105 m2 de bureaux au 1er étage, 115 m2 d'entrepôt au rez-de-chaussée. Le loyer est de 2 400 € HT par mois, auquel s'ajoutent 140 EUR de charges pour les charges de copropriété et taxe foncière. Paiement de loyer à échoir et au mois. Le dépôt de garantie s'élève à 3 mois de loyer. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Opportunité Unique : Emplacement n°1 à Hyères Découvrez ce local commercial exceptionnel de 551 m² à Hyères, situé au cœur du secteur le plus dynamique et commerçant de la ville. Une véritable aubaine pour investisseurs et entrepreneurs cherchant une vitrine prestigieuse avec une visibilité maximale. Caractéristiques Principales Surface et Configuration Surface totale commerciale : 551 m² (murs commerciaux) + terrasse de 220 m2 dont 55 m2 couverte Flexibilité d'agencement : divisible selon vos besoins professionnels Multiples accès pour faciliter la circulation clients et la logistique Équipements et Aménagements Façade impressionnante : nombreuses vitrines en pignon sur rue pour une présence maximale Immeuble classé aux normes de standing du centre-ville hyérois Accessibilité PMR complète : conforme aux normes d'accès pour tous Bureau climatisé indépendant : espace de travail confortable et privatif Cour/terrasse privative d'environ 220 m² : espace aménageable pour terrasse, entreposage ou extension Stationnement et Facilités Sous-sol sécurisé avec nombreuses places de stationnement Possibilité d'aménager environ 10 places supplémentaires Espaces de stockage dans les annexes Sanitaires aménagés aux normes actuelles Situation Idéale au Cœur de Hyères Cet emplacement privilégié offre des avantages incomparables : ✓ Proximité immédiate du parking Gambetta
- accès client facilité
✓ À côté des Halles
- zone piétonne très passante
✓ Cœur de ville dynamique
- fort potentiel commercial
✓ Centre commercial naturel
- clientèle captive permanente Idéal Pour Concept de grande surface commerciale (25 à 30m de façade) Magasin de détail haut de gamme ou chaîne de boutiques Salle d'exposition ou show-room avec espace de consultation Restaurant, bar, café avec terrasse privatrice Services B2B recherchant une localisationprestigieuse Multiactivités grâce à la possibilité de division Avantages Stratégiques Visibilité exceptionnelle : position unique sur l'axe commerçant principal de Hyères offrant une exposition permanente face aux flux piétonniers importants. Investissement sûr : emplacement historiquement stable et dynamique, immeuble protégé au patrimoine, clientèle établie et régulière. Agilité commerciale : divisibilité du bien, multiples accès, espaces annexes flexibles pour adapter le concept à vos besoins.

Le Local est situé au cœur de la zone piétonne historique d'Hyères, la boutique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement central sur l'une des rues piétonnes les plus passantes. Surface : 65 m2 de surface commerciale et 66 m2 de surface de stockage Configuration : Belle ouverture droite et large sur rue, offrant un maximum de lumière et d'accessibilité. Intérieur clair et climatisé.Point d'eau et WC Environnement : Entouré de commerces dynamiques, de restaurants et de boutiques de qualité. Fort trafic piéton toute l'année. Le Bail et les Conditions : Activité Actuelle : Prêt à porter Toutes Activités : Bail tous commerces, mais actuellement pas d'extraction présente pour boulangerie ou restauration par exemple. Loyer Mensuel : 903,70 € Hors Taxes et Hors Charges Type de Bail : Bail commercial de 9 ans. Prochain renouvellement prévu le 18/08/2032. Saisissez l'opportunité d'implanter votre marque dans un lieu stratégique et prisé du centre-ville d'Hyères.

vous propose ce bien :

Bel Emplacement dans une des rues les plus passantes de Cannes à proximité du palais des congrès du Marché Forville et du port, ce local commercial traversant, de 35 m2 se situe entre deux rues passantes avec un double accès.

Loyer 2832 euros mensuel sans TVA plus taxe foncière
Bail récent
Avec une extraction électrique
Toutes activités possible de petite restauration avec cuisson
Belle terrasse de 35 places avec possibilité d extension\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien :

Très bel établissement de restauration sans extraction classique ( extraction à charbon et four électrique) situé dans coin de rue entre 2 rues piétonnes extrêmement fréquentées et festives
Superficie 50 m2 plus 45 m2 en mezzanine et 50 m2 en sous sol

Très grand linéaire vitrine sur 2 rues
En parfait état et équipé
2 baux récents loyers 4000e pour un bail
7000e pour le second les 2 hors taxes

( peu de charges)
Prix discutable à la baisse selon la qualité de l acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien :

Droit au bail d'un beau local de 30 m 2 de plain pied et 60 m2 en sous sol, dans une rue commerçante et branchée du cœur de Cannes, à toute proximité de la Croisette de la rue d Antibes, carré d'or et plages.
Toute activité commerciale sauf nuisance et bar
Ce local est en coin de rue avec un beau et double linéaire vitrine et peut avoir une terrasse de coin spacieuse et sur deux rues.
Loyer 6200 euros hors taxes\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien :

Un droit au bail sur un local très bien situé en haut de la rue d' Antibes au coin d une rue menant à la Croisette

Actuellement exploité en salon de coiffure mais tout autre activité peut y être exercée à l'exception de la bijouterie et restauration .
Possibilité de commerce de bouche type glacier ou petite restauration

Superficie de 16 m2 mais très bien agencé avec toilettes et une cave en sus
Loyer 1600 et faibles charges bail récent

Cette affaire peut se vendre en fonds de commerce aux même prix et conditions
Elle est exploitée depuis longtemps par la même personne qui dispose d une belle clientèle cannoise et compte tenu de son emplacement touristique

Son chiffre d affaire est de 100 000 e par an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien :

Droit au bail, tous commerces sauf alimentation, très bien situé dans le centre ville sur des artères les plus passantes de la ville
Superficie 40 m2 de plain pied
Avec une sous sol et un étage de même superficie soit environ 120 m2 en tout, beau linéaire vitrine
Bail commercial en cours loyer 2200 euros par mois
La vente a lieu pour cause de prise de retraite cette affaire peut être développée facilement

Cette affaire peut être vendu en droit au bail pour d autres activités commerciales
Sauf alimentation\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien :

Emplacement Premium, proche Croisette, Carlton et rue d'Antibes, idéal pour centre esthétique, coiffeur, médeçin, architecte, boutique vêtements ou déco ... ce local commercial, toute activité, sauf restauration ou nuisance, autorise les professions libérales..
Récemment rénové et avec un très grand linéaire vitrine, se compose d'une surface de 75 m2 au rez -de -chaussée et 25 m2 en sous-sol.
Rare, parking en sous-sol !
Petit loyer : 2156 euros HT, charges/ 417 euros.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE – CENTRE VILLE – PLACE WILSON. Bail à céder d’un très beau local commercial de 76m², idéalement situé en plein centre-ville, dans un secteur commerçant, dynamique et à deux pas de la Coulée Verte et de l’avenue Jean Médecin. Entièrement rénové, ce local offre un cadre moderne, agréable et immédiatement exploitable. Il bénéficie d’un beau linéaire vitrine, assurant une excellente visibilité, ainsi que d’une belle hauteur sous plafond apportant volume et cachet à l’ensemble. La belle lumière naturelle présente dans le local crée une atmosphère particulièrement agréable et valorise les espaces. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et pouvant convenir à différents types d’activités, sous réserve des autorisations nécessaires. Pas d’extraction. Climatisations réversibles neuves. Bureau. WC et point d’eau. Réserve. Loyer HC : 2 200€/mois. Provisions sur charges & foncier : 250€/mois. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC. Prix de vente : 165 000€ FAI, honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

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- MURS LIBRES A VENDRE AVENUE DU MARECHAL LYAUTEY NICE. IDEAL INVESTISSEUR OU ACTIVITE DE SANTE. Murs commerciaux d'angle libres de toute occupation, en bon état, d'une superficie totale de 120m2, à deux pas de l'hôpital Pasteur, proche pénétrante et autoroute. Les surfaces sont réparties ainsi:
- Rdc: local commercial avec vitrine d'une superficie de 67 m2 Loi Carrez. Accès PMR et WC OK;
- Sous-sol avec accès direct via le local du rdc: 53 m2 Loi Carrez; Anciennement occupé par un laboratoire d'analyses médicales. Toutes les activités sont possibles hormis quincaillerie, tous métiers de bouche y compris alimentation, entreposage de matériaux inflammables ou périssables. Le local dispose d'une porte vitrée coulissante automatique ainsi que d'un rideau métallique électrique. Charges mensuelles: 267 euros (800 euros/trimestre)
- Taxe foncière 2023: 1985 euros (le montant de la taxe foncière sera inférieur à celui-ci car il englobe également un appartement dans la copropriété). Rentabilité possible: 8%. Possibilité d'acquérir un parking dans la cour de l'immeuble en sus. Prix: 218.000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.

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- MURS COMMERCIAUX LOUES ZONE PIETONNE NICE EMPLACEMENT 1ER. Rare opportunité d'investissement pour ces murs commerciaux d'une superficie de 54,16m² en rez-de-chaussée, loués en activité de restauration. Emplacement stratégique dans l'une des rues de Nice ayant la plus forte commercialité. Revenus locatifs assurés. Le local dispose d'une vitrine et représente une partie de l'établissement. Bail commercial renouvelé en 2025. Loyer: 15 087€/trimestre. Charges: 500€/trimestre. Loyer assujetti à TVA. Taxe foncière à la charge du locataire (2025: 2142€). Locataire à jour de ses loyers. Pas de procédure en cours.

NOUVEAUTE – VIEUX NICE PROCHE PALAIS DE JUSTICE. Situé au cœur du Vieux Nice, sur l’une des artères les plus fréquentées, bail à céder d’un superbe local commercial d’angle de 95m2, en bon état. Ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un flux piéton constant et soutenu tout au long de l’année. Belle hauteur sous plafond. Double entrée. Climatisation réversible. Rideaux électriques à l’entrée. Wc et point d’eau. Réserve. Loyer particulièrement attractif : 2 148€ HC / mois. Provisions sur Charges : 102€ / mois. Provisions sur Foncier : 180€ / mois. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC. IDEAL POUR ACTIVITES DE PAP, CONCEPT STORE, GALERIE D’ART, EPICERIE FINE ET CAVE A VINS OU ENCORE INSTITUT DE BEAUTE ET BIEN-ETRE. Activités de restauration, café / bar, pizzeria et pressing non autorisées ! Opportunité pour implanter ou développer votre projet dans un secteur dynamique et recherché. Prix de vente : 209 000€ FAI, honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

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- SUPERBE LOCAL A LOUER ANGLE BAVASTRO/LASCARIS QUARTIER PORT DE NICE. Très belle opportunité pour ce local commercial d'angle situé en plein coeur du quartier dynamique du port de Nice et bénéficiant d'un linéaire vitrine important, disponible à partir de juin 2026. Il se compose d'une superficie en rez-de-chaussée d'environ 156 m2 ainsi que d'un sous-sol de 46 m2. Toutes activités possibles sauf restauration et nuisances. Location pure avec bail commercial 3/6/9. Conditions financières: Disponibilité: courant juin 2026 Loyer HT HC: 4000 euros/mois avec paiement trimestriel (12.000 euros/trimestre) Charges: 1500 euros/an Taxe foncière: 3300 euros/an Dépot de garantie: 12.000 euros Loyer assujetti à TVA. Honoraires agence charge locataire: 17.000 euros TTC

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- MURS LIBRES 114 M2 AVEC ACCES VEHICULE BD PAPE JEAN XXIII RIQUIER/SAINT ROCH. Belle opportunité pour ces murs commerciaux de 114 m2 vendus libres de toute occupation avec deux accès véhicules sur rue (corde molle) VL+ petits utilitaires. Possibilité de stationner dans le local ou le long de la façade idéal pour des artisans ayant à effectuer des allers-retours comme plombier, électricien mais également ambulancier, stockage, bâtiment, grossiste, déménageur, étancheur, garagiste etc.. Belle hauteur sous plafond de 4m. Les deux accès sont équipés de rideaux métalliques à commandes électriques. Compteurs triphasés. Accès facile à deux pas du Tram. L'immeuble vient d'être entièrement rénové. EDD en cours avec de futures charges générales d'environ 30/40 euros/mois et tous commerces prévus au règlement de copropriété. Produit rare à visiter sans tarder. Prix: 440.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

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- MURS COMMERCIAUX LIBRES 170M² NICE SECTEUR PORT. OPPORTUNITE INVESTISSEURS! Local exceptionnel avec de grands volumes tout en pierres apparentes, avec de belles voutes, d'une superficie de 170m² (168m² Loi Carrez) avec un linéaire façade de 10 mètres, importante hauteur sous plafondde 3.60m et même 3.86 m au plus haut! idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, proche Place du Pin et de la rue Bonaparte. Zone de chalandise attractive au cœur d'un quartier commerçant et vivant. Nombreuses activités possibles comme cave à vin haut de gamme, petit supermarché, antiquaire, magasins de diverses natures, épicerie, traiteur etc.. Local brut. Charges: 213€/mois. Taxe foncière de 2150€. Bel investissement patrimonial sur le moyen/long terme avec à la clé des facteurs locaux de commercialité favorables (embellissement du Port, diverses semi-piétonnisations etc..).

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- MURS COMMERCIAUX LIBRES ANGLE RUE FONTAINE DE LA VILLE/SMOLETT NICE. Ce local d'une superficie de 61.52 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade d'angle importante. Il est vendu libre d'occupation. Situé dans le quartier de Riquier, il conviendra à de nombreuses activités commerciales ou de service. Anciennement en activité de café. Le local dispose de deux entrées sur rue et d'une cave. Travaux à prévoir. Idéal investissement patrimonial ou projet d' exploitation commerciale. Charges: 157€/mois. Taxe foncière: 1157€. Prix: 195 000€ honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

06
- MURS COMMERCIAUX LIBRES 7 BD ARMEE DES ALPES NICE. Belle opportunité pour un investissement ou pour y exercer une activité commerciale. Situés sur un axe stratégique entre le Boulevard Riquier et Saint Roch, à quelques pas de la station de train de Riquier, ces murs commerciaux libreset entièrement rénovés bénéficient d'une superficie de 30.5 m2 en rez-de-chaussée avec une cave au sous-sol de 12.25 m² en accès direct via une trappe au sol. Le local dispose d'un WC avec point d'eau. Electricité et plomberie neuves. Rideau métallique électrique. Toutes activités possibles sauf restauration avec cuisson (pas d'extraction) et nuisances. Taxe foncière: environ 700€. Charges: 55 euros/mois environ. Rentabilité possible: entre 7 et 8%. Prix de vente: 162 000€ honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

06
- MURS OCCUPES RESTAURANT PORT DE NICE. Très bel emplacement face au port pour ces murs commerciaux loués actuellement en activité de restauration. D'une superficie de 100 m2 environ (dont une cour couverte de 20m2). Emplacement de 1er ordre avec exploitation d'une terrasse extérieure. Idéal investissement patrimonial. Loyer actuel: 1074 euros/mois + 72 euros de charges. Taxe foncière 2025: 2131 euros. Procédure de résiliation du bail en cours. Prix de vente: 420.000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 308 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI